iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Spacieuse villa familiale de 230 m² avec piscine et jardin paysager.

Située sur une parcelle de 830 m², cette belle villa vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger. Cette pièce bénéficie de nombreuses ouvertures donnant, d’un côté, sur une véranda avec jacuzzi, et de l’autre, sur une terrasse ombragée par une pergola. Une chambre avec bureau attenant (facilement transformable en suite parentale), un WC séparé et une entrée complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une véritable suite parentale pour plus de confort et d’intimité.

À l’extérieur, le jardin clos et paysager accueille une belle piscine, un coin barbecue convivial, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Bruaux vous propose: Vidéo de visite disponible sur demande.

Dans un quartier résidentiel prisé de Servian, cette villa récente de plain-pied, d'environ 135 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Entièrement climatisée et bâtie sur vide sanitaire, elle est entourée d'un jardin arboré et dispose d'une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours au bord de la piscine.

L’espace de vie comprend : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, un hall d’entrée avec penderie, un cellier pratique et un WC indépendant.

L’espace nuit se compose de : quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une deuxième salle d'eau.

Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'un local technique et offre des prestations contemporaines telles que : climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique.

Parfaitement située à seulement 10 minutes de l’A75, 15 minutes de Béziers et de l’A9, et à 30 minutes des plages méditerranéennes, cette villa allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Jean vous propose: PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE - GARAGE - À SERVIAN

Découvrez cette charmante villa 2 faces de 84 m², située dans un secteur résidentiel recherché de Servian. Nichée au bout d'une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie sécurisé et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Les Atouts de la Maison :.

- Espace de Vie Chaleureux : Un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois pour une ambiance cocooning inégalée.

- Cuisine Indépendante : Une cuisine séparée et fonctionnelle

- Espace Nuit : Deux belles chambres lumineuses et une salle d’eau soignée

Extérieurs Privatifs : Sur un terrain de 243 m², profitez de deux espaces extérieurs. Un jardin accueillant à l’avant et une terrasse plus intimiste à l’arrière pour vos moments de détente.

Garage : Un garage de 14,5 m² pour protéger votre véhicule ou optimiser votre stockage.

Servian : La Vie de Village sans Compromis

Vivre à Servian, c’est bénéficier de toutes les commodités à portée de main :

- Services & Commerces : Supermarché, commerces de bouche (boulangeries, boucherie), marché hebdomadaire et services de proximité.

- Éducation & Sport : De la maternelle au collège, avec des infrastructures sportives complètes (piscine municipale, gymnase).

- Santé : Un centre médical regroupant de nombreux spécialistes.

Accès et Proximité :

- Béziers : À seulement 15 minutes (via la D18).

- Axes Routiers : Jonction A75 et A9 à moins de 10 minutes.

- Littoral : Les stations balnéaires et les plages sont à 25 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Alric vous propose: Maison familiale avec studio indépendant, lotissement calme dans le village de SERVIAN

Située entre la ville de Pézenas et Béziers, dans un environnement paisible, au cOEur d’un lotissement recherché de la commune de Servian, découvrez cette maison familiale de 149 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 664 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine, un agréable séjour climatisé ainsi qu’une chambre.

Le garage a été transformé en studio indépendant, offrant de multiples possibilités : location, profession libérale, espace pour un proche ou adolescent en quête d’autonomie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant.

L’espace extérieur sans vis à vis, laisse libre court à votre imagination, grâce à une implantation de la bâtisse au centre de la parcelle et des haies végétales en périphérie.

Les + du bien :

- Environnement calme

- Belle superficie de terrain

- 5 chambres + studio indépendant

- Idéal grande famille ou investissement locatif

- Terrain avec possibilité d’implanter une piscine

- Petit potager existant

Le bien nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement. Une maison aux volumes généreux offrant confort et potentiel à proximité des commodités principales, ce bien est à découvrir sans tarder.

- Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Dambournet vous propose: ***SERVIAN - VILLA 5 CHAMBRES - 11 PIECES - TERRAIN -PISCINE - GARAGE - PROCHE COMMODITES ***

Je vous propose en Exclusivité cette villa sur 4 faces située dans un secteur calme proche des commodités et des écoles du village de Servian.

Cette villa a la possibilité d'être divisée en deux maisons T5 avec entrées indépendantes

mitoyennes au rez de chaussée par le garage avec le séjour et à l'étage par les chambres et salle de

bain.

Rafraichissement à prévoir

Idéal pour famille nombreuse ou investissement locatif

A VISITER SANS TARDER

Et si les vacances étaient votre quotidien...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Lejeune vous propose: SERVIAN - PLAIN-PIED - SÉJOUR LUMINEUX - GRAND TERRAIN - PISCINE - PANNEAUX SOLAIRES

Située dans un environnement agréable sur la commune de Servian, cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux, chaleureux et convivial, avec un accès direct à la piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, pratique, complète parfaitement l’espace de vie et bénéficie d’un cellier attenant pour plus de rangement.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable avec piscine et puits.

Côté confort et performance énergétique :

- Climatisation gainable

- Poêle à bois

- Chauffage solaire

- Panneaux solaires

- Cumulus thermodynamique

- Puits

Une maison complète, économe et prête à accueillir votre projet de vie.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Noémie Marty vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 90m² et son F2 de 50m2 avec Jardin, Garage et Piscine à 5 minutes de Servian

Située dans le paisible village de Coulobres, cette maison traditionnelle de 140m² au total offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1974 et son extension en 2006 bénéficie d'une excellente condition générale, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts.

La maison principale de 90m2 se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 1 toilette, une salle de bain, 1 séjour et 1 cuisine, elle offre ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine, équipée et semi ouverte, est conviviale et pratique.

3 types de chauffage sont à votre disposition, poêle à bois, climatisation réversible et gaz de ville.

La dépendance d'une superficie de 50m2 vous offre au RDC: Une piece de vie principale ainsi que cuisine ouverte, Une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, vous disposez d'une grande chambre et 1 WC .

En très bon état, elle garantit un rendement stable grâce à la demande locative croissante dans le secteur.

Vous pourrez également profiter d'une mezzanine, d'un balcon ensoleillé pour vos moments de détente en plein air.

Le jardin arboré et bien entretenu s'étend sur une généreuse surface de 960m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tandis qu'un garage fermé vous assurera un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Plusieurs terrasses s'offrent à vous, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement et de personnalisation.

L'exposition sud-ouest de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. De plus, la proximité d'une école à seulement 3 minutes à pied est un véritable avantage pour les familles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Sabel vous propose: CALME - VUE DEGAGEE - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE

Dès les premiers instants, l’extérieur de cette maison saura vous séduire.

Nichée au fond d’une impasse paisible, elle offre un magnifique espace de vie extérieur : une grande terrasse plein sud, une piscine moderne, un jardin soigneusement aménagé avec gazon synthétique, et surtout une vue totalement dégagée sur la campagne.

Un cadre privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du soleil et du calme.

À l’intérieur, la maison déploie des volumes harmonieux et une ambiance chaleureuse.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur l’extérieur, créant une belle continuité entre la terrasse et le séjour.

La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est à la fois conviviale et fonctionnelle.

La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives.

Une seconde salle de bain avec douche et baignoire dessert les autres chambres, offrant confort et praticité au quotidien.

Côté technique et confort :

-Climatisation gainable

- Excellent classement énergétique : A

- Garage de 30 m²

Vide sanitaire accessible d’environ 70 m², parfait pour le stockage

Située à Servian, village dynamique bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, associations, services) et d’un accès direct à l’A75, cette maison combine parfaitement confort moderne et cadre paisible.

Une propriété coup de cOEur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>