iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison des années 1950 offre un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 314 m², elle développe une surface habitable d’environ 87 m² et constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, un WC indépendant ainsi qu’une véranda. Cet espace offre également la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins.

À l’étage, un couloir mène à l’espace nuit composé de trois chambres. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

La maison dispose également d’un garage, d’une buanderie et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique ainsi que d’un système d’alarme, pour un confort moderne et une sécurité renforcée.

À l’extérieur, le terrain permet d’imaginer différents aménagements : jardin paysager, terrasse ensoleillée ou espace détente, selon vos envies.

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Menguy vous propose: 45300 Estouy au cOEur de la vallée de l’Essonne, 5 km de Pithiviers et de ses commerces et services, Malesherbes et son RER D à 17minutes, Orléans à 50km.

École primaire (de la maternelle au CM2) et transports scolaires sur la commune.

Maison reliée au tout à l'égout.

DPE G mais consommation électrique réelle 3000€/an.

Au RDC : l'entrée dessert une buanderie, une cuisine aménagée, un salon cosy et lumineux, un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un wc indépendant.

Toujours au RDC: La belle suite parentale, avec accès direct à la terrasse, vous offre un véritable espace privé, avec sa salle de bain et un espace bureau/dressing en mezzanine.

À L'étage : 2 Chambres, 1 Bureau, 1 salle de bain et un WC.

À l'extérieur: Vous profiterez d’un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que 2 terrasses idéalement exposées pour suivre le soleil tout au long de la journée.

2 places de stationnement complètent ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose: Charmante Maison de 121 m² avec Garage -Sous-Sol total-Terrain de 401 m² A PITHIVIERS.

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le quartier paisible de Bellecour, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda, une chambre, une salle d'eau, un WC.

A l'étage: deux chambres, un WC.

Sous-sol comprenant un garage et plusieurs pièces.

Côté extérieur, un autre garage, un abri de jardin.

Proche des commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun.

N'attendez plus, venez visiter ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 150500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de caractère avec grande dépendance et grand terrain

Située à Villemurlin, charmante commune à proximité de Sully-sur-Loire, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche d’une ville touristique prisée, notamment pour son parcours emblématique de la Loire à Vélo.

Maison saine de 164m² habitables sur un terrain clos de 1 296m², à rafraîchir, offrant un fort potentiel pour les amateurs de biens authentiques.

Un lieu aux multiples vocations:

➡️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes

➡️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial

➡️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception.

° Au rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux, mis en valeur par ses poutres apparentes et sa cheminée. Vous y découvrirez également une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée, avec une arrière-cuisine attenante.

Un couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une chaufferie / buanderie.

° À l’étage : Un palier dessert deux chambres avec dressing, une pièce supplémentaire dressing, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un grand grenier offrant un espace de stockage.

+++ Une dépendance complète ce bien avec un double garage et un atelier.

+++ À l’étage du garage, une mezzanine avec plancher offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

Vous profiterez d’un grand terrain entièrement clos, d’une agréable terrasse à l’arrière sans vis-à-vis, ainsi que d’un abri de jardin avec un coin barbecue.

° Atouts majeurs :

- Beaux volumes

- Double vitrage

- Faible taxe foncière

- Absence d’amiante

- Assainissement tout-à-l’égout conforme

Accompagnement travaux : partenaires locaux disponibles pour rénovation intérieure […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Propriété avec maison et dépendances sur terrain de 6500 m² au calme.

La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon de 51 m², d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC , d'une salle d'eau avec WC, d'une arrière cuisine, d'un cellier et d'une lingerie. A l'étage, accessible par un bel escalier, on découvre un palier qui dessert 1 suite parentale de 27 m² (avec salle de bain et WC), une chambre et un bureau. A l'extérieur, on découvre un parc paysager avec sa mare, ses dépendances (grange, petits bâtiments et abri de jardin), une terrasse en pierre de

Souppes et un forage. Les + de la maison : au calme, 1 seul voisin à plus de 70 m, du charme, beaux volumes, bon état général, agrandissement possible, double vitrage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Vicky Paul vous propose: Derrière son charme intemporel des années 1940, cette maison située dans la commune de Vrigny, dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque détail rappelle le caractère des belles constructions d’époque : parquet massif, carreaux de ciment, volumes généreux et lumière traversante.

