Iad France - Marc Godet vous propose : Ensemble immobilier avec activité touristique rentable au cOEur du Périgord Noir À seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda et de Montignac-Lascaux, découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique immédiatement exploitable. Implanté sur un terrain arboré de 3 492 m² avec piscine, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 103 m² et de quatre hébergements touristiques actuellement exploités avec succès. La maison principale propose quatre chambres, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une pompe à chaleur, un poêle à granulés ainsi que des menuiseries en double vitrage. La toiture a été récemment rénovée et une installation photovoltaïque de 9 kW permet d'optimiser les coûts énergétiques. L'activité touristique génère actuellement un chiffre d'affaires annuel conséquant, avec une fréquentation régulière tout au long de l'année. Les hébergements bénéficient d'une clientèle fidèle et d'un excellent potentiel de développement. À l'extérieur, les visiteurs profitent d'un environnement agréable avec piscine, espaces de détente et stationnements, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir. Cette propriété s'adresse aussi bien à des acquéreurs souhaitant changer de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Les points forts : ✓ Maison d'habitation avec 4 chambres ✓ 4 hébergements touristiques exploités ✓ Chiffre d'affaire ✓ Piscine ✓ Terrain de 3 492 m² ✓ Pompe à chaleur + poêle à granulés + insert ✓ Panneaux photovoltaïques 9 kW ✓ Toiture rénovée ✓ Secteur touristique recherché Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier alliant qualité de vie et revenus complémentaires dans l'une des destinations les plus prisées de Dordogne. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

-Une maison sans travaux à prévoir, très bien rénovée-

A 4 mn du centre-ville de Casteljaloux, ville thermale de 4700 habitants située à 1 heure de Bordeaux, 45 mn d’Agen, son golf, ses thermes, son lac, son attractivité touristique en font une ville agréable et paisible.

Maison de plain-pied de 104 m2 sur un terrain entièrement clos de 600m2.

Finie de rénover en 2026, cette maison construite en 1973 propose une pièce à vivre de 30m2 (cuisine et salle à manger) illuminée par une véranda avec son store de 20m2 qui ouvre sur le jardin.

L’entrée avec son placard penderie donne sur la pièce de vie et sur le couloir qui dessert les 3 chambres (10, 11, 11m2), la salle d’eau, les toilettes séparées, avec lave main.

Une buanderie de 10 m2, dispose d’une porte fenêtre donnant sur le jardin et communique avec la pièce à vivre.

Le garage de 17m2 est attenant à la maison et traversant.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, il y a 10 panneaux solaires installés en juillet 2026, en auto-consommation, une prise de rechargement d’un véhicule électrique.

Les plus : Terrasse en travertin côté ouest, huisseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques, persiennes bois, sas d’entrée sous forme de porche, pompe à chaleur, portail de garage motorisé, conduit de cheminée existant, points d’eau extérieurs, proximité des commodités, arrêt de bus proche, quartier calme.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800€. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal résidence familiale, maison de vacances, habitat partagé ou investissement locatif à fort potentiel

Située à seulement 7 km de la côte Atlantique et de la célèbre plage de Contis, cette superbe propriété offre une combinaison de généreux espaces de vie, d'une intimité totale, d'un potentiel et d'un cadre naturel exceptionnels, dans l'une des régions côtières les plus prisées du sud-ouest de la France, entre campagne landaise et littoral océanique sauvage.

LES POINTS CLE

- 191 m2 de surface habitable et 3 970 m2 de terrain paysager et entièrement clos

- 8 pièces, 6 chambres, 2 salles de bains

- Double garage et vaste sous-sol

- Un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, entouré des vastes forêts de pins et de chênes.

- Potentiel de développement

- Idéalement située entre les villages accueillants de Saint-Julien-en-Born et de Lit-et-Mixe, la propriété offre la tranquillité de la vie à la campagne et un accès facile aux commerces, services et commodités du quotidien.

