Je vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette belle propriété familiale, en pierre, au calme de la campagne et sans vis-à-vis.
Amoureux de la campagne, des grands espaces et du charme de l'ancien, cette propriété est faite pour vous !
Située à Maisonneuve (86170), dans la Vienne, dans un environnement paisible et préservé, à l'écart des nuisances, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort.
Avec environ 220 m² de surface habitable, la maison propose de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille.
Une maison spacieuse et chaleureuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison et ses généreux volumes.
Le cœur de la maison est sans aucun doute son vaste séjour de 84 m², offrant un espace de vie exceptionnel, lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter pleinement de son intérieur.
La maison comprend également :
4 chambres, dont une belle suite parentale située au rez-de-chaussée ;
une cuisine séparée, aménagée et équipée ;
une salle de bains et un WC à chaque niveau ;
de nombreux espaces permettant d'organiser confortablement la vie familiale.
La propriété a bénéficié d'équipements récents permettant de conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques :
pompe à chaleur installée en 2024, pour un chauffage économique ;
panneaux photovoltaïques installés en 2024, permettant une production d'électricité.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
La maison est implantée sur terrain de plus de 4 000 m² clos, offrant de multiples possibilités et une véritable sensation d'espace.
Le terrain se compose notamment :
d'une cour ;
d'une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente ;
d'un grand jardin paysagé, agrémenté de nombreux arbres, notamment des arbres fruitiers ;
de deux puits, offrant un véritable atout pour l'entretien des extérieurs ;
de nombreuses dépendances et espaces de stockage.
La propriété dispose également d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant, offrant de nombreuses possibilités pour les propriétaires ayant besoin d'espace :
deux hangars, dont un d'environ 180 m² ;
un garage ;
un atelier ;
d'anciennes écuries ;
différents toits et dépendances.
Un ensemble rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes ayant besoin de vastes espaces pour du stockage, du bricolage, des véhicules, une activité professionnelle ou des projets personnels.
Cette maison réunit de nombreux atouts : le charme de la pierre, de beaux volumes, quatre chambres, un séjour exceptionnel de 84 m², une suite parentale au rez-de-chaussée, des équipements énergétiques récents, un terrain de plus de 4 000 m² et un ensemble de dépendances particulièrement généreux.
Le tout dans un environnement calme et sans nuisance, à la campagne.
Une maison familiale prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité.
Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous attends pour échanger sur cette belle maison et sur votre projet.
EXCLUSIVITÉ Capifrance, je reste néanmoins ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933361536 - 09/09/2026
DPE
C
119
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
119
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1940 €
et
2670 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Le sous-sol abrite un garage, une cave et une pièce complémentaire offrant différentes possibilités d’utilisation.
La maison est chauffée par une chaudière au fioul à condensation et bénéficie également d’une cheminée avec insert, idéale pour profiter d’une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une propriété de caractère, aux beaux volumes et à l’environnement verdoyant, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
