Iad France - Julie Perino Mazzoli vous propose : À VENDRE – Maison individuelle Saint-Pierre-de-Commiers (38450) Cette maison individuelle d’environ 81 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur les montagnes et une double exposition Sud / Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain d’environ 500 m² entièrement clos, elle dispose également de 58 m² de surfaces annexes ainsi que d’un espace aménageable, offrant un beau potentiel d’évolution. Description du bien : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine meublée et équipée, donnant sur une agréable terrasse • Un salon chaleureux • Une salle d’eau • Un WC indépendant À l’étage : • Trois chambres confortables Au deuxième étage : • Un espace aménageable permettant la création d’une quatrième chambre ou d’un espace bureau / loisirs Extérieurs & dépendances : • Un terrain d’environ 500 m² entièrement clos. • Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours • Four à pain pour des moments conviviaux • Garage • Atelier • Cave • Chenil • Dépendance de stockage Situation géographique : • À 7 minutes de Vif • À 29 minutes de Grenoble • À 31 minutes de Meylan • À 30 minutes de la Matheysine Informations complémentaires : Possibilité d’acquérir du terrain constructible supplémentaire (conditions et prix sur demande directement au mandataire immobilier chargé de la vente). Un bien avec du potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À vendre, belle maison en pierre traditionnelle offrant un cadre de vie authentique et une vue imprenable sur la vallée de la Besorgues. Cette maison de hameau en pierre de pays, d'une surface habitable de 85 m² environ, attend ses nouveaux propriétaires. Cette maison est composé de 3 caves en rez-de-jardin. Au premier étage vous trouverez une pièce de vie, avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. En entre niveau, une chambre, un toilette, et un débarras. Au dernier étage, une chambre supplémentaire et un grenier à aménager, terrain attenant et non attenant clos, un double garage et 4 caves. Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette demeure de caractère séduit par son charme intemporel et son potentiel unique. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain attenant permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante, ainsi que d'un terrain non attenant offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos projets. Travaux de toiture à prévoir et assainissement autonome par fosse à refaire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au cOEur de la nature ou d'une maison de vacances pleine d'authenticité, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de la pierre, le cadre exceptionnel et le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous. Venez découvrir ce bien sans attendre… Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Devernois vous propose : 🏡 Grande maison de 11 pièces avec jardin, balcon et garage à Cours-la-Ville 📍 Située dans un environnement calme de Cours-la-Ville, cette vaste maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. ✨ Son principal atout ? La possibilité de créer facilement * 2 logements indépendants * , grâce à une configuration déjà parfaitement adaptée. 🏠 Composition du bien : 🛏️ 5 chambres lumineuses 🛋️ Plusieurs espaces de vie confortables 🍽️ 2 cuisines indépendantes 🚿 2 salles d'eau 🚪 2 entrées distinctes 💡 Configuration idéale pour : 👨‍👩‍👧‍👦 Une grande famille 🏠 Un projet familial intergénérationnel 💰 Un investissement locatif avec création de deux appartements indépendants ⚙️ Équipements déjà séparés : ✔️ 2 entrées indépendantes ✔️ 2 compteurs électriques ✔️ 2 systèmes de chauffage au gaz ✔️ 2 cuisines ✔️ 2 espaces de séjour 🌿 Les extérieurs : 🌳 Terrain de 490 m² ☀️ Balcon de 9 m² exposé Sud-Ouest 🌞 Belle luminosité naturelle tout au long de la journée 🎯 Jardin offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies 🚗 Annexes : 🚘 Garage fermé 📦 Nombreux espaces de rangement ⚡ Confort et équipements : ✔️ Fibre optique ✔️ Assainissement collectif ✔️ Chauffage au gaz ✔️ Maison fonctionnelle et évolutive ❤️ Les points forts : ✔️ 11 pièces ✔️ 5 chambres ✔️ Possibilité de 2 logements indépendants ✔️ Double entrée et double équipement déjà existants ✔️ Jardin et balcon ✔️ Garage ✔️ Fort potentiel locatif 🔨 Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement les volumes et de personnaliser le bien selon votre projet. 