Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Maison en Ossature Bois avec Piscine – Idéale Airbnb ou Résidence Principale. Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en ossature bois de 6 pièces située sur la commune de Bazac à 8 minutes de Chalais et ses commerces, à 1h15 de Bordeaux, offrant tout le confort et la modernité recherchés pour un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété de qualité est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour de 45 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse en bois de 120 m² environ avec sa piscine 8 * 4 exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. De plus, le jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un espace barbecue, une douche extérieure, le local piscine, un garage / abri de jardin et un emplacement pour y garer plusieurs véhicules. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts : ventilation mécanique, assainissement individuel, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Ce bien constitue une opportunité clé pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser une activité de location saisonnière, Airbnb ou simplement en faire votre résidence principale / secondaire. Ce bien s'adapte à tous les projets. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 25 minutes des plages de Royan, dont la célèbre Plage de la Grande Conche, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié sur le littoral atlantique. Saint-Palais-sur-Mer et l’Île d’Oléron viennent parfaire cet environnement rare, entre nature et art de vivre en bord d’océan.

Nichée dans la discrète et recherchée commune de Corme-Royal, à quelques minutes de Saintes, cette demeure charentaise de prestige s’inscrit dans un environnement d’une quiétude absolue.

Déployée au cœur d’un domaine de plus d’un hectare, la propriété conjugue avec élégance authenticité architecturale, volumes remarquables et prestations soignées.

Dès l’entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère raffinée, sublimée par une belle luminosité et des éléments de caractère. Salon et salle à manger avec cheminées composent des lieux de vie chaleureux, pensés pour recevoir avec distinction.

Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie confortables, incluant des suites avec prestations privatives, un bureau ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, en lien direct avec de généreuses terrasses ouvertes sur le parc et l’espace piscine.

À l’étage, des suites supplémentaires ainsi que des espaces aménagés offrent un potentiel intéressant pour différents usages (hébergement, loisirs ou activité professionnelle).

À l’extérieur, le parc paysager, la piscine avec pool house et les différents […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir à Saint Hippolyte, un domaine d'exception où plusieurs siècles d'histoire se rencontrent dans un environnement naturel d'une rare quiétude. À l'abri des regards, au cœur d'un parc clos de plus de 5,2 hectares, ponctué de bois, de prairies et d'arbres centenaires, cette propriété offre bien davantage qu'un simple lieu de vie : elle propose un patrimoine à façonner et à transmettre.

Dès l'arrivée, l'élégance de la maison de maître, la noblesse des pierres anciennes et l'organisation harmonieuse des bâtiments racontent l'histoire d'un ancien domaine charentais ayant traversé le temps avec authenticité. Ici, chaque bâtisse possède sa propre identité, chaque perspective ouvre sur un nouveau projet, chaque dépendance invite à imaginer son avenir.

La propriété s'articule autour de trois ensembles principaux.

La longère, entièrement rénovée avec un soin remarquable, développe près de 330 m² de plain-pied. Ses volumes généreux, sa luminosité, ses matériaux de qualité et ses cinq chambres offrent un confort contemporain parfaitement intégré au caractère originel du bâti. Véritable cœur résidentiel du domaine, elle conjugue élégance, fonctionnalité et douceur de vivre.

Face à elle, une authentique maison charentaise d'environ 220 m², élevée sur deux niveaux, attend son nouveau chapitre. Déjà empreinte d'un charme incontestable, elle constitue une formidable réserve de potentiel pour accueillir une demeure familiale supplémentaire, des hébergements de prestige, des ateliers d'artistes, des espaces de réception privés ou tout autre projet répondant aux aspirations de ses futurs propriétaires.

La majestueuse maison de maître, élevée sur trois niveaux avec cave, affirme quant à elle toute la noblesse du domaine. Son rez-de-chaussée accueille aujourd'hui une spectaculaire salle de réception d'environ 160 m², sublimée par une rénovation raffinée, complétée d'une cuisine professionnelle. Cet espace offre déjà […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir dans le centre de Gibourne, cette charmante maison en pierre d'environ 180m2 habitable, comprenant en rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de près de 50m2, composée d'un séjour/salon/cuisine aménagée et d'une pièce de plus 19m2 pouvant d

servir de chambre.

