Située sur la charmante commune de Nouaillé-Maupertuis, à seulement quelques minutes du CHU et de Poitiers, cette maison de 137 m² habitables bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Il est rare de conjuguer un tel environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec le privilège de rejoindre à pied les commerces, le bois de la Garenne, l'école de danse et de musique, le stade de football et le cabinet médical.

La maison, entièrement rénovée des murs au plafond, se révèle particulièrement accueillante avec son séjour de 70 m² composé d'un espace salon-séjour d'origine prolongé par une extension intégrée sous la même toiture : une véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse, ouverte sur le jardin. La cuisine équipée de 10 m² complète cet espace convivial. L'ambiance y est chaleureuse toute l'année grâce à un poêle à bois habillé de pierre, qui accumule et restitue la chaleur en continu pour un confort thermique durable.

Organisée en maison à demi-niveaux, la maison offre trois chambres, dont une avec dressing, une autre avec salle d'eau privative et placard, ainsi qu'une troisième chambre. Un sous-sol complète les volumes disponibles.

L'extérieur est pensé pour profiter sans jamais s'en soucier : aménagé avec pergola et terrasse, il ne demande aucun entretien. On y trouve une piscine en bois sur dalle béton, un chalet abri de jardin et un grand bac à sable, pour des étés en famille en toute simplicité. Trois places de stationnement privé sont disponibles à l'intérieur du terrain, complétées par un garage.

Le double portail aluminium motorisé et les volets roulants électriques programmables assurent confort et sécurité au quotidien, renforcés par une alarme et un visiophone.

Une maison sans travaux à prévoir, sans entretien extérieur, dans un cadre calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Poitiers et du CHU, dans la commune très recherchée de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2024, bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2034. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la sérénité du neuf sans les délais de construction, alliant confort moderne et prestations de haute qualité.

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la maison profite d'un emplacement privilégié : accès 5 minutes à pied aux écoles, accès direct à la voie verte (pistes VTT et chemins de randonnée), parfait pour les amoureux de nature et les familles.

D'une surface habitable de 127 m², la maison séduit par son agencement optimisé et sa luminosité constante. La vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, est conçue comme un espace convivial tourné vers le partage. Elle intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager, s'ouvrant naturellement sur une terrasse en béton prête à accueillir vos moments de détente.

L'espace nuit a été pensé pour une intimité totale :

Une spacieuse suite parentale, disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative généreuse.

Deux autres grandes chambres lumineuses.

Une salle de bains familiale complète avec douche et baignoire.

Deux WC indépendants aux normes PMR.

Côté pratique, la maison dispose d'un cellier/buanderie fonctionnel et d'un garage carrelé avec porte motorisée.

La performance énergétique est au cœur de ce projet : avec un DPE classé A, une pompe à chaleur (Air/Air) et un ballon thermodynamique, vous bénéficiez d'un confort thermique toute l'année.

À l'extérieur, le terrain de 460 m². Le jardin reste à paysager selon vos envies, et je pourrai, si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec des artisans locaux pour finaliser ce projet.

Cette maison récente, économe et sous garanties décennales est une opportunité rare sur le secteur.

Visites […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un potentiel rare.

Cette ancienne grange entièrement rénovée entre 2022 et 2023 offre un cadre de vie unique où la pierre, le bois et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.

Le cœur de la maison est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte équipée (2022), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, chacun trouve naturellement sa place grâce à une mezzanine de 12 m², trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants.

Les travaux importants déjà réalisés apportent un vrai confort :

toiture en ardoises, charpente et couverture refaites en 2022, enduits extérieurs rénovés, cuisine récente…

Vous profitez d'un bien prêt à vivre.

À l'extérieur, le terrain clos de 2 235 m² invite à profiter des beaux jours.

Patio-terrasse de 20 m², puits équipé d'une pompe pour l'arrosage, deux dépendances de jardin et une superbe cave voûtée sur sable viennent compléter l'ensemble.

