A Nîmes, dans le quartier des Marroniers, je vous propose une maison de plain-pied d'environ 57 m2.

Découvrez le VIAGER OCCUPE, une solution gagnant-gagnant, offrant des avantages tant pour l'acheteur que pour le vendeur.

Vous bénéficierez d'un achat à prix réduit tout en permettant au propriétaire de continuer à vivre dans son domicile.

Cette belle opportunité est une vente en VIAGER OCCUPE - Femme de 75 ans.

Valeur du bien = 248 400 € FAI (prix de vente si le bien était vendu libre, honoraires agence compris)

Bouquet = 68 400 € FAI + Rente mensuelle de 370 €

Cette maison très lumineuse et dans un état impeccable se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier.

Implantée sur un terrain de plus de 400 m2, vous profiterez d'un grand jardin entretenu, d'une belle terrasse, d'un garage indépendant, et de deux abris de stockage.

Située au sud de Nîmes, cette maison offre un cadre de vie résidentiel et paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines.

Ce secteur en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagements bénéficie également d'une bonne desserte en transport en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux zones commerciales, établissements scolaires, commerces de proximité et des infrastrucutures sportives.

Ce bien représente une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathilde Tresch vous propose: De retour à la vente! Abri de jardin et 2 terrains de loisir mitoyens pour environ 750m2. Fosse septique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Tresch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tristan DENOUEL vous propose: Charmante Maison de Ville à Nîmes – Idéale Famille ou Investisseur

Située à deux pas de l'église St Baudile, de la gare et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

D’une surface totale d’environ 130 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un grand garage pouvant accueillir un véhicule, une chambre (ou bureau), ainsi qu’une salle de bain.

Bon à savoir : un accès indépendant est envisageable entre le rez-de-chaussée et l’étage, offrant un potentiel locatif très intéressant !

À l’étage :

Dès l’entrée, l'espace de vie se décompose en deux pièces, une cuisine de 30m² environ et d'un salon séjour de plus de 20m².

Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage, vous retrouverez également la climatisation réversible ainsi que des volets roulants électrique pour votre confort.

Deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendant complètent ce niveau.

Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, cette maison a tout pour plaire !

Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 20h30, je suis à votre disposition pour organiser votre future visite et vous présenter cette belle opportunité.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 140 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible.

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne.

Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

Ouverture de la salle des ventes le samedi 06 juin 2026 à 08h00.

Inscription sur le site 36h immo.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Brondeau vous propose: SOUS OFFRE ! Nîmes - Quartier Route d'Uzès ce mazet à reconstruire offre de vraies perspectives.

Le PLU bien que restrictif permet d'envisager des évolutions et la parcelle vierge offre des espaces et une vue dominante. A ne pas rater !

Bien qu'avec de nombreux travaux, la parcelle de près de 1 300 m2 est très belle et l'adresse est excellente !

De quoi ravir les amoureux de nature en ville !

Si vous aimez les défis et voulez vous offrir un coin de rêve où invitez vos amis et famille, cette parcelle est pour vous.

Attention, le mazet nécessite de lourds travaux et le PLU est assez restrictif.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, appelez Emilie Brondeau conseillère en immobilier chez iad.

Appelez vite, c'est une opportunité rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha SARRAZIN vous propose: Idéalement située à Nîmes quartier Notre dame, proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun venez découvrir cette charmante maison de ville en copropriété horizontale.

Elle offre un potentiel incroyable à ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation et créer un cocon familial unique.

Construite en 1896, cette construction se prête parfaitement à une transformation personnalisée. (Projet de rénovation, aperçu du rendu photos jointes).

La maison s'étend sur une surface de 98 m² + pièce annexe, offrant 6 pièces au total idéales pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée vous disposez d'une vaste cuisine aménagée, d'une pièce à vivre faisant office de salon et salle à mangée, une chambre avec dressing, une salle de d'eau avec douche à l'italienne refaite, WC, dégagement ainsi qu'un cellier.

Au 1er étage venez découvrir 2 chambres, salle de bain avec WC, grande pièce supplémentaire sous pente aménagée et chauffée avec velux pouvant devenir une chambre supplémentaire ou une salle de jeu pour les enfants ou un bureau.

