3 MAISONS, PISCINE & POTENTIEL TOURISTIQUE – 1,5 HECTARE

Découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 305 m² habitables, idéal pour une grande famille ou reprendre l'exploitation de chambres d'hôtes ou gîtes.

Anciennement labellisé ''3 Épis Gîtes de France'', ce domaine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une parcelle de 15 347 m² garantissant un calme absolu.

L'atout majeur de cette propriété réside dans sa configuration, permettant de dissocier vie privée et activité d'accueil.

La Maison principale (130 m²) – Votre espace privé DPE D

Une demeure chaleureuse en pierre.

RDC : Une cuisine équipée de 20 m², un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée à insert, et une suite parentale de 16 m² ouvrant sur la terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau.

Étage : Une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et WC privatifs.

climatisation réversible.

Possibilité de réaménager une deuxième piscine (qui est actuellement transformée en parterre de plantes.

La Maison d'Invités (120 m²) – Prête pour l'activité DPE B

Idéale pour des chambres d'hôtes ou un grand gîte familial :

Aménagement : 4 chambres spacieuses (>12 m²), disposant chacune de sa salle d'eau et WC privés.

Espaces communs : Une cuisine équipée et une salle à manger/salon de 28 m² pour l'autonomie de vos hôtes.

Le Pavillon à potentiel (55 m²)

Bâtiment de 2 pièces avec salle de bain, à rénover selon vos envies (3ème gîte, atelier d'artiste). Une cave attenante offre des possibilités d'extension.

Un terrain clos et paysagé de plus 1 000 m² avec une piscine de 40 m², sécurisée et chauffée par un dôme pour en profiter en toutes saisons.

Chacune des maisons a sa propre terrasse.

Le Domaine : Plus de 1,2 hectare de terres qui sont actuellement en fermage.

Parking privé extérieur dédié à la clientèle

Plus qu'une simple […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE –

DEUX HABITATIONS RÉNOVÉES – PARC DE 9 500 M² – À 20 MINUTES DE CHÂTELLERAULT

Une propriété rare par sa configuration, offrant espace, confort et de multiples possibilités.

À seulement 20 minutes de Châtellerault, découvrez cette propriété composée de deux habitations entièrement rénovées, réunies au sein d'un même ensemble immobilier.

Les deux maisons sont situées à l'entrée de la propriété et bénéficient chacune de leur propre espace de vie, tandis qu'un vaste parc de près de 9 500 m² s'étend à l'arrière, offrant un environnement préservé, de l'espace et une réelle sensation de campagne.

La première habitation, d'environ 150 m², constitue la maison principale.

Elle offre un exceptionnel séjour de près de 80 m², trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains.

L'ensemble est entièrement climatisé grâce à un système de climatisation réversible, complété par un chauffage électrique.

La seconde habitation, d'environ 120 m², offre quant à elle un espace supplémentaire particulièrement confortable.

Elle comprend un séjour de 40 m², une grande cuisine aménagée et équipée, quatre chambres à l'étage et une salle de bains.

Elle bénéficie également de la climatisation réversible ainsi que d'une aspiration centralisée.

Cette seconde maison se prête parfaitement à différents projets : accueil de la famille et des proches, espace dédié aux enfants, télétravail, activité professionnelle ou simplement besoin d'espace supplémentaire.

À l'arrière des habitations, le terrain de près de 9 500 m² offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature.

La propriété dispose également de deux dépendances, deux grandes terrasse, d'un Spa, d'un atelier et d'un garage, avec encore des possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à vos projets.

LES + DU BIEN

● Deux habitations entièrement rénovées (150m² + 120m²)

● Environ 270 m² habitables

● 7 chambres au total

● Séjour de 80 […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, AVEC UN SUPERBE TERRAIN DE 1 442 M² !

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et généreux avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies ? Cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention !

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée ouverte, créant un ensemble chaleureux et particulièrement agréable au quotidien.

Le rez-de-jardin se poursuit par un dégagement desservant deux chambres, dont l'une bénéficie d'une entrée indépendante. Un véritable atout pour imaginer un espace professionnel, un bureau indépendant, une activité libérale.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À L'ÉTAGE : PLACE À L'IMAGINATION !

L'escalier mène à un large palier, suffisamment spacieux pour accueillir un bureau, un espace télétravail, une bibliothèque ou encore des rangements supplémentaires.

Vous profiterez ensuite de deux grandes chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement.

L'une d'entre elles pourra notamment devenir un véritable salon de cinéma privé, une salle de jeux, un espace détente ou tout simplement une superbe suite dédiée aux loisirs et aux moments en famille.

Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

La maison est implantée sur une belle parcelle de 1 442 m², dont une grande partie est close.

Un espace extérieur particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de la tranquillité, de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager, terrasse, piscine ou simplement profiter pleinement des beaux jours...

Un garage ainsi que plusieurs cabanons de jardin viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement et de stockage.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Chauffage électrique au sol au rez-de-jardin

Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 8 minutes de Châtellerault, à l'est de la ville, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement campagne chic et bucolique, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un terrain entièrement clos de 2 500 m².

