Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Martillac : 168 m² de confort, 5 chambres, piscine, garage et accessibilité L'ACCÈS IMMÉDIAT, L'ESPACE EN PLUS Située à Martillac, cette maison de 168 m² est le compromis idéal pour ceux qui refusent de choisir entre de grands volumes et une localisation stratégique. Parfaitement connectée aux axes vers Bordeaux, elle vous offre un quotidien fluide et une vie de famille sans compromis sur l'espace. UN COCON DE CONVIVIALITÉ Dès l'entrée, oubliez l'extérieur et laissez-vous séduire par de grand volumes intérieurs. * Une pièce de vie magistrale de plus de 65 m² (salon avec billard et salle à manger avec bar) baignée de lumière. * Une cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouvrir l'espace) LA MODULARITÉ SELON VOS BESOINS, Ici, personne ne se marche dessus : * Espace Nuit : 4 chambres actuelles (26 m², 10 m² et 11 m²) dont une suite parentale XXL de 34 m² (facilement divisible pour créer une 5 ème chambre ou un dressing de rêve). * La chambre de 26 m² posséde un accès extérieur indépendant pouvant également servir pour une profession libérale. EXTÉRIEUR 'ESPRIT CLUB' Une fois le portail franchi, vous entrez dans votre domaine privé sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis : * Piscine de 40 m² * Grande terrasse carrelée exposée sud ouest * Jardin sécurisé pour les enfants. * Un garage de 33 m² avec évier Une maison qui privilégie le volume intérieur et le plaisir de recevoir. Idéale pour une famille dynamique cherchant la proximité des commodités de Martillac et un accès rapide à la métropole bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Antunez vous propose : À seulement 10 min de Branne. Construite dans les années 80 et récemment rénovée au goût du jour, cette maison allie élégance et performance ! En rez de chaussée, vous pourrez profiter d'une vaste pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine américaine, d'un wc, et de deux chambres dont une suite avec salle de bains privative. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, d'un wc et d'une salle d'eau. Cette maison est bâtie sur sous-sol aménagé comprenant un espace garage, buanderie, cave et divers espaces de rangements. En extérieur, vous disposerez d'un grand jardin tout autour, d'une piscine avec pool house et terrasse, ainsi que d'un deuxième garage indépendant d'environ 45 m² idéal pour les bricoleurs. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison familiale sur grand terrain non divisible – Mérignac Située dans un quartier résidentiel de Mérignac cette maison familiale offre un environnement calme à proximité des commerces des écoles et des transports. Construite dans les années 1970 elle offre 283 m² habitables et plus de 300 m² de surface utile et se compose de plus de 9 pièces aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle La maison propose un séjour avec cuisine de plus de 50 m² un double salon d’environ 60 m² une salle de jeux une cave de 45 m² ainsi qu’un garage et des abris de jardin ouverts Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 900 m² la propriété bénéficie également d’une piscine offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation Bien rare sur le secteur idéal pour un projet familial ou patrimonial dans un environnement privilégié Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655500 euros. Prix hors honoraires : 629300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 26200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joris Martinez vous propose : * Sublime Maison Moderne avec Jardin et Piscine à Montussan * Élégance, confort et modernité se rencontrent dans cette superbe maison contemporaine située à Montussan. Construite en 2012, cette maison de 150 m² sur un terrain de 1712 m² offre un espace de vie spacieux et des équipements de qualité. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une avec dressing et salle d'eau le tout donnant sur la piscine. - Salle de bain lumineuse - Vaste salon baigné de lumière naturelle - Cuisine équipée - Terrasse de 190 m² offrant un espace extérieur convivial et relaxant - Piscine de 13x3.5 avec cuisine d'été équipée - 1 Terrain de pétanque _1 garage * Avantages : * L'ensemble de la maison est en excellent état, attestant d'un entretien régulier et d'une construction soignée. La maison, sans vis-à-vis, assure calme et tranquillité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour une chauffage économique et respectueux de l'environnement. Le jardin magnifiquement paysagé complète l'ensemble et offre un cadre verdoyant et apaisant. Si vous recherchez une maison contemporaine, spacieuse dans un cadre paisible avec des équipements de qualité, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Montussan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : À 10 min de Langon, sur la charmante commune de Bieujac, découvrez ce charmant ensemble immobilier composé d’une maison de caractère et d’un appartement. L’ensemble se compose d’une maison de 205 m² et d’un appartement attenant de 60 m², le tout