TONNAY CHARENTE proche dans le village de TONNAY BOUTONNE.

À vendre en viager occupé par un couple (homme de 83 ans, femme de 81 ans), cette belle maison de plain-pied de 168 m² habitables est proposée en exclusivité.

Prix et modalités :

Valeur vénale estimée : 280 000 €

Décote pour droit d'usage et d'habitation : 126 000 €

Bouquet demandé : 72 400 € FAI

Rente mensuelle : 650,11 €

Descriptif du bien :

Habitation principale : séjour, cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, véranda.

Logement indépendant : séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC.

Extérieur : jardin clos et entretenu, garage, abri de jardin, aire de stationnement.

Atouts majeurs :

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Proximité immédiate de tous commerces et services (boulangerie, supérette, boucherie, bar/restaurant, médecin, pharmacie…).

Idéal pour un investissement sécurisé et sans souci de gestion locative.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130)

VIAGER OCCUPÉ - Femme de 76 ans

À seulement 10 minutes de Montendre, découvrez cette superbe charentaise rénovée de 210 m².

Édifiée en 1948 et entièrement restaurée, elle offre des volumes généreux : cuisine, souillarde, salle à manger, salon, vaste pièce avec mezzanine, 3 chambres dont 2 suites, une salle d'eau et 2 wc.

S'ajoutent un chai, une buanderie ainsi qu'un hangar/garage de 220 m².

Le tout sur un terrain de 3 939 m², avec pompe à chaleur, poêle à bois, volets roulants électriques, panneaux solaires et assainissement individuel.

Un bien authentique mêlant charme de la pierre et prestations modernes !

En partant d'une valeur vénale de 300 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote d'occupation de 48 %.

Vous versez un bouquet de 72 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 636 €.

En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 569 €

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Boursier vous propose: VIAGER occupé sur une maison au calme, de plain pied de 122 m² comprenant 3 chbres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec cheminée et insert, la cuisine et le séjour donne sur une terrasse orientée plein sud, un garage, un atelier, une chaufferie, un auvent indépendant pour voiture. Le tout sur un terrain de 660 m² environ.

DPE provisoire en E, actuellement chauffage fuel mais une Pompe à Chaleur sera installée en avril.

Vente en VIAGER occupé sur deux têtes H 84 ans F 77 ans, Valeur vénale 290000 €, DtUH 51% soit 147900 €, bouquet 74500 € honoraires inclus, rente 481 €/mois.

En cas de libération anticipée, la rente est revalorisée de 30%.

Si vous vous intéressez au viager, n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Boursier vous propose: VIAGER OCCUPÉ - Maison de plain pied 67 m² comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Poêle à bois. Un grand garage indépendant complète ce bien. Un terrain de 960 m² environ.

Viager sur 2 têtes H 82, F 76 - Valeur vénale 213000 € - DtUH 51.30% - 109269 € après décôte - Bouquet 74500 € honoraires inclus - Rente 267 €/mois

En cas de libération anticipée, la rente est revalorisée de 30%.

Si vous vous intéressez au viager, n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Martineau vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF SEREIN : T3 DE 64 m² RÉNOVÉ

Saisissez l'opportunité d'un placement immobilier sécurisé avec ce bien parfaitement entretenu, déjà loué et sans gros travaux à prévoir.

Situé en centre-ville, ce logement de type 3 combine confort moderne et gestion locative simplifiée.

Les Atouts du Bien

Une maison de ville fonctionnelle et chaleureuse :

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, optimisée pour la convivialité.

Étage : Un coin nuit composé de 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Confort thermique : Radiateurs électriques récents (6 ans), double vitrage et VMC.

Un Bâti Sain & Rénové

Oubliez les mauvaises surprises ! Le bien a bénéficié de rénovations structurelles importantes :

Isolation : Chape au sol refaite avec isolation intégrée (env. 8 ans).

Extérieur : Façade entièrement refaite et toiture remaniée.

Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.

Données Locatives & Rentabilité

Loyer : 490 € / mois Hors Charges.

Bail : Non meublé (3 ans), reconduction tacite.

Profil : Locataire en place, garantissant un revenu immédiat dès la signature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Martineau vous propose:

Dampierre sur Boutonne

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN + FORT POTENTIEL D'EXTENSION

Idéal investisseur ou premier achat patrimonial !