UNE MAISON SPACIEUSE ET POLYVALENTE

Le rez-de-chaussée comprend :

- Un salon lumineux et accueillant donnant sur une terrasse couverte exposée au sud

- Une cuisine indépendante

- Une élégante salle à manger avec cheminée et terrasse couverte exposée à l'est

- 4 chambres confortables

- 2 salles de bains

- 2 WC indépendants

- Un dressing

Le premier étage offre :

- 2 chambres supplémentaires avec rangements

- 1 WC avec lave-mains

Un vaste sous-sol apporte de précieux espaces supplémentaires, comprenant :

- Un double garage

- Une grande pièce de rangement avec évier

- Un vaste espace buanderie et local technique

- Un atelier

- Une cave à vin

Une dépendance supplémentaire et d'un grand abri couvert offrent davantage de possibilités de stockage ou d'aménagement.

CONFORT, PERFORMANCE ENERGETIQUE ET AUTONOMIE

Construite en deux phases, avec une partie d'origine datant de 1962 et une extension à l'ouest achevée en 2010, la maison a été soigneusement entretenue et associe le caractère traditionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison à fort potentiel de 209 m² sur 7 838 m² de terrain entièrement constructible Cette maison à ossature bois offre environ 209 m² habitables sur une magnifique parcelle de entièrement constructible. Déjà habitable de plain-pied, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement tout en conservant la possibilité d'aménager les espaces restants selon leurs envies. La maison dispose dès aujourd'hui d'un espace de vie parfaitement fonctionnel comprenant : - Une grande cuisine entièrement équipée avec poêle à bois. - Un agréable salon / séjour lumineux avec possibilité d'un poêle à granulés. - Une buanderie. - Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. - Une mezzanine. - Un WC indépendant. Cet espace permet une installation immédiate dans un environnement confortable. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce, une VMC double flux, la fibre optique ainsi qu'un assainissement individuel conforme. Un fort potentiel d'aménagement : Une vaste partie de la maison reste à personnaliser selon vos besoins. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création de plusieurs chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains, d'un bureau, d'une salle de jeux ou de tout autre projet familial. Les réseaux ont déjà été anticipés : les évacuations destinées aux futurs WC et à la salle de bains sont déjà en place, facilitant ainsi les travaux d'aménagement. Discussion ouverte concernant les finitions. Selon les modalités convenues, il est envisageable que certains travaux soient réalisés avant la vente. Les extérieurs, la propriété bénéficie également : - d'un garage d'environ 40 m² avec porte électrique, - d'un sous-sol partiel, - d'une réserve d'eau, - d'une dépendance en ossature bois d'environ 90 m², isolée, alimentée en eau et en électricité, avec un système de chauffage alimenté par des panneaux solaires. L'ossature bois peut […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Redon vous propose : SAUTERNES – Maison familiale de 180 m² – 5 chambres – Loft indépendant ou Double garage – Terrain de 1 800 m² Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du prestigieux village de Sauternes, à 35 min de Bordeaux, 10 min de l'autouroute A62 et 10 min de Langon. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition Est / Sud, cette propriété de 180 m² offre un cadre de vie chaleureux et un potentiel exceptionnel pour accueillir tous vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une buanderie, offrant un confort de vie très appréciable au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres avec placards permettent à chacun de profiter de son espace. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un véritable atout : un espace indépendant aux multiples possibilités. Cette propriété bénéficie également d'un double garage, pouvant être réaménagé en loft avec mezzanine, totalement indépendant ou en logement pour accueillir famille ou amis, ou pour une location saisonnière ou annuelle afin de générer un revenu complémentaire, ou encore en bureau ou espace de télétravail, atelier d'artiste, salle de sport, ou encore local professionnel pour une activité indépendante. À l'extérieur, deux grandes vérandas prolongent agréablement les espaces de vie et s'ouvrent sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son jardin idéal, une piscine ou différents espaces de détente. Des équipements pensés pour votre confort La maison est équipée de prestations particulièrement appréciées : chauffage par géothermie, climatisation réversible, convecteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : Maison contemporaine T5 de plain-pied – 182 m² Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine déjà habiter. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Construite en 2009, elle développe 182 m² de plain-pied sur une belle parcelle de plus de 1 300 m², dans un environnement calme et privilégié à proximité du centre-ville et du port de Biganos. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine conviviale, pensée pour partager les meilleurs moments en famille ou entre amis. Les quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative et dressing, offrent à chacun son espace, tandis que la troisième salle d'eau apporte un confort rare au quotidien. À l'extérieur, la terrasse, la cuisine d'été et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer confort et performance : géothermie, plancher chauffant, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, aspirateur centralisé, accessibilité PMR, garage et plusieurs stationnements. Une maison entretenue avec le plus grand soin, sans aucun travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Et si votre prochain coup de cOEur immobilier commençait ici ? Confrères et consOEurs de l'immobilier : je suis convaincue que les plus belles transactions sont celles que l'on réalise ensemble. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : En exclusivité : magnifique maison de plain-pied avec vue dégagée sur le coteau environnant. Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de plain-pied d'environ 149 m² habitables, construite en 2006, est implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m². Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez profiter d'un confort optimal grâce à sa pompe à chaleur air / air assurant le chauffage et la climatisation, ainsi qu'à son ballon d'eau chaude remplacé en 2023. La maison bénéficie également de plus de 25 m² de panneaux photovoltaïques, un véritable atout permettant la revente d'électricité et générant un revenu complémentaire appréciable. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un grand séjour, d'une buanderie, de trois grandes chambres, d'une très spacieuse salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand garage d'environ 39 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante. Si vous recherchez le calme de la campagne, une maison de plain-pied fonctionnelle, économique et confortable où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, cette propriété est faite pour vous. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Coumeig vous propose : Maison 4 pièces avec jardin – Arraute-Charritte Située au cOEur du village d'Arraute-Charritte, à proximité immédiate de l'école, du ramassage scolaire et des principaux axes de circulation, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante d'environ 8 m² avec cellier / buanderie attenant, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires d'environ 11 m² et 13 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 10 m² donnant sur un jardin clos de 871 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Les espaces communs de la résidence sont entretenus par un jardinier, offrant un environnement soigné tout au long de l'année. Côté confort et économies d'énergie, cette maison dispose d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. Les consommations électriques actuelles sont particulièrement faibles, avec une facture d'environ 30 € par mois. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. Les atouts : ✔ Jardin clos de 871 m² ✔ Terrasse couverte de 10 m² ✔ Chambre et sanitaires au rez-de-chaussée ✔ Pompe à chaleur réversible ✔ Chauffe-eau thermodynamique ✔ Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité ✔ Très faible consommation énergétique ✔ École et ramassage scolaire à proximité ✔ Assainissement collectif ✔ Espaces communs entretenus par un jardinier Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, grâce à ses faibles charges d'exploitation, ses équipements performants et sa situation recherchée au cOEur du Pays Basque intérieur. Disponible, contactez moi pour plus de renseignement et pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Bataille vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec vue imprenable sur les Pyrénées À seulement 10 minutes de Morlaàs, découvrez cette superbe maison de plain-pied où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété séduira par son jardin paysagé soigneusement entretenu et sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Dès l’entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial est sublimé par une cheminée ainsi qu’un système de climatisation RIBO offrant un confort optimal toute l’année. L’espace nuit est parfaitement agencé D’un côté, une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, De l’autre, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. La maison dispose également d’une buanderie avec une seconde cuisine idéale pour la préparation des plats nécessitant cuisson et odeurs. Un garage avec borne de recharge électrique vient compléter ce bien aux prestations de qualité, ainsi qu'un cabanon et local piscine La maison est également équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour le confort énergétique et les économies au quotidien. Un véritable havre de paix alliant confort, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. Une visite s’impose ! Partage inter-agence Visite 7J / 7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Blanco vous propose : Située en plein centre bourg de Pompignac, cette maison récente (2015) de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. La maison propose également 2 chambres, ainsi qu’une grande salle d’eau. À l’extérieur, tout a été soigné : terrain clos avec plantations, belle terrasse bois, enrobé et grand carport permettant de stationner 2 véhicules. Les prestations complètent parfaitement l’ensemble, avec notamment la présence de panneaux photovoltaïques et de la climatisation, un vrai plus pour le confort de vie. Aucun travaux à prévoir, maison fonctionnelle, agréable et parfaitement entretenue : un bien clé en main dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Blanco […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison de plain-pied 117 m² – Arbanats – Sans vis-à-vis et prestations de qualité Située à Arbanats, à moins de 5 minutes des écoles, des commerces et de la gare (accès Bordeaux rapide), découvrez cette maison de plain-pied de 115 m² offrant un confort de vie optimal et une excellente autonomie énergétique. L'intérieur : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. 4 chambres, dont une dotée d'un grand dressing. Chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires avec batterie de stockage. L'extérieur et les annexes : Jardin sans aucun vis-à-vis avec piscine au chlore (chauffée par pompe à chaleur). Cuisine d'été aménagée et petit atelier indépendant. Terrain de pétanque. Garage attenant de 15 m² et 4 places de parking privatives. Un bien clé en main, moderne et économe en énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Médina vous propose : * Propriété mitoyenne de village atypique en pierre avec terrain – Fort potentiel de rénovation – Porte-de-Benauge (à 8 min de Targon et de Cadillac) * Amoureux de la pierre et des biens qui sortent de l’ordinaire, cette maison de village atypique, datant d’environ 1850, offre un beau potentiel de rénovation au cOEur de Porte-de-Benauge. Ses volumes, son agencement et ses éléments anciens lui confèrent une identité unique. Elle développe 133 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •une très grande entrée à exploiter de pleins de façon différente, •une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée de 47 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité, •une pièce avec une deuxième cheminée, au charme authentique, pouvant accueillir un salon, un bureau ou une future chambre selon vos projets, •une cave intégrée à la pièce, accessible directement, idéale pour une cave à vin ou un espace atypique à exploiter, •une salle d’eau et des WC, à rénover. À l’étage, la maison propose : •trois chambres, •une salle de bain, •des WC séparés. À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer différents aménagements : jardin, espace détente ou coin paysager. Deux garages complètent l’ensemble. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage individuel combinant cheminée et pompe à chaleur, de panneaux solaires, ainsi que de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment : •le remplacement du simple vitrage par du double vitrage (devis effectué), •la rénovation de la salle d’eau et des WC du rez-de-chaussée, •la mise aux normes de l’installation électrique, actuellement fonctionnelle, 👉 Des photos “avant / après” sont volontairement intégrées à l’annonce pour vous aider à vous projeter et à imaginer ce que pourrait devenir cette maison atypique après rénovation. Le vrai plus Une dépendance en pierre de 40 m² au sol, avec 4 mètres de hauteur sous plafond, à rénover, […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle propriété à proximité immédiate du golf de Biscarosse au calme et à l'abri des regards.

