LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette charmante maison construite en 2023, de plain-pied, située sur la commune recherchée de Montamisé, édifiée sur une belle parcelle close de 572 m2.

Cette maison bénéficie d'une surface habitable d'environ 159 m2, offrant des volumes généreux et un agencement pensé pour un confort de vie optimal au quotidien, idéal pour accueillir une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle de près de 77 m2, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour vos moments de partage. Dans la continuité, découvrez une grande cuisine ouverte parfaitement complétée par un cellier attenant très pratique pour le rangement.

L'espace nuit accueille deux chambres confortables et lumineuses disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 13,74 m2 agrémentée d'un grand dressing et d'une salle d'eau (ciel de pluie) avec WC attenante de 23 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, d'une agréable terrasse en travertin, abritée, idéale pour vos déjeuners et soirées d'été, ainsi que d'une piscine creusée et d'un cabanon de […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison dans un village prospère avec jardin privé clos de murs en pierre, piscine, jacuzzi et grandes granges abritant un commerce d'antiquités. Située près du centre du village, la maison est pleine de caractère et de charme. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec parquet d'origine, un poêle à bois et une entrée donnant sur la grande terrasse à l'arrière de la propriété. La maison comprend une grande cuisine avec cheminée ouverte, carrelage au sol, meubles de cuisine et accès à la grange, un grand salon avec parquet et cheminée, un mur lambrissé et parquet. La grande salle à manger avec parquet d'origine et cheminée offre une vue sur le jardin. Un grand bureau et deux toilettes au rez-de-chaussée. Une grande cave voûtée, idéale pour conserver le vin, donne sur le hall d'entrée. Au premier étage, un grand hall d'entrée avec parquet et un espace voûté en bois utilisé par le propriétaire comme bureau, ainsi que des toilettes séparées. Quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, sont équipées de parquet d'origine, de cheminées et de radiateurs. Un dressing et un autre hall d'entrée complètent ce bien. Toutes les pièces sont spacieuses et certaines peuvent accueillir de 2 à 3 personnes. À l'étage supérieur se trouvent une grande salle d'art, une grande chambre, une grande salle de douche/salle de bain séparée, deux grandes chambres et une superbe salle de jeux. La maison dispose d'une grande grange sur deux niveaux, attenante à la maison, qui servait autrefois de brocante et qui peut être achetée avec la propriété. En contrebas de la grange, une autre cave voûtée d'environ 70 mètres mène à une entrée indépendante côté […] Voir l’annonce immobilière >>

3 MAISONS, PISCINE & POTENTIEL TOURISTIQUE – 1,5 HECTARE

Découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 305 m² habitables, idéal pour une grande famille ou reprendre l'exploitation de chambres d'hôtes ou gîtes.

Anciennement labellisé ''3 Épis Gîtes de France'', ce domaine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une parcelle de 15 347 m² garantissant un calme absolu.

L'atout majeur de cette propriété réside dans sa configuration, permettant de dissocier vie privée et activité d'accueil.

La Maison principale (130 m²) – Votre espace privé DPE D

Une demeure chaleureuse en pierre.

RDC : Une cuisine équipée de 20 m², un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée à insert, et une suite parentale de 16 m² ouvrant sur la terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau.

Étage : Une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et WC privatifs.

climatisation réversible.

Possibilité de réaménager une deuxième piscine (qui est actuellement transformée en parterre de plantes.

La Maison d'Invités (120 m²) – Prête pour l'activité DPE B

Idéale pour des chambres d'hôtes ou un grand gîte familial :

Aménagement : 4 chambres spacieuses (>12 m²), disposant chacune de sa salle d'eau et WC privés.

Espaces communs : Une cuisine équipée et une salle à manger/salon de 28 m² pour l'autonomie de vos hôtes.

Le Pavillon à potentiel (55 m²)

Bâtiment de 2 pièces avec salle de bain, à rénover selon vos envies (3ème gîte, atelier d'artiste). Une cave attenante offre des possibilités d'extension.

Un terrain clos et paysagé de plus 1 000 m² avec une piscine de 40 m², sécurisée et chauffée par un dôme pour en profiter en toutes saisons.

Chacune des maisons a sa propre terrasse.

Le Domaine : Plus de 1,2 hectare de terres qui sont actuellement en fermage.