Et ce n'est pas tout…

Un impressionnant garage de 117 m² avec près de 9 mètres de hauteur sous plafond ouvre de nombreuses possibilités selon vos envies.

Enfin, un studio indépendant de 31 m², avec son accès séparé, sa cuisine aménagée, sa salle d'eau et ses WC, constitue un véritable atout : accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif.

Les atouts

Ancienne grange entièrement rénovée

182 m² habitables

Pièce de vie de 80 m²

Cuisine équipée récente

3 chambres + bureau

Studio indépendant de 31 m²

Garage de 117 m² avec grande hauteur

Cave voûtée

Patio-terrasse

Terrain clos de 2 235 m²

Puits avec pompe

Nombreux travaux réalisés en 2022-2023

Une maison de caractère où chaque espace a été pensé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 8 minutes de Châtellerault, à l'est de la ville, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement campagne chic et bucolique, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un terrain entièrement clos de 2 500 m².

L'ensemble développe une surface habitable totale d'environ 260 m², offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet de chambres d'hôtes, gîtes ou activité hôtelière, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.

⸻

La maison de maître – Environ 160 m²

Authentique et lumineuse, la maison principale propose :

• Une belle pièce de vie de 46 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée

• Une chambre de plain-pied de 15 m²

• Une salle de bain, des WC indépendants

À l'étage :

• Une grande pièce de 66 m², aujourd'hui ouverte, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres

• Une spacieuse salle de bain avec WC de 14,5 m²

⸻

La seconde maison indépendante

Dans la continuité de la maison de maître, cette seconde habitation dispose de sa propre entrée indépendante, idéale pour recevoir ou exploiter :

• Une cuisine aménagée et équipée de 28 m²

• Un salon de 20 m²

• À l'étage :

• Un palier pouvant faire office de coin bureau

• Une chambre de 27 m²

• Une salle de bain de 7 m²

⸻

Dépendances et annexes

• Une grange de 70 m², actuellement aménagée en salle des fêtes, pouvant être transformée en habitation supplémentaire + un studio

• Une seconde dépendance, aujourd'hui utilisée comme salle de sport, offrant également un fort potentiel d'aménagement

⸻

Prestations et confort

• Double vitrage

• Cuisines aménagées et équipées dans les deux maisons

• Chauffage mixte : pompe à chaleur avec climatisation réversible et fioul

• Interphone et alarme et vidéo surveillance

• Piscine / Sauna et Jacuzzi récents

• Assainissement individuel aux normes

• Très bon état général – habitable immédiatement (rafraîchissements possibles selon les projets)

⸻

Un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite sur une belle parcelle de 1870m2 arborée et clôturée, dans un environnement très calme et a proximité immédiate de toutes les commodités et grands axes.

Cette belle maison individuelle sur sous-sol, confortable et économique grâce à des matériaux et équipements de qualité, n'attends plus que vous y posiez vos valises.

En rez-de-jardin, l'entrée en couloir dessert une agréable et spacieuse pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte de 10m2.

Très lumineuse, cette pièce dispose de 2 grandes ouvertures pour une lumière traversante et une porte fenêtre supplémentaire côté cuisine pour un accès facile à la terrasse.

A ce niveau, vous trouverez aussi la salle d'eau ainsi que les toilettes.

Côté nuit, 4 chambres avec placards muraux.

En sous sol, il existe 2 pièces pouvant offrir 2 chambres supplémentaire (13.5 et 17 m2) ainsi qu'une petite salle d'eau.

Complètent la partie sous-sol : un atelier de 54m2 pour stocker et bricoler, une cave à vin de 6m2 ainsi qu'une chaufferie de 10m2.

Côté chauffage, cette maison de 1999 dispose de tout le confort actuel avec d'excellentes performances énergétiques (DPE B)

Construite en briques elle dispose d'un chauffage au sol et d'un refroidissement par unités murales, assurés par deux pompes à chaleur.

Pour l'eau chaude, profitez d'un chauffe-eau thermodynamique solaire pour plus d'économies.

Une chaudière fioul est aussi présente en supplément.

