17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - ILE D' OLERON - CHERAY - 2 PIÈCES - 70,0 M2 + ÉTAGE 20,0 M2 - CHAI AVEC BEAU POTENTIEL ET PETITES DÉPENDANCES 15,0 M2 .

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce Chai réhabilitable située à Saint-Georges-d'Oleron, dans le quartier recherché de Cheray Marché .

Ce chai garage d'une surface totale de 70,0 m2 + 20,0 m2 + 15,0 m2 dispose d'un beau potentiel d'espace de vie.

Les combles aménageables offrent un supplément de créativité selon vos envies et un ensemble de dépendances d'environ 15,0 m2 .

Ce bien possède un puits typiquement Oleronais .

Le tout , sur un terrain de 263.0 m2 parfaitement clos , son portail en aluminium, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable et propice à la détente.

Idéale comme résidence principale ou comme pied-à-terre sur l'île d'Oleron, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.

N'hésitez pas à me contacter, Pascal Caron, ou par mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas de la plage et adossée à la dune, Gwénaelle DENIS vous invite à découvrir cette charmante maison, véritable havre de paix où l'on vit au rythme de l'océan.

Située au sein d'une copropriété de 26 lots, elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec son espace cuisine. Dans son prolongement, vous découvrirez une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine d'environ 14 m² de surface utile, également équipée d'un placard, permet d'aménager un espace de couchage supplémentaire ou un coin détente selon vos envies.

À l'extérieur, une terrasse privative exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Le véritable atout de cette résidence ? Son accès privatif à la plage, directement par la dune, pour profiter de l'océan en quelques pas seulement.

Les + :

Terrasse privative exposée plein sud ;

Place de parking privative ;

Accès privatif à la plage depuis la résidence ;

Syndic bénévole.

Le bien peut-être vendu meublé !!!

Charges annuelles de copropriété : 450 €, comprenant l'électricité et le gaz.

Nombre de lots de la Copropriété : 26

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison avec une chambre et mezzanine dans un petit lotissement en copropriété, à 400 m de la plage aux Sables Vigniers. D’une surface utilisable de 37 m² (loi Carrez 31,47 m²), la maison offre au RDC un salon avec coin cuisine de 23 m² et une salle d’eau complète et récente de 3,7 m². À l’étage, il y a une chambre de 9,6 m² et une mezzanine avec 2 couchages supplémentaires de plus de 5 m². Le tout donnant sur une terrasse privative avec lavabo extérieur et dépendance / abri avec grand barbecue et cheminée. Tout ce qu’il faut pour les vacances en bord de mer ! Chauffage électrique, volets en bois et place de parking. Hors zone d’inondation, avec de belles plages et quelques commerces accessibles à pied. Un pied-à-terre à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.17€ par mois (soit 122 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

