Au cœur de la campagne, découvrez cette belle propriété offrant 305 m² habitables au sein d'un environnement privilégié, avec plus de 48 000 m² de terrain, une piscine récemment rénovée, un lavoir ainsi que de nombreuses dépendances comprenant écuries, hangar et atelier prêts à l'usage.

La maison principale séduit par ses beaux volumes et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, un grand salon, une salle à manger spacieuse, un bureau lumineux, une salle de bain, des WC séparés ainsi que deux buanderies.

Le premier étage accueille trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.

Au deuxième étage, la maison propose encore deux grandes chambres, parfaites pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, le vaste terrain offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.

Le cadre de cette propriété permet d'envisager de nombreux projets : chambres d'hôtes, activité équestre, artisanale...

Un atout majeur : la toiture en ardoises de la maison principale est neuve, apportant confort et sérénité pour les années à venir. La couverture des autres bâtis est également en bel état.

Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel pour un projet familial ou professionnel à la campagne.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Maison contemporaine 2023,4 Chambres avec piscine – Élégance & art de vivre 145 m² de prestations soignées pour cette maison récente aux lignes modernes : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine design, patio intérieur autour duquel s’articule la maison. 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain avec douche et baignoire, cellier / buanderie, garage… Chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien. À l’extérieur, jardin paysagé, préau et piscine prolongent l’expérience dans un cadre intimiste et raffiné. Ici, tout est prêt pour poser vos valises. Je vous invite à venir découvrir ce bien lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison familiale rénovée – 200 m² – Proche plage et centre-ville Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 m de la plage et à 15 minutes à pied du cOEur de ville, cette maison familiale rénovée offre environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une véranda, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de deux chambres, dont une suite parentale d’environ 19 m² avec salle d’eau, dressing et WC, d’une seconde salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine offrant un aperçu mer. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, dont une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau et WC, une chaufferie, une seconde salle d’eau, un second WC et une vaste pièce de vie idéale pour un espace cinéma ou une salle de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec forage pour l’arrosage et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour des moments de détente en famille. Un garage double de 30 m² avec porte motorisée, un portail électrique ainsi qu’une cave d’environ 10 m² complètent cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,47% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison charentaise en pierre – 181 m² – Piscine – Dépendances – Atelier, Garage et terrain de 1 599 m² À seulement 15 minutes d’Angoulême, dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse et à l’abri des regards, découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre apparente de 181 m², entièrement rénovée avec goût, mêlant authenticité, charme et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 599 m² avec arbres fruitiers, cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et le soin apporté aux rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger et un salon ouvert de près de 50 m², idéal pour recevoir. La cuisine indépendante de 28 m², entièrement équipée, a été entièrement refaite en 2023 avec des matériaux modernes et de qualité. Une superbe suite parentale de 17 m² complète ce niveau avec douche à l’italienne, dressing et WC privatifs. Une buanderie de 8 m² vient également compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres (deux de 12 m² et une spacieuse chambre de 21 m²), un bureau en enfilade ainsi qu’une exceptionnelle salle de bain de 19 m² avec douche à l’italienne XXL d’environ 2,50 m x 2,50 m, baignoire, double vasque et WC. Côté annexes, la propriété dispose de nombreux espaces complémentaires offrant un fort potentiel : Un atelier de 113 m² Un grand garage de 33 m² Un garage attenant supplémentaire de 50 m² Un grenier de 50 m² pouvant encore être aménagé selon vos besoins Les prestations techniques sont également au rendez-vous : Toiture entièrement refaite en 2022 (encore sous garantie décennale) Électricité quasi intégralement rénovée Chauffage gaz via chaudière Ideal Standard Double vitrage bois et aluminium respectant le charme de l’ancien À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasse couverte d’environ 50 m² Préau de 30 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Magnifique maison charentaise en pierre des Charente – 181 m² – Piscine – Dépendances – Terrain de 1 300 m² À seulement 15 minutes d’Angoulême, dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse et à l’abri des regards, découvrez cette magnifique maison charentaise de 181 m², entièrement rénovée avec goût, mêlant authenticité, charme et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 300 m² avec arbres fruitiers, cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et le soin apporté aux rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger et un salon ouvert de près de 50 m², idéal pour recevoir. La cuisine indépendante de 28 m², entièrement équipée, a été entièrement refaite en 2023 avec des matériaux modernes et de qualité. Une superbe suite parentale de 17 m² complète ce niveau avec douche à l’italienne, dressing et WC privatifs. Une buanderie de 8 m² vient également compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres (deux de 12 m² et une spacieuse chambre de 21 m²), un bureau en enfilade ainsi qu’une exceptionnelle salle de bain de 19 m² avec douche à l’italienne XXL d’environ 2,50 m x 2,50 m, baignoire, double vasque et WC. Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage attenant de 50 m² ainsi que d’un grenier de 50 m² offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : Toiture entièrement refaite en 2022 (encore sous garantie décennale) Électricité quasi intégralement rénovée Chauffage gaz via chaudière Ideal Standard. Double vitrage bois et aluminium respectant le charme de l’ancien À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasse couverte d’environ 50 m² avec terrasse et terrain de boules. Préau de 30 m² Piscine Desjoyaux 9 x 4,5 m avec liner en excellent état Dôme de piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier hippodrome,à 15 min à pied du marché, venez découvrir cette maison pleine de charme, aux volumes généreux et à l’agencement fonctionnel, édifiée sur une parcelle de 450 m² et offrant une surface habitable de 154 m², avec la possibilité de créer deux espaces de vie distincts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse et sa piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