Une porte sépare d'un dégagement avec une salle de bain et un wc séparé.

Vous apprécierez la salle de jeux ou de réception de près de 40m2 avec sa mezzanine et sa baie vitrée.

L'étage dessert trois chambres 11,14 et 19m2 et un wc séparé

L'extérieur très agréable vous offre plusieurs espaces des plus conviviaux dont une piscine, deux terrasses dont une avec un four à pizza, une fontaine à eau et des éclairages nocturnes.

Une dépendance d'environ 55m2 offre un atelier et un garage avec un porte électrique.

Le chauffage est central par une pompe à chaleur air/eau, l'assainissement est individuel et non conforme, du rafraîchissement est à prévoir et la taxe foncière est d'environ 1200€ .

N'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble!

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aline Tournat vous propose : Située sur la commune recherchée de Thairé, à seulement quelques minutes de Châtelaillon-Plage et de l'océan, cette authentique longère de caractère développe 243 m² habitables dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m² comprenant un double salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial. Une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie attenante complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une agréable suite parentale, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété s'articule autour de deux cours intimistes, l'une exposée au nord et l'autre au sud, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Une cuisine d'été de 21 m², pensée pour les réceptions et les repas en extérieur, prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin et la piscine. Le cadre verdoyant, l'absence totale de vis-à-vis, les beaux volumes et la proximité immédiate de Châtelaillon-Plage font de cette longère une propriété rare, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille où il fait bon vivre toute l'année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 613000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Pichavant vous propose : * Sublime Maison de 120 m² avec Jardin, piscine et Garage à Pisany * Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison située dans la charmante commune de Pisany. Construite en 2014, cette maison offre un environnement de vie moderne, confortable et paisible, idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. * Description des Pièces : * - 2 Chambres spacieuses dont une suite parentale - 1 Bureau fonctionnel - 1 Salon / Salle à manger - 1 Cuisine ouverte et équipée - 1 Buanderie pratique - 1 Salle d'eau avec Wc - 1 WC indépendant - 1 Terrasse de 19 m² pour profiter du soleil et des repas en extérieur - 1 Jardin pour des moments de détente en plein air - Piscine avec dôme électrique * Avantages de ce Bien : * Cette maison lumineuse et bien agencée est dotée d'un aménagement intérieur fonctionnel et moderne. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Le salon offre un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. La grande terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter de la nature. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage et le jardin viennent compléter les avantages de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. * Equipements et Commodités : * - Fibre optique pour une connexion internet - Climatisation réversible pour des températures agréables toute l'année, poêle à granulés Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. N'hésitez plus, cette maison à Pisany est un véritable coup de cOEur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée – Prête à emménager ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Implantée sur un généreux terrain de 1 124 m², elle développe 75 m² habitables parfaitement agencés. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, dont une avec dressing, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 6 km de la ville commerçante de Civray, au cœur d'un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété de campagne s'étend sur deux hectares de terrain et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend une spacieuse maison de caractère, deux gîtes indépendants, de nombreu ses dépendances et un fort potentiel de développement.La maison principale, parfaitement entretenue, offre le charme de l'ancien au confort moderne grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau récemment installé. Elle s'articule autour d'une vaste cuisine de style campagnard, idéale pour les repas en famille, ainsi que d'un chaleureux salon doté de poutres apparentes et d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, dont une superbe suite parentale avec poutres apparentes et salle d'eau privative, offrant un espace confortable pour accueillir famille et invités.Totalement indépendants […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE !

Maison d'habitation avec très grand garage et piscine – Proche d'Aigrefeuille-d'Aunis

Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec de belles prestations et un potentiel professionnel ? Cette propriété rare est faite pour vous !

Située à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison indépendante de 166 m² habitables est implantée sur un terrain de 1160 m², sans vis-à-vis, avec jardin arboré, cour de stationnement et piscine 8x4 avec balnéo et nage à contre-courant.

