Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : L'opportunité rare que vous attendiez pour créer votre futur foyer de A à Z. Située dans un environnement calme et privilégié, elle offre un volume impressionnant et de multiples possibilités d'aménagement. Que vous soyez adepte d'une rénovation authentique ou désireux de construire une villa moderne, ce terrain saura répondre à toutes vos ambitions. 📐 Les caractéristiques clés : Surface au sol : Environ 250 m², offrant un potentiel de surface habitable hors normes. Terrain : Une magnifique parcelle constructible de 1800 m², piscinable et arborée avec une très belle vue sur les vallon de Thil. Réseaux : Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité. Assainissement : Système autonome existant (prévoir une remise aux normes). 💡 Un projet, deux options : Rénovation Totale : Transformez cette grange historique en un loft industriel ou une demeure de charme. Les volumes et la structure existante permettent une créativité sans limite. Démolition & Reconstruction : Profitez d'un terrain généreux et déjà viabilisé pour faire sortir de terre la maison de vos rêves, parfaitement adaptée aux normes énergétiques actuelles. Le mot de l'agent : C'est le 'terrain de jeu' idéal pour un architecte ou un passionné de rénovation. Stephanie Laroche votre conseillère immobilier indépendante Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Vous rêvez d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison individuelle sise à Saint-Gaudens, offre une surface habitable de 175 m² environ, répartie sur 3 niveaux. Le bâti principal date de quelques années, et pour la base de 1800. Le tout sur un terrain de plus de 4200 m², dont 90% en terre agricole, avec présence d’un puits ! L’ensemble de cette maison est composé de plateaux BRUT pour laisser libre cours à vos idées et vos envies. Pour information, la toiture est en bon état, récente et totalement isolée. Sur les deux niveaux supérieurs, les plateaux font environ 37 m² chacun. Au rez de chaussée, en plus du plateau de 37 m², brut, vous découvrirez une entrée spacieuse et une pièce de vie de 58 m², orientée plein sud. Une garage attenant à la maison vient parfaire le bâtiment. Située dans un quartier calme de Saint Gaudens et à quelques minutes à pied du centre ville, cette future rénovation peut convenir aux investisseurs pour un projet locatif ou à une grande famille en quête d’espace et à proximité de toutes commodités. N’hésitez pas, je suis disponible pour toute visite et information complémentaire pour vous accompagner sur votre projet d’acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Colin vous propose : COUP DE CŒUR ANNÉES 1930 - MAISON DE MAÎTRE DE 126 m² À SAINT-GAUDENS Laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison individuelle des années 1930, située dans un quartier proche du centre-ville. Véritable coup de cOEur architectural, elle allie cachet de l'ancien et superbe potentiel. L'intérieur propose un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte, 3 belles chambres et une salle de bain. Son atout majeur ? Un sous-sol total, offrant un espace de stockage exceptionnel ou une opportunité unique d'aménagement selon vos envies (salle de jeux, atelier, bureau). Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin sur une parcelle de 346 m² et d'un garage sécurisé. Chauffage performant avec insert à pellets. Une demeure de caractère à moderniser pour sublimer son âme unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohan Trouillé vous propose : Idéal investisseurs ou primo-accédants ! Voici une charmante Maison de Village à rénover, située au cOEur du pittoresque village de Saint-Hilaire. Cette maison de village traditionnelle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec une surface de 100 m² et répartie sur 2 étages, cette propriété présente une base solide pour créer un véritable bijou de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace à réaménager selon vos besoins avec un salon convivial et chaleureux, une grande cuisine, et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier vous mène à trois chambres spacieuses qui attendent d'être transformées en espaces de repos confortables. Une salle da bain fait également partie de ce niveau. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des pièces lumineuses et accueillantes. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour restaurer cette maison dans son éclat d'antan, son garage ajoutera une commodité supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, offrant un véritable refuge loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique de redonner vie à cette maison pleine de potentiel et de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maria De Brito vous propose : CHARMANTE MAISON T3 AVEC VUE SUR LES PYRENEES, TERRASSE, GARAGE EN SOUS-SOL ET TERRAIN À Montesquieu-Volvestre Découvrez cette charmante maison de style traditionnel située à Montesquieu-Volvestre, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison, construite dans les années 80, propose un salon spacieux, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, ce bien comprend également une terrasse couverte d'environ 6 m² pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sur les Pyrénées. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos préférences. Avec une surface habitable d'environ 75 m² et d'un terrain de plus de 800 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur sans aucun vis à vis pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Parmi les équipements, la maison possède une cheminée, garantissant une chaleur agréable en hiver. De plus, un sous-sol total comprenant un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'environnement calme et la vue dégagée sur une partie des Pyrénées ajoutent une dimension apaisante à cette propriété. Profitez de la tranquillité d'une maison de plain-pied offrant une proximité avec la nature. Cette maison est parfaite pour les personnes en quête d'un projet dans un cadre naturel préservé. Proche du villages et de ces commerces, des écoles et du collège. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Montesquieu-Volvestre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 132991 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 7009 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 10. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Gaudens avec Jardin et Garage En exclusivité, découvrez cette maison de ville pleine de charme située à Saint-Gaudens. D'une surface de 140 m², cette propriété atypique offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante de 10 m², une chambre de 10.4 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. L'étage se compose de quatre belles chambres allant de 13.5 m² à 14 m², offrant ainsi de beaux espaces de vie pour toute la famille. Le jardin arboré de 780 m² saura vous séduire par sa quiétude et sa tranquillité. Profitez des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis dans cet espace extérieur verdoyant. Cette maison de ville bénéficie d'un garage pour 2 voitures, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Elle est également idéalement exposée au sud, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette maison offre un réel cachet et un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de projets de rénovation. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son emplacement stratégique. N'hésitez plus, venez visiter cette charmante maison de ville à Saint-Gaudens et laissez-vous charmer par son authenticité et son potentiel. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : Villa de plain-pied avec grand terrain – Arbas (31160) – Un cadre de vie exceptionnel au cOEur des Pyrénées : Au bout d'une impasse calme et verdoyante, à deux pas du centre d'Arbas, cette villa de plain-pied construite en 1990 vous offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, entre nature préservée, cours d'eau en contrebas et forêt à portée de main. Orientation sud, terrain de 1 100 m², et un potentiel de personnalisation rare sur le marché — voilà une opportunité à ne pas laisser passer. * Les espaces * La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 36 m², cuisine ouverte sur séjour, qui donne directement accès à une terrasse couverte exposée au sud — idéale pour vos apéritifs face au jardin dès les premiers beaux jours. Le logement propose 4 chambres : - 2 chambres accessibles depuis l'intérieur de la maison (9.57 m² et 11.33 m²) - 2 chambres actuellement accessibles via le garage attenant (11.17 m² et 9.85 m²) Ces deux dernières constituent l'atout stratégique du bien : moyennant quelques travaux simples de cloisonnement et la création d'un accès depuis la maison, vous obtenez un bien parfaitement fluide et optimisé. C'est exactement le type de configuration qui permet à un acheteur de personnaliser son intérieur selon ses besoins — suite parentale avec dressing ? Studio indépendant pour un adolescent ou de la famille ? Bureau à domicile ? Les options sont multiples, et la valeur ajoutée, réelle. La maison dispose également : D'1 salle d'eau et 1 salle de bains De 2 WC * Les annexes – Un vrai atout * Garage attenant de 52 m² : rare dans ce secteur, il accueille confortablement 2 véhicules, vos vélos VTT, et tout le matériel lié à la vie en montagne * Équipements * Chauffage central au fioul (des aides au remplacement peuvent s'appliquer) * L'environnement – Ce qui fait vraiment la différence * Ce qui distingue ce bien, c'est son cadre naturel authentique et vivant. Un cours d'eau coule en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover à Saint-Sauveur - Idéal Investissement ! Cette charmante maison de village, située à Saint-Sauveur, offre un potentiel incroyable pour un investisseur ou une personne souhaitant créer son cocon personnalisé. Avec une surface habitable de 62.1 m², cette maison de 2 étages nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Actuellement, la maison ne dispose pas de chambres, de salles d'eau ou d'espaces de vie définis. Cela offre une toile vierge parfaite pour créer un intérieur selon vos goûts et besoins. Imaginez les possibilités : des chambres confortables, des espaces de vie lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle, le tout agencé à votre convenance. La maison bénéficie d'un petit jardin de 30 m², offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Il est idéal pour créer un petit coin de verdure, un potager ou un espace détente. Située dans un environnement calme et authentique de Saint-Sauveur, cette maison offre un cadre de vie paisible et traditionnel. Vous pourrez profiter du charme d'un village tout en étant à proximité des commodités et des services nécessaires au quotidien. Si vous recherchez un projet stimulant, une opportunité d'investissement ou la possibilité de façonner votre propre espace de vie, cette maison à rénover à Saint-Sauveur est faite pour vous. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Saint-Sauveur - Maison de Village à Rénover Offrant un potentiel incroyable, cette maison de village à rénover située à Saint-Sauveur est une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Nichée au cOEur d'un environnement pittoresque et authentique, elle offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du charme rural. Avec une surface habitable de 65.6 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de village atypique offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. Les 30 m² de terrain attenant offrent également un espace extérieur potentiel pour créer un agréable jardin ou une terrasse accueillante. À l'intérieur, aucun espace n'est encore défini, laissant libre cours à votre imagination et à vos envies pour créer une maison à votre image. Que vous souhaitiez créer des pièces de vie lumineuses, des chambres chaleureuses ou encore un espace extérieur convivial, cette maison vous laisse carte blanche pour réaliser le logement de vos rêves. La création d'une mezzanine (3ème niveau) est également possible. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette charmante maison de village. Cependant, une fois rénovée, cette propriété a le potentiel de devenir un petit bijou au cOEur de Saint-Sauveur. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison offre un cadre de vie authentique et préservé, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de village à rénover à Saint-Sauveur. N.B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie BRIARD vous propose : Idéalement située à proximité du centre-ville, de la zone commerciale et de l'accès autoroute, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, alliant confort et praticité. Avec une surface habitable d'environ 105 m² répartie sur deux étages, elle dispose de 3 chambres, 1 bureau aménageable, un salon lumineux de 28 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir un agencement fonctionnel et harmonieux, parfait pour une famille ou des personnes en quête de convivialité. La maison bénéficie d'un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les expositions sud et est offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. De plus, son bon état général garantit un emménagement sans souci et la possibilité de se projeter rapidement dans ce lieu de vie plein de potentiel. Côté confort, l'habitation est équipée de la fibre optique, du chauffage individuel avec plusieurs modes de distribution (chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, radiateurs) et du raccordement au réseau de tout-à-l'égout. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre moderne et connecté, tout en bénéficiant d'un chauffage efficient et économique. Pour vos véhicules, un stationnement extérieur privatif est disponible, assurant praticité au quotidien. Enfin, les commerces et les commodités de la ville sont facilement accessibles vous offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Saint-Gaudens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Simon vous propose : PLAIN-PIED – POTENTIEL ÉVOLUTIF – CALME - Située dans un environnement résidentiel recherché de Plaisance-du-Touch, venez découvrir cette maisonnette de 23,8 m² (loi Carrez), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement exploitée en cabinet médical avec accès PMR, ce bien peut facilement être repensé en habitation cosy, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet sur-mesure. Son véritable atout ? - Un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité d’agrandissement (construction bois ou traditionnelle), hors secteur Bâtiments de France. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une terrasse au calme, parfaits pour créer un véritable cocon de vie. Les + qui font la différence : - Climatisation réversible - Accès PMR existant - Quartier calme et résidentiel - Proximité immédiate des commodités (bus, écoles, cinéma) - Zone non inondable Potentiel d’aménagement et d’extension + Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet personnalisé de PLAIN PIED. Distances Colomiers 15 mn Airbus 15 mn Toulouse 25 mn Tournefeuille 10 mn * Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H * Chers confrères, je suis ouverte à l'inter agence * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : Charmante Maison de Village à rafraîchir - 3 Chambres - Cadours Dans le village de Cadours, cette charmante maison de village traversante, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Datant de 1962, cette maison est idéale pour une famille recherchant calme et sérénité. Le rez de chaussée qui peut être réaménagé différemment, se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'un séjour ou d'une chambre avec un accès sur une petite cour, une salle d'eau avec toilette A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres dont une avec placard, une salle de bain avec toilette. Côté pratique, cette maison ne manque pas d'atouts. Idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre une qualité de vie remarquable. Points forts : - Trés belle façade. - Une chambre avec salle d'eau et toilette au rez de chaussée, idéal pour une personne âgée. - Tout à l'égout. - Combles pour effectuer des rangements. - Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants. - Proches des commodités, des écoles, médecins. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison de village à Cadours, un vrai coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Saint-Jory - Maison T3 de plain-pied avec terrasse et 2 places de parking à Saint-Jory. Vendue louée. Cette maison offre une surface habitable de 65.46 m²et bénéficie d'un agencement optimal. Vous serez accueilli par un espace de vie de 30 m², la cuisine ouverte et équipée donne un accès direct à la terrasse de 23 m², parfaite pour profiter des moments en extérieur, que ce soit pour un barbecue en famille ou une pause détente au soleil. Les deux chambres de respectivement 14.18 m² et 12.82 m² offrent des espaces de repos confortables. Les expositions est-ouest de la maison permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté commodités, cette maison est équipée de la fibre optique, d'un système de chauffage réversible par climatisation, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Enfin, pour faciliter votre quotidien, la maison dispose d'un parking pouvant accueillir 2 véhicules, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Idéal investisseur pour une bonne rentabilité. Cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux en quête d'une maison de plain-pied, fonctionnelle et agréable à vivre à Saint-Jory. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Mounès vous propose : Cette charmante Maison de plain-pied, de style landais, est idéalement située à Saint-Gaudens au cOEur d’un quartier calme et résidentiel. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité du centre ville, à moins de 5 minutes à pied des écoles maternelles, primaires, collège et lycée. Vous trouverez également les commerces du centre ville, la gare et l’autoroute à proximité, vous rapprochant ainsi Toulouse, Tarbes et Pau (et de leurs aéroports) à moins d’une heure. Caractéristiques principales : 3 belles chambres lumineuses 1 bureau Salon / salle à manger avec sa cheminée décorative Cuisine séparée, fonctionnelle Salle d'eau + WC indépendant Garage + abri de jardin Un joli jardin arboré de 620 m² entoure la maison clôturée, offrant la possibilité de créer un petit potager. Un abri de jardin et un garage complète cet espace extérieur. Travaux à prévoir. - Points forts : - Un emplacement stratégique : Les stations de ski et les Pyrénées espagnoles proches Les plages de la Méditerranée et la côte basque à peine deux heures - Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Quartier résidentiel calme - Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal - Robot tondeur - La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lidia Visentin vous propose : Maison de Plain-Pied avec Terrasse à Aucamville - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Aucun travaux à prévoir peinture À la recherche d'un nid douillet à Aucamville, cette maison de plain-pied construite en 2001 est un véritable trésor à découvrir. Idéale pour les primo-accédants ou comme investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique à proximité des commodités. En pénétrant dans cet espace de vie agréable, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, non équipée, est prête à être personnalisée selon vos goûts. La maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, un WC. Avec une surface habitable de 52menviron, chaque pièce a été optimisée pour offrir le meilleur confort possible. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute ses deux terrasses, La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux. Pour compléter ce bien, une place de parking est disponible, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied bien entretenue à Aucamville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce charmant bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : * Charmante maison de village rénovée à Auterive - Idéal premier achat ou investissement locatif - A visiter sans tarder ! * Nichée au cOEur de la commune d'Auterive, quartier la Madeleine cette charmante maison de village, rénovée. * Caractéristiques du bien : * - * Surface habitable : * 68 m² - * Nombre de chambres : * 2 - * Nombre de salles de bains : * 1 - * Nombre de WC : * 1 - * Cuisine : * équipée - * Piece de vie * spacieuse * Description des pièces : * La maison se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain rénovée, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une pièce de vie très lumineuse et spacieuse. Les pièces à vivre offrent une atmosphère cosy et chaleureux. * Avantages de la propriété : * - Rénovée, offrant un cadre de vie confortable - Située au cOEur d'un charmant village, proche de toutes commodités - Proximité des transports en commun - Equipée de la fibre optique, - Système de chauffage individuel au gaz - Double vitrage Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village à Auterive. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Lageze vous propose : Maison 115 m², 3 chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gaudens Étendue sur un terrain de 728 m², cette maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. La cuisine, la buanderie, l'entrée, la salle à manger, les chambres, les salles d'eau et les toilettes témoignent d'une répartition optimale des espaces. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 20 m² orienté au sud, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace vert à votre image. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est proche de toutes commodités, commerces, écoles. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Gaudens. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Mounès vous propose : Maison F4 3 chambres quartier Sainte Anne Saint-Gaudens – Économies d’énergie rares Derrière sa façade de maison ancienne se cache une surprise rare sur le marché : une maison économe et confortable. Située à Saint-Gaudens, cette maison individuelle est répartie sur trois niveaux soit 96,96 m² habitables avec des combles partiellement aménagés offrant volume et potentiel supplémentaire ramenant un surface globale de 116 m². Terrain de 620 m² à l'arrière avec abri de jardin. Grâce à un DPE B très performant (76 kWh / m² / an) les charges sont maîtrisées. Une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires et des menuiseries double vitrage, cette maison affiche une consommation énergétique annuelle estimée en moyenne à 700 €, soit une facture allégée en plus de la revente d'énergie. À l’intérieur : Pièces lumineuses et bien agencées, Cuisine équipée, Séjour chaleureux, 3 chambres, Salle d’eau fonctionnelle avec un grand wc séparé. Espaces sous combles exploitables (bureau, chambre d’appoint, dressing, rangement) À l’extérieur : un jardin de 620 m², un abri de jardin, un barbecue et un potager. Idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial grâce à la compatibilité avec les exigences énergétiques actuelles et futures pour la location. Dernier loyer constaté 817 euros mensuel. Taxe foncière 1163 €. Un bien qui conjugue charme de l’ancien, sobriété énergétique et vision long terme. À visiter sans tarder. Les maisons anciennes avec un tel niveau de performance énergétique sont rares et recherchées ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Charmante maison avec jardin et garage à Saint-Jory- VENDUE LOUEE-IDEAL INVESTISSEUR Située dans un quartier calme, cette maison traditionnelle de 75 m² implantée sur un terrain de 307 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante. À l'étage vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain et d'un WC indépendant. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un garage pour protéger les véhicule et des espaces verts pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible, assurant un confort en toute saison. De plus, ses bonnes performances énergétiques constituent un atout non négligeable. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'une qualité de vie agréable. Ses atouts : - climatisation réversible - double vitrage PVC - stores roulants électriques (solaire) - garage - jardin - quartier calme N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Saint-Jory. C'est une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier. N.B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Gorget vous propose : À proximité de Boulogne sur Gesse et à environ 20 minutes de Saint Gaudens venez découvrir ce bien à fort potentiel. Immeuble de plus de 300 m² environ abritant un ancien relais routier au rdc, un grand appartement à l’étage et une très grande dépendance sur une parcelle de 1100 m² environ. Au rdc, deux accès distincts vous permettront d’accéder à une grande salle de 85 m² environ très lumineuse donnant sur une terrasse couverte de 50 m² environ. Les menuiseries sont toutes équipées de volets roulants électriques et la fibre vous permettra un accès immédiat sur le web. Toujours au rdc, une cuisine et sa plonge, une légumerie, une réserve et un bureau vous permettront de développer tous types d’activités professionnelles ou bien créer un logement pour plus de rentabilité locative. À l’étage, un grand appartement, déjà existant, de type 5 de plus de 105 m² environ. Vous y entrerez par la pièce de vie de plus de 30 m² environ et découvrirez entre autres 4 chambres de tailles généreuses avec parquet ancien pour y accueillir votre famille. Attenant au bâtiment, un grand hangar de 200 m² environ. Pour votre future activité professionnelle, vous aurez la possibilité d'acquérir un emplacement dédié au parking. À noter, l’électricité, le double vitrage, l’isolation des combles (40 cm de laine soufflée) et la chaudière fioul ont moins de 8 ans ! Le poêle à bois du rdc permet de chauffer l’ensemble de la bâtisse sans grande utilisation de la chaudière En résumé, pour vos projets professionnels, vos projets d’investissements ou encore y voir évoluer votre famille, ce bien vous est destiné. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité – Je vous présente cette maison avec fort potentiel, idéalement située

Cette charmante maison des années 80 bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à deux pas de l'hôpital Comminges-Pyrénées, de tous les services de santé, située dans un quartier récemment aménagé et moderne, éclairage LED économique, voies piétonnes et trottoirs aux normes PMR, végétalisation, stationnements gratuits, lignes électriques/réseaux enfouis.

Le cadre de vie est agréable : proximité des commerces, des transports, des équipements publics, dans une ville qui allie patrimoine, nature et services.

La maison d'une surface habitable de 70 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Travaux déjà réalisés par des professionnels : Toiture & isolation neuves (2023), fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques (2018) soit + de 18 000 euros de travaux.

Un Garage de 15 m² + un cellier 10 m² viennent compléter le Rdc et porte la surface totale à 95 m². Les Combles avec plancher hourdis béton peuvent être exploitables et permettre une surface quasi doublée. La parcelle d'une surface totale de 510 m2 est clôturée.

Assainissement : raccordement tout-à-l'égout, Chauffage au Gaz la chaudière est révisée

Diagnostic : pas d'amiante, pas de termites.

