HORUS SELECTION vous propose un bien à SAINT JEAN D'ANGELY (17400).

Viager Occupé - Homme 72 ans

Maison de 130 m² habitables de plain-pied comprenant : entrée, cuisine équipée, cellier et débarras, salon/séjour avec insert, salle d'eau et 3 chambres. 2 deux grands garages d'environ 100 m² au total, une grande terrasse avec barbecue. Chauffage centrale gaz de ville. Le tout sur un terrain clos d'environ 683 m². Aucun frais à prévoir !

En partant d'une valeur vénale de 225 000 € vous achetez ce bien en viager occupé versez en versant un bouquet de 50 750 € HAI et rente mensuelle de 503 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 35 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 220 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-JEAN-D'ANGÉLY, dans un quartier privilégié du centre-ville

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 60 m², lumineux et en excellent état, idéalement situé dans un secteur calme, proche de toutes commodités et offrant une vue dégagée.

Un espace de vie optimisé :

Un séjour/cuisine ouvert de 30 m², baigné de lumière

Une chambre de 13 m²

Une salle d'eau

WC séparés

Un cellier

Double entrée

Un bien prêt à vous accueillir :

Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est prêt à être habité sans travaux. Profitez dès maintenant d'un cadre de vie agréable, au cœur d'une ville dynamique et bien desservie.

Contactez-nous pour une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Richard vous propose : Élégante Maison de Ville avec Garage à Saint-Jean-d'Angély - Charme et Authenticité Nichée au cOEur de la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison de ville datant de 1900 séduit par son caractère authentique et son potentiel unique. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports, et de future station thermale, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine et un WC. Les deux chambres se situent à l'étage ainsi que la salle d eau offrant ainsi intimité et tranquillité. Une cheminée agrémente le salon, apportant une touche de charme supplémentaire à cette maison de ville Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi q une cave un réel atout Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison et lui redonner tout son éclat d'antan. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation. Idéal investisseurs pour location L'exposition est idéale à l'est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le tout dans un quartier calme et paisible, proches des thermes et du centre ville propice à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de potentiel, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A St jean d'Angély, à quelques minutes à pied des commerces et commodités.

Maison d'environ 250m² avec Local commercial d'environ 40m², grandes dépendances et jardin clos

Pour projet de maison familiale, investisseur, artisan

Maison Comprenant en RDC, local commercial 40m², cuisine, séjour, bureau (ou chambre), salle d'eau, WC, Cour intérieure

Au 1er étage, WC, salle d'eau, 5 chambres

Garage attenant et très grandes dépendances pour environ 300m² avec grenier, Jardin clos de mur

Travaux de rafraichissement, isolation sont à prévoir

Menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville très récente.

N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette opportunité

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Neveu vous propose : À Vendre Maison rénovée avec Terrain clôturé. Située dans un environnement agréable, cette maison exposée plein sud se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Le bien comprend également une chambre et un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. La salle d'eau dispose de tous les équipements nécessaires. De plus, vous bénéficiez de deux WC, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage pour plus de confort. À l'extérieur, le terrain accueille une dépendance idéale pour du rangement, un parking pour une voiture, un abri pour une avec cuisine d'été, parfait pour vos repas en extérieur et pour profiter pleinement de la saison estivale. Aucun travaux à prévoir. Assainissement aux normes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT JEAN D'ANGELY, proche des commerces et du centre-ville, MAISON DE PLAIN PIED rénovée de type 3, d'une superficie de 62m² avec jardin clos et grand GARAGE.

AFFAIRE RARE à SAINT JEAN D'ANGELY : Vous recherchez une MAISON DE PLAIN PIED pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ? Ce bien va sans doute retenir votre attention.

Il se compose d'une ENTREE avec un dégagement idéal pour aménager une penderie, une CHAMBRE, un SEJOUR lumineux de 32m²avec porte vitrée ouvrant sur le jardin, une salle d'eau récemment refaite, wc, CUISINE indépendante.

CAVE en sous partie, avec une pièce supplémentaire de 27m² à usage de bureau.

JARDIN clos de murs sans vis-à-vis avec un GARAGE / ATELIER de 94m².

