CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 8 pièces, rénovée avec goût, située en hyper centre à Châtellerault, Nouvelle-Aquitaine. Avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, une surface habitable de 186 M2, cette propriété offre un espace généreux pour vivre et se divertir. Profitez d'une cuisine entièrement équipée, d'une cheminée fonctionnelle, d'une terrasse ensoleillée et d'un intérieur lumineux grâce à la généreuse lumière naturelle qui inonde chaque pièce.

Vivez dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Les supermarchés, les écoles, les parcs et 3 minutes à pied, offrant un espace vert idéal pour se détendre et se promener. De plus, la gare TGV de Châtellerault est à moins de 10 minutes à pied, ce qui facilite vos déplacements.

Paris Montparnasse est à 1h20 en TGV.

La région est également réputée pour ses belles promenades le long de La Vienne , proche du Futuroscope & de plusieurs golfs (St Cyr & La Roche Posay) offrant des vues imprenables sur la rivière et les environs. Que vous soyez une famille ou un professionnel à la recherche d'un quartier pratique, cette propriété offre un bel espace. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités locales. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous présente dans un secteur prisé de Châtellerault, cette vaste et superbe demeure familiale.

La première sensation est d'être à la campagne alors que nous restons à proximité des commodités et du centre ville.

Elle se compose au rez de chaussée d'un espace de vie (entrée, séjour, cuisine et salon) de plus de 55m², où l'on trouve également 3 chambres et une salle de bains.

Le premier étage est composé d'une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing, wc et balcon).

Au rdc une buanderie et un garage complètent l'ensemble.

Pour profiter des beaux jours, vous pourrez vous installer sur une grande terrasse avec une vue dégagée.

Une piscine hors sol est aussi présente.

Si vous recherchez du calme, du confort et de la sérénité, cette maison est faite pour vous.

Si vous souhaitez en savoir davantage, appelez-moi.

À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de type loft rénovée – 259 m² –

Située à Châtellerault, à proximité immédiate des commodités, cette maison rénovée de type loft déploie une surface généreuse de 259 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie lumineux.

La pièce de vie principale de 94 m² constitue le cœur de la maison, avec sa cuisine américaine aménagée et ultra équipée, ouverte sur l'espace salon-séjour.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale avec salle de bains et dressing (travaux de finition à prévoir).

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Un grenier reste aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, rangement…).

Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage électrique au sol, complété par un poêle à granulés.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat et clos d'environ 400 m², sans vis-à-vis, piscinable, et raccordé au tout-à-l'égout.

Un bien rare par sa configuration et ses volumes, idéal pour les amateurs d'espaces modernes et lumineux, recherchant un emplacement pratique et agréable.

Paris 1h20 en TGV / la rochelle 1h40 en voiture

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny vous propose :

Au calme, à la campagne, aux portes de POITIERS, sur la commune de Vouneuil-sous-Biard (Pouzioux-la-Jarrie)

Laissez vous séduire par cette maison d'habitation 5 pièces, de 160m2 sur un terrain clos et arboré d'environ1500m2 avec vue dégagée comprenant en RDC : un hall d'entrée, un couloir desservant une grande suite parentale avec SDE privative à finir, un grand salon séjour avec son poêle bouilleur à bois, une grande cuisine séparée, aménagée/équipée donnant sur grande terrasse,une chaufferie/buanderie et un garage.

A l'étage : 1 palier donnant sur 1 SDE, 1 WC séparé et trois grandes chambres.

A l'extérieur : un grand terrain clos et arboré avec 1 garage et une dépendance ainsi qu'une cave enterrée.

A visiter sans tarder...!

Honoraires : 4,50 % TTC de 220 000 euros (prix de vente honoraires exclus).

Soit 229 900 euros honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

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Maison de caractère – Châtellerault (secteur Antoigné)

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose cette belle maison de caractère située sur le secteur recherché d'Antoigné, à Châtellerault.

Cette propriété de type 5 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie familiale confortable.