Taxe foncière : 1 231 € / an

Facture EDF Gaz : 1 774 € / an

La ville de Saint-Gaudens, dispose d'un patrimoine architectural qui comprend six monuments protégés, dont la collégiale Saint-Pierre, l'abbaye de Bonnefont et la halle de Saint-Gaudens. Sa situation géographique est idéale à 1h de Toulouse, Proche des Pyrénées, des stations de ski et de la frontière espagnole

C'est une opportunité pour un projet familial, pour des retraités ou un investissement : dans un quartier en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : * Maison de caractère – 5 pièces – Jardin arboré de 3 300 m² – Garage * Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de caractère datant de 1974, implantée dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Gaudens. Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie généreux, baigné de verdure. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux de 30 m² invite à la convivialité. La cuisine séparée, à rénover selon vos goûts, offre un vrai potentiel d'aménagement. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC — un second WC étant disponible au rez-de-chaussée. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de plus de 3 300 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage complète l'ensemble. * Les points forts du bien * : - 🌡️ Pompe à chaleur installée en 2023 pour un confort thermique optimal toute l'année - 🪟 Menuiseries PVC double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique - 🌳 Jardin arboré de plus de 3 300 m², rare et précieux * Travaux à prévoir * : - 🔧 Assainissement individuel à mettre aux normes * À proximité * : - 🏥 Centre Hospitalier Comminges Pyrénées — à quelques minutes - 🛒 Commerces et grandes surfaces (Auchan, Leclerc) — accès rapide - 🏫 Établissements scolaires de proximité (collèges Leclerc et Didier Daurat, école Sainte-Thérèse) - 🚉 Gare SNCF de Saint-Gaudens — liaisons vers Toulouse - ⛷️ Accès aux stations de ski des Pyrénées en moins d'une heure (Saint-Lary, Peyragudes) - 🏛️ Centre-ville animé : marchés, commerces de proximité, patrimoine historique du Comminges - 🥾 Randonnées et nature à portée de main au cOEur du piémont pyrénéen Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant, à taille humaine, avec tout le nécessaire à portée. Quelques travaux de rénovation permettront de personnaliser cette demeure à votre image. * Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse - Launac À Launac, découvrez cette maison de village. Construite en 1800, cette maison de 78 m² offre un espace de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine séparée donnant sur une terrasse bois. À l'étage : une salle d'eau avec toilette, deux chambres lumineuses. Cette maison de village nécessite des petits travaux de rénovation pour lui redonner tout son charme d'antan. L'environnement calme et préservé de Launac, à proximité des commerces, des écoles, centre médical, marché du dimanche matin, en fait un emplacement de choix pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible. Cette maison est équipée de deux systèmes de chauffage cheminée avec insert et climatisation réversible, idéal pour les différentes saisons. Points forts : - Deux chambres lumineuses dont une grande. - Deux systèmes de chauffage. - Terrasse bois avec un abris de jardin pour boire son café ou prendre son repas à l'extérieur au soleil. - Proche des commodités et des écoles. - Couverture toiture 3 ans. - Tout à l'égout. - Menuiseries double vitrage bois. - Electricité et plomberie 2017. Une visite s'impose pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Charmante Maison de 75 m² avec Jardin et Garage à Saint-Jory Découvrez cette maison située à Saint-Jory, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite sur deux niveaux, cette maison de 3 pièces avec 2 chambres est idéale pour ceux en quête de tranquillité. Maison mitoyenne sur un côté mais pas de vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 21 m², une cuisine séparée de 14.17 m². Au 1er étage, les deux chambres, de 10.88 m² et 10.91 m² respectivement, une salle de bain avec WC de 6.86 m²offrent des espaces de repos confortables. La maison est en bon état et offre un grand potentiel pour laisser libre cours à vos envies de décoration. Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré de 307 m², parfait pour les moments de détente en plein air et les activités en famille. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est équipée d'une connexion fibre optique, idéale pour travailler à domicile ou profiter d'un accès internet ultra-rapide. Le système de chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs assure un confort thermique adapté à toutes les saisons. Les commerces, les écoles primaires et maternelles, la gare, les arrêts de bus et même le collège se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Ses atouts : - chauffage au gaz - climatisation réversible - double vitrage PVC - stores roulants électriques (solaire) - garage - jardin - quartier calme Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Saint-Jory. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N.B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots […] Voir l’annonce immobilière >>