Parking privé extérieur dédié à la clientèle

Plus qu'une simple […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4574 : Propriété équestre à vendre proche Montmorillon.

Nichée au cœur de la charmante campagne vallonnée au Sud-est de Poitiers et à proximité de Montmorillon, cette propriété équestre séduit par son cadre enchanteur. Elle offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité, le calme garantit, loin de tout voisinage, tout en se trouvant à moins de 10 minutes des commerces, des écoles et de divers services.

Idéal pour une vie de famille harmonieuse, ce domaine propose une orientation équestre associée à des équipements modernes, conçus pour simplifier le quotidien et profiter de la campagne.

Avec sa vaste cour intérieure, cet ensemble datant du milieu du XIXème siècle, offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration et à ses nombreuses dépendances.

La propriété se prête parfaitement à une activité équestre, à un projet d’accueil ou tout simplement à une vie à la campagne, sans pour autant s’éloigner des commodités et des commerces.

Un lei chaleureux, un lieu idéal pour une vie de famille.

D’une surface habitable d’environ 305 m², la maison se compose :

Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / salle à manger orné d’un grand poêle à bois s’ouvrent sur la terrasse offrant une vue dominante sur la cour et la campagne environnante.

D’un côté de la maison, on trouve une chambre, une salle d’eau et une buanderie. De l’autre une arrière-cuisine et une entrée de service viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage : un vaste palier aménagé en espace bureau mène à une suite parentale comprenant une salle de bains équipée d’un sanibroyeur et un dressing. Ce niveau abrite également 3 belles chambres, une salle de bains et un dressing supplémentaire.

Les dépendances comprennent :

Une première grange équipée d’une grande porte latérale, utilisée pour le stockage agricole ;

Un atelier fonctionnel ;

Une première écurie aménagée avec des boxes individuels pour chevaux ;

Une seconde écurie, divisée en deux espaces distincts : d’un côté, 10 boxes pour chevaux et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Maître + Piscine + Grange de 100 m² | 7 000 m² de terrain | Sans voisinage

À seulement 7 minutes de Châtellerault et 5 minutes de l'accès à l'autoroute A10, découvrez cette charmante maison de maître située dans un environnement rare et préservé.

Sans vis-à-vis, sans voisin immédiat et entourée de nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur plus de 7 000 m² de terrain entièrement clos, agrémenté d'un magnifique verger composé de nombreux arbres fruitiers.

La maison principale développe environ 156 m² habitables et se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée,

Une salle à manger,

Un salon chaleureux avec cheminée insert,

Une cuisine aménagée.

Au premier étage :

Un bureau,

Une chambre avec dressings,

Une salle de bains,

Une seconde chambre avec dressings et douche privative.

Au deuxième étage :

Deux chambres entièrement rénovées.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente offrant confort et économies d'énergie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée de 8 x 5 mètres, parfaitement exposée et à l'abri des regards.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances :

Une grande pièce chauffée de 66 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine,

Une cave,

Une buanderie,

Des espaces de stockage,

Une superbe grange de plus de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets d'aménagement, stationnement voitures de collections, ou aménagement en gite possible.

L'ensemble est sain, entretenu et immédiatement habitable.

Quelques travaux de décoration permettront simplement de moderniser certains espaces selon vos envies.

Cette propriété séduira les amateurs de belles bâtisses, les familles recherchant de l'espace ou les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel des dépendances.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-Pierre Gratteau By Capifrance vous propose à Châtellerault une Maison de caractère de 122 m² avec piscine, sous-sol complet et grand terrain arboré, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et chaleureuse, qui s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine entièrement équipée, également tournée vers la piscine, offre un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 belles chambres, d'une véranda baignée de lumière avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin, créant un véritable espace de détente en toute saison.

un immense sous-sol complète ce bien avec de nombreuses possibilités : un grand garage, une cave, un espace technique et de vastes zones de rangement ou d'atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure, offrant intimité et sérénité. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement paysager, propice aux journées d'été et aux moments de convivialité.

Les plus de cette maison

* Maison de caractère de 122 m avec double vitrage, isolation sur l'extérieure.

* 3 chambres.

* Séjour de 35 m² avec accès direct à la piscine.

* un bureau pouvant être une chambre de dépannage

* Cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine.