Elle se compose notamment de :

Un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec bar et véranda ouvrant sur le jardin.

4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, bureau, buanderie.

2 salles d'eau, 3 WC.

Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage.

Le gros atout de ce bien : plus de 295 m² de surfaces annexes, comprenant un garage de 221 m², une dépendance de 75 m² et un auvent de 50 m². L'ensemble est parfait pour un artisan, un collectionneur, ou pour développer une activité de garage automobile (installation déjà en place).

A 20 mn du bord de mer et de la station balnéaire de Châtélaillon-Plage, 15 mn de Rochefort et 30 mn de La Rochelle.

Gare TER à 5 mn, TGV (Surgères) 20 mn.

A voir absolument !

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Idéalement située en plein coeur de la Flotte, sur une belle parcelle de 500 m² orientée plein sud, cette propriété se situe en zone non inondable. Cette villa de luxe se compose de 5 suites dont une au rez de chaussée. Chaque suite dispose de sa salle d'eau privative. Pour les pièces de vie, vous découvrirez une belle salle à manger avec sa cuisine équipée et ouverte d'environ 50 m² ainsi qu'un salon intimiste de 35 m². Chacune de ces pièces est tournée vers le jardin et la piscine. Le jardin arboré et paysagé dispose de sa piscine chauffée au sel de 8x3m. Arrosage automatique et éclairage extérieur intégré. Pour stationner vos véhicules, vous aurez la possibilité d'utiliser le garage fermé au fond du jardin ainsi que de place supplémentaire devant le garage, tout en restant dans la parcelle. Du côté des prestations, la maison dispose de son chauffage au sol au rez-de-chaussée et au R + 1. Toutes les chambres sont climatisées. Pour parfaite cette incroyable villa, une jolie vue mer vous permettra de profiter pleinement des chambres à l'étage. La maison est d'ores et déjà hors d'eau et hors d'air, la livraison est confirmée pour fin décembre 2026 / janvier 2027. Vente à terme. Frais de mutation réduits, Assurance Dommage d'Ouvrage fournie ainsi que l'ensemble des attestations décennales. Nota : Les visuels diffusés sont des projections grâce à l'IA des photos du chantier Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2775000 euros. Prix hors honoraires : 2650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 125000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Cette propriété de 235 m² est de plain pied et se trouve en zone non inondable. Emplacement au calme, à 5min à pieds de l’Eglise de Sainte-Marie et 5min à pieds de la place d’Antioche. La maison est constituée d’une maison principale de 120 m² environ avec 3 chambres ainsi que d’une partie indépendante de 115 m² constituée d’une grande annexe et de son studio. L’ensemble indépendant compte également 3 chambres. L’ensemble de la parcelle fait 700 m² environ et dispose de nombreux patios ainsi que d’un grand espace extérieur avec piscine à fond escamotable. La maison, de plain pied, date de 2011 et a été conçue et réalisée par un architecte. Très bien entretenue. L'ensemble dispose de 6 chambres, 5 salles d’eau, 4 WC, d’une buanderie, d’un dressing. La suite parentale a son propre dressing de 3 m². Quant à l’espace de vie principal, il est composé d’une grande pièce de 60 m² environ pour le séjour / salon ainsi que la cuisine ouverte et aménagée. L’espace extérieur est aménagé en terrasse avec bois exotique (rénovée l'an dernier), la piscine chauffée est à fond escamotable et a pour dimensions 3mx5,5m. Le chauffage est un système innovant par le plafond ce qui permet d’avoir une chaleur ambiante douce. Le système de chauffage est relié à une pompe à chaleur. L’ensemble des baies vitrées (et portes) sont à galandage et sont toutes en double vitrage. Le bien dispose d’un garage fermé de 35 m² environ, d’un auvent de 20 m² et de stationnements supplémentaires sur la parcelle. Possibilité de stationner au moins 5 véhicules sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1575000 euros. Prix hors honoraires : 1500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 75000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SAFTI – Magnifique pavillon avec piscine - spa/jacuzzi