À l’étage, un second espace de vie vient compléter l’ensemble avec un salon/séjour lumineux, trois chambres (10, 17 et 12 m²) ainsi qu’une salle de bains. Un agencement parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire.

Une maison aux multiples possibilités… Contactez-moi pour plus de renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 SAINTES - SAINTES CENTRE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 225 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - PISCINE 6 X 4 - VOLUME ET LUMIÈRE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide demeure située au cœur de Saintes (Quartier Bellevue — La Grange — Les Boiffiers), offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'élégance.

Cette maison de 225 m² répartis sur deux niveaux présente des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 19 m², une cuisine équipée de 27 m², un cellier de 7 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant.

À l'étage, une seconde cuisine de 10 m² accompagne un vaste salon/salle à manger de 44 m², trois chambres de 14 m², 11 m² et 11 m², un bureau de 5 m², une salle de bains de 6 m² et un second WC indépendant, offrant une configuration modulable pour une habitation principale avec espace supplémentaire ou une possibilité d'aménagement en appartement séparé.

Attenant à la maison, un studio indépendant avec accès extérieur comprend une pièce de vie de 17 m², une cuisine de 4 m² et une salle de bains avec WC de 4 m², idéal pour un logement locatif ou un espace invités.

La maison bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage avec volets roulants électriques solaires, d'un chauffage principal par poêle à granulés complété par un insert à granulés et d'une climatisation réversible. La fibre optique est raccordée.

À l'extérieur, la propriété propose une piscine chauffée de 6 x 4 m, un local technique de 5 m², un abri de jardin de 14 m² et une cave. Le tout est installé sur une parcelle aménagée et clôturée de 577 m² avec portail motorisé. La construction, datant de la période entre 1970 et 1989, allie charme de l'ancien et confort moderne, pour un bien d'exception.

Située à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant praticité et tranquillité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Soraya Normand vous propose : Maison familiale -La Rochelle Située dans le quartier recherché, proche des écoles et commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 77 m² avec séjour-salon, cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin exposé ouest. En demi-niveau, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le demi sous-sol comprend un espace pouvant etre indépendant une cuisine, chambre, salle d’eau et WC séparé, idéal pour une activité libérale, du locatif ou recevoir famille et amis. Un garage et un carpot complete cette maison. Parcelle permettant d'accueillir une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Le tout sur une parcelle avec double accès et terrain potentiellement divisible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 474000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Soraya Normand vous propose : À seulement 300 mètres de la plage, cette maison entièrement rénovée située à La Couarde-sur-Mer offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’usage. Implantée sur une parcelle de plus de 450 m², elle permet également l’aménagement d’une piscine. Aujourd’hui organisée en plusieurs espaces de vie indépendants, elle s’adapte à différents projets : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou projet familial. Le bien comprend : Deux espaces de vie en rez-de-chaussée, chacun avec séjour, cuisine, chambres et salle d’eau Un espace à l’étage composé d’un séjour avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau Un des atouts majeurs : la possibilité de réunir facilement l’ensemble pour créer une seule habitation spacieuse. Vente avec mobilier possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 810000 euros. Prix hors honoraires : 780000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la commune de Chiché, à 15 minutes de Bressuire, 20 minutes de Parthenay et 8kms de Faye L'Abesse et de son centre hospitalier, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de construction 2007, développant une surface habitable d’environ 127 m², édifié sur sa parcelle de 1 100 m².

