iad France - Sabrina Renaud vous propose: Située à Biganos, dans le secteur recherché du Lac Vert, cette maison de plain-pied construite en 1994 et entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², dans un cadre calme tout en restant à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et traversant, agrémenté d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à cet espace de vie moderne.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et espace douche. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet espace.

Un garage de plus de 30 m² offre un bel espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’une piscine au style balinais apportant une touche d’exotisme unique. Une allée goudronnée avec double portail permet de stationner facilement plusieurs véhicules.

Un bien coup de cOEur, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Belle maison familiale avec dépendance et piscine – Opportunité rare !

Découvrez cette magnifique maison de 172 m², composée de 7 pièces, implantée sur une parcelle de 1 069 m².

Elle offre un spacieux salon-séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, 2 WC dont un indépendant, ainsi qu’un cellier/buanderie.

Une dépendance d’environ 35 m², entièrement équipée (pièce de vie, chambre, salle d’eau, WC), permet d’accueillir famille, invités ou de réaliser un excellent investissement locatif.

À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel de 32 m² avec pompe à chaleur, d’un garage de 15 m² et de belles prestations.

Située à seulement 10 minutes du centre-ville, de la gare et des commerces, avec un accès rapide vers Bordeaux et le Bassin d’Arcachon.

Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.

Une maison coup de cOEur à visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Mallard vous propose: Maison récente avec piscine, garage et hangar indépendant – Terrain de 1540 m² entièrement clôturé.

Située au pied des commodités, cette maison de 2013, en excellent état et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie confortable et pratique.

Elle comprend une entrée avec placard, ouverte sur une pièce de vie traversante et lumineuse équipée d’un poêle à granulés. La cuisine est aménagée et équipée, et un grand cellier facilite l’organisation du quotidien.

La partie nuit regroupe trois chambres avec grands placards, un WC indépendant et une salle de bain récente comprenant douche, baignoire et double-vasque.

La maison est équipée d’un chauffage électrique, d’un cumulus thermodynamique pour l’eau chaude et de volets roulants électriques.

À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse en bois avec cuisine d’été et d’une piscine avec douche.

Le terrain est entièrement clôturé avec de nombreuses places de stationnement et doté d’un portail électrique.

Un garage d’environ 33 m² offre un bel espace de stationnement ou de rangement.

Sur le côté de la propriété, une partie du terrain accueille un hangar isolé de 110 m² environ, avec accès totalement indépendant.

Il est actuellement loué 900 € par mois, et pourra être libéré lors de la vente si l’acquéreur souhaite en disposer.

Ce hangar constitue une opportunité rare, idéale pour un artisan, pour du stockage, un camping-car, un bateau, une activité nécessitant du volume ou tout autre projet nécessitant un grand espace.

La localisation est un vrai atout : commerces, gare, écoles et services se font à pied, permettant un quotidien facilité.

Une propriété complète, bien entretenue, avec de beaux volumes extérieurs et un espace indépendant offrant un réel avantage économique ou pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Maison à vendre – Centre-ville de Biganos

Idéalement située en plein centre-ville de Biganos, cette maison se trouve à :

5 minutes à pied du marché

7 minutes du centre commercial

7 minutes de la gare de Biganos

Entièrement refaite à neuf à l’intérieur, elle se compose de :

Un salon / salle à manger lumineux

Une belle cuisine équipée

3 chambres

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat exposé plein sud, d’une agréable terrasse, ainsi que d’un chalet en dur, idéal pour du rangement ou un espace supplémentaire.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE BELLE PRESTATION

BIGANOS

Située au cOEur de Biganos, cette superbe maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes.

Construite en 1956, cette maison de 95m² sur un terrain de 604m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte de 44.44,

La cuisine, bien agencée, est ouverte sur la salle à manger, offrant convivialité et fonctionnalité.

Une chambre suite parentale 12,46 , salle de bain 9 m² , WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une chambre de 12.53m², un bureau , salle de bain privative pour un confort optimal. La maison dispose également d'un garage 25m² environ pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement.

