Iad France - Julie Sonnic vous propose : Maison 4 pièces de 2020 - Garage 20 m² – 3 chambres – Terrain de 212 m² Une maison mitoyenne de 96 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille ou un premier achat. Son véritable atout : un emplacement privilégié avec les commerces, les écoles et le collège accessibles à pied ! Un confort appréciable pour faciliter le quotidien de toute la famille. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, - Une cuisine aménagée et équipée - Un wc séparé À l'étage : - Trois chambres confortables avec placard - Une salle de bains - Un WC indépendant À l'extérieur : - Une grande terrasse avec vue dégagée - Deux places de stationnement privatives - Un puits Les prestations complémentaires : - Garage de 20 m² - Climatisation réversible avec splits dans chaque chambre et dans la pièce de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Blin vous propose : À la recherche d’un cadre de vie qualitatif, mêlant confort moderne et tranquillité absolue ? À Montjoire, au cOEur d'un environnement calme, découvrez cette sublime propriété d'environ 189 m², intégralement repensée et tout récemment rénovée, offrant une expérience de vie unique où volumes, confort et matériaux de qualité se rencontrent. * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Dés l'entrée vous serez séduit par un espace de vie remarquable qui caractérise cette propriété. Un séjour cathédrale baigné de lumière s'articulant autour d'un espace repas et d'un salon largement ouvert sur l'extérieur grâce aux baies vitrées à galandage. Celles-ci offrent une vue privilégiée sur la nature, la piscine et sa vaste terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se complète d'un cellier et d'une buanderie. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement confortable avec deux chambres, dont une suite parentale ouverte sur la terrasse comprenant un dressing, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Elles se partagent des toilettes séparées. Une grande pièce supplémentaire avec une entrée indépendante offre un potentiel intéressant : stockage, atelier, espace pour professions libérales ou tertiaires, aménagement pour un studio ou un T1 permettant de constituer un revenu locatif. Un escalier contemporain dessert l'étage sur un vaste espace permettant de disposer d'un second séjour, d'un bureau ou d'une salle de jeux selon vos désirs. Deux chambres spacieuses avec chacune son dressing, une salle d'eau familiale et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse en bois bien exposée, d'une piscine, de son local technique et d'une vue dégagée sur la nature vous offrant une atmosphère paisible et calme. La maison bénéficie par ailleurs d'un ensemble de prestations de qualité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Mage vous propose : * EXCLUSIVITÉ - à St Léon * Maison contemporaine d'exception avec vue Pyrénées à 20 minutes de Toulouse Certaines propriétés se distinguent par leurs chiffres, d’autres par l’art de vivre qu’elles procurent. Située en position dominante au cOEur des paysages préservés du Lauragais, sur les coteaux Sud de Toulouse, cette maison contemporaine de 262 m² + 40 m² d'annexe offre un cadre de vie rare, où le confort moderne s'efface derrière la nature et la sérénité du paysage. Ici, l’architecture a été pensée pour vivre au rythme du soleil. La lumière traverse les espaces et cadre une vue panoramique sur les Pyrénées, les clochers et la vallée. ………………………………. Les espaces de vie ……………………………. / Rez-de-chaussée / •L'espace de vie ( + de 125 m²) : Véritable cOEur de la maison, il se compose d'un SEJOUR CATHEDRALE bordé de larges baies vitrées traversantes gommant la frontière entre intérieur et extérieur, d’une CHEMINEE double face, d'un espace repas et d'une CUISINE CONTEMPORAINE épurée et hautement équipée. •DEUX GRANDES CHAMBRES avec dressings et salles d’eau privatives, offrant confort et intimité au quotidien. •WC séparés / A l'étage / •SUITE PARENTALE (dressing, salle d'eau et WC) •QUATRIEME CHAMBRE avec salle d’eau et WC •ESPACE BUREAU connecté •PIECE POLYVALENTE avec buanderie / Le sous-sol complet (130 m²) / Un espace fonctionnel comprenant un GARAGE de 75 m² avec BORNE DE RECHARGE ELECTRIQUE, UNE CAVE A VINS, des rangements et une PIECE INDEPENDANTE de 53 m² avec point d'eau à aménager selon vos envies. …………………………………………………………………. Dedans, dehors : un art de vivre suspendu ……………………………………………………………. Le TERRAIN PAYSAGE CLOS de 3 220 m² est sans vis-à-vis immédiat. Le séjour s'ouvre sur une VASTE TERRASSE DE 120 m² abritée par une pergola bioclimatique. Cet espace borde une PISCINE AU SEL chauffée (avec volet immergé) et un POOL HOUSE avec cuisine d'été, point d'eau et WC, créant un véritable havre de paix pour les déjeuners d'été face […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole De Berail vous propose : CASTANET-TOLOSAN COTEAUX - VILLA - T5 215 m² - SOUS-SOL AVEC DOUBLE GARAGE - STUDIO INDEPENDANT - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - VUE DÉGAGÉE. Maison contemporaine de 2014, située sur les coteaux de Castanet-Tolosan, de 215 m² sur un terrain paysagé et arboré d'environ 1 750 m². Située dans un environnement privilégié, calme et résidentiel. La maison s'organise autour d'un agencement soigné et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie ouvert et convivial d'environ 100 m² tourné vers l'extérieur. Cet espace comprend un salon chaleureux avec un insert à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, aménagée et équipée. De nombreuses baies vitrées à galandage prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur et offrent de belles perspectives sur la terrasse avec cuisine d'été et pergola et une piscine au sel (chauffée par pompe à chaleur). Une buanderie / cellier attenant à la cuisine offre un rangement optimisé. Un coin nuit bien isolé se compose de 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec une salle d'eau, du rangement et un jacuzzi. Vous trouverez une salle d'eau supplémentaire et deux WC séparés. Un studio indépendant constitue un véritable atout adapté pour accueillir des proches ou aménager un espace de travail (télétravail, profession libérale). Véritable prolongement de la maison, le sous-sol d’environ 100 m² constitue un atout rare. Il permet notamment de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces pour le rangement, le stockage, un atelier, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, plancher chauffant réversible, insert à bois et panneaux solaires photovoltaïques — un ensemble vertueux alliant confort thermique et maîtrise des consommations. DPE classé A, soulignant ses excellentes performances énergétiques. La fibre optique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Faure vous propose : SAINT-RUSTICE- 31620– MAISON T7 – 200 m² – PISCINE – GARAGE AVEC ROCHELLE– PARCELLE D’ENVIRON 1 600 m² À proximité de Castelnau-d’Estrétefonds, Fronton, Pompignan Grisolles, St Jory et Grenade-sur-Garonne. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des commodités. L’école se trouve dans le village, le collège à Castelnau-d’Estrétefonds et le lycée à Fronton avec ramassage scolaire, et entre Toulouse et Montauban. À seulement 10 minutes de l’accès autoroutier d’Euro centre, à 5 minutes de la gare TER de Castelnau-d’Estrétefonds en 12 minutes à TOULOUSE / MATABIAU, et à 30 km de l'aéroport de Blagnac. Je vous invite à découvrir cette belle 'TOULOUSAINE' rénovée, implantée sur une belle parcelle clôturé. Dès l’entrée, on découvre une maison lumineuse et agréable à vivre, avec de beaux volumes et une vraie sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, la maison propose une très belle pièce de vie de plus de 60 m², avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée de son cellier. On y trouve également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une première chambre parentale. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec sa salle d'eau, des WC et son dressing, 2 chambres, un bureaux, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain offre un bel espace de vie avec une grande terrasse carrelée et couverte d’environ 50 m², et d'une terrasse solarium en bois, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La piscine au diatomée de 8,5 x 4, d’une profondeur de 1,50 m partout, avec pompe à chaleur et sécurisée par une bâche à barres. Le jardin dispose également d’un puits, d’un portail automatique et d’un grand garage avec portail électrique de 33 m² avec rochelle. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau, de la climatisation à l’étage, de menuiseries bois, de volets aluminium sur la façade Sud-Ouest, d’une VMC et d’une alarme volumétrique. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Mage vous propose : * EXCLUSIVITÉ - à AUTERIVE * Maison individuelle T4 de 81 m² avec garage sur un terrain clos de 340 m². Venez découvrir en exclusivité à Auterive cette jolie villa récente de 81 m² avec garage, mitoyenne d'un seul côté par le garage, sur une parcelle clôturée et plate de 340 m² au sein d'un secteur calme et résidentiel. Cette maison vous séduira par son excellent état général. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre directement sur un vaste séjour lumineux et traversant de 33 m², prolongé par une cuisine ouverte et aménagée. L'ensemble forme un espace convivial et bien agencé, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. Le salon a un accès direct sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres bien distribuées et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un beau potentiel pour accueillir une famille. Ses prestations participeront à votre confort : DPE B, eau chaude par cumulus thermodynamique, menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage par radiateurs électriques, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout. Le garage et les 2 emplacements de parking garantissent un stationnement aisé, tandis que le jardin privatif de la parcelle offre un espace extérieur agréable. De plus, cette maison est idéalement exposée à l'est et à l'ouest, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pouvez trouver le croquis d'agencement de la maison en dernière photo. Les informations utiles : - Climatisation réversible au RDC - Chauffe-eau thermodynamique de 262 Litres - Ouvertures PVC - Double vitrage - avec volets électriques - DPE B et GES A - Maison de 2015 - Raccordement au tout-à-l'égout Environnement : - Transport : Gare SNCF à 2.6km - Education : école maternelle Michelet à 1.1 km, école élémentaire Emile Zola à 2.1km - Commerces : vous disposerez de tous les commerces ou services […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Robert vous propose : Maison 5 pièces – 133 m² habitables – 180 m² utiles – Rooftop 45 m² – Garage – Climatisation Le charme d’une maison ancienne, le confort d’une rénovation contemporaine et un extérieur privilégié au cOEur de Seysses. À proximité de Toulouse et des principaux axes routiers, et à quelques minutes de Muret, cette maison de ville mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie à la fois pratique et singulier. Entièrement rénovée entre 2022 et 2024, elle développe environ 133 m² habitables et 180 m² de surfaces utiles avec une distribution particulièrement bien pensée. Elle bénéficie également d’un garage et d’un espace extérieur en bois d’environ 45 m², exposé sud-ouest et accessible directement depuis la pièce de vie. UNE MAISON ANCIENNE QUI A CONSERVÉ SON CARACTÈRE Poutres, briques apparentes et ancienne cheminée témoignent du passé de cette bâtisse, tandis que la rénovation lui apporte le confort attendu aujourd’hui. Les principaux travaux ont porté notamment sur les menuiseries, l’électricité, la plomberie, le chauffage, l’isolation, la toiture, le ravalement des façades et les sols. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert trois chambres, dont une avec sa salle d’eau et ses WC. Une seconde salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Cette organisation permet d’envisager différentes configurations selon les besoins : espace dédié aux enfants, chambres d’amis, bureau ou espace de travail. Le premier étage accueille la pièce de vie, véritable cOEur de la maison. D’environ 60 m², elle réunit une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux aux volumes généreux. Un poêle à bois est prévu dans la pièce de vie, il reste à raccorder et à installer. Au deuxième étage, une quatrième chambre avec salle d’eau et WC privatifs offre un espace plus intime, à l’écart des autres pièces. UN EXTÉRIEUR QUI PROLONGE LA PIÈCE DE VIE Accessible directement depuis le séjour, cet espace extérieur en bois d’environ 45 m², […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : CASTELMAUROU 31180 - MAISON INDIVIDUELLE - T4 100 m² - GARAGE FERME - BELLE PARCELLE - PAS DE VIS A VIS - MAISON 2018 - PAS DE TRAVAUX - SOUS GARANTIE DECENNALE - PROCHE COMMODITE Découvrez à Castelmaurou cette maison qui conjugue luminosité remarquable et confort moderne, grâce à une triple exposition sud, est et ouest qui est lumineux chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 2018 et en très bon état, elle développe 100 m² habitables sur 2 niveaux et propose une distribution bien pensée pour une vie de famille agréable au quotidien. L'entrée avec grand placard introduit un séjour vaste et ensoleillé donnant sur la terrasse et le jardin et prolongé par une cuisine équipée et fonctionnelle. La buanderie, le garage fermé et le WC séparé complètent cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing offrent calme et intimité, desservies par une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne soignée et 1 WC indépendant avec fenêtre. Un agencement pratique qui facilite la vie à plusieurs. La maison bénéficie d'équipements et prestations de qualité : pompe à chaleur air / eau, double vitrage et volets roulants électriques, VMC mécanique, portail automatique, storeban électrique et fibre optique. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain de 480 m² offre un bon espace à aménager selon vos envies. Un garage complète l'ensemble pour un rangement pratique des véhicules et du matériel. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires et organisation de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Raynaud vous propose : TOULOUSE SESQUIERES - Maison familiale de 169 m² et son studio de 21 m² (potentiel locatif ou profession libérale) Construite en 1880, venez découvrir cette maison développée sur 2 niveaux et vous proposant 6 pièces aux volumes bien proportionnés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est à rénover, ce qui représente une possibilité de personnaliser entièrement les espaces intérieurs selon vos goûts et vos envies, tout en valorisant le bâti existant. Le tout est implanté sur un terrain de 978 m², offrant un écrin de verdure intimiste appréciable, avec piscine à rénover, abri de jardin et pigeonnier. Les + : - Un studio de 21 m² vous permettra de vous constituer un complément de revenus - Panneaux photovoltaïques Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ancienne, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Marie Garcia vous propose : * Idéal famille ou investisseur - * Fenouillet (31) - Toulouse Nord - * VILLA NEUVE au CALME, quartier résidentiel, pavillonnaire, proche des écoles et commerces - * DESCRIPTION : - Villa contemporaine neuve T4, CLIMATISEE, très lumineuse, PLAIN PIED, de 99 m² - Garage 28 m² avec porte motorisée - Jardin entièrement clôturé de 204 m² environ, engazonnement et végétalisation- Très belles prestations - Domotique volets roulants à commande centralisée. - Livrable décembre 2026. * REPARTITION DES ESPACES : - Entrée ouvrant sur jolie verrière, placard - GRAND ESPACE A VIVRE CLIMATISE - très lumineux grâce à 2 baies vitrées en aluminium ouvrant sur terrasse carrelée, - Cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson à induction) avec meubles de rangements hauts et bas, - Espace nuit : 3 chambres climatisées, avec chacune son espace rangement, placard, - Salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne, sèche-serviette et fenêtre, - Toilette indépendant, avec cuvette suspendue, lave-main sur meuble et fenêtre, - Grand garage 28 m² avec porte motorisée. * ATOUTS : Villa familiale neuve, qui bénéficie d'un cadre de vie privilégié, - Sous garantie décennale, - Frais de notaire réduits, - Très lumineuse, fonctionnelle, de plain-pied, - Grande terrasse carrelée, - Grand garage, avec portail motorisé, - Toilette séparé, - Pompe à chaleur, - DPE A, - Centre Commercial de Fenouillet à 5 minutes en voiture. * La commune offre un environnement calme et familial tout en proposant toutes les commodités à proximité favorisant la vie de famille. * VERITABLE COUP DE COEUR ! *Curieux de découvrir cette pépite, je suis à votre disposition pour organiser une visite ou pour répondre à vos questions. Possibilité de vous faire découvrir en visite virtuelle la villa après entretien préalable. PRIX : 338 000 Euros Contactez moi : Anne-Marie GARCIA, conseillère en immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Jacquart vous propose : Maison familiale de 147 m² avec piscine, garage et terrain de 1400 m² - Environnement calme et privilégié Découvrez cette belle maison familiale construite en 2013, offrant 147 m², dans un environnement paisible où calme et nature sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 52 m², disposant d'une cuisine moderne entièrement équipée, avec de nombreux espaces de rangement. Cet espace convivial est idéal pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, pouvant atteindre 16 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse, une piscine, un garage et un vaste terrain de 1400 m², offrant calme et intimité. Son emplacement est un véritable atout : les écoles maternelle et primaire ainsi que le centre-ville sont accessibles à pied, les commerces et un centre médical sont à 1,5km et le collège à 3km. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Une maison en très bon état, aux beaux volumes et lumineuse, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Sentges vous propose : Vous cherchez un bien avec jardin à petit prix ? Venez découvrir cette maison ancienne avec ses colombages entièrement de plain pied. Constituée d'un séjour cuisine, de deux chambres, WC et salle d'eau, ce bien est économe en énergie car des travaux récents d'isolation ont déjà été entrepris. La présence de panneaux solaires et d'un système de chauffage performant ajoutent encore à son attrait. Situé dans un petit village calme avec école et boulangerie, à quelques minutes de l'Isle en Dodon, ce bien est une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle, avec peu de travaux à prévoir, dans un budget maîtrisé. Une belle opportunité à étudier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Sentges mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthias Chaumont vous propose : [DPE B / GES A] Maison de 80 m² avec jardin à Plaisance-du-Touch (secteur Chemin de Nebout) Construite en 2020 (garantie décennale en cours), cette maison de 3 chambres sur parcelle de 220 m² est située dans une impasse large et