A ST-GEORGES D'OLÉRON (17), idéalement située au cœur d'un village typique oléronais sur la côte Ouest de l'Île, A Vendre une Maison de pêcheur en pierre de 4 pièces (dont 3 chambres), à rénover entièrement. L'ensemble immobilier d'une surface totale de 69,70m², dont 52,90m² habitable et un garage en pierre de pays de 16,80m², est édifié sur un terrain clos de 350m². UN BIEN RARE... A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Biaud vous propose : Maison idéale pour les vacances à 2 pas de la plage située dans une petite copropriété sur Domino Au rez de chaussée : pièce de vie, chambre, salle d’eau et Dc indépendant. À l’étage : mezzanine Cour privative sur l’arrière Abri jardin / buanderie La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.83€ par mois (soit 370 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Biaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison indépendante - La Gibertière - Saint-Georges d’Oléron | 26 m² | Terrain 680 m² Un point de départ idéal sur l’Île d’Oléron, avec un potentiel de développement rare. Niché au cOEur du village de La Gibertière, sur la commune de Saint-Georges d’Oléron, cette maison indépendante séduit par son calme et son cadre de vie privilégié. La plage est accessible à pied en moins de 2 km grâce à la piste cyclable. La maison de 26 m², parfaitement autonome, constitue une base de vie fonctionnelle : pièce de vie, cuisine aménagée & équipée, salle d'eau avec WC. La véritable opportunité réside dans la parcelle de 680 m² sur laquelle elle est implantée. Constructible, elle offre la possibilité de bâtir une maison individuelle et / ou d’agrandir l’existant selon vos projets et ambitions. Située en zone Ub du PLU, la parcelle permet un projet d’agrandissement et / ou de construction avec une emprise au sol maximale de 60 %. Zone blanche du PPRN : secteur non submersible. Un bien polyvalent, idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur en quête d’un actif à fort potentiel. Opportunité rare sur l’île d’Oléron. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT-GEORGES-D'OLERON - CHAUCRE Charmante maison de village d'environ 40 m² - Idéal Investissement locatif ou résidence secondaire. Nichée au cOEur du pittoresque village de Chaucre (Saint-Georges-d'Oléron), cette ravissante maison rénovée en 2020 offre un cadre de vie paisible et authentique, à deux pas des commodités locales et des plages. Cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Cette maison est à la fois lumineuse et bien agencée. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour d'environ 25 m², une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC. Les équipements modernes garantissent un confort optimal. La maison est proche d'un lieu de stationnement pour pouvoir garer son véhicule. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL SUR L’ÎLE D’OLÉRON SAINT-GEORGES D’OLÉRON – CENTRE-BOURG Situé en plein cOEur de Saint-Georges d’Oléron, à proximité immédiate des commerces et de l'école élémentaire du Trait d'Union, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité pour les investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel de valorisation. D’une superficie totale de 77,6 m², le bien est déjà divisé en deux logements indépendants d’environ 38,8 m² chacun. Chaque logement se compose de : - Une pièce de vie avec espace cuisine - Une salle d’eau avec WC - À l’étage, 2 coins nuits - Un box privatif d’environ 8,5 m². Potentiel de création de valeur immédiat : Le premier logement est en bon état général et nécessite principalement des travaux d’isolation en vue d’une future mise en location. Le second logement nécessite une rénovation complète, permettant d’optimiser sa valeur locative et patrimoniale. Situation idéale pour investir : - Les deux logements sont libres de toute occupation. - Absence de contraintes locatives en place. - Possibilité de définir librement votre stratégie d’exploitation et vos futurs loyers. - Secteur recherché bénéficiant d’une forte demande locative Avec sa configuration déjà divisée, son emplacement central et son potentiel d'amélioration, cet ensemble offre une excellente opportunité d'investissement avec perspective d'optimisation de la rentabilité après travaux. Estimation des loyers après travaux : entre 500 et 600 €. Un bien rare sur le marché : deux logements indépendants et un potentiel de rendement à développer. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

17190 SAINT GEORGES D' OLERON - CHERAY - ILE D OLERON - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AU CALME - 1 CHAMBRE + 1 MEZZANINE .

Elle se situe à 5,5Km de la MER / PLAGES , 100 M des COMMERCES et du MARCHÉ ( Situation Idéale , un de plus beau marché de l'île d'Oléron )

'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''

EffiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette MAISON de 44 m2 , 6 Couchages .

Elle est édifiée sur une parcelle totale de 54 m2 environ .

'' EN PARFAIT ETAT GENERAL ,

RENOVEE EN 2020 (60.000 € factures ) ,

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ''

Cette MAISON de VILLAGE en PIERRE est au calme , située au fond d'une impasse ( Tout l'ensemble des meubles , équipements , vaisselle , produits etc peuvent rester ) ,

elle est constituée d'une pièce de vie de 25 m2 avec sa cheminée et sa cuisine américaine aménagée , équipée .

Elle est composée d'une salle d'eau et d' 1 wc séparé .

A l'étage se situent 1 chambre de 9,50 m2 et 1 mezzanine pour enfants .

Cette Maison possède un cellier de 4 m2 et un local sous escalier .