* Véranda avec vue sur la piscine.

* Sous-sol complet avec garage, cave et espace technique.(chaudière gaz condensation)

* Grand terrain clos et arboré avec dépendance.

* Une piscine sécurisée non chauffée 5x10 m

* Quartier résidentiel très calme, proche de la forêt et des commodités.

Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville.

La gare TGV est à 6 minutes en voiture […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 6 km de la ville commerçante de Civray, au cœur d'un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété de campagne s'étend sur deux hectares de terrain et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend une spacieuse maison de caractère, deux gîtes indépendants, de nombreu ses dépendances et un fort potentiel de développement.La maison principale, parfaitement entretenue, offre le charme de l'ancien au confort moderne grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau récemment installé. Elle s'articule autour d'une vaste cuisine de style campagnard, idéale pour les repas en famille, ainsi que d'un chaleureux salon doté de poutres apparentes et d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, dont une superbe suite parentale avec poutres apparentes et salle d'eau privative, offrant un espace confortable pour accueillir famille et invités.Totalement indépendants […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'un maison digne d'un hôtel haut standing, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Alors cette maison est faite pour vous : venir découvrir cette maison ancienne de 4 chambres en-suite avec piscine et des vues imprenables sur la vallée d'Asnois dans la Vienne. La maison dispos e du chauffage central, assuré par une cuve à granulés, au sol au rez-de-chaussée et avec des radiateurs à l'étage. Le chauffage chauffe aussi bien la maison principale que l'annexe (mais aussi la piscine si vous voulez en profiter l'hiver), idéale pour faire un logement AirBnB ou simplement pour avoir plus de couchage pour vos invités. Equipée d'un adoucisseur d'eau, vous n'aurez jamais à vous préoccuper du calcaire dans vos différentes machines. Il y a également des moustiquaires à pratiquement toutes les fenêtres. L'eau chaude pour tout le bâtiment est assuré par des tubes solaires qui sont sur le toit et qui captent le soleil toute l'année. La propriété se situe dans un hameau de 2 maisons dont la route se transforme en chemin de promenade/pour les agriculteurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de Poitiers, à Pouzioux la Jarrie, découvrez cette belle maison familiale de 206 m² habitables (160 m² Carrez), construite en 1956, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos de 950 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers.

Répartie sur deux niveaux, cette maison propose de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert bois et d'un parquet en bois. Elle dispose de sept pièces, dont cinq chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un dressing complète l'espace nuit. Belle hauteur sous plafond.

Côté équipements, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec une cuisine d'été ouvrant sur le jardin, une buanderie ainsi qu'un grand garage bénéficiant, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente avec une piscine hors sol de 8 x 4 mètres, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée.

Le confort est également assuré par une chaudière à granulés avec silo, associée à des radiateurs équipés de thermostats électroniques, garantissant un chauffage performant, économique et maîtrisé. La maison est également raccordée à la fibre optique.

Les atouts :

206 m² habitables (160 m² Carrez)

5 chambres climatisées

Terrain clos de 950 m²

Piscine hors sol 8 x 4 m

Cheminée avec insert bois

Sous-sol complet avec cuisine d'été, buanderie et grand garage

Salle de bains, salle d'eau et 3 WC

Dressing

Chauffage économique par chaudière à granulés

Fibre optique

Vue dégagée, sans vis-à-vis

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous propose en exclusivité une propriété d'exception située à Mondion, à seulement 15 km de Châtellerault et de Richelieu, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant.

L'ensemble se compose d'une vaste demeure principale, d'une maison indépendante idéale pour accueillir famille ou hôtes, d'une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Implantée sur un magnifique parc arboré et fleuri, la propriété dispose également d'un verger clôturé d'environ 2 hectares, véritable havre de tranquillité.

Depuis 15 ans, les premier et deuxième étages de la maison principale sont exploités en chambres d'hôtes, tandis que la maison secondaire est aménagée en gîte, offrant ainsi un fort potentiel d'activité touristique.

Les visites seront organisées après étude du dossier.

SI vous voulez en savoir plus, appelez moi.

À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite sur une belle parcelle de 1870m2 arborée et clôturée, dans un environnement très calme et a proximité immédiate de toutes les commodités et grands axes.

