Derrière ses murs clos et sa cour arborée, cette ancienne ferme du XVIIIème siècle de 500 m2 révèle un univers rare, où l’architecture ancienne dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines de haut niveau.Volumes majestueux, lumière traversante, matériaux nobles : chaque espace a été pensé pour magnifier le caractère originel du lieu.La cuisine dinatoire de 58 m² sur sol en pierre, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité. Le salon de réception de 66 m² sur parquet, offre un espace chaleureux et lumineux. Ces deux pièces sont équipées d'une cheminée ancienne et d'un poêle.Toujours au rez-de-chaussée : une entrée avec WC invités distribue un local de stockage et un local technique, puis côté salon, une salle de sport et une chambre de 41 m2 avec sa salle d'eau en suite.À l’étage, 3 chambres généreuses, 2 salles de bains raffinées ainsi qu’un bureau-bibliothèque de 53 m2 et un espace de détente de 64 m2 composent un univers feutré et familial.Le domaine comprend également :• Une élégante maison d’amis indépendante de 90 m2• Deux granges de caractère• Un verger et un espace piscine intimisteDotée d’un système géothermique et de panneaux solaires, la propriété affiche une performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette agréable maison construite en 2004, idéalement située aux portes du Pyla.

Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², cette maison exposée plein sud bénéficie d’un environnement privilégié en lisière de forêt, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité.

Elle se compose de quatre chambres ainsi que d’un bureau pouvant faire office de cinquième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également son vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Un garage, une piscine et des panneaux solaires viennent compléter les […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété datant du XIV° siècle avec piscine et dépendances sur 6,7 hectares de terrain sur un ancien site gallo-romain de toute beauté, avec un parc offrant des vues dégagées vers les Pyrénées.

Cet ensemble se compose d'un manoir, ancienne maison forte, de 344 m² habitables, avec en rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, double séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, coin repas, petit salon et arrière-cuisine, puis en étage, six chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau.

L'isolation a été refaite, et la maison bénéficie d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires.

La dépendance protégée par une superbe toiture en coque de bâteau renversée, abrite une maison de gardien, avec séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, un double garage, cave à vin, cellier, puis une grange atelier d'environ 50 m², dont l'étage offre encore un beau potentiel.

Les extérieurs sont soignés, avec de magnifiques arbres (chênes, maroniers, cyprès ...), un verger, et un bel espace piscine avec salle à manger d'été.

L'ensemble de la propriété bénéficie d'un excellent état d'entretien, et d'un très bon niveau de confort, avec le charme et le caractère de l'ancien.

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Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente cette magnifique propriété située à moins d'une heure de Pyla-sur-Mer.

A proximité des plus belles plage de la côte Landaise ( l’Especier , Mimizan plage , Contis ) toutes accessibles en vélo, cette belle propriété déployant plus de 570 m2 habitables est un havre de sérénité donnant sur la forêt classée réserve naturelle.

Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un séjour cathédrale baigné de lumière, structuré autour d’une cheminée qui ancre le lieu dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les volumes impressionnent sans jamais perdre en harmonie. La cuisine, vaste et résolument contemporaine, s’organise autour d’un îlot central et se distingue par des matériaux nobles — marbre omniprésent, équipements électroménagers haut de gamme — au service d’un usage aussi esthétique que fonctionnel. Dans son prolongement, un vaste cellier permet d’envisager l’installation d’un chef pour de grandes réceptions, offrant une logistique parfaitement adaptée aux réceptions les plus exigeantes.

La maison principale propose six chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau, offrant confort et indépendance à chacun. L’ensemble a été conçu avec une exigence constante, où chaque détail trouve sa juste place.

À l’extérieur, les aménagements prolongent naturellement les espaces de vie : piscine chauffée de 15 m par 8, zones de détente, respiration permanente entre ombre et lumière. Un environnement préservé, en prise directe avec la nature environnante, véritable écrin de tranquillité.

Une maison annexe vient compléter l’ensemble, avec trois chambres, permettant d’accueillir famille et invités en toute indépendance ou d’envisager […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À LONS, AUX PORTES DE PAU

Harmon Immobilier vous présente une nouvelle opportunité confidentielle, destinée à une clientèle privilégiée.