Pour plus d'informations contactez Pascal CARON par téléphone ou par mail

Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Authentique ensemble de 3 Bâtiments à rénover à Saint-Georges-d'Oléron. Ces Chais du début du XXe siècle offrent un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Situées dans un cadre paisible, cet ensemble de 3 chais pour un total de 138 m², se compose d'un chai de 94 m² environ, un autre de 20 m² environ et le dernier de 25 m² environ, possibilité de faire un étage dans la partie principale, et de nombreuses autres possibilités d'aménagement. Le cachet de l'ancien saura séduire les amoureux de belles pierres. Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation avec de belles perspectives d'aménagement. Proche de toutes les commodités, marché, commerces, 10 mn des plages, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Les réseaux eau, l'électricité et tout à l'égout sont à raccorder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison neuve jardin

Situé dans un quartier calme et arboré, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce beau maison de 3 pièces propose une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'appartement propose:

Un grand séjour avec cuisine américaine 36m²

2 chambres 9m²

une salle de bain avec wc

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 45 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme et potentiel au coeur de Chéray – Île d'Oléron

Située en plein centre de Chéray, sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, cette maison de village d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable à quelques pas des halles et des commodités.

Descriptif du bien :

- Double séjour lumineux

- Cuisine indépendante

- 2 chambres (possibilité d'une 3ᵉ chambre

- Salle d'eau

- Petit extérieur

- Chai à aménager selon vos envies

Un fort potentiel à confirmer :

Des projections réalisées avec l'intelligence artificielle vous permettent de vous projeter facilement dans une décoration modernisée et d'imaginer la création d'un véritable espace extérieur convivial (terrasse, coin détente, cuisine d'été…).

Emplacement idéal :

Vie à pied, accès rapide aux plages de la magnifique Île d'Oléron (plage de Domino en photo), par les pistes cyclables, environnement recherché.

En résumé :

- Zéro contrainte d'entretien

- Centre-bourg dynamique

- Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

***2 CLIMATISATIONS REVERSIBLES INSTALLÉES EN JUIN 26 - NOUVEAU DPE : D - GES : D - FACADE ET VOLETS REPEINTS EGALEMENT***LE BIEN EST VENDU MEUBLÉ***

Info insolite :

Possibilité d'intégrer dans la négociation un véhicule de collection (marque italienne allemande, ou anglaise) à restaurer.

Une maison avec du potentiel et une vraie capacité à se réinventer — contactez-moi pour en savoir plus !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

RAR2505Saint-Georges-d'Oléron : Maison 3 pièces, balcon, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 3 pièces développe une surface de 68.95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : EXCLUSIVITE - CHAUCRE - SAINT-GEORGES D'OLERON Nichée au cOEur d'un village prisé de Saint-Georges-d'Oléron, cette ravissante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas d'une boulangerie, des plages et des pistes cyclables. D'une surface totale de 67.33 m², cette maison de 3 pièces se déploie sur 2 étages et bénéficie d'une petite terrasse extérieure baignée de soleil (exposition sud-ouest). À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon avec une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3.93m), une cuisine ouverte équipée et aménagée et un espace salle à manger, le tout alliant charme et modernité. À l'étage, l'espace nuit est composé d'une chambre et d'un coin nuit pouvant également servir de bureau ou de dressing. Une salle d'eau avec douche, simple vasque, sèche-serviette et WC complète ce bien. Les prestations de qualité incluent le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiateurs connectés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village, un lieu où confort et authenticité se rencontrent pour créer un cadre de vie chaleureux et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison à étage - Saint-Georges d'Oléron | 85 m² Moderne, performante et bien placée : une maison prête à vivre. Construite en 2016 sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison à étage d'environ 85 m² dispose d'une excellente performance énergétique, synonyme de charges maîtrisées et de confort optimal en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec son séjour et sa cuisine ouverte aménagée. Une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, le palier avec espace de rangement dessert deux chambres avec placard et une seconde salle d'eau avec WC. 3 chambres au total, bien agencées et optimisées. À l'extérieur, le jardin et la terrasse à l'arrière de la maison offrent un espace privatif et préservé pour profiter des belles journées. Le garage attenant de 20 m² offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Hors zone de submersion, à proximité de la place de l'Église et des pistes cyclables, son cadre de vie est aussi agréable que rassurant. Sobre, efficace et sans travaux à prévoir : cette maison s'adresse aussi bien à une famille cherchant sa résidence principale qu'à une résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.5€ par mois (soit 270.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison neuve avec jardin livrée