📍 À proximité : 🛍️ Commerces, boulangeries et services du centre-ville accessibles rapidement 🏫 Écoles, collège et établissements scolaires à proximité 🚍 Réseau de transports et liaisons vers Roanne et Lyon 🌳 Nombreux sentiers de randonnée du Haut-Beaujolais à quelques minutes 🎣 Plan d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : Pour les amoureux de la nature, et les amateurs de projets d'envergure. Idéal aussi pour tous les projets collectifs, gites, organisateurs de séminaires. Maison à réhabiliter sur la Côte Roannaise Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, et avec une vue imprenable sur Saint-Haon-Le-Châtel, venez découvrir cette maison à réinventer entièrement, nichée sur une magnifique parcelle de 5248 m² Dès l'arrivée, le charme opère : cadre bucolique, nature omniprésente, absence de vis à vis, et vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un lieu rare pour les amateurs de grands espaces, et de tranquillité. Le bâtiment principal développe environ 200 m² de plateau, à repenser intégralement. Il nécessite une redistribution des espaces, et une rénovation en électricité, plomberie, chauffage, isolation. tout est à créer pour donner vie à un projet unique ! En contrepartie, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, en particulier pour une pièce de vie spectaculaire et pleine de cachet. En complément, ce bien dispose d'une vaste surface d'environ 130 m² avec 2 accès indépendants, véritable atout pour agrandir la maison. Enfin, une cave semi enterrée de 39 m² environ, naturellement fraiche, plaira aux amateurs de vin. Un bien atypique et rare, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet ambitieux dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Derrière son apparence discrète, cette maison de village d’environ 130 m² offre de beaux volumes et un intérieur à repenser selon vos envies. Elle bénéficie d’une isolation par l’extérieur, garantissant un bon confort thermique et une meilleure performance énergétique. L’espace de vie comprend une cuisine indépendante et une véranda chauffée, lumineuse et utilisable en toute saison. À l’extérieur, une terrasse et une cour intérieure permettent de profiter d’un cadre intime et préservé. La maison dispose de 4 chambres, adaptées à une vie de famille ou à l’accueil de proches. Les combles, disposant d’un Velux, offrent un espace supplémentaire facilement exploitable selon les besoins, type bureau ou chambre d’appoint. Les dépendances renforcent le potentiel du bien avec un garage, des caves, une écurie et une grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble laisse une réelle liberté de transformation afin de créer un lieu de vie personnalisé. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en quête d’espace et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Chatelet vous propose : Plateau des Petites Roches, Charmante Maison de caractère à rénover de 96,39 m² habitable et 171.88 m² (surface au sol), avec vue Imprenable sur les massifs. Une grange sur 3 niveaux de 213 m² (surface au sol), un garage + un four à pain de 41.75 m² et un poulailler de 10.08 m². Découvrez ce bien, offrant un grand potentiel d'aménagement sur une parcelle de terrain de 3979 m², cette propriété est parfaite pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Le bien comprend : - Une maison, Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux donnant sur l'extérieur et un coin cuisine. À l'étage, un palier desservant, trois chambres dont une avec un balcon offrant un espace extérieur pour profiter de la vue panoramique et du calme environnant, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les prestations de confort incluent le chauffage individuel avec un poêle à granulés de bois et des radiateurs électriques. Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants solaires à l'étage et battants en bois au rez de chaussée. - Un garage et un four à pain de 41.75 m² situés dans la propriété. - Une grange de 213 m² (surface au sol) sur 3 niveaux avec un fort potentiel et un poulailler de 10.08 m² viennent compléter ce bien. Cette maison offre un beau jardin avec des arbres fruitiers. Idéalement située sur le Plateau-des-Petites-Roches, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes routiers. C'est une opportunité rare de créer le foyer de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Brasset vous propose : LA LÉCHÈRE - TRÈS BON ÉTAT - BEAU POTENTIEL Cette maison de caractère datant de 1880, située à La Léchère, séduit par son authenticité et son excellent état général. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 56 m² et peut développée un étage supplémentaire avec les combles aménageables. Il se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi qu'un wc séparer et une salle d'eau et d'un accès au terrain de 93 m² ainsi que les combles aménageable. À l'étage, la chambre spacieuse et voutée de 26 m² constitue un espace de repos confortable. Un sous-sol complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Le bien bénéficie d'équipements modernes bien adaptés : un chauffage individuel assuré par un insert à granulés, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison de caractère au cachet préservé et au potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Darras vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : RETOUR A LA VENTE Idéal famille, investisseur ou projet de division – Fort potentiel à Meyzieu Dans un secteur résidentiel recherché de Meyzieu, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle totale de 1 198 m², comprenant un terrain constructible détachable de 509 m² déjà borné. L'habitation principale développe environ 150,31 m² et offre une configuration permettant de répondre à différents projets de vie ou d'investissement. À l'étage, vous trouverez une entrée, un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Son exposition traversante sud-nord assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-jardin, accessible également de manière indépendante depuis l'extérieur, complète le bien avec un grand garage, deux vastes pièces, un espace pouvant accueillir une cuisine ainsi qu'une salle de bain. Cet espace peut facilement être adapté selon vos besoins : logement indépendant, activité professionnelle, espace pour un proche ou extension de l'habitation principale. À l'extérieur, le terrain représente un véritable atout. La parcelle constructible détachable de 509 m² offre la possibilité de réaliser une seconde maison, tandis que la maison principale conserverait un terrain d'environ 689 m² après division. Deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble. Maison des années 1980 à moderniser selon vos envies, offrant aujourd'hui un potentiel rare sur le marché. Les atouts du bien • Terrain constructible détachable et borné de 509 m² • Parcelle totale de 1 198 m² • 4 chambres possibilité 6 • Rez-de-jardin avec accès indépendant • Nombreuses possibilités d'aménagement • Secteur recherché de Meyzieu L'inter-agence est la bienvenue. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous présenter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Sublime Maison de Campagne avec Vaste Terrain au calme et sans vis à vis sur la commune de Viviers. Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Viviers, offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain de 18 800 m², offrant au sud de la maison une terrasse, une piscine, un grand terrain plat, un garage et au nord un coin forêt. Cette propriété se compose de 8 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant un total de 5 chambres spacieuses ainsi que 2 pièces de + de 40 m² chacune pouvant faire office de salle de jeux, d'atelier ou d'espace nuit supplémentaire, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous trouverez également 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, un salon de 47 m², une cuisine équipée avec salle à manger, une grande véranda exposée SUD. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. Le vaste terrain arboré est un véritable atout, offrant un espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également apprécier la terrasse et la piscine 10 * 5 pour des moments de détente en plein air. En termes d'aménagements, cette maison dispose d'un garage de 80 m², de l'assainissement collectif, fibre optique, 1 source, chaudière au fuel avec son local à l'extérieur de la maison, et la propriété est bordé par un ruisseau (présence d'un lavoir en amont de la maison). À quelques minutes des commodités. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel incroyable pour créer votre propre havre de paix à la campagne. Avec son exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison de campagne à Viviers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable trésor […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune de FABRAS, à quelques kilomètres proche du village de Jaujac, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété en pierre vous séduira dès les premiers instants par son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur plus de 8 hectares de terrain principalement situé en zone naturelle, cette demeure de caractère bénéficie d’un environnement verdoyant, arboré et d’une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. D’une surface habitable d’environ 250 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. L’habitation principale, située à l’étage, s’ouvre sur une superbe terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. Sur ce niveau, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, un second salon plus intimiste, trois chambres ainsi que deux salles de bain. L’étage supérieur accueille une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires. En rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un