Le chauffage est électrique à inertie. Les volets et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

N'hésitez pas à me contacter sans attendre pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison familiale aves cinq chambres située à Saint-Jean D'Angély en zone non inondable. Au rez-de-chaussée : entrée, une chambre PMR avec salle d'eau privative et WC, pouvant être transformée en salon, une buanderie, un WC séparé, une cuisine et un séjour s'ouvrant sur terrasse et jardin. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, un bureau et deux WC. Garage attenant. Raccordement au tout-à-l'égout, rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Configuration idéale pour une grande famille (chambres avec salles d'eau et dressings), jardin et terrasse pour les moments de détente, garage pour stationnement. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT JEAN D'ANGELY, proche des commerces et du centre-ville, dans un environnement calme, MAISON DE PLAIN PIED de type 6, d'une superficie de 130m² avec jardin clos de 750m² et GARAGE.

AFFAIRE RARE à SAINT JEAN D'ANGELY : Vous recherchez une MAISON DE PLAIN PIED pour votre résidence principale ?

Venez découvrir sans attendre ce bien non mitoyen édifié en 1968 sur une parcelle de 915m².

L'ESPACE JOUR : lumineux, se compose d'un HALL D'ENTREE avec son sol en travertin, une CUISINE avec une pièce à usage de CELLIER/arrière-cuisine, SALON de 15m² et SEJOUR de 23m² avec beau parquet, VERANDA à la suite.

LE COIN NUIT dispose de 3 belles CHAMBRES dont une avec bibliothèque, couloir avec placard, wc, SALLE DE BAIN avec placard.

Sous-sol : Chaufferie avec buanderie.

JARDIN clos de murs sans vis-à-vis avec un GARAGE et un ATELIER avec cave.

Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la toiture, refaite en 2023, est en très bon état.

N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT JEAN D'ANGELY, idéalement située à quelques pas des commerces, MAISON DE VILLE de type 7, d'une superficie de 189m² avec jardin et dépendance.

Si Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres et jardin en plein cœur de ville ou même un investissement locatif, ce bien va sans doute retenir vote attention…

Il se compose :

AU-REZ-DE-CHAUSSEE : ENTREE, CUISINE aménagée ouvrant sur le SEJOUR de 39m², wc, dégagement.

AU 1erETAGE : couloir, une SUITE PARENTALE de 38m² avec dressing, salle d'eau, wc et bureau, une autre CHAMBRE avec sa salle de bain privative.

AU 2ème ETAGE : palier, un BUREAU pouvant être utilisé comme chambre, une SALLE D'EAU, 2 autres CHAMBRES de 14m² chacune.

CAVE en sous-partie.

Ancienne véranda avec piscine à rénover.

JARDIN clos de murs sans vis-à-vis avec dépendance, idéal pour faire un atelier.

Parking gratuit à proximité.

Cet immeuble nécessite des travaux. Il est tout à fait possible de transformer cette maison en plusieurs appartements.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison de Ville avec Jardin à Saint-Jean-d'Angély répartis sur 2 étages de 145 m² qui nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau un wc. Au premier étage la maison possède quatre chambres, une salle de bain et deux wc. À l'extérieur, la parcelle offre la possibilité de créer un magnifique jardin ou espace de détente extérieur avec la présence d'un garage. Une exposition sud baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, vous pourrez profitez d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison de plain-pied avec quatre chambres, une cuisine, un séjour, deux salles d'eau, un bureau, un wc. Une terrasse exposée plein sud pour profiter de l'extérieur en toute intimité, un garage pour vous permettre de stationner en toute sécurité et faciliter le rangement. Située dans un quartier à proximité des commerces, des écoles, assurant une qualité de vie pratique et agréable. Fibre optique, assainissement collectif et ventilation mécanique pour une modernité et une efficacité énergétique optimales, portail électrique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser a une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme de Saint-Jean d'Angély, cette maison de ville DE 129M² SANS VIS A VIS offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée se compose

- d'une chambre à aménager, idéale pour créer une SUITE PARENTALE.

-Vous y trouverez également un spacieux séjour LUMINEUX, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille avec accès direct sur la TERASSE.

-Ce niveau dessert également un WC indépendant, un accès au garage, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin.

À l'étage : un vaste palier avec dressing vous accueille. Vous y trouverez une BELLE SUITE PARENTALE, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de travail. L'intégralité de l'étage est revêtue de parquet massif, apportant chaleur et confort. Ce niveau a été intégralement refait à NEUF.