Situé dans un quartier calme et arboré, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce beau maison de 4 pièces propose une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'appartement propose:

Un grand séjour avec cuisine américaine 38m²

3 chambres 10 à 12m²

une salle de bain et un wc séparé

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 75 m²

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - ILE D'OLÉRON - QUARTIER DE L'AIGUIERE - MAISON 80,0 m2 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - AVEC TERRASSE SANS VIS À VIS - GARAGE ATTENANT - AU CALME -

'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''

EffiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 600 m du Coeur du village de Saint Georges d'Oléron .

Cette maison 4 pièces de 80,0 m2 de plein pied de 2017 offre un cadre de vie Familiale Confortable et bien entretenue, à Saint-Georges-d'Oléron , au calme , dans un lotissement.

Elle offre un cadre de vie agréable avec 1 jardin clos sur une parcelle totale de 274,0 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.

Se présente une cour avant où vous pourrez garer 2 véhicules en plus de la place parking et de votre garage .

Ce bien se constitue d'une entrée avec placard qui dessert une belle pièce de vie/cuisine ouverte aménagée , l'ensemble donnant sur le jardin arrière sans vis à vis , vous trouverez un couloir qui dessert un wc séparé, une salle d'eau , 3 belles chambres dont 2 équipées de placards, offrant ainsi de beaux volumes de rangement .

La cuisine aménagée semi équipée s'inscrit dans une maison moderne où tout a été pensé pour être pratique à vivre .

Le sol en carrelage renforce cet esprit contemporain et facilite l'entretien .

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel et d'une production d'eau chaude raccordée au chauffage central, associés à un double vitrage performant. Ces éléments, combinés à un excellent classement énergétique (DPE A et émissions de gaz à effet de serre A), en font un bien particulièrement économe en énergie.

À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et ouvre sur le jardin arrière, formant un ensemble convivial pour les repas, les jeux d'enfants ou les moments de détente.

Un grand garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant un volume appréciable pour le stationnement, […] Voir l’annonce immobilière >>

17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - ILE D'OLÉRON - QUARTIER DE L'AIGUIERE - AU CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET 2 JARDINS -

'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 600m du cœur de Saint-Georges-d'Oleron, dans le quartier prisé de L'Aiguiere.

Cette maison 4 pièces de 84 m2 sur 2 niveaux de 2017 offre un cadre de vie Familiale Confortable et bien entretenue, se situe à Saint-Georges-d'Oléron , au calme , au fond d'un lotissement.

Elle offre un cadre de vie agréable avec 2 jardins sur une parcelle totale de 214 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.

Un agréable jardin avant qui permet d'accéder à l'entrée

au rdc on trouve :

une entrée qui dessert une belle pièce de vie , une salle d'eau et son wc , une chambre avec placard qui donne sur le jardin arrière.

L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 1 au rdc , toutes équipées de placards, offrant ainsi de beaux volumes de rangement intégrés. La présence de deux salles d'eau , une au rdc et une à l'étage , apportent un confort supplémentaire, particulièrement appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir.

La cuisine aménagée semi équipée s'inscrit dans une maison moderne où tout a été pensé pour être pratique à vivre .

Le sol en carrelage renforce cet esprit contemporain et facilite l'entretien .

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel et d'une production d'eau chaude raccordée au chauffage central, associés à un double vitrage performant. Ces éléments, combinés à un excellent classement énergétique (DPE A et émissions de gaz à effet de serre A), en font un bien particulièrement économe en énergie.

À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et ouvre sur le jardin arrière, formant un ensemble convivial pour les repas, les jeux d'enfants ou les moments de détente.

