MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES + DÉPENDANCES ET PISCINE AVEC VUE IMPRENABLE A NIORT ET ACCÈS LAMBON !

Venez découvrir à Niort, cette belle propriété de plus de 200 m2 nichée sur un terrain de plus de 3370 m2 avec une vue imprenable. Cette maison de caractère offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec des auges en pierre donnant sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement vous trouverez un beau séjour et un spacieux salon avec poêle à bois. Ses trois pièces ont un accès sur la terrasse et la piscine à débordement. Le cellier ainsi que les WC complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse pièce de 50 m2 actuellement servant de bureau pouvant se transformer avec deux chambres, une salle d'eau et wc. Au second étage une suite parentale avec salle de bains et dressing.

Atouts complémentaires : Pompe à chaleur, climatisation, piscine à débordement avec vue dégagée sur la nature, grande terrasse, porche deux véhicules, atelier et cave ! Le coup de cœur est assuré !

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PAVILLON 2022 DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES ET PISCINE A NIORT !

Idéalement située à Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 139 m² sur une parcelle clôturée de plus de 340 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard et wc qui dessert la pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse avec piscine. De plus, elle bénéficie de quatre chambres dont trois avec placards dont une ayant accès sur le jacuzzi et une suite parentale avec dressing et salle d'eau ayant accès sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc, le cellier et le garage complètent ce niveau.

Ses atouts : Garage attenant, chauffage au sol pompe à chaleur, piscine, situation géographique idéale !

Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !

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Située à 8' au nord de Niort découvrez ce pavillon semi-enterré d’environ 158 m² habitables, sur une belle parcelle close et arborée de 2 391 m² avec dépendance.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et son potentiel. Il propose un salon avec espace bureau, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu’une agréable véranda donnant sur un espace détente avec piscine de 11,50 x 3,50 m (vide), terrasse et pièce avec douche.

L’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains.

Le sous-sol offre une cuisine d’été avec lingerie, une chambre avec point d’eau, un grand bureau, un garage, une cave et une pièce de stockage.

Quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel.

Un environnement paisible, de beaux volumes et un vaste terrain arboré, idéal pour profiter de la vie en famille à proximité de Niort.

Une visite, un projet ? Contactez-moi !

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A Niort, dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre école primaire église et piscine de Champommier !

L'extérieur de cette maison de ville bâtie au tout début du 20ème siècle comme une grande partie du quartier, est caractérisé par un beau terrain arboré de près de 500 m2, comprenant deux places de parking. Il comprend également deux dépendances que sont une remise et un atelier vitré de type serre, parfaits pour es rangements et ateliers créatifs.

A l'intérieur, cette maison lumineuse a une surface habitable de 111 m2 et se compose de six pièces dont cinq chambres. Le vaste séjour à cuisine ouverte de 30 mètres carrés se prolonge par un salon/5ème chambre/bureau particulièrement rare en rez-de-chaussée ! Les carrelages d'époque et les cheminées confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. Un appartement indépendant de composé de deux chambres et une salle d'eau, rajouté dans les années 1950 et doté d'un balcon, agrandit l'espace et multiplie les possibilités d'aménagement et de cohabitation intergénérationnelle par exemple ou la location partielle de cette demeure au charme désuet irrésistible.

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Iad France - Pascal Mansard vous propose : RARE sur le secteur de NIORT ! MAISON D'ARCHITECTE ATYPIQUE A RENOVER AVEC PARC PAYSAGE A NIORT Magnifique maison atypique des années 1980 située à Niort, offrant une surface de 360 m² environ sur un grand terrain verdoyant. Cette demeure d'exception se compose de 7 pièces dont 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Chacune des chambres bénéficie d'une surface agréable et d'une luminosité naturelle appréciable. Cette maison atypique vous offre non pas une mais deux chambres parentales au rez-de-chaussée. Un toit terrasse privatif et sans vis-à-vis vous est proposé dans l'une des grandes chambres à l'étage. La maison comprend un grand salon de 55 m², une salle à manger élégante, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur agréable avec un balcon de 82 m² et une terrasse de 150 m² offrant une vue sur le jardin arboré. Construite en 1979, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour réaliser vos projets de vie.( devis possible) Les prestations de confort sont nombreuses, avec notamment la fibre optique, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel par radiateurs et cheminée. La sécurité est assurée par un interphone. Attenant à la maison, vous trouverez un garage très spacieux, une piscine pour vous rafraîchir en été avec son pool house, un parc paysager soigné pour des moments de détente en plein air. Cette maison est un véritable petit bijou à découvrir sans tarder pour les amateurs d'espaces uniques et de nature en ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas de la place de la Brèche, dans une rue à sens unique peu passante, découvrez cette maison en pierre datant de 1850, rénovée avec goût. Elle développe environ 260 m² habitables, studio indépendant compris, sur un terrain de 316 m² avec jardin intimiste et piscine chauffée.

