Iad France - Alessandro Emo vous propose : Villa contemporaine 2022 avec piscine – Grau d’Agde Au Grau d’Agde, dans un quartier calme à 15 minutes à pied de la mer, villa contemporaine de 2022 d’environ 131 m² sur un terrain clos de 609 m² exposé plein sud. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse d’environ 42 m² avec cuisine ouverte donnant sur la piscine, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage : deux suites parentales, chacune avec sa salle d’eau et son balcon. À l’extérieur : piscine, cuisine d’été avec WC, terrain de pétanque, garage et stationnements sur la parcelle. Climatisation gainable, menuiseries alu, volets roulants électriques, portail automatique, panneaux solaires. Vendue meublée, sans travaux, pour vivre à l’année ou profiter des vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAU D'AGDE, VILLA d'environ 145m² avec PISCINE sur un terrain clos de 800m2

Cette propriété se situe dans un endroit privilégié et calme à 300m des plages, des restaurants et des commerces. En franchissant le portail électrique, par une allée pavée on accède à la villa (possibilité d'y garer plusieurs vehicules et deux Garages).

Elle se compose au Rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon et un séjour d'environ 47m2 le tout donnant sur le Jardin/Terrasse ainsi que sur la Piscine avec son Pool House le tout dans un cadre Gréco-Romain,

toujours au RDC vous trouverez une cuisine équipée séparée, 2 chambres climatisées avec placards, salle d'eau, wc séparé, une terrasse arrière avec une buanderie et une cour avec un espace Barbecue.

A l'étage vous trouverez un APPARTEMENT INDÉPENDANT, composé d'un séjour/cuisinette, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé (pour la famille, les amis ou location)

LE PLUS : Double garage - Portail électrique - Piscine 10 x 5 carrelée - Pool House (avec four à pizza, cuisine aménagée/équipée, douche Solaire) - Cumulus thermodynamique couplé à des panneaux solaires - Local technique avec WC et Lavabo - Puit - Plusieurs dépendances - etc...

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Julieta PIRES (EI) […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Bienvenue dans ce petit coin de paradis, située au cOEur du grau d'Agde à quelques minutes de la mer. Cette maison construite en 2021 de plain pieds déclenchera à coup sur un coup de cOEur aussitôt que vous passerez la porte de l'entrée. Dès l'entrée vous serez accueilli par un vaste séjour / cuisine, cet espace très lumineux ouvert sur cet extérieur d'exception entièrement aménagé autour de sa fabuleuse piscine lagon vous donnera un effet WHAOUHHHHHHH. L’espace cuisine tout équipé avec son ilot pouvant accueillir 8 personnes à manger autour de son chef en train de cuisiner offre un espace de vie très convivial et familial. L'espace de vie offre des volumes généreux pouvant accueillir une grande table à manger si vous en avez le désir. Direction le coin nuit qui est tout aussi fabuleux, on se dirige vers 1 wc indépendant idéalement situé dans la maison, on a 2 grandes chambres (15 et 17 m²) décorées avec goût, on accède ensuite à une incroyable salle de bain de haut standing avec douche, baignoire, double vasque et un sauna intégré dans la salle de bain, fabuleux. On termine ce coin nuit avec une suite parentale de 24 m² dans le même standing de la maison dans laquelle vous trouverez un coin bureau, un dressing, une salle d'eau avec wc et une baie vitrée donnant accès directement à l'espace jacuzzi. Parlons du coin garage et salle de sport. Cet espace de 35 m² se compose d'un espace garage isolé de 15 m² d'un coté, et de l'autre un espace salle de sport de 20 m² aménagé pouvant offrir diverses options comme une salle de sport, une salle cinéma, une salle de jeux, une suite parentale avec accès maison, tout est possible dans cet espace. On va terminer avec cet espace extérieur a couper le souffle avec cette piscine Lagon d'exception (jets massants, plagette) et fontaine intégrée dans le mur en pierres du lagon. Vous trouverez également un coin terrasse en bois avec jacuzzi encastré, un coin table à manger avec bancs intégrés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : AGDE - MAISON - T4 121 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - MATÉRIAUX HAUT DE GAMME Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle d'Agde, construite en 2020 et en excellent état, et son exposition sud-est lumineuse. Avec ses 121 m² habitables sur un terrain de 383 m², implantée en plein cOEur de la ville d’Agde, proche de toute les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien pensé pour profiter de chaque espace. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un vaste salon / salle à manger / et sa cuisine ouverte équipée, lumineuse naturelle grâce à son orientation sud-est, qui crée une atmosphère conviviale et conviviale. L’espace de vie est tout ouvert sur une magnifique véranda haut de gamme qui offre une surface annexe de 30 m² supplémentaire à la maison. Le côté nuit comprend 3 chambres aux volumes bien proportionnés — dont une spacieuse chambre principale de 22 m² en rez de chaussée — ainsi qu'un bureau fonctionnel en rez de chaussée également, adapté pour le télétravail. 2 salles d'eau et deux WC séparés complètent les pièces de la maison, la maison dispose au total de 3 wc assurant un bon confort au quotidien. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, insert bois ou poêle à granulés, convecteurs électriques, VMC, fibre optique, interphone et résidence sécurisée. La piscine, la terrasse, le jardin, le garage et une place de parking privatif complètent ce bien et en font un ensemble complet et sans compromis. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad france - oswald boyaval- level vous propose : villa nichee dans la pinede avec de beaux volumes. L'habitation principale est constituee d un vaste sejour ouvert sur la cuisine et sur la terrasse avec piscine, 4 chambres dont une avec sa salle d eau. Au niveau inferieur on decouvre une buanderie, un grand garage ainsi qu'un studio independant avec terrasse. L'environnement est idilique, situe a deux pas du village naturiste tout en etant en retrait de la grosse activite estivale. Ideal pour une vie a l'annee tout en faisant du locatif avec le studio independant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m oswald boyaval- level mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : AGDE - MAISON - T4 123.50 m² - GARAGE - PISCINE - 10XPARKINGS - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Agde, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie lumineux sur un vaste terrain de 18 000 m² environ agrémenté d'une piscine. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 123.50 m², elle propose 4 pièces principales. Un séjour lumineux, un salon, une cuisine complétée par un cellier. 3 belles chambres dont une en RDC. 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Le bien dispose de 3 garages dont 2 de 130 m² chacun et de nombreuses places de stationnement, un atout peu courant qui séduit aussi bien pour un usage familial que pour accueillir des véhicules supplémentaires. La piscine et le vaste terrain font de l'extérieur un espace de détente à l'abri de tous vis à vis. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite, et dotée d'un chauffage individuel au fioul ainsi que d'une fosse septique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : LE GRAU-D’AGDE – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – 220 m² – PLAIN-PIED - 4 SUITES PARENTALES – PISCINE CHAUFFÉE Une propriété rare où élégance architecturale, volumes généreux et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection. Dans un environnement privilégié au Grau-d’Agde, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, développant environ 220 m² habitables sur une parcelle paysagée d’environ 710 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses lignes épurées, ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente. Le cOEur de la maison dévoile une magnifique pièce de vie d’environ 80 m², largement ouverte sur les extérieurs grâce à de généreuses baies vitrées. Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace élégant et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un cellier et une buanderie complète harmonieusement cet espace. Côté nuit, la villa propose quatre chambres suites parentales dont une master suite. Un bureau indépendant d’environ 16 m² vient compléter les prestations et pourra également être aménagé selon vos envies. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT À l’abri des regards, le jardin paysager offre une véritable atmosphère de vacances, sublimée par une végétation méditerranéenne soigneusement sélectionnée et de magnifiques palmiers. Vous profiterez d’une piscine chauffée au sel de 7 x 3 mètres, équipée d’une pompe à chaleur, ainsi que d’une douche extérieure chauffée. Véritable invitation à la convivialité, une cuisine d’été indépendante d’environ 20 m², entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, télévision et WC, permet de prolonger les belles journées ensoleillées. Les terrasses privatives associées aux chambres et la terrasse principale ombragée offrent différents espaces de détente et de réception. De belles prestations tel que la climatisation gainable réversible, alarme et vidéosurveillance, borne de recharge pour véhicule électrique, éclairage extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Chatard vous propose : VILLA D'EXCEPTION VENDUE MEUBLÉE – MONT SAINT-LOUP – 289 m² – Piscine – Salle de Cinéma – Ascenseur – Solarium – Double Garage 5 places Au cOEur du très prisé Mont Saint-Loup, découvrez cette remarquable propriété alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Nichée dans un véritable havre de paix, à l’abri de toute circulation, elle offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et sérénité sont les maîtres-mots, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles. Édifiée en 2010 sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m², cette villa développe près de 500 m² de surface au sol (incluant garage, buanderie et salle de sport) et offre un cadre de vie rare où confort, intimité et raffinement se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception baignés de lumière naturelle s'ouvrent largement sur les terrasses et les extérieurs grâce à de vastes baies vitrées. Le salon, le séjour et la cuisine indépendante entièrement équipée composent un ensemble harmonieux pensé pour recevoir en toute convivialité. Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette propriété privilégie une organisation de plain-pied particulièrement recherchée. Les espaces de réception, trois suites parentales avec salles d'eau privatives, une chambre, un bureau ainsi qu'une bibliothèque pouvant également faire office de chambre sont réunis au rez-de-chaussée, garantissant une circulation fluide et un quotidien facilité. À l'étage, un bureau ouvert sur un agréable solarium offre un espace privilégié, idéal pour le télétravail, la lecture ou un lieu de détente bénéficiant d'une belle luminosité. Le sous-sol accueille une élégante salle de cinéma privée, véritable espace dédié aux loisirs et à la détente, ainsi qu'une salle de sport, une buanderie et un garage d'environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pensée dans les moindres […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : AGDE - MAISON - T5 135 m² - PISCINE - LUMINEUX Découvrez à Agde au pieds du mont saint loup, cette maison traditionnelle plain-pied, Neuve, qui allie confort moderne et luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et ouest. D'une surface habitable de 135 m², elle s'articule autour de 5 pièces soigneusement agencées. L'entrée, spacieuse et conviviale, dessert un vaste séjour de 55 m², lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine haut de gamme complète bien cet espace de vie. Le palier distribue 4 chambres, dont une grande suite parentale de 22,1 m², lumineuse, ainsi que 3 autres chambres bien dimensionnées. Un cellier fonctionnel en arrière cuisine, une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse, d'une piscine, d'un pull house, d'une cuisine d'été, d'un grand espace de stationnement, le tout sur un terrain de 536 m². L'ensemble offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Côté équipements, le bien est doté d'un système de climatisation réversible gainable pour un bon confort en toutes saisons, de la domotique, de la fibre optique, ainsi que d'un rangement intégré. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : LE GRAU D’AGDE - VILLA DE 128 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé au Grau d'Agde, à 600 m de la mer et à 300 m des commerces ce plain-pied de 128 m² séduit par sa luminosité remarquable, son exposition sud-ouest et son excellent état général. Posé sur un terrain de 803 m², il offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et praticité au quotidien. Le cOEur du logement est occupé par une vaste pièce de vie de 63 m², lumineuse naturelle grâce à son orientation sud-ouest, où la cuisine ouverte et entièrement équipée se prolonge vers l'espace séjour-salle à manger. Cet agencement fluide et convivial constitue un atout pour la vie en famille. Le côté nuit comprend 3 chambres bien agencées : une première chambre fonctionnelle, une seconde chambre cosy, et une spacieuse suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative ainsi qu’un dressing. Une seconde salle d'eau et un 2 WC séparé complètent ce bien. À l'extérieur, la piscine profite pleinement de l'ensoleillement sud-ouest du terrain, tandis qu’un garage de 45 m² attenant offre un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Opportunité rare sur Le Grau d'Agde - Charmante Maison de 2 Chambres avec Piscine à 500 m de la mer et un Appartement T3. Située en plein cOEur de la magnifique commune balnéaire du Grau d'Agde, cette charmante maison de 130 m² vous séduira par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et des plages de sable fin, elle offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des vacanciers en quête de tranquillité et de confort. La maison se compose de 2 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée indépendante. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Les espaces de vie bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce à leur exposition Est-Ouest, offrant des ambiances différentes tout au long de la journée. Un appartement attenant de trois pièces vient compléter ce bien donnant la possibilité d’accueillir famille ou amis. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son extérieur. Vous profiterez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que d'un espace parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé. L'aménagement paysager soigné ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de profiter pleinement des charmes du Grau d'Agde. Avec sa disposition de plain-pied et ses aménagements pratiques, elle conviendra parfaitement à une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Superbe Maison d'Architecte - Agde - Prestations Haut de Gamme Cette magnifique maison d'architecte, construite en 2014, est un véritable bijou immobilier niché dans la charmante ville d'Agde. Avec une surface habitable de 170 m² + 50 m² de dépendance sur un terrain de 700 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie incomparable pour les amateurs de confort et de modernité. L'espace de vie se compose d'un total de 5 pièces, 1 suite parentale XL de 30 m², 2 grandes chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bains luxueuses dont une balnéo, 2 toilettes, un vaste séjour de 65 m² lumineux et un salon élégant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout et ravira les passionnés de gastronomie. La maison bénéficie de prestations haut de gamme avec des labels de qualité pour chaque espace : chambres, salles de bains, cuisine, séjour, salon, bureau, dressing, buanderie, dépendance. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants comme par exemple la domotique et tant d'autres équipements de haute qualité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée donnant sur un joli jardin paysager, idéal pour se détendre en toute tranquillité. De plus, une piscine privée vous invite à des moments de détente rafraichissants. Les équipements de sécurité sont également au rendez-vous avec des dispositifs tels que le digicode, interphone, alarme, vidéosurveillance, et barrière privative qui donne accès pour assurer la tranquillité et la sécurité optimale des occupants. L'exposition plein sud de la maison offre une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Dans un excellent état général, cette maison d'architecte saura séduire les plus exigeants par ses prestations de standing et son design élégant. Une véritable perle rare à ne pas manquer à Agde. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Agde – Maison T6 d’environ 120 m² sur une parcelle de 400 m² avec piscine et garage Située dans une impasse au calme, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison bien entretenue. Elle comprend : • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante • 4 chambres • Un bureau • Une buanderie • Une salle d’eau • 2 WC À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une piscine et d’un cabanon de jardin. Confort : portail électrique, poêle à bois, climatisation réversible. 📞 Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Située dans un quartier résidentiel paisible du Grau d’Agde, cette magnifique maison provençale de plain-pied de 114 m² sur un terrain de 832 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l’entrée, la pièce de vie de 52 m² lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon attenant donne un accès direct à la terrasse, au jardin et sa piscine au sel offrant ainsi un espace extérieur parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. La maison se compose également de 3 chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine. Une salle de bain, un bureau et une buanderie complète ce bien. Le jardin arboré assure intimité et tranquillité. Exposé plein sud, il constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme et du soleil en toute quiétude. Pour les amateurs de bricolage un atelier ainsi qu’un abri bateau / vélo complète cet extérieur. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad france - oswald boyaval- level vous propose : a 5 minutes des plages du cap d'agde en voiture venez visiter cette villa en parfait etat composee au rez de chaussee d'un vaste sejour cuisine, d'un bureau, un garde manger, un wc ainsi q'un garage entierement amenage. À l'etage 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains et wc. Cette villa avec piscine sans vis a vis est situee dans un environnement calme, elle est ideale pour recevoir une famille. La presence d'un forage vous fera faire de belles economies. Bien rare sur le marche a ce prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m oswald boyaval- level mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Laur vous propose : Cap d’Agde – Village naturiste – Secteur recherché Située au cOEur du village naturiste du Cap d’Agde, dans un secteur prisé, cette maison résulte du regroupement de deux logements aujourd’hui réunis en un seul, avec la possibilité de les rediviser facilement. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur…), intégrant un adoucisseur d’eau. D’une chambre avec terrasse privative, et d’une salle d’eau avec WC. Une seconde partie comprend un séjour indépendant, un espace nuit et une salle d’eau privative (douche, WC, vasque). Les deux espaces sont séparés par une verrière en galandage, permettant de moduler les volumes selon les besoins. Le bien est entièrement climatisé (2 splits, 2 unités extérieures), équipé de volets roulants sur toutes les ouvertures, et dispose de deux mezzanines permettant des couchages supplémentaires. À l’extérieur, un jardin d’environ 40 m², agréable et fonctionnel, avec deux douches solaires et rangements. La configuration permet une redivision en deux logements indépendants (deux entrées, deux portails, deux climatisations), idéal pour un projet locatif ou usage mixte. Deux places de parking privatives complètent le bien. La résidence bénéficie d’un accès à une piscine réservée aux résidents. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur iad France La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.63€ par mois (soit 2623.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : LE GRAU-D’AGDE – VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE Dans un environnement résidentiel recherché du Grau-d’Agde, découvrez cette élégante villa contemporaine d’environ 170 m², édifiée sur un jardin paysagé d’environ 540 m². Un bien aux lignes architecturales épurées, où luminosité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d’environ 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Le séjour, la salle à manger et la cuisine contemporaine entièrement équipée composent un espace convivial et lumineux, prolongé par une buanderie et un garage. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau, complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysagé agrémenté de palmiers accueille une piscine chauffée et une agréable terrasse, créant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur méditerranéenne. Prestations : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, menuiseries aluminium, fibre optique, portail automatique, garage, stationnements privatifs et piscine chauffée. Une villa contemporaine aux prestations soignées, idéale pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire à proximité de la Méditerranée. Un lieu de vie où modernité et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 769000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Maison T5 d'environ 115 m² avec magnifique piscine et véranda Idéalement située à Agde, cette agréable maison offre un cadre de vie moderne, confortable et économique grâce à ses équipements de qualité. Au RDC : Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte Une chambre (avec douche et vasque) Une belle véranda apportant un espace de vie supplémentaire Un WC A l'étage : 3 chambres spacieuses une salle d'eau un WC séparé Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une cheminée et une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. L'installation photovoltaïque contribue à la maîtrise des charges énergétiques. À l'extérieur, un atelier, une terrasse et une piscine complètent agréablement cet ensemble. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite et découvrir les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Cap d'Agde, Charmante Maison à rafraichir, Idéalement située sur la côte, à quelques pas des plages de sable fin, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix en bord de mer. Description de la Maison : Cette maison de 40 m², répartie sur deux étages, compte 3 pièces dont 2 chambres lumineuses. Elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur et d'un jardin privé où vous pourrez vous détendre. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et en faire un véritable coin de paradis. Les Avantages : - Jardin privé pour profiter du plein air et de la nature - Piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été - Terrasse ensoleillée pour des moments de détente - Proximité des plages et des commodités du Cap d'Agde Localisation : La maison est idéalement située, proche du golf, offrant un accès facile aux plages, aux restaurants, aux commerces locaux et aux activités nautiques. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : CAP D’AGDE, au cOEur du secteur prisé et verdoyant de la Pinède. Maison de plain pied de type T3 dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter de moments conviviaux en famille durant la période estivale. Place de parking privé. La maison comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin d’environ 45 m² sans vis à vis, exposé plein sud, est idéal pour profiter de repas d’été au calme, un abri jardin vient compléter l’extérieur, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel pour vélos, mobilier de jardin….Grâce à une extension avec mezzanine attenante à la maison, l’habitation dispose de deux belles chambres, de deux salle d’eau et de deux wc dont 1 indépendant. Cuisine équipée, beaucoup de rangements. Idéale pour une résidence secondaire, vie à l’année ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : Agde, Belle villa de type 5 de plain pied, construite en 2002 elle offre une surface habitable de 152 m² environ avec une dépendance de 50 m² environ comprenant un studio et un garage, le tout édifié sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle est composée d'un grand séjour avec cuisine US équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. L'ensemble de la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Jardin, exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable et intime avec piscine, terrasses et espace BBQ. Ne manquez pas cette opportunité unique. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe MARTINEZ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Coup de cOEur pour cette maison de 140 m² environ offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec garage de 30 m² environ et piscine, sur une parcelle de 520 m² environ. Située dans un secteur recherché du Cap d’Agde, à proximité du port, des commodités et du golf international, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa configuration. Dès l’entrée, un grand hall avec placard dessert la suite parentale ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et magnifique charpente apparente, apportant beaucoup de charme et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte avec coin repas prolonge cet espace convivial tourné vers la terrasse couverte et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant et d'une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant avec fenêtre. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, où chacun pourra facilement se projeter selon ses envies et ses goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : AGDE, Sur les berges de l'Hérault, sublime maison individuelle de construction traditionnelle de 233 m² sur un terrain de 565 m² avec piscine Construite en 1984, elle a été parfaitement entretenue et offre des prestations de qualité. Composée de, une entrée spacieuse, d'un grand séjour, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, quatre grandes chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, une mezzanine, un grand garage en sous sol et un studio indépendant. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse ensoleillée, une véranda, un jardin parfaitement entretenu et piscine. Fibre optique, la climatisation, l'interphone et l'alarme sauront répondre à vos besoins quotidiens en toute sérénité. Cette propriété est idéalement orientée au sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire le lieu de vie de vos rêves. Bien parfaitement adapté à un projet de gite ou de chambres d'hôtes, excellente rentabilité locative possible, étude réalisée avec un partenaire professionnel de la location saisonnière ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>