Les ++ :

-Electricité récente

-ouvertures doubles vitrages, porte de garage et volets en composite

-Raccordement à la fibre optique

-chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente

-vie de PLAIN-PIED possible

Un garage complète cette offre, pour un rangement optimal ou pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. À […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison de ville offrant un cadre de vie et des prestations de qualité. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient l'espace et le confort. Le bien se compose d'une cuisine, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. Un bureau pour le télétravail par exemple. Cinq chambres. Deux salles d'eau. Quatre WC pour plus de confort et de praticité. Le tout sur un terrain arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. À l'extérieurs : une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, un parking, une grange pour offrir de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à une chambre spécialement aménagée, une salle d'eau aux normes PMR. Un ascenseur facilitant l'accès à tous les niveaux de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1901740-PNE- Maison avec un terrain, deux bâtiments, un hangar, une dépendance. Cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux. Composée de plusieurs pièces fonctionnelles, elle dispose d'une cuisine ouverte et lumineuse, idéale pour vos repas en famille, un séjour convivial pour vos moments de détente. QUATRE chambres dont une avec douche privative, parfaite pour plus d'intimité, un DRESSING pour optimiser vos rangements. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier pour vos espaces de stockage supplémentaires. Le tout est édifié sur un terrain en partie clôturé, offrant ainsi tranquillité et sécurité. Vous disposerez également de DEUX bâtiments pour vos projets ou rangement, ainsi qu'une dépendance équipée de commodités, idéale pour création d'hébergement, pour du stockage ou un atelier, idéale pour ARTISANS ayant besoin d'espace. En matière de confort thermique, cette maison est équipée d’un chauffage au poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par une pompe à chaleur pour une gestion optimale de la température. Si vous recherchez un bien alliant espace, fonctionnalité et confort, cette maison est idéale pour vous et votre famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison à colombage qui offre une opportunité rare sur le marché, située dans une rue calme du centre ville. Elle dispose d'un appartement confortable avec une chambre, une salle de bain, un WC, une buanderie, une cuisine ouverte sur un séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre pièces, une cuisine et deux WC. À l'étage, un bureau et deux espaces supplémentaires pour travailler ou se détendre. Un patio et une cave complètent ce bien. Avec ses doubles compteurs eau / électricité et trois entrées indépendantes, elle offre la flexibilité nécessaire pour être utilisée de différentes manières, idéalement conçue pour répondre à divers besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT JEAN D'ANGELY, en CHARENTE MARITIME, proche des commerces et du centre-ville, MAISON DE CARACTERE de type 5, d'une superficie de 104m² sur 580m² de terrain.

Venez découvrir sans attendre cette charmante MAISON DE VILLE des années 1950 non mitoyenne qui comprend :

AU REZ DE CHAUSSEE, L'ESPACE JOUR lumineux se compose d'une ENTREE, un BUREAU (pouvant être utilisé en chambre d'appoint), une CUISINE aménagée et équipée, wc, un beau SEJOUR lumineux de 28m² avec sa fenêtre bow-window, son parquet et sa cheminée.

A L'ETAGE : le PALIER dessert 3 CHAMBRES dont une avec un BALCON, une PIECE à usage de DRESSING, SALLE DE BAIN avec wc.

AU SOUS-SOL : chaufferie, lingerie et une pièce de stockage.

Grand GARAGE ATTENANT de 41m² avec galta.

Côté jardin : Vous profiterez d'un JARDIN clos et arboré d'environ 500m².

La maison est habitable de suite et sera disponible en octobre 2026. De nombreux travaux ont été réalisés, en particulier la toiture refaite en 2023.

N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN D'ANGELY, charmante commune dynamique de Charente-Maritime, cette maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie idéal. La ville séduit par son riche patrimoine, ses établissements scolaires (de la maternelle au lycée), ses commerces de proximité et grandes surfaces,, ainsi que son accès rapide à l'A10 facilitant les déplacements vers La Rochelle, Saintes ou Niort.

Ici, toutes les commodités sont accessibles à pied.

Une maison CLE EN MAIN– AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, cette maison Lumineuse et fonctionnelle, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable.

Rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et entièrement équipée, conviviale et pratique

Un salon / salle à manger traversant d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition

Une salle de bain

Un WC indépendant

1er étage :

Quatre chambres aux volumes généreux

Un superbe parquet massif sur l'ensemble du niveau, apportant cachet, élégance et charme authentique à l'espace nuit

Cet étage séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère.