Accolée à la maison, une terrasse avec barbecue offrent un espace très agréable pour les repas en extérieur.

Extérieur où vous trouverez un agréable jardin entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, avec une piscine hors sol semi-enterrée et sa terrasse.

Au fond de la parcelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE –

DEUX HABITATIONS RÉNOVÉES – PARC DE 9 500 M² – À 20 MINUTES DE CHÂTELLERAULT

Une propriété rare par sa configuration, offrant espace, confort et de multiples possibilités.

À seulement 20 minutes de Châtellerault, découvrez cette propriété composée de deux habitations entièrement rénovées, réunies au sein d'un même ensemble immobilier.

Les deux maisons sont situées à l'entrée de la propriété et bénéficient chacune de leur propre espace de vie, tandis qu'un vaste parc de près de 9 500 m² s'étend à l'arrière, offrant un environnement préservé, de l'espace et une réelle sensation de campagne.

La première habitation, d'environ 150 m², constitue la maison principale.

Elle offre un exceptionnel séjour de près de 80 m², trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains.

L'ensemble est entièrement climatisé grâce à un système de climatisation réversible, complété par un chauffage électrique.

La seconde habitation, d'environ 120 m², offre quant à elle un espace supplémentaire particulièrement confortable.

Elle comprend un séjour de 40 m², une grande cuisine aménagée et équipée, quatre chambres à l'étage et une salle de bains.

Elle bénéficie également de la climatisation réversible ainsi que d'une aspiration centralisée.

Cette seconde maison se prête parfaitement à différents projets : accueil de la famille et des proches, espace dédié aux enfants, télétravail, activité professionnelle ou simplement besoin d'espace supplémentaire.

À l'arrière des habitations, le terrain de près de 9 500 m² offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature.

La propriété dispose également de deux dépendances, deux grandes terrasse, d'un Spa, d'un atelier et d'un garage, avec encore des possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à vos projets.

LES + DU BIEN

● Deux habitations entièrement rénovées (150m² + 120m²)

● Environ 270 m² habitables

● 7 chambres au total

● Séjour de 80 […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault en Poitou-Charentes (86)

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette spacieuse maison contemporaine de type 10 offre de très beaux volumes et un potentiel remarquable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse arrière et le jardin, idéal pour vos moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse extérieure, d'une lingerie et d'un bureau.

Côté nuit, vous trouverez 7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à une vie de plain-pied ou à l'accueil de famille et amis.

Elle comprend également 2 salles de bains, une salle d'eau et 3 WC, offrant un confort optimal au quotidien.

À l'étage, un véritable espace de vie supplémentaire vous attend avec une superbe pièce de 48 m², idéale pour une salle de jeux, un home cinéma ou un espace détente, ainsi que 4 chambres, un salon, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :

• un garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules (porte motorisée)

• un atelier

• une cave

• une chaufferie

L'ensemble est implanté sur un terrain clos avec accès direct à la rivière, parfait pour les amateurs de nature et de pêche.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre image et d'en révéler tout le potentiel.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

À noter : la gare TGV de Châtellerault vous permet de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 1h20.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Capifrance Immobilier Poitiers !

Emplacement recherché, centre-ville avec accès rapide à la gare.

Située à proximité du quartier Saint-Hilaire et du Parc de Blossac, cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec jardin clos et stationnement !

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée desservant un salon / séjour lumineux

• Une cuisine aménagée

• Un WC

• Un bureau

Aux 1er et 2ᵉ étages :

• 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing

• Une salle d'eau

• Un WC séparé

En rez-de-jardin :

• Une chaufferie

• Une buanderie

• Une pièce pouvant servir de bureau indépendant ou chambre d'appoint avec accès direct à l'extérieur

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour et d'un jardin entièrement clos avec terrasse, sans vis-à-vis, pour les moments entre amis et/ou en famille, et d'un bâti pouvant être transformé en Pool house.

Couverture entièrement refaite avec isolation en 2019 - Menuiseries PVC et Alu double vitrage. Chauffage Gaz de ville.

