Iad France - Antoine Molines vous propose : Situé au coeur de Castanet Tolosan, découvrez cette superbe bâtisse toulousaine à rénover intégralement. Cette maison de village plein de charme offre un énorme potentiel après rénovation avec plusieurs options possible. Cette maison mitoyenne sur deux niveaux et sise sur un terrain légèrement en pente, propose un accès au premier étage sur le salon, quatre chambres, la cuisine, une salle de bain, un WC séparé et surtout un accès direct sur son grand jardin. Un escalier intérieur, permet d'accéder au rez-de-chaussée composé, d'une pièce d'entrée coté route et de deux grand garage de 30 m² chacun. La maison est donc facilement divisible en deux appartements, le jardin peut également être découpé pour être vendu aux voisins direct de la parcelle. Enfin cette maison peut tout simplement être rénovée pour une famille et / ou les amoureux de l'ancien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Toulouse – Secteur Pont des Demoiselles Maison à rénover avec parcelle détachable d'environ 200 m² – Rare sur le secteur À découvrir, sur une parcelle de 525 m², cette maison de 78 m² habitables + environ 25 m² de véranda, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec salle de bains et WC. d’un dégagement desservant une chambre à l’étage. Le bien dispose également de deux bâtis indépendants : un garage d’environ 17 m² et un second bâtiment de 25 m², dont le plancher est à revoir. 📍 Secteur Pont des Demoiselles, à proximité des commerces, écoles, transports, du métro et de la gare Montaudran. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : rénover, agrandir, diviser et valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William GARCIA vous propose : EAUNES – LONGÈRE DE CARACTÈRE T5 – 212 m² – TERRAIN 5 000 m² – VUE PYRÉNÉES À Eaunes, découvrez cette longère de caractère d’environ 212 m², implantée sur un vaste terrain plat de 5 000 m², offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées. Le terrain est également piscinable. La maison est mitoyenne d’un côté, avec séparation par mur, et bénéficie de beaux volumes ainsi que d’un agencement familial. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale d’environ 17 m² dessert les différents espaces de vie. Vous profitez d’un vaste séjour d’environ 50 m² exposé sud, avec cheminée et climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine d’environ 19 m² ouvrant sur la terrasse et la cuisine d’été. Une pièce d’environ 20 m², actuellement utilisée comme bureau, peut également être aménagée en chambre selon vos besoins. Ce niveau comprend également une grande salle de bains d’environ 15 m², une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres d’environ 19 m² chacune, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace mansardé d’environ 15 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose de trois dépendances, d’une terrasse et d’une cuisine d’été. Le terrain plat de 5 000 m² offre de beaux espaces extérieurs et un cadre agréable avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées. La maison bénéficie notamment du double vitrage, de la fibre et du tout-à-l’égout, ainsi que de travaux récents sur l’électricité et les menuiseries. Les + du bien : Environ 212 m² de surface Terrain plat de 5 000 m² Belle vue dégagée sur les Pyrénées Terrain piscinable Maison T5 Séjour d’environ 50 m² exposé sud Cheminée, climatisation réversible et radiateurs Cuisine d’environ 19 m² Bureau / chambre au RDC d’environ 20 m² 3 chambres d’environ 19 m² Espace mansardé d’environ 15 m² à rénover 3 dépendances Terrasse et cuisine d’été Double vitrage Fibre Tout-à-l’égout Travaux récents sur l’électricité et les menuiseries DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Mayenobe vous propose : PELLEPORT – MAISON DE CARACTÈRE DE 164 m² À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT Vous recherchez une maison ancienne à réinventer, avec de beaux volumes et des espaces supplémentaires à exploiter ? Au cOEur du village de Pelleport, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, développant 164 m² habitables, implantée sur une propriété clôturée et sans vis-à-vis. Une maison destinée aux acquéreurs qui souhaitent entreprendre une rénovation importante pour créer un lieu de vie à leur image, tout en conservant le charme et l’authenticité de l’ancien. Une maison familiale lumineuse aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée : • Une entrée d’environ 12 m² • Une cuisine séparée d’environ 19,5 m² • Un séjour avec cheminée d’époque d’environ 17 m² • Une pièce supplémentaire d’environ 15,7 m² • Une buanderie • Une salle de bains • Un WC indépendant À l’étage : • 4 grandes chambres d’environ 16 à 20 m² • Deux chambres nécessitant une rénovation complète • Deux chambres à rafraîchir et moderniser • Un couloir desservant l’espace nuit Dans le prolongement de l'habitation, les dépendances