Iad France - Jean-Louis Drancourt vous propose : Charme et Potentiel ! Jean-Louis DRANCOURT Immobilier est fier de vous présenter cette demeure authentique construite en 1918. Cette ancienne Maison agricole, vous offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Ses nombreuses dépendances et combles aménageables vous permettront de réaliser un projet ambitieux à la hauteur de vos attentes. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, vous restez proche de toutes les commodités et du centre du village. Les + : Projet d'investissement ou grande famille Possibilité d'agrandissement sur l'existant Proximité avec le centre du village et des axes de circulation. Compte tenu du résultat du DPE et de la réglementation, un audit énergétique a été réalisé dernièrement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Drancourt mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Située Chemin de la Fronde, au sein d’un petit lotissement en copropriété à faibles charges, à proximité immédiate du lycée polyvalent Rive Gauche, dans le quartier des Pradettes à Toulouse, cette maison contemporaine des années 80, rénovée en 2021, offre un cadre de vie calme et pratique. La maison développe environ 94 m² environ habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un WC indépendant et d’un salon / salle à manger lumineux d’environ 30 m² environ ouvert sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit comprend une grande chambre de 18 m² environ, issue de la réunion de deux chambres initiales avec possibilité de recréer une troisième chambre, une seconde chambre avec un grand dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Les extérieurs proposent une cour côté rue d’environ 20 m² environ, un jardin avec terrasse d’environ 70 m² environ et un garage / buanderie de 21 m² environ. La rénovation récente offre des prestations confortables avec climatisation réversible, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium et PVC, cuisine et salle d’eau équipées et porte de garage motorisée. Double exposition Est / Ouest assurant une belle luminosité. L’emplacement est idéal, avec le bus ligne 87 à 25 mètres, la ligne L14 à 500 mètres et le métro Arènes accessible en une dizaine de minutes à vélo ou en voiture. Commerces, services, écoles, collège et lycée se trouvent à proximité, tout comme l’accès rapide au périphérique intérieur. Une maison clé en main, bien située, idéale pour une vie de famille à Toulouse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Située sur la commune d'Auterive, cette maison moderne de 140 m² construite en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie lumineux comprenant un salon confortable de 42 m², traversant, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine équipée de 24 m² est fermée, idéale pour partager des repas en famille. De plus, vous pourrez profiter de 4 chambres dont deux suites parentales. L'une d'elle avec ses 21 m² double dressing et salle de bain et l'autre avec une salle d'eau, un troisème salle d'eau et Le bien est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous pourrez profiter des prestations telles que le système de chauffage individuel avec climatisation réversible et pompe à chaleur, VMC, tout à l'egout, fibre. À l'extérieur, la maison est agrémentée d'une agréable terrasse, offrant un espace convivial pour les repas en extérieur et les moments de détente, d'un abri voiture et d'un abri jardin. Localisée à proximité des commodités, des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison fonctionnelle à Auterive. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Charmante Maison pas de mitoyenneté de 3 Chambres avec Jardin et Terrasse à Auterive Cette maison individuelle traversante, offre un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel, pour ceux qui recherchent la tranquillité à quelques pas de la ville. L'entrée vous accueille chaleureusement dans un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine moderne ouverte entièrement équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Depuis le salon, vous accédez directement à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des moments de détente en extérieur et d'admirer les Pyrénées. À l'extérieur, le jardin joliment aménagé vous invite à la détente et aux activités en plein air. L'environnement calme et verdoyant offre un cadre paisible et relaxant. Les plus de cette maison comprennent un système de chauffage individuel, un accès à la fibre optique, le tout à l'égout, un espace de stockage en cave pratique et une ventilation mécanique. Ne tardez pas à visiter cette charmante maison proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Carles vous propose : BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITÉ 133 m² EN EXCLUSIVITE CENTRE