Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Située sur la commune de Dun-sur-Auron, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un agréable salon / séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un grand garage avec accès direct au terrain vient compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. Atout rare : la maison dispose d’une seconde entrée indépendante permettant d’accéder à l’étage, déjà organisé comme un appartement autonome avec sa propre cuisine, une salle d’eau, un WC séparé et deux grandes chambres. Un vrai plus pour de la location longue durée, Airbnb, logement adolescent ou profession libérale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’ensemble présente une base saine et un fort potentiel de valorisation, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable ou pour une famille souhaitant créer un espace de vie évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Bailly vous propose : À VENDRE – Coup de cOEur à Dun-sur-Auron, à 25 min de Bourges Vous rêvez de calme, d’espace et de confort, tout en restant proche d’une grande ville ? Située à Dun-sur-Auron, charmante commune du Cher offrant commerces, écoles et services, cette maison vous séduira par son environnement paisible à seulement 25 minutes de Bourges et de son dynamisme économique et culturel. Implantée sur un agréable terrain en deux parties, idéal pour aménager un espace détente, un potager ou un coin jeux, la propriété dispose également d’un puits, véritable atout pour l’arrosage et l’entretien extérieur. Un véritable plus : une dépendance, offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage, garage, projet d’aménagement selon vos envies). Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine équipée fonctionnelle menant à un salon / salle à manger lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois parfait pour vos soirées cocooning. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une cave accessible sur le côté de l’escalier. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain, créant un espace nuit bien distinct et adapté à la vie de famille. Côté prestations : pompe à chaleur avec radiateurs, double vitrage, VMC, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>