Iad France - Anne Campistron vous propose : Située sur la commune de Jurançon, cette maison de 230 m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 7 000 m², composé de bois et de quelques espaces de prairie. Elle propose une vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, quatre suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau et de leurs WC, ainsi qu'un espace au rez-de-chaussée permettant d'envisager la création d'une cinquième suite parentale. Côté équipements, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, du double vitrage, de panneaux photovoltaïques et d'une climatisation à l'étage. Les dépendances complètent l'ensemble avec trois garages, une dépendance supplémentaire et quatre box à chevaux. Mais cette propriété ne se résume pas à ses volumes et à ses équipements. En retrait de la route, accessible par un chemin qui la préserve des regards indiscrets, elle offre un environnement à part, entre bois et prairie. Le terrain présente une pente importante, un élément à prendre en compte dans votre projet. Et puis il y a cette vue… Une vue incroyable sur Pau, qui s'offre à vous comme un spectacle permanent. Depuis ce véritable nid d'aigle, on observe la ville vivre, évoluer et s'illuminer au fil des heures. Une propriété singulière, avec de beaux volumes, des installations équestres et un panorama qui ne laisse pas indifférent. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 477000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Campistron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 829205350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 €. (gedeon_6727_34191882)

Réf. 2003443 - 11/11/2026