édifié sur un jardin de 1 346 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, d’une terrasse dont une partie est couverte, ainsi que d’un garage. Cet ensemble atypique, chargé d’une belle histoire que je ne manquerai pas de vous conter, est idéal pour l’exercice d’une profession libérale, un regroupement familial ou pour une famille en quête d’espace. Descriptif de la maison : Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par une grande cuisine équipée, agrémentée d’une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’à une buanderie et au garage. Un vaste séjour atypique, sublimé par la pierre et une magnifique cheminée, promet de beaux moments de convivialité et de détente. Une pièce supplémentaire de 18 m², actuellement utilisée comme bureau, peut être aménagée en chambre. Elle bénéficie également d’un accès au jardin et à la terrasse. Un toilette situé sous l’escalier complète ce niveau. À l’étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent de généreux volumes. Elles sont desservies par un magnifique hall. La salle d’eau, dotée d’un puits de jour, bénéficie d’une belle luminosité et de nombreux rangements. De multiples possibilités d’aménagement s’offrent à vous. Côté pratique, la maison bénéficie du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Une pompe à chaleur et l’isolation ont été réalisées en 2024, des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2023, et l’ensemble de la bâtisse est équipé de double vitrage acoustique. Descriptif de l’appartement : L’appartement a bénéficié des mêmes travaux que la maison (isolation, double vitrage acoustique, pompe à chaleur avec climatisation). Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Venez découvrir cette authentique maison de maître, pleine de charme et de caractère, offrant plus de 230 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que deux chambres, dont l’une aménagée en bureau. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un agréable espace salon mène à trois chambres, dont une spacieuse suite parentale disposant de son propre coin salle d’eau et un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d'environ 2 288 m², exposé plein Sud, accueillant une piscine et offrant un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Cette maison de maître, idéalement située au calme, allie volumes généreux, charme de l’ancien et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 639000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Gey vous propose : Charmante maison de ville avec jardin – Barrière de Bègles Idéalement située à la barrière de Bègles, cette maison de ville indépendante des années 1940 séduira les amateurs de biens atypique à la recherche d’un premier achat alliant charme et confort moderne. Développant environ 110 m² habitables sur deux niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 32 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ouvert sur un salon convivial avec vue sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée, est complétée par un cellier attenant très pratique. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, avec terrasse, piscine hors-sol et espace barbecue pour les belles soirées d’été. L’exposition Est / Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un puits permet également l’arrosage, parfait pour un futur potager. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d’une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que d’un accès permettant de stationner scooters ou motos sur la parcelle. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, pour un quotidien facilité. Une maison pleine de charme, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 362000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE TAILLAN-MEDOC, Maison de plain-pied rénovée avec dépendance attenante, sur belle parcelle arborée. Située au calme, cette maison de plain-pied des années 90 a été largement rénovée et remise au goût du jour. Elle offre environ 170 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 929 m², garantissant intimité et confort de vie. La pièce de vie d’environ 48 m², particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud (volet roulant électrique), s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Deux impostes fixes côté ouest et deux portes-fenêtres côté nord complètent cet espace traversant et convivial. La cuisine, séparée par une verrière esprit atelier, allie fonctionnalité et style. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle d’eau privative comprenant WC. Les deux autres chambres bénéficient de volumes agréables et d’une proximité immédiate avec une salle de bain indépendante. Un WC séparé ainsi qu’un cellier / buanderie organisent parfaitement la circulation et facilitent le quotidien. Une quatrième pièce de 23 m² disposant également d'une entrée indépendante offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, activité professionnelle, espace de télétravail isolé, ou studio locatif. Elle comprend une petite entrée, un espace principal climatisé et des sanitaires. À l’extérieur, la propriété séduit par sa parcelle paysagée, entièrement clôturée, donnant une vraie sensation de cocon privé. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et l’espace dédié à la piscine (piscine hors sol existante) laisse imaginer de beaux moments en famille. Un abri voiture, un atelier, plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Les améliorations récentes incluent : climatisation réversible (2023), poêle à granulés programmable, panneaux solaires installés en 2024, électricité refaite, menuiseries aluminium, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : COUP DE COEUR - CAZAUX, Maison récente - 4 chambres - Terrasse - beau jardin clôturé. Idéalement située, charmante maison contemporaine aux normes RT 2012 d’environ 93 m², complétée par une mezzanine de 4,85 m², le tout sur une jolie parcelle clôturée de 441 m². Elle comprend : un séjour lumineux avec placard et poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant avec cumulus thermodynamique, un dégagement, ainsi que quatre chambres avec placards dont une avec mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur : joli jardin entretenu avec arrosage automatique, terrasse d’environ 30 m² équipée de deux pergolas, piscine hors-sol avec filtration, cabanon et espaces de stationnement. Les + : portail électrique, volets roulants centralisés, visiophone,. Une maison récente, sous garanties, fonctionnelle et agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 262 m² – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – DPE B À seulement 15 km de Saint-Émilion, cette propriété de caractère offre plus de 260 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Ses volumes et ses espaces indépendants permettent d'imaginer différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire, projet multigénérationnel ou encore accueil touristique. La maison principale propose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, un séjour de 38 m², deux salons, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres et un bureau. Un studio indépendant avec entrée privative et mezzanine complète la propriété. Un espace idéal pour recevoir, travailler ou envisager une location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 9 x 5 m, d'une véranda avec espace barbecue, de plusieurs terrasses, d'un jardin arboré avec potager, ainsi que d'un puits, d'un atelier et d'un chai. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur, panneaux solaires pour l'eau chaude, double vitrage, volets isolants thermiques, cheminée avec insert et fibre. Le DPE classé B constitue un véritable atout pour une propriété ancienne de cette superficie. Une propriété avec du caractère, des volumes et un potentiel d'évolution, à découvrir sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul Vingrief vous propose : EYSINES CENTRE : Opportunité à saisir avec fort potentiel de valorisation dès la fin des travaux (100 m² + piscine) ! Saisissez cette opportunité rare : une maison neuve hors d’eau / hors d’air, prête à être finalisée selon vos envies. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des transports, elle allie confort moderne et fort potentiel patrimonial. Les points forts : Piscine privée & jardin : un véritable atout rare à ce prix en centre-ville. 100 m² optimisés : séjour, buanderie, 4 chambres dont une suite parentale, garage. Sérénité : gros OEuvre terminé, permis validé, garantie décennale incluse. Valorisez votre patrimoine : achetez une structure déjà avancée et créez immédiatement de la valeur. Vous pourrez finaliser l’intérieur selon vos goûts (devis déjà disponibles), avec un beau potentiel de plus-value à la revente ou de rentabilité locative. 📩 Contactez-nous rapidement pour plus d’informations et recevoir le dossier complet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : 3 CHAMBRES – 5 000 m² DE TERRAIN PISCINABLE – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE Si vous recherchez un petit jardin facile à entretenir ou une maison entourée de voisins, ce bien ne correspondra probablement pas à votre recherche. En revanche, si vous cherchez de l'espace, du calme et un grand terrain, cette maison mérite votre attention. Derrière son portail électrique, cette maison en pierre rénovée offre environ 122 m² habitables sur un terrain clos de plus de 5 000 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains avec douche à l'italienne, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et deux greniers, dont un déjà aménagé pour le stockage. Le terrain offre de nombreuses possibilités : potager, espace de jeux, animaux, projet de piscine ou simplement profiter d'un grand extérieur. Côté équipements : climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, fibre optique, tout-à-l'égout, puits motorisé, carport et abri de jardin. Malgré son environnement calme, la maison reste pratique au quotidien : commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, et la gare SNCF se trouve à environ 10 minutes. Une maison avec de vrais volumes extérieurs, une