iad France - Florence Leger vous propose: BONNY SUR LOIRE- 1h30 de Paris et à 10 minutes de l'autoroute A77- Ville avec commerces, maison médicale, écoles et belles balades campagnardes à prévoir. Cette maison type Meulière des années 1920 avec de beaux caractères : conservations des cheminées dans les pièces, hauts plafonds(qui donne beaucoup de luminosité), des sols en parquet chêne.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon avec une cheminée et un salle à manger, une cuisine a refaire entièrement ainsi que la salle d'eau, WC séparé, 1 chambre/ cheminée le tout en Rez de chaussée. A l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec cheminée, un espace pour un dressing, ainsi qu'un local stockage ou technique. Cette maison elle sur une belle cave, avec un terrain de plus de 330 m² et un grand garage non attenant. Ensemble clos avec 2 accès/ 2 portails de chaque coté de la maison. Elle vous attend pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Florence Leger vous propose: BONNY SUR LOIRE- 1h30 de Paris et 5 minutes accès à l' autoroute - Une ancienne maison de vigneron avec un beau potentielle sur plus de 110m² et agrandissement possible.

Vous entrez dans la pièce de vie avec Tomettes au sol, poutres d'origine et une cheminée avec un insert et tubée donnant directement dans la cuisine s'ouvrant sur une cour fermée un cabanon, un puits et son espace terrasse, pour des moments paisible. Toujours en Rdc : une chambre avec ouverture sur la cour, une salle d'eau et un WC.

On passe à l'étage, un palier dessert une grande chambre / bureau, ainsi que 2 autres chambres, WC et point d'eau. Possibilité d'agrandissement avec un beau grenier aménageable.

Attenant à la maison avec un accès intérieur et extérieur un garage/ grange. Cette maison vigneronne possède toujours sa cave voutée.

Le plus : Stationnement privée devant la maison . Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Solange Hilaire vous propose: AMILLY LES GOTHS- LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES, ÉDIFIÉE SUR 4 447 m² DE TERRAIN + BOIS DE 2 075 m²

Cette charmante longère rénovée allie confort et cachet avec ses poutres apparentes et ses cheminées à foyer ouvert.

Rez-de-chaussée : cuisine dinatoire avec cheminée, cellier, séjour, vaste salon lumineux, salle de bains, bureau ou chambre.

Étage : 4 chambres (dont une en enfilade), salle d’eau et WC indépendant.

Dépendances : grange, garage, atelier, chaufferie/buanderie.

Le tout sur un terrain arboré de 4 447 m², complété par un bois de 2 075 m², idéal pour disposer de votre propre bois de chauffage.

Ce vaste espace pourra également accueillir potager, poulailler ou même un poney, pour le plus grand bonheur des enfants et des amoureux de la nature.

Classe énergétique : G. Des travaux d’isolation sont à prévoir afin d’améliorer le confort et la performance énergétique du bien.

Située à seulement quelques minutes en voiture, des écoles, commerces et de l’hôpital, cette maison rare combine le charme de la campagne et la proximité des commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 394 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Willy CAMUS vous propose: À vendre - Maison familiale de 158 m² à Bonny-sur-Loire (45420)

6 pièces | 5 chambres | Dépendance | Cour | 237 m² de parcelle

À 2 pas du centre de Bonny-sur-Loire, des écoles, commerces, médecins, et à moins de 5 minutes de l’A77, venez découvrir cette maison familiale de 158 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.

Disposition du bien :

Rez-de-chaussée :

Entrée sur cuisine aménagée et équipée moderne, avec îlot central et électroménager récent

Spacieux salon/séjour de 29 m² traversant, avec coin TV et salle à manger

Une chambre au rez-de-chaussée, pratique pour un bureau ou chambre d’amis

Buanderie (anciennement salle d’eau) et WC indépendant

Nombreux rangements

Étage :

4 grandes chambres lumineuses

Salle de bains

Accès grenier (possibilité d’aménagement ou stockage)

Extérieurs et dépendances :

Porche privatif donnant accès à la cour intérieure

Grande dépendance en pierre avec :

Abris voiture

Atelier

Buanderie indépendante

Cour fermée agréable et sans vis-à-vis

Cave saine

Caractéristiques techniques :