Elle se compose de :

une entrée

un vaste séjour avec une cheminée lumineux

une loggia

3 chambres dont une en rez de chaussée

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 WC

Cuisine aménagée

Un vaste sous-sol

L'ensemble est implanté sur un magnifique parc clos et arboré de 4 300 m², offrant calme, intimité et un cadre verdoyant privilégié.

Garage 2 voitures

Environnement paisible

Maison pleine de charme avec travaux

Grand terrain arboré

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, prévoir des travaux de remise à niveau

La gare TGV & le centre de Châtellerault sont à 5 minutes en voiture, Paris Montparnasse est à 1h20 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de St MARTIN LA PALLU (Charrais) au calme et à seulement 5 minutes de la commune dynamique de Neuville de Poitou.

Maison en pierre, type maison Poitevine, avec beaucoup de cachet !

Le RDC comprend les deux pièces de vie : une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un grand séjour/salon avec ancienne cheminée. Une buanderie avec coin WC vient compléter les prestations.

A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, un dressing aménagé et une salle de bains spacieuse et lumineuse.

En sous-sol, vous y trouverez la chaufferie (PAC) et une cave.

Le grenier est aménageable en chambres supplémentaires.

Le terrain est entièrement clos et comprend un préau, une cour fermée avec son magnifique if, une dépendance (ancienne habitation) pour le stockage mais pouvant également être aménagée en habitation secondaire, et une grande grange pour les réceptions.

Maison rénovée et décorée avec goût !

Raccordée au réseau d'assainissement collectif.

Vous souhaitez en savoir d'avantage ?

Je vous attends pour vous en parler et évoquer avec vous votre projet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 36798

A la campagne, au calme, découvrez ce charmant bien avec vie de plain pied idéalement situé à mi chemin entre THOUARS et LOUDUN.

- au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon donnant sur une très belle véranda faisant office de pièce de vie. Sur ce même niveau on y trouve aussi une suite parentale avec wc et un second wc complète ce niveau.

- à l'étage vous y découvrirez deux chambres avec placard, un bureau, une salle de bain et un wc.

- à l'extérieur vous y attend un garage double et plusieurs dépendances dont une à étage avec préau permettant de multiples possibilités.

Le tout est bâti sur un terrain entièrement clos de 1562 m2 et une cave souterraine complète l'ensemble de ce bien et offre de multiples perspectives d'utilisation.

Caractéristiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Corps de ferme rénové avec dépendances – Vue dégagée exceptionnelle – 155 m² habitables + 280m² de grange

À seulement 8 minutes du centre-ville de Châtellerault, sur la commune de Senillé-Saint-Sauveur, découvrez ce très joli corps de ferme rénové, alliant charme de l'ancien et potentiel remarquable.

D'une surface habitable d'environ 155 m², cette propriété se développe sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

● Une chambre confortable

● Une salle d'eau

● Une belle cuisine aménagée et équipée de 19 m²

● Un séjour chaleureux de 29 m² avec cheminée insert

À l'étage :

● Une grande pièce de 43 m² avec superbe charpente apparente, offrant la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires

● Une chambre spacieuse de près de 20 m²

● Un palier de 11 m², idéal pour un dressing ou un espace bureau

Les atouts majeurs :

● Deux granges aux volumes exceptionnels :

● Une première de 85 m² + 85m² en étage, déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, partiellement aménagée (idéale pour un projet d'extension, salle de réception, activité artisanale, collectionneur de voiture, artisans…)

● Une seconde de 108 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
 Soit près de 280 m² de dépendances à exploiter selon vos envies !

Extérieurs :

● Terrain de 2 500 m², piscinable, présence d'un puit et d'un four à pain

● Environnement calme avec vue dégagée exceptionnelle sur la campagne

Informations complémentaires :

● Assainissement individuel conforme (fosse septique aux normes)

● Maison en bon état général

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou professionnels, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous propose en exclusivité à 5 minutes de Châtellerault et à 1h30 en TGV de Paris, sur la commune très prisée de Saint Sauveur, cette grande et magnifique maison bourgeoise familiale totalement rénovée.

Cette maison se situe dans le bourg de Saint Sauveur à proximité immédiate des services.

Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc.

Au premier étage, on découvre deux grandes chambres et une salle d'eau.

