À quelques minutes seulement de Poitiers et de son CHU, la commune prisée de Nouaillé-Maupertuis accueille cette maison neuve construite en 2025, affichant un DPE A exemplaire à 33 kWh/an/m²: un résultat obtenu grâce à une étude thermique rigoureuse menée par un bureau spécialisé et des choix constructifs exigeants : brique monomur, huisseries hautement performantes et plancher chauffant double zone alimenté par une pompe à chaleur Daikin, pour une chaleur douce, homogène et économique toute l'année. Protégée par la garantie décennale et la garantie dommages-ouvrage du constructeur jusqu'en 2035, elle représente un investissement serein et durable pour les familles en quête de calme, de confort contemporain et de factures énergétiques maîtrisées.

Idéalement implantée dans un environnement résidentiel calme et familial, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec l'école, les commerces et les équipements sportifs. Les amateurs de grand air apprécieront l'accès direct à la voie verte et aux pistes VTT, pour des balades et activités de plein air à portée de maison.

Avec ses 126 m² habitables hors garage, la maison séduit dès l'entrée par son agencement fluide, sa luminosité remarquable et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, constitue le cœur convivial de la maison. La cuisine américaine entièrement équipée avec un frigo américain et électroménager haut de gamme inclus s'ouvre naturellement sur le séjour, idéale pour recevoir dans un cadre chaleureux.

Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire polyvalente peut accueillir un bureau, une chambre d'amis ou une chambre d'enfant selon vos besoins. Un WC indépendant, des rangements bien pensés et une arrière-cuisine faisant office de buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille. La suite parentale, au calme, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Châtellerault, à mi-chemin entre Tours et Poitiers, cette villa d'architecte de 185 m2, sur un terrain de 2 799 m2, conjugue lignes contemporaines et volumes généreux.

Construite en 2018, cette villa contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant et calme, en plus d'être située à seulement 10m de la rivière, la Vienne. Véritable alliance d'élégance et de matières nobles, ce bien est unique sur le secteur.

Dès l'entrée, la conception architecturale de la maison se révèle à travers de vastes ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, où le séjour et la salle à manger côtoient une cuisine bouclée d'une verrière aux lignes épurées.

Dans la continuité un couloir dessert trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain familiale, pensés pour conjuguer confort et intimité.

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace de plain-pied.

La piscine aux abords soignés invite à la détente, tandis que la terrasse de plus de 150 m2 prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.

Le jardin arboré constitue un écrin de sérénité.

Un espace plancha avec arrivée de gaz de ville complète l'ensemble.

Un garage de 50m2 et des stationnements sont également présents.

Cet environnement calme et préservé offre un cadre de vie privilégié avec accès aux commodités locales, entre commerces de proximité et infrastructures scolaires.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire cette villa réunit confort, luminosité et proximité immédiate de tous commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE,

À la recherche de tranquillité et d'espace ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une annexe indépendante vient compléter l'ensemble : elle comprend une chambre, un coin buanderie et une salle d'eau avec WC.

Un véritable atout qui vous permettra d'envisager différents projets : espace pour recevoir famille et amis, activité indépendante, logement locatif ou espace professionnel.

Un garage avec espace grenier offre des solutions de rangement supplémentaires. Un puits et un vaste jardin viennent parfaire l'ensemble.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 813 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Discutons de votre projet immobilier!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

VERSION ~2000 caractères

À VENDRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – VIVONNE

À seulement 1 km du centre, proche écoles et commerces, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant.

Terrain clos de 7 000 m² sans vis-à-vis avec verger et espaces paysagés.

Maison d'environ 200 m² :

Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux 42 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, WC.

Étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, WC, dressing.

Demi-sous-sol de 154 m² avec cuisine d'été, cave et espace aménageable (logement ou activité).

Double garage + atelier/local technique.

Extérieurs : piscine 5×10 au sel avec dôme, terrasses, chalet isolé, serre, hangar.

Équipements performants : géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (7 kW), DPE B.

Les + : aucun travaux, fort potentiel, environnement calme, proximité immédiate des commodités.