Découvrez cet ensemble immobilier stratégique situé en cOEur de ville, alliant revenu […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Pour les amateurs de tranquillité ! maison à rénover entièrement de 87 m2 environ, comprenant, au rez de chaussée, 1 cuisine-salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, à l'étage 2 chambres. Une pièce aménageable. 2 garages, 1 abri de jardin. Terrain de 579 m2 environ. Situé dans un environnement calme à seulement quelques minutes des commodités locales (cabinet médical, pharmacie, supérette , école...). Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre de belles perspectives de personnalisation et de valorisation. Cette maison offre un cadre idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'authenticité. Les amoureux de la nature seront comblés par les possibilités de balades et de découvertes offertes par les environs , comme par exemple l'estuaire de la Gironde et ses incontournables carrelets. A 50 mn des plages de Royan, à 1heure de Bordeaux via l'autoroute A10.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose :

MATHA 17160 - Maison 4 pièces de 110 m2 sur un terrain de 250 m2.

Au rez de chaussée , entrée, cuisine 22m2,séjour salon de 25m2, buanderie, wc , à l' étage 3 chambres , salle de bain pièces palière .

La toiture revisée et réparée en oct 2025

La maison est équipée d' une chaudière au fioul , prévoir le changement des menuiseries, salle de bain à remettre au goût du jour , elle est raccordée

à l assainissement collectif . une place privée dans un garage porte automatisée .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry JEAU vous propose: Opportunité à Saisir : Vaste Atelier d'environ 400 m2 à Transformer en habitation à Néré.

L'atelier actuel avec bureau ne dispose pas de pièces habitables, mais offre un vaste volume à exploiter selon vos besoins et envies. Que vous envisagiez de créer des espaces de vie lumineux, des chambres spacieuses, un bureau design, des pièces de détente conviviales, avec un garage tout est envisageable dans cette belle structure à rénover. Le bien est relié au tout à l'égout.

Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce lieu chargé d'histoire et de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Neveu vous propose: Nichée au cOEur de la commune de Varaize, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

D'une surface totale de 110m² répartis sur 2 étages, vous trouverez 5 pièces, une cuisine, un séjour, deux espaces nuit, deux bureaux, une salle de bain, deux toilettes, un cellier et un débarras. L'espace de vie principal offre un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis.

Une terrasse ensoleillée offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. Le terrain est arboré avec de nombreux arbres fruitiers et vous permettra d'aménager un potager ou un espace de jeux pour les enfants.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Tède vous propose: Maison à fort potentiel – Saint-Bonnet-sur-Gironde (17)

Vous cherchez un projet rentable ou une maison à façonner selon vos envies ?

Cette bâtisse de 195 m² offre déjà une partie rénovée et tout le reste à créer !

✅ Environ 80 % des matériaux déjà fournis (placo, isolation, parquet, carrelage, sanitaires, etc.)

✅ Division possible en 2 ou 3 logements grâce à plusieurs entrées indépendantes

✅ Raccordement au tout-à-l’égout

Un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le Sud de la Charente-Maritime et le Nord de la Gironde, à environ 55 minutes de Bordeaux en train ou en voiture, cette maison ensoleillée se trouve au cœur du quartier historique de Montendre, à proximité des commerces. Elle offre deux chambres, un séjour, une cuisine et un patio, ce qui en fait une option intéressante pour une location à l'année (jusqu'à fin décembre 2026, ou non), garantissant un investissement locatif sûr. La propriété est implantée dans un quartier paisible, à quelques pas du centre-ville et de l'animation commerciale de Montendre, une charmante petite ville. Le séjour s'ouvre sur une agréable place ensoleillée, tandis que la cuisine semi-ouverte, sobrement équipée, donne accès à la cour intérieure. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes. L'isolation et l'électricité sont en bon état, et la maison est dotée d'une climatisation réversible ainsi que de fenêtres à double vitrage. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, bien qu'elle soit habitée telle quelle. Montendre est une ville dynamique, riche d'une histoire fascinante et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Ouzeau vous propose: *** SAINTES Maison 3 pièces 43 m² + Garage indépendant dans la grotte

Située Rive gauche, à quelques minutes à pied du centre ville, en bord de Charente.

Elle se compose d'une pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée et équipée de 21 m², deux chambres de 9 m², une salle d'eau de 3 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Ouvertures PVC double vitrage, chauffage électrique et cheminée.

Un très grand garage creusé sous la roche avec un accès indépendant de la maison et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le tout sur une parcelle de terrain aménagé et arboré clos de 1103m².

Cette maison est actuellement louée 650 euros, le bail se termine le 8 juin 2028. Possibilité de louer le garage indépendamment une centaine d'euros.

Rentabilité locative presque 10% ! Idéal investisseurs !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 546 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison en pierre offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation.

