TONNAY CHARENTE proche dans le village de TONNAY BOUTONNE.

À vendre en viager occupé par un couple (homme de 83 ans, femme de 81 ans), cette belle maison de plain-pied de 168 m² habitables est proposée en exclusivité.

Prix et modalités :

Valeur vénale estimée : 280 000 €

Décote pour droit d'usage et d'habitation : 126 000 €

Bouquet demandé : 72 400 € FAI

Rente mensuelle : 650,11 €

Descriptif du bien :

Habitation principale : séjour, cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, véranda.

Logement indépendant : séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC.

Extérieur : jardin clos et entretenu, garage, abri de jardin, aire de stationnement.

Atouts majeurs :

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Proximité immédiate de tous commerces et services (boulangerie, supérette, boucherie, bar/restaurant, médecin, pharmacie…).

Idéal pour un investissement sécurisé et sans souci de gestion locative.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie HOUPILLART vous propose: Charmante Maison de Caractère à Tonnay-Charente - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

Cette charmante maison individuelle de 77m², située au cOEur Tonnay-Charente, saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. N'offrant ni extérieur, ni garage, des parkings et places de stationnement se trouvent à proximité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance cosy qui se dégage de cette maison.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas et d'un WC. L'espace nuit se trouvant à l'étage offre une intimité complète propice à la détente. Ce niveau se compose d'une salle de bain avec WC, de deux chambres et d'un bureau.

Cette maison est équipée du confort essentiel pour votre bien-être au quotidien, avec la fibre optique pour rester connecté, un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine, et un chauffage individuel par radiateurs pour des hivers douillets.

Ce quartier de Tonnay-Charente offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial.

Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires, offrant un cadre de vie agréable et paisible à ses futurs habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant bien à Tonnay-Charente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel DEBRIAT vous propose: *** MAISON 3 CHAMBRES GARAGE ET JARDIN *** Venez découvrir cette construction de 2008 sur une parcelle de 357m2 située dans un lotissement calme sans nuisances. Elle est composée dune entrée avec wc, un double espace de vie lumineux tourné vers le jardin avec cuisine ouverte . A l'étage , le palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Un garage complète ce bien. Pas de vis à vis. Quelques travaux de peinture sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DEBRIAT mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Inji Cetin vous propose: Maison plain-pied – Tonnay-Charente

Vous cherchez de l’espace et du calme ? Cette maison de plain-pied à Tonnay-Charente pourrait bien vous séduire.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 904 m², elle offre un cadre de vie agréable.

La maison, d’environ 85 m² habitables, se compose de :

• une cuisine aménagée

• un salon lumineux

• 2 chambres

• une salle de bain avec baignoire et douche

• un WC indépendant

À l’extérieur, vous profitez :

• d’une grande terrasse de 48 m² avec barbecue, exposée sud, idéale pour les beaux jours

• d’un grand garage attenant de 35 m² pouvant accueillir véhicule et atelier ou offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire

Cette maison a bénéficié récemment de travaux afin d'améliorer ses performances énergétiques : toiture neuve, installation électrique aux normes et sans anomalies, isolation par l'extérieur, pompe à chaleur.

Environnement calme, hors lotissement, tout en restant proche des commodités.

Une belle opportunité sur le secteur de Tonnay-Charente.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjorie Canac vous propose: Venez découvrir cette maison dès que possible, son potentiel est énorme !

Emplacement idéal, au calme , proche des commodités et sans vis à vis ! Édifiée sur une parcelle de 1600 m2 , potentiellement DIVISIBLE en plusieurs parties.

Maison des années 60, très saine, entretenue ,baignée de lumière. Elle est composée au RDC d'une entrée desservant , un WC , la cuisine, un salon/ séjour et d'un grand cellier attenant de 15m2.

A l'étage , un vaste palier ouvre sur quatre chambres et une salle d'eau avec WC .