2ème étage :

Une grande pièce d'environ 40 m² au sol (14 m² en loi Carrez) offrant de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente…

Une salle d'eau avec WC

Cet étage a été intégralement refait en 2023 : isolation complète et installation de deux vélux, garantissant confort thermique et belle luminosité.

Extérieurs agréables et fonctionnels

Terrasse exposée plein sud d'environ 28 m², idéale pour profiter des beaux jours

Jardin intimiste et arboré, très agréable, agrémenté de glycines, arums, framboisier et autres plantations.

Petite dépendance parfaite pour le rangement de vélos ou le stockage, équipée en eau et électricité

Les points forts :

Aucun travaux à prévoir

Maison très lumineuse

4 chambres + grand espace aménagé au dernier étage

Commodités accessibles à pied

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A SAINT JEAN D'ANGELY, CENTRE VILLE, proche des commerces et des écoles, MAISON DE CARACTERE de type 7, d'une superficie de 190m² avec jardin et terrasse.

Venez découvrir cette MAISON FAMILIALE sur un joli jardin clos de 272m² comprenant :

AU REZ DE CHAUSSEE : ENTREE avec placard, CUISINE aménagée et équipée ouverte sur un SEJOUR lumineux avec cheminée, donnant sur le jardin, couloir, WC avec lave-mains, SALLE DE JEUX (possibilité chambre avec salle d'eau), LINGERIE avec placards, CHAUFFERIE.

A L'ETAGE : palier /couloir, 3 belles CHAMBRES (dont 2 avec placards), SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS et dressing, BUREAU avec placard, SALLE D'EAU avec wc, GRENIER à la suite permettant éventuellement d'agrandir la salle d'eau.

LE JARDIN arboré et clos, avec sa terrasse en bois est à l'abri des regards.

Des travaux sont à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Maison de ville 85 m² + 2 logements loués – Saint Jean d'Angély 🏠 MAISON PRINCIPALE (85 m²) En excellent état et orientée plein sud, cette maison est prête à vous accueillir : Rez-de-chaussée : Salon séjour chaleureux, cuisine ouverte aménagée / équipée, salle d’eau avec WC. Étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC. Équipements : Chauffage gaz de ville, fibre optique, VMC. Diagnostic : Classe Énergie D | GES D. 💰 LE COIN INVESTISSEUR (2 Logements loués) Un atout financier majeur avec deux dépendances de 20 m² chacune, déjà louées (400 € HC / mois l'unité) : Logement 1 (T1 bis) : Excellente performance énergétique ! Classe Énergie C | GES B. Logement 2 (Studio) : Très bon état technique. Classe Énergie D | GES B. Total Revenus : 9 600 € / an hors charges. 📍 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Profitez du calme d'un quartier tout en faisant tout à pied : À deux pas du centre-ville, des commerces et du cinéma. Écoles et lycée à proximité immédiate. Le plus : Un jardin agréable pour profiter des journées ensoleillées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité

Maison de ville située au centre-ville de St Jean D'Angély (Charente-Maritime 17)

A 3mn à pied de la place du marché, du centre-ville historique, des commerces et lieux de vie culturelle.

Maison avec terrasse et jardin clos de murs.

Tout le charme de l'ancien, l'aspect authentique a été conservé (planchers, moulures, portes, escaliers,.... le mélange de l'ancien et du confort.

Cette maison comprend en RDC, hall d'entrée, une Suite parentale avec Salle d'eau et Dressing, Salon (ou chambre), WC, grand Séjour/Cuisine avec ilot central et mange-debout sur mesure, grande baie vitrée, avec volet roulant motorisé, donnant accès à la terrasse et au jardin arboré, clos de murs.

Au 1er étage, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau/WC.

Maison très lumineuse de part son exposition, belle hauteur sous plafond dans le séjour/cuisine

Un cave d'environ 40m² isolée permettra de ranger accessoires de jardin, vélos, etc

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation récente et présente un grand niveau de confort (Façade, Toiture, isolation combles et plafond, huisseries, chaudière neuve, Electricité, finitions, robinetterie)

N'hésitez pas à me contacter pour et venir découvrir cette Charmante Maison très bien située et offrant tout le confort au RDC

[…] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT JEAN D'ANGELY, en CHARENTE MARITIME, MAISON entièrement rénovée située à proximité des commerces, d'une superficie de 153m² avec jardin clos de 900m², garage et la possibilité de vivre de plain-pied.

