HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320)

Viager Occupé - Homme de 75 ans et Femme de 71 ans

Située en plein cœur de Marennes, cette agréable maison construite en 2002 développe environ 91 m² habitables et se présente dans un excellent état, sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec insert ouvrant sur une grande terrasse avec espace véranda, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un double garage, d'un chalet de jardin aménagé, d'un terrain de boules et d'un portail électrique, le tout implanté sur un terrain clos d'environ 600 m².

Confort assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, un insert bois et des radiateurs électriques.

En partant d'une valeur vénale de 280 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 58 %, soit un prix d'achat de 117 320 € répartit comme suit :

Un bouquet de 61 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 355 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 011€

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Viager occupé : Dame de 87 Ans

Valeur vénale de la maison : 147000 euros

Bouquet de 62150 euros Rente mensuelle de 418 euros

Au cœur de Saint Pierre La Noue, je vous propose cette maison de ville de 95 M2, avec garage ,sur 2 niveaux avec son extérieur et sa jolie vue .

LA PARTIE JOUR se compose d'une pièce de vie de 25m2 et d'une cuisine équipée.

LE COIN NUIT est constitué de 4 chambres, dont une en rez de chaussée , d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Cette maison sera parfaite une fois remise au goût du jour pour y vivre en famille, ou pour un investissement locatif rentable sur un secteur très porteur .

Une réévaluation de 30% de la rente est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la crédirentière la vie durant du viager .

J'attends vos appels …. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT THOMAS DE CONAC (17150)

Viager occupé - Homme de 67 ans et Femme de 65 ans

Vue exceptionnelle sur l'estuaire – Maison de 108 m² sans travaux à prévoir

Dans un cadre privilégié, cette maison de plain-pied offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec insert, ouvrant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un double garage, dont une partie est aménagée en cuisine d'été, complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 mètres, de plusieurs dépendances, d'un bûcher, d'un espace barbecue couvert, ainsi que de panneaux solaires générant 8 kW.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 10 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Sur la base d'une valeur vénale de 230 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :

Un bouquet de 62 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 124 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 742 €

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ARVERT (17530)

Viager Occupé - Homme de 71 ans

Proche du centre et de toutes les commodités, découvrez cette maison parfaitement entretenue d'environ 80 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir.

Entièrement optimisée sur le plan énergétique, avec une isolation refaite, elle offre un cadre de vie confortable et économique.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Un garage, un atelier ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien.

Chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l'année.

Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 50 %, soit un prix d'achat de 116 140 € répartit comme suit :

Un bouquet de 62 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 437 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 670 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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À vendre sur la commune de Saint-Savinien, en Charente-Maritime, un vaste entrepôt d'environ 260 m², idéal pour du stockage, une activité artisanale, un usage professionnel ou un besoin d'espace important.

Le bâtiment bénéficie d'une couverture refaite, offrant un vrai plus pour la durabilité et l'exploitation du bien. L'accès se fait par de grandes portes coulissantes, permettant une entrée pratique pour véhicules, matériel ou marchandises.

Un garage attenant complète l'ensemble, apportant un espace supplémentaire de stationnement, de rangement ou d'atelier.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 767 m², offrant une belle surface extérieure autour du bâtiment.

Situé à Saint-Savinien 17350, dans un secteur recherché entre Rochefort, Saintes, Tonnay-Charente et Saint-Jean-d'Angély, ce bien peut répondre à différents projets : stockage, local professionnel, activité artisanale, dépôt, garage ou espace de travail.

Bien rare sur le secteur pour les personnes recherchant un entrepôt à vendre à Saint-Savinien, un garage avec terrain, un bâtiment de stockage en Charente-Maritime ou un local professionnel proche de Rochefort et Saintes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Vous avez un bien immobilier, une maison, un terrain, un garage ou un local professionnel à vendre autour de Saint-Savinien, Bords, Tonnay-Charente ou Rochefort ? Contactez Jérémy Vervenne, conseiller immobilier Capifrance, pour une estimation gratuite, fiable et sans engagement. […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir à Cram-Chaban, commune en plein essor, cette bâtisse d'environ 255 m² offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets. Sa situation et son fort potentiel de valorisation séduiront aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'un projet ambitieux.