organisation fonctionnelle et plusieurs possibilités d'utilisation du terrain. Pour découvrir les lieux et vous faire votre propre idée, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : * Superbe Maison Moderne de 155 m² avec Jardin, Piscine et Garage à Bègles * Bienvenue dans cette magnifique maison récente située à Bègles, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec sa superficie habitable répartie sur 3 niveaux (2 étages), cette propriété offre des prestations haut de gamme, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 1 Séjour lumineux avec accès direct au Jardin - 1 Entrée accueillante - 1 Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle - 3 Chambres spacieuses, dont une Chambre Parentale avec Dressing - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour différentes utilisations - 1 Salle d'eau avec WC - 1 WC séparé - 1 Buanderie pratique - 1 Belle Terrasse de 18 m², idéale pour se détendre en extérieur - 1 Cave pour vous créer une salle de sport - 1 Garage pour un stationnement sécurisé * Avantages de la Propriété : * - Jardin aménagé, parfait pour des moments de détente en plein air - Excellente isolation et chauffage au sol pour un confort optimal - Climatisation réversible et cheminée à l'éthanol pour un environnement agréable en toute saison Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des transports en commun (Tram, Bus), des écoles et des commerces, elle est idéalement située. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Villa d'architecte de 150 m² à Pessac MAGONTY, offrant 4 chambres, un grand salon séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Construite en 2012, cette villa de plain-pied en excellent état vous séduira par son agencement moderne et sa luminosité naturelle. Pour votre sécurité, elle vous assure tranquillité et confort avec son chauffage en PAC AIR / EAU au sol couplé avec son ballon thermodynamique au quotidien. Cette villa dispose d'un jardin orienté au sud, idéal pour profiter du soleil, sa piscine au sel 7mx2.5m avec volet immergé, une terrasse tout autour de 100 m², abri jardin, carport et parc arboré de 2596 m². Aucun travaux à prévoir. Une occasion à ne pas manquer dans le quartier privilégié du Golf de Pessac, notre coup de cOEur. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa moderne, idéalement située à Pessac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette villa unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Williams Barré vous propose : Charmante maison de 160 m² sur un terrain de 2400 m² et son sous sol de 160 m² pouvant recevoir 6 voitures. Découvrez cette charmante maison située à Carbon-Blanc, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison de 160 m² est implantée sur un vaste terrain de 2400 m², offrant une belle surface extérieure propice à la détente et aux loisirs en plein air. Elle dispose d'une piscine 9m x 4,50m équipée au sel, brome et chlore, une magnifique terrasse en ipé ainsi qu'un jardin joliment arboré et de son carport 2 voitures. Cette propriété de plain-pied se compose de 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc un bureau, idéale pour accueillir une famille ou pour toute personne recherchant un espace de vie spacieux. Pour vos soirées d'hiver je vous propose un salon avec sa cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine équipée avec un coin repas. L'intérieur de la maison offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec des pièces lumineuses grâce à une exposition plein sud et ouest. Vous pourrez ainsi profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la propriété est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez donc profiter de votre nouveau chez-vous dès votre installation. Côté extérieur, le terrain arboré et spacieux vous permettra de créer un jardin à votre image, un espace de jeux pour les enfants ou encore un potager pour les amateurs de jardinage. Située dans un quartier calme et résidentiel de Carbon-Blanc, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités (écoles, complexe sportif et tramway très proche) Si vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un cadre de vie tranquille, cette propriété à Carbon-Blanc saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Garcia vous propose : *COUP DE COEUR * pour cette charmante maison spacieuse et lumineuse dans un quartier calme. Maison familiale et fonctionnelle parfaitement équipée et entretenue. L’aménagement atypique de cette maison garantit confort et intimité au quotidien. Equipée avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique, cette maison est ultra fonctionnelle et rafraîchissante….sur une surface habitable de plus de 200 m² (répartie entre maison, T2 et chalet) sur un terrain d’environ 2400 m². Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie, traversant et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier fonctionnel. Les chambres spacieuses, dont deux suites parentales, offrent un espace pour chacun des membres de la famille. Un T2 attenant à la maison est ultra fonctionnel et tout équipé. Vous pourrez recevoir en toute tranquillité ou en faire un complément financier. Un T3, style chalet, entièrement équipé et autonome, vous permet de laisser libre cours à vos envies. Côté extérieur, le parc paysager aménagé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous apprécierez également la terrasse de plus de 100 m² sans vis-à-vis, une belle piscine sécurisée, une dépendance (atelier ou garage supplémentaire) et un carport 3 places. Ne manquez pas cette opportunité unique à Salles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : TRESSES – BIEN D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS – 257 m² – PARCELLE DE 3006 m² – PISCINE – SOUS-SOL TOTAL Sur les hauteurs prisées de Tresses, à deux pas des transports, des écoles et des commerces, découvrez une propriété rare qui conjugue élégance, volumes et sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : une allée arborée vous mène à un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, parfait pour recevoir famille et amis. À l’intérieur, 257 m² de prestations haut de gamme vous attendent : Un séjour lumineux de plus de 70 m² avec vue dégagée sur le jardin paysager, Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine, avec buanderie attenante, Une suite parentale de 40 m², avec chambre, double dressing, salle de bain, wc et accès direct au jardin, Un bureau de plus de 20 m² idéal pour le télétravail, Une salle de repos avec WC et hammam pour des moments de bien-être à domicile ou une chambre d'invité. À l’étage : Trois chambres baignées de lumière, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un dressing spacieux. En plus : Un sous-sol total de 140 m² : garage, cellier, chaufferie, espace bricolage, salle de musique. À l’extérieur, le jardin est tout simplement exceptionnel : Jardin zen pour méditer, jardin anglais pour flâner, piscine et terrasse pour profiter des beaux jours, et de nombreux arbres fruitiers pour une touche naturelle et gourmande. Un cadre de vie rare, entre calme, confort et proximité. Vous recherchez une maison familiale, spacieuse et pleine de charme ? Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE BOUSCAT - VILLA LALUMIERE Superbe Maison de 220 m² environ sur terrain de 420 m² environ. - Au RDC : Une entrée desservant un grand espace de vie de 54 m² environ avec cuisine ouverte de 18 m² environ, cellier de 7 m² environ, une suite de 16 m² environ avec salle d’eau attenante, un WC séparé - Au 1er étage : Une suite parentale de 30 m² environ avec dressing et sa salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque & WC), 3 chambres dont deux avec salle d’eau communicante, une salle de bains, un WC séparé, 1 bureau ou pièce de jeu. Les extérieurs sont généreux, avec jardinet d'accueil à l'avant et un jardin de 130 m² environ avec piscine et terrasse à l'arrière, exposition plein sud. Un garage et un parking extérieur complètent cet ensemble. Les prestations sont de standing : Cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet dans toutes les pièces sèches, salles de bains Porcelanosa, portail automatique. Les prestations sont personnalisables selon vos souhaits. Un architecte d'intérieur est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Voisin EI […] Voir l’annonce immobilière >>

33200 - BORDEAUX - CAUDERAN. Bienvenue dans cette belle maison NON-MITOYENNE et en SECONDE LIGNE d'une surface au sol de 153m² avec GRAND JARDIN, PISCINE et GARAGE DOUBLE sur une parcelle notable d'environ 650m2. Située A L'ABRI DES REGARDS, cette maison familiale offre une véritable autonomie de PLAIN-PIED et dispose de TOUS LES AGREMENTS RECHERCHES. Elle propose une VASTE PIECE DE VIE LUMINEUSE bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION et agrémentée d'une CHEMINEE LOUIS XVI en marbre. Dans son prolongement, une VERANDA, disposant d'un chauffage au sol, offre un panoramique saisissant sur un jardin PAYSAGE de 480m2 SANS VIS-A-VIS. Ce niveau est complété par deux chambres de PLAIN-PIED, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier mène à l'étage, et distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante, ainsi que de toilettes séparées. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Toutes les pièces de cette maison sont CLIMATISEES (pièce de vie, cuisine et chambres). A l'extérieur, profitez de moments de détente et de loisirs autour de la piscine au sel, avec NAGE A CONTRE-COURANT. Un GARAGE DOUBLE de 40m2 BORNE DE RECHARGE ELECTRIQUE peut accueillir deux voitures et offre des facilités de stockage multiples. Une CAVE A VIN y a été judicieusement pensée. Une allée de stationnements à l'intérieur de la parcelle peut également accueillir des véhicules supplémentaires. Cette maison, pensée pour garantir un confort absolu et un bien-être quotidien, est idéale pour des moments de partage et de convivialité. Chauffage au gaz (chaudière à condensation récente) et CLIMATISATION REVERSIBLE (PAC air/air). Volets roulants. PROCHE COMMERCES et COMMODITES. GARE SAINT-JEAN facilement ACCESSIBLE en 20 min en transports.

