Capifrance vous propose en exclusivité, cette maison familiale de 105 m² située dans un quartier résidentiel et calme de Châtellerault.

A proximité immédiate des transports en commun pour desservir le centre ville, ses commerces, ses écoles et ses services.

Elle se compose en rdc d'un grand séjour et d'une grande cuisine ainsi qu'un bureau et un wc.

Au premier étage on retrouve 3 chambres une salle d'eau avec wc et une buanderie.

Le sous sol complet propose un garage de 33m² et d'un grand espace de stockage.

Idéale pour accueillir toute votre famille grâce à ses 3 chambres et ses volumes généreux.

Un petit jardin complète l'ensemble.

Cette maison est impeccable et ne nécessite aucun travaux.

Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi.

À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose en hypercentre de Châtellerault une charmante maison avec extérieur et garages

Idéalement située en plein cœur de ville, cette agréable maison de 84,29 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle se compose :

d'un séjour lumineux

d'une cuisine aménagée et équipée

de 2 chambres

d'une salle d'eau avec WC

d'un WC indépendant en rez-de-chaussée

d'une cave voûtée, pleine de charme

Côté extérieur, vous profiterez d'un espace privé ainsi que de 2 garages de belle capacité, dont un équipé d'une porte motorisée, un véritable atout en hypercentre.

Maison rénovée récemment

Double vitrage

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Emplacement stratégique :

À moins de 5 minutes à pied du centre-ville

À 10 minutes à pied de la gare (liaison rapide vers Paris en 1h20 en TGV)

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant emplacement premium et fonctionnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose en hyper centre de Châtellerault, une propriété (ancienne écurie époque Henry IV) permettant de créer un très beau bâtiment d'habitation sur environ 350 m2 après travaux + son ancienne verrière de 66 m2, sur un terrain de 1516 m2 entièrement clos avec un accès sécurisé sur l'arrière pour le jardin & le stationnement, le terrain est bâtissable.

Le Plan du projet est à disposition.

Ce bel ensemble historique permettra de créer une magnifique maison au cœur de la ville avec 9 pièces dont un séjour de 84 m2 ouvrant sur une verrière & le parc au calme. voir projection jointe aux photos

A noter que Paris Montparnasse est à 1h20 en TGV de Châtellerault ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 3 CHAMBRES + 2 CHAMBRES D'APPOINT + JARDIN – FACE À UN SQUARE – ENVIRONNEMENT NATURE – FORT POTENTIEL

À Châtellerault, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied sur sous-sol idéalement située face à un square ombragé, à proximité de la forêt et du lac.

Un cadre de vie recherché, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Les atouts du bien :

3 chambres

2 chambres d'appoint en sous-sol (idéal bureau, télétravail ou espace invités)

Séjour lumineux

Cuisine indépendante

Salle d'eau

Jardin pour profiter de l'extérieur

Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités

Un environnement privilégié :

Square arboré juste en face

Forêt à proximité

Lac de Châtellerault accessible rapidement

Écoles, commerces et transports à quelques minutes

Un vrai compromis entre ville et nature.

À noter :

Maison à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation selon vos envies.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Emplacement agréable et recherché

Volumes + potentiel d'aménagement

Extérieur + environnement nature

Idéal primo-accédant ou investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 140 m² – Centre-ville de Châtellerault – Jardin, garage, dépendance

Idéalement située en plein centre-ville de Châtellerault, cette charmante maison de 140 m² offre un cadre de vie recherché : tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et d'un garage. Un véritable confort en cœur de ville.

Au rez-de-chaussée :

• Belle entrée accueillante

• Séjour lumineux de 33 m² équipé d'un poêle à granulés récent

• Salle à manger

• Cuisine équipée

• Accès au sous-sol complet

À l'étage :

• 4 grandes chambres

• Salle d'eau

• WC indépendant

Côté extérieur :

• Jardin clos d'environ 550 m²

• Garage avec porte automatique

• Dépendance d'environ 40 m² avec cheminée et kitchenette (idéal atelier, espace indépendant ou projet de studio après rafraîchissement)

La maison séduit par ses volumes, son potentiel et surtout son emplacement privilégié. Centre-ville, jardin, dépendance, garage… une combinaison rare sur le secteur.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace et vie citadine.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette grande maison de ville située dans un quartier calme de CHÂTELLERAULT est à proximité de toutes les commodités.

