iad France - Anne Bouichou vous propose: Maison Traditionnelle de 5 pièces, 94 m2 habitable avec piscine à Cuxac-d'Aude

Laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle située à Cuxac-d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1976 et rénovée, cette demeure de 94m² sur un terrain de 284m² saura vous offrir le confort et l'espace dont vous avez besoin.

La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de chaussée avec douche et rangements. Chacune des pièces a été pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un lieu de convivialité avec son îlot central.

Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie, offrant ainsi un maximum de confort au quotidien. L'exposition et l'emplacement des fenêtres au rez de chaussée permettent une luminosité traversante.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, climatisation, poele à granules, panneaux solaires, motorisation piscine neuve et de nombreux espaces de rangement.

Cette maison traditionnelle est le parfait mélange entre charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter ce bien d'exception à Cuxac-d'Aude.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Bouichou vous propose: MAISON DE VILLAGE - R+2 - GARAGE ET CAVE - 2 CHAMBRES - A CUXAC D'AUDE

située dans la commune de CUXAC D'AUDE, cette maison offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une surface de 88,12 m2, cette maison propose 4 pièces dont 2 chambres, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace. La deuxième chambre de 25 m2 est pourvu d'un dressing et d'un coin bureau aménagé. Le salon lumineux de 24,18 m2 est l'endroit parfait pour se détendre. La cuisine ouverte, bien aménagée, est propice à la convivialité.

La maison comprend une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un espace bien pensé pour chaque fonctionnalité. Le contraste entre les éléments d'origine et les équipements modernes apporte une ambiance chaleureuse.

Le garage, un véritable atout dans cette région, permet un stationnement pratique et sécurisé. De plus, il est équipé d'une porte motorisée. La maison est également dotée d'une cave en sous-sol pour votre stockage.

Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie récents et par un poêle à pellets datant de moins de un an.

Ce bien est en partie dans une copropriété sans Frais annuel.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Magne vous propose: Maison pleine de charme et lumineuse sur deux étages, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée avec cellier et d’un séjour lumineux.

Au premier étage, un couloir dessert une première chambre, une salle de bain avec toilettes et une deuxième chambre utilisée actuellement en dressing.

Au deuxième étage, une troisième chambre complète l’espace nuit.

Vous bénéficiez également d’un espace de 6,5 m² devant la maison.

Situation idéale, à proximité des écoles, commerces et transports, dans un quartier particulièrement recherché.

Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Martinez vous propose: 11590 -CUXAC D'AUDE - CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 137 M² ENVIRON TRAVERSANTE. Je vous propose cette maison de village comprenant au rdc 1 pièce de vie d'environ 50 m² environ incluant la cuisine équipée, 1 hall d'entrée avec sa cage d'escalier, 1 salle de bain et un garage isolé. A l'étage 4 grandes chambres avec balcons,1 salle d'eau, 1 dressing et un couloir équipé d'un grand placard. L'exposition de la maison : Est Ouest , la lumière est traversante ce qui procure à cette maison une luminosité maximale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT B indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ayala vous propose: CUXAC D'AUDE - MAISON DE VILLAGE - 103M² - R+1 - CUISINE INDÉPENDANTE - SALON/SÉJOUR - CELLIER - BUANDRIE - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - 2 WC.

Maison de village, avec au rez de chaussée, une cuisine indépendante, un salon/séjour, un cellier une buanderie avec wc et grand placard. A l'étage, un grand dégagement , 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec wc . Cette maison est située dans un impasse au calme, proche de toutes commodités, avec une place de parking disponible devant la maison.

Maison équipée de double vitrage PVC et de volets en bois, elle bénéficie également de la fibre optique. Lumineuse, elle est raccordée au tout-à-l’égout. Quelques travaux et du rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour, et laisser libre cour à votre imagination !

Idéal pour une famille avec enfants, parfait pour un jeune couple primo-accédant.

Opportunité pour un investissement locatif

Possibilité de location longue durée ou projet locatif selon vos objectifs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Maes vous propose: ***CUXAC D AUDE-5 CHAMBRES-COUR-TERRASSE-GARAGE***

Superbe maison de village située dans un secteur très calme du village .

Au rez de chaussée, dès l 'entrée sur votre droite vous découvrirez une charmante pièce actuellement utilisée en salle à manger, celle ci peut également être utilisée en tant que chambre. Du coté gauche de l' entrée vous profiterez d' une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon avec poele à pellet. Vous trouverez également une buanderie pouvant être transformée en salle d' eau ainsi que deux celliers de rangement.

Au premier étage se situent trois chambres dont une de 37m² avec douche, un bureau et une salle de bain avec wc.

Le deuxième étage est composé de deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d' eau avec wc ainsi qu' une superbe terrasse avec vue dégagée.

Les équipements de la maison :

-menuiseries double vitrage

-climatisation réversible

-volets roulants électriques

-poele à pellet

Au rez de chaussée vous profiterez d' une belle cour avec terrasse couverte, un garage ainsi qu' un coin atelier.

Coup de coeur assuré

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Bouichou vous propose: **Belle maison de campagne à Cuxac-d'Aude - avec Piscine - dépendances - 180 m2 habitables**

Nichée au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1975, cette demeure de caractère de 180m² s'étend sur un vaste terrain de 19 125m², offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires.

**Description des Pièces** :

La maison se compose de 4 chambres, elle offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins. Une cuisine séparée, un séjour lumineux, une mezzanine et une salle d'eau avec toilettes complètent cet ensemble chaleureux et accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Vient s'ajouter à cela, une dépendance construite et aménagée en 2018 de 58 m2.

**Avantages** :

- Superbe terrain arboré permettant de profiter de la nature environnante

- Piscine sous dôme avec terrasse récemment refaite.

- Exposition plein sud offrant une luminosité maximale dans la maison

- Chauffage individuel avec insert et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année

- Une partie des terrains constructibles (environ 1000 m2)

**Localisation** :

Idéalement située à Cuxac-d'Aude, cette maison de campagne est à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville.

**Travaux à Prévoir** :

Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins. notamment en électricité.

Cette maison de campagne à Cuxac-d'Aude est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu plein de charme lors d'une visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ayala vous propose: *** MAISON DE VILLAGE DE 121M² - GRANDE PIECE A VIVRE AVEC CUISINE SALON ET SALLE A MANGER - DEUX SALLES D'EAU - DEUX WC - 3 CHAMBRES***

A Cuxac d'Aude, charmante maison R+1 récemment rénovée et lumineuse avec de beaux volumes.

En rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, salle d’eau, WC indépendant et nombreux rangements.

À l’étage : Un palier qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec mezzanine, baignoire d'angle balnéo et WC broyeur.

Confort assuré avec 4 climatisations, double vitrage, volets PVC, nombreux rangements et toit révisé en 2025.

Cette maison est située au cOEur du village, proche de toutes commodités à 8km de Narbonne, 15mn des plages et une heure de la frontière espagnole.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>