Rare hôtel particulier du XIX ème avec dépendances, 2000 M² sur un parc de 4700 m² en ville !!

Plein centre ville, à un km d'une gare TGV et 1H15 de Paris

point forts : architecture, superficie, état, parc, pas de nuisance

RARE en plein centre ville, splendide hôtel particulier du XIX ème, entièrement restauré il y à 15 ans, plus de 1000 M² dans la maison principale, avec les communs 2050 M²

au total.

Exploité en hôtel de 19 chambres et potentiellement restaurant pour en faire sept de plus

La maison : en rez de chaussée, une magnifique entrée avec son majestueux escalier, quatre pièces de réceptions et une cuisine professionnelle, avec un total de 320 M²

1ER et 2ème étages une enfilade de 19 chambres avec chacune leurs salle de bain ou salle d'eau.

260 M² par étage

Des combles de 200M² aménageables

et un sous-sol en rez de jardin exploitable, aménagés en salle de personnel, salle de chambres froides, économat etc...

Les dépendances :

- une annexe du XIXème avec six chambres et potentiel pour en refaire six

- - une annexe plus récente et plus moderne en ossatures bois, avec deux grandes chambres PMR

Possibilité d'en refaire une troisième ou une salle de réception.

Un espace spa, hammam, jacuzzi, salle de massages, sauna

Une maison complètement indépendante de 160 M²

Un parc très arboré clos.

Plein d'opportunités s'offre à cette propriété :

- continuer l'existant en hôtel restaurant avec un potentiel de trente chambres

- une somptueuse demeure familiale

- un siège social idéal et prestigieux pour une société

avec une gare TGV à moins d'un kilomètre et Paris à 1H15 ....

Secteur sauvegardé, donc promotion immobilière

appartements […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Capifrance Immobilier Poitiers !

Emplacement recherché, centre-ville avec accès rapide à la gare.

Située à proximité du quartier Saint-Hilaire et du Parc de Blossac, cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec jardin clos et stationnement !

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée desservant un salon / séjour lumineux

• Une cuisine aménagée

• Un WC

• Un bureau

Aux 1er et 2ᵉ étages :

• 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing

• Une salle d'eau

• Un WC séparé

En rez-de-jardin :

• Une chaufferie

• Une buanderie

• Une pièce pouvant servir de bureau indépendant ou chambre d'appoint avec accès direct à l'extérieur

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour et d'un jardin entièrement clos avec terrasse, sans vis-à-vis, pour les moments entre amis et/ou en famille, et d'un bâti pouvant être transformé en Pool house.

Couverture entièrement refaite avec isolation en 2019 - Menuiseries PVC et Alu double vitrage. Chauffage Gaz de ville.

Contactez moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite (Visite virtuelle sur demande).

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Capifrance.

A vendre Poitiers, secteur Dolmen, Les Dunes, Maison de 100m² de surface habitable, située dans une impasse.

Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains...

Vous disposez d'une grande buanderie, d'un cellier et un garage.

Maison bien entretennue qui demande une remise au goût du jour.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rue de Montmidi à deux pas de l'hypercentre et 12 mins de la gare de Poitiers. Retrouvez ce loft en retrait de la rue à l'abris des regards et du bruit de la ville.

Derrière une discrète porte qui ouvre sur une terrasse en bois vous offrant un espace extérieur de plus 30m2. Laissez vous guider vers l'entrée s'ouvrant sur la pièce de vie de 50 m2 dotée d'une cuisine ouverte avec son poêle à bois lui ajoutant tout son charme . La continuité accueille une suite composée d'une salle de bain neuve, une chambre et un dressing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quinze minutes du centre-ville à pieds et proche des principaux axes routiers.

Cette charmante demeure datant de la fin XIXème est nichée au fond d'une impasse paisible et enveloppée de verdure, entiérement renovée elle offre un cadre de vie raffiné et confortable.

D'une surface habitable d'environ 220 m2, la maison se compose de neuf pièces : un salon traversant, une salle à manger, une cuisine, un bureau et cinq chambres, le tout en bon état général.

L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de plus de 1 000 m2, sans vis-à-vis, elle séduit par son caractère et ses prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 105 m2,vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine, un salon traversant avec cheminée de 31 m2, une salle à manger de 19 m2, un grand bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (2011) de 16 m2 s'ouvrant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Une arrière-cuisine/buanderie avec lavabo et un espace chaufferie complètent ce niveau.

L'étage se répartit entre cinq chambres avec salle d'eau et salle de bain, deux WC indépendants et un bureau, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle pour accueillir famille et invités.

Les dépendances comprennent : un préau d'environ 50 m2 attenant à la cuisine, idéal pour les repas en extérieur, une cave en sous-sol, ainsi qu'un jardin clos et arboré de près de 440 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations merci de contacter M. Charles-Henry de Luzan immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 2022AC00037. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier des Feuillants, en plein centre-ville de Poitiers, découvrez cette demeure pleine de charme dont les origines remontent au Moyen Âge.