De plus vous avez la possibilité d'obtenir un garage attenant en location.

Malgré ses besoins de rénovation au gout du jour cette maison en rdc + étage conserve de nombreux atouts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette maison en un véritable cocon.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Jan vous propose: Nimes Est - Charmante Maison de 73m² avec Jardin.

Construite en 1970 et répartie sur deux étages, cette maison dispose de 4 pièces.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez le séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine séparée et un wc et à l'étage trois chambre et une salle d'eau.

À l'extérieur, un jardin de 350m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité.

Sa situation plein sud vous garantit une belle luminosité.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Arnaud vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Nîmes

Cette charmante maison de caractère, vous séduira par son authenticité et son agréable jardin. Construite en 1980, elle offre une surface habitable de 80m² sur un terrain de 387m², idéale pour profiter des beaux jours en famille.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, deux toilettes, une salle d'eau et un espace rangement.

Un coin terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

La maison, en bon état général, nécessite toutefois quelques travaux de rénovation, notamment des travaux d’amélioration énergétique, incluant le remplacement des vitrages par du double vitrage, ainsi qu’une remise au goût du jour afin d’exploiter pleinement son potentiel.

Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour créer un véritable cocon familial.

À l'extérieur, un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le jardin vous permettra de créer un espace de détente et de convivialité en plein air, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel, offrant un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement située à Nîmes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

N'attendez plus pour visiter cette charmante maison pleine de potentiel à Nîmes. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathilde Tresch vous propose: Beau potentiel pour cette maison d'une surface au sol d'environ 170m2 + petit Mazet, sur une parcelle d'environ 580m2 et atelier. (petit prix : environ 1 100€ du m2).

Aujourd'hui cette maison offre 64,5m2 habitables en R+1, avec un sous-sol qui peut être entièrement aménagé.

Elle est composée d'une cuisine, de deux chambres, d'un séjour et une salle d'eau. Chauffage au gaz et menuiseries PVC. Un réaménagement de l'espace et une remise au goût du jour permettraient de donner la pleine mesure à cette maison à fort potentiel pour un prix très compétitif!

RDC avec une belle surface inexploitée et un petit Mazet à l'arrière de la maison sont de vrais plus.

Des travaux sont donc à prévoir et le vis à vis très présent. Nous sommes à proximité du centre ville, du futur parc Jacques Chirac, des commerces et des grands axes de circulations.

A VISITER SANS TARDER

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christine Donnet vous propose: Maison de 108m² construite en 1975, avec terrain de 320 m² au Mas de Possac à Nîmes, à rafraichir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez séjour de 26,6m² et cuisine séparée de 15m², ouverts sur la terrasse, une chambre, un bureau fonctionnel, salle de bain et wc.

À l'étage, deux chambres supplémentaires de 11,95m² chacune vous garantissent intimité et confort.

Côté pratiques, cette maison bénéficie d'un garage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Le quartier résidentiel est calme et convivial, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.

Pour votre confort : climatisation dans le séjour, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée, cheminée.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christophe Dumont vous propose: Chemin de la Combe de la Lune – Mazet rénové sur terrain de 780 m²

À Nîmes, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce charmant mazet de 61 m² habitables, porté à 73 m² avec sa véranda, implanté sur une belle parcelle close et arborée de plus de 780 m².

La maison se compose de 2 chambres et d’un agréable espace de vie avec séjour/cuisine de 33 m², lumineux et orienté Sud/Ouest, ouvert sur la nature. Une vraie maison du Sud, pensée pour une vie dedans-dehors, avec une belle terrasse dinatoire..

Partiellement rénové et climatisé, ce mazet bénéficie d’un excellent DPE B, gage de confort et d’économies d’énergie. Fausse septique aux normes (rapport Spanc).

En contrebas, quelques marches vous mènent vers un jardin intime. Selon vos envies, il sera possible d’y aménager une piscine, d'aménagé le garage existant ou encore des espaces de stationnement complémentaires. Une extension de près de 27m² est possible dans cette zone NH du PLU.

Un bien rare et plein de charme, offrant un cadre de vie paisible aux portes de Nîmes.

Contactez moi pour organiser une visite.