À deux pas du centre-bourg d'Aumagne — où l'on trouve La Mairie, un restaurant et quelques animations locales —, elle bénéficie d'un emplacement proche de l'arrêt de bus de l'école, tout en restant proche de Matha et de ses commerces.

Description :

Surface environ 170 m² de plain pied avec jardin de 100m² clos

salle à mangé et cuisine 28m², suivie d'une chambre et de sa salle d'eau avec douche italienne

un salon de 26m² puis 2 pièces qui peuvent devenir une 2ème chambre avec un coin buanderie, salle d'eau et WC séparé.

Grand garage de 66 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un grand espace de stockage

Atouts :

Possibilité de faire 2 logements

Double vitrage en partie avant de la maison

Tout-à-l'égout à proximité, évitant la mise aux normes de la fosse

Jardin sans vis à vis

Maison en pierre, avec cachet et fort potentiel comble aménageable.

Cette maison à restaurer séduira les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux des vieilles pierres en quête d'un projet à leur image.

Un bien offrant à seulement 8 minutes de Matha et 18 minutes de Saint-Jean-d'Angély.

Vous pouvez voir les autres annonces sur :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Ardouin vous propose: Opportunité à saisir !!

A environ 2 km des Thermes de Jonzac et de ses commerces, une maison en copropriété de plain-pied de 34 m² vendue meublée comprenant un séjour / cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Maison aux normes PMR. Un petit jardin privatif , une terrasse couverte et une place de parking complète ce bien.

Idéal pour investisseur ou premier achat.

Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.55€ par mois (soit 1542.63 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

17250 SAINT PORCHAIRE - EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE - HOMME DE 80 ANS ET FEMME DE 82 ANS – MAISON 5 PIECES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vos propose cette maison de 127 m2 sur 1016 m2 de par au calme à 5 kms des commerces. Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'une autre chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage se divise en deux chambres, un bureau et et espace supplémentaire pour y projeter une autre chambre. Le mode de chauffage est mixte puisqu'il y a une pompe à chaleur et un système photovoltaïques avec autoconsommation - revente du surplus + chauffe eau thermo solaire.

Sur la base d'une valeur vénale de 285 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 43%, soit un prix d'achat de 162 165 € répartit comme suit : Un bouquet de 81 375 € HAI et 702 € de rentes mensuelles viagères. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 375€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 60 000 €.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto ou par mail : dcantoefficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200)

VIAGER OCCUPÉ - Homme de 72 ans

À seulement 10 minutes des plages et des commerces, cette maison de 98,5 m² habitables offre un cadre de vie agréable.

- Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés.

- Un garage attenant complète le bien.

- Des panneaux solaires assurent une production de 4 kW.

- Le tout est implanté sur un terrain clos de 600 m².

Sur la base d'une valeur vénale de 320 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 47% répartit comme suit :

Un bouquet de 82 400 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 673 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 60 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 094 €

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de hameau 2 chambres (possible 3)avec jardin clos – secteur Néré

Dans un petit hameau calme de la campagne charentaise, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes de Néré, 10 minutes d’Aulnay et 30 minutes de Saint-Jean-d’Angély.

La maison est à finir de rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie conviviale faisant salon et salle à manger, chauffée par un insert à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un toilette.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, un toilette et une pièce supplémentaire à terminer qui pourra facilement devenir une troisième chambre.

L’ensemble est tout à fait habitable en l’état, avec la possibilité de terminer les travaux au fur et à mesure.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un agréable jardin entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme de ce petit hameau. Un garage métallique permet de stationner un deux-roues, un quad ou de servir d’espace de rangement.

Côté situation, les commerces de proximité et école primaire se trouvent à Néré (pharmacie, boulangerie, bars, tabac et petits commerces). Le collège est à Aulnay, avec supermarché et services. Le lycée se situe à Saint-Jean-d’Angély. La côte atlantique est accessible en environ 1h10 et Niort en 50 minutes.

Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale au calme ou une maison de campagne à personnaliser.

Informations techniques :

- Maison de hameau

- Rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, toilette

- Étage : deux chambres, salle d’eau avec toilette, pièce à terminer pour troisième chambre

- Chauffage : insert bois + chauffages électriques

- Jardin clos de murs sans vis-à-vis

- Garage métallique (plutôt pour moto, quad ou stockage)

- Environnement calme

- Toiture entretenue

* Pour des raisons de sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de La Laigne, cette bâtisse offre un fort potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces, une cuisine ainsi qu'un espace comprenant des sanitaires.

À l'étage, le bien dispose de deux très grandes chambres et d'un grenier à rénover.

Au dernier niveau, un grenier total offre un espace supplémentaire aménageable selon vos projets.