Chauffage au gaz, chaudière à condensation NEUVE . Toiture et façade refaites, isolation des combles récente. Double vitrage et volets roulants manuels.

A l'extérieur un beau jardin paysager piscinable, deux places de stationnement et deux garages complètent ce bien .

Cette maison possède beaucoup d'atouts , ne passez pas à côté !! A votre disposition pour une visite !!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chanson vous propose: Maison de Charme et Potentiel au COEur de Tonnay-Charente

Idéalement située au centre de Tonnay-Charente, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

D’une superficie d’environ 150 m², elle se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 ou 4 belles chambres :

Deux au rez-de-chaussée, et deux à l’étage offrant un bel espace nuit familial.

Vous y découvrirez également un salon , une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé.

Le tout s’ouvre sur un jardin arboré et clos de 862 m², véritable écrin de verdure.

Côté confort, la maison bénéficie déjà du double vitrage et d’une chaudière gaz récente (moins de 10 ans).

Un garage de 35m2 vient compléter l’ensemble.

Enfin, son potentiel d’agrandissement de 60 m² aménageables à l’étage représente une opportunité rare dans le secteur.

Une maison pleine de charme, un cadre verdoyant et un fort potentiel : un bien à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Ouzeau vous propose: * TONNAY-CHARENTE Maison 7 pièces 144 m2

Venez découvrir cette charmante maison charentaise située à 2 minutes en voiture de toutes commodités et des écoles. A 15 min de la base militaire de Rochefort, 25 min de Saintes et 25 min de la plage.

Elle se compose d'une véranda de 21 m² qui dessert une pièce de vie séjour/cuisine de 34 m², d'un salon de 25 m², une salle d'eau avec WC de 4 m² et d'un cellier de 15 m².

A l'étage se trouve un bureau de 25 m², une salle d'eau neuve avec WC, deux chambres de 12 m² et 20 m² ainsi qu'une suite parentale de 25 m² avec baignoire et WC.

Chauffage électrique et cheminée insert neuf avec bouches. Huisserie en PVC double vitrage.

Assainissement collectif conforme, fibre, VMC, chauffe-eau thermodynamique.

Deux petits cabanons viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 526 m².

Beaucoup d'éléments sont encore sous garanti décennale.

Eléments refaits à neuf :

- Assainissement

- Insert

- Salle d'eau du haut + velux neuf

- Electricité

- Plomberie

- Toiture avec film

- Charpente remaniée

- Isolation rajouté à certains endroits

- Murs peintures refaites

A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Barbara Bernot vous propose: !!!!!!!!!!!!!! OFFRE ACCEPTÉE!!!!!!!!!!!!!

MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES- JARDIN SANS VIS A VIS - GARAGE

A Tonnay-Charente, au pied de l'un des plus vieux ponts suspendus d'Europe, réservé au piétons et vélos, venez découvrir cette maison de 152m2 environ.

Située dans un endroit paisible avec une vue imprenable sur la Charente, elle est composée d'une entrée qui dessert une cuisine familiale de 17m2 environ aménagée et équipée. Le lumineux séjour de 45m2 environ, avec une cheminée insert, ouvre sur une agréable terrasse, et se poursuit sur un petit salon cosy. L'espace nuit du rez-de-chaussée est composé d'une chambre avec cabinet de toilette et placard, une spacieuse chambre , un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage une troisième chambre très lumineuse.

Une véranda d'accueil, une buanderie avec accès direct au jardin et un garage avec porte électrique complètent ce bien dont le jardin arboré et sans vis à vis finira de vous séduire.

Je vous attends pour vous faire découvrir tous les atouts de cette belle maison. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et emménager dans votre futur cocon familial à Tonnay-Charente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 226000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Mercier vous propose: TONNAY-CHARENTE Charentaise en pierre – 142 m² + grange de 80 m²

Coup de cOEur assuré pour cette maison ancienne en pierre alliant charme et beaux volumes !