Dès l’entrée par la véranda, on découvre un grand séjour convivial, une cuisine séparée, une salle de bain, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le palier distribue quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin arboré, clos, véritable écrin de verdure en lisière de la Forêt d'Orléans.

Sous-sol total et garage.

Pleine de caractère, cette maison a conservé son authenticité et offre une belle base pour un projet de remise au goût du jour, avec quelques travaux de rafraîchissement à envisager.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose:

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: Rare dans un domaine privé boisé !

Maison de maçon de belle construction de 90m2, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Elle se compose d’un salon, d’une cuisine séparée, de deux grandes chambres (17 m² et 20 m²) et d’une salle de bain avec baignoire.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 1300 m², avec deux terrasses, garage, atelier et remise.

Le tout dans un domaine privé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Leroy vous propose:

Maison de ville mitoyenne à Châlette-sur-Loing bourg, offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation .

La maison à une surface habitable de 68 m² comprenant un garage, une cusine ouverte , un salon-séjour, un wc, une véranda. A l'étage une dégagement, une salle de bains avec douche et wc, 2 chambres et un bureau et au 2 éme étage un grenier aménageable. Chauffage gaz de ville, menuiserie bois(double vitrage),toiture refaite à neuf .

**Avantages**

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux(boulangerie, pharmacie)des écoles et des transports en commun et de la gare de Montargis. Avec un terrain assez spacieux, vous avez la possibilité d'aménager un jardin magnifique pour profiter des beaux jours. De plus, le caractère historique de la maison de ville en fait un bien unique et plein de potentiel.

**Opportunité**

Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Avec un peu d'imagination et de travail

**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Rouelle vous propose: Maison de caractère meublée avec pigeonnier et dépendances – COEur de village, à 6 km de Courtenay

Au cOEur du village de Chantecoq, avec les commerces de proximité et l’école maternelle accessibles à pied, découvrez cette authentique maison ancienne pleine d’âme, véritable témoin du patrimoine local.

Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, destiné aux amoureux d’histoire et de vieilles pierres, prêt à retrouver toute sa splendeur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour de caractère, où se mêlent cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes et superbes carreaux de ciment d’époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine indépendante complète ce niveau.

L’étage propose trois chambres réparties sur deux accès distincts, offrant une configuration idéale pour préserver l’intimité de chacun :

Une chambre accessible par un escalier situé dans le séjour, permettant d’envisager un espace indépendant, parfait pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’amis,

Deux autres chambres accessibles par un second escalier depuis la cuisine, desservies par un palier avec salle d’eau et WC.

Dans le prolongement de la maison, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien et renforcer son authenticité :

Un bâtiment abritant un puits et une cave,

Une ancienne buanderie, autrefois reliée au charmant pigeonnier, élément architectural rare et plein de cachet,

Un bûcher indépendant, conservant encore les traces du passé.

Un jardin de 403 m², situé en face de la maison, complète l’ensemble et offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

À noter :

La maison est vendue entièrement meublée

Raccordement au tout-à-l’égout

Travaux de rénovation à prévoir (huisseries, électricité, amélioration énergétique, modernisation générale)

Bien idéal pour les amoureux de l’ancien, les bricoleurs avertis ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Rouelle vous propose: Maison ancienne avec fort potentiel + terrain constructible – Saint-Firmin-des-Bois

Située au cOEur du bourg de Saint-Firmin-des-Bois, cette maison ancienne offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

> Elle se compose :

D’une pièce de vie avec cuisine américaine,

De deux chambres de plain-pied,

D’une salle d’eau avec WC,

À l’étage, avec accès extérieur, d’une troisième chambre avec toilette et lavabo.

Et, dans son prolongement, de combles aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’une VMC, et est raccordée au tout-à-l’égout.

> Terrain et dépendance :

La vente comprend également une parcelle constructible de 771 m², située dans le prolongement du jardin, portant la surface totale du terrain à 2 191 m².

Un hangar de stockage est présent sur la parcelle, idéal pour du matériel ou un atelier.

Un bien accessible, évolutif et plein de potentiel pour démarrer votre projet immobilier sereinement.

Idéal pour :

Résidence principale avec potentiel d’agrandissement,

Projet locatif,

Investissement avec possibilité de construction complémentaire (terrain borné).

