Iad France - Solange Hilaire vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette authentique ferme de caractère du XIXᵉ siècle, nichée au calme de la campagne, avec son magnifique jardin clos et sa lumineuse véranda de 35 m² ouverte sur la nature. Alliant charme de l’ancien et atmosphère chaleureuse, cette bâtisse séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses poutres apparentes, ses beaux volumes et son environnement paisible. Mitoyenne d’un seul côté, la maison bénéficie d’une grande tranquillité, la bâtisse voisine n’étant pas occupée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour avec cheminée insert, une grande cuisine séparée avec espace repas donnant accès à la véranda, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie ainsi que trois chambres, dont une en enfilade. À noter : l’accès aux chambres ainsi qu’à l’étage se fait par la véranda. À l’étage, une grande chambre et un grenier aménageable offrent un beau potentiel supplémentaire. Le bien dispose également d’un chauffage central au gaz citerne, d’une fosse septique fonctionnelle (non conforme), ainsi que de nombreuses dépendances : cave, appentis, puits et bassin. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 1 945 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Charmante Maison de Village situé à Nogent-sur-Vernisson - Opportunité de Rénovation Découvrez cette belle maison de village à Nogent-sur-Vernisson, datant de 1930, idéale pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Avec une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 948 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. La maison se présente dans un état ancien, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de la transformer en un espace de vie unique à votre image. Les différentes pièces peuvent être réaménagées selon vos besoins et vos envies pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Possibilité d'avoir trois grandes chambres, deux salle d'eau, deux WC, une cuisine, un salon séjour lumineux. Une cave et un garage complètent cet ensemble. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre de beaux volumes et un charme authentique qui sauront séduire les amateurs d'authenticité. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour redonner vie à cette maison de caractère et en faire un véritable cocon familial. Un studio a été aménagé sur l'arrière de la maison pouvant accueillir famille et amis ! Le terrain de près de 1000 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un jardin à votre goût. Imaginez-vous créer un espace de détente, un potager ou une terrasse où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité. Située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une occasion rare d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de rénovation dans un cadre de vie agréable et authentique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et transformer cette maison de village en un véritable bijou. Cette opportunité est à saisir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Havre de Paix : Maison de Campagne avec Vue Dégagée À la recherche de sérénité et d'authenticité ? Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 82 m², nichée au cOEur d'un environnement ultra-calme, sur un superbe terrain arboré de près de 1 000 m². Située à proximité de Ferrières-en-Gâtinais et Montargis, elle offre le parfait compromis entre vie au vert et commodités. L'intérieur : Confort et Chaleur Au rez-de-chaussée : Un séjour accueillant avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage : Un palier faisant office de bureau (idéal pour le télétravail) desservant deux chambres lumineuses et un second WC. L'extérieur : Nature et Dépendances Le terrain est un véritable atout avec sa vue dégagée sur les champs, garantissant une tranquillité totale. Vous y trouverez : Un puits fonctionnel pour l'entretien du jardin. Une cabane de jardin pour vos outils. Une cave pour les amateurs de vin ou le stockage. Un garage et un atelier. Vie locale & Environnement Profitez d'une vraie vie de village ! À pied ou à quelques minutes, vous bénéficiez des commerces essentiels : boulangerie, boucherie, café-restaurant et école. Le petit plus : Une maison prête à vivre où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue sur la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Maison de ville à fort potentiel – Proche Gare Montargis Idéal premier achat ou investissement locatif ! Située au calme d'une impasse avec très peu de passage, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'un côté d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 356 m². Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : Deux pièces en enfilade qui n'attendent que votre touche personnelle pour être totalement aménagées (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). Extérieur : Un jardin privatif de 356 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts : Emplacement stratégique : À deux pas de la gare de Montargis, des commerces et des écoles. Tout est accessible rapidement ! Tranquillité : Environnement préservé grâce à sa situation en impasse. Potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et la possibilité de configurer l'espace selon vos besoins. L'avis de l'expert : Une base saine avec un beau volume à exploiter à l'étage. Parfait pour une colocation, un projet locatif ou une première installation pour ceux qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vicky Paul vous propose : * Situé en bord du