À l'extérieur, un jardin paysager de 604m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

La piscine et un SPA, vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, garantissant ainsi des moments de pur bonheur.

Une dépendance de 24 m² environ aménagées cuisine, une suite parentale, douche italienne, WC, pour accueillir vos amis.

Idéalement située, proche des commodités et des transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son style, son confort et ses prestations de qualité.

Un véritable havre de paix au cOEur de Biganos.

Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare sur le marché immobilier de Biganos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Renaud vous propose: **Coup de coeur assuré** Laissez- vous séduire par cette magnifique villa d’environ 240m2 aux grands volumes, nichée sur un terrain paysagé de plus de 2500m2, offrant calme, confort et intimité, à proximité de toutes les commodités.

Une belle entrée s’ouvre sur un séjour spacieux lumineux de plus de 70m2 avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.

La maison propose également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un grand cellier, deux wc indépendants ainsi qu’une arrière-cuisine prolongée par une agréable véranda de plus de 30m2, parfaite en toute saison.

Côté nuit, vous profiterez de cinq chambres spacieuses, dont une chambre avec salle d’eau et une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.

A l’extérieur, le bien séduit par son intimité totale : piscine sans vis-à-vis, allée goudronnée avec plusieurs espaces de stationnement, deux terrasses couvertes idéales pour vos soirées d’été…

Un atelier indépendant de 45m2 vient compléter la maison.

Un véritable havre de paix alliant espace et sérénité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biganos, à deux pas du lac Vert, cette belle maison familiale de 146m2 de surface au sol (127m2 >1m80) allie calme absolu, fonctionnalité et potentiel exceptionnel.

Sans vis-à-vis, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un couple de jeunes retraités souhaitant vivre en plain-pied tout en disposant d'un étage indépendant pour recevoir proches et famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec placard, un beau séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un salon cocooning, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier attenant à la cuisine dessert directement le garage, offrant de nombreux rangements très fonctionnels au quotidien.

À l'étage, les combles entièrement aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un remarquable plateau de 40 m² — véritable espace de vie modulable selon les besoins de la famille : grand bureau en télétravail, salle de jeux, salle de sport… les possibilités sont infinies.

Les points forts de cette maison :

- Grand terrain arboré et joliment paysagé, sans vis-à-vis, prêt à accueillir une piscine

- Grande terrasse dont une partie semi-couverte, idéale pour profiter du soleil du Bassin d'Arcachon en toute saison

- Grand cabanon de jardin pratique et bien intégré

- Garage avec de nombreux rangements

- Espace de vie modulable de 40 m² unique et différenciante

- Emplacement calme dans un quartier très recherché, à quelques minutes du lac Vert

Environnement & cadre de vie : Biganos bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre forêt landaise et Bassin d'Arcachon, à 40 minutes de Bordeaux et 20 minutes d'Arcachon. Commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Maison idéale pour une famille ou de jeunes retraités souhaitant profiter du plain-pied au quotidien et réserver l'étage à leurs invités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Mallard vous propose: Située à proximité du Port de Biganos, cette maison contemporaine de 2022, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage, offre un niveau de confort et de prestations rarement disponible sur le secteur. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle développe une surface habitable d’environ 130 m².

La pièce de vie, d’une surface généreuse d’environ 60 m², se distingue par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilette privatif, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un toilette indépendant. La cuisine, parfaitement aménagée, bénéficie d’un cellier attenant.

L’espace extérieur a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale : terrasse exposée plein sud, piscine chauffée, pergola bioclimatique, jardin arboré, cabanon accueillant le local technique et plusieurs places de stationnement au sein de la propriété. Le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation renforcent le confort général, été comme hiver.

À noter : la piscine étant en hivernage au moment de la prise de vue, certaines photos ont été réalisées avec l’assistance de l’intelligence artificielle.

Chers confrères, je suis ouverte à l’inter cabinet et vous invite à me contacter pour toute collaboration.

