iad France - Vincent Vandenschrick vous propose: Située sur la commune de Feux, dans un village calme et verdoyant, à seulement 2h de Paris et à environ 15-20 minutes de l’autoroute, venez découvrir cette charmante longère du début XIXe siècle.

D’une surface d’environ 100 m², elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 28 m2, une cuisine, une salle de bain et un espace nuit en palier (peut être aménagée en salon dans le prolongement du séjour)

- À l’étage : deux chambres, une suite avec salle d’eau ainsi qu’une grande chambre de 28 m²

L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 3 000 m², offrant un cadre bucolique, idéal pour une résidence secondaire ou pour les amoureux de la nature.

Assainissement autonome.

Chauffage bois et gaz citerne.

Environnement très calme, à proximité du Sancerrois.

Un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver… laissez-vous séduire lors d’une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mohamed Meloula vous propose: Située à Bourges, cette maison individuelle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement, avec des volumes intéressants et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez un bureau, deux chambres supplémentaires ainsi que des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle de jeux…).

Le sous-sol comprend une cave, une pièce faisant office de buanderie / chaufferie ainsi qu’un garage, offrant des espaces pratiques de rangement et de stationnement.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse, d’une dépendance et d’un terrain de 403 m².

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Vincent Vandenschrick vous propose: À Croisy (Cher), ferme ancienne sur plus de 5 hectares de terrain, bien rare pour amateurs de nature, d’espace et de projets équestres ou agricoles, à la campagne tout en restant proche des commodités.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son charme d'antan.

La maison de 91 m² comprend 4 pièces à aménager. Les combles sont également aménageables.

Des travaux ont déjà été réalisés : électricité, huisseries et micro-station d’assainissement.

Les dépendances comprennent une grange d’environ 150 m² ainsi qu’un hangar attenant.

Située à environ 35 km de Bourges et 27 km de Nevers.

Une belle opportunité d'investir dans un bien chargé d'histoire à rénover selon vos goûts et vos besoins...

N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Karell Soirot vous propose: Charmante Maison de Ville à Mehun-sur-Yèvre - 3 Chambres - Terrasse + studio

Dans le paisible village de Mehun-sur-Yèvre, découvrez cette ravissante maison de ville pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1900 cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La cuisine, caractérisée par son cachet rustique, est le cOEur de la maison. Un salon confortable accès direct à l’extérieur, où se trouve un studio avec électricité et sanitairequi est à finir d’aménager.

À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces de repos intimistes et calmes. Chaque chambre dispose de caractéristiques uniques, créant ainsi des univers personnels pour chacun des membres de la famille à cet étage, une salle de bain complète et un sanitaire Une mezzanine complète cet étage, offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou une bibliothèque. Suivi d’une troisième chambre.

La terrasse, véritable havre de paix, constitue un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Aménagée avec goût, elle vous permettra de déguster un café le matin ou un verre de vin en fin de journée.

La maison est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs. L'isolation, la ventilation et le chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement située, cette maison de ville bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, offrant ainsi une vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette belle maison de ville pleine de caractère à Mehun-sur-Yèvre. Un véritable coup de cOEur en perspective.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison de Ville avec Terrasse, 4 Chambres à Saint-Amand-Montrond.

Nichée au cOEur de Saint-Amand-Montrond, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et sa terrasse ensoleillée, elle saura vous séduire par son atmosphère accueillante et chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable double séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle de bain privative et un WC pour plus de commodité. L'étage supérieur se compose des 3 chambres confortables, d'une avec salle de bain avec WC, offrant à chacun son propre espace privé.

La maison bénéficie d'une bonne exposition, ce qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les trois terrasses sont des espaces parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour savourer un café le matin ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis.

La résidence est sécurisée et l'environnement paisible est propice à la détente. Vous apprécierez la proximité des commodités telles que supermarchés, écoles, centre-ville, piscine et salle de sport, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Cet ensemble immobilier est en bon état général, mais des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser encore davantage votre futur chez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Saint-Amand-Montrond. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Morgand vous propose: Charmante Maison Familiale à Lunery (la brosse) avec Jardin, Garage et dépendance,

Nichée au coeur des bois cette spacieuse maison individuelle datant de 1976 vous offre calme et tranquillité.