Inter-Agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Jan vous propose: Nimes Est à 5 mn de l'entrée de l’autoroute A9 et 10 mn du centre ville - Maison avec Garage et jardin de 350 M2

Cette maison de 132m², construite en 1975, offre un potentiel incroyable pour créer le chez-vous de vos rêves.

Située sur 2 niveaux, elle dispose de 5 pièces au total, dont 4 chambres, un bureau, un salon spacieux, lumineux et une cuisine ouverte.

L'ensemble nécessite des travaux de rafraichissement qui permettront de mettre en valeur ses atouts et de créer un espace de vie moderne et confortable.

Pour votre confort, la maison dispose d'un garage de 30 M2 où vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: **Opportunité Exceptionnelle : Maison à terminer à Nîmes**

Bienvenue dans cette magnifique maison à terminer située à Nîmes, offrant un cadre de vie unique où sérénité et charme se mêlent harmonieusement. Cette propriété, d'une surface de 149m², vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement.

**Description des pièces :**

- Possibilité de créer une maison aménagée selon vos besoins.

- Nombreuses ouvertures offrant une luminosité naturelle et une vue agréable sur l'environnement extérieur.

- Expositions Est et Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.

**Avantages :**

- Garage de 30m2

- Jardin de 190m2

- Emplacement privilégié à Nîmes, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.

- Maison avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation.

- Possibilité de création d'un jardin, d'une terrasse ou d'un espace extérieur selon vos envies.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Nîmes. Profitez de cette chance unique pour laisser libre cours à votre imagination et créer le cocon de vos rêves.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christine Donnet vous propose: Maison de 144 m² avec 5 Chambres sur terrain de 290 m² piscinable au Mas de Possac.

Construite en 1980, cette maison mitoyenne par un côté, présente un beau potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation et laisser libre cours à leur créativité pour en faire un véritable cocon familial.

À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres spacieuses dont 2 en rez de chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, d'une buanderie et de très nombreux placards pour plus de praticité au quotidien.

Le salon séjour lumineux de 27.95m² et la cuisine, actuellement séparée s'ouvrent sur la terrasse côté sud.

Les équipements tels que la climatisation, l'assainissement, le chauffage individuel et les volets roulants, offrent un confort supplémentaire au quotidien.

En fond d'impasse, aucun problème de stationnement, un garage peut cependant être envisagé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monica Paus vous propose: Maison familiale en fond d'impasse dans un quartier résidentiel calme - Jardin - Garage - Terrasse

Maison de 90 m² sur un terrain de 208 m², sans vis-à-vis et plein sud.

Au rez-de-chaussée :

Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse de 30 m²

Une cuisine ouverte entièrement rénovée

Une buanderie et wc séparé

À l’étage :

3 chambres confortables

Salle de bain

wc séparé

À l’extérieur :

Un jardin arboré à l’abri des regards.

Garage + place de stationnement privative

Emplacement pratique : écoles, commerces, axes principaux à proximité, et à seulement quelques minutes du centre de Nîmes.

Un bien prêt à accueillir votre famille, dans un cadre calme et résidentiel.

**Inter-agence avec plaisir**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bernadette Noel vous propose: À Nîmes, dans le quartier de l’Alouette, au sein d’une résidence sécurisée et au calme, découvrez cette très jolie maison en R+1 parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 250 m² joliment arborée.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine pratique, un WC ainsi qu’un garage avec portail automatique.

À l’étage, la maison offre trois chambres avec placards, dont une avec une belle terrasse ombragée particulièrement agréable, une salle de bains, un second WC ainsi qu’un espace de rangement.

Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une première terrasse à l’avant exposée au Sud, à l’ombre d’une pergola végétalisée pleine de charme, et une seconde à l’arrière avec petite piscine hors-sol et abri de jardin, le tout à l'abri des regards. Le jardin, magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, crée une véritable atmosphère de sérénité.

La maison bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible dans toute la maison (par split au rez-de-chaussée et gainable à l'étage), cumulus thermodynamique, menuiseries en double vitrage, deux places de stationnement privatives, garage avec portail motorisé.

Située au sein d'une Association Syndicale Libre (ASL), les charges comprennent la consommation d’eau froide ainsi que l’entretien des équipements et espaces communs de la résidence.

