Iad France - Nicolas Noutary vous propose : GRANDE GRANGE A RÉNOVER - POTENTIEL EXCEPTIONNEL - SALEIGNES Vous rêvez de laisser libre cours à votre créativité pour transformer un espace brut en une propriété charmante et unique ? Cette grange à rénover à Saleignes est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie. Construite en 1900, cette grange d'une surface de 110 m² offre un potentiel incroyable pour créer votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Avec un étage et une configuration actuelle offrant une grande pièce principale, cette propriété peut être transformée en une magnifique résidence alliant modernité et cachet authentique. Le charme de l'ancien couplé à la liberté de concevoir un espace sur mesure vous permettra de laisser s'exprimer votre imagination pour créer une habitation qui vous ressemble vraiment. Située à Saleignes, au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette grange offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace suivant vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette grange représente une occasion unique de façonner un véritable cocon douillet, à votre image. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien hors du commun et laissez votre imagination prendre le relais pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Dizant-du-Gua (17240), en Charente-Maritime, cette maison de deux pièces entièrement à rénover 48m2, idéale pour les amateurs de projets et de rénovation. Offrant une belle base de travail, elle bénéficie déjà d'un atout majeur : une toiture neuve, vous permettant d'envisager sereinement les travaux intérieurs.

À l'arrière de l'habitation principale, vous trouverez deux anciennes écuries attenantes, développant une surface de plus de 67 m². Ces dépendances offrent un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour créer de nouvelles pièces de vie, une extension moderne ou encore un espace indépendant selon vos besoins, et en plus un hangar de 56m2.

En complément, une grange de 56 m² vient enrichir l'ensemble. Elle peut être utilisée comme espace de stockage, atelier ou garage, et représente un véritable atout pour les projets nécessitant du volume.

La propriété bénéficie également d'un très beau jardin clôturé situé à l'avant de la maison, offrant un espace extérieur agréable. Un second terrain de 250 m² complète l'ensemble, idéal pour un potager ou un verger.

L'ensemble se situe sur une surface totale de 1 340 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Elle offre un cadre paisible et verdoyant, typique de la campagne saintongeaise, entre estuaire de la Gironde et paysages de marais.

Saint-Dizant-du-Gua est un village rural agréable, apprécié pour son environnement calme et sa qualité de vie. Les commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Une école primaire est présente dans le secteur, avec collège et lycée à proximité.

La région offre également de belles découvertes touristiques et patrimoniales. À quelques kilomètres, le remarquable Château de Beaulon et ses jardins attirent de nombreux visiteurs. Les amateurs de balades apprécieront les sentiers autour des marais et de l'estuaire. Les plages de Royan, le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CERCOUX Maison 5 pièces 115 m² + dépendances. Située sur la commune de Cercoux au calme et à seulement 10 min de Montguyon avec toutes ses commodités. Venez découvrir cette maison charentaise à rénover de 115 m² ainsi que ses dépendances. Le tout sur une parcelle de 1760 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Caille vous propose : Maison à rénover, située à Pouillac, offrant un salon séjour de 20 m², une cuisine de 17.60 m², une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 3.2 m². Cette maison, construite en 1948, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Elle dispose d'un garage de 39 m², idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif ou de revente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à Saintes

Viager Occupé Femme de 78 ans

À SAINTES, rive gauche, dans un quartier non inondable, découvrez cette maison de 82 m² habitables, en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine équipée, d'un espace cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Le chauffage est assuré par une PAC réversible ainsi que des radiateurs électriques.

À l'extérieur : carport, garage et piscine, le tout sur un terrain clos de 560 m².

En partant d'une valeur vénale de 230 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 45%, soit un prix d'achat de 126 000 € répartit comme suit :

Un bouquet de 47 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 630 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 873 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Opportunité à Saisir à Saleignes - Maison à Réformer sur Grand Terrain de 320 m² Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible, cette maison individuelle située à Saleignes est l'opportunité idéale. Nichée sur un terrain de 320 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1900, cette maison de 80 m² sur un seul niveau offre actuellement 3 pièces à réaménager selon vos goûts et besoins. Avec un grenier non aménagé, il y a la possibilité d'agrandir l'espace habitable si nécessaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette propriété, l'emplacement et le potentiel qu'elle offre en valent la peine. Imaginez-vous créer votre propre espace de vie personnalisé, adapté à votre style de vie. La maison comprend actuellement aucun espace salle de bains, wc, cuisine ou chambres, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser la maison de vos rêves. À l'extérieur, le terrain généreux permet d'envisager un magnifique jardin, une terrasse accueillante ou même l'installation d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme de Saleignes, proche des commodités locales, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier, ne manquez pas cette chance de façonner votre propre maison de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de La Brousse, charmant village de Charente-Maritime apprécié pour son environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne à rénover séduira les amateurs de travaux et de projets de rénovation. À seulement quelques minutes de Matha et de Saint-Jean-d'Angély, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.