Le second étage est composée d'une grande pièce pouvant être divisée.

Une cave est présente sous la totalité de la maison.

Une grange en parfait état de 95m² complète l'ensemble.

Pas de travaux à prévoir.

Si vous voulez du calme et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous.

Elle est située à proximité des services.

Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi.

A bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale ou projet locatif à fort potentiel – Poitiers Ouest

Actuellement louée.

Idéalement située à l'Ouest de Poitiers, dans un environnement pratique et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services, avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la gare.

Proposée par Capifrance, cette maison de 155 m² habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial.

À l'étage, vous découvrirez :

Une entrée accueillante

Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda

Une cuisine aménagée

Trois chambres confortables

Une salle de bain

Un WC indépendant

En entresol, la maison se distingue par ses espaces polyvalents :

Un appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour du locatif ou pour recevoir, comprenant une salle d'eau avec WC

Un espace complémentaire accessible directement depuis l'étage, offrant : bureau, débarras, lingerie, cellier et cave

Côté prestations :

Chauffage électrique

Cheminée pour une ambiance chaleureuse

Menuiseries PVC double vitrage

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant et fonctionnel :

Double garage

Stationnement facile pour deux véhicules supplémentaires dans la cour

Un agréable jardin arboré avec pelouse

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 200 m² entièrement close, offrant calme, sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison familiale au cœur du quartier prisé de Blossac – Poitiers centre-ville

Idéalement située en centre-ville de Poitiers, proche de le Gare, dans le très recherché quartier de Blossac, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel de vie familiale, ou d'investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces accueillants et lumineux. Le séjour offre un cadre agréable, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur une cour-jardin intimiste, véritable havre de paix en cœur de ville.

La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bain complète ce bien, ainsi que deux WC pour un confort au quotidien.

Les atouts :

Emplacement

Proximité des commerces, écoles et transports

Cour-jardin rare en centre-ville

Idéal famille ou investisseurs.

Un bien rare sur le secteur, alliant praticité, charme et qualité de vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à 10 minutes de Poitiers et proche du CHU, je vous invite à découvrir cette belle maison récente de plain-pied sur son terrain d'environ 600 m2 dans une commune attractive et dynamique disposant des services à proximité.

Elle dispose d'une entrée avec placard et d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée.

Côté nuit, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et WC.

Egalement un autre WC séparé.

Vous disposerez d'une buanderie et d'un garage de 22 m2.

Parmi les équipements, ce bien dispose de menuiseries en alu double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage au gaz de ville et de panneaux photovoltaiques.

N'hésitez plus à très vite pour une visite !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose une maison de plain pied type 5 avec 3 chambres dont une avec sa salle d'eau & son WC, un grand séjour avec une partie salle à manger & salon ouvrant sur la grande terrasse à l'arrière avec vue sur la rivière, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un local technique, plusieurs placards.

La maison possède une grand sous-sol avec deux garages.

L'ensemble sur un terrain clos & arboré proche des commodités.

La gare TGV de Châtellerault est à 6 minutes en voiture, Paris Montparnasse est à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault une maison de caractère, à découvrir sans tarder.

Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande véranda chauffée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'un débarras faisant office de local technique pour la pompe à chaleur.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes.

Le deuxième étage accueille une très grande chambre supplémentaire avec un dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un garage et d'un portail électrique.

Maison très bien classée en termes de diagnostics, alliant confort, caractère et performance énergétique, proche des commerces et la gare TGV de Châtellerault, Montparnasse est à 1h30.

Un bien rare sur le secteur, à visiter impérativement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 12 mn de Poitiers sud, maison plain-pied, construite en 2004, au coeur du village (tout se fait à pied 700m des ecoles, commerces, centre medical). Environnement calme, maison sans mitoyenneté et parc paysager.

Exposition Sud-Est. Menuiseries en PVC double vitrage, volets et portail motorisés. Chauffage au fuel, et Poële Godin.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 55 m2, traversante et lumineuse avec cuisine à l'américaine. Le sol a été refait entièrement en 2019 en pierre de Bourgogne.

