iad France - Myriam Chauvel vous propose: Magnifique Maison de Caractère au COEur de Lagorce prés de Coutras.

Construite en 1898, cette demeure offre un cachet unique et un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée de 25m², d'un salon de 33m², d'une entrée et deux chambres parentales

A l'étage 1 chambre parentale spacieuse avec salle d eau ainsi que deux chambres et une salle d eau. Combles

Vous serez charmés par l'extérieur quelque peu bucolique avec son jardin arboré et sa piscine qui sont parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le potentiel et le charme de cette propriété sauront séduire les amateurs d'ancien.

A noter : Ce bien peut accueillir une grande famille, des amis de passage ou peut être exploitée avec une partie habitation privée et l'autre en location (comme cela est les cas à ce jour)

Si dossier solide une vente à terme serait possible avec un bouquet de 130 000€ et des mensualités sur une durée à déterminée (couvertes si locations des trois logements comme actuellement, le propriétaire jouissant de la maison principale)

Compléments d’information :

L’ensemble a été rénové et isolé entre 2019 et 2022 : Toiture, fermeture en double vitrage

Pompe à chaleur/climatisation Toshiba 5 splits rez de chaussée,

Chauffage électrique à l’étage

Cumulus 300L

Piscine waterair

Chalet climatisé indépendant

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou d'époque à Lagorce. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Boucard vous propose: Mios, dès les premiers pas cette maison familiale donne le ton : de l’espace, de la lumière et une vraie impression de bien-être. Édifiée en 2023, elle propose une pièce de vie d’environ 50 m² où la cuisine ouverte se fond naturellement dans le salon et la salle à manger. Un lieu central, convivial, pensé pour les instants du quotidien comme pour les grandes tablées, avec une ouverture naturelle vers l’extérieur.

L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d’eau et des toilettes en rez de jardin: une configuration idéale pour une suite parentale, des invités ou une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, un second univers plus intime propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire grâce aux installations déjà en place.

Une maison évolutive, capable d’accompagner chaque étape de votre vie.

À l’extérieur, le terrain offre de belles perspectives : terrasse, jardin, espace détente, piscine… tout est possible..

Cette maison aux normes RT 2012 est équipée de panneaux solaires , elle allie confort moderne et maîtrise des consommations.

Et le vrai plus ? Un garage de 16m2 offrant la possibilité d’agrandir encore l’espace de vie. Un potentiel rare pour cette maison.

L’emplacement, lui, fait la différence : écoles, commerces et commodités accessibles rapidement, dans un environnement résidentiel calme.

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Une visite, et le coup de cOEur n’est jamais loin. Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

LE BOUSCAT - PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie maison familiale en pierre de type art déco, entièrement rénovée en 2020, à proximité immédiate du parc Bordelais. Le premier étage s'ouvre sur une belle entrée avec carreaux de ciment et une double réception traversante de 40 m² lumineuse aux belles prestations : parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond avec un accès au jardin arboré bien exposé avec piscine. Cuisine ouverte avec un large îlot central et une arrière cuisine. Wc. Un escalier en pierre mène au 2ème étage, le palier distribue 3 chambres, dont 2 donnant sur une terrasse surplombant le jardin, et une salle de bains wc. Le rez-de-chaussée accueille une chambre supplémentaire, une pièce ouvrant sur le jardin pouvant faire office de bureau, une salle de bains / buanderie, wc. Un garage complète cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Daly vous propose: Située au cOEur d'andernos les bains, cette maison familiale propose un cadre de vie privilégiée à proximité des établissements scolaires et des transports.

Offrant une surface habitable de 129m, elle se compose d'une véranda lumineuse, une entrée, un salon séjour convivial avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée.

Le rez-de-chaussé dispose également de 3 chambres dont une suite parentale.

A l'étage une 4 ieme chambre avec salle de bain et toilette privatif.

Un garage attenant complète ce bien avec un jardin clos de 500m et une piscine ( liner et rideau électrique neuf), idéal pour des moments de détente en famille où entre amis.

Les + du bien :

Maison lumineuse

Suite parentale

4 chambres

Salles d'eau et toilettes à chaque niveau

Climatisation réversible

Piscine ( liner et volet électrique neuf)

Garage

Proximité écoles et transports

Environnement calme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

ARCACHON - LES ABATILLES – ÉLÉGANTE VILLA GAUME RÉNOVÉE AVEC PISCINE

Dans le très recherché quartier des Les Abatilles, cette élégante villa signée Gaume, d’environ 135 m² de plain-pied, incarne avec justesse l’art de vivre du Bassin. Entièrement rénovée, elle conjugue lumière, confort et adresse privilégiée.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes baignés de lumière et son ouverture naturelle sur le jardin paysager. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, prolonge les espaces vers une terrasse exposée Ouest, parfaite pour savourer les longues soirées d’été.