Au rez-de-chaussée : cuisine de 21 m², séjour-salon de près de 50 m², salle d’eau, salle de bain et WC.

À l’étage : trois grandes chambres et second WC. Le grenier de 33m² offre encore des possibilités d'aménagements.

Le plus : une grange/ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Chanson vous propose: Maison de ville rénovée – 166 m² – 5 chambres – 2 garages – Patio sans vis-à-vis

Rare à Tonnay-Charente !

En plein coeur de la ville, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, offrant 166 m² habitables, des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien subtilement conservé : poutres apparentes, pierres anciennes, atmosphère chaleureuse et authentique.

Les atouts qui font la différence :

- Belle pièce de vie conviviale salon / salle à manger

- Cuisine indépendante équipée, ouverte sur un patio intime sans aucun vis-à-vis

- 5 chambres, dont une suite avec dressing

Deux garages : un vrai luxe en centre-ville

Tout à pied : commerces, écoles, services, transports.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi rapidement pour une visite : ce type de maison ne reste jamais longtemps sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chanson vous propose: Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin à Tonnay-Charente

Dans un quartier très paisible, cette charmante maison d'environ 100m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

La maison est en excellent état général.

Elle se compose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace de vie agréable. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle.

La salle d'eau spacieuse avec ses doubles vasques. Deux toilettes ajoutent à la praticité de cette maison.

L'espace extérieur n'est pas en reste avec un terrain de plus de 500m² sans vis à vis.

La maison dispose d'un garage ainsi que la possibilité de garer un camping car.

Cette maison, ne nécessitant aucun travaux, est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de sérénité.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités qu'offre ce bien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir cette belle maison à Tonnay-Charente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chanson vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Jardin à Tonnay-Charente - Rare Opportunité à Saisir !

Nichée dans la charmante commune de Tonnay-Charente, cette maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Avec ses 145m² habitables répartis sur 2 étages, cette propriété saura vous séduire par son cachet et son potentiel.

La maison se compose de 5 pièces principales dont 3 belles chambres.

Les espaces de vie sont lumineux d'environ 60m2 offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.

Un espace cuisine d'environ 35m2 offre praticité et confort au quotidien.

Côté extérieur, un patio exposé sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Deux places de parking sont également incluses pour faciliter le stationnement de vos véhicules.

Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Tonnay-Charente.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Roger vous propose: Située sur la charmante commune de Tonnay-Charente, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse de 108 m², implantée sur un terrain clos de 1182 m².

Construite en 1982 et rénovée au fil des années, celle ci vous offre: Une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Un garage de 25m² avec accès direct au jardin complète ce bien.

Les ++ du bien : Maison de plain-pied, Secteur pavillonnaire calme, Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, Fibre optique, Terrain piscinable, Beaucoup de rangements, Écoles et commerces à proximité. Travaux récents : 2025 : Nettoyage et Faîtage toiture, 2024 : Cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte), 2021 : Changement de l'ensemble des fenêtres, porte d’entrée, porte de garage motorisée, accès garage/jardin, 2021 : Salle d'eau + plomberie, 2018 : Peintures intérieures

Diagnostics : Absence d’amiante, Installation gaz conforme, Absence de termites, DPE : D

Une maison clé en main, idéale pour une famille ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chanson vous propose : Maison récente 4 pièces – 93 m² environ – Tonnay-Charente

Sur la commune de Tonnay-Charente, venez découvrir cette maison récente en parfait état, soigneusement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.

Elle offre un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée (2021), idéal pour des moments de convivialité.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysagé, avec une superbe terrasse récente en résine, sans vis-à-vis, parfaite pour vos instants de détente.

Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien.

Maison sous garantie décennale.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, hôpital et à quelques minutes de Rochefort, cette maison clé en main n’attend plus que vous.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Chanson EI (ID 79279), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chanson vous propose: Maison moderne plain-pied – 135 m² – 3 chambres – Terrasse – Tonnay-Charente

Tonnay-Charente

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, alliant confort, modernité et fonctionnalité, dans un environnement calme et agréable.