Chauffage électrique

Assainissement : tout-à-l’égout

Toiture en bon état

Façade et murs en pierres avec encadrements brique

À retenir :

Maison habitable de suite

Gros potentiel d’évolution

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services médicaux

Accès rapide à l'autoroute A77 vers Paris ou Nevers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Drouin vous propose: Potentiel à Révéler : Maison de 1900 au COEur d'Auxy

Amoureux des projets de rénovation ? Découvrez cette maison de village authentique datant de 1900, située dans le cadre paisible et recherché d'Auxy. Un bien qui ne demande qu'une nouvelle jeunesse pour devenir un véritable cocon.

Un Volume qui peut presque Doubler !

Actuellement de 69 m² habitables de plain-pied, cette maison cache un secret à l'étage :

Rez-de-chaussée fonctionnel : Cuisine, salle à manger, salon chaleureux, une chambre, salle d’eau et WC.

Le potentiel incroyable : Des combles aménageables permettant de créer 2 chambres supplémentaires et un palier.

Le '+' Sérénité : Un devis d'aménagement complet est déjà disponible. Projetez-vous immédiatement dans votre future maison de famille sans aucune incertitude sur le budget !

Un Jardin Privatif à deux pas

Le bien est complété par un terrain non attenant d'environ 100 m². C’est l’espace idéal pour :

- Aménager un potager bio.

- Créer une terrasse bois pour vos barbecues d'été.

- Installer un coin détente au calme, à l'écart de l'agitation.

Pourquoi choisir Auxy ?

Vivre à Auxy, c'est choisir la tranquillité d'un village de caractère tout en restant proche des axes et des commodités. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre une base solide et évolutive.

Les points forts à retenir :

- Évolutivité : Passez de 69 m² à plus de 100 m² de surface utile.

- Budget maîtrisé : Devis travaux consultable lors de la visite.

Ne laissez pas passer cette opportunité de créer une maison à votre image.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Bour vous propose: Située à Ferrières-en-Gâtinais, cette spacieuse maison individuelle vous invite à découvrir un cadre de vie , alliant confort et tranquillité. Nichée au cOEur d'un magnifique terrain de 1612m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de sérénité.

La maison se compose de 5 chambres spacieuses, et composée comme suit: entrée , cuisine avec accès à la terrasse ensoleillée, salon/ séjour lumineux pour être traversant avec cheminée/ insert, idéale pour des moments de détente au coin du feu, un confort indéniable par cette chambre de plain-pied, salle de bains et wc indépendant.

L'étage accueil un palier pouvant recevoir un bureau, 4 chambres et une salle de douches avec wc.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur le jardin verdoyant. Un garage pour abriter votre véhicule et une cave le tout en sous-sol et qui viennent compléter les annexes de cette propriété ainsi que le dessous de la terrasse qui permet du rangement supplémentaire.

Située plein sud, cette maison en très bon état général a été entretenue avec soin et saura vous séduire par son charme authentique. Des travaux de décoration sont à prévoir dans la cuisine et le séjour pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies.

Bénéficiant de tous les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement collectif, ce pavillon est un véritable havre de paix, à proximité des commodités du quotidien.

Ferrières en Gâtinais, petite ville de Caractère, est un ancien village médiéval dont l'architecture témoigne encore de son passé prestigieux. Toutes commodités sur place avec gare commerces et écoles ainsi que collège.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Guillet vous propose: Charmante maison à rénover avec un grand potentiel à Saint-Benoît-sur-Loire

Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette charmante maison est l'opportunité idéale. Située à Saint-Benoît-sur-Loire, cette propriété offre un grand potentiel pour être transformée en un véritable cocon personnalisé.

Avec une surface totale de 79 m² sur un terrain de 461 m², cette maison propose actuellement 2 chambres, un séjour spacieux de 35 m², une mezzanine, et une salle de bain.

Un garage est également inclus, offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou pour du stockage.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour, mais imaginez la magie une fois les travaux achevés. Faites preuve de créativité et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu chaleureux et accueillant qui vous ressemble.

Profitez également du grand jardin pour créer un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées.

