Iad France - Fabienne GUION vous propose : OPPORTUNITÉ – SARRAS (07) Maison 3 chambres + grand jardin + garage / cave Maison lumineuse idéalement située au centre du village de Sarras, offrant un cadre de vie pratique et recherché, dans un quartier calme. • Cuisine aménagée, ouverte sur un grand balcon avec vue dégagée • Grand salon – salle à manger équipée d'une cheminée bois à foyer ouvert traversant sur le balcon et le jardin. • Trois chambres confortables • Buanderie • Grand sous-sol avec cave, permettant de sécuriser votre véhicule, offrant de l'espace de stockage et un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un potentiel d’aménagement. • Grand jardin, rare sur le secteur. Chauffage central au fioul. Un bien complet, fonctionnel, avec un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément FAURE vous propose : Maison spacieuse de 144 m² avec 6 chambres à Noyarey : rue de la Fontaine du Merle Visite virtuelle disponible ! Vous rêvez d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités ? Cette maison familiale à Noyarey est faite pour vous ! Consommation annuelle actuelle chauffage et eau chaude de 2500€ environ à l'année avec système au fuel. Située dans un quartier paisible, cette maison de 144 m² bâtie en 1978 offre un grand potentiel pour une rénovation et une personnalisation selon vos goûts. Sur 3 étages, elle se compose de 6 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec toilette, une cuisine avec coin repas, un salon / séjour spacieux, un local chaudière / buanderie et un WC séparé. L'ensemble des pièces reflètent un potentiel d'aménagement optimal pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial selon vos envies. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, et la surface du terrain de 843 m² offre un bel espace extérieur à aménager à votre guise. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, cette maison offre un excellent potentiel. Profitez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ou pour un espace de stockage supplémentaire. Noyarey est une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Ne ratez pas cette opportunité de rénover et personnaliser une maison à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos projets de transformation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gamore vous propose : corps de ferme de 500 m² avec un Terrain de 26418 m² à Pont-de-Barret ! Rare opportunité d'acquérir une maison à rénover située dans un cadre idyllique à Pont-de-Barret. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif (chambres d'hôtes). La partie habitable de la maison fait 90 m², et se compose d'1 cuisine dinatoire, d'1 séjour, de 2 chambres, d'1 salle d'eau, d'1 WC, d'1 véranda et d'un cellier. La ferme possède une grande cour avec préau sur 1 partie, 1 grenier de 70 m², 1 remise de 240 m², 1 grand hangar et 3 garages. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente, piscine, etc. L'extérieur vous permettra de profiter pleinement des douces soirées d'été et des journées ensoleillées. Située à proximité des commodités, des écoles et des activités de loisirs, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lise Lotito vous propose : * SOUS OFFRE * Exclusivité - Maison de village à fort potentiel – Idéale artisans, commerçants, investisseurs ou résidence principale VIF - Centre ville - Maison de village à rénover 4 pièces - 94 m² habitables environ Dans le cOEur de village de Vif et à proximité de centre ville, venez découvrir cette maison de village mitoyenne des 2 côtés. Cette maison se situe à proximité des commerces du coeur de ville et de tous ses commerces de proximité, de la place du marché, des lignes de bus 25 - C14 et T95. En ouvrant la porte, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle de bain spacieuse avec WC fermés. Au premier étage, vous découvrirez un séjour traversant, baigné de lumière. Au dernier étage, un palier dessert 2 chambres de belles tailles. De nombreuses possibilités de réaménagement existent pour cette bâtisse. Possibilité d'ouvrir un commerce / entreprise en RDC et habitation au 1er et 2ème étage. Au niveau technique : > fenêtres bois en simple vitrage au 1er et double vitrage bois au R + 2, porte d'entrée et fenêtre double vitrage au RDC > chauffage individuel électrique > ballon d’eau chaude électrique 150 litres > fibre optique disponible > Cave en sous sol (contenant l'ancienne chaudière au fuel et la cuve) > DPE en F > Faible taxe foncière : 1009€ pour 2025 > AUCUNE charge de copropriété > PAS de garage - PAS de stationnement privatif - PAS d'extérieur Travaux à prévoir : renovation cuisine et salle de bain, remplacement des fenetres et porte d'entrée, isolation par l'intérieur des murs / toiture et remplacement du système de chauffage et production