Propriété rare, idéale famille ou projet de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à 10 minutes de Poitiers et proche du CHU, je vous invite à découvrir cette belle maison récente de plain-pied sur son terrain d'environ 600 m2 dans une commune attractive et dynamique disposant des services à proximité.

Elle dispose d'une entrée avec placard et d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée.

Côté nuit, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et WC.

Egalement un autre WC séparé.

Vous disposerez d'une buanderie et d'un garage de 22 m2.

Parmi les équipements, ce bien dispose de menuiseries en alu double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage au gaz de ville et de panneaux photovoltaiques.

N'hésitez plus à très vite pour une visite !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.

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Réf. 4834 : dans la Vienne, charmante demeure

Située à quelques minutes de Poitiers, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Ville universitaire dynamique, Poitiers offre un large éventail de services, d’équipements culturels et de transports, avec notamment une gare TGV reliant facilement Paris. Commerces, écoles et infrastructures sportives sont accessibles à courte distance, permettant un quotidien simple et fonctionnel.

L’ensemble constitue un cadre de vie équilibré, entre campagne et proximité urbaine.

La maison principale d’environ 320m² se compose :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec wc. un cellier, et le garage attenant, assurant un confort de logistique.

Une cuisine élégamment aménagée et une vaste salle à manger prolongée par une véranda baignée de lumière naturelle. Cet ensemble harmonieux se complète d’un salon aux proportions généreuses.

À l’étage, l’espace nuit révèle cinq chambres, dont une suite parentale dotée d’un dressing.

Un bureau, de multiples espaces de rangement et deux salles d’eau viennent parfaire ce niveau, offrant un cadre de vie confortable.

Dépendances :

La maison annexe est aménagée avec soin. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

À l’étage, un dortoir complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille et invités.

Dépendance avec sauna, douche et lavabo,

Préau avec cheminée,

Nombreux emplacements de stationnement.

Garage attenant à la maison (2 véhicules)

Hangar pour stockage véhicules et matériel d’entretien.

L’ensemble s’étend sur 2ha 17a 59ca.

Le parc compose un cadre extérieur entretenu de manière régulière, dans la continuité de l’ensemble de la propriété. Les espaces verts se structurent autour de pelouses suivies.

Un verger […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean Pierre Gratteau vous propose en exclusivité

Ce charmant pavillon plain pied de 2016 type 5 classé A ,avec un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès direct à la terrasse arrière.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage.

Bien entendu ce bien est équipé de double vitrage, d'une pompe à chaleur chauffage au sol.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et joliment arboré, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité, proche de Poitiers.

Ce bien est à proximité des grands axes, de la gare LGV de Poitiers & de son aéroport tout en n'étant au calme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Sauvant, cette maison récente construite en 2023 selon la norme RT 2020 représente une opportunité rare sur le marché local.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison. Son grand séjour, baigné de lumière grâce à ses deux larges baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne, créant un espace convivial et chaleureux.

Une buanderie pratique et un WC indépendant viennent compléter cet espace fonctionnel.

L’espace nuit offre un agencement confortable avec trois chambres..

La salle de bain, élégante et bien pensée, dispose à la fois d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, offrant un confort quotidien très apprécié.

Le garage est attenant, isolé en murs et plafond.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de plus de 740 m² entièrement engazonnée, ainsi que de trois terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un cadre idéal pour vos moments de détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite sur une belle parcelle de 1870m2 arborée et clôturée, dans un environnement très calme et a proximité immédiate de toutes les commodités et grands axes.

Cette belle maison individuelle sur sous-sol, confortable et économique grâce à des matériaux et équipements de qualité, n'attends plus que vous y posiez vos valises.

En rez-de-jardin, l'entrée en couloir dessert une agréable et spacieuse pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte de 10m2.

Très lumineuse, cette pièce dispose de 2 grandes ouvertures pour une lumière traversante et une porte fenêtre supplémentaire côté cuisine pour un accès facile à la terrasse.