Venez découvrir en exclusivité ce superbe pavillon contemporain, idéalement conçu pour allier confort, modernité et art de vivre. 10 min de Bressuire / 25 min de Cholet / 1h de Nantes

? Les atouts de ce bien :

Une belle pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures sur l’extérieur

Trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille

Une terrasse couverte avec pergola, idéale pour vos moments de détente

Une piscine moderne avec espace plage immergée

Un espace bien-être avec spa / jacuzzi pour des instants de relaxation privilégiés

Un grand garage de 45 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement

Un jardin paysager soigné, agrémenté de palmiers et de matériaux de qualité

Des espaces extérieurs aménagés avec coin salon et transats

?? Situé dans un environnement calme et ensoleillé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux moments conviviaux.

Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A Châtelaillon-Plage, à proximités du centre, école et de la plage, dans un secteur recherché et très calme, nous vous proposons cette charmante maison de 139 m2.

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 60 m2, très lumineuse, comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un espace buanderie ,ce qui permet d'avoir une vie très confortable de plain-pied.

A l'étage, trois chambres , une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'une petite piscine chauffée, d'un atelier et d'un jardin avec très peu d'entretien.

Aucun travaux à prévoir.

Idéale comme maison familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

AIGREFEUILLE-D'AUNIS – MAISONNETTE AVEC BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION

À proximité immédiate du centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis et de toutes ses commodités, découvrez cette maisonnette de plain-pied implantée sur une parcelle de 265 m² exposée plein sud.

D'une surface habitable de 16 m², elle comprend une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un atelier attenant de 6,20 m² ainsi qu'une piscine hors sol complètent l'ensemble.

Ce bien peut parfaitement convenir comme petit pied-à-terre ou résidence secondaire. La configuration de la parcelle offre également différentes possibilités d'évolution : agrandissement de la maisonnette existante ou réalisation d'un nouveau projet immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour assurer la viabilisation complète de la parcelle.

Une opportunité rare offrant de belles perspectives d'aménagement, à quelques pas des commerces, des écoles et des services du centre-ville.

