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Vente Maison à Marmande

30 pcs

20 ch

750㎡

Vente Maison à Marmande

30 pcs

20 ch

750㎡

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Maison Marmande

Idéalement situé à 88 km de Bordeaux centre, 60 km d’Agen, 68 km de Bergerac avec accès immédiat au péage autoroutier de l’A62.

A 8 km de Marmande et de son golf 18 trous, 24 km de Casteljaloux et de son golf 18 trous, sa cure thermale et espace thermo ludique, son lac, son centre équestre et Center Parc, 24 km du golf de Barthe (9 trous).

Sur la rivière de l’Avance avec une plage de sable privée sur un terrain de 13000 m2, cet ensemble immobilier de deux bâtiments proches et distincts peut accueillir toutes sortes de projets.

L’ancien moulin à usage d’habitation développe 325 m2 habitables, une terrasse couverte de 63m2, une plage de sable pour la baignade.

Tout le charme authentique de l’ancien avec les murs en pierre et briquettes, les poutres apparentes, cheminées, charpentes traditionnelles et plafond cathédrale.

Au rez de chaussée on trouve une entrée qui dessert un grand salon de 32m2, une cuisine équipée de 22m2, une arrière cuisine- buanderie de 27m2, une salle à manger de 17m2, un wc. Une pièce de 21m2 reste à aménager et une cave.

On trouve également une salle de vie de 70m2 avec une cheminée monumentale donnant directement sur la terrasse couverte de 63m2 qui domine le ruisseau.

A l’étage, trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative, un wc avec lave main et possibilité d’aménager la pièce de 24m2 avec une hauteur de plafond de 5.30m.

La partie hôtel : 16 chambres dont une PMR et une suite familiale de 25m2, un accueil, une salle de petits déjeuners, une cuisine pour petits déjeuners, un salon d’attente, lingerie, réserves, local technique, le tout sur 430 m2 avec une partie en étage et une terrasse extérieure.

Chaque chambre est équipée de sa salle d’eau ou salle de bains et WC. Deux d’entre elles ont une terrasse privative donnant sur l’Avance.

Chaque chambre est équipée de sa literie, son mobilier, son poste de télévision ainsi que son coffre-fort (norme 3 étoiles).

Chaque chambre est équipée d’une climatisation réversible grâce à l’installation récente (2024) d’une pompe à chaleur Air/Eau.

18 panneaux photovoltaïques monocristallins de 500 wc certifiés CE et NF pour une puissance de 9 kwc ont été installés en 2024.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 1428_84268 - 16/05/2026

DPE

428 kWh/m² .an

14* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Surface habitable :
750 m²
Pièces :
30
Chambres :
20
Salles de bain :
10
Salles d'eau :
10
Étage :
1^er étage
Type stationnement :
Parking
Terrasse - Cave - Panneaux solaires photovoltaiques

EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Achat Terrain Villeneuve sur Fère

Nous n’avons eu aucun soucis avec Christophe, chaleureux et professionnel.

Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance, dans cette première étape de votre projet immobilier.

Achat Terrain COULONGES COHAN

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Source Opinion System

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Vente maison 6 pièces

Marmande 47

582 000 € ^{(3 063 €/m²)}

190 m2, au charme périgourdin et une maison d'amis de 60m2, des dépendances annexes.

L'environnement est magique, aucune nuisance, la route départementale se situe à 500m environs du portail d’entrée de la propriété.

Autour de la maison il y a un périmètre d'environ 5000 m2 sur lequel se trouve un verger (cerisiers, pêchers, vignes, pruniers..).

La maison en pierre a gardé son charme avec des éléments nobles: sa cheminée munie d'un système' Polyflam' qui en fait un moyen de chauffage à part entière, les tomettes ou 'carreaux de gironde' et sols en béton ciré, les poutres. Une véritable cuisine séparée de 31m2 , une pièce à vivre de 56m2 ,3 grandes chambres, une terrasse couverte qui abrite un SPA , galerie terrasse exposée Est permet de profiter de l'extérieur .

Le chauffage est assuré par des radiateurs et une chaudière au fioul.

La maison d'amis avec sa véranda et son garage permet toute sorte de projets.

Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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L’office notarial SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET, notaires associés, SCP vous propose :

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Adresse du bien : 8 rue du Général Duport 47200 MARMANDE

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Immobilier.notaires et l'office notarial SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET vous proposent :

Maison à vendre en Immo-interactif

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POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, MERCI D'ADRESSER UN MESSAGE VIA L'ANNONCE (AUCUN RENSEIGNEMENTS PAR TELEPHONE).

OU LORS DES VISITES SANS RENDEZ-VOUS (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible).

Habitation à rénover offrant une surface habitable d'environ 80 m², avec son entrée, son séjour, sa cuisine, ses deux chambres, sa salle d'eau et son grenier aménageable d'environ 38 m², le tout s'ouvrant sur une cour de 12 m² et un balcon.

VISITES (sans rendez-vous) :

- jeudi 4 juin de 12h15 à 13h15

- lundi 15 juin de 11h45 à 12h45

- vendredi 26 juin de 13h30 à 14h30

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 22 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 01/07/2026 19:00 au 02/07/2026 19:00 sur le site Immobilier.notaires.

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Visites : Jeudi 4 juin de 12h15 à 13h15

Lundi 15 juin de 11h45 à 12h45

Vendredi 26 juin de 13h30 à 14h30

(sans rendez-vous)

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 22 000 euros (honoraires de négociation inclus)

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80㎡

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