L'extérieur permet d'envisager la création d'un agréable espace de vie, idéal pour une maison familiale ou dans le cadre d'une division.

À l'intérieur, tout est à imaginer ! Les évacuations sont déjà en place et une dalle béton isolée a été réalisée. Le volume disponible permet de créer une grande habitation ou d'étudier un projet de deux, trois, voire quatre logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une opportunité rare pour un artisan, un investisseur ou un projet d'achat-revente.

Laissez libre cours à votre imagination et n'attendez plus, contactez moi pour venir découvrir votre futur projet.

A NOTER : certaines photo de l'intérieur ont été vidées de tout mobilier par IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de La Laigne, cette bâtisse offre un fort potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces, une cuisine ainsi qu'un espace comprenant des sanitaires.

À l'étage, le bien dispose de deux très grandes chambres et d'un grenier à rénover.

Au dernier niveau, un grenier total offre un espace supplémentaire aménageable selon vos projets.

Un jardin vient compléter ce bien.

Travaux à prévoir : rénovation complète, idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

17330 – LOULAY – Hyper-centre

Ensemble immobilier à rénover avec beau jardin – Surface totale généreuse & prix au m² ultra attractif

Envie d'un projet à fort potentiel dans un bourg vivant et desservi par le train ? Voici une occasion rare où surface, emplacement et prix au m² font la différence.

10 min de Saint-Jean-d'Angély

25 min de Niort et Surgères

Gare SNCF à 900 m : liaisons vers Niort, Saint-Jean-d'Angély, Royan et Saintes

Une surface totale d'environ 250 m², répartie en plusieurs bâtiments attenants, à repenser entièrement selon vos envies. L'occasion parfaite de créer un lieu unique, à un coût au m² très compétitif pour le secteur.

Composition :

Habitation principale – 140 m² (2 niveaux)

Chai – 110 m² (2 niveaux)

Annexe supplémentaire : Idéale pour un futur garage, atelier ou dépendance (à rénover).

Points forts :

Toitures récentes

Raccordement au tout-à-l'égout

Compteurs eau/électricité en place

Ancien permis de construire (caduque) : possibilité de relancer un projet

Taxe foncière : 476 €

Un bien rare pour une rénovation totale dans un bourg dynamique avec train : parfait pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Contact :

Dominique DUCLOYER –

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Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE - Sur l'axe 4 voies La Rochelle / Niort, propriété de plus de 224 m2 habitable sur une parcelle clos d'environ 1400 m2 (division de parcelle).

Propriété sinistrée suite au séisme du 16 juin 2023, prévoir travaux de structure et ravalement.

(Idéale investisseur ou artisan)

Cette propriété propose de nombreuses possibilités.

En effet, la maison possède 6 chambres dont une au rez de chaussée.

Idéale pour famille nombreuses ou création de chambres d'hôtes.

Au rez de chaussée, l'entrée dessert la salle à manger lumineuse, le salon de plus de 39 m2.

Vous trouverez également sur ce niveau 1 chambre avec une salle d'eau et un dressing, une buanderie, 1 cuisine, wc séparé

Au 1er étage un couloir dessert 5 chambres et deux salles d'eau.

La maison possède également une dépendance sur l'arrière de la maison et un forage.

Grand jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MEDIS (17600).

Viager Occupé -Homme 66 ans

À proximité immédiate de Royan et de ses plages, découvrez cette belle maison charentaise de 134 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec insert ouvrant sur un agréable préau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez un vaste salon-bibliothèque avec espace bar, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un barbecue couvert, de plusieurs garages, d'un atelier et de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², dont une partie est détachable et constructible, offrant un potentiel intéressant pour un projet futur.