Avec une surface habitable de 137m² répartis sur 2 étages et implantée sur un terrain de 1348m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec son poêle à bois, d'une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, d'une salle de bain et WC. A l'étage 3 chambres supplémentaires, une pièce palière et un point d'eau.

À l'extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d'un jardin arboré et spacieux. Une terrasse attenante à la maison.

Profitez également d'une dépendance avec garage, grenier et cuisine d'été.

Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel d'aménagement.

N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination, plus de photos et videos sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Perle Kohler vous propose: ✨ Charmante maison de caractère avec jardin et garages – Preuilly ✨

Laissez-vous séduire par cette authentique maison traditionnelle datant des années 1800, située au cOEur de la paisible commune de Preuilly. Un bien plein de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Maison dans le bourg de Saint Laurent d'environ 100 m² loi carrez, 128m2 au sol sur une parcelle de 413m3 arboré avec une belle terrasse ainsi qu’un garage fermé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine non aménagée, un beau salon séjour d’environ 25 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

À l’étage, se trouve un grand palier qui peut servir de bureau, deux chambres, une pièce dressing et une autre pièce avec le ballon d'eau chaude qui a 2 ans et du rangement.

Côté équipement, la maison bénéficie du double vitrage PVC avec volets bois, d’un chauffage au gaz avec cuve, d’une climatisation réversible dans le salon, l'électricité a été refaite il y a 5 ans.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Adrien Blain vous propose: Charmante Maison de 3 pièces avec Jardin

Découvrez cette ravissante maison de 50m² située dans le paisible village de Sainte-Thorette, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cocon douillet.

**Description des Pièces :**

- 2 Chambres spacieuses

- 1 Salle d'eau

- 1 Cuisine fonctionnelle

- 1 WC séparé

- 1 Salon / Salle à manger lumineux

- Système de pompe à chaleur réversible

**Avantages :**

- Un joli Jardin verdoyant pour profiter du plein air

- Un Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et ranger vos affaires

- Un État général de la maison en bon état, prête à emménager

- 1550m² de Terrain pour les amoureux de l'espace et de la nature

La maison est à un seul niveau, offrant une praticité appréciable au quotidien. Sa disposition fonctionnelle en fait un lieu de vie agréable et facile à vivre.

Située dans un quartier calme, cette maison vous offre la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison chaleureuse et accueillante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Bévière vous propose: Maison en pierre de taille sur sol semi-enterré avec accès de plain-pied avec Garage à Saint-Amand-Montrond

Bienvenue dans cette maison au bord du canal de Berry, située à Saint-Amand-Montrond, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité.

En entrant, vous découvrirez un espace cuisine à créer selon vos souhait, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, salon, salle de douche, wc, 1 chambre de plain-pied, à l'étage une très grande chambre pouvant être transformée, si vous le souhaitez en deux chambres plus salle de douche. Le cellier vous offre un espace de stockage supplémentaire bien pratique pour organiser votre quotidien.

L'expositions sud et nord procurent une luminosité agréable tout au long de la journée.

Un point fort de ce bien est son garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin et les extérieurs vous permettent de profiter des beaux jours et de créer un espace de détente à votre image. La maison étant située sur une parcelle de 955m², vous pourrez laisser libre cours à vos envies d'aménagement paysager.

À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre une situation idéale pour une vie pratique et sereine.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette belle demeure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Gonnin vous propose: Charmante longère située à Neuilly-en-Dun, offrant un cadre de vie authentique et paisible.

Composée de 4 belles chambres ( 9m2/ 13.50m2/14.50m2/ 17m2), un lumineux séjour, une cuisine aménagé ouverte sur l'extérieur, un salon, une salle d'eau.

Une chaufferie, des dépendances, dont un hangar, une pièce de 11 m2 chauffer.