Située à seulement quelques minutes de Pau, au cœur de la commune prisée de Lons, cette propriété rare offre un cadre de vie alliant sérénité, standing et proximité immédiate des commodités. Appréciée pour son dynamisme, ses commerces, ses écoles réputées et son accès rapide aux grands axes, Lons constitue une adresse de choix aux portes de la capitale béarnaise.

Entièrement rénovée en 2025, cette ancienne ferme de caractère développe près de 300 m² habitables. Elle marie avec élégance le cachet de l’ancien et le raffinement du contemporain, grâce à une rénovation intégrale aux prestations haut de gamme et à l’utilisation de matériaux nobles.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie principale accueille un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine, conçue comme un véritable espace de convivialité et de réception.

L’espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Les salles de bains, modernes et élégantes, complètent cet ensemble harmonieux.

Véritable signature de cette demeure, les espaces de loisirs offrent des prestations rares et exclusives : une piscine intérieure, une salle de cinéma privée et un espace bar, invitant à un art de vivre d’exception.

Les combles aménagés, la buanderie, les nombreux rangements et la fluidité des circulations témoignent d’une conception soignée et parfaitement maîtrisée.

Pensée pour allier confort et performance énergétique, la propriété est équipée de panneaux solaires, s’inscrivant dans une démarche moderne et durable.

Indépendante et hors copropriété, cette demeure garantit […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Charme du XVIIIe siècle – Entièrement rénovée .

Nichée dans un environnement Paisible, au cœur du Charmant village de Gass .

A quelques minutes de Pouillon .

Superbe maison de 1740, entièrement Rénovée avec goût, alliant Authenticité et Confort moderne .

Avec une Superficie de 235 m² habitables sur un Terrain de 1250 m², cette Propriété vous séduira par son Espace sa Chaleur et sa Convivialité .

. A 18Mn de la Gare de Dax .

. A 10Mn de Peyrehorade .

. A 5Mn du centre de Pouillon .

. A 50Mn de l'Aéroport de Biarritz et de Pau .

Un intérieur spacieux et lumineux

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall traversant élégant, desservant :

. 1 Salon Chaleureux .

. 1 Chambre en Rez-de-chaussée avec salle de bain .

. 1 Bureau idéal pour le télétravail (transformable en chambre ) .

1 Wc indépendant .

La maison offre également .

. 1 Vaste Séjour / Salle à manger convivial .

. 1 Cuisine Indépendante entièrement équipée .

. 1 Cellier / Buanderie fonctionnel .

Le Cœur de la Maison est sublimé par un impressionnant poêle de masse à bois, véritable pièce maîtresse, diffusant une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

A L’Etage .

. 1 Mezzanine ouverte .

. 4 Belles Chambres .

Possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire (arrivées prévues) .

Un Espace de 36M² reste à aménager .

Extérieurs et équipements

Double vitrage

Climatisation réversible .

Panneaux Photovoltaiques .

Faible taxe foncière

Garage + Petite serre

Le charme de l’Ancien, le Confort d’aujourd’hui

Cette maison pleine de caractère séduira par ses volumes, son authenticité et son environnement calme, tout en bénéficiant de prestations modernes pour un confort optimal. […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de Salies-de-Béarn

Au bout d’une impasse, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et indépendance énergétique.

Implantée en position dominante et exposée plein sud, la maison bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne vallonnée, avec en toile de fond, par temps clair, les reliefs emblématiques du Pays basque jusqu’à La Rhune.

Ici, le calme est absolu. Un lieu unique où nature, lumière et sérénité se rencontrent.

Une maison familiale rénovée avec soin

Entièrement rénovée en 2022, cette maison développe environ 260 m² dont 200 m² habitables, avec de beaux volumes et une circulation pensée pour le confort quotidien.

Elle se compose notamment de :

5 à 6 chambres

Plusieurs salles d’eau

Un vaste séjour lumineux avec insert

Une cuisine équipée conviviale

Un espace bureau ou réception idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou télétravail

Aucun travaux à prévoir.