Venez découvrir cette propriété totalement rénovée de 155m2 (143 m2 habitables) idéale pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique avec possibilité de vivre sur place.

Scindée en deux parties indépendantes, elle dispose pour chaque partie d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon et d'un total de 5 chambres (3 + 2) dont 4 suites parentales, 4 salles de bain et 4 toilettes.

La propriété est équipée pour les personnes à mobilité réduite.

A l'extérieur sur un terrain de 1 433 m2, vous trouverez une belle piscine sécurisée et des terrasses indépendantes (400 m2) pour déjeuner au soleil. Vous trouverez également un spa, un sauna, un boulodrome et une pièce de rangement.

La propriété a été totalement repensée en 2023 et offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique, panneaux solaires.

La propriété dispose d'un fort potentiel locatif dans une région ultra prisée et à proximité immédiate du golf (entre 60 000 et 90 000 euros de CA). Le mobilier peut être vendu pour une reprise immédiate.

Il est possible également pour une famille d'habiter une partie de la propriété et de louer la seconde partie pour un revenu locatif conséquent (entre 20 000 et 25 000 euros/an).

Les atouts de la propriété :

-Une rénovation de qualité dans un esprit contemporain

-Un achat « clé en main » pour une activité qui peut prendre place immédiatement

-Une vue sur le golf à proximité et un environnement calme

-De belles prestations (sauna, spa, piscine)

-Une excellente réputation relayée par les sites de réservation

Prix HAI : 989 000 euros charge vendeur

Performance énergétique et climatique : C (161 kWh/ m2/an)

Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison traditionnelle en périphérie de ville bénéficiant d'un environnement relativement calme, tout en restant proche de toutes les commodités (à pied) et des axes de transports tel que la Gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac et l'autoroute Bordeaux / Périgueux à 15mn en voiture. Au rez-de-chaussée, entrée sur une petite véranda non chauffée, donnant accès à un sas d'entrée avec wc indépendant, menant sur une pièce de vie lumineuse qui se compose d'un coin cuisine équipée et une arrière-cuisine fonctionnelles, une salle à manger conviviale et un salon intimiste. L'étage dispose de trois chambres avec plancher en bois et une salle d'eau avec buanderie attenante pour plus d'espace de rangement et de praticité. Complète ce bien, une cuisine d'été, une grande terrasse couverte et carrelée de 40 m², un garage / mezzanine de 22 m², une cave avec grenier de 11 m² et de nombreux abris de jardins. Points techniques : Double vitrage PVC avec volets roulants, chaudière neuve (2023), isolation des combles (2020), 20 panneaux solaires pour consommation personnelle et revente (2022), les toitures de la maison et du garage sont neuves, tout à l'égout, puits fonctionnel, fibre optique. Une opportunité à saisir ! Je reste à votre disposition 7j / 7 pour visiter sans plus tarder ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : À Saint-Symphorien, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 100 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. La maison se compose de 4 pièces lumineuses, dont une entrée avec dressing, 3 chambres spacieuses équipées de dressing. Un salon / séjour de 30 m² idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une cuisine américaine de 10 m², équipée et aménagée par Mobalpa, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi que d’un meuble double vasque et d’un sèche serviettes pour ravir toute la famille. Vous trouverez également une buanderie / cellier et un WC suspendu indépendant avec fenêtre, pratique pour plus de commodité. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et sa pergola, parfaite pour profiter des beaux jours et d'un jardin piscinable, offrant un espace extérieur paisible de 1683 m², un garage en bois de 20 m² et plusieurs espaces de parking vous permettent de stationner facilement. Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort moderne : La fibre optique, des panneaux photovoltaïques permettant une économie de 400€ environ / an, le système de chauffage et de climatisation dessert chacune des pièces par un système de gainage au plafond pouvant ainsi rafraîchir chaque pièce. Raccordée à l'assainissement collectif. L'emplacement de la maison est idéal pour les familles amoureux de la nature et proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison rénovée et sans travaux, prête à vous accueillir dans un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : Superbe maison 2023 - 6 chambres - Espace professionnel indépendant – Piscine – Garage – entre Dax et Mont-de-Marsan - TARTAS Vous recherchez une maison où chacun pourra trouver sa place, sans renoncer à recevoir ou y développer une activité professionnelle ? Cette contemporaine de plain-pied a précisément été conçue dans cet esprit. Ici, les espaces ont été pensés pour s’adapter à votre quotidien. Une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, réunit cuisine, salon et salle à manger. Ouverte sur les terrasses, la piscine chauffée et le jardin, cet espace devient naturellement le lieu où l’on partage les repas, où les enfants passent librement de l’intérieur à l’extérieur et où les soirées entre amis prennent tout leur sens. Côté nuit : suite parentale avec dressing et salle d’eau, salle de bains, trois autres chambres dont une avec sa propre salle d’eau. Son aile indépendante, aujourd’hui dédiée à une activité professionnelle, pourra demain devenir un cabinet pour une profession libérale, espace de télétravail, lieu d’accueil pour un proche, un univers réservé aux adolescents ou encore un espace de loisirs. À l’extérieur : piscine chauffée et sécurisée, pool-house avec cuisine d’été et espace bar, terrain de pétanque, jardin clos en lisière de forêt… un cadre où l’on profite pleinement de chaque saison. Achevée en 2023, cette maison récente conjugue prestations actuelles et confort durable : DPE A, pompe à chaleur gainables, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, portail et garage motorisés… Ici, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Certaines maisons accompagnent les projets de vie de ceux qui les habitent. Et si celle-ci devenait la vôtre ? À visiter absolument pour en apprécier les nombreux atouts et son emplacement idéal entre Dax et Mont De Marsan ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 421200 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Superbe maison familiale de 165 m² habitables (jusqu’à 230 m² utiles) sur un terrain de 700 m² à Saint-Loubès, à quelques