Le bien comprend, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur le séjour de 39 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² ouverte sur l'espace de vie, un WC indépendant, une buanderie et un double garage de 43m².

Un couloir dessert la partie nuit, composée d’une salle de bain avec baignoire et douche, 3 chambres (10,90m², 11,70 m² et 14,35 m²), ainsi qu’un second WC indépendant.

À l’extérieur, une terrasse bien exposée dessert l'entièreté de la maison sans vis-à-vis.

Le terrain quant à lui propose un espace d'agrément avec une piscine hors-sol et abris de jardin ainsi qu'un bel espace parking desservant les garages.

Atouts indéniables : Plancher chauffant via PAC air-air / Assainissement collectif / Cheminée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'abri des regards, au cœur d'une « petite cité de caractère » du sud des Deux-Sèvres, se dévoile une propriété d'exception, dont la prestance et l'histoire confèrent à l'ensemble une rare noblesse.

Édifiée sur les vestiges des défenses avancées d'un château disparu, cet ensemble architectural remonte aux XIIIᵉ et XVᵉ siècles. Transformé en corps de ferme au XVIIᵉ siècle tout en conservant son allure défensive, il constitue aujourd'hui l'un des témoignages les plus anciens et les plus imposants de la cité. Ses hauts murs, ses deux tours médiévales – l'une carrée, restaurée avec le concours de la Fondation du Patrimoine, l'autre ronde – et sa proximité immédiate avec une Orangerie classée monument historique en font un lieu chargé de mémoire et d'âme.

La demeure principale, développant environ 390 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et l'élégance de ses prestations. Derrière une entrée spacieuse, la cuisine, vaste et authentique, s'ouvre sur de superbes dalles calcaires anciennes et accueille un piano Godin. Le grand salon, sublimé par une cheminée monumentale, bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable de 4,80 mètres et d'un confort moderne avec plancher chauffant. Un second salon, une bibliothèque aux proportions harmonieuses, ainsi que cinq cheminées au total, participent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux.

La maison offre huit chambres, dont deux de plain-pied avec accès direct au jardin, ainsi que deux salles d'eau et trois toilettes. Les deux tours habitables apportent un caractère unique à l'ensemble, conjuguant charme historique et usage contemporain. Rénovée avec soin entre 2010 et 2015, la propriété présente un excellent état général.

À ces espaces s'ajoutent un grenier de 130 m², aisément aménageable, et une cave. Les dépendances, d'une superficie remarquable de plus de 700 m², comprennent plusieurs granges aux charpentes majestueuses, offrant des volumes impressionnants et un potentiel d'aménagement rare, que ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Maison contemporaine de plain-pied 170 m² - Piscine, Spa & Prestations Premium [ COUP DE CŒUR EN EXCLUSIVITÉ ] Vous rêvez de calme, d'espace et de moments de détente absolus ? Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 170 m², construite en 2011, idéalement située dans un environnement recherché à La Gripperie-Saint-Symphorien. Un véritable havre de paix prêt à vous accueillir ! ☀️ CÔTÉ EXTÉRIEUR : UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE Édifiée sur une superbe parcelle arborée et soignée de 1 774 m², la maison offre des prestations extérieures haut de gamme : Une piscine neuve et chauffée (9 x 3,5 m) pour de longs moments de baignade. Un espace Spa privatif dédié à votre bien-être. Une grande terrasse sans vis-à-vis, accessible directement par de larges baies vitrées à galandage. Stationnement idéal : Grand garage, abri semi-couvert pour plusieurs véhicules et un emplacement spécifique pour camping-car. 🏡 CÔTÉ INTÉRIEUR : VOLUMES ET MODERNITÉ Conçue pour le confort de toute la famille, la maison propose une distribution parfaite : Une pièce de vie spectaculaire et lumineuse de 56 m² abritant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée et récente. Un cellier attenant ultra-fonctionnel pour optimiser vos rangements. Un espace nuit intimiste composé de 3 chambres confortables avec placards. Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et WC, s'ouvrant directement sur le jardin. Une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant. ✨ LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Aucun travaux à prévoir ! Confort thermique optimal avec climatisation récente, portail électrique, adoucisseur d'eau, système d'alarme avec vidéosurveillance pour votre sérénité totale, et Fibre Optique installée. Fosse septique aux normes. 📍 EMPLACEMENT IDÉAL : À l'abri des regards mais proche de tout ! Commerces de proximité accessibles en quelques minutes (supérette ouverte 7j / 7, boulangeries, marché […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Niort, au coeur d'un village dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par ses volumes, ses matériaux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de vie ouverts offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit accueille cinq chambres dont une en rez de chaussée avec une salle d'eau, elles allient confort et intimité. Un studio indépendant complète ce bien rare, idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou développer une activité privée en toute discrétion.