L’espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, deux salles d’eau contemporaines et deux WC indépendants suspendus, offrant à chacun confort et intimité.

À l’extérieur, le jardin arboré compose un écrin de verdure intime. La terrasse en bois mène à une piscine chauffée propice à la détente, tandis qu’un cabanon d’environ 8 m² complète harmonieusement l’ensemble.

Possibilité éventuelle de surélévation partielle.

- On aime : l’architecture Gaume, la rénovation élégante, la luminosité omniprésente, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul Vingrief vous propose: Demeure de prestige rénovée : Volumes, Calme et Potentiel locatif

Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne de haute qualité. Située sur une parcelle arborée de 3 000 m², cette propriété de 200 m² habitables est un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes de toutes les commodités.

L'Espace de Vie : Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité et les volumes. À gauche, un vaste séjour cathédrale offre une hauteur sous plafond magistrale. À droite, une cuisine entièrement équipée invite à la convivialité.

Le Coin Nuit :

De plain-pied : Deux chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau 'bien-être' (douche à l'italienne, baignoire et double vasque).

À l'étage : Une mezzanine polyvalente surplombant le séjour et une grande chambre parentale avec rangements.

Les Atouts Maîtres :

Revenus Locatifs ou Accueil : Deux studios indépendants (cuisine, chambre, salle d'eau) parfaits pour du gîte, du Airbnb ou recevoir vos proches en toute intimité.

Extérieurs & Dépendances : 100 m² encore aménageables, un garage et un espace piscine déjà équipé (local technique, douche, WC) prêt pour vos soirées d'été.

Modernité & Économies : Équipée de panneaux solaires et de la fibre, cette maison conjugue performance énergétique et confort technologique.

Un bien rare offrant un calme absolu sans aucun vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul Vingrief vous propose: Magnifique Maison de 100m² sur un Vaste Terrain à Floirac - Aucun Travaux à Prévoir

Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette magnifique maison située à Floirac est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Avec ses 3 chambres et son studio indépendant, elle offre un espace de vie généreux pour accueillir vos proches et vivre confortablement.

Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison offre des prestations modernes et de qualité. Son layout intérieur est pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Vous apprécierez la luminosité des pièces, la fonctionnalité de la cuisine équipée et les finitions soignées dans chaque espace de vie.

La maison est implantée sur un vaste terrain de 674m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse tout en admirant le paysage environnant, créer un potager, ou même y installer une piscine pour des moments de convivialité en famille.

Les prestations de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, panneau solaire, un espace de rangement pratique, et un chauffage individuel à inertie pour un confort thermique optimal. L'atout : La posibilité d'aménager les combles.

Vous disposerez également de places de stationnement pour 4 véhicules, de quoi accueillir amis et famille en toute sérénité.

Située dans un quartier calme et proche de toute commodité, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Floirac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 474000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Migliardi vous propose: Charmante Maison de 140m² sur un vaste terrain de 1210m² à Avensan

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située dans la paisible commune d'Avensan. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de tranquillité et d'espace.

L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, un bureau, d'un WC séparé

La cuisine équipée et fonctionnelle est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon lumineux offre un espace de détente convivial.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le vaste jardin arboré vous invite à la quiétude et à la sérénité. Amateurs de jardinage, cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre passion.

La maison bénéficie également d'un garage, un carport est également disponible.

Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et l'interphone sont présents pour vous offrir un quotidien en toute sérénité et connectivité.

La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en font un lieu de vie pratique et convivial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison qui saura vous séduire par son charme et son environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Minbielle vous propose : Située dans une impasse calme, à proximité immédiate du marché et des commerces, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et vie de quartier.

La pièce de vie, lumineuse et tournée vers le jardin, crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, permettant différentes configurations selon les besoins.

À l’extérieur, le jardin s’organise autour d’une piscine et d’une terrasse accueillante, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage fermé ainsi que des stationnements complètent l’ensemble.