Contactez moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite (Visite virtuelle sur demande).

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété lumineuse avec dépendances, piscine et box à chevaux.

À 13 minutes de Châtellerault Ouest – Environnement paisible et verdoyant.

Située dans un cadre calme, cette propriété offre un ensemble rare : une maison principale de 137 m², une dépendance aménageable, ainsi que de vastes espaces extérieurs.

Le tout sur un terrain clos d'environ 5 700 m²

Une maison lumineuse et agréable à vivre

Grâce à son exposition Nord–Sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle du matin au soir et séduit par ses volumes confortables.

Les espaces de vie

• Grande pièce de vie lumineuse regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée/équipée.

• Accès direct à une arrière‑cuisine de 15 m², idéale pour le quotidien ou pour une cuisine d'été.

L'espace nuit

• Un premier espace comprenant 4 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

• Un second espace dédié à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.

Dépendances, extérieurs et équipements

• Dépendance de 19 m² avec étage mansardé. Parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

• Double garage de grand volume avec portes automatiques.

• Cave tempérée, idéale pour les vins et les produits du potager.

• Piscine couverte, utilisable toute l'année.

• Box à chevaux, puits et possibilité d'extension du terrain : un ensemble rare pour les amoureux de nature et d'équitation.

Confort et prestations

• Plancher chauffant, offrant douceur et efficacité énergétique.

• Espaces modulables permettant d'adapter la propriété à différents projets familiaux ou professionnels.

Pour qui ?

Cette propriété combine confort moderne, espaces généreux, dépendances polyvalentes et équipements rares (piscine couverte, box à chevaux, dépendance/studio, grande parcelle).

Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Nouaillé-Maupertuis, à pied de la voie verte, de l'école, du gymnase et des commerces, cette maison de 178 m² séduit par ses volumes et son confort immédiat.

L'espace de vie de 80 m², baigné de lumière, associe un grand salon et une cuisine américaine dans une pièce à vivre ouverte et conviviale, parfaite pour recevoir comme pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie, d'un placard et d'un grand WC, pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, une grande suite parentale et des chambres toutes équipées de placards offrent des espaces de rangement pensés pour toute la famille, complétés par une salle d'eau et des WC.

Côté confort et économies d'énergie, la maison affiche un DPE C et bénéficie d'un poêle à granulés, d'un double vitrage et d'une VMC double flux qui garantit un air sain tout en réduisant les dépenses de chauffage. Aucun travaux intérieur à prévoir : il n'y a qu'à poser ses valises.

À l'extérieur, un terrain clos de 702 m², entièrement clôturé avec des occultants, offre un cadre privatif et sécurisé. Maison mitoyenne, mais sans aucun vis-à-vis, pour profiter du calme en toute tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, alliant surface, prestations et emplacement.

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison d'exception vous séduira avec ses sublimes jardins paysagers, sa mare, la rivière et la campagne qui l'entourent pour les amoureux de la nature.

Elle se situe à trois minutes de Gençay avec toutes les commodités, écoles, collège.

Au Rez de chaussée : une belle cuisine et arrière cuisine, toilettes, un salon avec son poêle à bois et de magnifiques

poutres donnant sur une terrasse ombragée avec vue imprenable sur les jardins d'une beauté rare.

A l'étage : trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau.

En complément vous disposerez également d'une dépendance qui pourrait accueillir un gîte ou local professionnel.

Pour allier au charme; un magnifique four à pain en parfait état de fonctionnement dans une autre dépendance ou vous pouvez installer une cuisine d'été.

Une grande grange utilisée comme atelier qui bénéficie d'un toit isolé.

Point de vue technique : Ouverture en PVC et bois double vitrage, chaudière à granulés récente, poêle à bois.

Cette maison rare et unique est faite pour vous n'hésitez pas !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Laurent HERVÉ Capifarnce.

A vendre Migné Auxances, village recherché de Limbre, à 10 minutes de POITIERS.

Cette maison de charme possède de beaux espaces, elle ne demande qu'a être remise au goût du jour selon vos envies et vos besoins.