Un parc arboré aux multiples essences

Le terrain, véritable écrin de verdure, accueille un magnifique verger composé de pommiers, poiriers, cerisiers, amandiers, agrumes et autres essences fruitières.

À proximité immédiate, la voie verte offre un accès privilégié aux promenades à pied ou à vélo, dans un environnement authentique entre bois, prairies et rivières.

Une propriété quasi autonome en énergie

Pensée pour allier confort et maîtrise des coûts, la propriété dispose d’une installation performante :

Panneaux solaires

Batteries lithium de stockage

Gestion énergétique intelligente

Plus de 99 % d’autonomie énergétique

Un véritable atout pour vivre sereinement tout en réduisant fortement ses charges.

Prestations extérieures

• Piscine au sel 8 x 4 m

• Récupération d’eau de pluie (8 500 L)

• Portail électrique

• Dépendances et potentiel d’évolution

Une localisation idéale

À seulement quelques minutes des commodités, le village […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Godet vous propose : Ensemble immobilier avec activité touristique rentable au cOEur du Périgord Noir À seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda et de Montignac-Lascaux, découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique immédiatement exploitable. Implanté sur un terrain arboré de 3 492 m² avec piscine, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 103 m² et de quatre hébergements touristiques actuellement exploités avec succès. La maison principale propose quatre chambres, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une pompe à chaleur, un poêle à granulés ainsi que des menuiseries en double vitrage. La toiture a été récemment rénovée et une installation photovoltaïque de 9 kW permet d'optimiser les coûts énergétiques. L'activité touristique génère actuellement un chiffre d'affaires annuel conséquant, avec une fréquentation régulière tout au long de l'année. Les hébergements bénéficient d'une clientèle fidèle et d'un excellent potentiel de développement. À l'extérieur, les visiteurs profitent d'un environnement agréable avec piscine, espaces de détente et stationnements, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir. Cette propriété s'adresse aussi bien à des acquéreurs souhaitant changer de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Les points forts : ✓ Maison d'habitation avec 4 chambres ✓ 4 hébergements touristiques exploités ✓ Chiffre d'affaire ✓ Piscine ✓ Terrain de 3 492 m² ✓ Pompe à chaleur + poêle à granulés + insert ✓ Panneaux photovoltaïques 9 kW ✓ Toiture rénovée ✓ Secteur touristique recherché Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier alliant qualité de vie et revenus complémentaires dans l'une des destinations les plus prisées de Dordogne. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : Maison contemporaine T5 de plain-pied – 182 m² Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine déjà habiter. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Construite en 2009, elle développe 182 m² de plain-pied sur une belle parcelle de plus de 1 300 m², dans un environnement calme et privilégié à proximité du centre-ville et du port de Biganos. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine conviviale, pensée pour partager les meilleurs moments en famille ou entre amis. Les quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative et dressing, offrent à chacun son espace, tandis que la troisième salle d'eau apporte un confort rare au quotidien. À l'extérieur, la terrasse, la cuisine d'été et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer confort et performance : géothermie, plancher chauffant, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, aspirateur centralisé, accessibilité PMR, garage et plusieurs stationnements. Une maison entretenue avec le plus grand soin, sans aucun travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Et si votre prochain coup de cOEur immobilier commençait ici ? Confrères et consOEurs de l'immobilier : je suis convaincue que les plus belles transactions sont celles que l'on réalise ensemble. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlene Trias vous propose : Villa d'exception de 193 m² sur un parc paysager de 2 863 m² – Un véritable havre de paix Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 193 m², implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 863 m², soigneusement aménagé et entretenu. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités accessibles à pied, un véritable atout pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de généreux volumes et une ambiance chaleureuse. La maison dispose de 4 chambres, toutes équipées de grands placards intégrés, ainsi que 4 salles d'eau, idéales pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Une buanderie facilite le quotidien, tandis que de nombreux rangements sont présents dans toute la maison, y compris dans l'entrée. Profitez toute l'année d'une superbe véranda climatisée de 60 m², véritable pièce de vie supplémentaire, accueillant également un spa, parfait pour des instants de détente en toute saison. La climatisation équipe également le séjour et l'espace nuit pour un confort optimal été comme hiver. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Double vitrage sur l'ensemble de la maison Chauffage central au gaz Chauffage au sol Volets roulants électriques Portail électrique Système de sécurité Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée, protégée par un dôme permettant d'en profiter pratiquement toute l'année. Une cuisine d'été entièrement aménagée avec son WC indépendant complète cet espace dédié à la convivialité. Les amateurs de rangement ou de bricolage apprécieront les deux doubles garages, dont un attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Froidefond vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 3 Chambres à Auriac-du-Périgord – Charme, Confort et Économies d’Énergie Nichée dans un cadre pittoresque à Auriac-du-Périgord, cette charmante maison traditionnelle de 3 chambres est une véritable perle rare. Datant de 1948 et entièrement rénovée, elle offre un mélange parfait entre charme d’antan et confort moderne. À l’intérieur, vous découvrirez un agencement fonctionnel et agréable avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres confortables. La maison dispose également de 2 salles de bains et 2 toilettes, avec l’avantage particulièrement appréciable d’avoir une chambre, une salle de bain et des toilettes de plain-pied au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle facilité de vie au quotidien. D’une superficie habitable de 80 m², la maison est implantée sur un terrain de 215 m². Vous profiterez d’un espace extérieur avec une cour, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’un sous-sol offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison, orientée plein sud, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté confort, elle est équipée d’un système de chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, permettant de profiter d’une température agréable en toutes saisons. Elle dispose également d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires, des équipements qui contribuent à améliorer son confort et à maîtriser les dépenses énergétiques. Pour les soirées d’hiver, vous apprécierez tout particulièrement la présence d’un poêle à bois, idéal pour profiter de la chaleur agréable et de l’ambiance conviviale d’un bon feu au cOEur de la saison froide. De nombreux travaux d’amélioration ont été réalisés, notamment l’isolation par l’extérieur ainsi que l’isolation des combles, apportant un confort thermique supplémentaire et de meilleures performances énergétiques. Autre atout important : la fosse septique est conforme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Bataille vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec vue imprenable sur les Pyrénées À seulement 10 minutes de Morlaàs, découvrez cette superbe maison de plain-pied où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété séduira par son jardin paysagé soigneusement entretenu et sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Dès l’entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial est sublimé par une cheminée ainsi qu’un système de climatisation RIBO offrant un confort optimal toute l’année. L’espace nuit est parfaitement agencé D’un côté, une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, De l’autre, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. La maison dispose également d’une buanderie avec une seconde cuisine idéale pour la préparation des plats nécessitant cuisson et odeurs. Un garage avec borne de recharge électrique vient compléter ce bien aux prestations de qualité, ainsi qu'un cabanon et local piscine La maison est également équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour le confort énergétique et les économies au quotidien. Un véritable havre de paix alliant confort, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. Une visite s’impose ! Partage inter-agence Visite 7J / 7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison de plain-pied 117 m² – Arbanats – Sans vis-à-vis et prestations de qualité Située à Arbanats, à moins de 5 minutes des écoles, des commerces et de la gare (accès Bordeaux rapide), découvrez cette maison de plain-pied de 115 m² offrant un confort de vie optimal et une excellente autonomie énergétique. L'intérieur : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. 