A l'extérieur, l'espace paysager révèle une magnifique piscine, une terrasse, une cave voutée ainsi que des dépendances. Sans aucun vis à vis, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie unique où confort, nature et intimité se rencontrent harmonieusement.

Une adresse rare pour une clientèle en quête d'exclusivité et de quiétude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de Mansle, laissez-vous séduire par cette charmante propriété pleine de caractère, idéale pour une vie paisible à la campagne ou un projet d’accueil touristique et nbsp;Derrière son allure authentique, la maison principale dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, mêlan t poutres apparentes, pierre et équipements modernes. Dès l’entrée, le ton est donné : une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine spacieuse, entièrement équipée et agrémentée d’un poêle à bois, invite aux moments de partage, tandis que le vaste salon de 32 m², lui aussi doté d’un poêle, promet de belles soirées en toute saison. Une véranda lumineuse complète cet espace de vie.À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées de deux salles d’eau/bain, dont une privative, ainsi qu’un dressing. L’ensemble offre un cadre fonctionnel et agréable pour toute la famille.En plus de la maison principale, la propriété dispose d’un gîte indépendant d’une chambre, parfaitement équipé avec son propre espace de vie et son poêle à bois — idéal pour recevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT THOMAS DE CONAC (17150)

Viager occupé - Homme de 67 ans et Femme de 65 ans

Vue exceptionnelle sur l'estuaire – Maison de 108 m² sans travaux à prévoir

Dans un cadre privilégié, cette maison de plain-pied offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec insert, ouvrant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un double garage, dont une partie est aménagée en cuisine d'été, complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 mètres, de plusieurs dépendances, d'un bûcher, d'un espace barbecue couvert, ainsi que de panneaux solaires générant 8 kW.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 10 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Sur la base d'une valeur vénale de 230 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :

Un bouquet de 62 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 124 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 742 €

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON COUP DE CŒUR A THOUARS, Dans un environnement particulièrement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des transports cette propriété séduit par son cadre de vie pratique et agréable.

Développant environ 123 m² habitables, la maison se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et son organisation fluide, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine ouverte sur la terrasse, ainsi qu’un élégant espace de vie agrémenté d’une cheminée insert. Deux chambres, dont une avec cabinet de toilettes, une salle d’eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau.

L’étage se compose d’une mezzanine à usage de bureau ainsi que d’une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, offrant un espace indépendant idéal.

Les extérieurs, soigneusement aménagés: terrasse équipée d’un store banne motorisé, piscine sécurisée et chauffée (9 x 4 m) avec douche, local technique avec wc, chalet bois et autres dépendances offrant de nombreuses solutions de rangement. Un garage de 58 m² avec porte sectionnelle motorisée (hauteur 3 m) complète l’ensemble.Terrain clos de 560 m².