A 5 mn de la gare TER, 15 mn de la gare TGV de Surgères, 25 mn de La Rochelle & Châtelaillon-Plage, 20 mn de Rochefort Sur Mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : FONTCOUVERTE – CHARENTAISE RÉNOVÉE – NON INONDABLE Coup de cOEur assuré pour cette belle charentaise de caractère, entièrement rénovée, à Fontcouverte, à 5 minutes du centre-ville de Saintes et du golf. Implantée en secteur non inondable, elle séduit par son environnement calme et paysager. La maison propose trois chambres, une salle de bain contemporaine, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une quatrième chambre. Le salon-séjour, cosy et lumineux, s'ouvre sur une grande terrasse orientée SUD / OUEST, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite dès les beaux jours à des repas conviviaux sous une terrasse préau. Le jardin verdoyant accueille une piscine hors sol et plusieurs arbres fruitiers. Un garage attenant et indépendant complète l'ensemble, dont l'agencement reste modulable selon les besoins. Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille en quête de calme à deux pas de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Vue estuaire à St Bonnet S / Gironde, cette maison en pierre, au charme de l'ancien, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Entièrement rénovée, cette maison de 172 m² environ sur un terrain de 2077 m² environ est répartie sur deux niveaux et offre des espaces de vie conviviaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une superbe entrée, un grand salon-séjour, une cuisine-véranda équipée, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau avec wc et deux chambres. À l'étage, une chambre, une salle de bain avec wc, un dressing, un bureau ou autre en mezzanine. La véranda bénéficie d'une vue agréable sur l'estuaire de la Gironde ainsi que sur la piscine 7X3. Les expositions sud et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel avec cheminée et insert, pompe à chaleur air / air, climatisation réversible, d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur s'ajoutent des dépendances (garage, atelier. ). Cette maison de campagne rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort à la campagne, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé sur la commune de Garat, ce joli pavillon de 2016 s'offre à vous. Au-delà de son point de vue inégalé, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un cellier pour le stockage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un bureau, deux WC ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le terrain, entièrement clos avec portail électrique coulissant, offre un garage d'environ 30 m², une piscine au chlore de 6,5 × 3 m ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison dispose d'un assainissement individuel, d'une grande terrasse, de la fibre et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, complété par une pompe à chaleur air / air réversible dans la suite parentale. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'un maison digne d'un hôtel haut standing, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Alors cette maison est faite pour vous : venir découvrir cette maison ancienne de 4 chambres en-suite avec piscine et des vues imprenables sur la vallée d'Asnois dans la Vienne. La maison dispos e du chauffage central, assuré par une cuve à granulés, au sol au rez-de-chaussée et avec des radiateurs à l'étage. Le chauffage chauffe aussi bien la maison principale que l'annexe (mais aussi la piscine si vous voulez en profiter l'hiver), idéale pour faire un logement AirBnB ou simplement pour avoir plus de couchage pour vos invités. Equipée d'un adoucisseur d'eau, vous n'aurez jamais à vous préoccuper du calcaire dans vos différentes machines. Il y a également des moustiquaires à pratiquement toutes les fenêtres. L'eau chaude pour tout le bâtiment est assuré par des tubes solaires qui sont sur le toit et qui captent le soleil toute l'année. La propriété se situe dans un hameau de 2 maisons dont la route se transforme en chemin de promenade/pour les agriculteurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Clair vous propose : BIEN RARE SUR MARENNES Coup de coeur assuré pour cette maison de plain pied de 120 m² ( + 15 m² de salle de sport), située au calme et sans vis à vis. Lumineuse, bien agencée et parfaitement entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres dont 2 avec placard et 1 avec pièce dressing attenante 1 salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et un grand placard 1 wc suspendu indépendant 1 buanderie, 1 sauna et une salle de sport (qui peut devenir une 4ème chambre) Le + : un double garage carrelé avec ouverture motorisée, aspiration centralisée Stationnement sur la parcelle avec portail électrique Chauffage au sol via le gaz de ville pour l'ensemble de la maison et un split via une pompe à chaleur pour l'espace nuit Annexes : Atelier électrifié et pool house Profitez d'un espace extérieur intimiste et cosy favorable à la détente et à de bons moments en famille ou entre amis Grande terrasse carrelée et terrasse en bois de qualité Pergola, fontaine et coin barbecue Piscine au chlore Ce bien ne nécessite aucun travaux ! Ne passez pas à côté de cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Dean vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée – Rivedoux-Plage Située à Rivedoux-Plage, à proximité immédiate de La Rochelle et des commerces, cette maison de plain-pied entièrement rénovée constitue un bien idéal en résidence principale ou secondaire. Elle bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, et d’un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces soigneusement agencés et optimisés. La maison propose une cuisine entièrement équipée et conviviale, ouverte sur une vaste terrasse avec préau. Le séjour, lumineux, profite d’une belle vue sur le jardin paysager et la piscine chauffée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC. Un cellier et une cave viennent compléter l’ensemble, offrant des rangements fonctionnels au quotidien. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations récentes, la maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Sa luminosité, présente tout au long de la journée grâce à son exposition renforce son atmosphère chaleureuse. Une extension avec garage et préau complète le bien, offrant des espaces de stationnement et une terrasse couverte idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Le prix comprend l’ensemble des aménagements intérieurs ainsi que le mobilier, l’éclairage et la literie neufs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Cirière (79140), 6 min de Cerizay, 10 min de Bressuire et 30 min de Cholet, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1986, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.

La maison se compose de :

• Une entrée desservant les différentes pièces

• Un salon / séjour lumineux avec cuisine équipée

• Un accès direct depuis la cuisine à une terrasse d’environ 30 m², parfaite pour les repas en extérieur et sur laquelle est installée une piscine hors-sol

• Trois chambres

• Une salle de douche

• Un WC indépendant

• Un couloir avec rangements

• Une buanderie

Vous bénéficierez également d’un garage, d’un bureau ainsi que d’un préau, apportant des espaces annexes pratiques au quotidien.

