Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * LEZIGNAN-CORBIERES * MAISON DE VILLE A RENOVER - QUATRE CHAMBRES ET GRENIER AMANAGEABLE * Dans un environnement calme, et proche toutes les commodités cette maison de ville offre de beaux volumes à repenser selon votre projet. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon et, de l’autre côté, une cuisine à aménager avec son arrière-cuisine. Une pièce supplémentaire, autrefois utilisée comme grand cellier et abritant la cuve à fioul, complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une pièce d’eau avec toilettes. Le dernier niveau accueille un grenier offrant un potentiel d’aménagement, sous réserve des vérifications nécessaires. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Une rénovation d’ensemble est à prévoir, notamment pour l’électricité, le chauffage, l’isolation et l’aménagement des pièces. Un bien à découvrir si vous cherchez une résidence principale à façonner à votre goût, un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située au calme, au coeur de Saint-Gervais, agréable village disposant de commerces de proximité, d'un restaurant et d'une école, cette maison de village d’environ 33 m² se trouve à environ 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze, 15 minutes de Goudargues et 20 minutes de Pont-Saint-Esprit. Récemment rénovée, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Électricité et plomberie neuves, toiture refaite. Un escalier mène aux combles restant à aménager, pouvant accueillir une chambre et une salle d’eau supplémentaires, ou tout autre aménagement selon vos besoins. La maison dispose également de caves sous toute la surface de l’habitation, offrant un bel espace de stockage. Des parkings à proximité immédiate facilitent le stationnement. La façade peut être retravaillée afin de faire réapparaître la pierre et apporter davantage de cachet à cette maison de village. Taxe foncière : 300 € / an. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Victor André Bento vous propose : FUILLA – MAISON DE CAMPAGNE – 80 m² – TERRAIN AGRICOLE 2250 m² – VALLÉE DE LA ROTJA Un véritable havre de paix au cOEur de la nature ! Nichée dans un environnement préservé, au lieu-dit 'Baynat d'Amont', sur la commune de Fuilla, cette authentique maison de campagne en pierre séduira les amoureux de la montagne, du calme et des grands espaces. Située dans le cadre exceptionnel de la vallée de la Rotja, elle offre un panorama naturel remarquable où règnent sérénité et dépaysement. Développant 80 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison de caractère propose un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique, une résidence pleine de charme ou un refuge idéal en pleine nature. La maison se compose de : Une pièce de vie avec espace séjour / cuisine, Deux chambres, Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Une cave d'environ 30 m², parfaite pour le stockage et un atelier. Grâce à sa belle exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les extérieurs : En complément de la maison, vous profiterez d'un terrain agricole non attenant de 2 250 m², situé au lieu-dit 'L'Artigue del Douctou' (parcelles cadastrées C845 et C846), idéal pour un projet de jardin, de loisirs ou simplement pour profiter pleinement de la nature environnante. À prévoir : Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse authentique. DPE : E Les + : ✔ Environnement naturel exceptionnel ✔ Vallée de la Rotja ✔ Maison de caractère sur 3 niveaux ✔ Cave de 30 m² ✔ Terrain agricole de 2 250 m² inclus ✔ Triple exposition Est / Sud / Ouest ✔ Fort potentiel de rénovation ✔ Idéal résidence secondaire, gîte ou amoureux de la montagne Un bien rare pour les passionnés de nature, de randonnée et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté à Tautavel. Découvrez cette charmante maison T3 de 70 m² habitables, entièrement prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, permettant une installation immédiate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, réchauffée par un magnifique poêle à bois fonctionnel qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie attenante avec arrivées et évacuations pour les machines complète cet espace et intègre également un premier WC. Un placard aménagé sous l’escalier offre un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Le premier étage dessert une superbe chambre de 11 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un emplacement dédié au dressing et d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un espace dressing de 6 m² complète ce niveau et pourra facilement être aménagé bureau par exemple, selon vos besoins. La salle d’eau avec son second WC vient parfaire cet étage. Le charme des poutres apparentes et de la pierre apparente confère à l’ensemble un cachet authentique et intemporel. La grande chambre offre également la possibilité de créer un espace mezzanine pour exploiter encore davantage les volumes. Au dernier étage, vous serez séduits par une magnifique chambre de 15 m² et équipée d’un lave-mains, offrant un espace à la fois confortable et plein de caractère. La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que de radiateurs électriques. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Située au cOEur de Tautavel, vous profitez des commerces de proximité avec une boulangerie et une supérette, tandis qu’Espira-de-l’Agly, à seulement quelques minutes, vous offre un Spar ainsi que l’ensemble des commerces et services du quotidien. Les écoles d’Espira-de-l’Agly et de Rivesaltes sont facilement accessibles, tout comme le centre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : Poussez la porte de cette authentique maison de village et laissez votre imagination prendre le relais… Au cOEur du village de Causses-et-Veyran, cette maison d’environ 74 m² sur 4 niveaux n’attend plus qu’un nouveau projet. Au rez-de-chaussée, un petit hall dessert une spacieuse cave, idéale pour le stockage ou un atelier. L’escalier en bois mène ensuite aux étages. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger avec petite cuisine, à repenser selon vos envies pour créer un bel espace de vie. Le deuxième étage offre deux chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC. Sous les combles, le dernier niveau comprend une seconde salle d’eau et un grenier au fort potentiel d’aménagement, pourquoi pas avec une terrasse tropézienne pour profiter d’une vue sur les toits du village. Construite en 1860, cette maison nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de caractère. C’est aussi un excellent investissement locatif, avec un vrai potentiel de valorisation. Si vous recherchez un bien plein de charme à réinventer, cette maison est faite pour vous. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. Contactez moi dès aujourd’hui pour en savoir plus. Cette maison est éligible au prêt à taux zéro (PTZ), sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité – Charmante maison de village rénovée à Moussan Nichée dans une ruelle paisible du village de Moussan, découvrez cette coquette maison de village 3 pièces de 55 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Vendue meublée, elle est prête à vous accueillir ou à être exploitée immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour chaleureux avec placard et cellier, prolongé par une cuisine séparée entièrement équipée. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, une grande chambre lumineuse vous attend, tandis que le dernier niveau offre une seconde chambre sous combles, pleine de charme. Le bien bénéficie de prestations confortables : fibre optique installée, menuiseries PVC double vitrage et DPE C. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un premier achat. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu (visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande). N’attendez plus pour la découvrir : contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison vigneronne 3 faces – 155 m² habitables – Fort potentiel Située dans un environnement calme, cette authentique maison vigneronne développe environ 155 m² habitables répartis sur 7 pièces, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La bâtisse, typique et pleine de caractère, permet d’envisager un projet familial, une résidence secondaire de charme ou un investissement avec création d’espaces distincts selon vos besoins. L’intérieur se compose de plusieurs pièces de vie, chambres et espaces annexes à repenser selon votre projet. La configuration actuelle laisse place à une réorganisation moderne tout en conservant le cachet de l’ancien. Atout majeur : un grand garage de plus de 35 m², idéal pour stationnement, stockage, atelier ou activité complémentaire. La maison ne dispose pas d’extérieur, mais offre la possibilité de créer une terrasse tropézienne, apportant un véritable espace de vie extérieur avec charme et valeur ajoutée. Maison trois faces, lumineuse, avec un énorme potentiel après travaux pour en faire un bien de caractère, rare dans ce type de configuration. Idéal pour les amateurs de rénovation et de belles pierres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * LACOMBE – MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN * Au cOEur de la Montagne Noire, sur la commune de Lacombe, venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour profiter d’un environnement calme et authentique. Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine d’environ 16 m², agrémentée d’une cheminée fonctionnelle. Les sols en carreaux de ciment apportent un véritable cachet à ce niveau. Dans son prolongement, le salon d’environ 15 m² s’ouvre directement sur le jardin d’environ 200 m² avec terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert une chambre d’environ 10 m² ainsi qu’un bureau de 8,50 m². Les sols en parquet bois apportent une ambiance chaleureuse à l’étage. Une maison qui offre de belles possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif au cOEur de la Montagne Noire. Selon les propriétaires : - Menuiserie bois simple vitrage - Chauffage électrique (pas dans les chambres ) - Deux Cumulus, 50L et 125L - Électricité à revoir - Toiture ok - Tout à l'égout - Cabanon de jardin - Cheminée cuisine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY – MAISON DE VILLAGE T2 – 43 m² – ESPACE VÉLOS / MOTOS – R + 2 Maison de village au cOEur de Cabestany – Idéale premier achat ou investissement locatif Située au cOEur du village de Cabestany, découvrez cette maison de village T2 de 43 m², organisée sur trois niveaux et offrant un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace permettant de stationner vélos et motos, complété par un espace de rangement. Au premier étage, la maison propose une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Au deuxième et dernier étage, l’espace nuit se compose d’une chambre avec dressing ainsi que d’une salle de bains. La maison ne dispose pas d’extérieur. L’espace du rez-de-chaussée est destiné aux vélos et motos et ne constitue pas un garage automobile. Par sa configuration et sa situation au cOEur de Cabestany, ce bien peut parfaitement convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de village à Cabestany, avec un espace pratique de rangement et de stationnement pour deux-roues. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Damien GITARD – Conseiller et Manager immobilier iad | Cabestany, Perpignan et Pyrénées-Orientales Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’estimation immobilière à Cabestany, Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales ? Je vous accompagne avec un suivi personnalisé et ma connaissance du marché immobilier local. Retrouvez également mes nouveautés sur Facebook : Damien Gitard immobilier 66 Avis de valeur offert dans les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Cazeau vous propose : MAISON DE VILLAGE – 40 m² HABITABLES – 2 CHAMBRES – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – CONQUES-SUR-ORBIEL Au cOEur du village de Conques-sur-Orbiel, cette maison a été entièrement rénovée. Toiture, électricité, chauffe-eau, sanitaires : tout est neuf. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Double vitrage et volets roulants électriques équipent l'ensemble des fenêtres. Associé au chauffage électrique, cet ensemble garantit un bon confort toute l'année. Une maison pensée pour les acquéreurs qui ne souhaitent pas bricoler, ou pour un investissement locatif prêt à l'emploi. Au rez-de-chaussée, le séjour de 20 m² s'organise autour d'un coin cuisine ouvert, équipé d'une plaque et d'une hotte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent cette maison compacte et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Pièces de vie : Séjour avec coin cuisine ouvert (plaque, hotte) 20 m² WC indépendant Nuit : Chambre 8 m² Chambre 8 m² Salle d'eau refaite à neuf Au cOEur du village : commerces de proximité, école, pharmacie et médiathèque. Un parking public se trouve à proximité immédiate. Carcassonne à environ 10 minutes. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Riviere vous propose : NOUVEAUTÉ – FLOURE – MAISON DE VILLAGE 44 m² ENVIRON – RÉNOVÉE – 1 CHAMBRE – VENDUE ÉQUIPÉE Vous recherchez une maison de village alliant tranquillité et praticité ? Venez découvrir cette maison de village d’environ 44 m², située à Floure, à seulement quelques minutes en voiture de Trèbes et de Carcassonne, à proximité des commerces, écoles et activités. Entièrement rénovée, cette maison de 2 pièces réparties sur 2 niveaux est vendue équipée. Elle pourra notamment convenir pour une résidence principale ou un premier achat. Au rez-de-chaussée : Vous entrez directement dans une agréable pièce de vie comprenant un espace salon ainsi qu’une cuisine équipée avec four, réfrigérateur, plaque à induction et évier. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC avec arrivée et évacuation d’eau permettant l’installation d’une machine à laver. Un escalier équipé d’un éclairage vous permettra d’accéder à l’étage. À l’étage : Vous découvrirez une chambre principale équipée d’un dressing et d’une télévision, le tout compris dans la vente. Un Velux apporte une belle luminosité naturelle à la pièce. L’étage dispose également d’un espace salle d’eau comprenant une douche, un meuble vasque ainsi qu’un WC. SELON LES PROPRIÉTAIRES : Climatisation dans toutes les pièces Fibre installée Maison vendue équipée : lit, table, chaises, meubles… Rénovation réalisée aux alentours de 2022 / 2023 Double vitrage Volet roulant électrique Taxe foncière : 730 € Que ce soit pour y vivre à l’année ou pour réaliser un premier achat, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : MAISON DE VILLAGE - 2 SUITES PARENTALES - POTENTIEL LOCATIF Située à Badens, village paisible et recherché à l'est de Carcassonne, cette maison de village offre une configuration atypique et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un espace buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité pour ses occupants. Le premier étage comprend une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une troisième chambre pouvant également faire office de bureau. Au dernier niveau, vous profiterez d'un salon lumineux et d'une grande cuisine aménagée, offrant un espace de vie agréable fonctionnel et convivial. Coté confort, la maison est équipée d'une aspiration centralisée, de fenêtres en double vitrage et d'un visiophone. Son agencement avec deux suites parentales, constitue un véritable atout pour une famille, une colocation ou un projet d'investissement locatif. Son emplacement stratégique dans un village calme et à seulement quelques minutes de Carcassonne, fait de cette maison une belle opportunité à découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Le