CASTELGINEST Plus de photos sur mon site personnel. Cette maison traditionnelle des années 70 a rafraîchir, à 2 pas du centre ville à Castelginest est faite pour vous ! Située dans une impasse sur une parcelle d'environ 600 m², quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 101 m² habitables offre un très bon potentiel. Elle se compose au RDC d'une entrée, un bureau ou chambre, séjour, cuisine, cellier (pouvant être réunis en une pièce de vie XXL) ainsi qu un sas et wc indépendants. Une véranda de 18 m² équipée d'une cheminée complète le niveau avec un garage de 14 m². À l'étage, vous découvrirez 3 chambres de 9 et 2 de 13 m², un potentiel dressing, une salle d'eau et une salle de bains avec wc. La maison est reliée au tout à l'égout, la chaudière au gaz est récente et révisée L'isolation laine de verre date de 2010. Les huisseries sont en double vitrage avec stores automatiques. Le terrain est arboré avec de nombreuses variétés arboricoles avec notamment noyer figuier pêcher cerisier et permettra aussi d'accueillir votre future piscine. Des travaux de rénovation électricité peinture salles d'eau et cuisine sont à prévoir. Un chiffrage par un maître d’OEuvre a été réalisé). Les + : - Coeur de ville / Proximité commerces et écoles à pied - Belle parcelle de 600 m² avec possibilité de création d’une piscine - Quartier calme sans vis et mitoyenneté - Isolation récente, double vitrage et stores automatiques - Possibilité d'extension facile avec création de 2 chambres supplémentaires - Véranda qui permet de profiter des beaux jours dans le jardin. - Garage et possibilité de stationnements nombreuses N'hésitez pas à me contacter pour réserver un créneau de découverte de ce bien ! Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Située dans le très recherché quartier Vasconia – L’Hermitage à Muret, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté, de 5 pièces, entièrement rénovée avec soin. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les volumes généreux qu’offre cette maison. Elle se compose de 3 belles chambres, d’un espace bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles de bains moderne, de 2 WC, d’une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale, ainsi que d’un séjour / salle à manger chaleureux, parfait pour partager des moments en famille. L’agencement optimisé et les prestations soignées créent une atmosphère confortable et accueillante. Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. À l’extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas entre amis ou de créer un véritable espace détente. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, vous garantissant une température idéale toute l’année. Le raccordement au tout-à-l’égout assure également un confort quotidien supplémentaire. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et services, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une opportunité rare sur le secteur Vasconia – L’Hermitage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Muret. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique PRAT vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Terrasse à Eaunes, un Havre de Paix à Proximité de Toulouse Cette belle maison de ville offre un cadre de vie idyllique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1800, cette maison de 125 m² répartis sur deux niveaux a été soigneusement entretenue et se trouve en très bon état général, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec velux, d'une cuisine équipée et d'un séjour communiquant avec une véranda, offrant des pièces conviviales pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous profiterez aussi d'une chambre avec salle d'eau, rangement et toilette séparé au rez de chaussée. À l'étage, deux chambres et un espace pour un bureau ou un dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter de repas en plein air, ainsi que d'un vaste jardin de 800 m², parfait pour les beaux jours. Deux places de parking a labri sous un carport sont également à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un confort optimal avec la fibre optique, la climatisation et le système d'assainissement collectif. Le chauffage individuel avec climatisation réversible et poêle à granulés assure une température agréable toute l'année. Ses atouts : Proche de toutes commodités écoles, commerces. Toiture refaite, Climatisation réversible, poêle à bois, grand espace jardin, portail électrique. Cette maison de ville est le lieu idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Maison de caractère de 167 m² au cOEur d'un charmant village à Gargas (31620) Vous recherchez une maison familiale pleine de charme et offrant un beau potentiel d'aménagement ? Cette bâtisse datant des années 1970 n'attend plus que vous ! Située au cOEur d'un paisible village d'environ 700 habitants, à proximité immédiate de l'église et des commodités de proximité, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall de plus de 24 m² qui dessert un séjour lumineux de 28 m², une cuisine de 16 m², un wc indépendant ainsi qu'un grand garage de 40 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. À l'étage, un généreux palier distribue 4 chambres de 25 m² chacune, toutes équipées de placards, dont deux bénéficient d'un agréable balcon. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, un WC séparé ainsi qu'une chaufferie / buanderie donnant accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 396 m², entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, un véritable cocon propice aux repas en famille, aux moments de détente et aux belles journées ensoleillées. Les atouts : Maison de caractère datant des années 1970 Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement 4 grandes chambres Combles aménageables Garage de 40 m² Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Fibre optique installée Situation privilégiée au centre d'un village calme et authentique Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Taxe foncière : 650€ / An A proximité : Arrêt de Bus en face, Ecoles, Commerces A 10mn de l’autoroute A62 A 30km de l’Aéroport de Blagnac A découvrir sans tarder ! Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-agences Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Giacometto vous propose : Maison plain pied avec garage et jardin clôturé AU CALME, à FENOUILLET, non loin du lac du bocage, proche des commodités, de la crèche, des écoles et du collège. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 83 m² des année 1990 avec garage attenant de 25 m² et une terrasse, le tout sur un terrain clos de 600 m². La maison est composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain + douche ainsi que d'un WC. La maison est très saine et bien entretenue, et doit faire l'objet d'une remise au goût du jour sans trop de frais. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Le terrain est piscinable avec un petit cabanon et un puits. N'hésitez pas, venez visiter, votre conseiller est disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Giacometto mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Mounès vous propose : Élégante villa familiale avec vue panoramique sur les Pyrénées - Saint-Gaudens Et si votre quotidien avait enfin le goût de l'espace, de la lumière. et de l'évasion ? Idéalement située à Saint-Gaudens, dans un environnement recherché, cette belle villa familiale de 221 m' conjugue parfaitement qualité de construction, volumes généreux et emplacement stratégique. À seulement 3 minutes de l'A64, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la zone commerciale d'Estancarbon, elle offre une qualité de vie rare, où tout devient simple au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes harmonieux et son architecture affirmée, sublimée par de belles colonnes qui signent son caractère. Le cOEur de la maison ? Une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, prolongée par une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir ou simplement savourer les beaux jours face à un cadre verdoyant. La maison propose : - 4 belles chambres spacieuses, dont espace dressing - 1 salle de bain et 2 salles d’eau pour le confort de toute la famille - Cuisine équipée indépendante avec un accès direct à la terrasse - Chauffage au sol + cheminée, alliance parfaite entre confort et convivialité - Double entrée avec deux portails - Garage de 80 m² pouvant accueillir 3 véhicules ainsi qu’un espace de stockage À l'étage : une vue panoramique à 180° sur la chaîne des Pyrénées, du Cagire au Pic du Midi, un privilège rare à contempler chaque jour. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3356 m² cette propriété offre un véritable sentiment d'espace et de sérénité, avec de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Taxe foncière : 4000€ Un emplacement idéal pour les amoureux de mobilité et de nature : Espagne / Val d'Aran à 45 min Stations de ski à proximité (Le Mourtis, Superbagnères. ) Gare de Saint-Gaudens avec liaisons rapides vers Toulouse et Tarbes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Raphaël Audigié vous propose : MAISON NEUVE T4 – 92 m² – JARDIN – GARAGE – LONGAGES Profitez des avantages du neuf au prix de l’ancien ! Éligible au PTZ pour les dossiers compatibles et bénéficiant de frais de notaire réduits, cette maison vous permet d’augmenter votre budget global tout en accédant aux dernières normes de confort et de performance énergétique. À Longages, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied de 92 m², actuellement en fin de réalisation. Aucun travaux