Une propriété moderne, élégante et idéalement située, destinée à une clientèle recherchant un bien rare et abouti sur le Bassin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Mallard vous propose: À découvrir sans tarder à Biganos !

Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied, construite en 2008 et située dans un quartier prisé de Biganos, au cOEur du Bassin d'Arcachon.

Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par une spacieuse pièce de vie très lumineuse équipée d’un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse, ainsi que d’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec son cellier attenant.

Côté nuit, cette maison a tout pour plaire ! La suite parentale, située à l’écart des autres chambres, vous garantit tranquillité et intimité, avec sa salle de bain privative et ses W.C. Trois autres chambres, toutes avec placards, bénéficient d'une salle d'eau et d'un deuxième W.C. indépendant. Un agencement idéal pour une famille.

Cette propriété se distingue également par son excellent état d'entretien, offrant ainsi un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Les prestations de cette maison sont un vrai plus : visiophone, portail électrique, volets électriques, piscine sécurisée avec volet roulant et sa douche solaire ainsi qu'une spacieuse paillote des Philippines. Le tout sans vis-à-vis, dans un jardin paysagé qui demande peu d'entretien.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commerces, de la gare et des commodités. Un lieu idéal pour vivre au rythme du Bassin tout en restant connecté au quotidien.

Un petit coin de paradis, à visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Renaud vous propose: Dans un environnement calme de Biganos, lieu dit 'Les Argentières', cette maison familiale des années 1983 se situe sur une belle parcelle d'environ 1300m2.

Elle se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie de plus de 50m2 avec un poêle à bois et une cuisine aménagée équipée.

L'espace nuit s'organise en deux parties. Une première comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de plus de 18m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente. Un second dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et wc vient compléter l'ensemble, offrant confort et intimité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et exposé Sud-Ouest avec une piscine et un pool house d'environ 70m2. Une allée goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.

Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement, parfaite pour accueillir une vie de famille à proximité du bassin.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Envie d’un coup de cOEur immobilier ?

Découvrez cette chaleureuse maison landaise pleine de charme et de potentiel !

Elle offre 4 chambres, de beaux volumes, une magnifique pièce de vie familiale avec véranda lumineuse, 2 salles d’eau, 2 WC et des combles aménageables (dressing, bureau, rangement…).

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle paysagée avec piscine, 2 garages et un espace parfait pour une cuisine d’été.

Idéalement située :

A proximité gare et centre ville 5 minutes voiture

7 minutes à pieds du centre ville

Beaucoup de possibilités… et peut-être votre futur coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Raimundo vous propose: Maison 110 m² – 4 chambres – Piscine – Jardin 737 m² – Biganos

Située dans un quartier résidentiel calme de Biganos, à proximité du Lac Vert et à environ 20 minutes à pied des commerces, découvrez cette jolie maison parfaitement entretenue d’environ 110 m².

La maison se compose de :

-un salon lumineux et convivial équipé d'une cheminée à foyer fermé

-une cuisine séparée attenante au cellier et au garage

-4 chambres

-2 salles d’eau

-2 WC

Implantée sur un terrain de 737 m², elle dispose également d’un agréable jardin avec piscine, d’une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, d’un garage, d'un portail motorisé, ainsi que d'un puits foré.

Une maison fonctionnelle et pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Vous rêvez d’une maison de vacances ou d’un véritable havre de paix en plein centre-ville? Ne rêvez plus, cette maison existe !

Située au cOEur de Biganos, cette belle maison de 166 m² habitables, implantée sur un terrain de 700 m², n’attend plus que vous.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère conviviale et apaisante. Une cuisine donnant sur un espace extérieur intimiste, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de plusieurs espaces et compte en tout 5 chambres dont une suite parentale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin privatif avec une grande terrasse de 110m2 en bois exotique, une piscine chauffée, parfait pour les soirées d’été, les repas en plein air ou les instants de détente, ainsi qu'un garage.

Dans un quartier calme et verdoyant, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une maison où il fait bon vivre, recevoir et concrétiser vos plus beaux projets de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>