La longère est nichée sur un vaste terrain de 2895 mètres carrés, offrant un véritable écrin de verdure, divers arbres fruitiers. Vous disposerez également de 3 places de parking et d’un garage, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules.

Menuiseries doubles vitrages.

Pompe à chaleur récente.

Isolation des combles ok.

Toiture ok.

Assainissement ok.

Puits

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Bailly vous propose: **A DECOUVRIR SANS TARDER !**

Située dans un environnement calme et familial, au cOEur d’un lotissement recherché à proximité immédiate du collège et du lycée de Saint-Amand-Montrond, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du secteur Saint-Amandois. Riche d’histoire, cette région du Berry séduit par son patrimoine, son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités essentielles.

Cette maison d’environ 90 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant, un accès direct au garage, l’escalier menant à l’étage ainsi qu’un bel espace de vie. Le salon / salle à manger d’environ 27 m² constitue une pièce lumineuse et conviviale, agrémentée d’un insert bois, idéale pour profiter de moments chaleureux. Une porte-fenêtre permet un accès direct à la terrasse et au jardin situé à l’arrière de la maison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète ce niveau. Un garage d’environ 16 m² est également accessible.

Un sous-sol vient enrichir le bien avec trois pièces supplémentaires, dont un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une de 8,4 m² avec rangements intégrés, une salle d’eau équipée d’une douche et de WC, ainsi qu’un espace dressing.

À l’extérieur, le terrain, situé dans un quartier calme, offre un cadre agréable et sans nuisances. Un accès à l’arrière de la propriété avec portail constitue un véritable atout supplémentaire. La terrasse est équipée d’un store banne de 6 x 3 mètres, idéal pour profiter des beaux jours, et un barbecue fixe vient compléter cet espace convivial.

Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, du tout-à-l’égout, de menuiseries en double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée, d’un système de chauffage mixte (gaz de ville et insert bois), ainsi que d’une VMC. La toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathan Jazi vous propose: Charmante Maison de 3 pièces avec Garage Triple et une mare à Saint-Georges-de-Poisieux

Nichée dans un cadre verdoyant, cette ravissante maison individuelle de plain-pied offre un confort de vie optimal à ses futurs propriétaires. Avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, un salon convivial et une salle à manger lumineuse, cette demeure est idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.

Construite en 1981, cette maison a été très bien entretenue et se présente en bon état général. L'espace extérieur est un véritable atout avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

Le garage triple offre un espace de stationnement généreux pour vos véhicules, ainsi que pour des équipements et outils divers. De plus, la présence d'une cheminée assure une ambiance chaleureuse et cosy durant les soirées d'hiver.

Situation géographique : Saint-Georges-de-Poisieux offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants et les possibilités de promenades.

Ne tardez pas à visiter cette propriété pleine de potentiel, où il fait bon vivre au quotidien. Une opportunité à saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Mahut vous propose: Charmante Maison mitoyenne de Village avec 3 Chambres, Toit Terrasse et 2 Garages à Lapan

Bienvenue dans cette maison de village située à Lapan, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété de 126.81m² bénéficie d'un grand terrain de 2382m²( dont 1080m² non attenant mais desservant sur le cher ), idéal pour profiter de la nature environnante et du calme de la campagne.

Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant :

- un spacieux séjour de 35.75m²,

- une cuisine séparée équipée mais potentiellement à revoir quoique fonctionnelle,

- un bureau (à l'étage)

- une salle d'eau.

- 3 chambres (à l'étage)

Le toit terrasse de 36.3m² vous invite à des moments de détente en extérieur, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

Bien que cette maison de village nécessite quelques rénovations, son potentiel est remarquable et offre la possibilité de créer un véritable cocon familial.

Cependant, la toiture a été refaite en décembre 2023, donc autant dire qu’elle est neuve.

Les équipements tels que la fibre optique garantit un confort moderne, tandis que le système de chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs assure une chaleur agréable en hiver.

La propriété comprend également un garage attenant ainsi qu'un Gand double garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire.