Grâce à son jardin de 450m2 sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme est en fait un bien rare dans ce secteur.

Agencée sur 3 niveaux et avec ses 4 belles chambres et un espace mezzanine, cette maison permet une vie familiale ou chacun aura son espace.

Atmosphère chaleureuse et charme de l'ancien sont au rendez-vous avec tomettes, parquets anciens, murs en pierre et cheminées anciennes, pour un cachet qui saura séduire les amateurs.

En détails

Dès l'entrée vous découvrirez un vaste séjour de 50m2 environ qui communique avec une cuisine baignée de lumière grâce à sa verrière, créant une connexion parfaite avec la terrasse et le jardin.

Un escalier en bois dessert la cave et les niveaux supérieurs :

Au 1er étage : 2 belles chambres, W.C., salle de bain, palier avec placard.

Au 2ième étage : 2 belle chambres mansardées, salle d'eau, grand palier avec placard et coin mezzanine sous les toits. (idéal coin bureau, espace lecture ou espace chambre supplémentaire)

Coté dépendance, vous retrouverez une cave sous la maison ainsi qu'une dépendance à rafraîchir et un cellier à l'extérieur.

.Huisseries double vitrage + volets roulants

.Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)

.Assainissement tout-à-l'égout

.Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport à fort potentiel – 220 m² – 8 logements – Centre historique

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Châtellerault, des commerces, écoles et des bords de Vienne, cet immeuble de rapport de 220 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens.

Il se compose de 8 logements (appartements et studios), avec encore 2 locataires en place (départs prévus), permettant d'envisager à court terme une revalorisation complète de l'ensemble.

Derniers revenus locatifs : 2 505 € / mois

Immeuble à rénover, offrant un fort potentiel d'optimisation :

restructuration des logements

amélioration du rendement locatif

valorisation patrimoniale après travaux

Chauffage collectif au gaz. Stationnement à proximité avec parking couvert accessible par abonnement.

Bien situé en zone de permis de louer : un cadre réglementé qui sécurise la mise en location et valorise les projets sérieux.

Un bien destiné à des acquéreurs avertis, recherchant une opération à fort potentiel avec création de valeur à la clé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du pont Henri IV, en retrait de rue dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et sa rénovation de qualité.

Déployant 212 m² habitables, elle offre un remarquable plateau de vie d'environ 100 m², réunissant un vaste salon-séjour-salle à manger de 68 m² et une cuisine ouverte de 30 m², mis en valeur par une cheminée majestueuse et une belle hauteur sous plafond.

La maison comprend également un bureau, une entrée élégante, ainsi que trois grandes chambres à l'étage, desservies par deux salles de bain. L'accès principal se fait par un escalier en mezzanine depuis la pièce de vie, mais les chambres bénéficient également d'un accès extérieur indépendant – une configuration idéale pour des adolescents en quête d'autonomie ou pour une activité d'accueil.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour arborée à l'avant, d'une terrasse au calme à l'arrière, ainsi que d'un double garage. Une cave vient compléter les prestations.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville.

Les atouts :

• Maison bourgeoise du XVIIe siècle (vers 1650)

• Plateau de vie ouvert de près de 100 m²

• 3 grandes chambres – 2 salles de bain

• Accès principal par mezzanine + accès extérieur indépendant

• Bureau, cave, double garage

• Cour arborée et terrasse

• Chauffage gaz de ville et double vitrage

• Rénovation de qualité, charme préservé

• Calme absolu en cœur de ville

Une demeure rare sur Châtellerault, conjuguant histoire, caractère et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Chambres d'hôte possible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.

Paris 1h20 en TGV depuis la gare à quelques […] Voir l’annonce immobilière >>