4 chambres, dont une dotée d'un grand dressing. Chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires avec batterie de stockage. L'extérieur et les annexes : Jardin sans aucun vis-à-vis avec piscine au chlore (chauffée par pompe à chaleur). Cuisine d'été aménagée et petit atelier indépendant. Terrain de pétanque. Garage attenant de 15 m² et 4 places de parking privatives. Un bien clé en main, moderne et économe en énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Médina vous propose : * Propriété mitoyenne de village atypique en pierre avec terrain – Fort potentiel – Porte-de-Benauge (à 8 min de Targon et de Cadillac) * Amoureux de la pierre et des biens qui sortent de l’ordinaire, cette maison de village atypique, datant d’environ 1850, offre un beau potentiel de rénovation au cOEur de Porte-de-Benauge. Ses volumes, son agencement et ses éléments anciens lui confèrent une identité unique. Elle développe 133 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •une très grande entrée à exploiter de pleins de façon différente, •une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée de 47 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité, •une pièce avec une deuxième cheminée, au charme authentique, pouvant accueillir un salon, un bureau ou une future chambre selon vos projets, •une cave intégrée à la pièce, accessible directement, idéale pour une cave à vin ou un espace atypique à exploiter, •une salle d’eau et des WC, à rénover. À l’étage, la maison propose : •trois chambres, •une salle de bain, •des WC séparés. À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer différents aménagements : jardin, espace détente ou coin paysager. Deux garages complètent l’ensemble. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage individuel combinant cheminée et pompe à chaleur, de panneaux solaires, ainsi que de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment : •le remplacement du simple vitrage par du double vitrage (devis effectué), •la rénovation de la salle d’eau et des WC du rez-de-chaussée, •la mise aux normes de l’installation électrique, actuellement fonctionnelle, 👉 Des photos “avant / après” sont volontairement intégrées à l’annonce pour vous aider à vous projeter et à imaginer ce que pourrait devenir cette maison atypique après rénovation. Le vrai plus Une dépendance en pierre de 40 m² au sol, avec 4 mètres de hauteur sous plafond, à rénover, idéale pour : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Splendide maison familiale de 148 m² avec 4 chambres et piscine à Ambarès-et-Lagrave. Cette magnifique maison familiale, située à Ambarès-et-Lagrave, offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de confort et de sérénité. Construite en 2012 sur une parcelle de 1 571 m², cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. On découvre, une belle entrée avec placard, une pièce à vivre de 40 m² baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie. On retrouve, côté nuit, une suite parentale, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin extérieur vous invite à la détente et à la convivialité, avec sa piscine et sa terrasse ensoleillée orientée plein sud. Profitez de moments de partage en famille ou entre amis autour de la piscine ou lors de repas en plein air sur la terrasse. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : système de chauffage géothermique avec chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée insert bois, panneaux solaires, pergola bioclimatique, cuisine extérieure, etc. Le bien est en excellent état général, offrant une qualité de vie agréable à ses occupants. Un garage, un carport et une pool house viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison traditionnelle en périphérie de ville bénéficiant d'un environnement relativement calme, tout en restant proche de toutes les commodités (à pied) et des axes de transports tel que la Gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac et l'autoroute Bordeaux / Périgueux à 15mn en voiture. Au rez-de-chaussée, entrée sur une petite véranda non chauffée, donnant accès à un sas d'entrée avec wc indépendant, menant sur une pièce de vie lumineuse qui se compose d'un coin cuisine équipée et une arrière-cuisine fonctionnelles, une salle à manger conviviale et un salon intimiste. L'étage dispose de trois chambres avec plancher en bois et une salle d'eau avec buanderie attenante pour plus d'espace de rangement et de praticité. Complète ce bien, une cuisine d'été, une grande terrasse couverte et carrelée de 40 m², un garage / mezzanine de 22 m², une cave avec grenier de 11 m² et de nombreux abris de jardins. Points techniques : Double vitrage PVC avec volets roulants, chaudière neuve (2023), isolation des combles (2020), 20 panneaux solaires pour consommation personnelle et revente (2022), les toitures de la maison et du garage sont neuves, tout à l'égout, puits fonctionnel, fibre optique. Une opportunité à saisir ! Je reste à votre disposition 7j / 7 pour visiter sans plus tarder ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : Superbe maison 2023 - 6 chambres - Espace professionnel indépendant – Piscine – Garage – entre Dax et Mont-de-Marsan - TARTAS Vous recherchez une maison où chacun pourra trouver sa place, sans renoncer à recevoir ou y développer une activité professionnelle ? Cette contemporaine de plain-pied a précisément été conçue dans cet esprit. Ici, les espaces ont été pensés