constituent un véritable atout : • Une ancienne étable d’environ 38 m² • Un ancien grenier à foin d’environ 35 m² • Environ 73 m² d'espaces supplémentaires offrant différentes possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ces volumes pourront accompagner l’évolution du projet : atelier, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou surfaces complémentaires selon les besoins. Les extérieurs : • Propriété clôturée : la maison est bâtie sur un parcelle de 475 m² accompagnée d'un jardin de 665 m² -. Surface totale des parcelles : environ 1140 m² • Terrasse couverte d’environ 30 à 35 m² • Exposition Sud-Est • Extérieur arboré Un environnement pratique pour une vie de famille : • École primaire avec cantine : environ 300 m • Ramassage scolaire pour collège et lycée : devant la mairie • Café associatif du village : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : Charmante Maison de Village A RENOVER de 124 m² avec 4 Chambres - Launac Cette maison de village date des années 1800. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille désirant s'installer dans un cadre authentique et paisible. Elle se compose, d'une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau, un toilette. À l'étage : 4 grandes chambres lumineuses, une partie des combles aménageables. Proches des commodités, des écoles, du marché du dimanche matin, tout en étant au calme. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou rempli d'histoire à Launac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : Maison à Saman (31350) – Secteur Comminges À quelques minutes de Saint-Gaudens (commerces, gare, collège, lycée, accès A64) et à proximité des villages de Ciadoux, Cardeilhac et Saint-Marcet où se trouvent les écoles primaires du secteur, cette maison est idéalement placée pour profiter du calme rural du Comminges tout en restant proche des commodités. Le lac de la Gimone, à quelques kilomètres, offre un cadre de loisirs et de détente apprécié dans la région. * Description du bien * Cette maison à rénover s'organise autour d'un vaste espace de vie de 37 m² (salon / cuisine), destiné à accueillir la création d'une cuisine. Elle comprend deux chambres : une première de 18,90 m² et une seconde de 14,50 m². La toiture est en bon état, un point rassurant qui limite les travaux à prévoir sur ce poste. Le bien nécessite un programme de travaux à prévoir : création d'une cuisine et d'une salle de bains, remplacement des menuiseries, ainsi que la création d'un assainissement (le terrain le permet, étude de sol préalable recommandée). Ce projet de rénovation, bien identifié en amont, permet à l'acquéreur de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. Un garage non attenant à la maison (à environ 10 mètres) complète le bien. Sa porte ne permet pas actuellement l'accès à un véhicule, mais l'espace dispose de combles de 34 m², éclairés par une fenêtre, offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, espace de rangement, bureau, etc.). Le bien ne comprend pas de terrain attenant. * Pour qui ? * Cette maison à rénover s'adresse en priorité à des primo-accédants souhaitant un projet de rénovation à taille humaine et personnalisable, ou à des investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché du Comminges. * En résumé * - Maison à rénover - Salon / cuisine à créer : 37 m² - Chambre 1 : 18,90 m² / Chambre 2 : 14,50 m² - Toiture en bon état - Travaux à prévoir : cuisine, salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : Maison de village de 76 m² avec garage — Beau potentiel avec travaux (Famille ou Investisseur) Idéalement située au cOEur du village, découvrez cette maison à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement sur deux niveaux. Prévoir des travaux de rénovation globale pour exprimer tout le potentiel de ce bien. Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle. Un ancien salon de coiffure (possibilité de transformation). Une salle de bains. Un garage fermé. À l'étage : Un palier desservant un appartement composé de : Un salon. Une cuisine indépendante avec un accès au rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon en métal. Une chambre. Un bureau Un grand placard sur le palier. Deux projets envisageables après rénovation : Maison familiale : Restructurer l'ensemble pour créer un grand logement sur deux niveaux. Investissement locatif : Répartir les volumes pour créer deux logements distincts (ex. un studio / local en bas et un appartement en haut) et optimiser le rendement locatif. Informations complémentaires : Surface habitable : 76 m² Chauffage : Aucun système de chauffage actuellement installé Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge (absence de système de chauffage) Travaux : Rénovation globale à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : ARBON (31160) – Au cOEur du village, dans un environnement calme à 682 m d'altitude Ensemble immobilier de caractère développant 223 m² habitables, composé d'une maison de 108 m² entièrement à rénover avec sa grange attenante de 232 m², ainsi que d'une seconde bâtisse divisée en deux logements indépendants : un T2 de 45 m² et un T3 de 70 m². Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif. Les deux logements génèrent actuellement un revenu locatif de 900€ / mois. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 893 m² ainsi que d'une cour de 287 m², offrant de beaux espaces de vie à partager ou à aménager selon vos besoins. * La maison principale à rénover (108 m²) A rénover entièrement, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. - À l'étage : de trois belles chambres lumineuses avec un magnifique parquet d'époque, d'un bureau et d'une salle de bains. - La grange attenante de 232 m² constitue un véritable atout pour créer des surfaces habitables supplémentaires, un atelier ou un espace de stockage. * Le T2 de plain-pied (45 m²) Ce logement indépendant comprend : - Un vaste séjour de 26 m² équipé d'un insert et de la climatisation avec un coin cuisine - Une chambre confortable - Une salle d'eau. * Le T3 (70 m²) Ce second logement propose : - Un séjour lumineux avec coin cuisine, - 2 chambres lumineuses, dont une traversante, - Une salle d'eau, - Un palier assurant une circulation fluide entre les pièces, - Une buanderie. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau pour le chauffage, complétée par une pompe à chaleur air / air permettant la climatisation d'une des chambres. * Les atouts : - Ensemble immobilier de 223 m² habitables. - Maison avec grange offrant un important potentiel de rénovation. - Deux logements indépendants déjà rénovés. - Revenu locatif actuel de 900 € / mois. - Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Carles vous propose : Belle opportunité 190 m² villa à saisir sur Montberon en exclusivité ! Grande maison d'architecte des années 80, implantée sur une généreuse parcelle arborée de 1700 m² avec piscine. Dès son entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux aux volumes généreux de plus de 60 m² avec cheminée communiquant sur une grande véranda avec vue sur le jardin. Sa grande cuisine séparée toute équipée pourra facilement s'ouvrir sur la salle à manger. Au rez de chaussée, une chambre avec buanderie de plus de 20 m² pourra aisément se transformer en seconde chambre. À l'étage, une belle mezzanine de plus de 19 m² agencée en bibliothèque et espace zen pour une ambiance chaleureuse vous conduit à un bureau / chambre ainsi que 3 autres chambres équipées de placards et une salle d'eau avec wc. Bien pratique, une chambre avec sa salle de bain privative permettra un bel espace parental. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité à chaque pièce. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, des doubles vitrage en PVC ainsi qu' un portail automatique. Également au rez de chaussée, un grand garage attenant de de 37 m² et sa cave ainsi qu'une vaste buanderie pouvant être agencée selon vos besoins. Une piscine extérieure au chlore et son espace barbecue vous permettront de profiter de l'ensoleillement et de la fraicheur des arbres implantés sur terrain. Les travaux à prévoir : la mise aux normes de la fosse septique, la rénovation pour mise aux goûts actuels. La maison est habitable en l'état, un budget selon votre profil et degré d'exigence est estimé entre 40 et 80 000€ pour 190 m² habitables Cette maison d'architecte dans le secteur alliant confort, espace et luminosité représente une réelle opportunité d'acquérir ce bien rare sur la commune de Montberon à un prix au m² tout à fait raisonnable. Réservez votre visite du lundi au samedi dès maintenant ! Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : Grenade charmante maison des années 1960. Découvrez cette belle maison de 5 pièces - 120 m² habitables + 89 m² de surface utile avec une superbe parcelle arborée de 1913 m². Cette propriété offre un espace généreux et lumineux, proche du centre ville de Grenade. Travaux à prévoir. Elle se compose d'un rdc, d'un 1er étage, et d'un second étage : - Au rdc : 89 m² de surface utile, divisée en 4 espaces de 27 m², 15 m², 12 m² et 4.5 m². Point d'eau, toilette. Entrée indépendante de 12.5 m² avec accès direct sur le jardin. -Au 1er étage : Entrée avec un couloir qui desservant, une grande cuisne, un double séjour avec cheminée, une salle à manger indépendante avec cheminée, un bureau, une salle de bain, un toilette séparé. -Au 2éme étage : deux chambres en enfilade, une salle de bain avec toilette, combles. Le village de Grenade offre un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles. Avec des commodités à proximité telles que des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun, vous bénéficierez de tout le nécessaire pour mener une vie confortable et pratique. De plus, les possibilités de loisirs ne manquent pas avec des parcs, des espaces verts et des activités de plein air à portée de main. Profitez de la tranquillité de la vie à Grenade tout en restant proche des commodités et des divertissements de la ville. Points forts : - Grande maison lumineuse, avec possibilité de redistribuer les pièces. - Pièces avec un grand volume. - Salle de bain et toilette à chaque étage. - Menuiseries double vitrage. - Grande parcelle arborée, située à deux pas du centre ville. - Garage et atelier indépendants. - Tout à l'égoût. Ne manquez pas cette opportunité unique, dans un cadre arboré et proche des commodités (tous commerces, écoles, collège). Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : L'UNION villa de type T7 de 187 m² sur une parcelle de 470 m². À rénover, des années 1970. Bien situé dans un quartie résidentiel, proche des commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un toilette, une véranda. À l'étage : une grande pièce de vie séparée par une cheminée centrale, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, un toilette, un balcon. Un garage attenant à la maison. Points forts : - Emplacement. - Fort potententiel (grande famille, activité professionnelle). - Grands volumes (pièce de vie rez de chaussée et étage ). - Garage. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Colin vous propose : Maison de 126 m² à Aspet - Idéal Investissement Locatif Située au cOEur d’Aspet, cette maison de caractère de 1800 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Le marché locatif annuel et saisonnier y est très recherché, porté par le dynamisme du village et sa proximité directe avec les sentiers de randonnée prisés des amoureux de la nature. Un emplacement stratégique garantissant une excellente rentabilité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie de 45 m² à moduler (cuisine / salon). Aux étages, 3 chambres confortables (18 m², 15 m² et 11 m²) côtoient des volumes déjà prévus pour les salles d'eau, WC et buanderie. Avec son charme authentique et sa forte modularité, ce bien représente une * opportunité rare pour un investisseur * ou un primo-accédant prêt à valoriser ce fort potentiel de personnalisation. Contactez moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison à rénover 69 m² avec jardin- Toulouse Fontaine -Bayonne / Casselardit Située dans le secteur recherché de Fontaine-Bayonne / Casselardit, à proximité de la Cartoucherie, cette maison bénéficie d' un emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités. Vous profiterez de la proximité immédiate de l'école, des commerces et transports en commun, avec notamment le métro Cartoucherie à 5min à pied, ainsi que la station Patte d'Oie à quelques minutes. Construite en 1948, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. D’une surface habitable de 69 m², elle se compose de : - une entrée - un séjour - une cuisine - une chambre - une salle d’eau avec WC Le bien bénéficie d’une parcelle de 200 m², avec un jardin intime et sans vis à vis, offrant un agréable espace extérieur. Des travaux importants sont à prévoir. Cette maison s’adresse ainsi particulièrement aux personnes souhaitant rénover et personnaliser entièrement leur futur lieu de vie, mais également aux investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser. Une maison pleine de potentiel, qui ne demande qu'à être repensée et transformée selon vos envies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter-agence. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : Villa familiale de 2007 – Cier-de-Rivière (10 km de Saint-Gaudens) – Terrain de 4 325 m² Au cOEur du village de Cier-de-Rivière, petit village perché du piémont pyrénéen (environ 280 habitants), cette villa construite en 2007 (R + 1) profite d'un emplacement calme tout en restant intégrée à la vie du village : voisinage présent, église Saint-Jean-Baptiste et centre-bourg à proximité immédiate. Saint-Gaudens (commerces, gare, collèges / lycées, accès A64) se trouve à environ 10 minutes en voiture. Surfaces habitables (127 m²) : - Pièce à vivre de 46 m², avec cuisine ouverte sur séjour - Suite parentale de 12,56 m², avec dressing de 3,05 m² et salle d'eau de 5 m² - 3 chambres supplémentaires de 9,90 m², 9,93 m² et 11,70 m² - Salle de bains de 7,60 m² (vasque, douche et baignoire) - 2 WC - Dressing indépendant de 5,80 m² * Extérieur * Terrain de 4 325 m², en partie plat autour de la maison et en partie pentu sur le reste de la parcelle — à prendre en compte selon l'usage envisagé (jardin d'agrément facile côté plat, terrain plus contraignant à aménager côté pente). * Technique * Double vitrage Chauffage par climatisation réversible + radiateurs Assainissement individuel (non collectif) * En résumé * - Villa 2007,127 m² habitables, aucun gros travaux à prévoir - 5 chambres / espaces nuit dont une suite parentale avec dressing - Terrain de 4 325 m², partie plate + partie en pente - Village calme mais habité, vie