à prévoir : prestations modernes, normes RE2020, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible par splits dans chaque chambre ainsi que dans le séjour. Vous retrouverez un bel espace de vie lumineux, 3 grandes chambres avec placards intégrés, une cuisine à aménager selon vos envies avec tous les branchements déjà prévus (projection 3D disponible). Côté extérieur : garage fermé avec portail électrique, stationnement privatif, place PMR et jardin intimiste à personnaliser. L'opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison neuve avec des conditions d’acquisition avantageuses et un confort moderne optimal. Les dernières finitions sont en cours : contactez-moi dès maintenant pour découvrir le projet et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Robert vous propose : * Maison de village 4 / 5 pièces AVEC JARDIN, TERRASSES ET GARAGE * Située au cOEur de Seysses, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports accessibles à pied, découvrez cette maison de village de type T4 / 5 d’environ 105 m², pleine de charme et de caractère, avec jardin, terrasses et garage, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m². Cette maison mitoyenne d’un côté séduira les acquéreurs en quête d’un bien authentique, offrant une vraie personnalité, loin des constructions standardisées. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour cosy de 26 m², prolongé par une agréable terrasse intimiste. Vous trouverez également une salle de bain rénovée, des WC indépendants ainsi qu’un bureau pouvant convenir à différents usages (télétravail, chambre d’appoint, espace créatif). Un garage avec porte motorisée, véritable atout en centre-ville pour un stationnement facilité, complète ce niveau. À l’étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une avec douche privative, ainsi qu’un accès à une grande terrasse / solarium. Chaque niveau de la maison bénéficie ainsi d’un accès à un espace extérieur. Très spacieuse, cette terrasse permet d’aménager facilement un espace détente et de partager des repas à plusieurs en famille ou entre amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé avec plusieurs terrasses, dépendances / ateliers et un puits, laissant place à différents projets d’aménagement selon vos envies. Côté prestations : chauffage au gaz avec chaudière récente (2019), menuiseries PVC et bois double vitrage, volets roulants électriques et battants bois. Plusieurs rénovations et améliorations ont récemment été réalisées : rénovation et agrandissement de la salle de bain, ouverture du séjour vers l’extérieur, remplacement de certaines menuiseries pour un meilleur confort thermique, rénovation partielle des sols ainsi que travaux de peinture. Ses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole REDLER vous propose : Située sur la commune de Montastruc-la-Conseillère, cette maison T4 de 88 m², construite en 2002, offre un cadre de vie agréable. La gare est accessible à seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre Toulouse facilement, et les commerces du centre-ville se trouvent à environ 7 minutes à pied. Cette maison individuelle non mitoyenne, orientée sud-ouest, bénéficie d’un jardin d’environ 400 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial ouvert sur le jardin. La cuisine permet également un accès direct au garage, très pratique au quotidien. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une double vasque, d’un sèche-serviettes et d’un WC. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, d’une climatisation réversible installée au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi que d’un poêle installé en 2022, offrant un chauffage performant et agréable. La maison est en bon état général, tout en laissant la possibilité d’être remise au goût du jour selon vos envies. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, dans une commune dynamique aux portes de Toulouse. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Severine Badoc vous propose : STE FOY – Maison de 155 m² avec terrasse plein sud et grand terrain sans vis-à-vis Découvrez cette maison répartie sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle d’environ 3 800 m². Un bien offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’évolution pour un projet familial ou une résidence au vert. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une chambre disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. La cuisine ouverte s’intègre au séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un grand espace de vie supplémentaire. Cet étage demande un rafraîchissement, ce qui permettra de le repenser à votre goût et de révéler tout son potentiel. À l’extérieur, la parcelle d’environ 3 800 m² environ constitue un véritable atout. La terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement dégagé, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Les atouts du bien : - Maison habitable immédiatement - Terrain d’environ 3 800 m² - Aucun vis-à-vis - Potentiel d’aménagement de l'ancienne grange. Commodités : 5 min des commerces en voiture. et ramassage scolaire à proximité. À proximité de Toulouse aéroport, Colomiers, Muret. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 245900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kristelle Riviere vous propose : Exceptionnel rapport qualité / prix ! Superbe Maison / Duplex de plus de 150 m² au sol (110 m² loi Carrez) au cOEur de Villefranche-de-Lauragais Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex situé dans le charmant village de Villefranche-de-Lauragais. Profitez de la proximité de l'ensemble des commerces, de l'école maternelle, du collège et du lycée qui sont tous accessibles à pied rapidement. Des solutions de parkings multiples, tout autour, permettent une fluidité du stationnement. Ce bien d'exception offre une surface généreuse répartie sur 2 étages, avec 3 chambres spacieuses et lumineuses autour d'un superbe patio sans aucun vis à vis, idéal pour profiter du soleil et des longues nuits d'été, sans les inconvénients d'un grand jardin. L'isolation phonique exceptionnelle vous assure tranquillité et calme. En pénétrant dans ce duplex, par une entrée privative, vous serez immédiatement conquis par l'agencement fonctionnel et moderne des lieux. Un vaste espace de vie et une cuisine séparée font de ce bien un duplex unique. Les faibles charges de copropriété (2 lots) sont rares pour un tel bien. Idéalement situé, ce DUPLEX vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé. Profitez également de la tranquillité d'esprit grâce à la bonne condition générale de l'immeuble et ses diagnostiques performants (DPE C). Si vous recherchez un spacieux duplex alliant confort, modernité et bien-être, ne manquez pas cette opportunité unique à Villefranche-de-Lauragais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Mage vous propose : * Magnifique Maison de plain-pied à Calmont * À Calmont, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 112 m², idéalement située au calme et proche des commodités. Parfaitement agencée, elle bénéficie d'une parcelle close de 609 m² et se distingue par ses volumes bien pensés et ses équipements récents. Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte à distance. Description du bien. * 1 SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE d'une superficie de 45 m² * 4 CHAMBRES, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau * 1 Salle de bain * 1 WC séparé * 1 GARAGE attenant de 18 m² et 1 place de stationnement extérieur * 1 abri de jardin * 1 PISCINE hors-sol. Caractéristiques techniques et Equipements. * Énergie : PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES installés (autoconsommation et revente du surplus à ENEDIS). * Chauffage & Confort : Chauffage individuel par POMPE A CHALEUR et CLIMATISATION. * Ventilation & Réseau : Ventilation mécanique (VMC) et raccordement à la FIBRE OPTIQUE. * Emplacement avec conduit prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée dans le séjour. Atouts. * Excellent état général, aucun travaux structurels à prévoir. * Superficie de 112 m² pour un confort optimal * Terrain de 609 m² offrant un grand espace extérieur * Quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité. Localisation. La maison se situe dans un quartier résidentiel de Calmont, à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité, des services de la commune et des espaces verts. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des centres d'intérêt de la ville. Ce bien fonctionnel et économe en énergie est disponible à la visite. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour planifier un rendez-vous ou pour obtenir plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * A COLOMIERS MAISON FAMILIALE T5 AVEC GARAGE ET JARDIN * Et si vous trouviez enfin le bon équilibre entre calme, espace et accessibilité, un emplacement stratégique Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Colomiers, cette maison T5 de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille… ou un investissement réfléchi. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux, avec clim réversible, et par une grande cuisine conviviale, parfaite pour les moments du quotidien. Un véritable potentiel d'évolution, la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour permettrait de créer une belle pièce de vie de 30 m². Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et un garage attenant, un vrai confort au quotidien. À l’étage, place à l’espace nuit : 4 chambres, une salle d’eau, des toilettes, et surtout une distribution intelligente avec de nombreux rangements. À l’extérieur, un jardin facile à vivre, sans contrainte d’entretien, pour profiter pleinement sans y passer vos week-ends. Ce qui fait la différence : À seulement 1,9 km de la future ligne de métro de Colomiers, un potentiel de valorisation évident Environnement calme et résidentiel Bus, écoles et commodités à proximité immédiate Un bien à double lecture : Résidence principale idéale pour démarrer sereinement. Ou un investissement locatif pertinent dans un secteur en pleine évolution Aujourd’hui, vous cherchez une maison…