Les atouts du bien :

- Surface habitable : 135 m²

- Terrain : environ 380 m²

- 3 chambres spacieuses

- Belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée

- Salle d’eau moderne

- WC séparé

- Buanderie pratique

- Terrasse pour profiter des beaux jours

- Plusieurs places de stationnement

Confort & prestations :

- Maison récente (2021)

- Aucun travaux à prévoir

- Agencement fonctionnel et moderne

- Idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chanson vous propose: Superbe Maison de 138m² sur un terrain d'environ 500m² à Tonnay-Charente.

Vous trouverez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée de 50m², de grande baie vitrée à galandage.

Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, dont une dans la suite parentale, ainsi que quatre chambres offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables.

L'intérieur de la maison offre des surfaces bien agencées, avec un souci du détail.

À l'extérieur, une exposition plein sud vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Vous pourrez également aménager l'espace extérieur à votre goût.

Plusieurs places de stationnement en plus du garage d'environ de 30m2.

De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur.

Cette maison offre un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Tonnay-Charente.

Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ABSOLU pour cet havre de paix !

Imaginez... A la sortie du centre de Tonnay Charente en zone NON inondable, une maison en pierre pleine d'âme, baignée de lumière, où chaque détail respire le charme et la douceur de vivre. Un lieu rare, où l'authenticité s'allie au confort pour créer une atmosphère unique.

Dès l'entrée, la magie opère : de grands volumes, un salon-séjour lumineux, avec une magnifique cheminée, une cuisine équipée dinatoire, ouverte sur le jardin. une pièce bureau/dressing avec sa chambre en mezzanine, une superbe salle d'eau avec WC, et une buanderie discrète complètent ce niveau.

A l'étage : 3 belles chambres avec parquet, une salle d'eau, et un WC indépendant.

A l'extérieur, préparez vous à tomber sous le charme : une cour cocooning, un jardin intimiste où le temps semble suspendu et une piscine avec un dôme pour prolonger les baignades !

Et parce que le potentiel ne s'arrête pas là : un chai de 65 m² attend vos projets : atelier, studio, dépendance... Laissez libre cours à votre imagination.

Le prestige des pierres, une vue exceptionnelle, un emplacement privilégié : cette bâtisse est un coup de coeur pur et simple à visiter sans tarder !

Le prix de ce bien est de 357 000 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025

DPE C : 126 kWh/m²/an

GES C : 24 kg CO2/m²/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1890 euros et 2556 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY-CHARENTE 17430 - Emplacement au calme, arrêt de bus à proximité, proche en voiture de tous les commerces / écoles -

Prix de vente 363 500 Euros, 18 500 euros inclus charge acquéreur, soit 345 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE EN DIRECT à la demande -

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 2007 de 121 m² env. avec sa très belle et grande pièce à vivre lumineuse de 44 m2 env. sur plancher chauffant hydraulique sur PAC neuve complété d'un poêle à bois de marque allemande ouvrant sur une très grande terrasse en bois avec sa pergolas bioclimatique.

Une très lumineuse cuisine de conception française semi-ouverte, aménagée et équipée complète cet ensemble avec un grand cellier de 6 m2 distribuant le garage de 17.80 m2 avec son galetas.

Côté nuit, un couloir dessert 3 grandes chambres ( 13.30 m2, 10.02 m2 et 13.34 m2 ) dont 2 chambres avec portes fenêtres donnant sur l'extérieur.

Piscine enterrée de Marque Française de 2006 avec bâche à bulles avec possibilité de brancher une PAC individuelle.

Jardin paysager, aménagé et clos de murs avec portail coulissant et portillon manuel.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique

- Consommation énergie primaire C 127 Kwh/m²/an

- Gaz Effet de Serre A 3 KgCO²/M²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY CHARENTE proche dans le village de Tonnay Boutonne, en exclusivité Capifrance.