pour s’adapter à votre quotidien. Une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, réunit cuisine, salon et salle à manger. Ouverte sur les terrasses, la piscine chauffée et le jardin, cet espace devient naturellement le lieu où l’on partage les repas, où les enfants passent librement de l’intérieur à l’extérieur et où les soirées entre amis prennent tout leur sens. Côté nuit : suite parentale avec dressing et salle d’eau, salle de bains, trois autres chambres dont une avec sa propre salle d’eau. Son aile indépendante, aujourd’hui dédiée à une activité professionnelle, pourra demain devenir un cabinet pour une profession libérale, espace de télétravail, lieu d’accueil pour un proche, un univers réservé aux adolescents ou encore un espace de loisirs. À l’extérieur : piscine chauffée et sécurisée, pool-house avec cuisine d’été et espace bar, terrain de pétanque, jardin clos en lisière de forêt… un cadre où l’on profite pleinement de chaque saison. Achevée en 2023, cette maison récente conjugue prestations actuelles et confort durable : DPE A, pompe à chaleur gainables, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, portail et garage motorisés… Ici, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Certaines maisons accompagnent les projets de vie de ceux qui les habitent. Et si celle-ci devenait la vôtre ? À visiter absolument pour en apprécier les nombreux atouts et son emplacement idéal entre Dax et Mont De Marsan ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 421200 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Superbe maison familiale de 165 m² habitables (jusqu’à 230 m² utiles) sur un terrain de 700 m² à Saint-Loubès, à quelques minutes de Bordeaux. Construite en 2013, elle offre un vaste séjour lumineux de 66 m², une cuisine haut de gamme avec double espace repas, buanderie, salle d’eau et un espace indépendant pouvant devenir un studio ou autre posibilité. Accès direct à une terrasse couverte de 41 m² exposée plein sud aisni que ca cuisine extérieur et son four. À l’étage : 3 chambres avec chacune un placard intégrés, salle de bain / douche, balcon de 15 m². Combles aménageables déjà isolé + studio indépendant (cuisine, chambre, salle d’eau, WC). Prestations : pompe à chaleur, insert, fibre, panneaux solaires, garage double, cave, stationnement 4 véhicules. Maison en excellent état, sans travaux. Idéale pour une famille ou un projet avec rendement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Brossier vous propose : Venez découvrir cette maison construite en 1980, située dans un environnement calme, au deux pas du centre ville. Ce bien familiale de 207 m² disposent d'une grande pièce de 52 m² baignée de lumière grâce au patio intérieur de 50 m² qui permet d'obtenir une lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct sur la terrasse couverte et profite également d'une arrière cuisine attenante. Vous pourrez également profiter de 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, un bureau, une buanderie et deux wc séparés. Afin d'optimiser les coûts énergétiques, cette maison est équipée d'une POMPE A CHALEUR, de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES installés en 2025, un CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE et d'une ISOLATION DES COMBLES. Une véranda, un double garage et un atelier complètent ce bien, sur une parcelle de 1500 m². À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Campistron vous propose : Une maison où chacun peut trouver sa place Située à Riupeyrous, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une jolie vue sur les Pyrénées. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, 3 chambres avec penderies et une cuisine ouverte. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud, le barbecue et la piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. Mais son véritable atout se trouve à l’extérieur : une dépendance de 90 m² au sol, construite en 2015 et accessible directement depuis la route. Un espace idéal pour un artisan, un collectionneur, du stockage, un atelier ou simplement pour accueillir un camping-car. Côté confort, les panneaux photovoltaïques permettent une très faible consommation énergétique, avec environ 20 € par mois pour le chauffage et l’eau chaude. À seulement 10 minutes de Morlaàs et 20 minutes de Pau, cette maison offre un bel équilibre entre tranquillité, confort et possibilités. Une maison familiale avec un vrai espace supplémentaire, à imaginer selon vos besoins et vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison à Gardonne proche Bergerac avec 4 chambres, d'une surface plain-pied de 100 m², avec piscine, sur un terrain verdoyant de 1 800 m², offrant calme et espace. L'intérieur se compose de : - Séjour lumineux de 22,5 m² - Cuisine indépendante de 14,6 m² - 4 chambres - Salle d’eau L'extérieur offre : - Piscine 7x3 fond plat - Terrasse ensoleillée avec un store banne électrique. - Grand jardin arboré - Portail électrique - Deux garages