Iad France - Elodie Cazier vous propose : À Largentière, au pied du château médiéval, une demeure de caractère au potentiel exceptionnel Au cOEur de la cité médiévale de Largentière, à seulement quelques pas du château, découvrez cette authentique maison d'environ 192 m², implantée sur une parcelle de 1 085 m², bénéficiant d'une situation rare et privilégiée. Dominant le village, elle offre une vue panoramique sur les toits de Largentière, le château, le tribunal historique et les reliefs environnants. Sa vaste terrasse d'environ 100 m² constitue un véritable belvédère où chaque instant devient un spectacle. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure dévoile de beaux volumes : une entrée distribuant les pièces de vie, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un séjour de 25 m² agrémenté d'une cheminée, un salon voûté de 28 m² au charme authentique, une arrière-cuisine, 6 chambres, une salle de bains, ainsi que des combles aménageables offrant encore de nombreuses possibilités. À l'extérieur, plusieurs terrasses et jardins répartis sur différents niveaux permettent de profiter pleinement de ce cadre unique. Une vaste cour accessible en voiture, un portail, de nombreux espaces de stationnement couverts sous carports, plusieurs caves – dont une avec accès direct à la rivière – ainsi qu'une citerne d'eau naturelle viennent compléter ce bien. Cette propriété nécessite une rénovation complète (toiture, menuiseries, électricité, chauffage, isolation. ) mais son emplacement, son cachet, ses volumes et son environnement en font une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes, projet touristique ou demeure de caractère : les possibilités sont nombreuses pour redonner toute sa splendeur à cette bâtisse emblématique de Largentière. Un bien unique destiné aux amoureux des belles bâtisses et des projets de rénovation. Une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel. Dossier complet du bien sur demande et après […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yéléna Fremaux vous propose : Maison à Saint-Martin-de-la-Porte avec beau potentiel de rénovation Située au cOEur du charmant village de Saint-Martin-de-la-Porte, dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 111 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégie, à proximité des montagnes. Idéalement située, la maison se trouve à environ 5km de Saint-Michel-de-Maurienne et 10km de Saint-Jean-de-Maurienne, permettant un accès rapide aux commerces, services et gare. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend : - Une pièce de vie d’environ 21 m² - Quatre chambres 12 m², 10 m², 13 m² et 14 m² - Deux pièces supplémentaires d’environ 7 m² et 14 m². En complément, le bien dispose de quatre caves. Un véritable atout complète ce bien : un sauna japonais. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant l’opportunité de la rénover entièrement selon vos goûts. L’installation électrique est à refaire intégralement, ainsi que d’autres travaux de rénovation. Stationnement public à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Vanel vous propose : Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et sa vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec espace vestibule ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez profiter du paysage en toute saison. Un vaste salon-séjour complète cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, de généreux combles en grande partie aménageables offrent un fort potentiel d'agrandissement, permettant de créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, son atelier, sa cave et sa chaufferie équipée d'une douche et d'un WC. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 5 090 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité, tout en offrant de multiples possibilités Une belle opportunité pour les amoureux d'espace, de nature et de projets de vie à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Surre vous propose : FUGIERES - SAINT HONORÉ - MAISON -T5 - 110 m² habitable - GARAGE - Calme et sérénité pour cette maison situé dans le hameau de Fugières. Sur une parcelle de 430 m² clôturer cette maison offre un un fort potentiel d'aménagement / agrandissement. Les espace de vie, en rez-de-jardin. * Grande cuisine * Spacieux salon. * Cellier. * Salle d'eau. * WC indépendant À l'étage, Le coin nuit. * 4 Grandes chambres. Les annexes : * Garage avec grenier. * Chaufferie avec mezzanine. * Comble sur toute la surface de la maison Aménageable. Terrain est court sur le devant de la maison. Jardin sur l'arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Surre mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia DURAND vous propose : Maison lumineuse avec beau terrain – secteur recherché de Sury-le-Comtal Idéalement située dans un environnement calme et agréable de Sury-le-Comtal, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 804 m², cette maison vous séduira par son exposition traversante, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Une maison fonctionnelle avec potentiel d’évolution D’une surface habitable d’environ 96 m², la maison se compose : · À l’étage principal : Un séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. · En rez-de-chaussée (sous-sol complet) : Un garage, une chaufferie ainsi que deux pièces déjà aménagées (chambre, espace de vie avec coin cuisine et WC), offrant de nombreuses possibilités : - logement indépendant - espace pour un adolescent - activité professionnelle. Les + qui font la différence - Secteur calme et recherché - Maison traversante, très lumineuse - Terrain généreux et exploitable - Sous-sol aménagé avec potentiel - Maison saine à personnaliser selon vos envies - Idéale premier achat ou projet familial - Huisseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques À prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, vous laissant l’opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ce bien. Une visite s’impose ! Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, lumineux et évolutif, dans un secteur apprécié de Sury-le-Comtal. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Chatelet vous propose : Lumbin - Charmante Maison Mitoyenne à Rénover d'une superficie de 118 m² - 3 Chambres - Terrain Cette maison traditionnelle datant de 1880 offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation. Nichée sur un vaste terrain de 697 m², cette propriété vous permettra de créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et calme. * Description des Pièces : * - 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dont une avec terrasse - 1 salle de bain pour votre confort quotidien - 1 WC indépendant pour plus d'intimité - 1 cuisine permettant de laisser libre cours à votre passion culinaire - 1 salle à manger conviviale pour des repas en famille - 1 terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement - 1 grand en sous-sol avec accès extérieur et 2 caves - 1 cour avec 1 atelier et une dépendance pour stockage * Avantages : * - Beaucoup de potentiel pour créer une maison à votre image - Espace extérieur généreux idéal pour les moments de détente en plein air - Secteur calme et paisible pour une qualité de vie optimale - Proximité des commodités, écoles et commerces pour un quotidien facilité * Travaux à Prévoir : * Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan. Cependant, une fois rénovée, elle deviendra un véritable bijou dans un cadre exceptionnel. * Localisation : * Lumbin offre un cadre de vie idyllique, proche de la nature et de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison pleine de charme dans un environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre cocon douillet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 286000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au pied de la Lance, dans un environnement d’une beauté rare et d’un calme absolu, cet ensemble immobilier est une véritable pépite pour les amoureux d’authenticité et d’espace.Sur un terrain d’environ un hectare, ces deux maisons en pierre attendent d’être révélées par une rénovation à la hauteur de leur charme intemporel.