Soigneusement entretenue, cette maison permet une installation sereine, dans un secteur central recherché de La Teste-de-Buch.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et programmer une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Cubnezais - 4 Chambres - Jardin Arboré - Piscine - Garage

Laissez-vous séduire par cette splendide maison girondine en pierre rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Cubnezais. Offrant une surface habitable de 170m² sur un terrain de 1300m², cette propriété au cachet indéniable, façade en moellon de pierre, saura vous charmer par ses vastes espaces et son fort potentiel d'évolution.

Un séjour lumineux exposé sud, une salle à manger avec une cheminée à insert, une grande cuisine équipée haut de gamme, une buanderie, une salle de bain et une chambre composent l'espace de vie du rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres mansardées offrent des espaces confortables et intimes, idéales pour accueillir toute la famille.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2023, économique, haut de gamme.

Le jardin arboré, exposé au sud, est sans vis-à-vis. Une terrasse avec pergola et une piscine ensoleillée apporte une touche de fraîcheur en été.

Vous pourrez également profiter d'un vaste garage attenant à la maison.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une qualité de vie incomparable, à proximité des transports (bus , gare), des écoles et commerces.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Cubnezais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Denel vous propose: **Charmante Maison avec Jardin et Piscine à Grayan-et-l'Hôpital – proche des plages - Idéal pour les Amoureux de la Nature **

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de 112m² sur un terrain de 1075m² offre un cadre de vie paisible et authentique à Grayan-et-l'Hôpital. Construite en 1991, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature.

**Description des pièces**:

- **Salon/Séjour** : Spacieux et lumineux avec une surface de 28.22m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

- **Chambres** : Deux chambres, dont une au rez-de-chaussée (10.69m²) et une à l'étage (11m²), offrant un espace intime pour toute la famille.

- **Cuisine** : Cuisine ouverte propice à la convivialité.

- **Salle d'eau** avec douche.

- **WC** : Un WC séparé pour plus de praticité.

**Avantages**:

Cette maison offre un cadre de vie idyllique grâce à ses équipements et aménagements :

- **Jardin** : Grand terrain de 1075m² offrant un espace extérieur arboré et verdoyant, idéal pour les moments de détente en plein air.

- **Piscine** : Pour profiter pleinement des journées ensoleillées et se rafraîchir en toute tranquillité.

- **Balcon et Terrasses** : Deux terrasses dont une équipée d'une pergola bioclimatique face à la piscine ainsi qu'un balcon, parfaits pour profiter du soleil et du calme environnant.

- **Parking** : Des places de parking disponibles pour stationner facilement.

Située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. Entourée de verdure et offrant des espaces extérieurs agréables, elle représente un véritable coup de cOEur pour ceux en quête de tranquillité et de bien-être.

N'attendez plus et venez découvrir cette perle rare à Grayan-et-l'Hôpital. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Nigon vous propose: SOUS PROPOSITION!!! EXCLUSIVITÉ Maison de 140m², 3 chambres, 1 bureau, véranda, garage et piscine sur un terrain arboré de 645m² à Villenave-d'Ornon.

Cette charmante maison de plain-pied a été conçue pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, une lumineuse véranda vous accueille, vous invitant à découvrir un intérieur spacieux et convivial. Le séjour et la cuisine aux surfaces généreuses, baignent de lumière, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Dans l'espace nuit la maison dispose de 3 chambres, d'un bureau pour le télétravail ou les loisirs, et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un wc indépendant, un cellier/buanderie de plus de 12m² et un garage complètent les atouts de ce bien.

L'extérieur est un véritable atout : un jardin arboré orienté plein sud, une belle terrasse pour vos repas ensoleillés et, bien sûr, la piscine qui promet des étés rafraîchissants et des moments de pur bonheur.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale à Villenave-d'Ornon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Arnaud vous propose: Magnifique Maison 5 Pièces avec Piscine , spa et Garage à Cubzac-les-Ponts

Située dans la charmante commune de Cubzac-les-Ponts, cette maison de 139m² sur un terrain de 1990m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2007 et entièrement rénovée, elle allie modernité, confort et élégance.

L'espace de vie se compose d'un grand salon de 50m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte de 13 m2 entièrement équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace fonctionnel et harmonieux.

A l'extérieur, une spacieuse terrasse de 100m² s'ouvre sur un jardin paysager avec vue dégagé , idéal pour les moments en famille ou entre amis. La piscine ,le spa et le terrain de pétanque apportent un espace de loisir et de détente en période estivale, et le triple garage et les 3 places de parking offrent un grand confort au quotidien.