Une maison où l’on se sent immédiatement bien, entre calme, confort et douceur de vivre. Soigneusement entretenue, pleine de charme et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle séduira les amateurs d’extérieurs agréables et d’ambiances cocooning. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et l’atmosphère chaleureuse de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Une copromotion CORIM x VINCI immobilier.

À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne.

Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs.

Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020.

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers. La gare TGV de Nîmes et l’aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.

LUMAE Garons conjugue le charme d’un village gardois à la […] Voir le programme immobilier neuf >>

Une copromotion CORIM x VINCI immobilier.

À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne.

Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs.

Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020.

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers. La gare TGV de Nîmes et l’aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.

LUMAE Garons conjugue le charme d’un village gardois à la […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Christophe Dumont vous propose: Nîmes - Rue Flamande - Maison de Ville Rénovée avec 3 Chambres.

Bienvenue dans cette ravissante maison de ville de 127m² entièrement rénovée avec pierre apparente, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un beau séjour, d'une cuisine dinatoire avec cellier, de deux chambres, et d'une salle de bain.

À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale sous mansarde avec sa salle d'eau privative et son WC ainsi qu'une petite surprise.

Côté équipements, cette maison dispose de la climatisation, et un système de chauffage au gaz de ville.

L'extérieur de la maison offre un espace de vie supplémentaire avec une cours privative de 40m².

Contactez moi pour organiser une visite.

Inter-Agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léa Ey vous propose: Située à Nîmes, cette maison construite en 2017, encore sous garantie décennale, offre une surface habitable de 92 m² sur une parcelle d’environ 200 m². La maison est située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et agréable à vivre, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Un WC indépendant complète ce niveau.

L’étage se compose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un second WC, permettant une organisation confortable de l’espace nuit.

La maison est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Elle bénéficie d’équipements de qualité, notamment une climatisation gainable et un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et performance énergétique.

Un bien récent, bien entretenu, prêt à vous accueillir.

NB : Certaines photos ont été générés par l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Chloé Bouchard vous propose: Nîmes – quartier prisé, proche gare – maison à étage de 87 m², trois chambres, avec jardin et garage, sur une parcelle de 292 m².

Après avoir franchi la porte d’entrée, on découvre un dégagement qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée.

Sur la droite, se trouve la cuisine, aujourd’hui séparée, mais pouvant tout à fait être ouverte sur le séjour afin de créer une cuisine de type américaine, le mur n’étant pas porteur.

Sur la gauche, un point d’eau avec un petit espace buanderie, ainsi que des toilettes séparées.

Face à l’entrée, le séjour bénéficie de deux portes-fenêtres offrant une belle ouverture vers l’extérieur.

L’ensemble des menuiseries de la maison est en double vitrage PVC et le séjour est équipé d’une climatisation réversible.

À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant une distribution fonctionnelle pour une vie de famille.

La maison dispose également d’un garage et d’un jardin agréable, le tout sur une parcelle de 292 m².

Située dans un secteur recherché de Nîmes, proche de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, où les déplacements du quotidien se font facilement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies, dans un secteur où les opportunités sont rares!

Les collaborations inter-agences sont les bienvenues!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une copromotion CORIM x VINCI immobilier.

À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne.

Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs.

Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020.

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers. La gare TGV de Nîmes et l’aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.

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À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne.

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Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020.

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers. La gare TGV de Nîmes et l’aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.

LUMAE Garons conjugue le charme d’un village gardois à la […] Voir le programme immobilier neuf >>

Bien atypique

Je vous propose à la vente une très grande bâtisse environ 600 m2 couvert composé d’entrepôt, d’atelier sur 2 niveaux plus un 3ième le tout environ 320 m2 plus deux garages pour 100 m2 , plus 3 logements environ 150 m2 habitable, le bâtiment ancien est en bon état général, prévoir de gros travaux intérieur, le tout sur un terrain de 1200 m2 plus un second terrain attenant mais non constructible de 1500 m2, investissement idéal pour projet professionnel, salle de réception, restaurant ou logement plus zone de travail pour une entreprise ou un artisan. Ce bien est idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Une copromotion CORIM x VINCI immobilier.

À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne.

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