3 Chambres (12.8m2,12.10m2,11.20m2) : chacune a son placard intégré. Bureau de 9m2, Salle d'eau (8.33m2) avec très grand douche à l'italienne et chauffe serviette. Wc indépendant.

Placard dans le couloir et autre grand placard dans l'entrée. Grand porche d'entrée.

La Fibre est mise .

Grand garage, sol carrelé (environ 38 m2) : on peut y mettre, la buanderie, une voiture, une moto et de nombreuses larges étagères.

Très belle terrasse carrelée (environ 40 m2), petit abri pour outils jardin et Atelier (environ 15m2) avec prises electriques, etc etc.

Grande cour gravillonnée permettant un large stationnement. Le terrain est plat, entièrement divisible et constructible. Assainissement collectif.

Coulombiers est à 12 mn de Poitiers Sud. Le village a un centre médical : 2 médecins généralistes, 1 Kiné et 2 infirmières. Ecoles et bibliothèque. Egalement, on y trouve une boulangerie, un garage automobile avec station service, la Poste, un Bar-tabac-Pmu-Epicerie-Journaux ; Nombreuses associations. Mondial Relay et Relais Colis ont aussi des points de dépots-retrait dans Coulombiers.

Premier Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean Pierre Gratteau vous propose en exclusivité

Ce charmant pavillon plain pied de 2016 type 5 classé A ,avec un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès direct à la terrasse arrière.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage.

Bien entendu ce bien est équipé de double vitrage, d'une pompe à chaleur chauffage au sol.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et joliment arboré, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité, proche de Poitiers.

Ce bien est à proximité des grands axes, de la gare LGV de Poitiers & de son aéroport tout en n'étant au calme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Sauvant, cette maison récente construite en 2023 selon la norme RT 2020 représente une opportunité rare sur le marché local.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison. Son grand séjour, baigné de lumière grâce à ses deux larges baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne, créant un espace convivial et chaleureux.

Une buanderie pratique et un WC indépendant viennent compléter cet espace fonctionnel.

L’espace nuit offre un agencement confortable avec trois chambres..

La salle de bain, élégante et bien pensée, dispose à la fois d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, offrant un confort quotidien très apprécié.

Le garage est attenant, isolé en murs et plafond.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de plus de 740 m² entièrement engazonnée, ainsi que de trois terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un cadre idéal pour vos moments de détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 37784

Venez découvrir cette grande maison en pierre et son histoire.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un salon lumineux avec les poutres apparentes au plafond, le carrelage en travertin ainsi qu'une grande cheminée en pierre. Une cuisine ouverte aménagée et équipée se trouvant à la suite du salon vous permet d'avoir une pièce de vie de 60m2, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi une chambre avec son dressing, une salle d'eau, un toilette séparé, une pièce technique avec la chaudière fioul et un deuxième salon pouvant accueillir une bibliothèque avec un accès à un grenier aménagé en salle de jeux.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

A l'extérieur, une piscine de 12 mètres de long et de 4 mètres de large avec une grande terrasse, un endroit parfait pour se détendre. Vous retrouverez une deuxième terrasse à côté de la cuisine, d'une superficie de 29 m2.

Côté technique : tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre, de 200 m² habitables, située sur la commune de Champigny En Rochereau (10 minutes de Neuville et Vouillé, accès Poitiers en 20 minutes)

Côte prestation, vous y trouverez, en RDC, une grande pièce de vie de 80 m² comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour avec sa cheminée insert et un salon avec cheminée + une chambre de 20 m² avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre avec salle d'eau privative, des WC, une salle de bains et le coin chaufferie / buanderie.

A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bains, des WC et une salle de jeux de 36 m² + un grenier aménageable.

En complément, un studio indépendant de 28 m².

Du côté des dépendances : 2 granges (60 et 110 m²) avec coin atelier, réserve et stockage + 1 garage indépendant ouvert pour emplacement de 3 véhicules.

Le terrain de 3 260 m² environ est clos (possibilité d'acquérir 2 200 m² supplémentaires) et comprend un puits et une piscine dont l'entourage est à terminer (margelles et luminaires fournis)

Chauffage par PAC via plancher chauffant au RDC + radiateurs électriques à l'étage.

