iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de paris par A77, sortie 20 à 5 minutes, gare à 500 mètres.

Briare centre, proche gare : maison en bon état de 64 m2 habitables, 3 pièces.

Entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour lumineux, balcon, 2 chambres avec placard, salle d'eau (douche à l'italienne),WC, débarras.

Côté confort : portail électrique, parking, électricité récente, parquets, escalier intérieur, volets roulants électriques, chauffage central fonctionnel et entretenu.

Sous-sol semi-enterré comprenant garage, coin buanderie et partie chaufferie

Jardin clos et arboré, cabanon

Maison proche de toutes commodités et habitable de suite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 415 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Perrot vous propose: Paris Direct par Autoroute A77, sortie 20 à 4 minutes, Gare à 2 minutes

Briare Nord, quartier résidentiel paisible - Maison mitoyenne 3 pièces, 69 m2 habitables environ sur sous-sol total. Terrain clos cadastré 726 m2.

Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger en lumière traversante, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Grenier perdu.

Au sous-sol : garage/atelier, cave, une pièce facilement aménageable en bureau ou chambre pour augmenter la surface habitable et une grande pièce cuisine d'été/buanderie avec porte d'accès extérieur et coin chaufferie.

Un stationnement dans la cour de devant côté rue.

A l'arrière plein Sud : balcon avec store banne motorisé, grande cour gravillonnée et arborée, jardin, abri de jardin.

Chauffage gaz de ville, assainissement collectif, électricité récente, toiture en bon état.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants PVC électriques solaires, .

Cette maison lumineuse, fonctionnelle et confortable ne demande que quelques éventuels simples rafraichissements pour être personnalisée et modernisée.

Commodités : zone commerciale, pôle petite enfance, écoles, kinés, podologue à 500 m. Gare à 1100 m. COEur de ville, piscine, Loire et canaux à 2 km.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryline Boury vous propose: Briare A 1H30 de Paris, 5 mn d'une sortie d'autoroute et 5 mn à pieds de la gare.

Venez vite visiter ce coquet pavillon qui s'ouvre sur un beau salon-séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC. Au grenier, aujourd'hui un escalier escamotable vous conduit vers une belle pièce aménagée. Dans cette maison, on peut faire très facilement 3 chambres et une salle de bain à ce niveau, on doublerait ainsi la surface habitable.

Le sous-sol total offre un grand volume de rangements et un garage. Petite dépendance sur le terrain et autre garage. Un jardin arboré et clôturé de 1297 m² vous convie à la tranquillité et pourtant presque en centre ville !

Les avantages de ce pavillon : - Situation prisée proche des commerces et des écoles, jardin idéal, espaces grenier et sous-sol à exploiter selon vos besoins, environnement calme et verdoyant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare et plein de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Béatrice Sauvage vous propose: À proximité des commodités, ce pavillon sur sous-sol complet, offre 65 m² habitables. Vous découvrirez au niveau à vivre, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

Des combles à aménager sont présentes, accès à créer.

Le terrain de 1 133 m² environ constitue l’un des atouts majeurs du bien : entièrement constructible, il permet d’envisager une division parcellaire. Un portail déjà installé sur la seconde partie du terrain facilite cette perspective. La parcelle dispose également d’un faux puits et d’une dépendance en tôle.

Ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition, résidence secondaire ou à un projet locatif, tout en laissant de nombreuses possibilités d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 731 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Maryline Boury vous propose: Briare A 1H30 de Paris, 3 mn d'une sortie d'autoroute et à proximité immédiate de la gare, venez vite voir cette belle maison de ville. Une belle construction avec du charme qui nécessite essentiellement des travaux de décoration. De plain pieds, entrée sur salon, pièce d'eau/dressing, cuisine, WC. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau et WC. Au 3ème niveau, chambre, partie grenier aménageable. Dépendance également aménageable avec accès indépendant de la maison si souhaité. Jardin à 3 mn à pieds. Cette coquette maison est habitable rapidement, Le plus : Une salle d'eau toute neuve ! L'endroit se prête aussi à la location très facilement. Vous cherchez un pied à terre en centre ville : C'est ici !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Maryline Boury vous propose: Briare : 5 mn à pieds de la gare, 5 mn d'une sortie d'autoroute, toutes les commodités à proximité, cette coquette maison de ville vous attend ! Elle comprenant de plain pieds, entrée avec placards, cuisine A/E, salon-séjour avec magnifique terrasse orientée sud-ouest, salle d'eau avec WC. A l'étage : 2 chambres et grand bureau aménageable en 3ème chambre, WC. Sous-sol total avec chaufferie buanderie/cellier, atelier, cour, jardinet à proximité immédiate. Ici on peut s'installer sans travaux, état général et huisseries en très bon état, chaudière récente ! Idéal 1er achat ou location à la semaine.

A visiter très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris direct par autoroute A77, Gare SNCF Paris Bercy

BRIARE CENTRE - Maison d'habitation élevée sur sous-sol, terrain cadastré 1381 m2.

Entrée par véranda, cuisine aménagée/équipée, salon/salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC, et débarras.

A l'étage, en soupente : vaste palier, chambre, WC, partie rangement/grenier.

Intérieur à rafraichir, de beaux volumes

Double vitrage, volets roulants et persiennes. Chauffage central, tout à l'égout.

Sous-sol total : une pièce, un atelier/chaufferie, cuisine d'été, cave et garage.

Espace stationnement sur le côté. Dépendances : garage ouvert, grand appentis, cabanon de jardin.

L'ensemble est entièrement clos, fleuri et arboré, une partie verger.

Ce bien est situé dans un quartier calme et prisé (Loire et pont-canal), proche de toutes commodités et du centre ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris - direct par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min) et train (gare moins de 15 min à pied).

Maison cOEur de ville de 42 m2 habitables.

Au RDC : pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC, accès cave.

A l'étage : suite parentale composée d'une chambre avec un placard dressing, sol en parquet massif , salle d'eau avec WC.

Chauffage individuel Gaz de ville. Survitrage, volets roulants électriques + volets bois. Cave et grenier. Toiture isolée en bon état.

Ce bien est situé en plein centre ville de Briare dans une rue calme, toutes commodités accessibles à pied (commerces, pharmacie, piscine, marché, gare, mais aussi Loire et canaux…)

Idéal pour location courte durée, résidence secondaire, jeune couple…

A voir rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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