À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, découvrez cette propriété unique, véritable havre de paix au cœur de la vallée de l’Œuf. Nichée dans un écrin végétal privé de 3,8 hectares (forêt, bambouseraie, verger, potager, prairie), elle allie le charme de l’ancien aux prestations modernes.

L’ensemble se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 :

• La maison principale (143 m² habitables ; 163 m² au sol) offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée monumentale. Elle comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu’un vaste séjour lumineux.

• La maison d’amis (102 m² habitables ; 162 m² au sol) propose trois espaces distincts avec accès indépendants : 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie.

Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées à une configuration familiale, amicale ou à une activité de gîtes.

À l’extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel :

• Une piscine chauffée aux formes originales, rénovée en 2017, avec sa cuisine d’été.

• Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries.

• Des espaces de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Oliveira vous propose: Découvrez cette maison familiale de 6 pièces d’environ 141 m², idéalement située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, aux portes d’Orléans Faubourg Madeleine, dans un secteur calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’à une cuisine aménagée de style rustique. Vous y trouverez également une grande chambre (ancien garage réaménagé), une salle d’eau d’appoint et un WC indépendant.

À l’étage, un premier palier dessert une salle de bain et une chambre ouverte sur un espace bureau, offrant la possibilité de créer une 5ᵉ chambre. Un second palier mène à deux autres chambres spacieuses ainsi qu’à un WC.

Sous les toits, un vaste grenier offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…

À l’extérieur, une terrasse et une véranda prolongent agréablement les espaces de vie. Le jardin, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Un stationnement privatif est disponible devant la maison.

Toutes les fenêtres viennent d'être être remplacés. La porte d'entrée et les volets seront fait en juillet.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, du tram, du centre-ville et des bords de Loire. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison peut accueillir jusqu’à 6 chambres après aménagement. Une opportunité rare pour un projet de COLOCATION ou d’investissement locatif dans un secteur en plein développement.

Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de cette maison, des projections d’aménagement et de modernisation ont été ajoutées à l’annonce. Elles ne constituent pas l’état actuel du bien mais une suggestion d’ambiance. Les photos d’origine sont également disponibles pour une vision fidèle du logement.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: BRETEAU (45250) – Ensemble de 2 maisons avec dépendances, terrain ≈ 920 m², proche gare de Briare

Pourquoi c’est intéressant ?

Deux habitations indépendantes vendues ensemble : vivre dans l’une et louer l’autre (gîte, longue durée, famille).

Surface totale ≈ 171 m² : 5 chambres, 3 pièces d’eau / WC.

Dépendances multiples, dont une avec cheminée à foyer ouvert (atelier, espace réception ou futur studio selon projet).

Cadre nature : étangs et sentiers aux portes de la maison, gare de Briare à proximité.

Maison 1 – ≈ 101 m²

RDC : séjour avec poêle à bois, 3 chambres, cuisine avec coin repas, 1 salle de bains + WC, 1 salle d’eau + WC.

Annexes : cave (partielle), grenier au-dessus, dépendances.

Maison 2 – ≈ 70 m²

Entrée, 2 chambres, salle d’eau + WC, salon avec poêle, cuisine.

Annexes : cave (partielle), grenier.

Terrain & dépendances

Parcelle d’environ 920 m². Dépendance avec cheminée (atelier / réception / futur studio), autres annexes de stockage et bricolage.

Technique & confort

Chauffage principal : poêles à bois (maisons 1 & 2).

Assainissement : individuel (non collectif).

Caves partielles, greniers, plusieurs annexes.

Localisation

Breteau (45250) : environnement verdoyant, étangs et sentiers à proximité. Gare de Briare proche pour les déplacements du quotidien.

Idéal pour

Projet résidence principale + locatif, famille multigénérationnelle, résidence secondaire/gîte, ou investisseur cherchant 2 logements sur une même propriété.