L'ensemble développe une surface habitable totale d'environ 260 m², offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet de chambres d'hôtes, gîtes ou activité hôtelière, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.

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La maison de maître – Environ 160 m²

Authentique et lumineuse, la maison principale propose :

• Une belle pièce de vie de 46 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée

• Une chambre de plain-pied de 15 m²

• Une salle de bain, des WC indépendants

À l'étage :

• Une grande pièce de 66 m², aujourd'hui ouverte, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres

• Une spacieuse salle de bain avec WC de 14,5 m²

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La seconde maison indépendante louée en meublée

Dans la continuité de la maison de maître, cette seconde habitation dispose de sa propre entrée indépendante, idéale pour recevoir ou exploiter :

• Une cuisine aménagée et équipée de 28 m²

• Un salon de 20 m²

• À l'étage :

• Un palier pouvant faire office de coin bureau

• Une chambre de 27 m²

• Une salle de bain de 7 m²

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Dépendances et annexes

• Une grange de 70 m², actuellement aménagée en salle des fêtes, pouvant être transformée en habitation supplémentaire + un studio

• Une seconde dépendance, aujourd'hui utilisée comme salle de sport, offrant également un fort potentiel d'aménagement

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Prestations et confort

• Double vitrage

• Cuisines aménagées et équipées dans les deux maisons

• Chauffage mixte : pompe à chaleur avec climatisation réversible et fioul

• Interphone et alarme et vidéo surveillance

• Piscine / Sauna et Jacuzzi récents

• Assainissement individuel aux normes

• Très bon état général – habitable immédiatement (rafraîchissements possibles selon les projets)

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Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Martin La Pallu, maison ancienne offrant une vie de plain pied et d'une surface de 100m2 environ, avec combles aménageables (+100m2 potentiels)

Située dans un petit hameau paisible, elle est proche de toutes les commodités de Saint Martin La Pallu (Commerces, médical, éducation...) et à moins de 10 minutes de Jaunay-Marigny ou encore Neuville de Poitou.

Récemment rénovée, cette maison a reçu de nombreux travaux pour le confort de ses habitants.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.

A l'écart de la partie nuit, se trouve une chambre avec salle d'eau privative.

A l'opposé, un couloir distribue salle de bain, W.C., coin bureau et la partie nuit constituée de 2 autres chambres très spacieuses.

Enfin, un grand débarras permet du stockage.

Coté extérieur, un terrain d'environ 300m2 entièrement clôturé, situé en face de la maison, vous permettra de profiter d'un extérieur calme et agréable.

Parmi les travaux déjà effectués :

.Huisseries en double vitrage

.Volets roulants électriques

.Électricité

.Isolation

.Chauffage / Climatisation par pompe à chaleur

.Cuisine aménagé et équipée

La maison bénéficie de la fibre optique et d'un assainissement par tout-à-l'-égout. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Une villa de plain-pied rare sur le secteur, alliant qualité de construction, confort moderne, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique !

Située sur la commune très recherchée de Nouaillé-Maupertuis, proche de Poitiers à quelques minutes du CHU, voie verte à pied, cette villa récente de 145 m² habitables, entièrement de plain-pied, constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché local.

Elle bénéficie notamment d'un plancher chauffant hydraulique alimenté par une pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et homogène avec un DPE A. Une climatisation réversible dans le salon vient compléter ces équipements pour un confort particulièrement appréciable en toute saison.

Carrelage grand format, menuiseries mixtes, volets roulants électriques centralisés, éclairage par spots intégrés dans le salon,autant d'équipements qui témoignent du soin apporté à cette réalisation.

La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Un coin bureau en retrait de l'espace de vie complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

La maison bénéficie également de deux douches à l'italienne, apportant une touche contemporaine et un confort appréciable. Une grande salle de bains avec la possibilité de rajouter une baignoire si besoin, un WC aux dimensions généreuses ainsi qu'un cellier viennent compléter les espaces intérieurs.

Un soin particulier a été apporté à l'accessibilité de la maison. Entièrement de plain-pied, elle dispose d'un large couloir de circulation et d'espaces généreusement dimensionnés, notamment au niveau des sanitaires. Sa conception a été pensée pour faciliter les déplacements et répondre, si nécessaire, aux besoins d'une personne à mobilité réduite. Un véritable atout pour envisager sereinement l'avenir et profiter durablement de son habitation.

À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéale pour une grande famille, située au calme proche des écoles et du centre de la commune de Saint Julien l'Ars.

Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 127,48 m² habitable de 5 chambres sur un terrain arboré de 1133 m².

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon et une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau (rénovée en 2018), un wc séparé, une véranda, une buanderie et un garage.

Le 1er étage dispose de 3 chambres dont une en enfilade avec sa salle de bain/wc.

Enfin, non attenant à la maison, des petits toits et un abris de jardin.

Vous apprécierez l'exposition est-ouest, son poêle à granulé et sa climatisation (posée en 2020).

L'assainissement non collectif est à mettre aux normes.

Une visite s'impose, alors appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>