calme, sans passage, avec places de stationnement visiteur facilement accessibles. RDC - Séjour [29 m²] - Cuisine ouverte équipée et aménagée [4 m²] - WC séparé avec lave-mains Étage - Chambre 1 [12 m²] / Chambre 2 [10 m²] / Chambre 3 [9 m²] - Salle de bain avec baignoire - WC séparé Extérieur - Jardin de 140 m² entièrement clos, en U autour de la maison : • espace principal côté séjour (100 m², nord-est) : soleil le matin, ombragé aux heures chaudes, appréciable en plein été. • espace côté entrée (40 m², sud-ouest) : ensoleillé l'après-midi et en soirée - Stationnement : garage (1 véhicule) + 1 place devant + stationnement visiteurs dans l'impasse Équipements & confort - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Fibre optique - Chauffage : PAC + radiateurs - Ballon thermodynamique - Lotissement en ASL, sans charges de copropriété À proximité - Ferme de la Beguère (producteur local) : 2 km soit 6 min - Écoles : 2,7 km / 6 min - Accès rapide vers Toulouse Taxe foncière : 1650€ / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Collin vous propose : 🏡 Maison T4 rénovée de 110 m² avec Jardin, Toit-Terrasse & Garage | TOULOUSE - Lafourguette DPE EXCEPTIONNEL CLASSÉ A — EXTÉRIEURS PRIVATIFS Maison de ville de 1958 entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien aux performances énergétiques modernes. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, cette maison de 110 m² habitables offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et prêt à accueillir votre famille. 🔑 LES POINTS FORTS DU BIEN Performance énergétique d'exception : DPE Classé A (Pompe à chaleur aérothermique haute performance + Climatisation). Extérieurs complets : Jardin clos à l'abri des regards, véranda, cour avant et toit-terrasse. Stationnement & Équipements : Garage fermé privatif + dépendances de rangement dans le jardin. Agencement idéal : 3 chambres à l'étage et des WC indépendants à chaque niveau. 📐 AGENCEMENT INTÉRIEUR & VOLUMES Au Rez-de-Chaussée (Espace de Vie Traversant) : Entrée : Entrée accueillante avec rangements et WC séparé. Séjour / Salle à manger : Pièce de vie vaste et très lumineuse ouvrant d'est en ouest. Cuisine : Cuisine parfaitement agencée et équipée, avec accès direct à la véranda. Véranda : Véritable espace de transition lumineux donnant accès au jardin et à la terrasse. À l'Étage (Espace Nuit) : Chambres : 3 belles chambres calmes et lumineuses avec placards intégrés. Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec second WC. Accès toit-terrasse : Profitez d'un second espace extérieur en hauteur, idéal pour les bains de soleil ou les soirées d'été. 🌳 LES EXTÉRIEURS Un espace végétalisé et clos à l'arrière avec jardin, terrasse et dépendances pour le stockage ou le bricolage. Une cour privative à l'avant de la maison. Un garage fermé privatif facilitant le stationnement au quotidien. 📍 LOCALISATION & COMMODITÉS Commerces de proximité : À seulement 50 mètres à pied (boulangerie, superette, services). Transports : Arrêt de bus : anciens combattants à 600 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Pechbonnieu – Maison d’exception avec vue sur la forêt – 223 m² Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt, cette magnifique maison contemporaine vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques remarquables. Le bien : Cette maison de 183 m² offre une pièce de vie lumineuse de 100 m², idéale pour les moments en famille, agrémentée d’une cheminée sur mesure à tube renforcé qui redistribue la chaleur dans toute la maison. Elle dispose de 4 chambres, d’une pièce de rangement ainsi que d’une buanderie pour un confort du quotidien optimal. La maison des invités : 40 m² Véritable atout de ce bien, une maison des invités indépendante vous offre de multiples possibilités : espace de télétravail, chambre d’amis ou même 5ème chambre selon vos besoins. Des performances énergétiques exceptionnelles : Isolation optimale, double vitrage Planitherm, plancher chauffant, pompe à chaleur air / eau et panneaux solaires pour une consommation électrique réduite. Les extérieurs : Profitez d’une splendide piscine au sel Liner armé Bali de 8 x 4,50 m, d’un garage de 40 m². Le tout raccordé au tout-à-l’égout. 📍 Pechbonnieu – Vue forêt 📞 Contactez-nous pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose : VILLEMUR SUR TARN / MAGNANAC : Découvrez cette belle maison pleine de charme, mitoyenne et entièrement rénovée sur un terrain de 955 m². Ses 187 m² au sol (165 m² habitables) vous offrent un espace de vie très confortable. Grâce à ses volumes, vous pourrez facilement en faire votre nouvelle maison familiale. Au rez de chaussée, la porte d’entrée vous mène sur une salle à manger lumineuse. Le salon séparé par un mur peut s’ouvrir pour agrandir la pièce de vie. La cuisine est entièrement rénovée et équipée (four, plaque induction, hotte…) et possède un petit cellier. Sur ce même niveau, profitez également d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une grande chambre parentale. Vous accédez à l’étage par 2 escaliers distincts. 