On aime

Double habitation, multiples dépendances, cheminée dans la dépendance, cadre naturel, fonctionnel (3 WC, caves, greniers).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antonio Sampaio Viana vous propose: A GONDREVILLE, commune d'AUXY, cette maison sur sous sol total à finir de restaurer. Volume exploitable de plus de 170 M² dans un environnement calme et naturel. Raccordement au tout à l'égout, menuiseries PVC et volets roulants électrique neufs. Laissez libre court à votre imagination et inspiration afin d'aménager cette maison dont les travaux ont déjà bien avancé. Idéal famille, primo accédant, ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Sampaio Viana mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Charvet vous propose: Charmante maison de plain-pied à Bazoches-sur-le-Betz – 1h30 de Paris

À seulement 1h30 de Paris, 12 km de la sortie d’autoroute de Courtenay et 25 minutes de Nemours, découvrez cette maison de plain-pied située dans la commune de Bazoches-sur-le-Betz, à 10 minutes d’Égreville, village dynamique avec école, crèche, épicerie et restaurant de qualité.

Nichée dans un cadre naturel, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Intérieur

•Entrée accueillante

•Salon-séjour lumineux de plus de 30 m²

•Cuisine aménagée de 10 m² avec cellier/buanderie attenant

•Espace nuit : 2 chambres, salle de douche moderne et toilettes séparées

•Étage : une chambre supplémentaire accessible par un escalier

Extérieur

•Deux terrasses exposées différemment, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée

•Jardin clos de 1 600 m² avec vue dégagée et proximité immédiate de la forêt, offrant intimité et sérénité

Confort et équipements

•Doubles vitrages PVC

•Électricité entièrement refaite

•Assainissement individuel aux normes

•Isolation des combles à prévoir, permettant d’améliorer la performance énergétique

Cette maison représente un véritable havre de paix, alliant confort, nature et proximité des commodités.

Une opportunité rare sur le secteur !

Je vous invite à venir découvrir cette propriété pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Lengrand vous propose: Maison de ville avec jardin, dépendances et cave – Ladon

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, maison de ville de 4 pièces.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour, ainsi qu’une cuisine séparée aménagée et des WC.

À l’étage, deux chambres et une salle d’eau composent l’espace nuit.

Un bureau indépendant complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : troisième chambre, espace de télétravail ou chambre d’amis selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d’une cave totale, idéale pour le stockage ou l’organisation d’un espace complémentaire.

À l’extérieur, le jardin clos de 195 m² avec terrasse constitue un véritable prolongement de la maison.

Les prestations techniques participent au confort du quotidien : menuiseries en PVC double vitrage, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout.

Garage et deux ateliers viennent parfaire l’ensemble et offrent de réelles solutions de rangement ou d’aménagement.

Une maison pleine de potentiel, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder.

(Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Vincent vous propose: Maison au coeur de Sermaises de type F4, plain-pieds avec beaucoup de potentiel comprenant, une entrée, cuisine, salon, séjour, deux chambres, véranda, salle de douche, wc. A l'extérieur une cour fermé et clos, une grange, un atelier, plus bucher.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: iad France - Jacqueline BOUCLET %PHONE_NUMBER% vous propose :

Saint Maurice sur Aveyron, découvrez cette magnifique maison traditionnelle plain pied de 160m², nichée sur un terrain paysager de 3827 m². vous offrant un bel espace de vie comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, une entrée accueillante, une salle d'eau avec baignoire , un wc séparé et trois chambres spacieuses avec placards.

Sous-sol complet divisé en buanderie, cave et salle de jeux. Grenier aménageable

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente conviviaux tout en admirant le vaste jardin arboré qui entoure la propriété. Un garage et plusieurs places de parking sont également disponibles pour vos véhicules

A 15 minutes de la gare de Nogent sur Vernisson, 20 minutes de l'A77 .

Contactez moi pour de plus amples renseignements.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 628 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jacqueline BOUCLET EI (ID 21674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 628 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Poux vous propose: Maison avec dépendances et fort potentiel – Cléry-Saint-André

Située sur la commune de Cléry-Saint-André, à environ 30 minutes d’Orléans, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de pierre, d’espace et de projets à imaginer.

La propriété se compose d’une maison principale d’environ 70 m², offrant une base saine mais nécessitant une remise au goût du jour (cuisine, salle d’eau et système de chauffage actuellement au fioul et bois).

Le véritable atout de ce bien réside dans ses magnifiques dépendances, offrant un potentiel rare pour différents projets.

Une grande grange avec une très belle hauteur permet d’envisager de nombreux usages : stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement futur. Elle dispose également d’une superbe cave.