Au RDC, une grande pièce dessert l'espace pièce de vie qui donne sur la terrasse, cuisine...wc, cellier, local technique, buanderie, et un bureau de 14 m² avec son entrée indépendante.

À l'étage deux espaces nuits distincts, avec deux et trois chambres, salle de bain et WC...

Double garage indépendant avec un abris.

Terrain arboré de 1766 m², celui-ci est en partie piscinable.

Le Chauffage est au fuel, avec de superbes radiateurs en fontes.

C'est le mode de chauffage qui explique le DPE classé E, ainsi en changeant entre autre le mode de chauffage vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 et MaPrimeRénov Rénovation.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette magnifique maison de maître en pierre, véritable havre de paix situé au cœur de la commune de Vouillé.

Construite aux alentours de 1900, cette demeure de caractère déploie une surface habitable généreuse d'environ 197m2. Elle saura séduire les amoureux de l'ancien par l'authenticité de ses pierres apparentes, ses volumes impressionnants et son potentiel d'évolution.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux : un salon de 22,7m2, idéal pour vos soirées d'hiver, une vaste salle à manger de 36m2 équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine dînatoire de 26m2, spacieuse et conviviale. Ce niveau est complété par deux entrées indépendantes, une buanderie et un WC. Au premier étage, un couloir dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres. Deux d'entre elles (20,5m2 chacune) disposent de leur propre espace douche et lavabo privatifs, offrant un confort optimal. La troisième chambre dispose d'un grand placard intégré. Une salle de bains familiale avec double vasque et un WC indépendant complètent cet étage. Pour les projets d'agrandissement, un grenier aménageable de 150m2.

En extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 725m2 avec terrasse, préau, garage et atelier. Une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle Demeure Poitevine du XIX eme. Idéalement située au cœur d’un village calme entre Poitiers et Chatellerault, a moins de 10mn ZI Chasseneuil et technopole du futuroscope. Proche de toutes commodités, Gare TGV et Autoroute A10 à moins de 10mn. À moins 1H30 du centre de Paris. Maison 7/9 pièces de plus de 230m² habitable avec un potentiel de 150m2 aménageable sur dépendances et grenier. Fort potentiel pour création de gite/maison d’hôte dans un cadre verdoyant. Grande Cave voûtée, puits, parc arboré sur un terrain de 2400 m². Gros-oeuvre en bon état, couverture du corps principal […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Maître + Piscine + Grange de 100 m² | 7 000 m² de terrain | Sans voisinage

À seulement 7 minutes de Châtellerault et 5 minutes de l'accès à l'autoroute A10, découvrez cette charmante maison de maître située dans un environnement rare et préservé.

Sans vis-à-vis, sans voisin immédiat et entourée de nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur plus de 7 000 m² de terrain entièrement clos, agrémenté d'un magnifique verger composé de nombreux arbres fruitiers.

La maison principale développe environ 156 m² habitables et se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée,

Une salle à manger,

Un salon chaleureux avec cheminée insert,

Une cuisine aménagée.

Au premier étage :

Un bureau,

Une chambre avec dressings,

Une salle de bains,

Une seconde chambre avec dressings et douche privative.

Au deuxième étage :

Deux chambres entièrement rénovées.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente offrant confort et économies d'énergie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée de 8 x 5 mètres, parfaitement exposée et à l'abri des regards.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances :

Une grande pièce chauffée de 66 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine,

Une cave,

Une buanderie,

Des espaces de stockage,

Une superbe grange de plus de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets d'aménagement, stationnement voitures de collections, ou aménagement en gite possible.

L'ensemble est sain, entretenu et immédiatement habitable.

Quelques travaux de décoration permettront simplement de moderniser certains espaces selon vos envies.

Cette propriété séduira les amateurs de belles bâtisses, les familles recherchant de l'espace ou les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel des dépendances.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean Pierre Gratteau vous propose cette magnifique propriété située à Naintré, une maison de caractère de type 8, offrant de beaux volumes, des prestations complètes et un cadre de vie privilégié.