En partant d'une valeur vénale de 390 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 55 %, soit un prix d'achat de 180 000 € répartit comme suit :

Un bouquet de 67 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 689 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (27 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 629€

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Pour les amateurs de tranquillité ! maison à rénover entièrement de 87 m² environ, comprenant, au rez de chaussée, 1 cuisine-salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, à l'étage 2 chambres. Une pièce aménageable. 2 garages, 1 abri de jardin. Terrain de 579 m² environ. Situé dans un environnement calme à seulement quelques minutes des commodités locales (cabinet médical, pharmacie, supérette, école. ). Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre de belles perspectives de personnalisation et de valorisation. Cette maison offre un cadre idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'authenticité. Les amoureux de la nature seront comblés par les possibilités de balades et de découvertes offertes par les environs, comme par exemple l'estuaire de la Gironde et ses incontournables carrelets. À 50 mn des plages de Royan, à 1heure de Bordeaux via l'autoroute A10. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : MONTENDRE PROCHE DU CENTRE – MAISON 2 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – FORT POTENTIEL À seulement quelques pas des commerces, écoles, services et de la gare, découvrez cette maison de ville idéalement située au cOEur de Montendre, dans un environnement calme et recherché. Avec ses 67 m² habitables, elle représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation permettant de créer un bien à votre image. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel offre une belle base pour un projet de rénovation valorisant. Un garage attenant, particulièrement recherché en centre-ville, vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 184 m², idéal pour aménager un agréable jardin, une terrasse ou un espace détente. Des travaux de rénovation ou de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les atouts de ce bien : Centre-ville de Montendre Commerces, écoles et services accessibles à pied Quartier calme Garage attenant Terrain d'environ 184 m² Deux chambres Beau potentiel de rénovation Montendre bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de la N10, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, Saintes, Angoulême ou Jonzac. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et son lac très apprécié. Une belle opportunité de créer un bien à votre goût dans un secteur recherché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : OFFRE ACCEPTEE ! Maison à rénover mais habitable. Située dans un hameau de la commune de Saint-Savinien, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante. Un salon. Un dégagement menant à l'escalier de l'étage. À l'étage : Un palier qui dessert : Une première chambre. Une salle d'eau équipée d'un WC broyeur. Une grande pièce, pouvant être aménager en deuxième chambre, un bureau ou un dressing. Les extérieurs et annexes Dépendance : Un bel espace d'environ 65 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement, d'atelier ou de stockage. Assainissement : Fosse septique commune. Diagnostics techniques Amiante : Présence localisée dans les embrasures des portes et fenêtres du rez-de-chaussée (matériaux non dégradés). Plomb : Présence identifiée sur les peintures des portes du rez-de-chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg à rénover avec spacieux terrain arboré de 3.110 m² - Néré 17510 * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. À vendre à Néré, au cOEur d’un environnement de campagne avec les commodités accessibles rapidement, cette maison offre un cadre de vie calme et un beau potentiel d’évolution. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec espace cuisine et salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette. À l’étage, un vaste grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. La toiture est saine, mais l’ensemble du bien nécessite une rénovation complète, notamment les menuiseries en simple vitrage, l’électricité, l'aménagement intérieur et le chauffage (la maison dispose actuellement d'une cuisinière à bois). L’extérieur constitue un véritable atout avec un grand jardin de 3.110 m² entièrement clos de murs et de grillages, arboré et déjà organisé autour de différentes essences végétales, avec un espace potager en permaculture. On y trouve également un forage fonctionnel avec présence d’eau permanente, une petite dépendance pleine de charme, des toits à cochons ainsi qu’un double hangar offrant un volume de stockage ou de projets important. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le village dispose des services de proximité avec un bar-tabac, une pharmacie, médecin, restaurant ainsi qu’une école primaire. À seulement 10 minutes en voiture, Aulnay permet d’accéder à un supermarché, un collège et l’ensemble des commerces et services du quotidien. Saint-Jean-d’Angély se situe à environ 25 minutes et complète l’offre avec lycées, hôpital et grandes surfaces. […] Voir l’annonce immobilière >>

Grange agricole 170 m² – Terrain 971 m² – Saint-Coutant-le-Grand 17430

À vendre sur la commune de Saint-Coutant-le-Grand, bâtiment de type grange agricole d'environ 170 m², implanté sur un terrain de 971 m².