Les équipements de cette maison sur vide sanitaire sont de qualité : fibre optique, insert cheminée, climatisation gainable réversible, système d'alarme versure pour une sécurité optimale.

Située à proximité des écoles et des commerces du centre du village, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Fontalirand vous propose: Maison de plain-pied 123 m² – Environnement calme, sur la commune de Léognan.

Située dans un environnement très calme, à seulement 5 minutes de Chambéry et 3 minutes de Beausoleil, cette maison de plain-pied de 123 m² offre un cadre de vie agréable.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un séjour chaleureux avec cheminée à insert.

L’espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.

Un cellier complète les espaces fonctionnels.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé sans vis à vis, d’une piscine semi-enterrée avec terrasse en bois, ainsi que de deux cabanons.

Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’une cheminée avec insert, et de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude thermodynamique.

Accès routier rapide, cadre paisible, maison idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe PRUNET vous propose: Exclusivité sur Talence (visite virtuelle dans l'annonce), idéalement située dans une rue calme et résidentielle, vous pouvez accéder à pied au centre ville, aux transports (tram B), école, collège, lycée et supermarché.

Cette demeure de 91m2 sur 2 niveaux offre un excellent potentiel de rénovation. Elle se compose à l'étage d'une entrée, un salon traversant très lumineux (27m2), d'une cuisine (8m2 avec possibilité d'ouverture), une chambre (10m2) et une salle d'eau avec WC (5m2).

En rez-de-chaussée vous avez la possibilité d'aménager deux chambres dont une avec salle d'eau et WC (9 et 15m2).

Garage (17m2), buanderie et cave complètent ce bien.

La maison bénéficie d'un grand jardin, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Piscine et extension peuvent être envisagées.

Informations complémentaires: Système d'alarme, menuiseries PVC double vitrage, portail et porte de garage électrique. Chauffage au gaz de ville

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Baudelet vous propose: Posez vos valises dans cette belle maison de 2019 sans travaux située dans un environnement calme à Créon. VISITE VIRTUELLE en LIGNE. D'une surface de 121 m² sur un terrain de 640 m² environ, elle est composée d'un entrée, un espace bureau, une cuisine, un salon et salle à manger. Côté nuit, une belle suite parentale à l'écart avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres. Une salle de bain avec douche italienne et baignoire, 2 WC. La maison dispose également d'un garage de 25m2 avec un espace de. stockage supplémentaire ( cave ), d'une piscine traditionnelle 5x2,5 avec sa terrasse en bois exotique et une 2ème terrasse carrelée accessible depuis la pièce de vie. Cette maison est en parfait état et est orientée ouest. Le chauffage est une pompe à chaleur Air-Eau / chauffage au sol. 10 panneaux solaires avec revente d'électricité.

Carport pour camping car / grand garage. Cuve de récupération d'eau. Aucun travaux à prévoir.

Tout à l'égout. Terrain entièrement clôturé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Girondine, 295 m² , 5 chambres ,Piscine , DPE B. Gare et commerces à pied à Saint-Médard-de-Guizières (33)

295 m² de cachet authentique, zéro compromis sur le confort.

Au cOEur de Saint-Médard-de-Guizières, à deux pas de la gare et de tous les commerces, cette girondine de caractère construite en 1840 offre des volumes rares et un confort moderne complet. Le charme de l'ancien, sans ses contraintes.

Le bien :

en RDC:

Belle entrée

Double séjour lumineux (salon 27 m² + salle à manger 30 m²)

Cuisine équipée

Chambre environ 22 m² avec salle d'eau et une pièce annexe, idéal pour un studio, ou chambre d'hôtes

L'étage :

4 chambres de 26 à 32 m² avec parquet, toutes en double vitrage

Salle de bain 11 m²

2 WC séparés

Performances & équipements :

Climatisation réversible dans toutes les pièces, pompe à chaleur, double vitrage généralisé.

Des charges maîtrisées dans une maison de caractère de cette superficie, c'est exceptionnel.

L'extérieur :

Jardin arboré de 1 415 m², sans vis-à-vis, piscine, terrasse et deux pigeonniers authentiques , une signature girondine rare.

Ce bien correspond à :

Grande famille cherchant de l'espace et du cachet

Investisseur locatif (studio indépendant possible)

Acquéreur cherchant un bien rare à ce niveau de prix

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïlys Cherel vous propose: Pessac Magonty – Club des Princes - Maison 5 chambres + maison T2.

