iad France - Cédric BERTHET vous propose: SURY-LE-COMTAL - Maison traditionnelle de 128m² avec une architecture de caractère par une tour qui lui apporte un cachet unique.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant menant à une cuisine familiale fermée, avec accès direct à la terrasse. Le double séjour, lumineux et traversant, offre un espace de vie spacieux et très agréable.

L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, niché dans la tour, un espace atypique laisse libre cours à vos envies: chambre supplémentaire, bureau ou coin détente, selon vos besoins.

A l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1800m² offre un cadre de vie privilégié avec une belle exposition, des arbres fruitiers, des massifs fleuris et un environnement verdoyant. Une piscine 10X5 sécurisée par un dôme complète parfaitement cet extérieur.

Une dépendance de 55m² type pool house vient enrichir ce bien idéal pour recevoir ou envisager un projet indépendant.

Enfin un sous-sol avec garage, buanderie, cave et accès direct à la maison apporte un confort supplémentaire.

Laissez-vous séduire par cette maison et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Griessemann vous propose: Maison traditionnelle 5 chambres avec piscine – sous-sol complet –

Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, construite en 1991, située sur un terrain de 650 m² dans un environnement calme.

Bâtie sur un sous-sol complet, elle offre une surface généreuse et fonctionnelle de 150 m2 environ, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et des prestations évolutives.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Un grand hall d’entrée dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage-atelier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Étage :

Une superbe pièce de vie de 69 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte (installée en 2008) et accès direct à une agréable terrasse.

Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.

Extérieur :

Le terrain clos et arboré accueille une piscine construite en 2024, parfaite pour les moments de détente en famille.

Équipements et confort :

Chaudière à granulés (2014)

Chauffe-eau thermodynamique

Panneaux photovoltaïques pour la production d’eau chaude

Menuiseries double vitrage bois (d’origine)

DPE: C

GES: A

À prévoir :

Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison.

Me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Madelrieux vous propose: Maison récente sous garantie décennale !

Secteur très recherché – Sury-le-Comtal

Venez découvrir cette belle maison de 2021, encore sous garantie décennale, offrant 110 m² habitables sur une parcelle de 500 m² parfaitement entretenu

Vous serez séduits par :

Une grande pièce de vie très lumineuse, idéale pour les moments en famille

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative

Une véranda spacieuse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Madelrieux vous propose:

iad France - Aurélie Madelrieux vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – MAISON PLAIN-PIED

iad France - Mathys Bach vous propose: Maison avec charme de 92 m² + dépendance 70 m² – terrain 3 585 m² avec parcelle constructible

À seulement 11 min d’Andrézieux et 11 min de Montrond-les-Bains, proche de toutes commodités, maison des années 1960 de 92 m² habitables (125 m² au sol), implantée sur un terrain de 3 585 m² dont une parcelle constructible d’environ 800 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis.

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Description du bien

Entrée par véranda donnant sur :

* Salon à gauche

* Cuisine équipée en face

* Suite parentale à droite avec salle de bain et WC

Dans la continuité :

* Une pièce avec WC

* Une salle d’eau indépendante

* Une deuxième chambre

À l’étage :

* Combles aménagés offrant : 2 chambres + 1 bureau possibles

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Prestations et équipements

* Dépendance de 70 m² (garage + stockage) avec Velux

* Toiture refaite en 2017 + isolation renforcée (planche de rive alu, coffrage)

* Maison rehaussée

* Double vitrage bois/PVC sur l’ensemble + isolation phonique à l’étage

* Portail électrique ADYX + visiophone Blyss (commande intérieure)

* Fibre optique installée

* Poêle à granulés Jolly Mec (2021) pilotable smartphone, entretien récent

* Cuisine IKEA équipée : four Candy, lave-vaisselle, hotte extraction extérieure, réfrigérateur Whirlpool

* Ballon d’eau chaude 200 L + panneaux solaires ECS

* Micro-station autonome 2021 aux normes

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Confort et atouts

* Suite parentale créée en 2022 (chambre + dressing + SDB baignoire + WC suspendu)

* 2 salles d’eau au total

* Nombreux rangements

* Moustiquaires à l’étage

* Volet roulant électrique et fenêtre oscillo-battantes dans suite parentale

* Toit-terrasse

* Taxe foncière raisonnable

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Points forts

✔ Terrain constructible

✔ Dépendance 70 m²

✔ Maison rénovée et entretenue

✔ Combles aménageables (2 chambres + bureau)

✔ Assainissement récent et conforme

✔ Dossier validé pour rénovation énergétique (reste à charge nul sous conditions : isolation extérieure, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Fresnel vous propose: Maison de ville 5 pièces – 4 chambres – Lumineuse – DPE C

Maison de ville traversante de 5 pièces, idéalement agencée et aménagée avec goût, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son orientation Sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bain avec baignoire complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.

Une salle d’eau moderne avec douche se trouve également à l'étage.

Un grenier complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.

Les + du bien

- Maison traversante et lumineuse

- Orientation Sud

- 4 chambres

- 2 salles de bain

- Chauffage individuel gaz

- DPE C

Maison entièrement aménagée avec goût

Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Clerc vous propose: Charmante Maison de Ville Renovée - 5 Pièces - Sury-le-Comtal

Cette magnifique maison de ville de 160m² datant de 1850 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. Sur 3 niveaux, elle propose 4 belles chambres, un bureau ainsi que 2 salles de bain et 3 toilettes pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, une chambre et bureau ,vous trouverez un espace de vie lumineux La présence d'une cheminée ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace convivial. Une belle terrasse exposée à l'est vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

Les 3 chambres, réparties sur les étages supérieurs, offrent des espaces confortables et lumineux où chacun pourra trouver son intimité. Les salles de bain modernes apportent une touche de luxe supplémentaire à cette maison qui dispose aussi de comble aménageable .

Côté équipements, cette maison bénéficie du confort du chauffage individuel par cheminée, isolation de la maison par l'intérieur, climatisation réversible et radiateurs. Deux modes de chauffage avec l'électricité et le gaz naturel sont disponibles pour un confort optimal toute l'année.

Un garage double et un sous-sol offrent des espaces de rangement pratiques pour répondre à vos besoins quotidiens. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère entièrement rénovée à Sury-le-Comtal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271000 euros. Prix hors honoraires : 259000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>