Cette maison développe actuellement environ 48 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée d'un évier et dotée d'une cheminée non fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle pièce de vie d'environ 29 m² agrémentée d'une cheminée, offrant un bel espace à repenser selon vos envies.

À l'étage, un vaste plateau d'environ 40 m² reste entièrement à aménager et permet d'envisager la création de plusieurs chambres, d'une suite parentale ou d'espaces complémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable courette située devant la maison ainsi que d'un espace engazonné d'environ 80 m², idéal pour créer un coin détente ou un petit jardin.

Des travaux importants sont à prévoir :

Assainissement non conforme

Toiture à revoir

Rénovation globale à envisager

Cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un logement à leur image.

Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne, habitable, d'environ 61 m², accompagnée de nombreuses dépendances et d'un terrain de 2 770 m², permettant d'envisager un projet familial, locatif ou patrimonial plus ambitieux.

Un bien à fort potentiel, idéal pour les amoureux de […] Voir l’annonce immobilière >>

A cinq minutes de Matha et de ses commodités, dans un village calme et paisible, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette très belle maison en pierre au fort potentiel après rénovation.

Edifiée sur un terrain de 267m², cette maison de plus 150m² au sol propose de beaux volumes.

Coté entrée, une première pièce de 30m² environ vous accueille, une ancienne cuisine baignée de lumière de 15m² ouvre sur le jardin, dans le prolongement un nouvel espace de plus de 30m² très lumineux, une ancienne chambre de 12m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

A l'étage, un grenier de plus de 200m² où vous pourrez cloisonner les espaces selon vos envie et vos besoins.

Deux garages de 45 et 59m² environ à conserver ou à faire évoluer...

Un patio de 32m² permet le stationnement de deux véhicules.

Très beau potentiel !

Une dépendance non attenante de 21m² et un petit jardin potager situé dans le village de 180m².

Honoraires de 13.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (43 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située sur la commune de Migron (17770), dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Cognac, 30 minutes de Saintes, 50 minutes de Royan et à proximité des premières commodités.

Cette maison d'environ 102 m² au sol, répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel de rénovation. L'ensemble est à repenser entièrement, avec la possibilité de recréer les volumes selon vos envies et votre projet.

À l'étage, environ 57 m² supplémentaires sont aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable après travaux.

Le bien dispose d'un jardin entièrement clos, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

Des travaux importants sont à prévoir, incluant une rénovation complète, la création des volumes intérieurs, la mise en place d'un assainissement individuel ainsi que le raccordement à l'eau. L'électricité est présente sur place.

Ce bien s'adresse à un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation globale dans un cadre paisible.

Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre traditionnelle à rénover – 47 m² sur 2 niveaux

Véritable projet pour amateur de belles rénovations, cette maison en pierre traditionnelle de la région, de 47 m² organisée sur deux niveaux, s'offre à vous comme une page blanche architecturale. Le charme authentique de la pierre locale confère à ce bien un cachet indéniable, promesse d'une rénovation qui saura sublimer ce patrimoine bâti.

Seule la toiture, refaite il y a moins de 5 ans conduit de cheminée conservée, échappe à la rénovation complète à prévoir — un atout de poids qui sécurise d'emblée votre budget travaux.

Le bien est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, facilitant grandement le démarrage du chantier. Point fort non négligeable : le tout-à-l'égout vient tout juste d'être installé en façade, simplifiant considérablement les évacuations des eaux usées et allégeant d'autant les travaux d'assainissement à prévoir.

À l'extérieur, une avancée de toit existante ouvre la voie à l'aménagement d'une charmante cuisine d'été, l'arrivée d'eau étant déjà présente sur place — de quoi imaginer de belles soirées à l'extérieur aux beaux jours.

Un projet idéal pour qui souhaite façonner un intérieur entièrement à son image ou pour une location, tout en conservant l'âme de la pierre traditionnelle.