Cette belle maison individuelle sur sous-sol, confortable et économique grâce à des matériaux et équipements de qualité, n'attends plus que vous y posiez vos valises.

En rez-de-jardin, l'entrée en couloir dessert une agréable et spacieuse pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte de 10m2.

Très lumineuse, cette pièce dispose de 2 grandes ouvertures pour une lumière traversante et une porte fenêtre supplémentaire côté cuisine pour un accès facile à la terrasse.

A ce niveau, vous trouverez aussi la salle d'eau ainsi que les toilettes.

Côté nuit, 4 chambres avec placards muraux.

En sous sol, il existe 2 pièces pouvant offrir 2 chambres supplémentaire (13.5 et 17 m2) ainsi qu'une petite salle d'eau.

Complètent la partie sous-sol : un atelier de 54m2 pour stocker et bricoler, une cave à vin de 6m2 ainsi qu'une chaufferie de 10m2.

Côté chauffage, cette maison de 1999 dispose de tout le confort actuel avec d'excellentes performances énergétiques (DPE B)

Construite en briques elle dispose d'un chauffage au sol et d'un refroidissement par unités murales, assurés par deux pompes à chaleur.

Pour l'eau chaude, profitez d'un chauffe-eau thermodynamique solaire pour plus d'économies.

Une chaudière fioul est aussi présente en supplément.

Accolée à la maison, une terrasse avec barbecue offrent un espace très agréable pour les repas en extérieur.

Extérieur où vous trouverez un agréable jardin entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, avec une piscine hors sol semi-enterrée et sa terrasse.

Au fond de la parcelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Maison principale de 182 m² sur 3 niveaux : 8 pièces, 6 chambres, 3 salles de bain

Vous recherchez un investissement avec un bien de caractère, du terrain, des dépendances… et un cadre campagne au calme ?

Je vous propose ce viager occupé portant sur une maison principale pleine de charme, complétée par plusieurs dépendances, dont une longère.

La maison principale de 182 m² sur 3 niveaux : 8 pièces, 6 chambres, 3 salles de bain

Cette propriété offre une ambiance chaleureuse et authentique :

- Beaux volumes et charme de l'ancien (poutres apparentes, atmosphère “maison de famille”).

- Pièces de vie conviviales, avec un séjour lumineux et une vraie sensation d'espace.

- Cuisine fonctionnelle / aménagée ouverte sur le salon.

- Espaces nuit (plusieurs chambres selon configuration).

- Salles d'eau / salle de bains + WC.

Détail par niveau :

- Rez-de-chaussée : Entrée 8 m², Cuisine ouverte sur la salle-à-manger avec bar avec cheminée 27 m², salon avec cheminée 28 m², Cellier 19 m², salle de bain avec WC 5 m² - buanderie.

- Étage 1 : dégagement (palier) 7 m², chambre 25 m² avec cheminée et salle d'eau, chambre avec cheminée et placards 17 m², chambre 9 m², salle de bains avec WC 6 m².

- Étage 2 : grenier aménagé d'environ 40 m² : 3 chambres - 1 salle d'eau avec WC.

Les dépendances :

- Dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, véhicules, projet annexe…)

- Une longère : un vrai levier de valorisation (surface et potentiel à exploiter)

- Espaces type grange / garage / rangements (selon configuration)

Les extérieurs :

- Grand jardin arboré, agréable et ouvert, avec de belles vues sur la campagne.

- Grande terrasse / cour permettant de profiter des extérieurs en toute saison.

- Cadre calme, verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

- Piscine de 6 x 12 m.

Le tout sur un terrain de 5000 m².

Fosse septique récente aux normes ------- DPE E

Situation et environnement (distance en voiture) : transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4542 : Propriété de 3,7 hectares avec installation équestre en Poitou

Cette belle propriété équestre en Poitou se niche au milieu d’une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens.

Sa situation offre ainsi équilibre parfait entre tranquillité et praticité, sans voisins proches, ni routes fréquentées, le calme est assuré, tout en restant à moins de 10 minutes des commerces, école et autres services.

Ce domaine est idéal pour une vie de famille, avec une orientation équestre, et des équipements modernes appréciables pour faciliter la vie du quotidien.

Cette maison de caractère, en pierre de pays, a été rénovée au fil des années par les propriétaires. Son orientation plein Sud offre une belle luminosité et un cadre de vie chaleureux grâce à ses éléments d’origine préservée.