Et si demain, vous construisiez bien plus que ça, un projet de vie… Ou un patrimoine solide. * Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Santarossa vous propose : Rieumes – Spacieuse maison familiale avec grand terrain divisible, piscine et dépendances À seulement deux minutes du centre de Rieumes et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison familiale T7 offrant de grands volumes et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d’un grand séjour prolongé par une véranda conviviale, d’un petit salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d’une cuisine séparée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 2 600 m², entièrement clos et divisible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet futur. Une piscine hors sol enterrée avec sa terrasse couverte, un chalet bois, ainsi qu’un grand garage viennent compléter l’ensemble. Cette propriété réunit calme, confort et potentiel dans un environnement privilégié. La division du terrain représente un atout rare pour un projet d’investissement, une construction supplémentaire ou une revente partielle. Un bien unique sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d’espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Portier vous propose : * Maison Moderne de 4 Pièces avec Terrasse à Pibrac * Bienvenue dans cette maison contemporaine SANS VIS-A-VIS construite en 2020 alliant confort et modernité et située dans un groupement d'habitations. Au rez-de-chaussée, un SPACIEUX séjour ainsi qu'une cuisine américaine pensée pour être à la fois moderne (plan en granit) et fonctionnelle constituent le cOEur de la maison. Une entrée avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont deux avec PLACARDS et une salle de bains avec WC et double vasque offrent des espaces de vie intimes et fonctionnels. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos de 65 m² (lumière et robinet extérieur) et d'une agréable TERRASSE orientée SUD / EST et disposant d'un STORE-BANNE (avec toile anti-UV / capteurs vent). Chaque détail a été pensé pour optimiser le confort au quotidien. Les équipements sont de qualité et les finitions soignées. En termes de commodités, cette maison dispose de tout ce dont vous pourriez avoir besoin : double vitrage, fibre, climatisation réversible, volets électriques au niveau de la baie vitrée. Deux places de PARKING en extérieur sont également disponibles pour faciliter votre quotidien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche, des transports (bus 32 - arrêt Basilique à 10min à pied), du Parc des Tambourettes et du chemin de Compostelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose : VILLEMUR SUR TARN / MAGNANAC : Découvrez cette belle maison pleine de charme, mitoyenne et entièrement rénovée sur un terrain de 955 m². Ses 187 m² au sol (165 m² habitables) vous offrent un espace de vie très confortable. Grâce à ses volumes, vous pourrez facilement en faire votre nouvelle maison familiale. Au rez de chaussée, la porte d’entrée vous mène sur une salle à manger lumineuse. Le salon séparé par un mur peut s’ouvrir pour agrandir la pièce de vie. La cuisine est entièrement rénovée et équipée (four, plaque induction, hotte…) et possède un petit cellier. Sur ce même niveau, profitez également d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une grande chambre parentale. Vous accédez à l’étage par 2 escaliers distincts. 3 grandes chambres mansardées, un point d’eau (WC et évier) et une pièce spacieuse supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou stockage. LES ATOUTS : - vie de plain-pied possible avec la salle d'eau et une chambre au rez de chaussée - excellentes performances énergétiques avec son DPE B : ballon thermodynamique, chaudière et panneaux photovoltaïques installés en 2024 (avec contrat de revente), menuiseries PVC, climatisation réversible au rez de chaussée et chauffages muraux - aucuns travaux intérieurs à prévoir Vous serez à 500 mètres d’un petit centre commercial et à 2 km des commodités du centre-ville de Villemur sur Tarn. À 30 minutes de Toulouse, accès A62 en 15 minutes, 25 minutes de Montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Triau vous propose : Venez vous laissez séduire