Maison raccordée au tout à l'égout.

Des travaux de rénovation sur l'ensemble ont été commencés et sont à terminer.

Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des services proposés sur la commune (2 boulangeries, supérette, boucher-charcutier, écoles, médecin, ostéopathe, infirmières, pharmacie, salons de coiffure) et accessibles en quelques minutes en voiture.

Je vous attends pour échanger sur cette maison et votre projet.

Seulement chez CAPIFRANCE, je […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère en bord de Creuse – Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle

Située sur la charmante commune de Saint-Rémy-sur-Creuse, à seulement 20 minutes de Châtellerault, 40 minutes de Tours, et moins de 4 minutes de Descartes et toutes ces commodités ( écoles, collège, supermarchés, médecins, dentistes, boucheries, boulangeries et un marché le dimanche matin) cette propriété de caractère datant de 1770 vous séduira par son authenticité et son environnement exceptionnel.

Nichée au bout d'une impasse, en bordure immédiate de la Creuse, cette ancienne ferme développe une surface habitable d'environ 242 m², entièrement de plain-pied. Elle offre un cadre de vie rare, au cœur d'une nature préservée, avec un accès direct à la rivière, idéal pour les amateurs de baignade, de pêche ou de canoë-kayak.

La maison se compose d'un vaste séjour d'environ 80 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi que de 3 chambres, 2 salles de bain, 1 très grande suite parentale avec une grande salle d'eau avec accès à la terrasse.

L'ensemble est en bon état général, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de valoriser davantage le bien.

Implantée sur un terrain clos de plus d'1,2 hectare, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et apaisant, agrémenté d'un puits et d'un authentique four à pain, renforçant son charme et son caractère.

Les prestations comprennent :

• Chauffage central avec chaudière à condensation bio-fioul récente (2025)

• Fibre optique installée

• Grand garage et cave

• Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir, raccordement au tout-à-l'égout possible)

• Menuiseries à améliorer (double vitrage à prévoir)

Cette propriété séduira les amoureux de la campagne et de la nature, à la recherche d'un lieu de vie paisible ou d'une résidence secondaire pleine de charme. Un bien rare, idéal pour des moments en famille dans un cadre bucolique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme atypique de 168 m² avec dépendances, piscine et grange aménageable – Centre-ville de Châtellerault

Coup de cœur assuré pour ce bien atypique situé en plein cœur de Châtellerault, dans un secteur très recherché alliant calme, charme et proximité immédiate des commodités.

Rénovée avec goût tout en conservant son authenticité, cette maison de 168 m² offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Un séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée double face donnant également sur la cuisine,

• Une grande cuisine moderne et conviviale de 33 m², véritable cœur de la maison,

• Une chambre de plain-pied avec son dressing attenant de 8,52 m²,

• Une belle salle d'eau avec double douche à l'italienne (9,45 m²),

• Un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres (17,80 m², 16,25 m² et 11,07 m²) ainsi que d'une salle de bain familiale.

Le gros atout de cette maison :

une grange attenante de 145 m² dans la continuité de l'habitation, déjà partiellement rénovée (huisseries double vitrage posées, isolation du plafond réalisée).

Un espace rare, qui laisse libre cours à toutes les envies : grande salle de jeux, espace professionnel, salle de sport, atelier d'artiste… ou encore stockage de matériel pour un artisan souhaitant allier habitation et activité.

En complément, vous bénéficierez de dépendances supplémentaires d'environ 60 m², à restaurer selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un bel espace clos, d'une cour goudronnée permettant le stationnement de 5 véhicules (idéal pour une activité libérale) et d'une piscine 8 x 5 m avec dôme de protection pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté technique :

• Chauffage au gaz de ville,

• Ballon thermodynamique Bosch,

• Panneaux solaires récents (3 ans) en autoconsommation avec revente d'environ 300 €/an.

Des travaux de finition sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel.

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Maison contemporaine de 2021 – Plain-pied d'exception

Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2021.