Cette propriété offre l'opportunité de réaliser un investissement judicieux dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance de donner vie à vos idées et de créer la maison de vos rêves.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Transformez cette maison en un véritable bijou dont vous serez fier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison 3 pièces à finir de rénover – Ouzouer-sur-Trézée

Située à Ouzouer-sur-Trézée, venez découvrir cette maison de 3 pièces offrant un beau potentiel après finalisation des travaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine en cours d’aménagement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC à terminer.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou envisager un projet locatif.

La maison bénéficie déjà de plusieurs éléments importants réalisés : toiture récente, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l’égout.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement selon ses goûts. Les travaux restants permettront de finaliser l’aménagement intérieur et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Les plus :

Maison de village avec beau potentiel

2 chambres à l’étage

Toiture récente

Double vitrage PVC avec volets roulants

Tout-à-l’égout

Cuisine déjà en partie installée

Idéal investissement, résidence principale ou projet locatif

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dalila Hellou vous propose: ✨ Maison de charme avec jardin – cuisine et salle d’eau neuves – entre Cepoy et Châlette-sur-Loing ✨

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère datant de 1923, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

Édifiée en partie sur cave, cette maison lumineuse de 78 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne en quête d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine neuve ouverte sur le séjour, créant un espace moderne et accueillant pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également :

✔️ une chambre confortable

✔️ une salle d’eau entièrement rénovée avec WC

À l’étage :

✔️ deux chambres supplémentaires

✔️ des espaces de rangement pratiques

À […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Maison 3 pièces de 60m² avec garage et jardin à Pithiviers.

Située dans un quartier calme, cette maison parfaitement entretenue est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un bel espace extérieur.

L'espace de vie :

L’intérieur se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine séparée équipée. Le côté nuit offre des chambres confortables ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'enfant ou de dressing selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Les extérieurs et les plus :

Le jardin : Un terrain clos et verdoyant, idéale pour profiter de moments de détente en plein air, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.

Le garage : Un espace indispensable pour le stationnement de votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire/atelier.

Le confort : chauffage individuel au gaz et rangements.

Le potentiel :

Bien que saine et très bien tenue, cette maison n'attend que votre touche personnelle.

Localisation :

Un environnement serein tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services de la ville.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser un rendez-vous et découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Poux vous propose: 5 min gare – Maison 112 m² avec sous-sol complet avec parcelle de 500 m2.

À Fleury-les-Aubrais, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités (tram à 2 minutes, gare à 5 minutes, commerces accessibles à pied), maison d’environ 112 m² offrant une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger, cuisine indépendante, une chambre, salle d’eau et WC.

À l’étage : trois chambres, salle d’eau et WC.

Sous-sol complet comprenant une buanderie, un atelier et une pièce chauffée pouvant être utilisée en bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux.

Prestations déjà réalisées : double vitrage PVC, volets et stores électriques, portail et porte de garage motorisés, porte d’entrée récente, ravalement effectué en 2019, chauffage au gaz de ville, cheminée, fibre optique.

Maison entretenue nécessitant une remise au goût du jour, avec un potentiel intéressant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léa Barillet vous propose: À vendre, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement sur une parcelle d’environ 1 947 m².

L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments, dont une maison principale, une seconde petite habitation à rénover, ainsi que plusieurs dépendances, un garage ainsi qu’un hangar.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une pièce intermédiaire pouvant servir de salle à manger ou de séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce au fond faisant office de buanderie.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’une pièce supplémentaire (pouvant convenir à un bureau, espace d’appoint ou chambre).

Une seconde habitation indépendante est également présente sur la parcelle. Elle se compose d’une pièce principale avec espace cuisine, d’un coin nuit et d’une salle d’eau. Un grenier aménageable est accessible à l’étage. Ce bâtiment nécessite une rénovation complète.

L’extérieur comprend plusieurs dépendances, un garage ainsi qu’un hangar, offrant des espaces de stockage ou des possibilités d’aménagement complémentaires.