par cette maison pleine de charme à colombages située dans le petit village de Peyrissas. D'une surface de 179 m² environ dans un écrin de verdure de 3 176 m² environ vous offre le calme et le lieu idéal pour vous retrouver en famille. La piscine pour vous rafraichir et les arbres vous apporteront l'ombre pour passer des étés et des week-ends reposants. Dotée de 4 chambres et de 20 couchages cette maison peut devenir un gite de grande capacité souvent recherché dans cette région ou pour passer des séjours à la campagne à seulement 45 minutes de Toulouse. Pour une habitation quotidienne, quelques rafraichissements sont à prévoir ainsi qu'une isolation et un système de chauffage plus performant. Laissez vous séduire par ce charme à la Française et cette maison authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau EI (ID 81501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Severine Badoc vous propose : À Villemur sur Tarn, maison de village de 196 m² au charme de l'ancien avec piscine, jardin et garage. REZ DE CHAUSSE = Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume généreux et le cachet de l’ancien. Un salon équipé d'un poêle à bois, d’un espace bureau et d’une véranda isolée, aménagée en séjour, d'une cuisine ouverte. À l'arrière de la cuisine, un buanderie, une salle d’eau avec WC et un garage complètent ce niveau. AL'ETAGE = Le coin nuit offre 4 grandes chambres, dont une avec dressing, une avec salle d’eau et une avec mezzanine — parfait pour une famille ou un espace de télétravail. Hauts plafonds et beaux matériaux renforcent l’ambiance authentique et accueillante. À L'EXTERIEUR Vous profiterez d’un jardin intime, d’une piscine, d’un jacuzzi, d’un espace barbecue et d’un cabanon. Un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir. LES ATOUTS Chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, panneaux photovoltaïques avec revente, libre de toute occupation. À PROXIMITE 15 min de Fronton 20 min de Castelnau-d’Estrétefonds 30 min de Montauban 35 min de l’aéroport de Blagnac 45 min de Toulouse en bus (gare Matabiau) - arrêt du bus à 300m de la maison 2 min de l'arrêt de bus (ligne vers Toulouse) Un bien rare à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez nous vite pour visiter ce lieu de vie plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Jara vous propose : Charmante Maison de Village à Donneville - 4 Chambres - Terrasse Ensoleillée Cette splendide maison de village rénovée offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de l'histoire et du charme de l'ancien. Construite en 1890, cette demeure a su préserver son cachet d'antan tout en bénéficiant des aménagements modernes, offrant un équilibre parfait entre tradition et confort contemporain. La maison s'étend sur deux étages et propose au rez-de-chaussée une cuisine moderne et équipée donnant sur le coin séjour et la terrasse de 15 m² ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau et un WC. Le deuxième étage se compose de 2 jolies chambres mansardées pour un espace cosy. La terrasse ensoleillée plein sud, véritable havre de paix, vous invite à profiter des doux rayons du soleil et à savourer des instants de détente en plein air. Un véritable atout pour les soirées d'été et les déjeuners en extérieur. Vous trouverez en plus une dépendance de 15 m², offrant un espace rangement supplémentaire. Côté équipements, cette maison bénéficie du confort de la fibre optique. Le chauffage individuel, grâce à un système de climatisation réversible et des radiants électriques, vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'ensemble, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison de village pleine de charme à Donneville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mégane Proriol vous propose : Maison T3 de 82 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée, située sur la commune de Saint Jory, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun), à 30min de Toulouse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte, une salle à manger conviviale donnant sur la petite terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un espace salon baigné de lumière grâce aux 3 grandes baies vitrées ! Un wc complète ce niveau. À l'étage, deux confortables chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés pour plus de commodité. Côté extérieur, un jardin entoure la maison, offrant un espace verdoyant propice à la détente et aux moments en famille. Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que d’une place de parking devant la maison. Les équipements : fibre optique, le chauffage individuel électrique, la climatisation réversible, vmc, double vitrage, volets roulants électriques. Venez vite visiter ce havre de paix dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>