Blanc EI (ID 94074), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : MAISON DE VILLAGE - ATYPIQUE - VUE DEGAGEE Au cOEur du charmant village d’Adissan, découvrez cette authentique maison de village pleine de cachet, développant environ 48 m² habitables répartis sur cinq niveaux. Un bien rare et atypique qui séduira les amateurs de charme et d’originalité. Dès l’entrée, vous trouverez une entrée ainsi une salle d’eau avec WC. La maison s’organise ensuite verticalement avec une chambre au premier étage, une cuisine indépendante au deuxième niveau, puis un agréable séjour au troisième étage ouvrant sur un petit balcon. Au dernier niveau, une mezzanine baignée de lumière offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d’appoint. Depuis cet espace, vous profiterez d’une superbe vue dégagée sur les toits du village et les environs, apportant une atmosphère unique à l’ensemble. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage. La plomberie a également été entièrement refaite. Située dans un environnement calme et authentique, elle bénéficie de la proximité des commerces du village, d’une épicerie, d’une boulangerie, des écoles et des services du quotidien. Les communes de Paulhan et Pézenas sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes de circulation (dont l'A75). Cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif pour de la courte ou longue durée. Ce bien vous intéresse, vous êtes curieux d'en savoir plus et d'organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous aider. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : COURSAN - MAISON DE VILLAGE de 68 m² - 2 CHAMBRES - CLIMATISATION - LOGGIA - TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR Située à 15kms des plages, à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de village propose 68 m² de surface habitable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un Séjour / Cuisine de 22 m². Au premier niveau, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, une deuxième chambre de 14 m² et un accès a une Loggia de 6.5 m² pour des moments de détente Située dans une rue en sens unique, vous trouverez le calme nécessaire à quelques minutes a pieds des commerces et écoles. Idéal investissement locatif ou premier achat ! Climatisation à chaque étages, double vitrage, loggia. Découvrez le potentiel de cette maison rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Narces vous propose : Capestang – Habitation à rénover entièrement d'environ 140 m² avec cour et terrasse. Situé dans une impasse à Capestang, ce bâtiment ancien, désigné à usage d’habitation dans l’acte de propriété, est actuellement utilisé comme espace de rangement et nécessite une rénovation complète. Cette maison ancienne offre un plateau d'environ 80 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cour extérieure d'environ 16 m². À l'étage, possibilité de créer un second plateau d'environ 66 m². Cet aménagement nécessitera des travaux importants, notamment la rénovation de l'escalier d'accès et la création d'un plancher. Une terrasse d'environ 14 m² pourrait également être aménagé à l'étage. Le bien est raccordé au réseau d’eau et au tout-à-l’égout, mais n’est pas raccordé au réseau électrique Taxe foncière 2026 : 292 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Algrain vous propose : À DECOUVRIR : Maison de village de 65 m² avec 2 chambres * Une maison à personnaliser, à un prix particulièrement attractif ! * Au cOEur du village de Siran, dans le Minervois, cette maison de village mitoyenne de 65 m² offre une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre dans la région ou un investissement locatif. Répartie sur deux niveaux avec un agencement original en demi-paliers, ce bien propose des espaces bien distincts. Dès l’entrée, un couloir dessert un WC indépendant avant de conduire à la pièce de vie composée d’un séjour avec cheminée et d’une cuisine ouverte. À l’étage, deux chambres de belles dimensions ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Côté confort, la maison dispose de la climatisation au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques récents à ce même niveau et du double vitrage. La cuisine, la salle d’eau et la décoration pourront être repensées au gré de vos envies, pour apporter votre touche personnelle et créer un intérieur qui vous ressemble. De quoi envisager sereinement votre projet et faire de cette maison un lieu de vie à votre image. Pour encore plus de praticité, un garage situé à proximité immédiate peut être acquis en complément, idéal pour disposer d’un stationnement ou d’un espace de rangement supplémentaire. Cette maison représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires à un budget accessible, avec la possibilité de personnaliser leur intérieur selon leurs goûts. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Le mieux reste encore de venir la découvrir et de vous projeter sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Hugues vous propose : En exclusivité ! Saint-Ambroix – cOEur historique du Dugas – maison ancienne à réinventer. À quelques dizaines de mètres du Dugas, cette maison de village d’environ 115 m² habitables avec extérieurs s’inscrit dans l’un des secteurs les plus anciens de Saint-Ambroix. 