Un tel cadre est aujourd’hui difficile à trouver : un havre de paix préservé, sans aucune nuisance, où la nature dicte le rythme des jours. Ici, vous pourrez vivre au fil des saisons, profiter de vues imprenables sur la campagne environnante, et développer un projet unique, à votre image.

Les bâtisses totalisent 177 m² habitables, auxquels s’ajoutent pas moins de 241 m² de dépendances, offrant une incroyable liberté d’aménagement. Résidence principale, maison de vacances, lieu de création, projet de gîtes ou de retraite en pleine nature : les possibilités sont multiples et passionnantes.

L’alimentation en eau par une source ajoute une dimension rare et précieuse à ce bien déjà exceptionnel. L’assainissement, à remettre aux normes, fait partie des travaux à prévoir, mais le potentiel global du lieu dépasse largement les contraintes techniques.

À seulement quelques kilomètres de Dieulefit, village renommé pour son art de vivre, ses artisans et son marché. Une opportunité unique d’investir dans un lieu chargé d’âme, prêt à devenir un projet de vie d’exception.

Si vous recherchez un bien rare, porteur de projets et riche de caractère, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous pour en découvrir davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : À voir absolument ! très belle opportunité ! Maison de village rénovée, avec grande terrasse – Saint-Remèze A proximité des Gorges de l’Ardèche, découvrez ce bâtiment en pierre d’environ 220 m² offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités Rez-de-chaussée : deux grandes pièces 74,59 m² et 41,64 m², cuisine 14,69 m² + 9,11 m² + 14 m², réserve 33,36 m², WC 2,28 m² et 4,20 m². À l’étage : séjour 25 m², 3 chambres (10 m², 9,8 m² et 12,54 m²), salle d’eau et WC. Terrasse d’environ 140 m², entièrement ceinte de murs et abritée de végétation. Rénovation intérieure récente offrant confort et beaux volumes. Bien actuellement exploité en restaurant, vendu en murs seuls, sans fonds ni matériel professionnel. Nombreuses possibilités : maison d’habitation, projet touristique ou activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, à Saint Vincent-de-Barrès 'village de caractère', maison d'environ 83 m² à rénover comprenant séjour / cuisine avec terrasse et sa superbe vue, salon, salle de bain et toilettes. À l'étage inférieur, 2 chambres, salle d'eau, WC, chaufferie et un accès direct sur le jardin. Le garage non attenant de 12 m² pourra recevoir vélos et outils de jardinage. Environnement privilégié et terrain arboré de 2480 m² en zone naturelle. Vous trouverez à proximité : écoles, Voie Douce de la Payre, Chomérac, Cruas, Privas, Montélimar et l'accès autoroute A7 à seulement 13km. TRANQUILLITE tout en étant à PROXIMITE des axes. Des travaux seront à prévoir pour profiter pleinement du potentiel de la maison en toutes saisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Vivre à École En Bauges, c'est profiter d'un cadre bucolique, tout en restant proche des commodités essentielles. Bienvenue dans cette maison de VILLAGE, avec son architecture authentique et son atmosphère accueillante. Cette pépite saura vous séduire ! -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un salon cosy avec son accès direct au jardin, et un wc séparé. - Au premier étage : le coin nuit dispose de deux chambres avec accès au balcon commun, offrant une vue sur les environs paisibles du village ET ses montagnes, une salle de douche, un dégagement et un bureau, - Au deuxième étage : une suite parentale + une pièce espace stockage, c'est un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos besoin. - Au sous-sol : un coin buanderie, et une pièce stockage ou autre, les possibilités sont nombreuses ! Chacune des pièces a été pensée pour un confort optimal, offrant une organisation pratique de l'espace pour s'adapter à vos besoins quotidiens. Les ATOUTS de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'un petit garage, espace bien pratique ! d'une cour goudronnée, d'un terrain plat, et clôturé par une haie pour se mettre à l'abri des regards. Le PLUS, aucun travaux est à prévoir, vous permettant ainsi d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Le tout sur un terrain de 306 m². La nature est autour ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à École. Si ce bien vous correspond, appelez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Belle maison en pierre de 76 m² environ, située sur la commune de Thueyts, cette habitation se distingue par son caractère authentique. Elle s’élève sur une cave. Au plain-pied : Une cuisine ouverte sur la salle à manger et sur son salon. Une salle d'eau avec WC. L’accès direct à une terrasse idéale pour les repas en plein air. À l’étage : De deux grandes chambres offrant espace et luminosité. Une salle de bains avec WC. Espace extérieur : Terrain de 100 m² environ en faïsses, parfait pour un jardin ou un espace de détente. La propriété est équipée d'une fosse septique conforme aux normes d'assainissement. À proximité des loisirs et commodités : À 12 minutes à pied, vous découvrirez le magnifique coin de baignade du Pont du Diable. Les thermes de Neyrac-les-Bains se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, offrant détente et bien-être à portée de main. Cette maison est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie au cOEur de la nature ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

[ OBJECTIF PROPRIO ] // MARCELLAZ

Devenez ENFIN propriétaire en 2026 ! Profitez des meilleurs prix et de la livraison imminente tout en bénéficiant des avantages d’une maison neuve.

À Marcellaz, au cœur du Faucigny, découvrez les dernières maisons neuves de VILLA MARSOLATIS, jusqu’à 114 m². Conçues pour conjuguer confort et sérénité, elles sont livrées achevées, avec un jardin paysager en pleine propriété, une terrasse et un garage privé inclus.