Description du bien

Au rez de chaussée :

• Une suite parentale comprenant :

o une chambre,

o une salle d'eau avec douche à l'italienne,

o un WC indépendant avec lave mains,

• Une cuisine équipée,

• Une grande salle à manger,

• Un salon spacieux, dans le prolongement, formant un bel espace de vie convivial.

À l'étage :

• Un palier desservant les différents espaces,

• Quatre chambres, dont une avec placard,

• Une salle d'eau,

• Un WC indépendant.

Au sous sol :

• Deux caves,

• Une chaufferie,

• Un grand garage.

Extérieurs

• Plusieurs places de stationnement extérieures,

• Un pool house,

• Une piscine couverte de 5 m x 10 m, idéale pour en profiter toute l'année.

Environnement

Cette maison est située dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités, et implantée sur un parc clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle est équipée de panneaux solaires qui couvre l'auto consommation et le surplus est revendu, ce bien est équipée de doubles vitrages en aluminium & volets roulants.

A noter qu'il est possible d'acheter plus de terrain pour avoir autour de 12000 m2.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.______________________________________

Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, sur la commune de Cissé, alliant confort moderne et beaux volumes.

Construite en 2012, cette maison dispose d'une surface habitable généreuse de 156m2, parfaitement pensée pour le confort d'une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon de 34m2 et une salle à manger de plus de 20m2, idéale pour recevoir. La cuisine américaine de 15m2 offre un bel espace de préparation pour vos moments de convivialité.

L'espace nuit est particulièrement bien agencé avec 4 chambres spacieuses (allant de 9,45m2 à plus de 19m2 pour la suite parentale), permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle d'eau moderne de près de 7m2, une buanderie et 3 WC suspendus complètent l'intérieur.

À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique terrasse de 40m2 exposée pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin agrémenté d'un cabanon. Le bien dispose également d'un grand garage motorisé et d'une cave spacieuse, offrant des solutions de stockage optimales.

Côté technique : la maison est équipée de fenêtres en aluminium avec double vitrage et de volets électriques. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur avec diffusion au sol et géothermie. L'assainissement est conforme via le tout-à-l'égout, et la maison est raccordée à la fibre optique. De plus, des panneaux solaires pour votre auto-consommation, une aspiration centralisée pour faciliter […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 38943 :

Située dans un environnement agréable et à proximité des commerces, cette maison d'environ 185 m2 habitables est implantée sur un terrain de 1150 m2 et se distingue par une organisation fonctionnelle avec des espaces distincts : un espace de vie convivial et deux espaces nuit indépendants.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie regroupant salon, séjour et cuisine aménagée, offrant un bel espace ouvert et lumineux.

La cuisine aménagée dessert une buanderie qui a un accès direct à la terrasse arrière.

De la buanderie, on passe directement au double garage avec ses deux portes motorisées.

Les deux espaces nuit se compose chacun d'un couloir desservant deux chambres, un wc et une salle d'eau ou salle de bains.

Une des chambres donne un accès direct à la terrasse arrière.

Chaque chambre est équipée d'un placard coulissant.

Au niveau du confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont équipées de PVC double vitrage avec volets roulants électriques et le classement énergétique en C constituent un atout réel pour la maîtrise […] Voir l’annonce immobilière >>

3 MAISONS, PISCINE & POTENTIEL TOURISTIQUE – 1,5 HECTARE

Découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 305 m² habitables, idéal pour une grande famille ou reprendre l'exploitation de chambres d'hôtes ou gîtes.

Anciennement labellisé ''3 Épis Gîtes de France'', ce domaine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une parcelle de 15 347 m² garantissant un calme absolu.

L'atout majeur de cette propriété réside dans sa configuration, permettant de dissocier vie privée et activité d'accueil.

La Maison principale (130 m²) – Votre espace privé DPE D

Une demeure chaleureuse en pierre.