Dès l'entrée, l'impressionnante pièce de vie d'environ 60 m² révèle une hauteur sous plafond pouvant atteindre 7 m. Elle associe séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse en bois et au jardin. En surplomb, une mezzanine accueille un second salon d'environ 50 m², chaleureux et ouvert sur le volume de réception.

La partie nuit offre cinq chambres spacieuses, de 12 à 20 m² environ, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grand espace dressing et une autre salle d'eau. Un grenier d'environ 130 m² présente un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Accessible également par une entrée indépendante, le studio de 26 m² comprend un espace de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC. Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle compatible avec les lieux ou envisager une location.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois, d'un jardin facile d'entretien et d'une piscine Desjoyaux chauffée de 7 × 3 m. Le garage attenant motorisé de 42 m², avec point d'eau et buanderie, bénéficie d'une hauteur d'environ 3,44 m, pratique pour deux véhicules ou un fourgon aménagé.

Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques hors façade côté rue, chauffage au gaz de ville (chaudière neuve) avec appoint électrique, fibre et assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

NIORT : Grande et charmante maison implantée sur un terrain d'environ 2000 m² avec piscine extérieure.

Située dans un quartier recherchée, non loin du centre ville et de toute commodité, elle vous offre une surface habitable de 167 m², avec au rez-de-chaussée une entrée desservant un pièce de vie (actuellement salle de jeux/musique, un salon exposés sud, dans le prolongement du salon une cuisine aménagée équipée s'ouvrant également sur une véranda faisant face au jardin (non inclus dans la surface habitable).

Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une chambre avec une salle d'eau privative, un grand espace buanderie et un garage/atelier. wc.

A l'étage : une petite mezzanine ''coin lecture'' , un palier desservant trois chambres avec salle de bain et douche, wc.

Une cave enterrée avec chaufferie. Chauffage gaz de ville et clim pour certaines pièces.

IDEALE POUR UNE FAMILLE ou chacun trouvera son espace, et un jardin où les enfants pourront s'épanouir. La piscine est chauffée et bien exposée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

10 MIN DE NIORT - 220 M² - 6 CHAMBRES – GARAGE - PARCELLE 1600 M² – TERRASSE 130 M² - PISCINE 9 X 4,5 M

*** Visite 360 ° sur demande ***

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et vous propose un service haut de gamme sur Niort, vous propose cette superbe villa.

Un hall d'entrée de 13 m² avec vestiaire distribue la maison : une pièce de vie (55 m²) avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (25 m²),

Aussi 6 chambres (trois de 10,5 m² - 13 - 14,5 & 19 m² ), une cuisine aménagée et équipée (25 m²), un hall cathédrale, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc indépendant, chaufferie, buanderie, une salle de jeux 25 m² au sol, cave 8 m².

Exposition Sud-Ouest

Chauffage Gaz de Ville, panneaux solaires

Assainissement tout à l'égout

Piscine 9 x 4,5 m avec liner de 2023, filtre à verre

130 m² de terrasse.

Terrain entièrement clos 1600 m².

Garage avec préau 50 m².

Taxe Foncière 1750 €

Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres -

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte 8 pièces – 166 m² – Piscine & jardin d'exception Quartier proche de Cholette/ Les Brizeaux.

Vivez l'esprit vacances toute l'année dans cette magnifique maison d'architecte de 166 m², située à proximité immédiate de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un splendide jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique… et d'une superbe piscine 5x9 m pour vos moments de détente.

À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée : un vaste hall lumineux, une cuisine fermée équipée, un séjour convivial et un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, quatre belles chambres (dont deux avec salle d'eau privative) accueillent famille et amis dans un confort absolu.

Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité refaite, toiture entretenue, liner de piscine neuf, volets aluminium, moteur et robot de piscine récents… Une cave enterrée de 29 m² et un poulailler haut de gamme viennent parfaire ce bien unique.