Loing, sur une parcelle d’environ 3 000 m², un ensemble immobilier offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation * Il se compose d’une maison d’habitation en pierre d’environ 135 m² environ ainsi que de deux bâtiments annexes totalisant environ 310 m². La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau d’environ 65 m² reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux ou bureau. À l’extérieur, deux bâtiments d’environ 258 m² et 52 m² complètent ce bien. Ils disposent d’espaces ateliers et bureaux, pour une implantation d’entreprise, activité artisanale, stockage ou projet d’investissement locatif… Les possibilités sont nombreuses et concrètes. Un bien atypique aux multiples possibilités : résidence principale, projet professionnel ou investissement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Rare dans un domaine privé boisé ! Maison de maçon de belle construction de 90 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine séparée, de deux grandes chambres (17 m² et 20 m²) et d’une salle de bain avec baignoire. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 1300 m², avec deux terrasses, garage, atelier et remise. Le tout dans un domaine privé calme et boisé offrant 5 étangs pour la pêche sportive, terrains de tennis, terrain de basket et boulodrome. 🌿 Un cadre de vie privilégié et une construction solide. ⚡ Les biens dans ce domaine sont rares sur le marché. 📞 Une visite, un coup de cOEur, un achat… et peut-être le début d’une nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Leroy vous propose : Maison de ville mitoyenne à Châlette-sur-Loing bourg, offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. La maison à une surface habitable de 68 m² comprenant un garage, une cusine ouverte, un salon-séjour, un wc, une véranda. À l'étage une dégagement, une salle de bains avec douche et wc, 2 chambres et un bureau et au 2 éme étage un grenier aménageable. Chauffage gaz de ville, menuiserie bois (double vitrage),toiture refaite à neuf. * Avantages * La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux (boulangerie, pharmacie) des écoles et des transports en commun et de la gare de Montargis. Avec un terrain assez spacieux, vous avez la possibilité d'aménager un jardin magnifique pour profiter des beaux jours. De plus, le caractère historique de la maison de ville en fait un bien unique et plein de potentiel. * Opportunité * Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Avec un peu d'imagination et de travail * Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Briand vous propose : À découvrir sans tarder cette maison d'architecte pleine de charme située à 5 min de Ferrières en Gâtinais dans un hameau au calme pour les amoureux de la nature. À 10 min de la gare de Ferrières / Fontenay. Commerces et établissements scolaires à Ferrières (de la crèche au collège) Elle se compose en deux parties : À droite : entrée sur la cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec son plafond cathédrale et ses 2 baies vitrées, une chambre et une salle de bain. À l'étage vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bureau et une chambre dans le prolongement. Un corridor qui fait la jonction avec la partie de gauche se compose d'un WC, une salle d'eau, une chaufferie / buanderie, placards. À gauche : une chambre et un salon supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, bibliothèque. ). À l'étage vous trouverez une grande chambre parentale. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses carrelées ainsi que d'un beau jardin arboré et d'un bois sans vis-à-vis. Un garage aménagé, un atelier de bricolage et une cabane de jardin complète ce bien. Les + : double vitrage, volets roulant électrique, chauffage au fioul et deux poêles à bois, assainissement individuel, fibre. Cette maison peut convenir à la fois pour une grande famille mais est aussi idéale en maison secondaire ou location à courte durée. À visiter dès que possible, coup de coeur assuré pour ce bien qui ne ressemble à aucun autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille DÉCHERIT vous propose : À Châtillon sur Loire, une MAISON DE CAMPAGNE - mitoyenne un côté - à rénover, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec coin cuisine aménagée, un salon de 24 m² environ avec cheminée et une salle d'eau avec WC. - A l'étage : un palier desservant 2 chambres mansardées et une pièce (bureau ou chambre d'appoint). Pas de terrain ou garage. Possibilité de stationnement à proximité. Travaux à prévoir (dont quelques gros OEuvre) / Simple-vitrage / Chauffe-eau électrique / Volets bois et persiennes métalliques / Fosse septique (raccordement tout à l'égout à prévoir - situé à moins d'un mètre). Maison idéale pour investissement locatif ou maison secondaire. Proche de toutes commodités : à proximité de la Loire et du canal de Briare, à 3 minutes des commerces, à 5 minutes du centre-ville de Châtillon sur Loire et ses écoles, à 16 minutes de la gare de Briare, à 11 minutes de l'A77 (1h30 au sud de Paris) et à 11 minutes du CNPE de Belleville sur Loire Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Rouelle vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 50 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Me contacter pour connaitre les dates de début et fin de vente Maison de caractère meublée avec pigeonnier et dépendances – COEur de village, à 6 km de Courtenay Au cOEur du village de Chantecoq, avec les commerces de proximité et l’école maternelle accessibles à pied, découvrez cette authentique maison ancienne, mitoyenne d'un coté, pleine d’âme, véritable témoin du patrimoine local. Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, destiné aux amoureux d’histoire et de vieilles pierres, prêt à retrouver toute sa splendeur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour de caractère, où se mêlent cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes et superbes carreaux de ciment d’époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine indépendante complète ce niveau. L’étage propose trois chambres réparties sur deux accès distincts, offrant une configuration idéale pour préserver l’intimité de chacun : Une chambre accessible par un escalier situé dans le séjour, permettant d’envisager un espace indépendant, parfait pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’amis, Deux autres chambres accessibles par un second escalier depuis la cuisine, desservies par un palier avec salle d’eau et WC. Dans le prolongement de la maison, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien et renforcer son authenticité : Un bâtiment abritant un puits et une cave, Une ancienne buanderie, autrefois reliée au charmant pigeonnier, élément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Laissez-vous séduire par cette authentique longère de 150 m² pleine de caractère, située sur la commune de Charmont-en-Beauce. Elle bénéficie d'un double accès, soit par la cuisine, soit par la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle à manger, un séjour chaleureux, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée à foyer fermé. Une salle de bain avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable. En complément : . Une dépendance aménagée de 15 m² avec mezzanine, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de loisirs. Une seconde dépendance comprenant un double garage, une pièce de 20 m², une buanderie avec arrivée et évacuation d'eau ainsi qu'un évier, et à l'étage un grenier et des combles sur plancher bois. Une agréable terrasse avec piscine (3,50 x 7 m), parfaite pour profiter des beaux jours. - Une cave. Un bien alliant charme de l'ancien et beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison ancienne avec fort potentiel + terrain constructible – Saint-Firmin-des-Bois Située au cOEur du bourg de Saint-Firmin-des-Bois, cette maison ancienne offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. > Elle se compose : D’une pièce de vie avec cuisine américaine, De deux chambres de plain-pied, D’une salle d’eau avec WC, À l’étage, avec accès extérieur, d’une troisième chambre avec toilette et lavabo. Et, dans son prolongement, de combles aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’une VMC, et est raccordée au tout-à-l’égout. > Terrain et dépendance : La vente comprend également une parcelle constructible de 771 m², située dans le prolongement du jardin, portant la surface totale du terrain à 2 191 m². Un hangar de stockage est présent sur la parcelle, idéal pour du matériel ou un atelier. Un bien accessible, évolutif et plein de potentiel pour démarrer votre projet immobilier sereinement. Idéal pour : Résidence principale avec potentiel d’agrandissement, Projet locatif, Investissement avec possibilité de construction complémentaire (terrain borné). À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Solange Hilaire vous propose : MONTARGIS 45 - Rue Molière - Je vous présente cette charmante maison individuelle de 3 pièces sur SOUS-SOL-TOTAL, lumineuse et fonctionnelle, construite en 1970, elle est idéalement située à Montargis dans un secteur calme et recherché. À moins de 15 minutes à pieds, de la gare ainsi que de tous les commerces et services. La maison s'ouvre sur une véranda menant à une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de d'eau et un WC indépendant. Les deux chambres ainsi que le séjour bénéficient d'un beau parquet en bois massif. Sous-sol : accessible directement depuis l'extérieur. Il comprend une grande pièce où se trouve la chaudière à gaz de ville, ainsi qu'un espace équipé d'un évier et une cave, Un garage attenant vient compléter ce bien. Plusieurs améliorations ont été réalisées : électricité entièrement refaite, volets roulants électriques, huisseries en PVC avec double vitrage. Le chauffage fonctionne au gaz de ville et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Le terrain d’environ 400 m² est entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable et facile d’entretien. Les atouts : - Maison individuelle non mitoyenne - Terrain entièrement clôturé - Garage attenant - Sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement - Façade et toiture en bon état - Quartier résidentiel calme - Proche gare et commerces - Bonne luminosité. Cette maison, lumineuse et pleine de charme, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, découvrez cette propriété unique, véritable havre de paix au cœur de la vallée de l’Œuf. Nichée dans un écrin végétal privé de 3,8 hectares (forêt, bambouseraie, verger, potager, prairie), elle allie le charme de l’ancien aux prestations modernes.

L’ensemble se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 :

• La maison principale (143 m² habitables ; 163 m² au sol) offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée monumentale. Elle comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu’un vaste séjour lumineux.

• La maison d’amis (102 m² habitables ; 162 m² au sol) propose trois espaces distincts avec accès indépendants : 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie.

Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées à une configuration familiale, amicale ou à une activité de gîtes.

À l’extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel :

• Une piscine chauffée aux formes originales, rénovée en 2017, avec sa cuisine d’été.

• Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries.

• Des espaces de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Limousi vous propose : Maison de 176 m² à fort potentiel à rénover à chaingy Investisseurs ou amateurs de travaux de rénovation, découvrez cette belle maison située à Chaingy. Construite en 1900 sur un terrain de 437 m², cette propriété pleine de charme propose de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou des amateurs d'espace. La maison s'étend sur 2 étages, offrant 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine séparée, une buanderie et une entrée. Les étages supérieurs accueillent les chambres et la salle de bain, ainsi qu’un grand espace à aménager en suite parentale, ou espace de jeu ou télétravail. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour remettre au goût du jour, cette maison offre un potentiel certain et la possibilité de créer le foyer de vos rêves. Avec un charme ancien préservé et des éléments d'époque, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. Investisseurs, vous avez la possibilité de diviser cette maison en deux lots privatifs. La localisation de cette maison offre un accès direct aux axes de communication. Chaingy est une commune dynamique et agréable, offrant un cadre de vie recherché à ses habitants. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur chez eux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Chaingy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Ensemble d’habitation comprenant : une maison de 2 pièces avec séjour, cuisine, salle d’eau avec WC et une chambre. Une seconde habitation entièrement à rénover type Longère avec une pièce principal, une cuisine, un garage et un comble aménageable. Le tout sur un terrain de 2000 mètres carré clos et arboré. Trés fort potentiel, une visite s’impose très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : À proximité des commodités, ce pavillon sur sous-sol complet, offre 65 m² habitables. Vous découvrirez au niveau à vivre, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Des combles à aménager sont présentes, accès à créer. Le terrain de 1 133 m² environ constitue l’un des atouts majeurs du bien : entièrement constructible, il permet d’envisager une division parcellaire. Un portail déjà installé sur la seconde partie du terrain facilite cette perspective. La parcelle dispose également d’un faux puits et d’une dépendance en tôle. Ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition, résidence secondaire ou à un projet locatif, tout en laissant de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 731 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Delvas vous propose : Découvrez cette superbe maison en pierre, située dans un secteur calme et agréable, sans vis-à-vis, sur la commune de Mareau-aux-bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine chaleureuse, salle d'eau, wc indépendant et son séjour lumineux avec toit cathédrale. L'étage : une mezzanine dessert une grande chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et verdoyant, parfait pour les beaux jours, avec son cabanon, une cave et d'un bûchet. Les + : toiture et salle d'eau refaite, double vitrage, arbres fruitiers, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Solange Hilaire vous propose : VILLEVOQUES 45700 - Venez découvrir cette charmante maison située à 5 minutes de PANNES et 15 minutes de MONTARGIS. L’entrée se fait par une cuisine aménagée, puis un couloir dessert un salon / séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, ainsi qu’un WC indépendant. Une grande véranda, équipée d’un évier, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, offre un espace lumineux et convivial. À l’étage, un palier distribue trois chambres et une spacieuse salle d’eau comprenant un WC et deux douches. L’ensemble de l’étage bénéficie d’un beau parquet en pin massif. La plus grande chambre dispose d’un grand placard intégré ainsi que d’un balcon. La chaleur de la cheminée du rez-de-chaussée est diffusée à l'étage grâce à des grilles de répartition, assurant un confort naturel et efficace. En sous-sol, la cave abrite un ballon d’eau chaude récent de 200 litres (2 ans) ainsi qu’une chaudière au fioul. L’extérieur est particulièrement avantageux avec : •un vaste parking pouvant accueillir plus d’une dizaine de véhicules, •un garage de 30 m², •un hangar de 54 m², fermé, doté d’un grenier et offrant un potentiel exceptionnel (atelier, salle de réception, stockage ou autre selon les besoins). La maison est équipée d’une fosse septique non conforme, mais fonctionnelle. Classée F au diagnostic énergétique, la maison nécessitera des travaux d'isolation des murs pour améliorer son confort et optimiser ses performances. LES PRESTATIONS : - Huisseries double vitrage et PVC - Volets roulants électriques - Portail motorisé - Store banne motorisé - Fibre optique - L'escalier est équipé d'un siège monte-escalier, offrant un accès facilité aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Le tout sur un terrain de 