L’ensemble du terrain de 1756 m2 est joliment arboré, offrant un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

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Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison de plain-pied prête à vivre avec un bâtiment indépendant pour développer vos projets. Maison offrant quatre chambres, un bureau, un séjour et une cuisine fonctionnelle, organisés sur un même niveau pour un confort optimal et une circulation fluide. La distribution nuit / jour est pensée pour la vie de tous les jours : une salle de bain avec une douche dessert les espaces nuit et la vaste terrasse, orientée plein sud, propose une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Le bien présente des prestations de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés, ventilation mécanique, fibre optique et système d'alarme. Un garage double, un parking invité et une piscine extérieure complètent l'ensemble. Des installations favorisent l'autonomie et la maîtrise des charges : panneaux solaires assurant une partie de la production électrique et un forage pour la consommation d'eau. Un bâtiment dépendant, accessible par une entrée séparée, peut être utilisé pour du stockage ou générer un revenu locatif. Maison idéale pour des personnes recherchant espace, luminosité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Visites sur rendez‑vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Construite en 2002, cette maison individuelle de plain‑pied offre un agencement optimisé : quatre chambres dont une avec la climatisation, un bureau, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour climatisé, le tout sur un seul niveau pour un confort de vie immédiat. Une salle de bain avec douche dessert les espaces nuit, et la terrasse bénéficie d’une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Le chauffage au sol, complété par un poêle à granulés, assure un confort thermique performant, tandis que la ventilation mécanique contribue à une bonne qualité de l’air intérieur. La maison est équipée de la fibre optique, d’une alarme, d’un garage double et d’un parking. Des panneaux solaires procurent une autonomie électrique, et un forage alimente la consommation d’eau. Un studio complète le bien, avec un coin cuisine et repas, une salle d’eau et un WC, offrant une possibilité d’accueil indépendant. Maison prête à vivre, idéale pour qui recherche espace, luminosité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, contactez‑moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON CONTEMPORAINE - 118 m² - TROIS CHAMBRES - CUISINE OUVERTE - BUANDERIE - GRAND GARAGE - JARDIN - PISCINE AU SEL - JARDIN - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - AUCUN TRAVAUX - ENCORE SOUS DECENNALE CONSTRUCTEUR - MAISON ECONOMIQUE - POMPE A CHALEUR - CLIMATISATION REVERSIBLE GAINABLE Vous cherchez une maison récente, économe, lumineuse… et qui ne vous demande pas AUCUN TRAVAUX ? Celle-ci coche les cases, et même celles que vous n’aviez pas encore imaginées. Construite en 2020 par le constructeur SOLIS, encore sous garantie décennale, cette maison séduit par ses prestations haut de gamme, sa triple exposition et son confort thermique au quotidien. Une maison pensée pour le confort et la performance : - Pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur d’eau - Alarme - Volets motorisés - Normes PMR (accessibilité) - Un espace de vie XXL. Dès l’entrée (avec placard), on découvre une superbe pièce de vie de 56 m², ultra lumineuse grâce à la triple exposition. La cuisine moderne aménagée et équipée est ouverte sur un salon-séjour chaleureux. Bonus très appréciable : velux automatique avec volet, pour une clarté naturelle au top. Côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite “terrasse” Un espace nuit calme et fonctionnel avec 3 chambres et rangements intégrés : - 11 m² - 11 m² - 17 m² avec terrasse privée La salle de bains offre double vasque, baignoire et douche à l’italienne. WC indépendants et aux normes PMR. Extérieurs plein sud, sans vis-à-vis : l’effet “vacances à la maison” - Jardin clos plein sud, intimiste, avec une vraie pépite : - Piscine au sel chauffée (PAC), volet immergé sécurisé, liner armé. Et parce qu’ici on aime les maisons pratiques : Deux préaux Belle terrasse Cabanon de jardin Buanderie Garage de 23 m² Pourquoi Saint-Jean-de-Liversay ? Une commune agréable et dynamique, idéale pour un équilibre entre calme et praticité : écoles, cabinet médical, pharmacie, commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>