Assainissement collectif.

Un véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et douceur de vivre. Coup de cœur garanti dès la première visite !

Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Suire vous propose : Demeure de caractère au cOEur du centre historique de Niort – 10 pièces – 276 m² environ Édifiée en 1878, cette élégante demeure de caractère développe environ 276 m² habitables sur une parcelle de 753 m², au sein du centre historique de Niort. À l’origine intégrée à l’ancien hôtel de la Marcardière, la propriété appartenait à une famille notable niortaise et s’inscrit pleinement dans le riche patrimoine architectural de la ville. Mentionnée dans plusieurs archives du début du XIXᵉ siècle, elle a notamment accueilli un pensionnat de jeunes filles réputé. Au fil du temps, la demeure a connu différentes évolutions tout en préservant son authenticité et son identité d’origine. Témoin privilégié de l’histoire locale, elle évoque l’époque où le quartier était composé de vastes maisons bourgeoises entourées de jardins et de vergers. Une partie de l’ancien domaine fut remaniée au milieu du XIXᵉ siècle, donnant naissance aux bâtiments qui composent aujourd’hui ce secteur historique de Niort. Entre charme d’antan, mémoire des lieux et caractère patrimonial, cette propriété offre un véritable voyage dans l’histoire de la ville. Description du bien La maison se compose notamment de : un hall d’entrée, un salon et séjour, une cuisine fermée, aménagée et équipée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,44 m, quatre chambres, dont trois suites parentales, un bureau, deux dégagements répartis sur deux paliers, une cave, une lingerie et une arrière-cuisine, une véranda aménagée en salon d’hiver, ouverte sur une piscine chauffée au sel avec membrane armée (2021) Éclairage Domotique - Maison Connectée Les extérieurs comprennent : un garage non attenant avec portail motorisé, une piscine chauffée au sel, une dépendance classé Arrosage automatique Projecteurs LED style cathédrale sur bâtiments classée une entrée dotée d’un portail motorisé et de colonnes classées au titre du patrimoine historique. 👉 Une véritable maison de famille, prête […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche toutes commodités et au calme, je vous invite à découvrir cette belle maison de ville de 198 m2 sur une parcelle généreuse de 731 m2.

Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec nombreux rangements, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une superbe véranda, une buanderie, toilettes et un grand bureau avec accès jardin .

L’étage offre une grande mezzanine de 19 m2, 3 chambres, une salle de bains et toilettes séparées.

Un grand garage de 36 m2 avec porte motorisée, un stationnement extérieur, un jardin paysagé avec piscine hors sol complètent l’ensemble.

Les plus: économe en énergie, DPE en C avec 10 panneaux solaires installés en 2023, véranda de 28 m2, spacieux garage et beau jardin clos.

Belle opportunité...au calme...venez poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À Niort, à moins de 10 minutes de l'hypercentre, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, offrant environ 139 m² habitables sur une parcelle de 340 m².

Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour une vie conviviale et fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un espace spa privatif, véritable atout bien-être au quotidien.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et homogène.

Un cellier complète l'espace intérieur, ainsi qu'un garage offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un espace agréable et facile d'entretien avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.

Les points forts :

• Maison récente de 2022

• Plain-pied

• 139 m² habitables

• À moins de 10 min de l'hypercentre de Niort

• Grande pièce de vie lumineuse

• Cuisine ouverte aménagée et équipée

• 4 chambres

• Suite parentale

• Espace spa privatif

• Chauffage au sol

• Pompe à chaleur

• Cellier

• Garage

• Piscine

• Parcelle de 340 m²

• Extérieurs faciles d'entretien

• Maison nécessitant peu d'entretien

Cette annonce référence 344235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 376 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025

