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Vente Maison à Aumagne

2 pcs

47㎡

Terr 111㎡

50 000 € ^{(1 064 €/m²)}

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Terr 111㎡

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Maison Aumagne

Maison en pierre traditionnelle à rénover – 47 m² sur 2 niveaux

Véritable projet pour amateur de belles rénovations, cette maison en pierre traditionnelle de la région, de 47 m² organisée sur deux niveaux, s'offre à vous comme une page blanche architecturale. Le charme authentique de la pierre locale confère à ce bien un cachet indéniable, promesse d'une rénovation qui saura sublimer ce patrimoine bâti.

Seule la toiture, refaite il y a moins de 5 ans conduit de cheminée conservée, échappe à la rénovation complète à prévoir — un atout de poids qui sécurise d'emblée votre budget travaux.

Le bien est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, facilitant grandement le démarrage du chantier. Point fort non négligeable : le tout-à-l'égout vient tout juste d'être installé en façade, simplifiant considérablement les évacuations des eaux usées et allégeant d'autant les travaux d'assainissement à prévoir.

À l'extérieur, une avancée de toit existante ouvre la voie à l'aménagement d'une charmante cuisine d'été, l'arrivée d'eau étant déjà présente sur place — de quoi imaginer de belles soirées à l'extérieur aux beaux jours.

Un projet idéal pour qui souhaite façonner un intérieur entièrement à son image ou pour une location, tout en conservant l'âme de la pierre traditionnelle.

Vous pouvez voir les autres annonces sur :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964158

Réf. 340938433324 - 23/07/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
50 000 € ^{(1 064 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 45 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
47 m²
Surface terrain :
111 m²
Pièces :
2
A rénover

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Aumagne

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Aumagne

Vente maison 1 pièce

Aumagne 17

20 500 € ^{(380 €/m²)}

Garage à fort potentiel

Transformation en habitation possible - 54 m2

À vendre garage de 54 m' au sol, offrant un fort potentiel de transformation en habitation, avec Certificat d'Urbanisme validé par la mairie (changement de destination autorisé).

Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour créer un espace atypique de type loft, avec poutres apparentes apportant beaucoup de cachet.

• Surface au sol : 54 m2

• Transformation en habitation possible (CU validé)

• Ouverture des compteurs à prévoir

• Pas de jardin

• Stationnement possible devant le bien

Ce garage conviendra parfaitement à un investisseur, un premier achat, ou un projet d'aménagement personnalisé selon vos envies.

Un bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 46,43% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

54㎡

Terr 54㎡

Vente maison 6 pièces

Aumagne 17

80 000 € ^{(471 €/m²)}

Cette maison en pierre offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation.

À deux pas du centre-bourg d'Aumagne — où l'on trouve La Mairie, un restaurant et quelques animations locales —, elle bénéficie d'un emplacement proche de l'arrêt de bus de l'école, tout en restant proche de Matha et de ses commerces.

Description :

Surface environ 170 m² de plain pied avec jardin de 100m² clos

salle à mangé et cuisine 28m², suivie d'une chambre et de sa salle d'eau avec douche italienne

un salon de 26m² puis 2 pièces qui peuvent devenir une 2ème chambre avec un coin buanderie, salle d'eau et WC séparé.

Grand garage de 66 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un grand espace de stockage

Atouts :

Possibilité de faire 2 logements

Double vitrage en partie avant de la maison

Tout-à-l'égout à proximité, évitant la mise aux normes de la fosse

Jardin sans vis à vis

Maison en pierre, avec cachet et fort potentiel comble aménageable.

Cette maison à restaurer séduira les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux des vieilles pierres en quête d'un projet à leur image.

Un bien offrant à seulement 8 minutes de Matha et 18 minutes de Saint-Jean-d'Angély.

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6 pcs

170㎡

Terr 303㎡

Vente maison 5 pièces

Aumagne 17

89 000 € ^{(890 €/m²)}

Venez découvrir cette charmante maison d'habitation de 1900, implantée sur un généreux terrain de plus de 900 m².

D'une surface d'environ 100 m², elle propose de beaux volumes avec 4 chambres, une cuisine, un séjour lumineux et une salle d'eau. Un garage et une cave complètent ce bien, apportant rangement et praticité au quotidien pour ce rendre à Saintes.

Empreinte d'authenticité, cette maison ancienne séduira les amoureux de belles pierres en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies.

Un bien à fort potentiel, idéal pour qui souhaite conjuguer charme d'antan, projet sur-mesure ou projet locatif.

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5 pcs

4 ch

100㎡

Vente Maison à Aumagne

50 000 € ^{(1 064 €/m²)}

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50 000 € ^{(1 064 €/m²)}

Maison Aumagne

DPE

Caractéristiques du bien à vendre