L'ensemble se compose d'une bâtisse principale de plus de 100 m2 répartis sur trois niveaux, avec cave et grotte, ainsi que d'un jardin arboré de 336 m2 accueillant une maison annexe de type T3 d'environ 50 m2 à rafraîchir.

La rue qui donne accès à la maison se situe en surplomb du jardin, offrant une vue en légère contre-plongée sur la propriété. Dès l'entrée, le charme opère : la porte principale s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, sublimée par de beaux volumes, un parquet d'origine médiévale et de majestueuses cheminées anciennes. Un escalier à vis mène à l'étage supérieur, où l'on retrouve deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle d'eau et dressing. En contrebas de la cuisine, un salon intimiste avec coin bibliothèque et buanderie offre un espace de vie supplémentaire, cosy et fonctionnel.

L'ensemble de la propriété se prête parfaitement à une division en plusieurs unités pour de la location saisonnière, grâce à la présence d'un seul compteur électrique. La configuration actuelle permettrait ainsi de créer un studio d'environ 30 m2, un T2 à l'étage (R+1), un autre T2 au niveau inférieur (R-1), ainsi qu'une charmante dépendance en T3.

Une opportunité rare pour les amateurs de lieux authentiques, désireux d'allier vie de caractère et projet à fort potentiel locatif, au sein d'un quartier historique et recherché de Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Au coeur du centre-ville de Poitiers, dans une rue pleine de charme, cette élégante maison de caractère séduit dès le premier regard avec sa façade en briques rouges et ses détails architecturaux typiques de la fin du XIXe siècle.

Son allure bourgeoise, soulignée par ses hautes ouvertures et ses lignes harmonieuses lui confère une présence rare et authentique. Derrière cette façade pleine de cachet se dévoile un intérieur raffiné et lumineux offrant de beaux volumes et un art de vivre où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé.

Dès l'entrée, le ton est donné avec de superbes carreaux de ciment au sol apportant caractère et élégance.

La maison a conservé la majorité de ses planchers d'origine, renforçant son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Développant environ 110 m2, elle s'organise autour d'un magnifique espace de vie traversant, composé d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger sublimée par une véranda habillée d'une verrière noire. Baigné de lumière, cet ensemble s'ouvre naturellement sur une cour intimiste d'environ 20 m2, véritable havre de paix en coeur de ville.

Le rez-de-chaussée propose également un toilette ainsi qu'un accès à la cave. Au premier étage, deux chambres élégantes se partagent une salle de bain avec WC. Le second étage accueille une somptueuse suite parentale, mise en valeur par une verrière en acier au charme indéniable, accompagnée de sa salle d'eau, d'un toilette et d'un accès à un grenier. La cour dispose par ailleurs de plusieurs espaces de rangement pratiques. Enfin, ce bien d'exception se complète d'un studio indépendant de 21 m2, loué meublé, générant un revenu mensuel de 490 EUR charges comprises, ainsi que d'un garage attenant permettant d'accueillir un véhicule de grande taille, un atout rare en centre-ville. Un lieu de vie unique, mêlant volumes généreux, cachet préservé et prestations de qualité, idéal pour une clientèle en quête d'élégance et d'authenticité.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4834 : dans la Vienne, charmante demeure

Située à quelques minutes de Poitiers, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Ville universitaire dynamique, Poitiers offre un large éventail de services, d’équipements culturels et de transports, avec notamment une gare TGV reliant facilement Paris. Commerces, écoles et infrastructures sportives sont accessibles à courte distance, permettant un quotidien simple et fonctionnel.

L’ensemble constitue un cadre de vie équilibré, entre campagne et proximité urbaine.

La maison principale d’environ 320m² se compose :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec wc. un cellier, et le garage attenant, assurant un confort de logistique.

Une cuisine élégamment aménagée et une vaste salle à manger prolongée par une véranda baignée de lumière naturelle. Cet ensemble harmonieux se complète d’un salon aux proportions généreuses.

À l’étage, l’espace nuit révèle cinq chambres, dont une suite parentale dotée d’un dressing.

Un bureau, de multiples espaces de rangement et deux salles d’eau viennent parfaire ce niveau, offrant un cadre de vie confortable.

Dépendances :

La maison annexe est aménagée avec soin. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

À l’étage, un dortoir complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille et invités.

Dépendance avec sauna, douche et lavabo,

Préau avec cheminée,

Nombreux emplacements de stationnement.

Garage attenant à la maison (2 véhicules)

Hangar pour stockage véhicules et matériel d’entretien.

L’ensemble s’étend sur 2ha 17a 59ca.

Le parc compose un cadre extérieur entretenu de manière régulière, dans la continuité de l’ensemble de la propriété. Les espaces verts se structurent autour de pelouses suivies.

Un verger […] Voir l’annonce immobilière >>