RDC : Une cuisine équipée de 20 m², un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée à insert, et une suite parentale de 16 m² ouvrant sur la terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau.

Étage : Une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et WC privatifs.

climatisation réversible.

Possibilité de réaménager une deuxième piscine (qui est actuellement transformée en parterre de plantes.

La Maison d'Invités (120 m²) – Prête pour l'activité DPE B

Idéale pour des chambres d'hôtes ou un grand gîte familial :

Aménagement : 4 chambres spacieuses (>12 m²), disposant chacune de sa salle d'eau et WC privés.

Espaces communs : Une cuisine équipée et une salle à manger/salon de 28 m² pour l'autonomie de vos hôtes.

Le Pavillon à potentiel (55 m²)

Bâtiment de 2 pièces avec salle de bain, à rénover selon vos envies (3ème gîte, atelier d'artiste). Une cave attenante offre des possibilités d'extension.

Un terrain clos et paysagé de plus 1 000 m² avec une piscine de 40 m², sécurisée et chauffée par un dôme pour en profiter en toutes saisons.

Chacune des maisons a sa propre terrasse.

Le Domaine : Plus de 1,2 hectare de terres qui sont actuellement en fermage.

Parking privé extérieur dédié à la clientèle

Plus qu'une simple […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette spacieuse maison familiale située sur la commune prisée de Montamisé.

Construite en 1976, cette maison à étage bénéficie d'une surface habitable d’environ 183m2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort et espace.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle exposition et permettant de créer un espace salon/salle à manger convivial. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, pourra facilement être modernisée selon vos goûts ou ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie contemporaine.

Le coin nuit se compose de 5 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une suite parentale avec salle d’eau privative apporte un confort appréciable au quotidien. La maison dispose également de deux salles de bains et de deux WC, assurant une organisation fluide pour une vie de famille.

Un véritable atout supplémentaire : une pièce de 40m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, bureau pour le télétravail, atelier créatif ou encore espace cinéma.

Le sous-sol accueille un très grand garage d’environ 100m2, pouvant recevoir plusieurs véhicules, ainsi qu’un espace de stockage conséquent et une buanderie/cellier. Côté extérieur, vous profiterez d’une double terrasse d’environ 50m2, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le jardin permet également d’imaginer différents aménagements paysagers.

Sur le plan […] Voir l’annonce immobilière >>

Loudun – Maison 6 pièces de 230 m² sur terrain de 1 965 m² avec dépendances

Située à Loudun, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 230 m², implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 965 m². Offrant de très beaux volumes, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique, cette propriété saura séduire aussi bien une famille à la recherche de confort qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée.

Un vaste salon-séjour cathédrale de 68 m² avec insert à bois, baigné de lumière.

Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

Un grand cellier.

Une buanderie.

Une suite parentale avec chambre, grand dressing et salle de bains comprenant baignoire, douche, meuble vasque et WC.

Trois autres belles chambres avec dressings.

Une salle d'eau indépendante.

À l'extérieur :

Une grande terrasse donnant sur un jardin clos et arboré de 1 965 m².

Une piscine avec son pool-house équipé d'une douche et d'un WC.

Un garage ouvert de plus de 60 m².

Une dépendance de 60 m² déjà équipée de double vitrage, idéale pour un atelier, une activité professionnelle, un logement indépendant ou encore une extension de l'habitation.

Prestations techniques :

Pompe à chaleur.

Chauffage par plafond chauffant.

Triple vitrage.

Adoucisseur d'eau.

16 Panneaux photovoltaïques installés en 2023, permettant de réduire significativement les consommations énergétiques et les coûts de fonctionnement.

Cette propriété se distingue également par son fort potentiel locatif. Grâce à ses quatre chambres, ses grands espaces de vie, sa piscine, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances, elle répond parfaitement aux attentes d'une clientèle recherchant des hébergements de qualité. Elle est ainsi particulièrement adaptée à une activité de location saisonnière ou de courte durée, offrant une excellente capacité d'accueil et de belles perspectives de rentabilité, tout en conservant […] Voir l’annonce immobilière >>