d'eau chaude. Travaux de rénovation permettant de passer d'un dpe F à un dpe C (isolation murs / toiture et remplacement des menuiseries extérieures) - > coût global estimé à 23 000€ Travaux de rénovation permettant de passer d'un dpe F à un dpe A (isolation murs / toiture et remplacement des menuiseries extérieures, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Maison en pierre à SAVAS avec une très belle vue dégagée. À une heure de LYON, trente minutes de la gare et de l'autoroute A7, huit minutes des zones commerciales. Ancienne petite ferme ardéchoise de 100 m² habitable environ, construite en 1900 sur son terrain clôturé de 1117 m². Elle se compose, d'une cuisine avec accès sur le balcon, un salon, une salle d'eau, un toilette, une grande chaufferie. Au niveau supérieur vous y trouverez quatre chambres avec vue dominante. Au rez-de-chaussée une ancienne étable, un atelier, une cave ainsi qu'un lieu de stockage. Plusieurs petites dépendances se rajoutent afin de compléter ce bien rare sur secteur recherché. Pour plus de renseignements et pour envisager une visite me contacter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Marchand vous propose : Maison de Village à Sail-sous-Couzan - À Réhabiliter - Idéal Investisseur. À la recherche d'une belle opportunité d'investissement dans le charmant village de Sail sous Couzan. Cette maison offre un potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Construite à l'origine en 1800, cette maison de 71 m² est une véritable carte blanche pour laisser libre cours à votre créativité. Avec une structure solide, cette petite maison vous invite à redonner vie à ses murs. Le bien se situe dans le bourg du village, à 2 pas des commerces de proximité (Boulangerie, Boucherie, Epicerie, Brasserie, Coiffeur, Bar PMU, Pharmacie, Kiné, Cabinet d'Infirmières. ) mais aussi proche de l'école. Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à cette maison de village. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Maison avec jardin et cour intérieure 511 m² – Centre Chaponost Vous cherchez une maison avec jardin au cOEur de Chaponost pour créer un intérieur à votre image ? Située en hypercentre, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère d’environ 120 m² habitables prend place sur un terrain clos et arboré de 511 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon traversant avec cheminée et d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres parquetées avec poutres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. Équipements : double vitrage récent à l’étage, chauffage fioul, tout-à-l’égout, carport, abri bois et local chaufferie. Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, idéale pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant s’installer dans un secteur recherché de l’Ouest lyonnais. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Joly vous propose : Maison Traditionnelle de 225 m² à Genas sur un vaste terrain plat et arboré de 2516 m². Située dans le quartier paisible de Vurey à proximité des commodités, cette maison spacieuse, construite sur sous sol complet semi enterré, offre un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Elle présente de beaux volumes et des espaces lumineux propices à la convivialité et au bien-être. En franchissant le seuil, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert un spacieux salon lumineux de 75 m², une cuisine indépendante équipée, avec coin repas. Les 4 chambres et le bureau offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et préférences de chacun. Chaque chambre dispose d'un accès direct à une salle de bain ou d'une salle d'eau. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse carrelée de 110 m² idéale pour les moments de détente en plein air. Le terrain plat, arboré et piscinable, offre un bel espace de jeu pour les enfants. Pour devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Genas. Contactez-moi rapidement et organisons une visite dès maintenant pour apprécier le fort potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Peyron vous propose : LA FOUILLOUSE. RARE A LA VENTE. Maison implantée sur environ 2145 m² de terrain constructible, HORS LOTISSEMENT. Cette maison de famille entretenue offre un potentiel habitable total de + de 150 m². Actuellement elle est composée de 4 chambres. Vous pourrez en créer 2 supplémentaires dans le grenier situé au 1er étage, à côté des 3 chambres déjà existantes, ou un bureau, salle de jeux etc. avec une entrée indépendante si vous souhaitez loger vos ados ou une activité d'indépendant. Pour de plus amples informations sur ce bien, veuillez me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec jardin et vue dégagée au cOEur d’un village de caractère Vous rêvez d’un havre de paix à la campagne, sans renoncer au charme de l’authentique ? Cette maison en pierre de 86 m², située au cOEur du pittoresque village de Gilhoc-sur-Ormèze, pourrait bien être votre coup de cOEur. Dès l’entrée, le charme opère avec une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour et un coin salon, prolongés par une lumineuse véranda ouverte sur le jardin. Un espace idéal pour profiter de la nature en toute saison. La maison dispose également d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un WC indépendant. Son véritable atout ? 