Une seconde grange attenante, avec son extérieur privatif, laisse imaginer différents projets : extension de la maison principale, création d’un espace indépendant ou aménagement complémentaire.

L’ensemble est implanté sur une parcelle agréable, offrant un cadre de vie recherché avec un esprit campagne à la ville.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’évolution :

• agrandissement de la maison existante

• aménagement des dépendances

• projet professionnel ou artisanal

• ou réflexion autour d’une division future de l’ensemble selon les projets.

Un bien plein de potentiel, idéal pour les amateurs de pierre et les acquéreurs souhaitant façonner un lieu à leur image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison 3 pièces avec jardin, terrasse et dépendance – Ouzouer-sur-Trézée

À découvrir à Ouzouer-sur-Trézée, cette charmante maison de village de 3 pièces, implantée sur une parcelle de 532 m², offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine, d’une salle d’eau et de WC.

Au 1er étage, vous trouverez une chambre. Selon vos besoins, cet espace peut également être aménagé en salon cosy, bureau ou pièce de détente.

Au dernier étage, une seconde chambre mansardée apporte du charme à l’ensemble grâce à ses poutres apparentes.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sur l’avant, d’un agréable espace extérieur et d’une dépendance sur l’arrière, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. Une cave complète également ce bien.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique, de 2 poêles à bois, du double vitrage PVC, d’une toiture récente et d’un assainissement relié au tout-à-l’égout.

Un bien plein de charme, avec de beaux éléments anciens, une vue dégagée sur le village et un extérieur rare sur le secteur.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au calme ou un projet locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Willy CAMUS – Conseiller immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison de caractère avec grange, terrasse et jardin.

À Bonny-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel grâce à sa grange attenante de 51 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité du bien : façade ancienne, toiture en petites tuiles, poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert et volumes généreux. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec couloir, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’une grande grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur projet d’aménagement selon vos besoins.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier étage propose un palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une chambre supplémentaire, parfaite pour une suite, un espace adolescent, une chambre d’amis ou un espace télétravail.

La maison dispose également de deux caves, appréciables pour le rangement ou la conservation. À l’arrière, vous profiterez d’un terrain avec terrasse, à l’abri des regards, offrant un agréable espace extérieur pour les beaux jours.

Côté technique : chauffage électrique, assainissement tout-à-l’égout, toiture en petites tuiles.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à des acquéreurs recherchant une maison ancienne avec dépendance et potentiel d’évolution.

Les plus

Maison de caractère située rue des Remparts

Grange attenante de 51 m²

4 chambres

Salon avec cheminée foyer ouvert

2 salles de bain

2 caves

Terrasse et terrain à l’arrière

Tout-à-l’égout

Beau potentiel d’aménagement

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Willy CAMUS

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon comprenant au niveau à vivre : une entrée avec placards, un séjour-salon doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau et WC. A l'étage: un palier desservant, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un espace grenier. Attenant à la maison se trouve un garage transformé en cellier. Cave et buanderie sous la maison. Une terrasse à l'avant de cette dernière. Terrain clos de 890m2 environ.

Les atouts de ce bien: sa situation géographique, cheminée tubée, panneaux solaires, réserve d'eau de 3000L, des fenêtres ont été changées.

Contactez-moi pour plus de renseignements!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Pavillon sur sous sol proche centre ville.

Vous cherchez une maison proche des commerces à mettre à votre goût? Vous l'avez trouvée.

Elle vous offre au niveau de vie : une entrée (avec véranda), une pièce de vie en L avec cuisine ouverte aménagée et cheminée insert, 2 chambres (dont 1 avec placards), une salle d'eau accès PMR avec WC et un WC séparé.

Sous sol total avec stationnement, chaufferie, atelier, pièce aménagée.

A l'extérieur, vous découvrirez sur le terrain arboré de plus de 1900 m² un garage en structure légère, plusieurs places de stationnement et un perron.

Chauffage gaz de ville à air pulsé, tout à l'égout.

Les + de la maison : proche centre ville, 'presque plain pied', possibilité troisième chambre, double vitrage, toiture en bon état.

Des travaux de rafraichissement et d'amélioration des performances énergétiques sont à prévoir.

Possibilité d'acquérir un terrain constructible adjacent de 730 m² en sus.

Vous souhaitez visiter?

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>