Maison de caractère de 320 m² sur 5 500 m² de terrain – Potentiel exceptionnel !

À deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison des années 1970, méticuleusement entretenue par ses propriétaires et offrant un potentiel rare pour tous vos projets : grande famille, investissement locatif, résidence professionnelle ou encore création de deux logements indépendants.

Une surface habitable généreuse et modulable

Rez-de-chaussée (200 m²) :

Grand salon/séjour de 55 m² baigné de lumière

Cuisine spacieuse de 22 m²

4 chambres confortables

Bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, dégagement et véranda

Rez-de-jardin (115 m²) :

2 salons (31 m² et 28 m²) idéaux pour une seconde unité de vie ou des espaces de réception

Cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC et dégagement

Dépendances :

Garage de 65 m², cave, cellier et une pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins

Un extérieur préservé et évolutif

Jardin arboré de 5 500 m², entretenu avec soin

Possibilité d'acquérir 3 500 m² supplémentaires pour agrandir votre espace ou créer un projet paysager ambitieux

Confort et praticité au quotidien

Maison raccordée au tout-à-l'égout

Habitable immédiatement, avec quelques mises aux normes à prévoir pour une modernisation optimale

Proximité immédiate des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, presse), des services de santé (pharmacie, maison médicale) et des écoles (de la maternelle au collège)

Un cadre de vie idéal

À la fois calme et central, cette propriété allie l'espace d'une maison de campagne à la commodité d'une vie de village. Laissez-vous séduire par son charme et ses multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY CHARENTE Proche dans le village de TONNAY BOUTONNE, en exclusivité Capifrance.

Le calme, l'espace, le confort de la campagne avec tous les avantages de la ville. Boulangerie, presse, boucherie, supérette, pharmacie, médecin, écoles, collège....à 2 minutes à pied.

Les 246 m² habitables de cette belle maison d'architecte vous proposeront au rez-de-chaussée: grande pièce de vie, cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, buanderie, cellier et dégagement. A l'étage: 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain, wc, espace télé ou jeux, bureau ou chambre d'appoint et dégagement.

Une partie supplémentaire de 43 m² ayant été utilisée pour activités professionnelle avec 3 pièces, 1 wc et une entrée indépendante pourra répondre à différents projets tels que l'aménagement d'un logement indépendant éventuellement.

En extérieur, piscine de 11 m x 4m, deux terrasses dont une couverte, un préau voiture et un espace stationnement.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose:

***Tonnay-Charente un véritable havre de paix à deux pas des commodités ***

Maison contemporaine avec piscine, jardin paysager grand garage et dépendance.

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2005, avec piscine chauffée, idéalement située avec commerces, médecins et écoles accessibles à seulement cinq minutes à pied, proche de Rochefort et gare sur la commune.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 566 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La maison principale développe environ 103 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace salon est également équipé d’un écran avec vidéoprojecteur de 3,20 m, idéal pour des soirées cinéma à la maison.

La pièce de vie bénéficie également d’un vide sanitaire (pièce de vie uniquement).

La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce actuellement aménagée en grand dressing pouvant facilement redevenir une quatrième chambre. Toutes les chambres disposent de placards intégrés.

Ce bien dispose d’un demi sous-sol + garage d’environ 70 m², accessible directement depuis la maison, où se trouve également un WC.

La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules dans la cour.

Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse en bois exotique, d’un spa de massage six places, ainsi que d’une piscine chauffée par pompe à chaleur de 6,30 m par 3,25 m, avec gestion automatisée, rideau électrique, filtration au sel et éclairage LED, le tout entouré d’un jardin paysager, véritable havre de paix.

Cette maison dispose également d’une dépendance offrant de belles possibilités.

À l’étage, vous trouverez deux pièces pouvant accueillir une activité libérale, un bureau indépendant ou encore un […] Voir l’annonce immobilière >>