de voisinage - Saint-Gaudens (commerces, écoles, gare, A64) à ~10 min - Assainissement autonome, chauffage clim réversible + radiateurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : Voici la version révisée : - * Ferme à rénover avec dépendances – à 5 minutes de Saint-Gaudens, secteur Valentine * À seulement 5 minutes du centre de Saint-Gaudens, sur la commune de Valentine, cette ferme offre un beau potentiel pour un projet de rénovation d'envergure. * La maison : * Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de 2 chambres, offrant des volumes généreux à réaménager selon le projet souhaité. * Les dépendances : * Le bien s'accompagne de grandes dépendances attenantes : 2 étables, une porcherie et un hangar, pour environ 270 m² au sol au total. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon les goûts et les besoins de chacun : activité agricole ou équestre, ateliers, stockage, création de logements ou de gîtes. * Extérieurs : * Agréable espace de verdure exposé Sud. L'ensemble s'inscrit sur une parcelle de 2 212 m². * À prévoir : * Le bien nécessite une rénovation complète, avec notamment une réfection de toiture sur la totalité des bâtiments (maison et dépendances). Le prix affiché tient compte de l'ampleur de ces travaux. * Environs : * Valentine est un village au bord de la Garonne, dans le Comminges, à seulement 2 km de Saint-Gaudens (sous-préfecture, commerces, gare SNCF ligne Toulouse-Bayonne). La commune possède un patrimoine naturel (site Natura 2000 le long de la Garonne) et historique, avec l'église Saint-Jean-Baptiste et la villa gallo-romaine de Nymfius. * En résumé : * - Maison à rénover : séjour, cuisine, 2 chambres — beaux volumes - Dépendances attenantes : 2 étables, porcherie, hangar (≈270 m² au sol), à aménager selon vos projets - Terrain de 2 212 m², exposition Sud - Toiture à refaire sur l'ensemble du bien - Travaux importants à prévoir, prix en conséquence - Valentine, à 5 min de Saint-Gaudens, cadre rural en bord de Garonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : * CASTELBIAGUE – Maison de campagne avec grange et terrain boisé * Maison de campagne implantée en léger retrait, à l'orée d'un chemin forestier, dans un environnement calme et boisé. Le bien ne compte que deux habitations non mitoyennes sur ce secteur, sans aucun vis-à-vis — un cadre recherché pour qui souhaite de la tranquillité. * Rez-de-chaussée * - Salon de 25 m², pièce de vie principale, lumineuse - Cuisine de 6 m² - Salle de bain - WC indépendant - Une chambre - Pièce de 20 m² desservant la grange * Étage * - Deux chambres * Combles * - Une chambre, avec possibilité d'aménager également une salle de jeux * Grange * Grange d'environ 120 m², accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis l'extérieur — un atout pour un usage de stockage, d'atelier ou un projet d'extension. * Extérieurs * Terrasse de 30 m² à l'arrière de la maison, orientée pour profiter du calme du terrain. Le terrain est boisé, en partie plat et majoritairement en pente, offrant un cadre naturel typique du Comminges. * Équipements et travaux à prévoir * L'assainissement est assuré par une fosse septique, une mise aux normes est à prévoir. Le chauffage individuel actuel (fioul, par radiateurs) nécessitera également une remise à niveau. Ces deux points laissent à l'acquéreur la possibilité de moderniser les équipements selon ses propres choix techniques. * Environnement et points d'intérêt * Castelbiague est un petit village rural du Comminges, en Haute-Garonne, rattaché à la Communauté de communes Cagire Garonne Salat. Le secteur est boisé et compte plusieurs forêts dans un rayon de 10 km, propices aux promenades et à la randonnée. Saint-Gaudens, sous-préfecture proposant commerces et services, se trouve à une vingtaine de minutes. Le village classé de Saint-Lizier (Ariège), l'un des 'Plus Beaux Villages de France', ainsi que le Col de Portet d'Aspet, prisé des cyclistes, sont accessibles à proximité. Le secteur bénéficie également d'un patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Graziella Simon vous propose : Maison de ville à rénover et son matériel de rénovation – Beau potentiel ! Vous recherchez un projet de rénovation avec de belles perspectives ? Cette maison de ville de caractère, répartie sur 3 niveaux, n'attend plus que votre imagination pour retrouver tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie et une cuisine donnant sur la cour, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Le 1er étage accueille deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement. Au 2ᵉ étage, un grenier d'environ 30 m² constitue un véritable atout, avec un fort potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. * Bonus : la maison est vendue avec du matériel de rénovation déjà sur place, comprenant 64 plaques de plâtre dont 13 hydrofuges, des rails et montants ainsi que 26 rouleaux d'isolation, cumulus, bac