Côté prestations: pompe à chaleur air/eau pour le chauffage de la maison installée en 2024, pompe à chaleur pour chauffer la piscine, climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, porte de parage motorisée, panneaux photovoltaïques (installés en 2024, autoconsommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : SOUS OFFRE-SOUS OFFRE-SOUS OFFRE-SOUS OFFRE-SOUS OFFRE-SOUS OFFRE Plein sud · 120 m² Piscine semi-enterrée 1 728 m² de terrain en quête d'espace, de soleil et d'un vrai jardin de vie ? Cette maison de 6 pièces exposée sud est faite pour vous. À Saint-Laurent-de-la-Prée, village actif sur l'axe Rochefort–La Rochelle, vous aurez tout à portée : commerces, écoles, transports, gare et golf, tout en profitant du calme et de la douceur de vivre. En plain-pied, le rez-de-chaussée offre une vraie vie de famille : entrée, cellier, WC séparé, cuisine ouverte sur salon-séjour, trois chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC — parfait pour les ados ou les invités. Dehors, c'est un vrai havre de paix : terrasse ensoleillée, piscine semi-enterrée, potager, puits, jardin clos et grand garage avec atelier. Le poêle à pellets assure un chauffage économique et chaleureux. Ce que vous avez toujours voulu trouver est ici. Enfin. Bienvenue chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Audoin vous propose : NOUVEAU PAVILLON - 3 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - GARAGE - A SAISIR ! À Taponnat-Fleurignac, venez découvrir ce superbe pavillon de 140 m² sur un terrain arboré de 1200 m². Cet magnifique maison de plein pied, est prévue pour être terminée début 2026. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qu'offre le séjour de 80 m² ! Vous disposerez de 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de praticité. Le pavillon est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel au poêle à granulés. Vous serez confortablement installés toute l'année. La construction neuve garantira un excellent niveau de performance énergétique, avec une isolation de haute qualité et des matériaux modernes. Pour vos véhicules, un garage sera à votre disposition, ainsi qu'un espace de parking. Si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie agréable, ce pavillon répondra à toutes vos attentes. Vous pourrez également profiter du terrain pour créer un jardin à votre goût, pour les enfants jouer en toute sécurité ou pour une future piscine. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

GÉMOZAC (17260) – VILLA BOIS AVEC PISCINE – VENTE À TERME LIBRE

BOUQUET : 200 000 € NV – 215 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)

À 30 min des plages et 15 min de l'estuaire, dans une commune dynamique avec commerces et écoles.

Villa ossature bois de 133 m² (2012) offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain.

Un espace de vie exceptionnel

62 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte, largement ouvert sur terrasse bois et piscine exposées plein sud.

Côté nuit :

• 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau)

• Une seconde salle d'eau avec WC

• Buanderie et WC indépendant

Extérieurs soignés sur 1 400 m² clos

• Piscine chauffée 7 x 4 m avec local technique

• Deux terrasses bois dont une couverte

• Pergolas bois et aluminium

• Garage 20 m² + appentis

• Double portail électrique

Confort & équipements :

Plancher chauffant électrique, volets roulants motorisés par zone, adoucisseur, aspirateur centralisé, deux forages (eau domestique + extérieur).

Assainissement collectif conforme.

DPE C

Taxe foncière : 1 245 €

VENTE À TERME LIBRE – Une solution sécurisée

Acquisition avec paiement échelonné, défini dès la signature et encadré par acte notarié.

Modalités : 380.000 €, soit :

• Bouquet initial : 215 000 € FAI

• Rentes : 165 000 € versés en mensualités fixes selon durée choisie :

Exemples d'échelonnement :

• 5 ans → 2 750 € / mois

• 8 ans → 2 063 € / mois

• 10 ans → 1 375 € / mois

Côté Acquéreur :

• Propriétaire immédiatement

• Jouissance du bien dès la signature.

Une maison familiale moderne, lumineuse et prête à vivre, avec une solution de financement innovante.

Dominique Ducloyer – effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE A VENDRE emplacement n°1 sur l'ILE d'OLÉRON, une belle propriété de 21 pièces d'une surface totale de 820m² dont 432m² habitable, l'ensemble immobilier est édifié sur un grand Terrain de 2.701m² à proximité immédiate de l'Océan, précisément à 250 mètres de l'une des plus belles plages de l'Ile sur la commune de ST-PIERRE D'OLÉRON. La propriété est constitué de 3 corps d'habitation.

Tout d'abord, une habitation principale de caractère offrant de grand volume, un magnifique séjour-salon-cuisine, 1 suite vue sur jardin, 1 belle chambre, 2 salles d'eau et bains, un dressing, 3 WC, cellier, buanderie, un immense jardin d'hiver, une piscine, un garage et un grand jardin privatif.

En second lieu, on trouve un logement de 91 m² habitable sur 2 niveaux, offrant 5 pièces dont 2 chambres, entièrement équipé, actuellement réservé à la location saisonnière.

Et enfin, un Loft de 130 m² habitable, offrant 6 pièces dont 3 chambres, entièrement équipé et avec un garage, également consacré à la location saisonnière. Un bien d'exception et rare... A Saisir !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

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Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 37819

Laissez-vous séduire par cette charmante maison pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible, au coeur d'un petit village où règnent calme et nature, à seulement 10 minutes de Coulonges sur l' Autize et 40 minutes de Niort.

Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes et sa luminosité traversante, offrant une agréable sensation d'espace. La pièce de vie de 33 m2, chaleureuse et conviviale, est mise en valeur par un poêle à bois et de magnifiques poutres apparentes qui apportent tout le charme de l'ancien.

La grande cuisine de 26 m2, entièrement équipée et aménagée, allie authenticité et fonctionnalité avec ses nombreux rangements, idéale pour partager de bons moments en famille. Elle donne accès à une buanderie pratique au quotidien.

A l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec dressing indépendant, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque.

A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente, avec piscine (4 x 8 m) équipée d'une pompe à chaleur pour en profiter plus longtemps dans la saison, ainsi que d'une couverture de sécurité. Une terrasse et un préau complètent cet espace convivial. Un second espace de jardin pourra aisément accueillir un potager ou un verger selon vos envies.

Les dépendances (atelier de 26 m2 et préau de 65 m2) offrent de nombreuses possibilités.

Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale soignée, lumineuse et idéalement située

Dans un quartier CALME et FAMILIAL où il fait bon vivre, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol, parfaitement entretenue au fil des années.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à deux belles portes-fenêtres donnant accès à une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison propose également une spacieuse cuisine conviviale, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne.

Le sous-sol, véritable atout, offre de nombreux espaces : une cuisine d'été, une buanderie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de jeux ainsi qu'un grand garage et une cave.

À l'extérieur, vous apprécierez la présence d'un préau et d'un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou les moments de détente.

Côté confort, les prestations sont au rendez-vous :

Menuiseries en PVC double vitrage

Pompe à chaleur récente (2025)

La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, du lycée et même de la piscine. Un environnement pratique et agréable pour toute la famille.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eliot Martineau vous propose : Magnifique Maison de plein pied avec sous sol aménagé de 146 m² sur un vaste terrain de 7997 m² à Val-de-Cognac - Un Potentiel Incroyable à Révéler ! Découvrez cette maison à rénover, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Val-de-Cognac. Construite en 1973, elle offre une surface habitable d’environ 146 m² répartie au premier étage, ainsi qu’un sous-sol total. Cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement pour devenir un véritable havre de paix, parfaitement adapté à la vie de famille. Vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC, un bureau et un couloir. Les 5 chambres offrent de belles perspectives pour créer des espaces de repos confortables. La grande terrasse extérieure donnant sur la piscine vous invite à profiter du grand terrain, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en pleine nature. Également, cette maison dispose au sous-sol d'un grand garage pour abriter votre véhicule. Il comporte également une cave, ainsi que 3 pièces. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin et le terrain à votre goût, offrant ainsi un cadre de vie unique et personnalisé. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir la maison de vos rêves. Avec un peu d'investissement et d'attention, vous pourrez façonner cet espace selon vos envies et en faire un lieu de vie exceptionnel à Val-de-Cognac. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un tel terrain dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Pavillon plain-pied de 179 m² avec studio en annexe à moins de 20' de Niort et 5' de Prahecq Construit en 1988, ce plain-pied est lumineux et la décoration moderne avec des pièces de vie spacieuses. On entre par une grande entrée (qui peut également assez facilement faire une chambre supplémentaire ou un bureau), un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée et une véranda (2017), buanderie, 4 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, une salle de bain, WC et cave enterrée. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un espace de vie confortable et agréable. À l'extérieur vous trouverez également un studio refait en 2024, avec une entrée indépendante comprenant : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec salle d'eau et WC. Le terrain de plus de 1900 m², clos et arboré avec une belle piscine de 7.5 x 3 m, un abri de jardin et un grand garage, est au fond d'une impasse, sans passage de voiture. Côté technique, ce bien est équipé de la fibre optique, d'une fosse septique conforme et d'une ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel se fait par des radiateurs, alimentés par le gaz naturel (chaudière de 2022) et un insert. Double vitrage. Puits avec récupérateur d'eau de 26 m3. Adoucisseur et osmoseur. Portail électrique. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la dépendance avec un contrat de revente pour 3 ans encore. L'ondulateur étant neuf, possibilité de raccorder le système en auto-consommation par la suite. Enfin, la proximité de l'école et de l'épicerie fait de ce pavillon un lieu de vie idéal pour toute la famille. Idéal télétravail ou activité artisanale, auto-entrepreneur. avec l'annexe indépendante ou bien pour accueillir la famille ou en location pour un complément de revenu. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>