iad France - Bertrand Toublanc vous propose: Laissez-vous séduire par cette authentique longère de 150 M² pleine de caractère, située sur la commune de Charmont-en-Beauce.

Elle bénéficie d'un double accès, soit par la cuisine, soit par la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle à manger, un séjour chaleureux, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée à foyer fermé. Une salle de bain avec douche et WC complète ce niveau.

A l'étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable.

En complément :

. Une dépendance aménagée de 15 m² avec mezzanine, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de loisirs.

. Une seconde dépendance comprenant un double garage, une pièce de 20 m², une buanderie avec arrivée et évacuation d'eau ainsi qu'un évier, et à l'étage un grenier et des combles sur plancher bois.

. Une agréable terrasse avec piscine (3,50 x 7 m), parfaite pour profiter des beaux jours.

- Une cave.

Un bien alliant charme de l'ancien et beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1953066 - 16/05/2026