Située dans l’un des secteurs prisés de Pessac, au cOEur d’un environnement verdoyant, cette propriété se compose d’un ensemble immobilier comprenant une maison principale construite en 2004 d’environ 180 m², une maison T2 indépendante d’environ 38 m², ainsi qu’un garage indépendant et un atelier.

L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 1 938 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. (non divisible)

La maison principale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec WC indépendant, pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse semi-couverte comprenant une petite piscine de 7m2 chauffée. Un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau/chambre ou salle de sport selon vos envie. À l’étage : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un véritable atout complète cette maison : une pièce bien-être d’environ 18 m², équipée d’une piscine intérieure et d’un jacuzzi, installés en 2015.

La maison T2 indépendante : Idéale pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis, la maison T2 se compose : d’ une pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse privative, d' une […] Voir l’annonce immobilière >>

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette MAISON BOURGEOISE en pierres avec GARAGE et TERRASSE ARBOREE offre un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, des ÉCOLES et des COMMERCES, ce bien est distribué sur trois niveaux. Cette maison, proposant cinq chambres disposant toutes d'une salle d'eau privative, est idéale pour une famille et recevoir des proches. La galerie d'entrée et son sol en pierres naturelles de travertin distribue un SÉJOUR avec CHEMINEE à BOIS bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une HAUTEUR CATHEDRALE de 4,5m. Le charme opère entre les marqueurs de l'ancien d'un côté et les lignes métalliques de la verrière, des huisseries et portes de l'autre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse arborée de 25m2 agrémentée d'une fontaine. La CUISINE ouverte, est entièrement EQUIPEE et bénéficie dans son prolongement d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une GRANDE CHAMBRE de PLAIN-PIED avec salle de bains privative, un WC indépendant, une pièce dédiée buanderie / atelier. L'étage dévoile deux CHAMBRES avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, une VASTE SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, DRESSING ainsi qu'un ESPACE BUREAU idéal pour le télétravail. Deux WCs complètent ce niveau. Le dernier étage propose un niveau complètement AUTONOME et INDEPENDANT idéal pour recevoir ou pour un ado avec un espace nuit, une salle de bains et un WC. Ce bien dispose en complément d'un GARAGE de 25m2 et de NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENTS avec un GRENIER, deux celliers ainsi qu'une CAVE. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien et en toutes saisons : CHAUFFAGE AU SOL en rez-de-chaussée et POMPE A CHALEUR en GAINABLES sur l'ensemble de la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, volet roulants. A 5min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE, du TRAM A, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Splendide Maison Familiale de 200m² avec 5 Chambres et Piscine à Saint-Médard-en-Jalles.

Cette magnifique maison familiale, située à Saint-Médard-en-Jalles, offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de confort et de sérénité. Construite en 1999 sur une parcelle de 1035 m², cette maison de 200m² sur 2 étages est un véritable havre de paix, où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse et conviviale, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse. Trois chambres, un bureau, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau, offrant un agencement optimal pour une vie de famille fluide et harmonieuse.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle de bain (douche, baignoire) et son dressing. Ainsi qu'un bel espace de 33m² faisant actuellement office de salon plus intimiste.

Le jardin extérieur vous invite à la détente et à la convivialité, avec sa piscine (5x10) et sa terrasse ensoleillée orientée plein sud. Profitez de moments de partage en famille ou entre amis autour de la piscine ou lors de repas en plein air sur la terrasse.

Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la climatisation sur l'étage, sa piscine, son poêle à bois etc.

Le bien est en excellent état général, offrant une qualité de vie agréable à ses occupants. Un double garage vient compléter le tout.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - PARC BORDELAIS - MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION - PARC PAYSAGÉ - PISCINE

Idéalement située au cœur du très prisé quartier du Parc Bordelais, à proximité immédiate des meilleures écoles et des adresses les plus recherchées, cette somptueuse chartreuse du XVIIIᵉ siècle, proposée en exclusivité par Bordeaux Sotheby’s International Realty, se dévoile comme un véritable joyau, parfaitement préservé des regards.

Cette demeure bourgeoise d’exception conjugue avec raffinement le prestige de l’ancien et le confort contemporain. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les parquets en point de Hongrie, les moulures et cheminées d’époque signent une élégance intemporelle.

Les espaces de réception en enfilade offrent un art de vivre idéal pour recevoir, tandis que les cinq chambres, dont une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, assurent un confort absolu.

