17150 Saint Thomas de Conac Située dans un environnement paisible, à seulement 4 Km des premiers commerces, 15mn de Mirambeau et 40mn des premières plages

Cette belle maison charentaise d'environ 177 m² (dont 29m2 de buanderie + un cellier) offre de généreux volumes et un charme authentique ayant gardé la spécificité des charentaises. . Le tout repose sur un terrain de 8 231 m², offrant un cadre naturel privilégié.

La propriété dispose également de 4 500 m² de parcelles supplémentaires, qui peuvent être cédées gratuitement avec l'ensemble, permettant d'envisager divers projets (nature, animaux, loisirs) ou être revendues.

*** Au RDC : ***

- Une entrée spacieuse et lumineuse,

- Une vaste cuisine dinatoire de 30 m², très lumineuse,

- Un vaste salon avec cheminée insert et poutres apparentes,

- Une buanderie,

- Une chaufferie,

- Un WC .

*** A l'étage : ***

- Un magnifique palier pouvant être aménagé en coin bibliothèque par exemple,

- Quatre grandes chambres allant de 13,50 m² à 16 m²,

- Une salle d'eau avec baignoire.

- Un WC

***Dépendances et annexes : ***/

Un garage complète l'ensemble, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel pour :

- Accueillir un parent,

- Créer un logement indépendant,

- Développer un projet locatif,

- Développer un projet professionnel,

Le tout est implanté sur un terrain de 8 200 m², offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité, de l'espace et de la nature.

***/Les points forts :***

- Maison charentaise authentique avec poutres, volumes et charme,

- Quatre grandes chambres,

- Nombreuses dépendances offrant un potentiel rare,

- Grand terrain de plus de 8 000 m², (avec possibilité

- Environnement très calme,

Cette maison est éligible à ''ma Prime Rénov ou CEE'' et a un prêt à 0% pour travaux, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements (devis fait)

Classe énergie : E (277) , GES : E (64)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guylaine Cerf vous propose: Venez découvrir cette belle maison charentaise d'environ 177m² habitables et ses grands volumes généreux et très lumineux.

En rez-de-chaussée: une spacieuse entrée lumineuse, une vaste cuisine aménagée de 30m² , un séjour salon avec une cheminée insert et de belles poutres apparentes donne un caractère à cette maison , une buanderie, chaufferie et un WC indépendant.

A l'étage: Un magnifique palier qui dessert quatre grandes chambres allant de 13,50m² à 17m² ainsi qu'une salle d'eau.

Un garage complète l'ensemble ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel pour des projets variés. Implantée sur un terrain 8231m².

Cette propriété bénéficie d'un environnement très calme tout en étant proche des petits des premiers commerces et de Mirambeau.

Celle-ci dispose de différentes parcelles non attenantes non constructibles pouvant accueillir divers projets, avec la nature, un potentiel pour accueillir des chevaux,

Une visite s'impose avec les beaux jours ensoleillés.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239300 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 9300 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>