Bien nécessitant des travaux, idéal pour un projet de rénovation ou pour un ensemble avec plusieurs usages (habitation principale, secondaire, locatif ou activité indépendante).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Nidriche vous propose: A vendre - Maison de ville de charme – Centre de Châtillon-Coligny – Idéal primo-accédant ou investissement

En plein cOEur de Châtillon-Coligny, ancienne cité médiévale recherchée pour son authenticité et sa qualité de vie, découvrez cette maison de ville datant de 1781, pleine de caractère, située au calme avec accès par une cour

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un projet de location saisonnière

Une maison au charme préservé

Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère :

Séjour ouvert sur cuisine d’environ 25 m², avec espace comptoir convivial

Cuisine aménagée et équipée

Poutres apparentes et tomettes, pour une atmosphère chaleureuse et authentique

Au rez-de-chaussée également :

Salle de bain avec toilettes (environ 3 m²)

Un agencement fonctionnel sur 3 niveaux

1er étage :

Deux chambres de 9 m² et 16 m²

2ème étage :

Suite parentale d’environ 25 m²

Salle de bain

WC

Double vasque

Annexes et confort

Cave en sous-sol, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur

Petit espace extérieur non privatif mais utilisable pour se détendre

Double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage électrique

Un bien aux multiples opportunités

Parfait pour un primo-accédant à la recherche d’un bien de caractère à prix accessible

Idéal pour un investissement locatif ou saisonnier, dans une commune dynamique et prisée

Une opportunité à ne pas manquer

Les biens de ce type, en centre-ville et avec autant de charme, sont rares sur le marché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antonio Sampaio Viana vous propose: A MALESHERBES, cette maison de maître, avec au rez de chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une chambre au sous sol, un wc. A l'étage un palier desservant 2 chambres, un bureau et une salle de bains.

Vous disposerez également d'un garage de 34 m², d'une terrasse, et d'une cave.

Idéal pour une famille ou un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Sampaio Viana mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antonio Sampaio Viana vous propose: A MALESHERBES proche de la gare et des commodités, cette maison type meulière, sur sous sol (non accessible en voiture), composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour avec poêle à bois, une cuisine à aménager et à équiper, un wc. A l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Vous profiterez d'un jardin clos, avec abris de jardin et garage.

Cette demeure ne demande qu'à recevoir un famille ou un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Sampaio Viana mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: À SAINT-BENOÎT-SUR-LOIRE

Ensemble d’exception avec charme et potentiel.

Vous rêvez de calme, de nature et de charme, tout en restant proche des commodités ?

Découvrez cet ensemble unique de 270,30m² avec annexes, complété par 242,25m² de granges, abris et garages, idéal pour une maison familiale spacieuse ou un projet touristique.

Située à 40 km d’Orléans, au cOEur de Saint-Benoît-sur-Loire, dans le périmètre classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO, et au pied de la Loire à vélo, cette propriété allie authenticité, espace et possibilités infinies.

Un lieu aux multiples vocations:

➡️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes

➡️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial

➡️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception.

*** Plans disponibles pour vous aider à visualiser l’agencement ***

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un studio ou espace modulable est également présent, avec véranda d’entrée, chambre/séjour, cuisine et remise, complété par une buanderie et un WC attenants. Vous trouverez également une chaufferie, un WC, ainsi qu’un cellier et une cave attenants.

- À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres et une grande salle de jeux ou espace polyvalent de 39m² environ, idéale pour créer un bureau, une salle de loisirs ou un espace familial ou chambre. L’étage comprend également une salle de bain et un WC séparé.

* Dépendances et potentiel *

- Étable : 81,13 m²

- Garage : 31,28 m²

- Abri : 51,61 m²

- Grange : 78,23 m²

Son architecture traditionnelle, soigneusement conservée avec poutres et pierres apparentes, révèle tout le caractère du lieu.

Plans et projections de rénovation disponibles pour vous aider à vous projeter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: LONGÈRE + GÎTE INDÉPENDANT + DÉPENDANCES!

Située à Bray-en-Val, cette longère de 200m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d’authenticité… et de projets ambitieux!

Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception.