À l’extérieur, un parc paysagé confidentiel abrite une piscine parfaitement intégrée, complétée par des stationnements privatifs.

Un bien rare et prestigieux, à l’adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Martillac : 168 m² de confort, 5 chambres,piscine, garage et accessibilité

L'ACCÈS IMMÉDIAT, L'ESPACE EN PLUS

Située à Martillac, cette maison de 168 m² est le compromis idéal pour ceux qui refusent de choisir entre de grands volumes et une localisation stratégique. Parfaitement connectée aux axes vers Bordeaux, elle vous offre un quotidien fluide et une vie de famille sans compromis sur l'espace.

UN COCON DE CONVIVIALITÉ

Dès l'entrée, oubliez l'extérieur et laissez-vous séduire par de grand volumes intérieurs .

* Une pièce de vie magistrale de plus de 65 m² (salon avec billard et salle à manger avec bar) baignée de lumière.

*Une cuisine indépendante équipée ( possibilité d'ouvrir l'espace)

LA MODULARITÉ SELON VOS BESOINS, Ici, personne ne se marche dessus :

* Espace Nuit : 4 chambres actuelles ( 26 m², 10 m² et 11 m²) dont une suite parentale XXL de 34 m² (facilement divisible pour créer une 5 ème chambre ou un dressing de rêve).

*La chambre de 26 m² posséde un accès extérieur indépendant pouvant également servir pour une profession libérale...

EXTÉRIEUR 'ESPRIT CLUB'

Une fois le portail franchi, vous entrez dans votre domaine privé sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis :

* Piscine de 40 m²

* Grande terrasse carrelée exposée sud ouest

* Jardin sécurisé pour les enfants.

* Un garage de 33 m² avec évier

Une maison qui privilégie le volume intérieur et le plaisir de recevoir. Idéale pour une famille dynamique cherchant la proximité des commodités de Martillac et un accès rapide à la métropole bordelaise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Vignaud vous propose: Située dans un secteur calme et très recherché de La Brède, découvrez

cette villa de 2004 qui s'apprête à faire peau neuve. Actuellement en

cours d'embellissement par les propriétaires, elle se dévoile sous un

nouveau jour avec des photos actualisées mettant en valeur ses volumes

généreux.

Un intérieur spacieux et à votre image :

Le cOEur de la maison bat dans un vaste séjour de plus de 50 m², baigné

de lumière naturelle, avec sa cuisine ouverte conviviale.

Le plus : Les travaux de rafraîchissement déjà entamés vous offrent

une base saine et moderne. C’est l’opportunité idéale pour apporter

votre touche personnelle finale et personnaliser les derniers détails

de décoration pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment.

Côté nuit et dépendances :

Espace familial : 3 chambres spacieuses et un bureau fonctionnel.

Le studio indépendant (34 m²) : Un véritable atout pour recevoir vos

proches en toute intimité, installer une profession libérale, un

atelier d'artiste ou un espace de télétravail performant.

Annexes : Les 'plus' intérieurs, une véritable cave pour les amateurs

de vin et un grand garage avec un étage déjà aménagé.

Un extérieur tourné vers la détente

Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, entoure une piscine

spacieuse.

Prestations techniques : :

Énergie : Pompe à chaleur (chauffage au sol), panneaux photovoltaïques

et cheminée pour un confort optimal et des factures maîtrisées (Classe

C).

Sécurité : Système d'alarme, garage fermé et stationnements sécurisés.

Emplacement stratégique

Profitez de la tranquillité brédoise tout en restant parfaitement

connecté : accès rapide à l'autoroute A62 pour rejoindre Bordeaux et

ses pôles d'activité en un clin d'OEil.

Ne manquez pas cette opportunité unique de finaliser la maison de vos

rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et

découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Bédouret vous propose: À quelques pas du bourg, dans un environnement calme, je vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 975 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec de nombreux rangements, d’un vaste double séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que de deux premières chambres, dont une avec salle d’eau, dressing et WC.

Une spacieuse cuisine aménagée et équipée d’environ 43 m² vient compléter cet espace de vie convivial.

Dans le prolongement, un sas dessert un WC, un cellier, ainsi qu’une troisième chambre avec salle d’eau.

À l’étage, le palier s’ouvre sur deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, une double dépendance d’une surface totale de 68 m², ainsi qu’un pool-house avec piscine, viennent parfaire l’ensemble.

***Visite virtuelle disponible après contact téléphonique***

Le bien sera disponible début juillet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>