Lapan, avec son environnement calme et verdoyant, est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à proximité de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village pleine de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Bailly vous propose: Située au cOEur de la charmante commune de Sancoins, cette maison offre un cadre de vie paisible entre nature et patrimoine. Nichée dans le département du Cher, Sancoins est une ville chargée d’histoire, connue notamment pour son passé médiéval et son rôle stratégique à l’époque des foires commerciales. Aujourd’hui, elle séduit par sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, ses services médicaux ainsi que son marché hebdomadaire réputé, faisant d’elle un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire.

D’une surface habitable d’environ 93 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon/salle à manger lumineux, d’une buanderie et d’un WC indépendant. La cuisine bénéficie d’un accès direct à la cour intérieure grâce à une porte-fenêtre, offrant un espace extérieur agréable et intimiste.

À l’étage, vous découvrirez une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d’un point d’eau, ainsi que trois chambres. L’une d’elles dispose d’un accès indépendant par l’extérieur.

À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage : une première dépendance de 30,4 m², une seconde de 21,3 m², une troisième de 11 m², ainsi qu’un vaste garage de type hangar fermé de 161 m² comprenant un atelier de 12 m², idéal pour les artisans ou les passionnés de bricolage.

Des travaux de remise en état sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien, toutefois la maison peut être habitée immédiatement.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en D, indiquant une performance énergétique correcte.

Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du potentiel, dans un environnement calme et doté de toutes les commodités essentielles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Mathieu Pinson vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Jardin à Dun-sur-Auron

Située dans la commune de Dun-sur-Auron, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Construite en 1900 et parfaitement entretenue, cette demeure offre une surface habitable de 98m² répartie sur 2 niveaux, avec un beau terrain arboré de 986m².

Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie comprenant un salon / salle à manger convivial, une cuisine équipée, une buanderie pratique et une entrée.

Au même niveau et au calme par rapport aux pièces de vie, une chambre confortable avec sa salle d'eau et WC pouvant également servir de bureau et de rangement. À l'étage, une mezzanine donne accès à une grande chambre et à une salle d'eau avec WC. Un troisième toilette indépendant apporte un confort supplémentaire

Profitez également d'une agréable terrasse extérieure ensoleillée desservie depuis une charmante véranda, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le grand jardin arboré offre un espace vert agréable à vos enfants ou animaux de compagnie. Sous la maison, une grande cave voûtée saine vous proposera un espace de stockage idéal.

La fibre optique, le tout-à-l'égout et la ventilation mécanique garantissent un confort optimal au sein de cette demeure. Le système de chauffage individuel alliant poêle à bois et radiateurs assure une chaleur douce et agréable en hiver, grâce à l'alimentation au gaz naturel et aux granulés de bois.

Cette maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie unique.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Dun-sur-Auron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cocon familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Bailly vous propose: Maison avec studio indépendant – Beaux volumes et fort potentiel

Située dans un environnement agréable, cette maison se compose de deux parties distinctes, offrant une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial.

La maison principale

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une véranda, apportant luminosité et charme, avec une vue sur la fenêtre de la cuisine. En franchissant la porte d’entrée, l’agencement est fonctionnel et bien pensé :

À gauche, l’accès à la maison principale,

À droite, un studio indépendant.

Dans la maison principale, l’entrée dessert une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. La cuisine, située en face de l’entrée, est facilement accessible et conviviale.

Un salon, situé au fond d’un petit couloir, offre un espace de vie agréable et chaleureux. Ce couloir mène également à l’entrée du garage ainsi qu’aux escaliers donnant accès à l’étage.

À l’étage, vous découvrirez :

Deux chambres,

Un débarras,

Un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

Le studio indépendant

La seconde partie du bien se compose d’un grand studio d’environ 43 m², entièrement ouvert et lumineux. Il comprend une chambre, une cuisine, un espace salle à manger ainsi qu’une salle de bain avec WC.