minutes de Bordeaux. Construite en 2013, elle offre un vaste séjour lumineux de 66 m², une cuisine haut de gamme avec double espace repas, buanderie, salle d’eau et un espace indépendant pouvant devenir un studio ou autre posibilité. Accès direct à une terrasse couverte de 41 m² exposée plein sud aisni que ca cuisine extérieur et son four. À l’étage : 3 chambres avec chacune un placard intégrés, salle de bain / douche, balcon de 15 m². Combles aménageables déjà isolé + studio indépendant (cuisine, chambre, salle d’eau, WC). Prestations : pompe à chaleur, insert, fibre, panneaux solaires, garage double, cave, stationnement 4 véhicules. Maison en excellent état, sans travaux. Idéale pour une famille ou un projet avec rendement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Brossier vous propose : Venez découvrir cette maison construite en 1980, située dans un environnement calme, au deux pas du centre ville. Ce bien familiale de 207 m² disposent d'une grande pièce de 52 m² baignée de lumière grâce au patio intérieur de 50 m² qui permet d'obtenir une lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct sur la terrasse couverte et profite également d'une arrière cuisine attenante. Vous pourrez également profiter de 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, un bureau, une buanderie et deux wc séparés. Afin d'optimiser les coûts énergétiques, cette maison est équipée d'une POMPE A CHALEUR, de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES installés en 2025, un CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE et d'une ISOLATION DES COMBLES. Une véranda, un double garage et un atelier complètent ce bien, sur une parcelle de 1500 m². À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Située à Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale rénovée de 106 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien : à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces et services, et à proximité immédiate des établissements scolaires accessibles à pied (école, collège et lycée). Elle offre ainsi un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Édifiée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 668 m², elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une salle d’eau, de toilettes, ainsi que de plusieurs espaces annexes très appréciables : cellier, chaufferie et une véritable cuisine d’été également aménagée et équipée. L’entrée se fait par une véranda, apportant un espace tampon agréable en toute saison. La maison bénéficie également de plusieurs balcons, renforçant la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur. Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité. Vous profiterez d’une belle terrasse arrière couverte par une pergola bioclimatique en aluminium, avec éclairage LED intégré, gouttières et sol en travertin, offrant un espace de vie extérieur haut de gamme. Une seconde terrasse à l’avant complète les espaces de détente. Le jardin, plat et soigné, accueille une fontaine et un barbecue en pierres de Sarlat, créant un véritable esprit de maison de famille. Le stationnement est aisé pour plusieurs véhicules. Deux dépendances viennent compléter l’ensemble : un chalet en bois à usage de garage avec dalle béton et électricité, ainsi qu’un abri de jardin, lui aussi sur chape et alimenté. Sur le plan technique, la maison se distingue par la qualité et la diversité de ses équipements récents, pensés pour allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Elle dispose d’un système de chauffage performant et modulable combinant une pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Propriété en pierres intégralement rénovée avec dépendances, vue campagne, piscinable, terrain constructible offrant un potentiel rare sur le marché. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison principale propose une superbe cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu’un vaste séjour de plus de 60 m², agrémenté d’un espace salon chaleureux avec insert. L’ensemble des pièces de vie — cuisine, salle à manger, séjour et véranda — forme un espace harmonieux, entièrement ouvert et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une élégante cour intérieure, véritable cOEur de vie tourné vers l’extérieur. La véranda prolonge naturellement cet ensemble et renforce cette agréable sensation de fluidité et de bien-être. Côté nuit, le bien propose un espace à la fois confortable et parfaitement agencé, idéal pour une vie de famille. Vous y trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante supplémentaire, offrant un confort optimal au quotidien. Un espace bien-être avec jacuzzi et douche vient également compléter ce niveau, apportant une véritable parenthèse de détente à domicile. À cela s’ajoute un véritable atout : des combles entièrement aménagés, développant environ 37 m² d’espace nuit, avec salle d’eau et toilettes indépendantes. Cet espace, à l’ambiance chaleureuse et intimiste, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : suite supplémentaire, espace détente, bureau ou univers dédié aux enfants. Un lieu à part, au charme indéniable, où se dégage une atmosphère cocooning particulièrement séduisante. Une chaufferie-buanderie chauffée et un garage viennent compléter l’ensemble avec praticité et fonctionnalité. Un véritable avantage pour ce bien : la présence d’un appartement indépendant, accessible soit de manière totalement autonome, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine Sapinho vous propose : Bien rare sur la commune de Sainte Héléne Magnifique maison familiale de 2006, haut de gamme, de 250 m² sur une parcelle de 2500 m², nichée dans un quartier privilégié et recherché de Sainte Héléne. Spacieuse et lumineuse avec sa belle pièce de vie de plus de 48 m² avec son parquet et son poêle à bois installé en 2017, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son cellier attenant et sa buanderie. 6 chambres dont une grande suite parentale (avec sa salle d'eau), une salle d'eau, une salle de bain avec douche, 2 wc. Un bureau pour travailler en tranquillité chez vous. Sa salle de jeux ou de sport et de nombreux placards. Son double garage attenant à la maison, avec prise électrique pour alimenter votre voiture. Pour des moments de détente, vous pourrez profiter de la terrasse couverte avec vue sur la piscine (8x4) sécurisée par son tablier de couverture automatique, Une cuisine d'été à l'extérieur vous permettra de réaliser des repas en plein air. Un pool house complète l'extérieur avec le local technique de la piscine, avec douche et wc. Les atouts de cette maison tel que le système de chauffage au sol vous procurera une chaleur agréable (PAC changée en 2019), complété par un poêle à bois pour les ambiances plus conviviales. Les panneaux solaires de 6000 W installés en 2024. Portail électrique et installation domotique à l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception proche des commodités offerte par la commune de Sainte Héléne : école maternelle et primaire, maison médicale, divers commerces. Cette commune se trouvant à 30 kms des plages de Lacanau et de son lac et à 30 kms de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Campistron vous propose : Une maison où chacun peut trouver sa place Située à Riupeyrous, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une jolie vue sur les Pyrénées. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, 3 chambres avec penderies et une cuisine ouverte. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud, le barbecue et la piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. Mais son véritable atout se trouve à l’extérieur : une dépendance de 90 m² au sol, construite en 2015 et accessible directement depuis la route. Un espace idéal pour un artisan, un collectionneur, du stockage, un atelier ou simplement pour accueillir un camping-car. Côté confort, les panneaux photovoltaïques permettent une très faible consommation énergétique, avec environ 20 € par mois pour le chauffage et l’eau chaude. À seulement 10 minutes de Morlaàs et 20 minutes de Pau, cette maison offre un bel équilibre entre tranquillité, confort et possibilités. Une maison familiale avec un vrai espace supplémentaire, à imaginer selon vos besoins et vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : Propriété de caractère de 220 m² sur 13 170 m² de terrain avec piscine, dépendances et fort potentiel à LENCOUACQ dans les Landes. Amoureux d’espace, de charme et d’authenticité, cette superbe propriété de 1876 a de quoi vous séduire. Édifiée sur un terrain d’environ 13 170 m², cette maison de 8 pièces développe environ 220 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre cachet de l’ancien, volumes généreux et nombreuses dépendances. Dès l’entrée, la maison dévoile de belles surfaces avec un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne avec du confort : . Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une entrée, un couloir, une cuisine, un séjour, deux salons, une chambre, une salle d’eau, un wc et un dressing. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec : trois chambres, un palier, deux salles d’eau, un bureau, un wc ainsi que des combles aménageables d’environ 25 m², offrant encore de belles possibilités d’évolution. À l’extérieur, le bien devient tout simplement exceptionnel avec : . un garage aménagé en espace bodéga,. une piscine 4 x 9 couverte avec dôme,. un box cheval,. une maison landaise à rénover,. un pigeonnier,. un four à pain. Côté prestations, la propriété bénéficie d’équipements récents et recherchés : 10 panneaux solaires, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique installés en 2021, fibre optique et cheminée insert en agrément. Le bien est classé DPE C, un vrai atout pour une bâtisse de cette époque. Des travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une propriété rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un cadre de vie privilégié avec de multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