Score DPE : 45 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Treyve vous propose : MAISON DE CHARME EN PIERRE, 6 CHAMBRES, BUREAUX – NIORT CHOLETTE – PARC PAYSAGER – PISCINE – TERRAIN 4000 m² Idéalement située à Niort, dans un quartier avantagé de CHOLETTE proche du centre, dans un environnement privilégié et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports, je vous invite aujourd’hui à découvrir cette magnifique maison de charme, entièrement rénovée avec soin. Offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété développe 341 m² habitables, le tout édifié sur une superbe parcelle paysagée de 4000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure familiale, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort, élégance et fonctionnalité au quotidien. La vaste entrée dessert un espace de vie de 66 m² environ chaleureux composé d’un salon lumineux avec cheminée et d’une salle à manger conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine aménagée avec cheminée vient compléter cet espace, offrant un lieu agréable et fonctionnel au cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée propose également un bureau parfaitement adapté au télétravail, une arrière cuisine, une buanderie, une réserve, un préau, une dépendance et un WC indépendant complètent ce niveau. Un bel escalier vous conduit au premier étage, où vous découvrirez 3 chambres dont une superbe chambre parentale avec dressing, une salle de bain e une salle d’eau, offrant un véritable espace de détente et d’intimité, confortables et lumineuses, 2 toilettes séparées. Le grand palier sert de coin TV et de bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez le palier qui dessert 3 chambres, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur grâce à une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées estivales et recevoir vos proches. Le jardin paysager, soigneusement […] Voir l’annonce immobilière >>

En centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus, découvrez cette belle bâtisse familiale offrant de beaux volumes. Elle se compose d’une vaste pièce de vie, d’une cuisine, de 6 chambres, d’une salle de bains et de 3 WC. Un agréable jardin avec piscine complète ce bien, […] Voir l’annonce immobilière >>

NIORT - CHOLETTE / SURIMEAU - MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE SUD - JARDIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied située dans le secteur recherché de Cholette / Surimeau à Niort, dans un environnement calme et résidentiel.

Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes, des prestations appréciables et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une organisation fonctionnelle avec rangements intégrés et WC indépendant.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un vaste séjour-salon d'environ 50 m² baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées exposées plein sud. Cet espace chaleureux offre une belle ouverture vers la terrasse et le jardin, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise la convivialité. Elle est complétée par une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un cellier apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Côté nuit, la maison propose :

* Deux chambres avec placards intégrés,

* Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant douche et baignoire,

* Une salle d'eau indépendante,

* Un second WC.

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de détente avec une grande terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, idéale pour les repas estivaux et les moments de convivialité.

Le jardin clos et arboré accueille une piscine enterrée, un véritable atout pour profiter pleinement de la belle saison et créer un espace de vie extérieur agréable.

Les atouts complémentaires :

Maison de plain-pied construite en 2004

Climatisation réversible

Chauffage gaz

Extérieur soigneusement aménagé

Carport

Stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules

Environnement calme et résidentiel

Située […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez une propriété où l'espace est le maître mot.

Dès l'entrée, le ton est donné par des pièces de vie aux dimensions généreuses, complétées par une extension magistrale de plus de 26 m². Cette pièce supplémentaire, véritable atout architectural, offre une liberté d'aménagement totale selon vos envies.

L'étage poursuit cette promesse de confort avec des chambres aux volumes rares, dont une de 19 m² et 16 m². Chacune avec rangement et salle d'eau. Un grenier de 16m² à fort potentiel de rangement.

Chaque niveau a été pensé pour offrir une circulation fluide et une indépendance appréciable.

À l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens. Un magnifique jardin d'hiver crée une transition élégante vers l'espace de baignade. La piscine, protégée par son abri, devient un lieu de détente privé à l'abri des regards.

Enfin, le sous-sol total finit de convaincre par sa fonctionnalité : un garage double de 31 m² et un vaste atelier occupant toute l'emprise de la maison, idéal pour tous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Villain vous propose : Charmante Maison de Ville de 93 m² à Niort - Bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme située en plein cOEur de Niort, offrant un espace de vie confortable et authentique sur deux étages. Les 93 m² de cette demeure offrent un cadre chaleureux et intimiste, idéal pour une vie paisible en centre-ville. La maison dispose d'une entrée, une chambre ou un bureau au RDC, une cuisine spacieuse, un W. C et un grand salon. À l'étage : 2 grandes chambres sur parquet bois, bureau et S. D.E Vous profiterez d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie, avec des radiateurs. Orientée au sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Bien que ne disposant pas d'espaces annexes tels que parking, garage, piscine, terrasse, il y a un petit jardinet devant d'environ 50 m². Sa situation centrale à Niort vous permettra de profiter pleinement des commerces, des services et des animations de la ville tout en résidant dans un environnement agréable. Quartier CENTRE VILLE entre CARREFOUR et Collège St EXUPERY Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire d'un bien au prix du marché actuel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>