Vous pouvez voir les autres annonces sur :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Maison de 4 Pièces avec Jardinet à Taillebourg, Idéal pour les Amateurs de Projet de Rénovation. Nichée au cOEur de la paisible commune de Taillebourg, cette maison de 2 étages nécessite des travaux de réforme pour retrouver tout son éclat d'antan et devenir le véritable bijou qu'elle mérite d'être. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine séparée non équipée, une salle à manger de 18.25 m², une salle d'eau et des toilettes. À l'étage 1, vous trouverez deux chambres, une salle de bain. À l'étage 2, une chambre et un grenier. Dans son ensemble, la maison est dans un état nécessitant des travaux d'isolation, huisseries à changer (actuellement en simple vitrage), le système de chauffage, revoir l'électricité, la plomberie. Installer une nouvelle cuisine, une salle d'eau. Une opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. L'extérieur de la maison ne possède pas d'annexes telles qu'un garage. Uniquement un petit jardinet à l'arrière de la maison et un cabanon. Idéalement située à Taillebourg, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SELECTION vous propose un bien à SAINT JEAN D'ANGELY (17400).

Viager Occupé - Homme 72 ans

Maison de 130 m² habitables de plain-pied comprenant : entrée, cuisine équipée, cellier et débarras, salon/séjour avec insert, salle d'eau et 3 chambres. 2 deux grands garages d'environ 100 m² au total, une grande terrasse avec barbecue. Chauffage centrale gaz de ville. Le tout sur un terrain clos d'environ 683 m². Aucun frais à prévoir !

En partant d'une valeur vénale de 225 000 € vous achetez ce bien en viager occupé versez en versant un bouquet de 50 750 € HAI et rente mensuelle de 503 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 35 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 220 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de Ballans, cet ensemble immobilier ancien développe environ 245 m² habitables et offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.

L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement, que ce soit pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un projet d'investissement.

La première maison comprend une entrée ouvrant sur un salon/séjour, une salle de bains avec WC.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La seconde maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une chambre ainsi que d'une mezzanine apportant un bel espace supplémentaire.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre et une pièce en enfilade, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau, dressing ou espace de loisirs.

Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel après rénovation et conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif.

Honoraires de 13.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne à rénover composée d'une cuisine, séjour, salle à manger, chambre, salle de bains, WC et dégagement au RDC. 2 chambres et palier/dégagement à l'étage. Grand grenier. Garage avec grenier. Terrasse. Jardin clos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 BROUAGE - GRANGE/CHAI - HAUTEUR SOUS PLAFOND - GRANDE PORTE - TERRAIN - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique grange en pierre à finir de rénover, idéalement située au cœur du magnifique village fortifié de Brouage. Avec son beau volume, sa large ouverture sur rue et sa belle hauteur sous plafond, cette grange offre un fort potentiel d'aménagement. Elle peut être utilisée comme garage, atelier ou espace de stockage, mais se prête également parfaitement à un projet de réhabilitation en un logement de caractère. La hauteur disponible permet notamment la création d'un étage ou d'une mezzanine, offrant ainsi une surface habitable supplémentaire. De plus, ce bien dispose à l'arrière d'un agréable terrain d'environ 100 m², exposé plein sud. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont disponibles en bordure de rue. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de biens de caractère, dans un cadre historique recherché. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau / ou Arnaud Ducoudert / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose :

BEAUVAIS SUR MATHA 17490 - Maison à rénover de 200 m2 env. la toiture est en bonne état , sur un terrain de 830 m2 avec 2 dépendances.

Un hangar et une écurie toiture à revoir pour les 2 dépendances . Assainissement collectif ( tabouret déjà existant ) - puits et citerne .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES

Cette annonce vous est proposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Mosnac, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”

Une solution d'acquisition souple et accessible permettant d'acquérir un bien grâce à un apport initial suivi de mensualités fixes.Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison sur deux niveaux ou un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Conditions de la vente à terme libre

Valeur du bien : 105 000 €

Bouquet à la signature : 57 000 €

Solde payable sur 6 ans

Mensualités : 666,67 € pendant 72 mois

Bien libre de toute occupation

Jouissance immédiate : l'acquéreur peut habiter le bien dès la signature de l'acte ou le louer.

Sans recours à un prêt bancaire pour le financement du solde.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. La chaufferie dispose d'un accès direct vers un agréable petit jardin fleuri, intime et facile d'entretien.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage aux personnes à mobilité réduite ou souhaitant bénéficier d'un confort supplémentaire au quotidien.

Tout à l'égout, chauffage centrale et poêle à bois, double vitrage, cuisine aménagée et équipée...

À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin propice à la détente et aux repas en plein air. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien.