PRIX : 674 000 euros

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck CARBONEL vous propose : Secteur Saint André de Cubzac dans une commune dynamique, vous serez charmés par cette magnifique maison de ville. Entièrement rénovée, avec sa décoration moderne et soignée elle mêle harmonieusement le charme de l'ancien et l'esprit contemporain. Elle se compose d'une entrée, salon séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée équipée. À l'étage trois belles chambres, salle d'eau et wc. À l'extérieur, coup de coeur assuré pour son jardin sans vis à vis avec piscine, abris et atelier. Cette maison est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Williams Barré vous propose : BASSENS – SUPERBE CONTEMPORAINE DE 122 m² AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET ANNEXE DE 50 m² Au cOEur de Bassens, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 122 m² aux prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, offrant une impressionnante hauteur sous plafond de 5,40 mètres. Cet espace chaleureux et moderne accueille une superbe cuisine entièrement équipée avec îlot central. Deux grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement la pièce de vie vers l’extérieur. Pensée pour un confort optimal, cette maison bénéficie d’une climatisation gainable, ballon thermodynamique et d’un équipement domotique complet. Un espace nuit confortable et fonctionnel La maison propose une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ainsi que deux autres chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa propre terrasse avec vue sur la piscine. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Implantée sur une parcelle de 504 m² cette propriété offre un véritable espace de détente avec : - Une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. - Une superbe piscine équipée d’un volet roulant immergé. - Un pool house de 21 m² entièrement aménagé avec évier, douche, WC et local technique. - Une annexe indépendante de 50 m² sur deux niveaux, comprenant notamment deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Des prestations rares en plein cOEur de Bassens Cette propriété conjugue parfaitement architecture contemporaine, volumes généreux, équipements modernes et qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces et services à pied, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Un bien coup de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : VIVRE EN VACANCES TOUTE L'ANNÉE à 20 min de Bordeaux ! À Ambarès-et-Lagrave, limitrophe de Sainte-Eulalie et Carbon-Blanc : 230 m² sur 2 795 m² de parc arboré et clos. Piscine, pool house avec barbecue. Immense pièce de vie en béton ciré baignée de lumière, cuisine équipée avec îlot, espace billard et home cinéma. 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec baignoire et douche à l'italienne, ouverte sur la terrasse. Climatisation. Carports, garage en sous-sol, grande cour : de la place pour toute la tribu. Une maison rare. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Mallard vous propose : MAISON DE CHARME AUX BEAUX VOLUMES – QUARTIER RECHERCHÉ, PISCINE ET T2 Dans un quartier recherché, au calme, à proximité des commodités à pied, cette maison de charme séduit par ses volumes lumineux et sa décoration soignée. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucuns travaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d’un séjour cathédral, d’un salon avec cheminée et d’une cuisine aménagée et équipée. Une cuisine neuve avec électroménager encastré, déjà commandée, remplacera prochainement l’actuelle. Cet espace donne sur une grande terrasse avec piscine, prolongée par une cuisine d’été. Une suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. Également situé au rez-de-chaussée, le T2 dispose d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage se trouvent une spacieuse mezzanine et une seconde chambre parentale avec placard, salle d’eau avec WC. Le terrain entièrement clos offre un jardin paysagé avec arrosage automatique. Un garage, un atelier ainsi qu’un local technique complètent la propriété. Une maison à découvrir pour apprécier tout son charme. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Martin vous propose : LUGOS – Le charme de l’ancien, le confort d’une belle rénovation et un extérieur qui invite à profiter de la vie ! Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Située au calme, sur la commune de Lugos, à seulement 10 minutes de Salles et de Belin-Béliet, cette authentique maison de 173 m², construite en 1903 et entièrement rénovée au fil des années, a tout pour séduire les amoureux de charme et d’authenticité. Briques, bois, belles hauteurs sous plafond et décoration mêlant esprit campagne chic et touches contemporaines : ici, le cachet de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. La toiture a notamment été entièrement refaite en 2026, et de nombreux travaux ont été réalisés depuis 2018. Dès l’entrée, on découvre une maison chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante, un agréable séjour baigné de lumière et ouvert sur les terrasses, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, place aux espaces et aux possibilités : deux chambres, des espaces bureau et bibliothèque, ainsi qu’une superbe suite parentale de près de 30 m² avec double dressing et salle d’eau avec WC. De quoi accueillir famille, amis et projets de vie ! À l’extérieur, c’est un véritable art de vivre qui vous attend ! Un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, plusieurs terrasses, une cuisine d’été et une piscine de 6 x 3,50 m dotée d’un ingénieux système de terrasse bois coulissante permettant de la sécuriser et de profiter pleinement de l’espace terrasse. Un puits avec pompe et arrosage automatique complète cet ensemble. Une belle allée permet également de stationner de nombreux véhicules. Côté confort : chauffage au gaz, poêle à bois, isolation des combles, fibre optique… Le tout dans un environnement paisible, à proximité de l’école maternelle et primaire et du futur pôle commercial, dont l’ouverture est prévue pour novembre, avec épicerie, boulangerie et coiffeur. […] Voir l’annonce immobilière >>