La luminosité est renforcée par une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

De nombreux placards intégrés, astucieusement dissimulés dans les murs de la salle à manger, permettent une optimisation parfaite des espaces de rangement.

Les atouts du bien :

Deux espaces de vie indépendants

Studio idéal pour location ou activité professionnelle

Belle luminosité

Terrasse et jardin

Garage

Optimisation des espaces de rangement

Un bien rare par sa configuration, offrant de multiples possibilités. À visiter sans tarder.

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iad France - Julie Cense vous propose: Niché dans un écrin de verdure, sur la commune de Ourouer les Bourdelins, à 15 minutes de la base aérienne d'Avord, je vous présente cette maison d'une superficie de 100 m2 environ, exposée nord-est et sud-ouest, le tout sur un terrain 3500 m2 environ clôturé, arboré avec des arbres fruitiers notament.

Son intérieur se compose comme suit :

Un rez-de-chaussée donnant sur un grand salon avec une très belle cheminée,une chambre, un escalier donnant sur un palier et deux chambres. Une cuisine avec accès direct sur le jardin, donnant sur la terrasse,une salle de bains avec une baignoire balnéo, une double vasque, ainsi qu'un w.c.

A l'extérieur un garage, une dépendance ainsi qu'un débarras.

Assainissement individuel non conforme, équipé de la fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mark Chidwick vous propose: Une maison avec un beau potentiel, d'environ 125m², actuellement à la recherche de nouveaux acquéreurs.

Située dans un coin tranquille entre Préveranges, Saint Priest la Marche et Saint Marien, cette propriété offre de nombreux atouts. Elle dispose d'un jardin de taille idéale, d'un double garage, d'une cave, ainsi que de plusieurs dépendances.

La maison comprend trois chambres, une cuisine et un grand salon. De plus, son grenier d'environ 70m², qui reste à aménager, offre un espace supplémentaire considérable que vous pourrez personnaliser.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Mahut vous propose: Charmante Maison de 73m² à Saint-Florent-sur-Cher avec Grand Terrain de 1683m²

Cette maison individuelle de 73m² offre un cadre de vie paisible et authentique à Saint-Florent-sur-Cher.

Construite en 1961, elle a été soigneusement entretenue et présente un bon état général.

L'atout majeur de cette propriété est son vaste terrain de 1683m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 30m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche et d'une cuisine séparée de 9m² équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas.

L'ensemble de la maison est bien agencé, avec des pièces fonctionnelles et une distribution optimale de l'espace.

Un cellier de 7m² vient compléter le tout, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable, menant sur une cave en sous sol.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air ou les repas en famille pendant les beaux jours.

Un garage fermé vient compléter les nombreux atouts de cette propriété, offrant un confort supplémentaire.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature cherchant tranquillité et espace. Avec un terrain aussi vaste, les possibilités d'aménagement et de création sont infinies, laissant libre cours à votre imagination pour créer le jardin de vos rêves.

Cette charmante maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et son potentiel ! Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Poulain vous propose: *** Maison T3 de plein pied de 2009 avec 1200m2 de terrain.

Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle offrant une surface habitable de 70 m² sur un grand terrain de 1200 m² à Vierzon. Datant de 2009, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable.

Honoraires agence de 7500€ TTC à charge acquéreur.

Entrée par salle à manger, cuisine à droite, salon à gauche.

Au fond, 2 chambres.

Salle d'eau avec WC.

L'intérieur de la maison se compose de 3 pièces. Les 2 chambres sont spacieuses et lumineuses. La première, chambre parentale, est dotée d'une surface de 11m², idéale pour un repos en toute tranquillité.

La deuxième chambre mesure 10m². Elle est en train d'être entièrement refaite (sol, murs, plafonds).

Une salle d'eau moderne complète l'espace nuit.

Elle est aménagée en Traversin (sol et murs) avec douche à l'italienne, évier 1 vasque, emplacement machine à laver...

*** La cuisine :

La maison dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec une surface généreuse de 20 m².Elle est encastrée et équipée avec îlot central. Plaque de cuisson gaz bouteille, hotte, réfrigérateur...