Un grand garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied — Saint-Georges d'Oléron - Chéray - 66 m² Clé en main, au cOEur de l'île — une maison sans défaut, idéalement placée. Implantée dans le quartier de Cheray, sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre tout le confort d'un bien récent, dans un cadre de vie animé et pratique. Marché et commerces sont accessibles à pied, en quelques pas seulement. Lumineuse et bien agencée, la maison est configurée de la manière suivante : une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'arrière, une terrasse et un jardinet exposés plein ouest prolongent l'espace de vie. Le tout est clôturé et complété par un cellier, pratique pour le rangement du quotidien. En parfait état, au sein d'un lotissement, aucun travaux n'est à prévoir. Il n'y a plus qu'à poser vos valises. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.38€ par mois (soit 496.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE D'OLERON - Située au cœur du charmant village de Sauzelle, cette maison familiale vous invite à vivre au rythme de la nature, située à 1 km de la majestueuse forêt domaniale et 2 km de la plage de la Gautrelle, l'un des joyaux naturels les plus préservés de l'île d'Oléron. Ici, balades en sous-bois, bains de mer et grands espaces s'offrent à vous au quotidien.

À rafraîchir et personnaliser? la maison présente des volumes intéressants et un fort potentiel.

Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour, une cuisine indépendante avec cheminée à foyer ouvert à réinventer selon vos envies, un dégagement avec placard, une buanderie, un WC et un grand garage.

À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres avec rangements (20 m², 18 m², 13m²), un bureau ou dressing selon les besoins, une salle d'eau et un second WC.

Un espace grenier de 20m² peut être transformé en chambre d'amis ou pièce indépendante.

À l'extérieur, une terrasse exposée Sud permet de profiter des beaux jours et du soleil toute la journée. Un grand garage (36 m²), une buanderie (10 m²) et une place de stationnement complètent ce bien.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement, dans un environnement naturel préservé entre pins, océan et lumière au milieu d'un site naturel emblématique de l'île d'Oléron.

Dossier et visites sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Charmante maison de plain-pied rénovée - Ileau - Saint-Georges d'Oléron À seulement 800 mètres de l’océan, au cOEur du village de L’Ileau sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cette maison en pierres de plain-pied, rénovée. Elle allie confort, luminosité et douceur de vivre insulaire. D’une surface habitable d’environ 73 m², cette maison offre une belle pièce de vie de 40 m², spacieuse et baignée de lumière, comprenant un séjour convivial, un espace salle à manger et une cuisine aménagée & équipée. L’espace nuit est composé de deux chambres de 10,20 m² et 9,85 m². Vous bénéficierez d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier / buanderie. À l’avant de la maison, une terrasse de 27 m² exposée S-O vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un espace de stationnement complète l’ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché. La maison a été rénovée avec soin. Seul travaux à prévoir : le ravalement de façade (devis effectués). Son emplacement privilégié, à 10 minutes à pied de la plage, son environnement paisible et son potentiel en font un bien idéal aussi bien en résidence principale qu’en maison résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cette maison en pierres de 95 m² habitables, idéalement située à proximité du centre bourg et à seulement 2,5 km des plages de la côte Est.

L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et un séjour salon avec cheminée donnant sur une véranda offrant une vue sur le jardin.

Trois chambres, une salle de bains et 2 WC complètent l'espace de vie.

La terrasse nécessite une remise en état.

Un garage permet de stationner votre véhicule ou d'être utilisé comme espace de rangement supplémentaire.

N'hésitez pas à demander des informations complémentaires.

Caractéristiques :

Surface habitable : 95 m²

Nombre de pièces : 3 chambres + pièces de vie

Cuisine : aménagée

Séjour Salon avec cheminée

Véranda

Salles de bains : 1

WC : 2

Extérieur : terrasse à revoir, jardin

Stationnement : garage

Dépendances : Cabanon

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

RAR2506Saint-Georges-d'Oléron : Maison 4 pièces, balcon, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 82.59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité cette belle maison de 94m2 habitables sur une parcelle de 507m2,située proche des commerces et marché.

À seulement 3km des plus belles plages de l'île.

Cette demeure comprend:

- un salon avec cheminée

- une cuisine équipée

- 3 chambres dont 2 à l'étage.

- une salle d'eau

- des toilettes séparés

- une buanderie

En plus vous trouverez une véranda, un chai, et le garage.

Cette maison est habitable de suite.

Un beau petit jardin agrémente le tout avec sa terrasse bien exposée Sud-Ouest.

À visiter sans hésitation.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>