iad France - Anastasia Desmon vous propose: Sublime Maison Contemporaine de 170m² avec terrain de 10000m² à Cercoux - Coup de Coeur Assuré !

Nichée au coeur de la paisible commune de Cercoux, cette magnifique maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et sérénité. Construite en 2009, elle se distingue par son charme authentique et son élégance intemporelle. Avec une surface habitable de 170m² de plain-pied et un vaste terrain de 10000m², dont une partie constructible de 3384m² (maison comprise), et possibilité d'en acquérir 13000m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allée aménagée et son entrée accueillante. Elle propose une belle pièce de vie d'environ 70m², se composant d'un salon, d'une salle à mangée et d'une cuisine, offrant un accès direct à une vaste terrasse couverte avec ses arcades sur une vue panoramique idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.

La cuisine ouverte et entièrement équipée est un véritable atout pour les passionnés de la gastronomie.

La partie nuit se compose de 4 belles chambres avec placards dont une suite parentale indépendante offrant confort et intimité, avec des espaces bien agencés.

La véranda de 28m², baignée de lumière, prolonge harmonieusement la maison et s'ouvre sur une seconde terrasse ouverte avec ses arcades, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

Le double garage et le parking sur la propriété apportent une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique, d'un chauffage pompe à chaleur air/eau au sol, d'une cheminée à foyer fermé, garantissant un confort moderne.

Un véritable joyau contemporain à découvrir sans plus tarder, cette maison parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florent Heulet vous propose: ce coup de cOEur à Cercoux (17270)

Vous rêvez d’espace et de verdure sans renoncer aux commodités ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.

Nichée dans un village, vous bénéficiez sur place d’une épicerie, d’une école, d’un bureau de poste, d’une pharmacie ainsi que de professionnels de santé. À seulement quelques kilomètres, Coutras vous permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en environ 30 minutes grâce à la gare.

La maison offre une configuration idéale, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie.

Des dépendances ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur, garantissant une solution de chauffage performante et économique, ainsi que de volets roulants électriques, apportant confort et praticité au quotidien.

Implantée sur une superbe parcelle de 7 388 m², cette propriété séduira les passionnés de jardin ou ceux qui recherchent simplement de l’espace et de la liberté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN MILIEU RURAL ET AU CALME - LONGERE MITOYENNE - CERCOUX- CHARENTE MARITIME. Bien de caractère composée de 5 pièces, 3 chambres - 190 m² habitables

A 1 heure de Bordeaux et d'Angoulême, au coeur d'un environnement naturel préservé, venez découvrir cette maison située au calme en pleine nature mais non-isolée car à seulement 2.5 km de Cercoux.

Cette longère mitoyenne en pierre et brique avec poutres apparentes , en bon état général, offre de beaux volumes .

Au rez-de chaussée:

- Séjour cathédrale avec cheminée en pierre de taille

- Cuisine indépendante spacieuse

- 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle d'eau

- Salle de bains indépendante

- WC

- Buanderie, chaufferie, débarras

A l'étage mezzanine et 1 chambre supplémentaire

Confort

Chauffage central par pompe à chaleur air/eau Daikin Altherma haute température (2016)

Production d'eau chaude par ballon thermodynamique

Assainissement individuel.

Dépendances :

Appentis (env. 50 m²), cellier, grenier

Ancien abri pour cochons

Puits

Terrain de 6442 m2 non-clôturé

Localisation

A seulement 2,5 km de Cercoux, village avec commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services.

Un bien rare et authentique, à découvrir pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à la campagne.

Prix de vente: 173.500 euros, honoraires à charge du vendeur.

DPE = E ; GES = B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4180 euros indexées à l'année 2021-2023.

Le budget pour ce bien : 199.500 euros, honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, ou par courriel à - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiffany Lanau vous propose: Charmante Maison de 116m² sur un Vaste Terrain de 883m² à Cercoux

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain-pied située à Cercoux, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1972 et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable havre de paix.

La maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille. Vous bénéficiez également d'un salon confortable, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et d'une buanderie pratique pour votre quotidien. Un grand terrain de 883m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours.

En plus de la tranquillité de son emplacement, cette maison dispose de deux garages, un carport et une petite dépendance de 11m² a rénover a votre gout ( Possibilité de bureau ). Vous avez également la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel et d'une cheminée, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.

Ce bien, est bon état général, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et besoins. ( J'ai réalisé un exemple de cuisine moderne pour vous donner une idée. )Une rénovation pourrait lui donner un coup de jeune et refléter pleinement votre style de vie.

N'attendez plus pour découvrir cette maison à Cercoux, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Boyer vous propose: Venez découvrir ce pavillon locatif de plain-pied implanté sur un agréable terrain clos.

La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie avec espace salon et cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. L’espace nuit, comprend trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

Terrasse et garage attenant.

Commerces et école accessibles à pied.

Rendement locatif d'environ 5%

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Boyer vous propose: Venez découvrir ce pavillon locatif de plain-pied implanté sur un agréable terrain clos.

La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie avec espace salon et cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. L’espace nuit, comprend trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

Terrasse et garage attenant.

Commerces et école accessibles à pied.

Rendement locatif d'environ 5%

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PROPRIÉTÉ RURALE DE CHARME AVEC 12,4 HA DE TERRAIN - CERCOUX- CHARENTE MARITIME

A 1 heure de Bordeaux et d'Angoulême, au coeur d'un environnement naturel préservé, venez découvrir cette belle propriété de campagne idéale pour un projet équestre, agricole ou de vie en pleine nature.

Maison d'habitation - 190 m² habitables

Cette longère mitoyenne en pierre et brique avec poutres apparentes , en bon état général, offre de beaux volumes et un cadre authentique

Séjour cathédrale avec cheminée en pierre de taille

Cuisine indépendante spacieuse

2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle d'eau

Salle de bains indépendante, WC

Buanderie, chaufferie, débarras

A l'étage mezzanine et 1 chambre supplémentaire

Confort

Chauffage central par pompe à chaleur air/eau Daikin Altherma haute température (2016)

Production d'eau chaude par ballon thermodynamique

Assainissement individuel

Extérieurs et dépendances

Le terrain de 12,43 hectares d'un seul tenant se compose de prés, bois, landes et étang - un écrin de nature idéal pour les animaux ou les cultures.

Nombreuses dépendances :

Appentis (env. 50 m²), cellier, grenier

Grange à restaurer (env. 100 m²)

Ancien abri pour cochons

Localisation

A seulement 2,5 km de Cercoux, village avec commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services.

Un bien rare et authentique, à découvrir pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à la campagne.

DPE = E ; GES = B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4180 euros indexées à l'année 2021-2023.

Le budget pour ce bien : 245.000 euros, honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, ou par courriel à - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Boyer vous propose: A la campagne tout en étant à 5 minutes des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied proposant une cuisine équipée ouverte sur un grand salon salle à manger,

Un bureau, quatre chambres, une salle d’eau, un wc, une buanderie et attenant un double garage avec porte basculantes.

Les deux portes sont motorisées.

Panneau photovoltaïque à la revente fournissant un gain d’environ 1600 euros par an.

L’ensemble proposant un terrain d’environ 8000 m² avec un box avec alimentation en eau pour les animaux.

15 minutes de la gare de Coutras.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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