A ce niveau, vous trouverez aussi la salle d'eau ainsi que les toilettes.

Côté nuit, 4 chambres avec placards muraux.

En sous sol, il existe 2 pièces pouvant offrir 2 chambres supplémentaire (13.5 et 17 m2) ainsi qu'une petite salle d'eau.

Complètent la partie sous-sol : un atelier de 54m2 pour stocker et bricoler, une cave à vin de 6m2 ainsi qu'une chaufferie de 10m2.

Côté chauffage, cette maison de 1999 dispose de tout le confort actuel avec d'excellentes performances énergétiques (DPE B)

Construite en briques elle dispose d'un chauffage au sol et d'un refroidissement par unités murales, assurés par deux pompes à chaleur.

Pour l'eau chaude, profitez d'un chauffe-eau thermodynamique solaire pour plus d'économies.

Une chaudière fioul est aussi présente en supplément.

Accolée à la maison, une terrasse avec barbecue offrent un espace très agréable pour les repas en extérieur.

Extérieur où vous trouverez un agréable jardin entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, avec une piscine hors sol semi-enterrée et sa terrasse.

Au fond de la parcelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Poitiers et du CHU, dans la commune très recherchée de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2024, bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2034. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la sérénité du neuf sans les délais de construction, alliant confort moderne et prestations de haute qualité.

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la maison profite d'un emplacement privilégié : accès 5 minutes à pied aux écoles, accès direct à la voie verte (pistes VTT et chemins de randonnée), parfait pour les amoureux de nature et les familles.

D'une surface habitable de 127 m², la maison séduit par son agencement optimisé et sa luminosité constante. La vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, est conçue comme un espace convivial tourné vers le partage. Elle intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager, s'ouvrant naturellement sur une terrasse en béton prête à accueillir vos moments de détente.

L'espace nuit a été pensé pour une intimité totale :

Une spacieuse suite parentale, disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative généreuse.

Deux autres grandes chambres lumineuses.

Une salle de bains familiale complète avec douche et baignoire.

Deux WC indépendants aux normes PMR.

Côté pratique, la maison dispose d'un cellier/buanderie fonctionnel et d'un garage carrelé avec porte motorisée.

La performance énergétique est au cœur de ce projet : avec un DPE classé A, une pompe à chaleur (Air/Air) et un ballon thermodynamique, vous bénéficiez d'un confort thermique toute l'année.

À l'extérieur, le terrain de 460 m². Le jardin reste à paysager selon vos envies, et je pourrai, si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec des artisans locaux pour finaliser ce projet.

Cette maison récente, économe et sous garanties décennales est une opportunité rare sur le secteur.

Visites […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien rare aux prestations haut de gamme

Découvrez cette superbe villa d'architecte, construite en 2018, offrant des prestations d'exception et un confort absolu, sur un terrain de 2 800 m² sans vis-à-vis. Classée A en performance énergétique, elle conjugue modernité, élégance et technologie pour une qualité de vie incomparable.

Caractéristiques principales :

• Séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec vue sur le jardin paysagé et la piscine

• Cuisine aménagée haut de gamme, équipée d'une hôte à extraction professionnelle et d'un piano de cuisson professionnel, avec une arrière-cuisine entièrement équipée

• Buanderie fonctionnelle, avec plan de travail et arrivées pour lave-linge et sèche-linge

• Quatre chambres parquetées, avec placards intégrés et têtes de lit en bois sur mesure avec éclairages intégrés

• Suite parentale avec grand dressing

• Deux salles de douche indépendantes, dont une avec double vasque, miroir antibuée et douche à l'italienne avec ciel de pluie

• Grand garage double avec porte automatique

• Cave, vide sanitaire et aspiration centralisée

Des équipements modernes et un confort absolu :

• Volets roulants électriques

• Alarme et interphone

• Portail automatique

• Fibre optique

• Chauffage au sol

Un extérieur exceptionnel :

• Piscine chauffée au sel (15 m x 3 m) avec rideau de sécurité

• Très grande terrasse

• Jardin paysagé sans aucun vis-à-vis

Aucun travaux à prévoir – Prestations d'exception

Une villa unique à découvrir sans tarder

Rare sur le marché, cette villa d'architecte allie design, confort et prestations haut de gamme. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 37078

Maison en pierre située sur la commune de MONCONTOUR.