La partie technique se distingue par : - Pompe à chaleur alimentant : -> Chauffage -> Climatisation réversible -> Ballon d'eau chaude thermodynamique - Panneaux photovoltaïques (consommation directe et revente d'électricité) - VMC double flux - Toiture revue récemment À proximité : - Commerces de proximité à 2 minutes : boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, médecin, cabinet infirmiers, bar / tabac, coiffeur, esthéticienne, service à la personne, ostéopathes, piscine municipale, centre de loisirs, complexe sportif, école de musique, marché des producteurs locaux mercredi matin et dimanche matin. - École à 2 minutes. - Collège à 10 minutes. - Lycée à 20 minutes. - Gare SNCF à 2 minutes. - Aéroport à 20 minutes. - Bergerac à 18 minutes. - Bordeaux à 1h30. - Bassin d'Arcachon à 2h30. - Sarlat à 1h40. Venez découvrir cette propriété qui réunit espace et confort au cOEur d’un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Audibert vous propose : CARCANS - Maison 92 m² sur 2 000 m² au cOEur d'un environnement forestier Rare sur le secteur : cette maison individuelle de 92 m², construite en 1999 et agrandie en 2009, est implantée sur un terrain arboré de 2 081 m², lisière de forêt. Intérieur (3 chambres) : 1 Chambre avec accès direct terrasse couverte en bois Cuisine équipée avec puits de lumière Salon séjour lumineux ouvert sur terrasse et pergola bioclimatique motorisée Salle d'eau, buanderie, dressing indépendant Extérieur : Jardin arboré et spacieux Abris de jardin + grand atelier en bois PLU autorisant piscine et extension : belle marge d'évolution Points forts techniques (rénovation 2019-2025) : Toiture refaite en 2025 Pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique (2024) 8 panneaux solaires Fibre optique - télétravail facilité Taxe foncière : 750 € seulement DPE : B Un bien rare qui allie authenticité, sobriété énergétique et potentiel d'évolution. Contactez moi pour une visite, les biens de ce type se font rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Située au cOEur de la charmante commune du Pizou, cette maison individuelle de 124 m² sur un terrain de 14 800 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Chacune des chambres offre un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les passionnés de cuisine en offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. La présence d'un cellier est également un avantage non négligeable pour le rangement et l'organisation de la maison. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux équipements haut de gamme incluant la fibre optique, la climatisation, panneaux solaires, la ventilation mécanique, un interphone et un système de chauffage individuel réglable à souhait. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en plein air. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Viager occupé sur 2 têtes (74 ans et 75 ans) Bouquet : 88 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 450 € Taxe foncière : 851 euros Estimation maison : 260 000 euros. Une réelle opportunité pour investir sur l'avenir ! En résumé, cette maison de plain-pied, en excellent état, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Le Pizou. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : Maison contemporaine d’exception – Vue panoramique Pyrénées – Ger Idéalement située entre Tarbes et Pau, cette superbe maison contemporaine construite en 2019 séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La pièce principale propose une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour élégant avec plafond cathédrale et béton ciré au sol, créant un espace contemporain et chaleureux. En surplomb, une magnifique mezzanine ouverte d’environ 40 m² offre un espace modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin détente ou espace lecture, toujours avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. La maison propose une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts : ✔ Un espace invités comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant ✔ Un espace familial composé d’une buanderie, d’une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et vue splendide sur le Pic du Midi, ainsi que deux grandes chambres avec placards partageant une salle de bain avec baignoire, douche et WC Prestations techniques et confort moderne : ✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur ✔ Ballon thermodynamique performant ✔ Volets aluminium motorisés reliés à la domotique ✔ 16 panneaux solaires installés en 2023 avec autoconsommation et revente du surplus Extérieurs conçus pour la détente et la convivialité sur un terrain d’environ 1 500 m² : ✔ Piscine 9x4 au sel avec pompe à chaleur et volet roulant électrique ✔ Jacuzzi ✔ Cuisine d’été ✔ Garage attenant ✔ Nombreux stationnements ✔ Portail électrique et système d’alarme Atout supplémentaire : la maison peut être vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate selon le projet des futurs […] Voir l’annonce immobilière >>