3 grandes chambres mansardées, un point d’eau (WC et évier) et une pièce spacieuse supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou stockage. LES ATOUTS : - vie de plain-pied possible avec la salle d'eau et une chambre au rez de chaussée - excellentes performances énergétiques avec son DPE B : ballon thermodynamique, chaudière et panneaux photovoltaïques installés en 2024 (avec contrat de revente), menuiseries PVC, climatisation réversible au rez de chaussée et chauffages muraux - aucuns travaux intérieurs à prévoir Vous serez à 500 mètres d’un petit centre commercial et à 2 km des commodités du centre-ville de Villemur sur Tarn. À 30 minutes de Toulouse, accès A62 en 15 minutes, 25 minutes de Montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Andriolo vous propose : * Maison neuve 92 m² — Saint-Hilaire * Imaginez-vous poser vos valises dans une maison neuve, lumineuse et parfaitement pensée pour votre confort. Construite en 2025 dans un quartier paisible de Saint-Hilaire, cette charmante maison de 86 m² offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et 2 WC. Chaque espace a été conçu pour rendre votre quotidien plus simple et plus confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs en pierre, d’une belle terrasse ensoleillée et d’un garage isolé avec accès en tarmac. Climatisation, fibre et VMC complètent ce bien aux prestations modernes. Une maison clé en main où il fait bon vivre. Venez la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. * NB : * La cuisine n’a volontairement pas été installée afin de vous laisser le libre choix des matériaux et de l’agencement, son installation par le propriétaire est incluse dans le prix, une fois votre cuisine sélectionnée (les éléments sont donc à votre charge). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Massot vous propose : COLOMIERS – LIMITE CORNEBARRIEU | MAISON FAMILIALE DE 169 m² – PISCINE – DPE B Une maison familiale où confort, espace et performance énergétique se conjuguent au quotidien Située à Colomiers, en limite de Cornebarrieu, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, découvrez cette maison de 169 m² construite en 2009, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 200 m² avec piscine au sel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec espace bureau, dont les murs intérieurs en briques de terre crue constituent un véritable atout. Ce matériau naturel, reconnu pour sa forte inertie thermique, contribue à maintenir une température agréable tout au long de l'année, en conservant la fraîcheur en été et en favorisant le confort en hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle de bains, une seconde salle d'eau et WC. UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE REMARQUABLE : DPE B – GES A Pensée pour limiter les consommations sans compromettre le confort, cette maison bénéficie d'équipements particulièrement performants : Chauffage au sol sur les deux niveaux par chaudière aérothermique, assurant une chaleur douce et homogène. Murs intérieurs en briques de terre crue dans le séjour et plusieurs autres pièces, favorisant une régulation naturelle de la température. Excellent confort d'été, sans installation de climatisation. Chauffe-eau aérothermique. Panneaux solaires Le terrain arboré de 1 200 m² offre un cadre agréable et préservé, avec une piscine au sel Un puits de forage et une cuve de récupération des eaux de pluie complètent les équipements Un garage avec rochelle de rangement et un cabanon de jardin apportent des espaces de stockage supplémentaires. Une maison qui allie qualité de vie, confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romane Redon vous propose : REVEL – MAISON RÉCENTE DE 2022 – 111 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE Située à Revel, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2022, offrant 111 m² habitables sur une parcelle de 716 m². Elle bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en octobre 2032. / CÔTÉ INTÉRIEUR / Vous découvrirez une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse grâce à son exposition ouest, ouverte sur une cuisine américaine. Une cheminée au bioéthanol apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Deux autres chambres disposent d'une seconde salle d'eau. Une quatrième chambre, pouvant faire office de bureau, complète l'ensemble. Un WC indépendant et un cellier viennent compléter les espaces intérieurs. / CÔTÉ ÉQUIPEMENTS / - Climatisation gainable - Panneaux solaires - Chauffe-eau thermodynamique - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Cuisine équipée avec produit haut de gamme / CÔTÉ EXTÉRIEUR / Vous profiterez d'un terrain de 716 m² avec piscine et terrasse couverte et d'un parking. / CÔTÉ PRATIQUE / Les établissements scolaires, dont le lycée, ainsi que les complexes sportifs se trouvent à proximité. / TRAVAUX EN COURS, RÉALISÉS PAR LES VENDEURS / - Crépi sur la façade avant et le côté de la maison. - Installation des meubles, WC suspendus et parois de douche dans les salles d'eau. - Pose d'un portail à deux vantaux. - Création d'une dalle béton à l'entrée et sur le côté de la maison, sous le porche. - Aménagement du parking avec géotextile et gravier. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et des équipements modernes. Idéale pour une famille à la recherche d'une maison confortable, avec piscine et sans gros travaux à prévoir, à Revel ! N. B. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à tout visiteur majeur avant chaque visite. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William Villemeney vous propose : LE CABANIAL – MAISON T4 89 m² – DOUBLE GARAGE – Découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied située à 8 minutes de Caraman dans la commune Le Cabanial. Construite en 2017 et en très bon état, elle développe 89 m² habitables sur une parcelle de 760 m². Bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, elle profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Lauragais. Son agencement fonctionnel propose une entrée avec rangements ouvrant sur une grande pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin fleuri et ensoleillé invite à la détente avec ses deux pergolas, dont une bioclimatique, ainsi que sa cuisine d'été. LE VÉRITABLE PLUS : UN DOUBLE GARAGE DE 48 m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Il dispose également d'un espace de stockage en mezzanine et offre un beau potentiel d'aménagement. Il pourrait être transformé en quatrième chambre ou en espace dédié à une profession libérale, tout en conservant une partie garage. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent DPE DE CLASSE A et dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Un système de climatisation gainable, partiellement installé dans les combles, pourra également être finalisé selon vos envies. La maison dispose également d'une alarme et de la domotique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose : FROUZINS - MAISON - T7 156 m² - GARAGE - PISCINE - PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Proche du centre de Frouzins : collège, écoles primaires et maternelles. Sans travaux à prévoir, cette maison de Frouzins construite en 2008 offre 156 m² habitables sur un terrain de 1 209 m², avec une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, elle propose une distribution fluide et bien pensée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour / cuisine de 67 m², cOEur de la maison, ouvert et lumineux, bien orienté pour profiter du soleil. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain privative, une suite invité fonctionnelle avec salle d'eau privative, un bureau dédié au télétravail, une buanderie attenante ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres confortables partagent une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une salle de sport, atout peu courant qui enrichit considérablement le quotidien : pièce pouvant être réaménagée en atelier ou bureau libéral. Les extérieurs sont à la hauteur : une piscine chauffée et couverte avec abri, un jacuzzi abrité, une terrasse ensoleillée et un jardin arboré composent un espace de plein air soigné et agréable. Le tout est complété par un garage et une aire de stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules, offrant un confort de stationnement appréciable. Un abri de jardin en dur offre du rangement. Le jardin arboré dispose d'un puits et d'un arrosage automatique. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur (gainable rez de chaussée et splits étage), d'un chauffe eau thermodynamique, d'une VMC, de la fibre optique, d'un interphone et d'un accès sécurisé. La maison est économe en énergie grâce à une centrale photovoltaïque en autoconsommation de 7,9 kWc (et vente de surplus). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Di Pierro vous propose : ''Opportunité à Toulouse - Disponible de suite - Maison contemporaine T4 de 100 m² avec 3 chambres'' L'alliance parfaite de la sérénité, du confort et de la sobriété énergétique Nichée à l'abri des regards et en retrait de la rue, l'accès privé de cette propriété récente de 2025 révèle une demeure conçue comme une parenthèse de calme en plein cOEur du quartier Lalande / Grand Selve. L'architecture intérieure privilégiant la clarté et la modernité, offre un superbe séjour baigné de soleil et tourné vers la verdure du jardin privatif. La cuisine entièrement aménagée et prête à l'emploi, s'intègre harmonieusement dans ce volume de réception pensé pour recevoir en toute simplicité. L'espace nuit accueille 3 belles chambres au calme, dont une privilégiée ouverte sur la terrasse et le jardin, créant un sentiment dedans-dehors particulièrement agréable. Bâtie selon les standards environnementaux exigeants de la norme RE2020, cette maison associe élégance et économies d'énergie au fil des saisons. Vous profiterez d'une atmosphère douce et modulable dans chaque pièce grâce au système de climatisation gainable réversible, tandis que la présence d'une prise de recharge pour véhicule électrique répond parfaitement aux exigences de la vie contemporaine. La situation géographique de ce bien vous garantit un quotidien fluide et agréable, où les arrêts de bus, les commerces de proximité et les axes routiers principaux sont immédiatement accessibles. Sous garantie décennale jusqu'en 2035, cette maison constitue une opportunité clé en main d'une qualité remarquable. Curieux de d'étudier le dossier technique de cette maison ? Un simple appel suffit pour échanger ensemble et organiser votre visite. À bientôt. Frédéric Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Maison de 3 pièces à Tournefeuille, dans le secteur recherché du Petit Train, cette maison, construite en 2011, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 71,48 m², de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, le séjour de 30 m² séduit par sa luminosité et ses ouvertures donnant sur deux espaces extérieurs. De part et d'autre de la maison, deux belles terrasses de 25 m² et 30 m², exposées au sud-est et au nord-ouest, permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine neuve entièrement équipée, un espace de rangement, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, le palier peut être aisément aménagé en espace de bureau. Il dessert deux chambres confortables, chacune dotée de vastes rangements, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 175 m² et de trois places de stationnement. Un garage, également transformable en atelier selon vos besoins, complète l'ensemble. En matière de confort et de performance énergétique, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique, tous deux neufs. Elle dispose également d'une isolation renforcée des combles, avec 55 cm d'isolant, de menuiseries en PVC à double vitrage et d'un chauffage programmable pièce par pièce. Son classement énergétique DPE B et ses émissions de CO₂ classées A constituent de véritables atouts. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 640 € et 930 €. Les atouts : secteur recherché, maison individuelle sans copropriété, surface habitable de 71,48 m², séjour de 30 m², jardin privatif de 175 m², deux grandes terrasses, trois places de stationnement, garage pouvant servir d'atelier, cuisine neuve, climatisation réversible neuve, chauffe-eau thermodynamique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Découvrez cette villa d'architecte de plain-pied de 160 m² avec piscine, implantée au cOEur d'un parc de 3 500 m². Nichée dans un environnement préservé, entourée de terrains non constructibles et à l'abri de toute nuisance, cette élégante propriété, construite en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature. Chaque ouverture dévoile une vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour traversant, propice à la ventilation naturelle et au confort estival, est agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace de vie se prolonge par une cuisine ouverte, légèrement en retrait mais parfaitement intégrée, ainsi que par un cellier. Il s'ouvre naturellement sur deux terrasses distinctes, orientées vers le nord et le sud, offrant de véritables espaces de détente en toute saison. Conçu pour préserver le calme et l'intimité, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, toutes ouvertes sur une terrasse, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'une des chambres est actuellement aménagée en bureau, idéal pour le télétravail. L'agencement comprend également une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le parc paysager et plat de 3 500 m² accueille une piscine de 10 × 5 mètres, équipée d'un liner armé neuf. Un vaste double garage indépendant de 56 m², doté de son propre tableau électrique, complète la propriété. Outre le stationnement de plusieurs véhicules, il offre un remarquable potentiel d'aménagement pour créer, selon vos projets, un espace indépendant, un atelier ou un studio. Les prestations techniques sont de grande qualité, avec une performance énergétique classée B et de faibles émissions de CO₂, classées A. Le confort thermique est assuré par deux pompes à chaleur air / air gainables […] Voir l’annonce immobilière >>