Les prestations sont prévues pour vous installer dans un intérieur soigné : sols stratifiés dans les pièces de vie, carrelage au rez-de-chaussée ainsi que dans les pièces d’eau et les WC. Vous pourrez également personnaliser certains choix intérieurs — sols, faïences… — selon l’avancement des travaux.

Construites conformément à la RE2020, les maisons sont conçues pour offrir un confort thermique et acoustique au quotidien. Elles bénéficient des garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale, selon les conditions applicables.

Un projet plus lisible, sans travaux d’aménagement à prévoir : les aménagements paysagers sont inclus dans le prix, les prix sont annoncés comme non révisables et la taxe d’aménagement est prise en charge*, selon les conditions de l’offre. Les frais d’acquisition dans le neuf sont également généralement réduits par rapport à l’ancien.

Selon votre situation et sous réserve des conditions applicables, vous pourriez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)*, désormais accessible pour l’achat d’une maison neuve. Nos conseillers Lamotte peuvent vous accompagner dans l’étude de votre financement.

Les […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Jennifer Ducros vous propose : 🏡 RIORGES – MAISON 5 PIÈCES DE 113 m² AVEC GARAGE, ANNEXE ET BEAU POTENTIEL ! 185 000 € Vous recherchez une maison rénovée, fonctionnelle et offrant de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison située à Riorges pourrait bien vous séduire ! 113 m² habitables sur une parcelle de 261 m², elle a bénéficié de nombreux travaux, avec notamment une cuisine entièrement neuve et une salle d'eau entièrement rénovée. ✨ Un espace de vie agréable et moderne À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine américaine entièrement équipée et neuve, ouverte sur un spacieux salon-séjour, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également : - De deux chambres. - D'une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne. - D'un WC. 🔑 De belles possibilités supplémentaires ! Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités. 1 chambre supplémentaire et une autre pièce qui offre l'opportunité d'envisager la création d'un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Et ce n'est pas tout ! Une annexe indépendante de 14 m² vient compléter ce bien. Elle pourra parfaitement accueillir un bureau, un atelier ou un espace dédié à vos loisirs. ❤️ Les atouts de cette maison : - 113 m² habitables. - 3 chambres (possibilité 4 ou studio) - Terrain de 261 m². - Cuisine neuve. - Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. - Grand garage avec potentiel d'aménagement. - Annexe indépendante de 14 m². - De nombreuses possibilités selon vos projets. Un bien qui conjugue confort, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une famille, un indépendant ou un projet nécessitant un espace supplémentaire ! 📞 N'attendez plus pour venir découvrir cette maison et imaginer tout ce qu'elle peut vous offrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Drochon vous propose : SERPAIZE – MAISON FAMILIALE DE 157 m² – 4 CHAMBRES POSSIBLES – DOUBLE GARAGE DE 42 m² – TERRAIN DE 300 m² Découvrez cette maison de 157 m² répartie sur trois niveaux, située sur la commune de Serpaize. Elle bénéficie d'une configuration idéale pour une vie de famille, avec 4 chambres, un double garage de 42 m² et un terrain de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 8 m², un séjour de 19 m² ainsi qu'un salon indépendant de 22 m². Deux espaces distincts qui permettent de profiter pleinement des moments en famille et entre amis. Ce niveau dispose également d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une buanderie et d'un dégagement. Au premier étage, vous retrouverez trois chambres avec placards, offrant de belles surfaces comprises entre 12 et 13 m². Ce niveau est complété par une salle d'eau, une salle de bain avec placard, un WC indépendant ainsi que plusieurs dégagements avec rangements. UN DERNIER NIVEAU AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le deuxième étage propose une chambre / bureau complété d'un dressing de 8 m² ainsi qu'un grand dégagement. DES EXTÉRIEURS ET DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Terrain de 300 m² pour profiter des beaux jours. - Double garage de 42 m² permettant de stationner deux véhicules et de bénéficier d'un bel espace de stockage. - 157 m² de superficie - 4 chambres possibles. - Séjour et salon indépendants. - Une salle d'eau et une salle de bain. - Deux WC indépendants. - Nombreux rangements et espaces annexes. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille. N'attendez plus pour découvrir ce bien et organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florie Dumas vous propose : Maison de ville avec garage et potentiel d’aménagement – Tournon-sur-Rhône – 110 000 € Située en plein centre-ville de Tournon-sur-Rhône, cette maison de rue mitoyenne offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage équipé d’un WC, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Le premier étage se compose d’une cuisine indépendante, d’une grande salle à manger, de nombreux rangements ainsi que d’un petit espace extérieur, pratique notamment pour étendre le linge. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires aux beaux volumes avec cheminée décorative, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau et wc. Enfin, le dernier niveau permet d’accéder aux combles, qui présentent un beau potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser la maison selon leurs envies. Grâce à son emplacement central, ses volumes généreux, son garage et ses possibilités d’évolution, ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Prix de vente : 110 000 € (honoraires inclus et charge vendeur). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Bost vous propose : CORDELLE – MAISON DE PLAIN-PIED Au cOEur du village de Cordelle, à proximité des commerces, de l’école et de la crèche, découvrez cette maison de plain-pied à rénover selon vos envies. Elle comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une buanderie-chaufferie. Un grand garage complète l’ensemble. Son atout : un terrain constructible de 1 483 m² dans le village, avec une mare et plusieurs dépendances comprenant un ancien poulailler et des espaces de rangement pour le bricolage et le jardinage. De quoi imaginer un potager, aménager un atelier et profiter pleinement des extérieurs. Une division parcellaire peut également être étudiée, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Une maison et un terrain offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet à Cordelle. DPE F. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëvane Elie vous propose : MONTBRISON – MAISON DE CARACTÈRE ANNÉE 1939 -TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 2 140 m² Du charme, de l’histoire et un potentiel immobilier exceptionnel à révéler ! À Montbrison, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : une ancienne villa rurale pleine de caractère, accompagnée d’un terrain constructible. UNE MAISON AUTHENTIQUE SUR 1 283 m² Autrefois appelée « Villa Fournier », cette propriété chargée d’histoire séduit par son sous bassement en pierre et ses murs en mâchefer isolants, ses beaux volumes, ses différents espaces de vie, ses chambres et ses dépendances. Son jardin arboré et son atmosphère paisible offrent un cadre privilégié pour imaginer un nouveau projet de vie. UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 857 m² En complément de la maison, profitez d’une parcelle constructible de 857 m², non viabilisée, offrant de nouvelles perspectives : construction d’une habitation, projet familial ou investissement patrimonial, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Les réseaux se trouvent à proximité, avec les raccordements à prévoir. UNE RÉNOVATION D’AMPLEUR DÉJÀ ÉTUDIÉE ET ACCOMPAGNÉE La maison nécessite d’importants travaux de rénovation (DPE G). Des devis ont déjà été réalisés, avec un budget estimatif compris entre 100 000 € et 150 000 €, selon les prestations envisagées. Pour faciliter votre projet, un accompagnement personnalisé peut être proposé : artisans locaux, étude des aides financières locales et nationales sous réserve d’éligibilité, et possibilité d’un interlocuteur unique pour coordonner les travaux. Taxe foncière : 1 740 € par an, montant communiqué pour la maison. Deux parcelles, une maison de caractère, un terrain constructible et de nombreuses perspectives d’avenir. Une opportunité pour les amoureux de l’ancien, les familles souhaitant concrétiser un projet sur mesure ou les acquéreurs à la recherche d’un ensemble immobilier à fort potentiel. Venez découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëvane Elie vous propose : MONTBRISON – MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER. Du charme, de l’histoire et un véritable potentiel à révéler ! À Montbrison, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne villa rurale, autrefois appelée « Villa Fournier », une propriété authentique et originale, pleine de caractère. Implantée sur un terrain arboré de 1 283 m², avec des arbres centenaires cette maison offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie, des chambres, des dépendances et de nombreuses possibilités d’aménagement. Ses éléments anciens, ses murs en pierre et son atmosphère singulière séduiront les amoureux des maisons de caractère. UN PROJET DE RÉNOVATION DÉJÀ ÉTUDIÉ ET ACCOMPAGNÉ Des devis ont déjà été réalisés pour une rénovation d’ampleur, avec un budget estimatif compris entre 100 000 € et 150 000 €, selon les travaux envisagés. Pour faciliter votre projet, un accompagnement personnalisé peut être proposé : artisans locaux, étude des aides financières locales et nationales sous réserve d’éligibilité, et possibilité d’un interlocuteur unique pour coordonner les travaux. DPE G – Des travaux importants à prévoir, mais un remarquable potentiel de transformation. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, tout en préservant le charme de l’ancien. Une maison de caractère, un potentiel à révéler, une nouvelle histoire à écrire. Contactez-moi pour organiser une visite, découvrir cette propriété et échanger sur les possibilités de rénovation. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Maëvane ELIE, votre conseillère en immobilier iad France sur Montbrison et ses alentours. Avis de valeur OFFERT sur Montbrison et les communes environnantes. Pour toute information ou demande de visite, merci de me contacter directement. Exclusivité Maëvane ELIE iad France. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouverte au partage d’affaires entre professionnels de l’immobilier. Merci de votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia LEPETIT vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE AU CŒUR DU VIEUX SAINT-MAXIMIN Au cOEur du hameau d’Avalon à Saint-Maximin, découvrez cette maison ancienne de 121 m², implantée sur un terrain de 520 m². Elle comprend une grande cuisine, un séjour, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. À l'extérieur, le jardin devient un véritable prolongement de la maison, avec sa piscine, ses espaces de détente, ses stationnements et son grand espace couvert avec cuisine d'été. Les combles d'environ 75 m² au sol offrent également de belles possibilités d'aménagement. Cette maison nécessite d’importants travaux de rénovation, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le charme du bien. Elle s’adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Carceles vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Idéalement située au cOEur d’Allevard, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 99 m² habitables, édifiée en 1957 sur un terrain de 763 m² constructible. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, d’une cave et de deux garages offrant de beaux espaces de stockage et de stationnement. Au premier étage, vous trouverez un salon ouvrant sur une terrasse ombragée, une cuisine indépendante, une première chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Au deuxième étage, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et offre ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies. Son véritable atout : son terrain de 763 m² constructible plat, rare pour une maison située aussi près du centre. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet d’investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Marchand vous propose : MONTROND LES BAINS MAISON DE CARACTERE DE 140 m² AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE. Une véritable page blanche, et un fabuleux terrain de jeux pour les amateurs de rénovation ! Située en plein coeur de Montrond les Bains, sur une parcelle de 1010 m² constructible et piscinable, OFFRE RARE EN CENTRE VILLE, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison des années 30 de 140 m²habitables vous séduira par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son incroyable potentiel. Répartie sur deux niveaux, la maison a conservé de nombreux éléments anciens qui ne demandent qu'à être sublimés : Belles hauteurs sous plafond Parquets anciens Cheminée Carreaux de ciment Beaux volumes et pièces lumineuses De nombreuses possibilités d'aménagement Espace de vie : 3 belles pièces Une cuisine indépendante Une salle de bains A l'étage : 3 chambres dont une avec sa propre salle de bains Un espace dressing Un espace bureau Un garage de 65 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : Stationnement, Stockage, atelier, ou futur espace à aménager selon vos envies. Un terrain de 1010 m² constitue un véritable atout. Espace suffisamment généreux pour imaginer un magnifique jardin familial, une piscine, un espace de jeux pour les enfants, un potager. ou encore réfléchir à un projet d'extension ou de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une véritable page blanche pour créer votre propre cocon, écrire une nouvelle histoire pour cette maison et accueillir famille et amis pour de merveilleux instants précieux et chers à tous. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Jolie maison en pierres apparentes dans un cadre naturel, calme et bucolique avec une vue dégagée sur les montagnes. Située à Rochepaule, cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineux, orienté au Sud. Composition intérieure : . Séjour avec coin cuisine. Un couloir mène aux deux chambres. La salle d’eau est composée d’un WC, d’une douche et d’un évier à double vasque. Surface habitable actuelle : 85 m² Annexes : . Un grand garage, situé en rez-de-chaussée, sous l’habitation, offre un espace aménageable de 85 m². Une dépendance de 10 m², maçonnée et en très bon état, pourra servir d’espace de rangement ou de poulailler. Le terrain de 2 865 m² en pente douce est divisé en deux terrasses aménagées : -Une grande terrasse bétonnée pour un espace de vie -Une seconde terrasse, composée d’un terrain de pétanque et d’un verger Un espace de stationnement devant la maison et sur le côté du chemin permet d’accueillir deux à trois voitures en plus du garage. À noter : • Isolation mince en place, à renforcer pour un usage principal A proximité du centre du village pour les premières commodités, 20 minutes de Saint-Agrève 5 minutes du plan d’eau de Rochepaule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aymeric Bitar vous propose : Le Pont-de-Claix maison 130 m² habitables + 94 m² de sous-sol et combles. Envie d'une maison à fort potentiel pour un budget raisonnable ? Venez découvrir ce bien situé 11 avenue Antoine Girard, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché. Erigée sur un terrain de 455 m², cette maison dispose de 130 m² habitables, 94 m² de sous-sol et combles et d'un garage de 12 m². Développée sur 2 niveaux, elle propose aujourd'hui 4 chambres dont 2 à l'étage avec un logement indépendant à fort potentiel locatif (salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc), facilement modifiable pour un projet de maison familiale à 5 chambres en transformant le salon actuel de l'étage en chambre parentale. Un dossier d'architecte avec visuels est disponible pour vous aider à vous projeter. Vous utiliserez le vaste sous-sol ainsi que les combles selon vos envies : salle de jeux pour enfants, rangements ou autres applications. Le terrain offre une double exposition avec un espace au sud et un espace ombragé au nord pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Vous apprécierez également la vue dégagée sur le massif du Vercors. Très bien entretenue, avec une chaudière remplacée et divers travaux réalisés, cette maison est parfaitement habitable en l'état tout en proposant un potentiel de rénovation qui vous laissera la liberté de personnaliser l'intégralité du bien à votre goût. Des devis de rénovation énergétique sont disponibles pour vous garantir un budget global maitrisé après rénovation. Venez visiter cette maison et découvrir le potentiel qu'elle recèle ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Licina vous propose : GIÈRES – MAISON DE VILLE 66 m² + TERRASSE – 1 CHAMBRE + BUREAU Venez visitez cette maison de ville pleine de charme située au cOEur de Gières, dans un environnement agréable et particulièrement bien connecté à Grenoble. La maison est organisée de manière fonctionnelle : Au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte - Accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours Au 1er étage - Salon lumineux - Salle d'eau - WC séparés Au dernier niveau - Une chambre de 12 m² - Un bureau de 11 m² (pouvant être transformé en deuxième chambre) - combles pour lit d'appoint ou pour rangements. Taxe foncière : 838 € / an Aucune charge de copropriété à prévoir dans votre budget mensuel. 📍 Gières : l'esprit village à quelques minutes de Grenoble Si vous découvrez la région, Gières est un village résidentiel situé à l'est de Grenoble, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité immédiate avec la métropole. C'est une localisation particulièrement intéressante pour les ingénieurs, chercheurs, universitaires et actifs du secteur technologique, avec un accès rapide au Campus, au CHU et à Inovallée / Meylan. - Tram B à 6 min à pied → Grenoble centre en environ 12 min - Gare de Gières à 8 min à pied → liaisons directes vers Lyon Part-Dieu et Chambéry - Campus universitaire Grenoble Alpes à environ 10 min à vélo - CHU Grenoble Alpes à environ 12 min à vélo - Inovallée / Meylan à quelques minutes en voiture - Montagnes et nombreux départs de randonnée à proximité Ideal investisseurs, primo accédant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>