Venez découvrir cette maison d'environ 100 m2 à finir de rénover.

La maison se compose actuellement d'une pièce à vivre à aménager et d'une pièce d'eau.

A l''étage une pièce à aménager avec possibilité de créer une pièce d'eau.

A l'extérieur, un jardin, un appentis, 2 petites dépendances et un puits.

Les travaux effectués avec facture : démolition cloison intérieur, piquetage mur intérieure, joint mur intérieur, réparation toiture, étanchéité mur extérieur, enduit pierre, mise en place d'IPE, dépose plancher, pose d'un contreplanché marine. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Pouant (86200), à 5min de Richelieu ville du Cardinal, 15 min de Loudun, 30 min de Châtellerault, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant à ses habitants un environnement calme et verdoyant. Proche des écoles, des collèges, et de crèches, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité.

À l'extérieur, cette maison de 280m² présente un double garage, un carport, une cave, et plusieurs places de parking. Le terrain de 27569m², entièrement clos et arboré, offre un potentiel piscinable. Deux portails dont un motorisés avec digicode et visiophone garantissent sécurité et praticité.

À l'intérieur, au RDC la maison se compose d'une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, trois chambres avec accès extérieur, une salle de douche indépendante à la salle de bain avec baignoire balnéo, un WC séparé, une chaufferie.

L'étage donnant sur un grand pallier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de douche/WC, et un espace détente avec un coin cuisine de plus avec son entrée indépendante celui ci peu donc être utilisé comme chambre hôte, gîte, famille d'accueil ou autres projets personnels ou professionnels.

Les multiples aménagements tels que la chaudière réversible avec la pompe à chaleur, l'insert bois, et les menuiseries en double vitrage ajoutent confort […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR MONCONTOUR (86) - Entre AIRVAULT et MONCONTOUR, au calme dans un hameau, il faut prévoir quelques travaux de finition pour profiter pleinement du potentiel de cette longère. Les huisseries (double vitrage), la pompe à chaleur et le poêle garantissent déjà un vrai confort. Le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, sur la commune de Cissé, alliant confort moderne et beaux volumes.

Construite en 2012, cette maison dispose d'une surface habitable généreuse de 156m2, parfaitement pensée pour le confort d'une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon de 34m2 et une salle à manger de plus de 20m2, idéale pour recevoir. La cuisine américaine de 15m2 offre un bel espace de préparation pour vos moments de convivialité.

L'espace nuit est particulièrement bien agencé avec 4 chambres spacieuses (allant de 9,45m2 à plus de 19m2 pour la suite parentale), permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle d'eau moderne de près de 7m2, une buanderie et 3 WC suspendus complètent l'intérieur.

À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique terrasse de 40m2 exposée pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin agrémenté d'un cabanon. Le bien dispose également d'un grand garage motorisé et d'une cave spacieuse, offrant des solutions de stockage optimales.

Côté technique : la maison est équipée de fenêtres en aluminium avec double vitrage et de volets électriques. Le confort thermique est […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de 2021 – Plain-pied d'exception

Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2021.

23 minutes de Saint Maixent L'école situé à Lusignan et 38 minutes de POITIERS offrant des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés ainsi que par la luminosité exceptionnelle qui inonde les espaces de vie. La pièce principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée , ouverte sur un vaste séjour au design épuré, créant ainsi une atmosphère conviviale et élégante, idéale pour recevoir.

La partie nuit, accessible par un couloir, propose une suite parentale avec un espace dressing et salle de bain privative , ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet espace.

Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un cellier et d'une chaufferie, parfaitement intégrés à la conception du logement .

Édifiée sur une parcelle cadastrée de 551 m² , ce plain-pied allie modernité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, où design contemporain et finitions soignées se conjuguent pour offrir un lieu de vie d'exception .

Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>