23 minutes de Saint Maixent L'école situé à Lusignan et 38 minutes de POITIERS offrant des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés ainsi que par la luminosité exceptionnelle qui inonde les espaces de vie. La pièce principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée , ouverte sur un vaste séjour au design épuré, créant ainsi une atmosphère conviviale et élégante, idéale pour recevoir.

La partie nuit, accessible par un couloir, propose une suite parentale avec un espace dressing et salle de bain privative , ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet espace.

Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un cellier et d'une chaufferie, parfaitement intégrés à la conception du logement .

Édifiée sur une parcelle cadastrée de 551 m² , ce plain-pied allie modernité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, où design contemporain et finitions soignées se conjuguent pour offrir un lieu de vie d'exception .

Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la charmante commune de Nouaillé-Maupertuis, à seulement quelques minutes du CHU et de Poitiers, cette maison de 105 M2 hab et d'une extension véranda de 25 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il est rare de conjuguer un tel environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec le privilège de rejoindre les commerces et le cabinet médical à pied et les multiples voies vertes existantes à Nouaillé.

La maison se révèle particulièrement lumineuse grâce à la largeur de ses ouvertures et à la triple exposition de sa pièce de vie. Le salon-séjour de 44 m2, ouvert sur une cuisine américaine conviviale, profite d'une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Cet espace de vie se prolonge vers une magnifique extension de 25 m² : une véranda isolée avec volets roulants électriques, chauffée par un poêle indépendant offrant une véritable pièce supplémentaire ouverte sur la nature. Le confort intérieur est complété par trois chambres dont deux de 13 m2 avec placards, et une suite disposant de sa propre salle d'eau intégrée de 16 m2, d'une salle de bain, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée pour une gestion simplifiée du quotidien.

L'extérieur est un véritable havre de paix d'environ de 1 600 m². Le jardin, clos et arboré, abrite un verger généreux, un potager, un poulailler et un abri de jardin. Atout économique et écologique majeur : un puits avec connexion directe à la maison est déjà en place. Pour les amateurs de réception, la cuisine d'été aménagée avec son barbecue incrusté et son authentique four à pain promet des moments de partage uniques en toute intimité.

Vous disposez de deux grands garages avec de nombreux placards de rangement, dont l'un offre une vaste mezzanine de stockage. La rénovation est récente avec des huisseries double vitrage de qualité posées en 2022, un insert de cheminée performant, un adoucisseur d'eau, une alarme connectée et […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ PROPRIÉTÉ DE CHARME – PLAIN-PIED ÉLÉGANT – MIGNALOUX-BEAUVOIR

Dans un environnement recherché aux portes de Poitiers, à seulement 1 km du CHU et à proximité immédiate des universités, écoles et commerces, découvrez cette élégante maison individuelle de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

🌿 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Implantée sur un terrain clos de 451 m², cette propriété offre un jardin intimiste exposé Sud-Est, véritable havre de paix.

Sa terrasse de 18 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.

👉 Terrain piscinable pour un projet d'aménagement haut de gamme

🏡 DES ESPACES SOIGNÉS & LUMINEUX

D'une surface habitable de 94 m², cette maison séduit par sa distribution fluide et ses volumes équilibrés :

Une entrée accueillante

Un séjour lumineux de 26 m², idéal pour recevoir

Une cuisine indépendante

Trois chambres confortables

Un bureau (parfait pour télétravail ou espace lecture)

Une salle de bains

WC indépendant

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien.

🚗 CONFORT & PRESTATIONS

Garage privatif

Stationnements sur parcelle

Menuiseries PVC

Chauffage individuel au gaz

Assainissement conforme

Accessibilité PMR

👉 Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir

📊 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : C

Estimation annuelle : 1 262 € à 1 709 €

💎 LES ATOUTS RARES

✔ Emplacement premium aux portes du CHU

✔ Plain-pied (recherché et rare)

✔ Environnement calme et résidentiel

✔ Proximité immédiate de toutes commodités

✔ Potentiel d'évolution (piscine, aménagement extérieur)

🌟 UNE ADRESSE D'EXCEPTION

Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête de sérénité, qu'à un investisseur exigeant souhaitant sécuriser un bien dans un secteur à forte demande.

Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>