47 m² de combles aménageables, offrant un formidable potentiel pour créer une suite parentale, un espace détente ou augmenter la surface habitable selon vos projets. À l’extérieur, un agréable jardin attenant de 225 m² vous invite à la détente avec une jolie vue dégagée sur le clocher du village. Un second terrain non attenant de 164 m² complète l’ensemble. Les plus : Maison vendue meublée Chauffage au poêle à bois, économique et convivial Tout-à-l’égout Cave de 17 m² Faible taxe foncière : 340 € Une situation idéale : Dans un environnement calme et préservé, à seulement 35 minutes de la gare et de l’autoroute, 45 minutes de Valence et 1h30 de Lyon. Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme, un premier achat avec potentiel ou un nouveau projet de vie au vert, cette maison offre un cadre authentique et de belles perspectives d’évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité. Située à Saint-Barthélemy-Grozon, cet ensemble en pierre plein de charme se compose de deux habitations avec un terrain attenant de 1 005 m² et offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. La première maison dispose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour / salon, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire viennent compléter l’espace nuit. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour / salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les deux maisons peuvent communiquer ou, au contraire, bénéficier chacune de leur propre accès, ce qui permet d’imaginer un usage familial élargi ou un projet locatif indépendant. De nombreuses dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une remise de 12 m², deux caves, un atelier, un garage et deux abris. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du lieu. La fibre optique est en limite et la toiture a été refaite, garantissant un confort futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement et la réfection du système de chauffage (anciennement au fioul, désormais hors service), l'électricité, l'isolation. Mitoyen à l’arrière, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore la création de gîtes au cOEur de l’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé proche du parc du RHONE, de la gare avec un accès rapide à l'autoroute, proche du centre ville, des écoles et des commerces cette grande maison familliale situé sur la commune de grigny-sur-RHÔNE, Comprend au rez- de chausée : Une cuisine salle à manger, un salon climatisé, une chambre parentale également climatisée, une salle de bain et un WC. À l'étage : trois chambres dont deux avec salles d'eaux et un WC. Au sous sol : une buanderie, une cave et un cellier A l'extérieur : une cour fermée, un jardin indépendant ainsi qu'un garage fermé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Maison familiale à Privas – 116 m² habitables, garages et fort potentiel d’aménagement, à deux pas du centre-ville. Cette maison développe 116 m² habitables sur un terrain de 868 m² et offre de belles possibilités d’aménagement. À l’étage principal, d’une superficie d’environ 91 m², vous trouverez une cuisine séparée, un séjour avec salle à manger, quatre chambres (dont une traversante), une salle d’eau et toilettes. L’organisation actuelle peut facilement se moderniser et s’ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine d’été et une pièce annexe pouvant servir de cinquième chambre offrent de multiples usages : studio indépendant pour un adolescent, espace invité ou bureau. Vous disposerez également d’une chaufferie et d’un premier garage d’environ 17 m². À l’extérieur, un second garage indépendant d'environ 27 m² au sol, complète le bien. Il permet d’envisager un grand atelier ou la création d’un appartement indépendant, idéal pour loger un proche, proposer une location annuelle ou développer un projet Airbnb. Les menuiseries PVC double vitrage ont déjà été en partie remplacées. Des travaux de remise au goût du jour ainsi que quelques améliorations énergétiques sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de moderniser la maison selon leurs envies et d’optimiser le confort. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Idéalement située à proximité du lycée, des écoles, du théâtre, des arrêts de bus, d’Intermarché et des commodités du centre-ville, cette maison familiale séduira par son emplacement et son fort potentiel d’évolution. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d’une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Maison située à Pélussin - Idéal pour Réaménagement Nichée au cOEur de la paisible commune de Pélussin, dans un quartier calme à proximité des commodités, cette maison pleine de potentiel attend de retrouver sa splendeur d'antan. Avec une surface de 180 m² sur un terrain de 750 m², cette maison offre un espace généreux pour accueillir une famille ou pour réaliser un projet de rénovation sur mesure. L'espace de vie se compose d'un spacieux hall d'entrée donnant accès à une cuisine, qui s'ouvre sur l'espace extérieur, ainsi qu'à un séjour lumineux. À l'étage se trouvent 3 chambres confortables un grand palier et une salle de bain. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien avec un niveau supérieur comprenant des combles bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, entièrement aménageables, permettant la création d’un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Le jardin accessible par le premier niveau offre une terrasse pavée et des espaces verts en terrasse à l'abris des regards, bénéficiant d'un cadre arboré et champêtre à proximité d'une rivière. Cette maison permet de belles possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins en fait une opportunité unique. Un atelier, une cave et un abri extérieur complètent cet ensemble immobilier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est actuellement assurée par une chaudière fioul et une cheminée gainée. Budget travaux à prévoir. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette propriété à Pélussin est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT173640 : A 5 minutes à pied du centre village - maison individuelle de type 5 de 110 m² (un agrandissement est possible). Edifiée en 1969 - sur une jolie parcelle de 1068 m² - elle se compose d'une cuisine séparée - d'un salon/séjour - de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée - de deux pièces d'eau - de deux wc séparés dont un au rdc. Un grand sous-sol complet avec garage - atelier - buanderie/chaufferie et cave complète l'ensemble. Rénovations à prévoir. Un audit énergétique est disponible. Certaines photos sont des propositions de décoration virtuelles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 640000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/03/2025 - Classe-Energie G : 410 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3571 et 4831 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de la Chautagne, cette propriété du XVIIè a su garder tout son cachet et toute son authenticité. Le domaine comporte 2 maisons; la principale comprend un RDC articulé autour de 3 pièces principales le séjour, le salon et la salle à manger. L'accès à l'étage se fait de l'extérieur par un magnifique escalier de pierres ou par un escalier intérieur où des somptueuses fresques de 1792 ornent les murs.Le premier étage offre en enfilade deux chambres avec salle de bains et deux salons d'époque de quatre mètres de plafond. La deuxième maison intègre un appartement sur 2 étages comprenant un salon, une cuisine salle à manger, trois chambres, où l'on retrouve les mêmes éléments de décoration que ceux du château comme boiseries, parquets et cheminées. Proche de toutes les commodités, 45 min de l'aéroport de Genève. Cet appartement donne sur un espace professionnel de deux pièces avec un accès indépendant. Un logement de gardien de trois pièces complète également cette maison. Au centre d'un domaine de cinq hectares Arbessieux fut construit au sein d'un espace clos formé de différentes terrasses rappelant les grands jardins italiens. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : À vendre – Partie d’un ancien château 88 m² habitables + 34 m² aménageables + 84 m² de dépendances (garage, terrasse, remise) Découvrez le charme authentique de cette maison de village située dans l’enceinte d’un château du XVe siècle. Elle développe 88 m² habitables à rafraîchir, offrant un beau potentiel grâce aux travaux de rénovation à envisager. Un bâtiment annexe propose 34 m² supplémentaires aménageables, laissant la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. La partie principale comprend un vaste salon lumineux de 28 m², une cuisine de 11 m², deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en troisième chambre. À l’extérieur, une agréable terrasse de 35 m² sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage fermé de 36 m² ainsi qu’une remise complètent ce bien rare. Classé, un ancien banc seigneurial apporte une touche unique à ce lieu chargé d’histoire. Un bien de