Son bâti d'avant 1900 est issu de la réunion de deux anciennes habitations, ce que l’on retrouve encore aujourd’hui dans ses volumes et ses deux circulations intérieures. 
La maison propose actuellement une cuisine, un séjour et trois chambres, un point d’eau, un WC indépendant et une buanderie. La distribution devra être repensée pour l’adapter aux usages actuels.
 Murs en pierre, caves voûtées, poutres et volumes anciens constituent la base d’un projet de rénovation complète destiné à préserver le caractère du lieu. 
À l’extérieur, le bien bénéficie d’un patio couvert sous voûte, d’une première cour et surtout d’une seconde cour d’environ 50 m² permettant le stationnement d’un véhicule, un atout peu courant dans ce secteur. 
Environ 50 m² de caves et de vastes greniers complètent l’ensemble. Ces derniers offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations applicables. 
Chauffage, isolation, menuiseries, électricité, sanitaires et finitions sont à reprendre dans leur ensemble. 
Cette maison s’adresse avant tout aux amateurs de bâti ancien, artisans, bricoleurs expérimentés ou acquéreurs souhaitant créer une habitation de caractère au cOEur du vieux Saint-Ambroix. 
Un projet à découvrir sur place pour comprendre les volumes, les extérieurs et les possibilités offertes par ce bâti ancien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Testa vous propose : ROQUEFORT-DE-SAULT - MAISON DE VILLAGE T4 75 m² - ENTRE MER & MONTAGNE Niché au cOEur d'un authentique village de montagne à 1 000 m d'altitude, à Roquefort-de-Sault, venez découvrir ce havre de paix idéal pour les personnes qui recherchent le calme absolu et un cadre propice au ressourcement. Profitez d'un environnement montagnard préservé, à proximité de la station de ski de Camurac pour vos escapades d'hiver. tout en étant à seulement 1h30 des plages pour vos envies de grand air en bord de mer ! Datant de 1940, cette maison de village de caractère déploie son cachet authentique sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 75 m² à rénover selon vos goûts. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 18,5 m² accueille et distribue les différents espaces, ainsi qu'une cuisine séparée qui s'intègre naturellement dans le quotidien. À l'étage : 3 chambres aux configurations variées composent l'espace nuit, dont une chambre principale confortable de 15,55 m². Les 2 salles d'eau complètent l'ensemble sanitaire. Extérieur : Un agréable terrain attenant de 157 m² complète ce bien, rare pour une maison de village. Côté confort et énergie : Le chauffage est assuré par un poêle à bois tout neuf (chaleureux et performant) et complété par une chaudière centrale électrique, garantissant un bon confort thermique en toute saison. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant toute latitude pour personnaliser ce bien à votre image, révéler son plein potentiel et en faire votre cocon de montagne ou votre résidence secondaire idéale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de ce cadre de vie privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Cheutin vous propose : * Maison de village – 3 chambres – Montfort-sur-Boulzane * Découvrez cette authentique maison de village située à Montfort-sur-Boulzane, dans l’Aude, au cOEur d’un environnement naturel préservé entre forêts, montagnes et rivière. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un cellier pratique ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, idéale pour profiter d’une atmosphère chaleureuse. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. Une belle opportunité pour les amoureux de nature, de randonnée et de tranquillité, à la recherche d’une maison de village dans les montagnes de l’Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village 72 m² + GARAGE PIERRE et PLATEAU DE 38 m² À AMÉNAGER MAISON DE VILLAGE DE 1900 SUR TROIS NIVEAUX – GARAGE EN PIERRE ET PLATEAU DE 38 m² À AMÉNAGER Au cOEur de Serviès-en-Val, village des Corbières, cette maison de 1900 développe 72 m² habitables sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent un garage en pierre et un plateau de plus de 38 m² restant à aménager. De plain-pied, une cuisine entièrement refaite à neuf ouvre sur un séjour lumineux d'environ 18 m². Le premier étage, au plancher bois poncé, dessert une chambre éclairée par une grande fenêtre, un dressing et un WC indépendant. Le second étage accueille la deuxième chambre et une salle de bains complète. LE GARAGE ET LE PLATEAU Le garage en pierre dispose d'un point d'eau et d'une arrivée pour machine à laver. Au-dessus, un plateau de plus de 38 m², éclairé par une grande baie en double vitrage, reste entièrement à aménager : pièce de vie supplémentaire, atelier, bureau ou espace de rangement. C'est 38 m² de surface supplémentaire déjà couverte et éclairée, acquise au prix du village. CE QUI A DÉJÀ ÉTÉ FAIT Cuisine neuve. Installation électrique refaite. Menuiseries bois en double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre optique. Toiture saine, sans infiltration constatée. CE QUI RESTE À FAIRE La maison a été utilisée jusqu'ici comme résidence secondaire et ne dispose d'aucun système de chauffage. Le futur propriétaire choisit donc librement sa solution, sans dépose préalable. Le plateau de 38 m² est brut et reste à aménager. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village avec garage et terrain en bord de rivière – Vignevieille Au cOEur du charmant village de Vignevieille, découvrez cette maison de village au beau potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. La maison offre de beaux volumes et se compose notamment de quatre chambres, de deux salles d’eau et de deux WC. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le caractère et le potentiel de ce bien. À l’extérieur, une petite cour intimiste d’environ 4 m² permet d’aménager un agréable coin repas ou un espace détente. Le bien bénéficie également de deux véritables atouts complémentaires : * Un grand garage non attenant, situé à environ 50 mètres de la maison, idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. * Un terrain de loisirs non attenant, situé à environ 1 200 mètres, en bordure de rivière, offrant un cadre naturel privilégié pour profiter de moments de détente, de pique-niques ou de baignade. Une belle opportunité pour les amoureux des Corbières à la recherche d’un bien à personnaliser dans un environnement calme et authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : Exclusivité : Située dans le village de Sournia (66730), cette maison de village présente un cadre calme,. Proche des commodités telles que l'école, le médecin et la pharmacie, épicerie. Les environs offrent également la possibilité de profiter de balades en pleine nature et se situé à 20 mn de d'ille sur tet, et 50 mn de PERPIGNAN. Cette maison de 140 m²( 125 m² habitables) se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un salon, un toilette avec rangements. À l'étage : 3 chambres spacieuses plus une suite de 30 m²(une salle d'eau, et 1 toilette). Avec un petit extérieur en guise de passage, la menuiseries est en double vitrage, une électricité aux normes, cette propriété combine confort et fonctionnalité. Son agencement en 6 pièces offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins de ses occupants à l'année ou saisonnier. ​​Accompagnement projet ​Vous souhaitez évaluer l'achat de ce bien ? Si vous avez besoin d'une estimation comparative ou d'un conseil pour la réalisation de votre projet immobilier, nous analysons votre dossier et les différentes options possibles. ​Contactez-nous pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Hinojosa vous propose : Située sur la commune de Tautavel, découvrez cette maison de 43 m² habitables, vendue louée. Elle se compose d’un séjour avec cuisine climatisée, d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi que d’une chambre attenante et d’une salle d’eau avec WC. Un spacieux garage attenant de 18 m² complète le bien et offre un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. Côté investissement, la maison est actuellement louée 500 € par mois, avec un bail en cours jusqu’en octobre 2029. Elle permet ainsi de bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec un locataire déjà en place depuis quelques années. Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif sur le secteur de Tautavel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Hinojosa mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Habitation de 2 pièces à terminer, avec changement de destination validé par l’urbanisme. D'une surface au sol de 65 m², le bâtiment restauré en 2003 par une entreprise reconnue du secteur, offre une structure saine et prête à être aménagée. Le gros OEuvre est déjà effectué : dalles béton à tous les niveaux, toiture, menuiseries en bois à double vitrage et jolie façade en pierre. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un garage fonctionnel pouvant accueillir une voiture et plus. À l’étage, la configuration permet de créer une grande pièce de vie ouverte sur une jolie terrasse et une chambre au deuxième étage. Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité. Travaux à prévoir : aménagement intérieur complet (création des escaliers, trémies déjà prévues, isolation, électricité, plomberie, chauffage et finitions intérieures). Le bien peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour découvrir les possibilités d’aménagement et vous faire une idée plus précise du projet, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>