Ce bien est destiné à un usage agricole, du stockage de matériel, du rangement personnel ou à une activité nécessitant un grand volume de stockage.

La grange dispose d'un beau volume intérieur, avec une hauteur intéressante permettant d'entreposer du matériel, des véhicules agricoles, du bois, des outils ou divers équipements.

Pas de travaux de toiture à prévoir, ce qui permet une utilisation rapide du bâtiment.

Le terrain de 971 m² offre un espace extérieur pratique pour faciliter l'accès, les manœuvres ou le stationnement.

Située à Saint-Coutant-le-Grand 17430, proche de Bords, Lussant, Tonnay-Charente, Saint-Savinien et Rochefort, cette grange représente une opportunité rare pour les personnes recherchant un bâtiment agricole ou un espace de stockage dans le secteur.

Bien non destiné à l'habitation.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Jérémy Vervenne – Conseiller immobilier Capifrance à Saint-Coutant-le-Grand, spécialiste du secteur 17430 et des communes alentours pour la vente, l'achat et l'estimation immobilière autour de Saint-Coutant-le-Grand, Bords, Tonnay-Charente, Saint-Savinien et Rochefort. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Venez découvrir cette CABANE DE LOISIRS lumineuse sur terrain privé. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée et avec salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce réserve. En mezzanine une pièce avec point d'eau. 2 Claires ainsi qu'une cabane en bois (vétuste) Eau et électricité installés Fosse étanche aux normes Parking privé A saisir ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter REFAJO2070018 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Un lieu à réinventer, au calme et proche des accès

Amateurs de projets et de belles idées, cette maison est faite pour vous.

Située dans un environnement calme, tout en restant proche d'un accès rapide, elle offre une base idéale pour une rénovation complète selon vos envies.

Implantée sur un terrain d'un peu plus de 440 m², la propriété dispose déjà de plusieurs atouts :

un carport, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement pour le locatif.

La maison comprend actuellement une salle d'eau, un coin cuisine, ainsi qu'une chambre de plain pied et une autre à l'étage. Vous découvrirez un chai et une autre pièce aménageable, laissant entrevoir la possibilité d'agrandir considérablement l'espace de vie. Et un autre chai, avec plan cadastral séparé.

Un bien à repenser entièrement, idéal pour créer une maison unique, une résidence principale et/ou un projet locatif.

Le tout à un prix attractif, rare pour ce type de bien et cet emplacement.

Un endroit où l'on ne vient pas chercher du clé en main… mais une histoire à écrire.

Vous pouvez voir les autres annonces sur :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130)

VIAGER OCCUPÉ - Femme de 76 ans

À seulement 10 minutes de Montendre, découvrez cette superbe charentaise rénovée de 210 m².

Édifiée en 1948 et entièrement restaurée, elle offre des volumes généreux : cuisine, souillarde, salle à manger, salon, vaste pièce avec mezzanine, 3 chambres dont 2 suites, une salle d'eau et 2 wc.

S'ajoutent un chai, une buanderie ainsi qu'un hangar/garage de 220 m².

Le tout sur un terrain de 3 939 m², avec pompe à chaleur, poêle à bois, volets roulants électriques, panneaux solaires et assainissement individuel.

Un bien authentique mêlant charme de la pierre et prestations modernes !

En partant d'une valeur vénale de 300 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote d'occupation de 48 %.

Vous versez un bouquet de 72 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 636 €.

En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 569 €

Un bel investissement à réaliser !

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Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT ROMAIN DE BENET, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”. Maison/Chalet de 50m² habitables environ composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, deux chambres avec placards, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau, un sas, une terrasse expo plein SUD, une dépendance, le tout sur un terrain plat de 333m².

Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 74 900€ puis 180 mensualités de 666€.

Vous pourrez habiter ce chalet uniquement en résidence secondaire dès la signature de l'acte authentique de vente.

Cette maison/chalet est située au calme dans un parc résidentiel de loisirs clôturé et sécurisé par un digicode avec plusieurs services compris dans vos charges mensuelles d'un montant de 125€ :

- gardiennage 5/7, accueil de 9 h à 17h. Pas de gardien le week-end.

