Cette belle demeure de standing entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et aux prestations très soignées, se situe à l'entrée de GUERANDE par l'un de ses faubourgs.
Commodités, commerces et transports à proximité. Le cœur de la cité médiévale à 800 mètres. Les plages de LA BAULE et de LA TURBALLE à 6 kms.
Généreuse en volumes, cette spacieuse maison allie le charme des murs anciens avec un design contemporain. Sur une parcelle de 1295 m² avec des dépendances, elle offre une habitabilité de 197 m² et se compose de :
Une entrée, un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le tout inondé de lumière grâce aux dimensions atypiques des nombreuses baies vitrées. Une belle extension contemporaine en verre prolonge la cuisine pour la prise des repas. Une grande terrasse en bois exotique dessert tout le devant de la maison. Une arrière cuisine, un WC. Un espace bureau savamment niché et surélevé en angle de la maison offrant des perspectives inattendues. Enfin, une suite parentale avec accès à la terrasse, complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, par un large escalier, on retrouve un grand palier mezzanine, deux grandes chambres, dont une ouvrant sur un toit terrasse. une salle d'eau, un dressing et un WC.
A l'extérieur, une autre petite maison de 64 m² pour recevoir, avec séjour kitchenette, chambre, salle d'eau, wc et grande terrasse.
Une réserve et un abri bois, un garage ouvert, un auvent avec barbecue en dur et un jardin paysagé et potager, alimenté en eau par forage et pompe.
Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, radiateurs électriques caloporteurs, et cheminée avec insert, huisseries aluminium anthracite à rupture de ponts thermiques.
Valeur libre du bien : 985.000 € - Calculs sur une femme de 83 ans.
Un bel investissement patrimonial pour votre future résidence principale ou secondaire.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce
Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1363 - 29/10/2026
DPE
C
149
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
149
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2140 €
et
2970 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Bouquet :
399 250 €
(2 027 €/m²)
Rente : 2 192 €/mois
bouquet du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 49 250 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Guérande
7
Vente maison 6 pièces
Guérande 44
343 800 €
(2 438 €/m²)
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• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé
Informations du terrain : GUERANDE campagne très jolie parcelle de 400 m² bien exposée , au calme , avec projet de maison très agréable et lumineuse validé par bâtiment de France de 69 m² habitables (3 chambres, pièce de vie de 35 m², maison basse consommation)
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6 pcs
4 ch
141㎡
10
Vente maison 5 pièces
Guérande 44
383 000 €
(4 453 €/m²)
Century 21 GUERANDE LES SALINES vous présente à La Baule ( quartier Beslon ), à environ 500 mètres de l'avenue de Gaulle et à moins d'un kilomètre de la plage, cette agréable maison construite en 2016, offrant un cadre de vie idéal entre confort et proximité du bord de mer.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée sud, ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un garage ainsi qu'un espace de rangement dédié aux vélos complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable pour toute la famille.
Récente et bien située, cette maison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, à quelques minutes des […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
86㎡
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Vente maison 6 pièces
Guérande 44
478 000 €
(3 515 €/m²)
Au cœur du prestigieux domaine sécurisé de Bissin, dans un environnement naturel exceptionnel, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de 136 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3 105 m².
Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une agréable vie de plain-pied avec un espace dînatoire ouvert sur la terrasse, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier-mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage attenant complète l'ensemble.
Ses atouts ?
- Son emplacement recherché dans le Domaine de Bissin qui s'étend sur un parc de 25 hectares et offre à ses résidents un cadre de vie rare et privilégié, avec son manoir historique, ses équipements de loisirs (piscine, courts de tennis, aire de jeux) à leur disposition.
- Son important potentiel d'agrandissement. Grâce à sa généreuse parcelle, cette propriété offre de belles perspectives d'extension pour créer une demeure plus spacieuse, à la hauteur de ce cadre résidentiel d'exception, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Vente maison 5 pièces
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Dans le centre de Guérande, construisez votre maison Du Val, 2 chambres de plain pied. Sur ce terrain de 300m2 à 2 pas des commodités.
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Vente maison 7 pièces
Guérande 44
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Maisons Du Val vous propose de réaliser votre projet de maison individuelle à étage de 100 m², sur un terrain d’environ 300 m² à dans le centre de Guérande.
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4 ch
100㎡
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Vente maison 4 pièces
Guérande 44
399 900 €
(3 333 €/m²)
À seulement 2 minutes en voiture de La Madeleine de Guérande et à 6 km des remparts de Guérande, découvrez cette maison en bois construite en 2010, un bien chaleureux et atypique qui réserve de belles surprises.
Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est/Sud/Ouest, agrémentée d’un poêle à bois. La maison dispose également d’une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d’une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier. Et pour finir la visite sur une note originale, une petite surprise se cache dans les combles…
À l’extérieur, vous profiterez d’une généreuse terrasse d’environ 60 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un carport et de plusieurs dépendances offrant de nombreux espaces de rangement.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 900 m² entièrement clôturée.
Une maison singulière, conviviale et pleine de charme, bénéficiant d’un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate de Guérande. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Aucune mitoyenneté, chauffage électrique et poêle à bois,
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4 pcs
3 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Guérande 44
385 000 €
(3 348 €/m²)
À moins de 10 minutes en voiture des remparts, découvrez cette propriété située dans un environnement calme et verdoyant.
Maison d’environ 115 m² offrant de beaux volumes avec deux pièces de vie et quatre chambres, dont deux de plain-pied.
Au rez de chaussée vous trouverez, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour ultra lumineux, deux chambres et une salle d'eaux avec WC.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec pergola neuve, donnant directement sur la piscine équipée d’un dôme rétractable. La piscine a été entièrement rénovée en 2025 : liner neuf, dôme neuf et système de filtration au sel neuf (2026).
De nombreux travaux ont déjà été réalisés :
Isolation par l’extérieur
Ouvertures neuves avec volets roulants électriques
Pompe à chaleur réversible
Fosse toutes eaux neuve en 2025
Piscine rénovée en 2025/2026
La propriété comprend également une grande dépendance, un vaste espace de stationnement et un terrain clôturé.
La maison est raccordée à la fibre.
Un bien agréable, offrant espace et nature, tout en restant proche de la ville.
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6 pcs
4 ch
115㎡
14
Vente maison 5 pièces
Guérande 44
499 900 €
(3 246 €/m²)
Côteaux de Guérande
Maison en pierre au charme authentique, intégralement rénovée en 2024
Niché dans le village recherché de Queniquen, à deux pas des marais salants et des remparts de Guérande, ce bien allie le cachet de l'ancien à un ensoleillement optimal.
Rez-de-chaussée : une belle entrée ouvre sur un magnifique espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte et un double salon-séjour traversant avec cheminée. Une suite parentale de plain-pied, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Etage : le palier dessert deux belles chambres , une salle de bains et un WC […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
154㎡
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Vente maison 7 pièces
Guérande 44
773 300 €
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GUERANDE, Maison familiale en parfait état Beaux volumes et jardin paysager
Découvrez cette belle maison familiale en état neuf, offrant de généreux volumes et des prestations de qualité, dans un cadre agréable et confortable.
Elle se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant sur un vaste salon lumineux. Celui-ci s'ouvre sur une belle et grande terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du jardin paysager.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez également une suite parentale avec salle d'eau, wc séparé et dressing, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
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