vaste garage, de nombreuses caves et espaces de stockage, ainsi que d’un appartement indépendant de deux pièces. À l’extérieur, une piscine vient compléter l’ensemble, ainsi que plusieurs cuves de récupération d’eau et une petite dépendance pouvant être aménagée selon vos envies. À l’intérieur, la maison a conservé tout son cachet avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses volumes. Des travaux de modernisation, de remise au goût du jour et de confort énergétique sont toutefois à prévoir. Les menuiseries sont en double vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d’accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Bel ensemble Maison mitoyenne, grange, écurie avec terrain située sur la commune de Chapareillan proche accès autoroutes direction chambéry et Grenoble toutes commodité sur place La maison est composée d'un RDC d'une pièce chambre de 12 m² environ, d'un wc avec lave main, un couloir desservant une buanderie avec accès direct à la rue. Un escalier nous emmène au premier niveau avec une cuisine de 13 m² environ et une pièce de 18 m² environ au deuxième niveau 2 chambres de 16 et 10 m² environ avec vélux une salle de bain avec cabine de douche et 1 wc. Une belle grange et écurie en pierre avec une surface de 100 m² au sol sur 2 niveaux avec de beaux volumes belle charpente, pouvant etre réhabilitée donnant sur un terrain clos. Projet intéressant à voir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Charmante Maison de ville de 80 m² avec Jardin à Lamastre - Idéal pour les Amoureux de la Nature En plein cOEur de Lamastre, village pittoresque de la vallée du Doux, cette charmante maison mitoyenne sur un pan de 80 m² vous offre un cadre de vie paisible au plus proche de la nature. Avec un petit jardin de 25 m² et une terrasse couverte, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, cultiver fleurs et potager, ou simplement laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Cette maison de 4 pièces est idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Offrant 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, elle se distingue par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Située à Lamastre, vous bénéficierez d'un cadre de vie préservé, proche des commerces locaux, des écoles et des activités de plein air. Parfait pour les amateurs de randonnées, de balades à vélo et de moments de détente en pleine nature. Les équipements de cette maison comprennent un chauffage individuel par poêle à granulés, offrant une chaleur douce et agréable en hiver. Si vous recherchez un havre de paix en harmonie avec la nature, cette maison à Lamastre saura vous séduire. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : À vendre – Maison avec toit-terrasse et suite parentale Située au pied du centre-ville d'Aubenas, cette maison contemporaine offre un cadre de vie calme et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités et d’un arrêt de bus. Sous-sol complet avec garage, cave et espace de rangement pratique. Premier niveau : un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine, donnant accès à un balcon et terrasse, ainsi qu’un espace bureau, une salle d’eau et une buanderie. Étage supérieur : deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC. Toit-terrasse : un véritable atout, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur pour vos moments de détente. Un bien rare, offrant confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou une petite famille cherchant à conjuguer tranquillité et proximité urbaine. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, ne laissez pas passer cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Marchand vous propose : Sail sous Couzan, maison de village de 52 m², avec garage et jardin. Idéal investisseur, ou premier achat. Vous souhaitez acheter une maison avec un petit budget et un réel potentiel d'aménagement, ce bien est fait pour vous. Cette maison vous offre la possibilité d'augmenter sa superficie de 35 m² au 2 ème étage, soit un total de 87 m². Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une salle de bain, un wc et le garage. Le 1er étage dessert, une cuisine, une salle à manger et une chambre. Au 2ème étage, nous avons 2 pièces, plus un grenier à aménagé. Ce bien vous correspond, me contacter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : COMMUNAY – Le charme d'une maison familiale – Jusqu'à 180 m² habitables sur 573 m² de terrain. Au cOEur d'un quartier résidentiel recherché et calme de Communay, vous êtes à 30 minutes de Lyon centre. Édifiée sur une parcelle arborée de 573 m², cette maison développe aujourd'hui 129 m² habitables et n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son caractère. Vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, orientée ouest, ouverte sur un balcon avec une agréable vue dégagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est spacieuse et indépendante et vous avez trois chambres, la salle de bains et wc indépendant. Les combles, entièrement aménageables, permettent d'envisager une surface habitable pouvant atteindre jusqu'à 180 m² avec la possibilité de créer 4 à 6 chambres, une suite parentale, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos besoins. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Vous y trouverez près de 90 m² d'espaces complémentaires, comprenant un double garage, un atelier, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce pouvant devenir une cuisine d'été, un studio indépendant, un espace de télétravail ou un local professionnel. Cette configuration séduira aussi bien une grande famille qu'un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement DPE projeté sur demande avec évaluation du coût des travaux. Les points forts : ✔ Construction traditionnelle de qualité (maison de maçon) ✔ Terrain plat de 573 m² ✔ Jusqu'à 180 m² habitables après aménagement ✔ Nombreuses possibilités d'agrandissement et de réagencement ✔ Double garage et nombreux espaces de stockage ✔ Quartier calme et résidentiel ✔ Proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ JARRIE Le Bas * Maison de 214 m²- jardin - garage - cave - jardin * Bienvenue dans cette belle demeure pleine de potentiel, située dans la paisible ville de Jarrie. Construite en 1930, cette maison de 214 m² offre une surface généreuse pour accueillir une famille ou développer un projet de rénovation (toiture - isolation - double vitrage - système de chauffage. ) En RDC : * Une entrée * Une cuisine dinatoire * Une salle à manger * Un salon Au premier niveau : * Trois chambres * Un bureau * Une salle de bain Au deuxième niveau : * Combles aménageables * 4 pièces à créer L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité parfaite pour transformer cette demeure en un espace qui vous ressemble. Avec votre propre touche de design, cette maison pourrait devenir un véritable bijou. Le jardin, lieu de détente par excellence, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous disposez d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'une cour de stationnement. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale à toute heure de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur de la maison. Située à Jarrie, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter du cadre de vie paisible en étant proche des commodités : gare - commerces - école. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Jarrie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Marcet vous propose : Maison familiale avec jardin arboré et terrain de pétanque – Pont-de-Chéruy Vous recherchez une maison agréable et évolutive pour votre vie de famille, un premier achat ou un cadre paisible pour votre retraite ? Découvrez cette maison 3 pièces de 65 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant praticité et sérénité au quotidien. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Entièrement rénovée à l’intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux avec salon / séjour équipé d’une climatisation réversible. La cuisine indépendante équipée communique avec une buanderie, donnant directement accès à la terrasse. L’espace nuit comprend : •2 chambres •Une salle de bain avec douche et baignoire •WC indépendants Un sous-sol semi-enterré occupant toute l'emprise au sol de la maison complète le bien avec une belle capacité de rangement : garage, cave, chaufferie et dégagement (hauteur 1,80 m), idéal pour organiser facilement la vie de famille. Un vrai plus : les combles aménageables offrent un potentiel d’évolution pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Confort au quotidien : •Climatisation réversible dans la pièce de vie •Chauffage au fioul pour une chaleur homogène (Charges 1000€ / an) •Maison rénovée intérieurement, prête à vivre Un extérieur pensé pour tous : • Le terrain arboré de 652 m² constitue un véritable espace de vie. Entre jeux d’enfants, moments de détente et repas en terrasse, chacun y trouve sa place. • Le terrain de pétanque apporte une touche conviviale et familiale, idéale pour partager de bons moments. Côté pratique : •Garage •2 places de stationnement Mon avis ? Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, qui s’adapte aussi bien à un jeune couple, une famille ou des acquéreurs en quête de calme. Vous cherchez un bien avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Vous recherchez une véritable maison familiale lumineuse dans un environnement privilégié aux portes de Lyon ? Découvrez cette maison familiale située à Francheville, en limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 406 m² non constructible, sans vis-à-vis, cette maison de 144 m² habitables bénéficie d’un cadre rare, verdoyant et préservé, tout en restant parfaitement connectée : bus C24 avec voie dédiée au pied de la maison et seulement 20 minutes de Place Bellecour en transports. Élevée sur trois niveaux, la maison séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon, une salle de bains, un WC ainsi qu’un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à l’extérieur. Les étages accueillent quatre chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de loisirs, un bureau ou une cinquième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un garage, d’un atelier et d’un abri voitures. Ces espaces constituent une opportunité idéale pour créer une habitation indépendante (parent, jeune adulte, activité professionnelle ou projet locatif type Airbnb). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complété par une cheminée apportant confort et convivialité. Maison saine et bien entretenue, elle nécessite une rénovation pour révéler pleinement son potentiel et la mettre à votre image. Possibilités d’aménagement et d’évolution. Un bien rare sur le secteur Francheville / limite Tassin, conjuguant luminosité, grand parc et fort potentiel d’aménagement. Un magnifique projet de vie pour une famille en quête d’espace, de nature et de perspectives. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité UCEL Dans un environnement recherché, découvrez cette maison pleine de potentiel qui saura séduire les amateurs de calme et de confort. Édifiée sur cave, cette maison d’environ 90 m² habitables offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Vous y trouverez un espace de vie lumineux comprenant séjour et salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Un cellier et un garage attenant viennent compléter ce bien pour un quotidien facilité. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte, le tout bénéficiant d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité à l’ensemble de la maison. Le terrain attenant, plat, clos et d’une surface de 1 032 m², constitue un véritable atout pour les amoureux d’espaces extérieurs. Côté prestations, menuiseries en partie en PVC avec volets roulants et moustiquaires, toiture très bon état. Un potentiel d’aménagement supplémentaire à l’étage laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos envies : agrandissement, espace nuit supplémentaire ou création d’un bureau. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Midroit vous propose : Située sur la charmante commune de Laviolle, au cOEur d’un hameau paisible particulièrement prisé, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de nature, de tranquillité et du patrimoine ardéchois. Véritable cocon plein de caractère, elle a su préserver tout le charme et l’authenticité des maisons Ardéchoises. Dès l’extérieur, la magie opère. une entrée par un porche avec une agréable cours typique des calades, idéale pour profiter de moments de farniente en toute sérénité. À l’intérieur, une atmosphère chaleureuse vous accueille avec un séjour convivial et un angle cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, dont l’une ouverte sur un magnifique espace salon agrémenté d’un poêle à bois, pour une ambiance cosy et particulièrement agréable en toute saison. La maison dispose également de deux caves, dont une aménagée en buanderie, apportant un confort et une fonctionnalité supplémentaires au quotidien. Pour l’évasion, vous profiterez d’un terrain non attenant bordé par une rivière, véritable havre de paix permettant de savourer un environnement naturel privilégié et apaisant. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de Vals-les-Bains, réputée pour ses thermes, son parc et ses commerces, et à 25 minutes d’Aubenas. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou pour concrétiser un projet de vie au vert. Venez goûter à la douceur de vivre de l'Ardèche du Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité AUBENAS Il est des lieux que l’on découvre… et que l’on ne veut plus quitter. Nichée dans un environnement particulièrement recherché, au calme, cette propriété dévoile un art de vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et potentiel. L'ensemble offre une superficie d'environ 210 m² habitable. Actuellement La maison principale, développe sur environ 180 m², cuisine, séjour / salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine d'été avec son espace convivial sous la véranda, 2 belles chambres, salle d'eau, Wc. Au Rdc, communiquant par l'intérieur, on retrouve 2 grandes chambres avec espace douche et lavabo, 2 chambres, salle d'eau avec Wc et Wc indépendant. L'organisation est modulable, capable de s’adapter aussi bien à une grande vie de famille qu’à un projet mêlant habitation et activité locative. Au rez-de-chaussée, les espaces peuvent facilement être repensés pour créer une activité indépendante ou compléter une capacité d’accueil déjà existante Car de chaque côté de la maison principale, deux gîtes indépendants, de 25 m² et 23 m², offrent une opportunité immédiate de revenus. Chacun bénéficie de son accès et de son intimité, permettant d’envisager sereinement une activité de location saisonnière ou l’accueil de proches en toute autonomie. L’extérieur vient parfaire l’ensemble. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 438 m², cette propriété offre de multiples espaces de vie : zones ombragées, terrasses, espaces de détente… Le tout dans un cadre préservé et apaisant. La piscine, en parfait état de fonctionnement, s’intègre naturellement à cet environnement, tandis que le terrain de pétanque, les abris de jardin et le garage viennent enrichir encore le potentiel des lieux. Entièrement constructible, le terrain ouvre également la porte à de nouveaux projets ou aménagements, selon les envies et les ambitions de chacun. Ce bien s’adresse autant à ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Auffret vous propose : En Drôme Provençale, au pied du village classé de la Garde-Adhémar, et dans un environnement de lavandes, ancienne magnanerie à restaurer. Elle est constituée aujourd'hui d'une partie habitation à rénover entièrement (4 chambres, une salle à manger, un espace cuisine, 2 salles de bains) et de plusieurs dépendances offrant de grands volumes (cellier, greniers, granges, garage, bâtisse en pierres. ). Terrain plat et arboré de 2700 m² avec un puits. À 4 kms de Saint-Paul-Trois-Châteaux et de Pierrelatte, 10mns de l'A7. Gros potentiel. Prévoir travaux en conséquence. Opportunité rare sur ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Auffret mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au pied de la Lance, dans un environnement d’une beauté rare et d’un calme absolu, cet ensemble immobilier est une véritable pépite pour les amoureux d’authenticité et d’espace.Sur un terrain d’environ un hectare, ces deux maisons en pierre attendent d’être révélées par une rénovation à la hauteur de leur charme intemporel.

Un tel cadre est aujourd’hui difficile à trouver : un havre de paix préservé, sans aucune nuisance, où la nature dicte le rythme des jours. Ici, vous pourrez vivre au fil des saisons, profiter de vues imprenables sur la campagne environnante, et développer un projet unique, à votre image.

Les bâtisses totalisent 177 m² habitables, auxquels s’ajoutent pas moins de 241 m² de dépendances, offrant une incroyable liberté d’aménagement. Résidence principale, maison de vacances, lieu de création, projet de gîtes ou de retraite en pleine nature : les possibilités sont multiples et passionnantes.

L’alimentation en eau par une source ajoute une dimension rare et précieuse à ce bien déjà exceptionnel. L’assainissement, à remettre aux normes, fait partie des travaux à prévoir, mais le potentiel global du lieu dépasse largement les contraintes techniques.

À seulement quelques kilomètres de Dieulefit, village renommé pour son art de vivre, ses artisans et son marché. Une opportunité unique d’investir dans un lieu chargé d’âme, prêt à devenir un projet de vie d’exception.

Si vous recherchez un bien rare, porteur de projets et riche de caractère, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous pour en découvrir davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Muzols Idéalement située à Saint-Jean-de-Muzols, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses annexes généreuses et son potentiel d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 533 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une cour intérieure intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux Un salon convivial Une cuisine équipée fonctionnelle Une salle d’eau avec WC À l’étage : 2 chambres confortables Un WC indépendant Un espace de 28 m² à aménager, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une troisième chambre selon vos envies Atouts complémentaires : 210 m² de dépendances : parfait pour artisans, stockage ou projet annexe 80 m² de caves Climatisation réversible + radiateurs électriques Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants Tout-à-l’égout Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou investissement avec potentiel d’extension. Localisation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles, axes principaux et à 1h20 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>