1050 m² entièrement clos, dont une partie est aménagée en jardin potager et complétée par un chassis de semis, offrant ainsi une véritable opportunité aux amoureux du jardinage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de Paris, direct par autoroute - A77 sortie 21 à moins de 10 min et Gare SNCF BRIARE à 15 minutes. Maison de village 5 pièces, 102 m² habitables + 33 m² en cours d'aménagement. Terrain cadastré 470 m² Au RDC : séjour tomettes et poutres avec cheminée insert tubée, cuisine aménagée, une pièce bureau / salon, salle d'eau avec WC. L'étage en charpente apparente est composé d'un palier, une pièce pour future salle de bain, un vaste dortoir lumineux de 35 m² avec mezzanine et une grande pièce de 30 m² à finir d'aménager en chambre (s), salle de jeux, autre. Toutes les fenêtres et velux de l'étage sont en double vitrage. La toiture en tuiles de pays date de 2017, elle est entièrement isolée. Grange attenante aménageable de 17 m². Garage avec grenier construit en 2019. Dépendances en pierres sur le côté pour stocker bois, outils de jardin, … Jardin plat et arboré entièrement clos avec portail. Environnement paisible et vue dégagée, cette charmante maison de campagne est authentique et se destine aussi bien à une résidence secondaire que principale (aides financières de la commune sous conditions). À proximité de Briare et Bonny-sur-Loire, toutes commodités à moins de 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 633 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Sureau vous propose : à Ouzouer-sur-Trézée, à 7 kms de la gare de BRIARE et de son célèbre pont-canal, dans une rue calme, une charmante longère SANS TRAVAUX de 122 m² avec jardin et dépendances. De plain-pied, vous trouverez une petite véranda, 4 belles chambres lumineuses de 12 à 17 m², un séjour cocooning ouvrant sur la cour, une cuisine aménagée ouverte et 2 salles d'eau avec WC. La longère est entourée d'un espace extérieur de 761 m² composé d'un jardin, d'une cour avec puits, d'un appentis attenant avec accès au grenier aménageable et d'une dépendance. Cette propriété est en excellent état, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec un chauffage individuel électrique et pourvu d'un conduit pour un chauffage au bois, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme et de caractère. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : * Charmante Maison de Village à Sainte-Geneviève-des-Bois - Idéal pour les Amateurs de Tranquillité * Située dans le pittoresque village de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison de village atypique est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1964 et offrant une surface habitable de 97 m², ce bien plein de potentiel bénéficie d'un terrain arboré de 976 m² offrant de beaux espaces extérieurs. La maison se compose de 5 pièces réparties sur 2 étages, comprenant au RDC : une loggia, une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine, une buanderie, 2 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC, placards, cave. À l'étage une mezzanine à aménager selon vos envies, une chambre, une salle d'eau avec wc, et également d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La maison est équipée d'une clim réversible neuve. Un agréable garage ainsi que la chaufferie neuve de 2024 compatible biofuel viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, cette maison offre un potentiel d'aménagement incroyable pour réaliser votre projet de vie sur mesure. Située à proximité de toutes les commodités telles que les commerces de Chatillon Coligny à seulement 5 km, les écoles et le collège à 4 km, cette maison est idéalement positionnée pour une vie quotidienne pratique. De plus, les points d'intérêt tels que Gien à 23 km, l'A 77 à 6 km et Montargis à 23 km, la gare de Nogent-sur-Vernisson située à 9 Km et direct Paris-Bercy offrent un accès facile à diverses commodités et activités. * Points forts de ce bien : * - Clim récersible neuve - chaudière neuve de 2024 compatible biofuel. - Maison de village avec beaucoup de charme - Terrain spacieux avec potentiel d'aménagement paysager - Quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa DUCROT vous propose : Le charme de l'ancien dans cette jolie maison de campagne aux poutres apparentes, comprenant au rez de chaussée, une entrée, une grande cuisine avec cheminée, salle d'eau, salon, séjour et buanderie. À l'étage, deux chambres, dont une très grande. Double garage, abri bois, puit, le tout sur environ 1148 m² de terrain entièrement clos. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa DUCROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison à fort potentiel dans un environnement verdoyant – Aulnay-la-Rivière Implantée sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 2 863 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un WC, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une pièce supplémentaire, d’une salle d’eau et d’un WC. Un sous-sol total complète ce bien : garage, atelier, cuisine d’été et chaufferie. Confort assuré grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques solaires, au chauffage fioul et à la cheminée avec insert bois. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au cadre agréable et paisible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>