- cuisine partagée.

- boulodrome

- bassin d'aquagym ouvert d'avril à septembre, cours gratuits proposés, bassin chauffé.

- salle d'eau avec buanderie, bidet et douche plate.

- Entretien des espaces communs

- Transport ponctuel navette secteur Saujon

- TV & Internet

- Aide informatique

- marche 1fois/semaine

Ainsi qu'une bibliothèque, une salle commune, un boulodrome puis des espaces d'activités physiques ou ludiques (marche, aide informatique, jeux de société, etc…).

Possibilité d'acquérir ce bien en vente traditionnelle au prix de 194900€ HAI.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.

Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales ) : 1500€ soit 125€ par mois. […] Voir l’annonce immobilière >>

17120 - SEMUSSAC - CENTRE-VILLE - MAISON 101 m² À RÉNOVER ENTIÈREMENT – FORT POTENTIEL

efficity vous propose cette maison de 101 m² située au cœur de Semussac, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité pour les investisseurs, les artisans ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.

Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de plusieurs espaces pouvant être repensés selon vos envies.

Vous profiterez également d'un sous-sol de 22 m² aménageable, de combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable

Grâce à son emplacement en centre-ville et à son fort potentiel, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation.

Les atouts :

* Maison de 101 m²

* Rénovation complète à prévoir

* Sous-sol aménageable

* Combles aménageables

* Centre-ville et commodités à pied

* Fort potentiel de valorisation

Prix : 75 000 € FAI

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Piva vous propose : MAISON DE CAMPAGNE A RÉNOVER - SAINT-CIERS-CHAMPAGNE Opportunité unique avec cette maison de campagne à rénover entièrement située au calme, offrant un potentiel incroyable pour créer la demeure de vos rêves. Sans vis-à-vis. Cette maison en pierre, avec une surface totale de 132 m² vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour aménager un intérieur à votre image. Une dépendance, d'un chai et un hangar complète ce bien. En extérieur, profitez d'un beau terrain pour créer un jardin à votre goût, installer une terrasse pour des moments de détente en plein air au calme. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à rénover et imaginez le lieu de vie unique que vous pourriez créer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose :

MATHA 17160 - Maison 4 pièces de 110 m2 sur un terrain de 250 m2.

Au rez de chaussée , entrée, cuisine 22m2,séjour salon de 25m2, buanderie, wc , à l' étage 3 chambres , salle de bain pièces palière .

La toiture revisée et réparée en oct 2025

La maison est équipée d' une chaudière au fioul , prévoir le changement des menuiseries, salle de bain à remettre au goût du jour , elle est raccordée

à l assainissement collectif . une place privée dans un garage porte automatisée .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Pau vous propose : Idéal investisseur ou primo-accédant - Maison à rénover – 45 m² – 2 stationnements Située sur la commune recherchée de Thairé, à seulement quelques minutes de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, venez découvrir cette maison de 45 m² environ offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un logement sur mesure ou réaliser un investissement locatif rentable. La maison se compose : • Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 23 m² environ à aménager selon vos envies (cuisine ouverte, séjour…) • À l’étage : un plateau de 22 m² environ permettant la création d’une chambre avec salle d’eau Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Les + : • Fenêtres PVC double vitrage déjà en place • Belle luminosité • Toiture en bon état • 2 places de stationnement privatives Travaux à prévoir : aménagement complet intérieur, création d’une trémie et installation d’un escalier pour relier les deux niveaux. Une opportunité à saisir sur un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

CHENAC SAINT SEURIN D'UZET (17120) village situé sur l'estuaire de la gironde.

Maison ancienne à rafraichir avec vue sur l'estuaire de 88m2 comprenant : en rdc un salon/séjour avec une cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre avec salle de bains.

A l'étage : un grand palier pouvant servir de bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

Un grand terrain non constructible et non attenant de 1442m2 de l'autre coté de la route. Ce bien situé au calme et face à l'estuaire jouit d'une situation très agréable.

Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (72 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>