La maison offre de nombreuses possibilités avec ses dépendances et son infrastructure équestre.

D’une surface habitable d’environ 300 m², la maison comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée distribuant à droite un petit salon sur parquet en chêne, avec dans son prolongement un grand salon sur un carrelage noir et blanc d’environ 80m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures, un bureau, une cuisine équipée avec de la tommette au sol, une arrière cuisine avec salle d’eau et sanitaire.

Au premier étage : un grand palier qui distribue un ensemble de 4 chambres sur parquet (dont une chambre à finir d’aménager), une salle de bain, un sanitaire et des combles.

Les dépendances comprennent :

- Une grande grange avec la partie centrale à usage de stockage agricole et sur les côtés - 6 boxes dont 2 doubles.

- Une seconde grange aménagée en atelier et salle de soins.

- Un ensemble de 3 boxes.

- Et divers petits toits.

Le terrain de 3 ha 68 a 09 ca s’ouvre sur une jolie prairie d’un côté de la maison et de l’autre sur une terrasse et d’une piscine chauffée, offrant un cadre de vie harmonieux […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, AVEC UN SUPERBE TERRAIN DE 1 442 M² !

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et généreux avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies ? Cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention !

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée ouverte, créant un ensemble chaleureux et particulièrement agréable au quotidien.

Le rez-de-jardin se poursuit par un dégagement desservant deux chambres, dont l'une bénéficie d'une entrée indépendante. Un véritable atout pour imaginer un espace professionnel, un bureau indépendant, une activité libérale.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À L'ÉTAGE : PLACE À L'IMAGINATION !

L'escalier mène à un large palier, suffisamment spacieux pour accueillir un bureau, un espace télétravail, une bibliothèque ou encore des rangements supplémentaires.

Vous profiterez ensuite de deux grandes chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement.

L'une d'entre elles pourra notamment devenir un véritable salon de cinéma privé, une salle de jeux, un espace détente ou tout simplement une superbe suite dédiée aux loisirs et aux moments en famille.

Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

La maison est implantée sur une belle parcelle de 1 442 m², dont une grande partie est close.

Un espace extérieur particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de la tranquillité, de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager, terrasse, piscine ou simplement profiter pleinement des beaux jours...

Un garage ainsi que plusieurs cabanons de jardin viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement et de stockage.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Chauffage électrique au sol au rez-de-jardin

Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4907 : Charmante demeure du XIXe siècle dans la Vienne

À environ quinze minutes du centre historique de Poitiers, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un accès rapide aux principaux pôles d’activité tout en préservant un environnement résidentiel calme. Implantée au sein d’une commune d’environ 6 200 habitants, elle profite de la proximité des établissements scolaires, des commerces et des services du quotidien, accessibles à environ 1 km. Cette situation permet de conjuguer aisément qualité de vie, tranquillité et facilité d’accès aux infrastructures de l’agglomération poitevine.

Édifiée au XIXe siècle, cette demeure développe environ 290 m² habitables.

L'entrée s'ouvre sur un vaste hall avec rangements intégrés, distribuant les principales pièces de vie. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un espace de réception d'environ 80 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine. Grâce à ses larges ouvertures, cet ensemble profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse, la piscine et la vue dégagée sur la vallée.

Ce niveau comprend également une suite parentale de plus de 30 m² ainsi que deux autres chambres. L'une dispose de sa salle d'eau privative ; la seconde peut facilement en bénéficier grâce à un aménagement simple permettant son raccordement à une salle d'eau existante.

Un accès intérieur mène au sous-sol, qui accueille notamment une buanderie et différents espaces de rangement.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau domine les pièces de réception. Ce niveau comprend également une quatrième chambre, déjà équipée des arrivées et évacuations nécessaires à la création d'une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative.

Le sous-sol comprend un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Une pièce indépendante, équipée d'un point d'eau et autrefois destinée à l'accueil d'invités, offre plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 8 minutes de Châtellerault, à l'est de la ville, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement campagne chic et bucolique, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un terrain entièrement clos de 2 500 m².

L'ensemble développe une surface habitable totale d'environ 260 m², offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet de chambres d'hôtes, gîtes ou activité hôtelière, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.

