Vous recherchez une maison LUMINEUSE, en CENTRE VILLE de Matha mais dans une rue CALME ? alors je vous propose cette maison ancienne entièrement rénovée et jamais habitée d'environ 115m² sur une parcelle de 194m² (extérieur restant disponible pour profiter : environ 140m²).

Venez poser vos valises dans cette maison alliant le charme de l'ancien et le contemporain à compter de septembre 2027 (maison actuellement louée jusqu'en septembre 2027).

Elle est composée au rez-de-chaussée :

-une GRANDE PIECE DE VIE (cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger) d'environ 55m².

-1wc

Pour accéder au 1er étage, empruntez l'escalier à l'esprit ATELIER et découvrez le palier joliment accueillant qui dessert :

-3 CHAMBRES (17, 10.5 et 11m²)

-1 salle d'eau avec douche, lavabo et wc.

Côté extérieur : 2 petits toits en pierre.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Aucun travaux n'est à prévoir, alors n'attendez plus pour me contacter et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Iad France - Bruno Richard vous propose : Superbe maison de ville à rénover avec fort potentiel à Matha ! Vous recherchez une maison de ville pleine de caractère avec de beaux volumes et un potentiel de rénovation incroyable ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Dès que vous franchirez le seuil de cette maison de 165 m², datant de 1900, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui s'en dégage. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer votre cocon familial. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaménager les deux cuisines et la salle de bain selon vos goûts et vos besoins. De plus, les 3 toilettes réparties dans la maison offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Même si quelques travaux de rénovation sont à prévoir, le jeu en vaut la chandelle au vu du potentiel exceptionnel de cette propriété. Imaginez-vous prendre votre café le matin sur la terrasse ensoleillée ou profiter du jardin de 30 m² pour des moments de détente en famille. L'emplacement de cette maison est idéal, située dans le paisible quartier de Matha, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement sont déjà présents, vous n'aurez donc pas à vous soucier de ces aspects essentiels. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les amoureux de l'ancien souhaitant créer le bien de leurs rêves. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : * COUP DE COEUR * A découvrir sans tarder : 10 mn de MATHA, 25 mn de Cognac et St Jean d'Angely magnifique charentaise totalement rénovée, orientée SUD-EST, nichée au cOEur des champs. Cette charmante maison de campagne est édifiée sur un parc, clos et arboré, proposant également plusieurs dépendances (rénovées et indépendantes), dont un studio de 29 m² et un appartement de 69 m² (ne pouvant pas être destinés à la location), un terrain de pétanque et un atelier. Ce petit havre de paix se compose également d'une maison de 139 m² environ (rénovée avec goût) comprenant en rez de jardin une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle de bain et un bureau (ou chambre d'appoint). À l'étage on y retrouve 3 chambres, un bureau, une salle de douche et wc. Un écrin de verdure d'une superficie totale de 1 800 m² environ, au calme mais non isolé, sans vis à vis et mitoyenneté, idéal pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. Située à proximité de petits commerces d'appoints et 10 mn de Matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Lair vous propose : À NE PAS MANQUER - MAISON entièrement rénovée offrant jusqu'à 5 chambres possible pour une grande famille située à LA BROUSSE, un joli village en périphérie de Matha, à tout juste 7mn en voiture. Venez vous laisser séduire par cette jolie charentaise du début du XXè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village à 15mn de Saint Jean d'Angély. Elle allie le charme du moderne et de l'ancien. Très bien située au calme, dans une rue non passante. Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing salle de bains mixte avec douche à l'italienne baignoire et wc, une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse équipée et aménagée avec sa cheminée fonctionnelle et son accès à la terrasse. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour, un espace détente avec sa verrière, une buanderie et wc indépendants, soit une BELLE PIECE A VIVRE DE 92 m² entre salon / cuisine / salle à manger / dégagement. Une deuxième terrasse où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin. À l'étage, se trouvent trois BELLES chambres (14,17 et 30 m²) dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche et wc avec accès au grenier. À cela s'ajoutent un studio de 18 m² (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52 m², et une grange de 82 m². Les + : maison avec un très bon DPE : en C alors qu'elle date du début du XXè siècle, maison exposée PLEIN SUD, terrain PISCINABLE, double vitrage PVC partout dans la maison, MAISON TRES ECONOMIQUE de par son système de chauffage avec sa pompe à chaleur PAC Air / eau Viessmann qui a 3 ans et ses panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de FAIBLES CONSOMMATIONS énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique qui a 2 ans, la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle de la toiture : octobre 2024. Peut convenir pour une activité professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein cœur de Matha, cette maison de ville en duplex d’environ 91 m² offre une rénovation récente et un agencement fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux d’environ 24 m², complété par un espace bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes.

À l’étage, deux chambres confortables, une cuisine aménagée avec espace repas, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC viennent compléter l’ensemble.

L’exposition sud apporte une belle luminosité, et l’état général permet une installation rapide sans travaux majeurs.

Les points forts :

Centre-ville à pied

Rénovation récente (électricité refaite)

Double salle d’eau, pratique au quotidien

Bureau ou chambre supplémentaire

Bon classement énergétique (C)

Informations complémentaires :

Surface : environ 91 m²

Taxe foncière : environ 600 €

Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an (classe C)

Émissions GES : 6 kg CO2/m²/an (classe B)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 333 € et 1 805 € / an

Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose :

A 10 mn de MATHA 17160 ,la maison se situe à BALLANS 17160 -

Maison 5 pièces de 136.50 m2 édifiée sur 334 m2 de terrain.

Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 17 m2, un salon cuisine de 40.80 m2,une salle d'eau, une buanderie , à l 'étage 3 chambre ( 16.50 m2 , 16 m2, 14.80 m2 ) une salle d' eau .

la maison est équipée d' une pompe à chaleur , de 2 wc , l 'installation complète d' un poêle à bois a été crée , une cuisine aménagée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES

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Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose :

A Matha 17160 - Maison 2 pièces de 33 m2 avec un patio de 30 m2 et une cave .

Elle comprend :

- au rez-de-chaussée : entrée de 5.50 m2, séjour salon de 9.20 m2, cuisine de 4.30 m2 , patio de 30 m2,

- au 1er niveau : une pièce de 7.80 ,une salle d' eau, un wc ,de 6.30 m2 ( évacuatiion déjà créée ) ,une cave.

Pas de DPE car il n' y a pas de chauffage ,prévoir un compteur linky , assainissement collectif, compteur d 'eau existant .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES

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MATHA 17160 - Maison 3 pièces de 180 m2.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une surface de vente de 40 m2 ,Au 1er niveau : une pièce palière de 8 m2, une cuisine de 10 m2, chambres, salle d'eau

Dans le département de la Charente-Maritime et la région de la Nouvelle-Aquitaine. MATHA est situé à 20 km de Cognac .

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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