17600 SAUJON - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE - CONSTRUCTION 2024 - ENVIRONNEMENT CALME - STATIONNEMENT INTERIEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vos propose cette maison de 145 m2 dans un emplacement privilégié, au pied des commerces de la rue Carnot sur une parcelle de 215 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, d'un cellier et d'un wc séparé. À l'étage, une vaste coursive dessert trois chambres dont une suite parentale et une salle de bain. Cette maison bénéficie de nombreux rangements et puits de lumière. Un stationnement intérieur qui peut se transformer facilement en garage vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saujon, cette maison sur deux niveaux, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence principale avec logement indépendant.

La maison se compose de deux habitations distinctes. À l'étage, l'habitation principale est accessible par une agréable véranda qui mène à une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un niveau supplémentaire accueille une petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

En rez-de-chaussée, une seconde habitation indépendante propose un grand salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une grande véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et un petit atelier vient compléter cet ensemble fonctionnel.

La propriété dispose également d'un double garage, eau du puits, d'une buanderie chaufferie et de 38 m² de panneaux solaires photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière d'économies d'énergie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 700 m² offrant un extérieur agréable et exploitable.

Implantée à Saujon, charmante commune dynamique de Charente-Maritime, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec des écoles maternelles et primaires sur la commune, ainsi que le Collège André Albert. Les lycées se situent à Royan, à environ 10 kilomètres, tout comme le Centre Hospitalier de Royan. Les premières plages de la côte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison en plein centre-ville de Saujon – Vue Seudre – Charme et fort potentiel, 146 m², 4 chambres. Idéalement située au cOEur du centre-ville de Saujon, cette maison de ville du XIXᵉ siècle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel de rénovation. Élevée sur trois niveaux, elle offre une distribution agréable et fonctionnelle comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres, trois WC séparés, deux salles d’eau ainsi qu’une salle de bain. Le charme de l’ancien est pleinement préservé grâce aux belles hauteurs sous plafond d’environ 3 mètres, apportant élégance et luminosité à l’ensemble des pièces. Chaque étage bénéficie d’un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sur la Seudre, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout rare en plein centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour redonner tout son éclat à cette belle demeure de caractère. Stationnement au pied de la maison pour un confort quotidien appréciable. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare à Saujon, alliant charme de l’ancien, emplacement recherché et superbe vue sur la Seudre. À trés vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Maury vous propose : SAUJON CENTRE - MAISON DE CHARME DE PLAIN PIED- 93 m² - GARAGE Découvrez à Saujon cette maison plain-pied de 93 m² qui offre un vrai potentiel de transformation. Construite en 1958, elle se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie : un salon lumineux, une salle à manger séparée et une cuisine indépendante. Les 3 chambres, dont la plus grande atteint 12 m², offrent une belle capacité d'accueil pour une famille. Une salle d'eau complète la distribution, tandis qu'un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le bien est implanté sur un terrain de 467 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage complète l'ensemble et constitue un atout pratique supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son éclat. AVANTAGES Tout à pied Poêle à pellet neuf Double vitrage partout, sauf une fenêtre. Luminosité + Chais Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Cette maison de caractère datant des années 50, située à Saujon proche des commodités, séduit par son cachet authentique, édifiée sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis avec un jardin bucolique arboré et paysagé ainsi qu'un bassin. Avec ses 147 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle propose un agencement intérieur atypique vous laissant libre de recréer votre espace de vie. Au rez de jardin : une salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 25 m², un espace bureau sur mezzanine, une spacieuse chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne récente et coin buanderie, 1 wc et un petit espace cellier chaufferie. Au rez de chaussée surélevé : une entrée avec placard et bibliothèque, un wc, un salon avec poele à bois donnant sur une véranda avec parquet neuf au sol (actuellement recouvert de tatamis) et une petite terrasse A l'étage : 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec wc Le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs alimentés au fioul avec thermostat pour une gestion thermique adaptable selon les saisons. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un système d'alarme et bénéficie du tout-à-l'égout. Huisseries en double vitrage. Bonne isolation sous toiture et démoussage tuiles effectué. Chauffe eau thermodynamique À l'extérieur, un garage isolé avec atelier et galetas complète ce bien Le + Un forage conforme pour alimenter toute la maison et le jardin Si après avoir lu cette description ce bien peut correspondre à votre recherche ou si finalement avoir une maison qui ne ressemble à aucune autre vous intéresse n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires REFAJO2065155 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison de Ville à Saujon station thermale. Une opportunité rare à saisir, idéale pour famille, ou investisseur ! Située en plein cOEur de Saujon, cette maison de ville, rénovée avec goût, sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 85 m² de surface habitable, cette maison dispose, au rez-de-chaussée : d'un séjour salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier pratique, d'une salle d'eau moderne, d'un wc, à l'étage : deux grandes chambres lumineuses. L'agencement intérieur offre une fluidité entre les espaces, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Cette maison bénéficie d'un bon état général, vous permettant d'emménager rapidement sans travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par convecteurs vous assurent un cadre de vie moderne et pratique. Elle bénéficie du tout à l'égout. En plein cOEur de Saujon, vous profiterez d'un environnement calme. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. À quelques minutes des stations balnéaires (Royan, St Georges de Didonne, St Palais s / Mer. ), des villages typiques. La convivialité de la ville et la tranquillité de la maison se combinent pour offrir un cadre de vie équilibré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Menut vous propose : Maison agréable avec beau potentiel proche des commerces et des écoles. Charmante maison composée d’une grande pièce de vie de 38 m² avec espace cuisine à imaginer selon vos envies. Elle offre 2 jolies chambres, dont une de 14 m², une salle d’eau et un WC séparé. Bonus : le garage de 22 m² peut devenir une 3ᵉ chambre ou un bel espace supplémentaire. Vous profitez aussi d’un atelier de 9 m² et d’une petite véranda. Le tout sur un terrain clôturé de 580 m², idéal pour se détendre ou jardiner. Une maison lumineuse, pleine de charme, avec de belles possibilités d’évolution ! À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Jolie maison charentaise en excellent état sur trois faibles niveaux, à 900 m du centre ville, 200 m de la gare SNCF, composée au RDC : d'une chambre de 12 m², un bureau de 11 m², salle de douche, un WC, un débarras et une véranda ouverte sur le jardin, au premier niveau surélevé un séjour de 30 m², une cuisine de 13 m², équipée et aménagée, une seconde véranda rénovée et isolée donnant sur le jardin et au deuxième niveau surélevé, un pallier desservant trois chambres de 10,10 et 11 m², rénovées dont deux en isolation, une salle de bain, un WC. Ce bien non mitoyen est bâti sur un terrain de 745 m², piscinable, avec en sus un car-port pour deux voitures entièrement fermé de 38 m², et une dépendance au fond du jardin de 26 m². Une pompe à chaleur récemment installée assure le chauffage (en hiver) et la fraicheur (en été) de la maison. Par ailleurs, des volets roulants solaires équipent les fenêtres de la cuisine, de 3 chambres et de la salle d'eau, un volet roulant électrique traditionnel ferme le séjour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>