à douche et 2 vasques, goulottes. Un avantage appréciable pour démarrer rapidement les travaux. Cette maison représente une belle opportunité pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : Hameau de Gouillou – Aspet (31) | Maison de village 78 m² | 3 chambres | À rénover Au cOEur du piémont pyrénéen, dans le hameau paisible de Gouillou, cette maison de village vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre authentique et préservé. Implantée en bout d'impasse, dans un hameau de quelques maisons seulement, elle bénéficie d'une tranquillité rare. La maison dispose d'une petite cour d'environ 8 m². Face à elle, un vieux lavoir de pierre (hors propriété) et la verdure environnante composent un cadre de campagne agréable. Sur 78 m² habitables répartis sur deux niveaux, la distribution est claire : au rez-de-chaussée, un séjour de 26 m², une cuisine de 7 m² et un placard, à l'étage, trois chambres (8 m², 9,70 m² et 7,10 m²) et une salle de bains. Les deux plus petites chambres, de surface plus modeste, conviendront bien à des enfants, un bureau ou un espace d'appoint. Des travaux de rénovation sont à prévoir — c'est précisément ce qui en fait une opportunité : celle de créer un intérieur à votre image, avec les matériaux et les finitions qui vous ressemblent, à un prix d'acquisition maîtrisé. À noter, deux postes importants ont déjà été traités : la toiture a été refaite en 2021 et un poêle à granulés a été installé en 2024. Côté cadre de vie, Aspet et ses environs ont beaucoup à offrir : ski alpin au Mourtis (une vingtaine de kilomètres), randonnées dans les Pyrénées ariégeoises, patrimoine du Comminges, et Toulouse accessible en moins d'une heure. Un pied-à-terre pyrénéen plein de caractère, à saisir et à faire sien. Point de vigilance : Ce bien ne permet pas de créer un système d'assainissement conforme. En bref : - 78 m² habitables, 3 chambres, hameau calme d'Aspet (31) - Cour d'environ 8 m² (lavoir voisin hors propriété) - Toiture refaite en 2021, poêle à granulés 2024 - Travaux de rénovation à prévoir — prix d'acquisition maîtrisé - Toulouse à moins d'1h, station du Mourtis à 20 km Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Luis Raso vous propose : Bâtisse à rénover de 363 m² sur terrain constructible de 7 500 m² avec hangar Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle arborée et constructible d'environ 7 500 m². Le bâtiment principal développe environ 363 m² habitables à rénover. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il permet d'envisager différents projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande habitation familiale, d'un projet patrimonial ou d'une réhabilitation à vocation locative, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. L'ensemble est complété par un hangar d'environ 400 m² ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant convenir au stockage, à une activité artisanale ou à un usage professionnel. Le terrain constructible constitue un véritable atout et offre des perspectives intéressantes de valorisation dans un secteur recherché du Comminges. Les atouts : - Bâtisse d'environ 363 m² à rénover - Terrain arboré et constructible de 7 500 m² - Hangar d'environ 400 m² - Espaces annexes - Nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme à proximité des commodités Une propriété offrant un fort potentiel, idéale pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant développer un projet immobilier dans un cadre agréable. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. 📸 Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr – Mandat : 2049190 📅 Disponible 7j / 7 ✉️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. 🔒 Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : BOURG-SAINT-BERNARD – MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL À RÉNOVER Cette maison de village offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, un marchand de biens ou un artisan souhaitant créer son propre projet. - rez-de-chaussée 65 m² + garages 64 m² à aménager avec plusieurs accès indépendants - étage 130 m² - combles aménageables environ 130 m². Voir plans en photos pour mieux comprendre l'agencement Son véritable atout ? Deux accès indépendants, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant d'envisager différents aménagements : création de plusieurs logements, division du bien ou projet mixte selon vos envies et les autorisations d'urbanisme. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les professionnels à la recherche d'un bien à valoriser. Photos supplémentaires et visite virtuelle disponibles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Bely vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Maison Familiale avec Vaste Terrain à Aussonne Vous rêvez d'espace et de verdure tout en restant proche des commodités ? Cette maison individuelle de 139 m² sur un terrain arboré de 4595 m² située à Aussonne est l'opportunité qu'il vous faut. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel de cette maison à rénover. Avec ses 3 chambres, son bureau et sa salle de jeux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un cocon familial chaleureux. La pièce de vie lumineuse est le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien agencée, permettra aux amateurs de cuisine de s'exprimer. Une terrasse de 40 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison dispose également d'un garage de 45 m² et d'une cave de 38 m² offrant un espace de stockage appréciable. Vous pourrez également profiter d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de projets d'envergure. Cette maison a un énorme potentiel et n'attend que vous pour retrouver tout son charme d'antan. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le nid douillet de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Mounès vous propose : Maison à Saint-Gaudens - Charme Authentique à Révéler Nichée au cOEur de Saint-Gaudens, dans le quartier Sainte-Anne, cette maison avec beaucoup de potentiel vous séduira par son charme authentique et ses nombreux atouts. Cette demeure à rénover, de 70 m², est une opportunité rare pour les amateurs de travaux et de projets d'aménagement personnalisés. Description des Pièces : - 2 Chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable - 1 Salle d'eau avec 1 wc - 1 WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de commodité avec un espace de rangement (dressing) - 1 Cuisine séparée - 1 salle à manger Avantages de la Maison : - Petit Jardin privatif pour profiter de moments de détente en extérieur - Exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité naturelle - Potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre espace de vie selon vos goûts - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Chauffage individuel électrique - Distribution de chauffage par radiateurs pour une chaleur homogène Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel à Saint-Gaudens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Maison d'architecte des années 50 à rénover entièrement ou terrain idéal pour votre future construction : à vous de choisir le projet qui vous ressemble. Rare sur le secteur ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, cette maison, implantée sur une parcelle de 640 m², offre une opportunité peu commune : redonner vie à une authentique maison d'architecte des années 50 ou imaginer une nouvelle construction dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, un premier jardin vous accueille. Une longue pergola accompagne naturellement la circulation le long de la maison et mène vers un second grand jardin à l’arrière, piscinable et préservé des regards. Une configuration originale qui confère à ce lieu une véritable identité. La maison a conservé les principaux codes de son architecture d'origine : une remarquable cheminée aux lignes courbes, pensée comme un véritable élément de la pièce de vie, un patio, des perspectives ouvertes sur les jardins et une organisation où les espaces intérieurs et extérieurs dialoguent naturellement. Deux possibilités s'offrent aujourd'hui à vous : •Révéler tout le potentiel de cette maison de caractère au travers d'un projet de rénovation globale. •Concevoir une nouvelle maison sur cette belle parcelle, dans un secteur où les opportunités deviennent rares. Parce qu'un projet se construit avec des informations fiables, les propriétaires ont fait réaliser l'ensemble des études techniques. Expertise structurelle, estimation des travaux de rénovation et devis de déconstruction sont disponibles afin de vous permettre d'étudier sereinement chacune des deux options. À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Une propriété. Deux possibilités. Une décision qui n'appartient qu'à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Brule-Hudreaux vous propose : Maison plain-pied - Jardin arboré 500 m² – 3 chambres possibles Maison de plain-pied lumineuse sur terrain clos avec portail électrique. Pour la partie extérieure : Beau jardin arboré d'environ 500 m² avec terrasse, deux grands abris et un carport, 3 stationnements : garage fermé avec cave et espace atelier communicant avec le logement, préau avec rangement fermé. Intérieur très lumineux grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. Séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur le salon. Suite parentale avec douche, 2ème chambre, et une 3ème pièce facilement aménageable. Beau potentiel : quelques travaux de rénovation à prévoir (électricité, mise aux normes énergétiques, rafraîchissement), permettant de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Commerces à pied et transport en commun bus au pied du logement (L10,29, 69,169) et a proximité en voiture de la voie rapide-périphérique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>