Un lieu aux multiples vocations:

➡️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes

➡️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial

➡️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution

***** La maison principale ***** Un cocon chaleureux et lumineux : Dotée de matériaux nobles, de poutres apparentes et de cheminées anciennes, la maison principale séduit par son atmosphère unique et son agencement fonctionnel :

➡️ Au rez-de-chaussée :

-Une entrée accueillante

-Un salon / séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée

-Une cuisine aménagée

-Un couloir menant à une grande suite parentale avec salle d’eau

-WC indépendant

-Une pièce attenante au salon (possibilité chambre ou bureau)

➡️ À l’étage :

-Une mezzanine offrant un potentiel espace nuit ou coin lecture

-Une grande chambre

-Une pièce en enfilade

-Une salle d’eau avec WC

***** Le gîte indépendant ***** Prêt à accueillir ou à rentabiliser : Véritable atout de cette propriété, le gîte indépendant offre un espace de vie confortable, parfait pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis :

➡️ Au rez-de-chaussée :

-Une entrée accueillante

-Un salon / séjour chaleureux avec cheminée

-Une cuisine ouverte entièrement intégrée dans l’espace de vie

-Une chambre confortable

-Une salle d’eau

-Une buanderie pratique

-Un WC indépendant

➡️ À l’étage :

- Un palier dessert trois grandes chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou vacanciers.

***** Extérieurs & Dépendances ***** La propriété dispose :

➡️De deux garages : l’un de 50 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Idéal investisseur!

Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place.

Le loyer s’élève actuellement à 700€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable.

Possibilité d’occuper le bien à titre personnel - libre de toute occupation en délivrant un congé six mois avant l’échéance, soit avant le 31 JANVIER 2029.

Située sur la commune de Pannes, à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle de plain-pied avec sous-sol total constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, avec locataire en place.

Elle se compose d’une entrée desservant un salon / séjour d’environ 28m², une cuisine aménagée, ainsi qu’une véranda avec porte donnant sur le jardin.

Un couloir dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse arrière et de places de stationnement.

Le bien dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à la fibre optique et équipée de double vitrage.

*** Nous nous occupons également de la gestion locative. Si vous avez besoin d’un service de gestion, plusieurs options sont possibles , pour plus de précisions, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ***

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antony Brochet vous propose: Maison de type longère à rénover d'une surface totale de 190M² de plain pied, il est également possible d'aménager l'étage sur la moitié de la maison. prévoir le changement de la fosse septique car elle n'est plus aux normes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Charmante maison d’environ 200 m² sur un vaste terrain arboré de plus de 13 000 m² – Proche Pithiviers

Offrez une nouvelle vie à cette belle demeure de caractère située à Dadonville, tout près du centre-ville de Pithiviers, dans un cadre paisible et verdoyant.

Construite en pierre, cette maison pleine de charme offre environ 200 m² habitable, nichée sur un superbe terrain arboré de 13 788 m². En bordure, un petit cours d’eau renforce l’atmosphère bucolique et naturelle du lieu.

Un projet à façonner selon vos envies...

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant une totale liberté pour aménager les lieux à votre goût.

La maison se compose de plusieurs pièces : une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un WC, deux chambres ainsi qu'un vaste séjour lumineux d’environ 80 m², faisant partie d’une extension récente construite sur vide sanitaire.

L’agencement actuel ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel.

Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.

Un cachet authentique à préserver avec son architecture traditionnelle et ses matériaux anciens, cette propriété dispose d’un charme unique. Chaque espace peut être repensé pour allier confort moderne et caractère d’antan.

Un extérieur exceptionnel !

Le terrain, vaste et arboré, est idéal pour tous types de projets : jardin paysager, potager, espace détente, piscine, ou extension. Un environnement naturel rare, à seulement quelques minutes de la ville.

Le calme de la campagne, les avantages de la ville.

Située à Dadonville, cette maison profite d’un environnement calme tout en étant proche de Pithiviers, ville dynamique avec toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, cinéma, hôpital et établissements scolaires de la maternelle au lycée.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Ce bien rare est une véritable toile vierge à personnaliser. Venez découvrir tout […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Maison de ville à fort potentiel – Idéale famille ou investissement – Pithiviers

Un bien rare qui s’adapte à tous vos projets ! Que vous soyez particulier en quête d’une maison familiale pleine de charme ou investisseur recherchant un projet locatif à fort potentiel, cette propriété de 145 m² habitables à Pithiviers offre de multiples possibilités.

La maison se compose ainsi :

Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine, palier et WC

1er étage : deux chambres, salle de bains et bureau

2e étage : deux chambres et salle d’eau

Dernier étage : grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter.

