Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison de ville T4 de 70 m² à fort potentiel – Vendue louée (500 € / mois) – Courtenay À Courtenay, au carrefour stratégique des autoroutes A6 et A19, découvrez cette maison de ville T4 d'environ 70 m² habitables offrant un fort potentiel de valorisation. Vendue louée avec un bail en cours à 500 € par mois hors charges (soit 6 000 € par an), elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif à haut rendement et revenus immédiats. Le logement dispose déjà d'atouts majeurs, notamment de menuiseries neuves. Le rez-de-chaussée comprend un séjour donnant directement sur sa propre cour fermée, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage distribue un palier, une chambre indépendante et deux pièces en enfilade de plus de 9 m² chacune, parfaites pour configurer un espace nuit complémentaire ou un bureau. En opportunité complémentaire, il existe également la possibilité d'acquérir des combles aménageables de 60 m² pour créer de la surface habitable supplémentaire. Côté extérieurs et annexes, le bien bénéficie d'une cour fermée privative ainsi que de deux box fermés offrant une capacité de stockage très recherchée. Sur le plan technique et fiscal, la maison est équipée du chauffage électrique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Les travaux de rafraîchissement à envisager à l'avenir constituent une opportunité idéale pour générer du déficit foncier et optimiser votre fiscalité. Située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville de Courtenay, cette maison profite d'une forte tension locative garantissant un placement pérenne et parfaitement stable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachel Masson vous propose : Longère à rénover sur environ 1 hectare de terrain – Courtenay À Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne longère datant d’environ 1900, implantée sur un terrain arboré d’environ 10 000 m², sans vis-à-vis. Accessible par une allée privative d’environ 300 mètres, la propriété bénéficie d’un environnement naturel et préservé, idéal pour les amateurs de calme et de grands espaces. La maison dispose actuellement d’environ 66 m² habitables et chauffés. Des travaux importants sont à prévoir pour réhabiliter cette bâtisse ancienne et révéler tout son potentiel. Le terrain constitue un véritable atout avec environ un hectare arboré, une mare, un puits et plusieurs arbres fruitiers. Une propriété à découvrir pour un projet de rénovation à la campagne, dans un cadre privilégié à proximité de Courtenay. Les + : Terrain d’environ 10 000 m² 66 m² habitables Longère ancienne Aucun vis-à-vis Allée privative Mare et puits Arbres fruitiers Environnement calme et naturel Beau potentiel de rénovation Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison de campagne à fort potentiel avec terrain de 2900 m² – Saint-Hilaire-les-Andrésis, à 10 minutes de Courtenay Je vous propose de découvrir cette charmante maison de campagne de 95 m², de plain-pied, située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 10 minutes de Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1975, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et séduira les amateurs de projets de rénovation et de nature. Elle se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les combles aménageables ainsi que le plancher béton offrent de belles possibilités d’évolution selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 2900 m², idéal pour créer un jardin paysager, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou encore envisager l’installation d’une piscine. Une terrasse de 24 m² permet également de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison à rénover représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Si vous recherchez un bien au calme avec du potentiel et un grand terrain, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>