Un jardin vient compléter ce bien.

Travaux à prévoir : rénovation complète, idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de bourg à rénover avec spacieux terrain arboré de 3.110m² - Néré 17510

À vendre à Néré, au cOEur d’un environnement de campagne avec les commodités accessibles rapidement, cette maison offre un cadre de vie calme et un beau potentiel d’évolution.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec espace cuisine et salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette. À l’étage, un vaste grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins.

La toiture est saine, mais l’ensemble du bien nécessite une rénovation complète, notamment les menuiseries en simple vitrage, l’électricité, l'aménagement intérieur et le chauffage (la maison dispose actuellement d'une cuisinière à bois).

L’extérieur constitue un véritable atout avec un grand jardin de 3.110m² entièrement clos de murs et de grillages, arboré et déjà organisé autour de différentes essences végétales, avec un espace potager en permaculture.

On y trouve également un forage fonctionnel avec présence d’eau permanente, une petite dépendance pleine de charme, des toits à cochons ainsi qu’un double hangar offrant un volume de stockage ou de projets important. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Le village dispose des services de proximité avec un bar-tabac, une pharmacie, médecin, restaurant ainsi qu’une école primaire. À seulement 10 minutes en voiture, Aulnay permet d’accéder à un supermarché, un collège et l’ensemble des commerces et services du quotidien. Saint-Jean-d’Angély se situe à environ 25 minutes et complète l’offre avec lycées, hôpital et grandes surfaces. La côte atlantique est accessible en environ 1h15.

Informations techniques

Localisation : Néré (Charente-Maritime)

Type de bien : maison à rénover

Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et salon, 1 chambre, salle d’eau, WC

Étage : grenier entièrement aménageable

État […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: A saisir ! Maison en pierre, dans un hameau, comprenant , au rez de chaussée : une entrée couloir, cuisine, séjour avec cheminée, salle d'eau, wc, arrière cuisine. A l'étage : deux chambres, un bureau ou dressing. Huisseries bois , volets roulants solaires PVC. Chauffage : pompe à chaleur Air/Eau avec en appoint un insert. Toiture et isolation refaites. Grandes dépendances, garage mitoyen. Assainissement individuel. à mettre en conformité. Située dans un petit hameau calme, ramassage scolaire proche, à 10 mn des commerces et services de Montendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Piva vous propose: Charmante Maison de Village à rénover entièrement avec Potentiel à Archiac, proches toutes commodités.

Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel à Archiac, offrant une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 640 m² clos.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon de 22.6 m², une cuisine indépendante, un bureau, un WC, une buanderie et une entrée. Les pièces sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble.

À l'étage, deux chambres très lumineuses avec une surface respective de 14 m², et 15.5 m².Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ces espaces.

Raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Deux garages et stationnement possible dans la cour.

Opportunité à saisir, contactez-moi pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose :

Maison plain pied de 140 m2 comprenant 1 pièce de 72 m2 ( hauteur 5 m ), séjour cuisine 29 m2, chambre 9.8 , un garage de 82m2 , salle ' eau + wc

Les menuiseries en double vitrage les volets roulants électriques avec télécommandes sont de 2025 et la toiture est neuve , la chappe dans le garage a été refaite pour le passage

d un chariot élévateur en 2024 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES

Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCE,

Authentique Charentaise en Pierre à Rénover Entièrement à SAINT VAIZE,

Située dans un environnement privilégié et non inondable, cette magnifique maison charentaise traditionnelle, avec sa façade en pierres apparentes si caractéristique, n'attend que vous pour renaître.

Cette propriété, dans son jus et offrant une surface généreuse sur deux niveaux, est un véritable projet de vie. L'intérieur est entièrement à repenser, permettant une rénovation sur mesure pour créer la maison de vos rêves. L'authenticité de la bâtisse a été préservée, avec ses volumes d'origine et la possibilité de mettre en valeur ses atouts.

Composée d'une entrée et 4 pièces au rez de chaussée, un cabinet de toilette, douche et wc,

à l'étage un palier dessert une grande chambre, un cagibis et un grenier.

Deux garages (21 et 30 m²) et greniers, une jolie dépendance avec toiture neuve de 110 m² au sol environ + un grand grenier vous permettrons de laisser libre court à votre imagination.

Le Projet Idéal pour :

- Les passionnés de rénovation totale

- Une maison de famille spacieuse et personnalisée

- Un projet de chambres d'hôtes ou de gîte

- Un investisseur cherchant à valoriser un patrimoine

Pour une visite et pour échanger sur votre projet de rénovation ; contactez moi !

Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>