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La maison de maître – Environ 160 m²

Authentique et lumineuse, la maison principale propose :

• Une belle pièce de vie de 46 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée

• Une chambre de plain-pied de 15 m²

• Une salle de bain, des WC indépendants

À l'étage :

• Une grande pièce de 66 m², aujourd'hui ouverte, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres

• Une spacieuse salle de bain avec WC de 14,5 m²

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La seconde maison indépendante

Dans la continuité de la maison de maître, cette seconde habitation dispose de sa propre entrée indépendante, idéale pour recevoir ou exploiter :

• Une cuisine aménagée et équipée de 28 m²

• Un salon de 20 m²

• À l'étage :

• Un palier pouvant faire office de coin bureau

• Une chambre de 27 m²

• Une salle de bain de 7 m²

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Dépendances et annexes

• Une grange de 70 m², actuellement aménagée en salle des fêtes, pouvant être transformée en habitation supplémentaire + un studio

• Une seconde dépendance, aujourd'hui utilisée comme salle de sport, offrant également un fort potentiel d'aménagement

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Prestations et confort

• Double vitrage

• Cuisines aménagées et équipées dans les deux maisons

• Chauffage mixte : pompe à chaleur avec climatisation réversible et fioul

• Interphone et alarme et vidéo surveillance

• Piscine / Sauna et Jacuzzi récents

• Assainissement individuel aux normes

• Très bon état général – habitable immédiatement (rafraîchissements possibles selon les projets)

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Un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 37784

Venez découvrir cette grande maison en pierre et son histoire.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un salon lumineux avec les poutres apparentes au plafond, le carrelage en travertin ainsi qu'une grande cheminée en pierre qui provient de l'ancien château du village. Une cuisine ouverte aménagée et équipée se trouvant à la suite du salon vous permet d'avoir une pièce de vie de 60m2, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre avec son dressing, une salle d'eau, un toilette séparé, une pièce technique avec la chaudière fioul et un deuxième salon pouvant accueillir une bibliothèque avec un accès à un grenier aménagé en salle de jeux.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

A l'extérieur, une piscine de 12 mètres de long et de 4 mètres de large avec un dôme qui garde la chaleur, le tout entourée d'une terrasse de 150 m2, un endroit parfait pour se détendre. Possibilités de créer une cuisine d'été avec douche. Vous retrouverez une deuxième terrasse à côté de la cuisine, d'une superficie de 29 […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété lumineuse avec dépendances, piscine et box à chevaux.

À 13 minutes de Châtellerault Ouest – Environnement paisible et verdoyant.

Située dans un cadre calme, cette propriété offre un ensemble rare : une maison principale de 137 m², une dépendance aménageable, ainsi que de vastes espaces extérieurs.

Le tout sur un terrain clos d'environ 5 700 m²

Une maison lumineuse et agréable à vivre

Grâce à son exposition Nord–Sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle du matin au soir et séduit par ses volumes confortables.

Les espaces de vie

• Grande pièce de vie lumineuse regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée/équipée.

• Accès direct à une arrière‑cuisine de 15 m², idéale pour le quotidien ou pour une cuisine d'été.

L'espace nuit

• Un premier espace comprenant 4 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

• Un second espace dédié à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.

Dépendances, extérieurs et équipements

• Dépendance de 19 m² avec étage mansardé. Parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

• Double garage de grand volume avec portes automatiques.

• Cave tempérée, idéale pour les vins et les produits du potager.

• Piscine couverte, utilisable toute l'année.

• Box à chevaux, puits et possibilité d'extension du terrain : un ensemble rare pour les amoureux de nature et d'équitation.

Confort et prestations

• Plancher chauffant, offrant douceur et efficacité énergétique.

• Espaces modulables permettant d'adapter la propriété à différents projets familiaux ou professionnels.

Pour qui ?

Cette propriété combine confort moderne, espaces généreux, dépendances polyvalentes et équipements rares (piscine couverte, box à chevaux, dépendance/studio, grande parcelle).

Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez le charme authentique de cette belle longère datant du début du 19ème, située à Bournand, dans un environnement paisible et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le caractère de cette maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un authentique four à pain. Une chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille.

A l'extérieur, la propriété révèle de nombreux atouts avec plusieurs dépendances : une grange, une cave et un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement, de stockage ou de projets.

Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez également d'une grande piscine avec son dôme, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

L'ensemble est implanté sur un beau terrain de plus de 9700m2 arboré offrant un cadre verdoyant et propice à la tranquillité.

Une propriété pleine de charme […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean Pierre Gratteau vous propose cette magnifique propriété située à Naintré, une maison de caractère de type 8, offrant de beaux volumes, des prestations complètes et un cadre de vie privilégié.

Description du bien

Au rez de chaussée :

• Une suite parentale comprenant :

o une chambre,

o une salle d'eau avec douche à l'italienne,

o un WC indépendant avec lave mains,

• Une cuisine équipée,

• Une grande salle à manger,

• Un salon spacieux, dans le prolongement, formant un bel espace de vie convivial.

À l'étage :

• Un palier desservant les différents espaces,

• Quatre chambres, dont une avec placard,

• Une salle d'eau,

• Un WC indépendant.

Au sous sol :

• Deux caves,

• Une chaufferie,

• Un grand garage.

Extérieurs

• Plusieurs places de stationnement extérieures,

• Un pool house,

• Une piscine couverte de 5 m x 10 m, idéale pour en profiter toute l'année.

Environnement

Cette maison est située dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités, et implantée sur un parc clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle est équipée de panneaux solaires qui couvre l'auto consommation et le surplus est revendu, ce bien est équipée de doubles vitrages en aluminium & volets roulants.

A noter qu'il est possible d'acheter plus de terrain pour avoir autour de 12000 m2.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.______________________________________

Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4907 : Charmante demeure du XIXe siècle dans la Vienne

À environ quinze minutes du centre historique de Poitiers, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un accès rapide aux principaux pôles d’activité tout en préservant un environnement résidentiel calme. Implantée au sein d’une commune d’environ 6 200 habitants, elle profite de la proximité des établissements scolaires, des commerces et des services du quotidien, accessibles à environ 1 km. Cette situation permet de conjuguer aisément qualité de vie, tranquillité et facilité d’accès aux infrastructures de l’agglomération poitevine.

Édifiée au XIXe siècle, cette demeure développe environ 290 m² habitables.

L'entrée s'ouvre sur un vaste hall avec rangements intégrés, distribuant les principales pièces de vie. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un espace de réception d'environ 80 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine. Grâce à ses larges ouvertures, cet ensemble profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse, la piscine et la vue dégagée sur la vallée.

Ce niveau comprend également une suite parentale de plus de 30 m² ainsi que deux autres chambres. L'une dispose de sa salle d'eau privative ; la seconde peut facilement en bénéficier grâce à un aménagement simple permettant son raccordement à une salle d'eau existante.

Un accès intérieur mène au sous-sol, qui accueille notamment une buanderie et différents espaces de rangement.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau domine les pièces de réception. Ce niveau comprend également une quatrième chambre, déjà équipée des arrivées et évacuations nécessaires à la création d'une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative.

Le sous-sol comprend un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Une pièce indépendante, équipée d'un point d'eau et autrefois destinée à l'accueil d'invités, offre plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre, de 200 m² habitables, située sur la commune de Champigny En Rochereau (10 minutes de Neuville et Vouillé, accès Poitiers en 20 minutes)

Côte prestation, vous y trouverez, en RDC, une grande pièce de vie de 80 m² comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour avec sa cheminée insert et un salon avec cheminée + une chambre de 20 m² avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre avec salle d'eau privative, des WC, une salle de bains et le coin chaufferie / buanderie.

A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bains, des WC et une salle de jeux de 36 m² + un grenier aménageable.

En complément, un studio indépendant de 28 m².

Du côté des dépendances : 2 granges (60 et 110 m²) avec coin atelier, réserve et stockage + 1 garage indépendant ouvert pour emplacement de 3 véhicules.

Le terrain de 3 260 m² environ est clos (possibilité d'acquérir 2 200 m² supplémentaires) et comprend un puits et une piscine dont l'entourage est à terminer (margelles et luminaires fournis)

Chauffage par PAC via plancher chauffant au RDC + radiateurs électriques à l'étage.

Maison raccordée au tout à l'égout.

Des travaux de rénovation sur l'ensemble ont été commencés et sont à terminer.

Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des services proposés sur la commune (2 boulangeries, supérette, boucher-charcutier, écoles, médecin, ostéopathe, infirmières, pharmacie, salons de coiffure) et accessibles en quelques minutes en voiture.

Je vous attends pour échanger sur cette maison et votre projet.

Seulement chez CAPIFRANCE, je […] Voir l’annonce immobilière >>

** EXCLUSIVITE**

DOMAINE ÉQUESTRE AVEC GÎTES – 3,2 HA – PISCINE – ÉCURIES – À 15 MIN DE CHÂTELLERAULT

À 15 minutes de Châtellerault, sous-préfecture de la Vienne avec toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, patinoire), domaine d'exception de 3,2 hectares, idéal pour projet équestre, activité de gîtes ou investissement touristique.

Accès rapide A10 – Paris et Bordeaux à 1h30 en TGV – La Rochelle et Île d'Oléron à 1h30. Golf du Haut-Poitou à 40 minutes.

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HABITATION PRINCIPALE – 150 m²

• Grande cuisine équipée

• Séjour spacieux avec poêle à bois

• 3 chambres

• 2 salles d'eau

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HÉBERGEMENTS TOURISTIQUES (VENDUS MEUBLÉS)

Activité en place – revenus confortables

• Gîte n°1 – 130 m² : Au rez-de-chaussée : un séjour/salon, une cuisine, deux chambres avec chacune 1 lit 140, une salle d'eau. A l'étage : une chambre (1 lit 140), une chambre (2 lits 90), une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique, cheminée et poêle à granulés. Terrasse, jardin clos et commun avec le gîte n2, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Piscine sécurisée chauffée, sauna, solarium, vélos.

• Gîte n°2 – 140 m² : Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, des wc. A l 'étage: quatre chambres (3 lits 140 et 2 lits 90), deux salles d'eau et un wc. Chauffage électrique bois et granulés. Terrasse, jardin clos et commun avec le gîte 635, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Sauna, solarium, vélos. Piscine sécurisée chauffée.

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INSTALLATIONS ÉQUESTRES

• Écurie 12 boxes (3 x 3 m)

• Sellerie

• Douche cavalier

• 2 bureaux

• Grenier aménageable env. 90 m²

• Carrière 25 x 25 m drainée et éclairée (avec matériel saut d'obstacle)

• Prairies closes, paddocks boisés, bois

• Possibilité de prairies supplémentaires ( 63 000m² en supplément de l'offre)

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EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

• Piscine chauffée 5 x 10 […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4574 : Propriété équestre à vendre proche Montmorillon.

Nichée au cœur de la charmante campagne vallonnée au Sud-est de Poitiers et à proximité de Montmorillon, cette propriété équestre séduit par son cadre enchanteur. Elle offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité, le calme garantit, loin de tout voisinage, tout en se trouvant à moins de 10 minutes des commerces, des écoles et de divers services.

Idéal pour une vie de famille harmonieuse, ce domaine propose une orientation équestre associée à des équipements modernes, conçus pour simplifier le quotidien et profiter de la campagne.

Avec sa vaste cour intérieure, cet ensemble datant du milieu du XIXème siècle, offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration et à ses nombreuses dépendances.

La propriété se prête parfaitement à une activité équestre, à un projet d’accueil ou tout simplement à une vie à la campagne, sans pour autant s’éloigner des commodités et des commerces.

Un lei chaleureux, un lieu idéal pour une vie de famille.

D’une surface habitable d’environ 305 m², la maison se compose :

Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / salle à manger orné d’un grand poêle à bois s’ouvrent sur la terrasse offrant une vue dominante sur la cour et la campagne environnante.

D’un côté de la maison, on trouve une chambre, une salle d’eau et une buanderie. De l’autre une arrière-cuisine et une entrée de service viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage : un vaste palier aménagé en espace bureau mène à une suite parentale comprenant une salle de bains équipée d’un sanibroyeur et un dressing. Ce niveau abrite également 3 belles chambres, une salle de bains et un dressing supplémentaire.

Les dépendances comprennent :

Une première grange équipée d’une grande porte latérale, utilisée pour le stockage agricole ;

Un atelier fonctionnel ;

Une première écurie aménagée avec des boxes individuels pour chevaux ;

Une seconde écurie, divisée en deux espaces distincts : d’un côté, 10 boxes pour chevaux et une […] Voir l’annonce immobilière >>