Cette maison allie confort, praticité et tranquillité.

Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel de 750€ environ.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À Mosnac même, la commune compte, école élémentaire publique, […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à AIGREFEUILLE D'AUNIS (17290). Viager occupé Femme 81 ans, Maison à usage d'habitation de plain pied, desservant salon, séjour, cuisine ouverte et équipé, deux chambres, wc, salle de bain. Surface habitable 82,40 m2. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré d'une surface de 389 m2.

Sur une base de valeur vénale de 230 000 euros, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 40,60%, soit un prix d'achat d'un bouquet de 57 240 euros, (charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 719 euros.

En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

James EMIEL . SPÉCIALISTE DU VIAGER en charente-maritimes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

James EMIEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°751642547.

Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLISIVITE à SAUJON (17600)

Homme de 78 ans et Femme de 77 ans

À proximité de Saujon, à seulement 20 minutes de la mer, découvrez cette charmante maison située dans une commune dynamique offrant toutes les commodités.

Idéalement placée à deux pas du centre, cette maison de plain-pied de 81 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un garage indépendant, un portail électrique et un terrain clos d'environ 550 m² complètent ce bien.

Parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et de la mer.

Sur la base d'une valeur vénale de 250 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :

Un bouquet de 58 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 488 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.

Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Cela permet de sécuriser une partie de son épargne avec un très bon rendement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 520 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente maritime Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

17600 - SAUJON - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 31 M² - SPECIAL INVESTISSEUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette petite maison atypique a 600 m du centre-ville de Saujon( photos intérieur générée par l'I.A)

Cette maison sur deux niveaux, d'une surface de 31.0 m², parfait pour un premier investissement , dispose d'un bail de 3 ans renouvelable, avec un locataire en place depuis plusieurs années( 30.09.2017)

De plus, un grand panneau publicitaire est en place sur un des murs ( Eclairage possible avec compteur indépendant ), reste a le mettre en location (pas de contrat en cours)

Prévoir quelques travaux de rafraichissement.

5% de rentabilité brut frais de notaire inclus.

N'attendez plus. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy ou par mail à l'adresse suivante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

BARZAN, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”, maison de plain pied à rafraichir d'une superficie habitable d'environ 107m² composée d'une entrée avec placard, dégagement, cuisine aménagée/équipée, séjour, véranda, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Garage de 20 m² avec accès direct à la maison par la cuisine.

Située au calme à quelques pas de la plage sur un terrain plat, clos et arboré de 526m².

Vous pouvez louer ou habiter la maison dès la signature de l'acte authentique de vente.

Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 59 900€ puis 240 mensualités de 708€.

(possibilité de réajuster les mensualités)

Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel HC de 800€ environ.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(néant ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320)

Viager Occupé - Homme de 75 ans et Femme de 71 ans

Située en plein cœur de Marennes, cette agréable maison construite en 2002 développe environ 91 m² habitables et se présente dans un excellent état, sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec insert ouvrant sur une grande terrasse avec espace véranda, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un double garage, d'un chalet de jardin aménagé, d'un terrain de boules et d'un portail électrique, le tout implanté sur un terrain clos d'environ 600 m².

Confort assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, un insert bois et des radiateurs électriques.

En partant d'une valeur vénale de 280 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 58 %, soit un prix d'achat de 117 320 € répartit comme suit :

Un bouquet de 61 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 355 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 011€

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT THOMAS DE CONAC (17150)

Viager occupé - Homme de 67 ans et Femme de 65 ans

Vue exceptionnelle sur l'estuaire – Maison de 108 m² sans travaux à prévoir

Dans un cadre privilégié, cette maison de plain-pied offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec insert, ouvrant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un double garage, dont une partie est aménagée en cuisine d'été, complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 mètres, de plusieurs dépendances, d'un bûcher, d'un espace barbecue couvert, ainsi que de panneaux solaires générant 8 kW.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 10 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Sur la base d'une valeur vénale de 230 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :

Un bouquet de 62 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 124 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 742 €

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ARVERT (17530)

Viager Occupé - Homme de 71 ans

Proche du centre et de toutes les commodités, découvrez cette maison parfaitement entretenue d'environ 80 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir.

Entièrement optimisée sur le plan énergétique, avec une isolation refaite, elle offre un cadre de vie confortable et économique.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Un garage, un atelier ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien.

Chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l'année.

Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 50 %, soit un prix d'achat de 116 140 € répartit comme suit :

Un bouquet de 62 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 437 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 670 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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