*** Le salon :

L'espace salle à manger de 22 m² est idéal pour des moments conviviaux.

Poêle à granules, tout en double vitrage. AUCUN TRAVAUX.

Baie vitrée salon, tout en volets roulants électriques.

*** Grand terrain arrière et cour en façade gravillonnée.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un spacieux jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, vous disposez de nombreuses places de parking pour garer aisément vos véhicules.

Terrain enherbé avec petit appentis ET piscinable.

Clôturé et délimité à l'arrière par une haie.

Portail roulant coulissant 3 mètres en débord de la chaussée.

Gaz de ville bordure de propriété.

*** Située […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michaël Pillet vous propose: Au coeur d'un hameau, situé à 30 min de Bourges et 15 min de Sancerre, sur la commune d'Humbligny, cette maison de 4 pièces bénéficie d'une surface habitable de 113 m2 environ.

Depuis une entrée goudronnée, un premier garage et un abri de jardin vous offrent de généreux volumes de rangement.

Dirigez vous vers la maison et vous trouverez, face à l'entrée, une cuisine équipée dont la porte fermière vous permet un accès direct sur l'arrière du terrain arboré de 1853 m2 environ.

Sur votre gauche un séjour traversant de 30 m2 environ bénéficie d'une belle luminosité. Sur votre droite, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce rez de chaussée.

Prenez l'escalier. Le niveau supérieur se compose d'un second WC, d'un petit bureau. Les deux grandes chambres sont accessibles depuis un dégagement. Les velux de grande taille leur permettent d'être inondées de lumière. Leur taille généreuse respectivement de plus de 12m2 et plus de 20 m2 habitables vous permettrons de personnaliser leur agencement à votre guise.

Une très bonne isolation du toit (35 cm) associée à du double vitrage (fonctionnel mais un peu vieillissant) et à une chaudière gaz récente (avec production d'eau chaude intégrée) permettent d'obtenir un DPE. L'assainissement est individuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison de Plain pied avec Jardin et Garage à Saint-Amand-Montrond

Cette maison de ville atypique, située à Saint-Amand-Montrond, offre un véritable havre de paix avec un esprit campagne. Avec une surface habitable de 92m² et un terrain de 782m², cette propriété présente un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée et l'aménagement intérieur de vos rêves.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, un toilette, une salle d'eau, une grande cuisine séparée et une salle à manger, une buanderie avec véranda et un cellier offrent des espaces pratiques pour répondre à tous vos besoins.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, deux garages pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules assure un stationnement sécurisé. La terrasse est ombragée et sans vis a vis.

Bien que des rénovations soient nécessaires pour mettre cette propriété au goût du jour, son potentiel en fait une opportunité unique pour les amateurs de projet immobilier. Collé à la maison un grand atelier de 50 m2 permettra de créer de nouveaux espaces dans un esprit industriel.

Les commodités telles que la fibre optique, l'assainissement tout à l'égout et la domotique assurent un certain confort au quotidien.

Les expositions sud et nord permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les points d'intérêt à proximité, tels que le canal de Berry à seulement 5 mètres, le centre historique à 3 minutes, le collège à 200 mètres et le centre-ville à 3 minutes, ajoutent une dimension pratique à cette propriété.

Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cette charmante maison de ville à Saint-Amand-Montrond. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Morgand vous propose: Charmante maison à Mehun-sur-Yèvre avec grand jardin et 2 garages,

Dans une impasse tranquille, à 5 minutes à pieds du centre-ville, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie relaxant, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une entrée, une salle à manger/salon et une cuisine. Deux chambres, une salle d'eau, et les toilettes séparées.

La parcelle de 837m² vous invite à profiter d'un jardin verdoyant où vous pourrez passer d'agréables moments en plein air. Avec un garage collé à la maison vous bénéficiez de tout l'espace nécessaire pour stationner en toute tranquillité.

Profitez également d'un deuxième garage au fond du jardin,

Assainissement : tout à l'égout

Plus d'informations sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>