Une cave complète ce bien.

À l’extérieur, une cour dessert plusieurs dépendances :

un bâtiment de 32 m²,

un atelier de 17 m²,

un bâtiment indépendant de 38 m².

Ces espaces peuvent être exploités pour des logements supplémentaires, des activités professionnelles, un atelier ou du stockage, offrant un potentiel locatif intéressant.

La maison constitue un lieu de vie agréable avec ses volumes généreux, son charme ancien et un espace extérieur privatif en centre-ville.

Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort de vie et potentiel patrimonial.

Une opportunité unique à Pithiviers, qui peut accueillir vos projets familiaux ou devenir un investissement locatif rentable après rénovation.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Fassier vous propose: Située dans le petit village de Santeau à 10 minutes de Pithiviers, 5 minutes de Chilleurs aux bois.

Maison de 81 M2 sur sous sol total se composant au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine ouverte sur salon / séjour, une salle d’eau, un WC séparé, une chambre.

À l’étage se trouve un palier desservant deux chambres avec petit coin dressing.

Côté extérieur vous y trouverez deux garages, une chaufferie, un jardin de 1663 M2 dont une partie constructible tout est entièrement clos.

Un parking de 272 M2 complète ce bien.

Idéal pour une première acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryline Boury vous propose: Ousson sur Loire : 1H30 au sud de Paris, 10 mn d'une sortie d'autoroute et d'une gare, venez découvrir cette magnifique et grande maison de campagne composée Au RDC : Belle entrée, cuisine, buanderie, salon-séjour, 2 chambres, SDE avec WC, autre entrée/bibliothèque. A l'étage : Immense pièce palière et bibliothèque, 2 chambres, SDB avec WC. Granges attenantes avec de très grands volumes aménageables tant au rez de chaussée qu'en étages, 2 caves, puits. Terrain avec double accès de plus de 5000 m².

En franchissant le portail, on entre ici dans un véritable havre de paix, avec un volume habitable très important, de grandes dépendances, un jardin en totale adéquation avec la surface de la maison.

Ici, vous serez immédiatement séduit par le calme et la beauté du lieu. Les espaces extérieurs vous offrent de multiples possibilités d’aménagement, de plus l'installation d'une piscine est totalement envisageable. L'intérieur lumineux de la maison et son architecture traditionnelle (tomettes, poutres apparentes, parquets en chêne, cheminées anciennes) sauront vous charmer.

Même si des travaux sont à prévoir pour la personnaliser, cette maison est habitable immédiatement, prête à accueillir vos projets. Située en plein cOEur du joli village d'Ousson, à quelques minutes des promenades en bord de Loire, elle est une véritable invitation à la détente. Venez vite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison sur sous-sol aménagé, comprenant 4 chambres.

Située à moins de 10 minutes à pied de la piscine municipale, du Collège, et du bourg de CHÂTEAU-RENARD : commerces, écoles, crèche, La Poste, banques, marché, cinéma associatif…

La gare de MONTARGIS et l'accès d'autoroute sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, et PARIS en moins de 1h30.

Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes et son aménagement au goûts du jour.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée,

- Séjour de 30m² environ équipé d'un poêle à bois et d'un accès au balcon-terrasse carrelé,

- Cuisine ouverte aménagée et équipée,

- Chambre de avec penderie intégrée,

- Salle d'eau,

- WC indépendant,

- Accès au sous-sol.

AU SOUS-SOL :

- Dégagement,

- Trois chambres de 11, 12 et 16m² environ, dont une avec penderie intégrée et salle d'eau / WC / buanderie,

- Un atelier avec porte de garage.

POUR VOTRE CONFORT :

- Poêle à bois,

- Chauffage central au fuel,

- Menuiseries double vitrage PVC (bonne isolation),

- VMC,

- Tout-à-l'égout,

- Fibre,

- Toiture remaniée il y a environ 10 ans.

A L'EXTERIEUR :

- Balcon-terrasse carrelé,

- Terrasse en béton désactivé,

- Allée de stationnement en béton désactivé et chaînettes pavées,

- Deux cabanons de jardin,

- Bûcher,

- Puits.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 970m² environ, accessible par un portail et un portillon.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer un visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>