Iad France - Jocelyn Brives vous propose : FABRÈGUES – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JACUZZI AU DOMAINE DU GOLF Au cOEur du très agréable Domaine du Golf à Fabrègues, découvrez cette maison entièrement climatisée, située dans une résidence piétonne et bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. La maison offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 36 m² avec séjour et cuisine, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, une terrasse privative avec jacuzzi vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un cellier attenant ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien. Le Domaine du Golf propose de nombreux équipements appréciés par les résidents : une grande piscine extérieure de 550 m² avec pataugeoire, une salle de sport, une aire de jeux, un terrain de pétanque et de vastes espaces verts entretenus. Les charges comprennent notamment l’eau, l’électricité ainsi que l’entretien et l’accès aux équipements du domaine. Un bien aux multiples possibilités, qui saura répondre aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif. Pour un investisseur, le bien présente également un potentiel intéressant en location saisonnière, avec des revenus pouvant atteindre environ 1 500 € par semaine sur la période de juin à septembre, selon la période et le niveau de location. Il est tout à fait envisageable de viser au minimum 18 000 € de revenus locatifs annuels, selon l’occupation et la gestion du bien. Un bien rare par son environnement et ses équipements, offrant une véritable ambiance de vacances tout en restant à proximité de Fabrègues et de Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Fabrègues : villa unique, piscine, véranda et sous-sol total Chers consOEurs, chers confrères : inutile de lancer une opération commando avec carte du village et lunettes noires : je travaille en partage inter-agence. Appelez-moi, nous travaillerons ensemble. Quant aux acquéreurs tentés par une visite improvisée : la propriétaire vend sa maison, pas sa tranquillité. Elle m’a confié la vente en exclusivité précisément pour ne pas être sollicitée directement et demande expressément à ne pas être dérangée. Merci de respecter son choix et de ne pas vous présenter sur place sans rendez-vous. Pour ouvrir la bonne porte, commencez par m’appeler. Maintenant qu’on est entre gens de bonne compagnie, parlons de la star. Elle a 30 ans de bons et loyaux services et elle n’a pas bougé d’un millimètre. Ni fissure ni caprice. Une maison qui tient debout comme un vigile de boîte de nuit. Elle a connu une famille heureuse pendant 30 ans, et ça se sent : il y a de bonnes ondes dans les murs. En revanche, elle n’est pas en version 2026. Elle est en version « on a gardé l’ambiance d’origine ». La salle de bains ? Elle a du vécu. On ne vous la cache pas : elle est là, fière, dans son jus, avec son charme d’époque que même les photos n’ont pas osé retoucher. Les chambres, la déco, les sols : tout attend que vous passiez avec un pot de peinture et une vision. Mais regardez ce qu’elle a dans le ventre : Plus de 100 m² de plain-pied. Vous montez un escalier, une fois, et c’est fini. Toute votre vie sur un seul niveau. Plus jamais de « tu peux monter me chercher mes lunettes ? ». Une pièce de vie de plus de 40 m². Vous pouvez inviter la famille, les cousins, le cousin du cousin, et même celui qui arrive toujours sans prévenir avec une quiche. Il restera de la place. Trois chambres, un couloir, une salle de bains, un WC. Le programme complet, sans option cachée. Une véranda de 18 m² au rez-de-chaussée, plein sud, vitrée sur deux côtés. Elle ne communique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : La maison que tout le monde veut. La voilà. Soyons directs : ce type de bien à FABRÈGUES, ça ne court pas les rues. Et quand ça arrive, ça ne reste pas longtemps. Construite en 2011, entretenue avec une obsession du détail qui frise le perfectionnisme — cette maison est dans un état qui va vous laisser sans voix. Pas 'correct'. Pas 'bien tenu'. Nickel chrome. Le genre où vous cherchez la poussière et vous ne la trouvez pas. Le genre où vous vous demandez si quelqu'un l'a vraiment habitée. Oui. Et ils l'ont aimée. LE REZ-DE-CHAUSSÉE — Celui qui fait la différence Dès l'entrée, le ton est donné : épuré, lumineux, maîtrisé. Et là, sur votre droite — ce que les familles cherchent pendant des années : une suite parentale au rez-de-chaussée. Chambre de 10 m², salle d'eau privative avec douche à l'italienne, vasque. Votre espace. Votre bulle. Pendant que les enfants sont à l'étage, vous êtes ici. WC indépendants au RDC en plus — parce que oui, les détails qui changent la vie quotidienne, on y a pensé. La pièce de vie ? 37 m² d'un seul souffle. Cuisine entièrement aménagée et équipée — fonctionnelle, belle, rien à changer. Salle à manger face à la baie vitrée. Et dehors, ce jardin. Ce jardin clos de murs, sans le moindre vis-à-vis, orienté plein sud, impeccable du premier au dernier centimètre. Vous mangez là, vous vivez là, vous respirez là. DEHORS — Le coin qui va faire pencher la balance : Une terrasse de 22,5 m². Une pergola bioclimatique manuelle — quasi neuve, un an et demi — pour profiter même quand le soleil tape un peu fort. Un espace barbecue avec cuisine d'été pour les repas qui s'éternisent. Et le soir, quand les enfants sont couchés ? Le jacuzzi 6 places vous attend. Mojito facultatif, mais fortement conseillé. Le jardin avant ? Soigné lui aussi. Rien n'a été laissé de côté. L'ÉTAGE — Lumineux, pratique, orienté sud. Un palier qui dessert deux belles chambres avec placards — toutes orientées sud, lumineuses à n'en plus […] Voir l’annonce immobilière >>