Au cœur de Neuville-de-Poitou, à deux pas des commerces, services, écoles et commodités, découvrez cette vaste maison de ville de caractère offrant environ 305 m² habitables répartis sur 2 niveaux.
Derrière son élégante et longue façade sur rue, cette propriété dévoile de beaux volumes et de nombreux éléments anciens : cheminées d'époque, hauteurs sous plafond, espaces de rangement et pièces de réception généreuses.
L'accès à la propriété s'effectue par un remarquable porche équipé d'une magnifique porte en bois, permettant de rejoindre une cour intérieure ainsi que les garages et espaces de stationnement privatifs.
La maison comprend 11 pièces, dont 4 chambres, une grande véranda lumineuse, un balcon, une cave et un sous-sol.
À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Les atouts :
Hyper centre, proche de toutes les commodités
305 m² habitables
11 pièces dont 4 chambres
Maison de caractère
Porche d'accès avec porte en bois remarquable
Garages et stationnements privatifs
Cour intérieure
Grande véranda lumineuse
Balcon
Jardin clos
Sans vis-à-vis
Cave et sous-sol
Chauffage central gaz de ville
Environnement calme
Travaux de rénovation générale à prévoir, offrant un important potentiel de valorisation.
Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur recherchant un bien susceptible d'être transformé en plusieurs logements.
Possibilité d'acquérir en complément un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments à usage d'entrepôt, pour une surface totale au sol d'environ 900 m².
Une opportunité rare au cœur de Neuville-de-Poitou, idéale pour un projet familial ou patrimonial.
Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933612941 - 14/08/2026
DPE
D
225
kWh/m² .an
49*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
225
kWh/m².an
Emissions
49*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4660 €
et
6350 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Neuville-de-Poitou
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Neuville-de-Poitou
EXCLUSIVITÉ
20
Vente maison 8 pièces
Neuville-de-Poitou 86
194 000 €
(1 213 €/m²)
Située dans la charmante ville de Neuville-de-Poitou (86170), cette grande maison familiale bénéficie d'un environnement recherché, proche des commodités, des écoles, des stades, piscine et différentes salles de sport, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Son grand jardin bien entretenu et sa terrasse semi-couverte ajoutent un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours.
Construite en 1972, cette propriété s'étend sur un terrain de 963 m². Dotée de 8 pièces, elle offre un garage en sous-sol, ainsi qu'un 2ème garage en extérieur, idéal pour y garer un camping-car grâce à sa belle hauteur.
À l'intérieur, les 160 m² habitables offrent 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 toilettes. L'ascenseur spacieux assure une accessibilité optimale. Son double salon et sa cuisine ouverte sur une salle à manger très lumineuse, sont un atout supplémentaire.
Cette maison sur sous-sol propose un espace de vie conséquent, idéal pour accueillir confortablement toute une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
160㎡
14
Vente maison 5 pièces
Neuville-de-Poitou 86
263 900 €
(1 681 €/m²)
LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette charmante et authentique maison en pierre de taille, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes.
Construite en 1850, cette demeure de caractère déploie une surface habitable d'environ 157 m2 et se distingue par ses magnifiques éléments d'époque, notamment ses pierres apparentes et sa superbe cheminée.
Située dans un environnement paisible, elle dispose d'extérieurs rares avec un préau de 60 m2, un cabanon de jardin ainsi qu'un garage équipé d'un puits de récupération d'eau. Une grande cave voûtée de 50 m2 vient parfaire ce bien d'exception, idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle de plus de 5 m2, menant à un salon de 20 m2. L'entrée ouvre aussi l'accès à la salle à manger de 20 m2 reliée à la cusine de pratiquement 15m2.
Au premier étage, un couloir dessert deux très grandes chambres de près de 20 m2 chacune (19,80 m2 et 20,07 m2). Vous y retrouverez également une salle d'eau de 4 m2.
Au deuxième étage, le charme continue avec deux autres chambres spacieuses (19,70 m2 et 20,04 m2), parfaites […] Voir l’annonce immobilière >>