Vous êtes à la recherche d'une MAISON SANS TRAVAUX et de préférence de PLAIN PIED à ST JEAN D'ANGELY ?

Venez poser vos valises dans ce bien sans attendre…!

Il se compose d'un HALL D'ENTREE, une CUISINE aménagée et équipée lumineuse ouverte sur le SEJOUR d'une superficie de 42m², un CELLIER-LINGERIE avec adoucisseur d'eau, une PIECE de 23m² avec une baie vitrée donnant sur le jardin, idéal pour une salle de jeux ou un bureau, couloir avec placard, 3 belles CHAMBRES avec parquet et placards, wc suspendu, SALLE D'EAU aménagée et double vasque.

L'ascenseur vous conduira au 1er étage qui dispose d'un PALIER avec DRESSING, une CHAMBRE spacieuse avec DRESSING (possibilité d'aménager une salle d'eau- wc).

Garage attenant avec porte automatique et CAVE en sous partie.

Côté JARDIN : Vous profiterez d'un magnifique JARDIN clos et arboré de 900m² environ dans un environnement calme et paisible.

Ce bien construit en 1950 a été entièrement rénové en 2023 : Menuiseries double vitrage, isolation des combles, pompe à chaleur, électricité refaite à neuf, cuisine et salle d'eau neuves.

N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite.

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

En centre de Saint-Jean-d’Angély, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié et recherché : toutes les commodités accessibles à pied, un environnement résidentiel calme et un voisinage paisible.

Implantée sur un terrain clos de 991 m², la propriété offre un jardin agréable, une terrasse propice à la détente. Un garage avec rangements, une cave et un atelier complètent les prestations extérieures.

Construite en 1948, entièrement rénovée en 2024/2025, elle vous offre environ 150 m² et se compose d'une cuisine américaine équipée (sous garantie) ouverte sur un séjour lumineux, une entrée, une véranda, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, une grande chambre avec dressing indépendant, desservis par un ascenseur PMR.

Confort moderne et excellente performance énergétique : pompe à chaleur air/eau, double vitrage, VMC, vide sanitaire, charpente métallique, tuiles béton.

Un bien rare à visiter sans tarder, qui allie charme, confort et praticité en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Tout proche du centre de Saint Jean d'Angely, venez découvrir cet ancien relai postal, aménagé en charmante maison familiale sur 2 niveaux, en bordure de ruisseau.

Un superbe terrain de 1100m2 offre un beau jardin avec de grands arbres, des terrasses bucoliques couvertes longeant le ruisseau, un grand bassin de 20m2 pouvant être aménagé en piscine et plusieurs petits cabanons pittoresques.

Au rez-de-chaussée : Une large entrée dessert un salon de 18m2, un couloir de 8m2, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 40m2 (réunissable avec couloir et salon), un WC indépendant, un grand local technique, une suite parentale avec salle d'eau et un garage.

En bonus, au-dessus du garage et de la suite parentale, près de 60m2 de grenier à aménager, avec une belle hauteur sous plafond.

Egalement attenant à la maison, une grande cour de 70m2 avec murs d'enceintes (anciennes écuries), pouvant être couverte et/ou aménagée.

Au premier étage : 4 belles chambres et 2 salles d'eau

Au deuxième étage, un grande pièce de 70m2 aménagée en loft (possibilité de créer une salle d'eau)

Détail des surfaces :

Surface aménagée : 256 m2

Grenier (à aménager) : 65 m2

Anciennes écuries (à aménager) : 70 m2

Terrasses couvertes (anciens lavoirs) : 40 m2

Terrain 1057 m2

Une belle cave au sous sol complète cet ensemble

Chaudière individuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre avec piscine – À deux pas du centre de Saint-Jean-d'Angély

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services.

Agencement intérieur :

Au rez-de-chaussée : une suite parentale confortable (douche+WC), une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux,

À l'étage : deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand palier pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace détente.

une cave idéale pour le stockage.

Extérieurs soignés :

Une cuisine d'été conviviale avec terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine.

Chaufferie, atelier, auvent : des espaces pratiques et fonctionnels.

Les plus :

Possibilité de louer un garage à proximité.

Pompe à chaleur

Emplacement recherché

Maison en pierre pleine de cachet

Espaces extérieurs bien pensés

Commodités accessibles à pied

Aucun travaux à prévoir

Une opportunité rare à Saint-Jean-d'Angély, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder !

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>