caractère qui séduira les amoureux de vieilles pierres, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Belle maison en pierre de 76 m² environ, située sur la commune de Thueyts, cette habitation se distingue par son caractère authentique. Elle s’élève sur une cave. Au plain-pied : Une cuisine ouverte sur la salle à manger et sur son salon. Une salle d'eau avec WC. L’accès direct à une terrasse idéale pour les repas en plein air. À l’étage : De deux grandes chambres offrant espace et luminosité. Une salle de bains avec WC. Espace extérieur : Terrain de 100 m² environ en faïsses, parfait pour un jardin ou un espace de détente. La propriété est équipée d'une fosse septique conforme aux normes d'assainissement. À proximité des loisirs et commodités : À 12 minutes à pied, vous découvrirez le magnifique coin de baignade du Pont du Diable. Les thermes de Neyrac-les-Bains se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, offrant détente et bien-être à portée de main. Cette maison est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie au cOEur de la nature ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Vétraz-Monthoux, au cœur du bassin genevois, cette demeure de caractère offre 206 m² habitables (300 m² utiles) dans un cadre serein et résidentiel, à l’abri des regards et en position dominante.Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et élégante se révèle. Le niveau principal accueille un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein Sud, offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes, du Salève au Môle. Une cuisine indépendante, quatre chambres dont deux avec accès direct à la terrasse et vue dégagée, ainsi qu’une vaste salle d’eau complètent cet étage.Un superbe escalier en bois massif, parfaitement conservé, conduit au premier niveau. Vous y découvrirez une suite parentale avec vue, une seconde chambre, une salle de bains spacieuse, ainsi qu’une pièce polyvalente idéale pour salle TV, salle de jeux ou bureau, et de généreux espaces de rangement sous combles. La toiture, isolée en laine de roche, témoigne de la qualité de construction du bien.Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cave à vin, plusieurs espaces de stockage, une buanderie, un atelier, un local jardin, une chaufferie ainsi qu’un vaste garage.Édifiée sur une parcelle arborée de 3 351 m² plantée de pommiers, la propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel avec, selon les conditions météo, une vue privilégiée jusqu’au Mont-Blanc. La configuration du terrain permettrait l’aménagement d’une piscine avec une vue panoramique unique.Un lieu de vie rare, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Ricard vous propose : Charmante Maison de 120 m² à Rafraîchir avec Garage et Terrasse sur un Terrain de 259 m² à Buis-les-Baronnies Située dans la pittoresque ville de Buis-les-Baronnies, cette maison pleine de charme offre un beau potentiel avec ses 120 m² habitables répartis sur trois niveaux. Avec 3 chambres, une salle d’eau, deux toilettes, un garage, une terrasse, et un coin avec cheminée, elle est idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie à personnaliser comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon et un coin chaleureux avec cheminée, parfait pour vos soirées d’hiver. Les trois chambres spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces confortables et fonctionnels. Une salle d’eau et deux toilettes apportent confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d’un terrain de 259 m², à aménager selon vos envies : jardin, espace détente ou coin jeux. Le garage constitue un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture, ce qui offre l'opportunité de repenser l’isolation et d’optimiser les performances énergétiques de la maison. Cette maison représente une opportunité rare de s’installer dans un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités et des attraits de la région. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marc Fournier vous propose : Charmante maison traditionnelle à Meyzieu - Idéal pour une vie paisible et familiale Nichée au cOEur d'une zone pavillonnaire tranquille de Meyzieu, cette belle maison traditionnelle de 62.46 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1963, cette maison a été soigneusement entretenue et est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Cette maison de caractère se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses offrant des espaces de vie confortables et lumineux. La salle de bain et les toilettes séparées offrent un maximum de commodités pour le confort du quotidien. De plus, ce pavillon est agrémenté d'un garage de 24.08 m², d'une cave en sous-sol de 6,2 m² et d'une cabane de jardin de 17,75 m². Le séjour cosy, la cuisine équipée, et l'entrée accueillante complètent l'intérieur de cette charmante maison. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur de 841 m², idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au fioul offrent un cadre de vie moderne et pratique. L'exposition à l'est garantit une belle luminosité dans la maison tout au long de la journée. De plus, le quartier proche des commerces et des écoles, offre une proximité idéale pour une vie quotidienne facilitée. Vous serez séduit par le caractère chaleureux et la tranquillité offerts par cette charmante maison traditionnelle à Meyzieu. Une visite s'impose pour apprécier tous les points forts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aubenas – Quartier recherché et paisible Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison de village en pierre de 80 m² habitables vous séduira dès les premiers instants. Dans une impasse calme et chargé d’histoire, elle offre une architecture typique de la région avec ses murs en pierre apparente et ses volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse qui vous accueille entre tradition et potentiel. Une cuisine indépendante, un WC et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres en enfilade, parfaites pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain de 580 m² entièrement clôturé, agrémenté d’un porche couvert / hangar brut de 75 m² : un espace idéal à transformer selon vos envies (atelier, extension, garage ou surface habitable complémentaire). La maison, saine et bien entretenue dans son état actuel, MAIS elle nécessite des TRAVAUX pour révéler tout son potentiel et retrouver son éclat. L’environnement est exceptionnellement calme tout en restant proche des commodités du centre d’Aubenas et de sa zone commerciale. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, de pierre et de projets personnalisés ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur de l’Ardèche méridionale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Petit vous propose : Environnement paisible à Sainte-Marguerite-Lafigère, triplex cévenol rénové de 120 m². (93 m² d'habitation principale + 27 m² pièce d'été, chambre et salle de bain, indépendante ). Grand terrain de plus de 2400 m² en terrasses et relief : vous êtes à flanc de montagne dans un cadre de vie rare. Maison verticale à la beauté architecturale. Avec ses murs en granit épais, la rivière en contre bas avec des lâchers d'eau, la baignade avec cascades à côté de la maison, l'eau gratuite par le vieux canal cévenol et sa situation dans le géoparc de l'UNESCO, cette maison est un vrai refuge climatique. Grand séjour de 31 m², lumineux et chaleureux. Planchers et plafonds en châtaignier, encadrements de fenêtres en pierre, charme authentique et cachet indéniable. À l'étage, deux chambres, belles charpentes. Salle d'eau, douche à l'italienne entièrement faite sur mesure, WC. Vue imprenable sur la rivière. Accès de plain-pied, terrasse et jardin. Cuisine / salle à manger, plans de travail en béton armé ciré. Au sous sol, suite parentale indépendante de 27 m², magnifique voûte en pierre, baignoire en béton ciré style lavoir, WC, ouverte sur un agréable patio, accès privatif, idéal pour locatif. Terrain fleuri et arboré, aménagé en faïsses, possibilité d'un potager, cabanon de jardin, coin repas ombragé, belles grilles en fer forgé. Belle exposition sud, vue dégagée sur la rivière. Toiture refaite, fenêtres en double vitrage, cheminée d'artiste en acier et chauffage électrique récent. Assainissement individuel à prévoir. Parking privé. Possibilité d'achat meublé. Un magnifique coin de baignade avec cascade est juste à côté. À proximité immédiate : mur d'escalade, canyoning. À 15 minutes de Villefort, 30 minutes des Vans Idéale pour un investissement locatif, une famille ou en résidence secondaire, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Charmante maison de village à rénover sur trois niveaux de 137 m² environ habitables idéalement située en plein cOEur du village de Buis les Baronnies à deux pas du centre historique et de son marché provençal. Elle se compose en rez de chaussé d’un salon / séjour, d’une cuisine avec un petit cellier, d’une pièce « débarras / garage » d’un wc et de l’accès aux caves. Au premier étage se trouve DEUX grandes chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec wc un bureau / chambre d’appoint. Au deuxième étage, TROIS autres grandes chambres, un wc et les accès aux combles pouvant être aménagés. La maison est équipée d'une climatisation réversible installée en rez de chaussée dans le séjour. Une belle cave voutée en pierre et de nombreux rangements compose également ce bien. La toiture et la façade ont été rénovées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan […] Voir l’annonce immobilière >>