À mi-chemin entre Bergerac et Saint-Emilion, avec ses dépendances et sa carrière, UNE PETITE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE sur un terrain de 2,3 ha, entièrement clôturé pour les chevaux.D'un côté, une ancienne métairie en pierres du 19ème siècle, dont le pigeonnier surplombe la campagne avoisinante. En complément d'un séjour de près de 60m², elle intègre une vaste cuisine, 3 chambres, un bureau, et 2 salles d'eau. Une quatrième chambre peut être facilement créée sous la toiture du pigeonnier et 60 m² supplémentaires restent aménageables à votre guise…Côté dépendances, un vaste garage de plus de 80 m², permettant du stockage à l'abri puisqu'il dispose d'une dalle béton et d'une isolation récente. Un atelier ? Un espace pour vos loisirs créatifs…? Ou simplement un beau volume pour vos festivités familiales…Un autre bâti permet de garer 2 véhicules à l'abri (40 m² environ avec portes électriques).L'espace dédié aux Chevaux permet d'en accueillir 4 avec les infrastructures en place qui sont bardées de bois : 2 boxes fixes et 2 abris démontables (et déplaçables). Une mangeoire commune abritée, un local couvert supplémentaire pour le stockage du foin, un cabanon faisant office de sellerie, et une belle carrière de 1200m² en sable fibré, qui est éclairée !!Sur le terrain, quelques arbres fruitiers (prunier, cerisier, figuier), un potager, de la prairie pour les équidés, et une grande niche d'hier pouvant accueillir 2 chiens.Les points forts de cette Propriété :- Façades refaites- Toitures refaites- Chauffage par chaudière à granulés récente- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude- Classe énergétique C (pour une bâtisse de 1867)- Installations existantes pour nos amis les chevaux- Panneaux solaires (refacturation à EDF)- Double-vitrage et volets PVC- Puits sur le terrain, toujours alimenté en eauÀ visiter sans tarder !! Ce petit domaine bien entretenu offre un cadre de vie idéal pour les chevaux et leurs cavaliers comme pour les amoureux de la nature…Honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>